Immobili in vendita in provincia di Firenze

Certaldo

Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di Certaldo, con il RIF. 260214, NOSTRA ESCLUSIVA - In zona residenziale, Villetta a schiera (Terratetto libero su 2 lati), di complessivi mq 276 circa, disposto su 4 livelli. Composto al Piano Terra (mq 72) da ampio soggiorno con caminetto, cucina/pranzo, bagno con finestra, ripostiglio e n. 2 Terrazze per tot. mq 26 circa; al Piano Primo (mq 72) da disimpegno, n. 3 camere, bagno con finestra e n. 3 Terrazze per tot mq 27 circa; al Piano Secondo ed ultimo (mq 60) da ampio locale mansardato, bagno e ripostiglio; al Piano Seminterrato (mq 72) da ampio locale autorimessa e centrale Termica. <br /> La propriet&agrave; &egrave; arricchita da due porzioni di Resede Esclusivo, in parte a Giardino, in parte a Piazzale ed in parte ad Orto, di complessivi mq 390 circa, una posta sul fronte e una sul retro, quella frontale accessibile anche con l&#039;auto e quella tergale collegata direttamente dalla cucina/pranzo. <br /> Il Piano Terra, il Piano Primo ed il Piano Secondo sono collegati internamente tra di loro mediante scala in muratura, mentre il Piano Terra e il Piano Seminterrato sono collegati da una scala a chiocciola in legno. <br /> Tutti i piani sono inoltre collegabili tra di loro da ascensore interno, al momento non in funzione. <br /> L&#039;immobile &egrave; dotato di impianto allarme, addolcitore, autoclave oltre che di un pozzo per l&#039;irrigazione del giardino. Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui &egrave; ubicato l&#039;immobile e non il punto esatto, cos&igrave; come le piantine che si possono visualizzare nell&#039;annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.it, siamo a disposizione. <br /> <br /> Per identificare l&#039;annuncio prendete nota del codice di riferimento che individua in maniera univoca ogni nostra proposta. <br /> <br /> Agenzia Immobiliare TOGNAZZI &egrave; un&#039;agenzia regolarmente iscritta al R.E.A. della Camera di Commercio di Firenze al n. 548450, in possesso di tutti i requisiti necessari per Legge per essere abilitata allo svolgimento dell&#039;attivit&agrave; di intermediazione immobiliare in tutto il territorio italiano. <br /> <br /> La nostra agenzia non utilizza annunci &#034;civetta&#034; e tutti gli annunci che vengono pubblicati sono reali, regolarmente revisionati e periodicamente aggiornati. Operiamo sempre con la massima professionalit&agrave;, correttezza e trasparenza.

Empoli - Rif. F/0474 - EMPOLI. CIRCA 2 KM DAL CENTRO, COMODA PER TUTTI I PRINCIPALI SERVIZI E ALLO STESSO TEMPO DEFILATA E INTIMA. VILLA LIBERA SU 4 LATI DI MQ 330 LORDI IMMERSA IN UN GIARDINO PRIVATO DI MQ 1500, TUTTO RECINTATO E PROTETTO, ALL'INTERNO DEL QUALE SI TROVA UNA BELLA AREA PAVIMENTATA DEDICATA AL PARCHEGGIO DELLE AUTOVETTURE ED UNA DEPANDANCE DI MQ 30 CIRCA. TUTTA RISTRUTTURATA NEL 2005. L'immobile è dislocato su 2 livelli principali (al piano terra zona giorno, al piano primo zona notte), oltre un terzo livello mansardato collegati fra loro da sontuosa scala interna. Importante ingresso, doppio soggiorno con particolare caminetto in armonia con l'architettura dell'immobile; ampia e luminosa sala da pranzo collegata alla cucina abitabile tramite un arco: in cucina è presente il secondo caminetto ed un bellissimo piano cottura in muratura realizzato da artigiano. Disimpegno, camera per ospiti e due servizi igienici con doccia. Infine, il locale tecnico/caldaia con organizzata la lavanderia ed un ripostiglio/guardaroba nel sottoscala. Il primo piano è così composto: 4 camere, di cui 2 camere matrimoniali, una con guardaroba e servizio igienico dedicato dotato di vasca idromassaggio. Ulteriore bagno a servizio delle rimanenti 2 camere (queste urbanisticamente sottotetto). Un soggiorno, una cucina e un bagno con vasca idromassaggio, dal soggiorno si diparte una scala che arriva alla mansarda; vano open di circa mq 90 con altezza nella parte centrale di oltre 2,00 ml dotata di ampie aperture sull'esterno, splendida come studio o palestra o vano relax in genere. Ottime monocotture, parquet, rubinetterie, tutto di buona qualità. Esternamente il parco/giardino con all'interno la dependance attrezzata di cucina, avvolge questo fantastico immobile. Il parco è interamente recintato e all'interno insiste un pozzo per l'irrigazione con 4 punti di accesso per l'acqua. Impianti in ordine, allarme centralizzato, infissi in legno con vetro camera e zanzariere. Immobile divisibile anche eventualmente in più unità immobiliari. Classe energetica: G, ipe 160.00 euro 598.000,00

VINCI COLLINA, in posizione molto panoramica e facilmente raggiungibile, casolare rustico diviso in due unità indipendenti, circondato da un podere di oltre 1 ettaro con circa 300 olivi in piena produzione. La casa principale è composta da cucina, 2 vani ad uso locale di sgombero, 3 camere e bagno. La dependance è composta da soggiorno, cucina, ripostiglio, due camere, bagno e w.c.. La proprietà è corredata da una splendida terrazza panoramica, un garage di circa 20 mq e vari rimessaggi. Parzialmente arredata e attrezzata. La casa si trova a pochi km da tutti i principali servizi (alimentari, ristoranti, farmacie, ecc...), a circa 6 km da Vinci, a circa 45 minuti da Firenze, a circa 45 minuti da Pisa aeroporto, a circa 30 minuti da Empoli uscita FI-PI-LI, a circa 20 minuti da Pistoia uscita autostrada, a circa 30 minuti dalle terme di Montecatini Terme, a circa 20 minuti dai campi da golf di Vinci e di Montecatini Terme. (C. E. “G” - IPE >175 Kwh/m2A) euro 480.000

Fucecchio, in zona Ferruzza, vicino alla piazza dei seccatoi, in contesto residenziale e signorile, ricercato per la tranquillità e la comodità, circondato da altre villette IMMOBILIARE INCIPIT propone in vendita in esclusiva immobile indipendente e libero su 4 lati, contornato da giardino e resede carrabile e corredato da garage. COMPOSIZIONE: L'unità immobiliare è divisa in 2 appartamenti catastalmente e funzionalmente distinti, ed al momento non sussiste un condominio e si tratta la vendita nel complesso. E' per caratteristiche molto appetibile per due famiglie che vogliono abitare insieme. Ogni appartamento ha ingresso indipendente. Questo immobile si sviluppa su due livelli, per un totale di 185 mq, con una disposizione funzionale e ampia. Al PIANO TERRA troviamo, tramite ingresso indipendente da giardino e cancellino pedonale, il lungo corridoio che divide la zona giorno dalla zona notte, sulla sinistra approdiamo ad luminoso soggiorno unito con un'apertura bassa alla cucina semi-abitabile; sulla destra troviamo ben disimpegnate due camere da letto ( ca. 14 mq e ca. 18 mq) ed infine un ampio servizio finestrato. Dalla parte opposta al portone d'ingresso blindato troviamo una comoda lavanderia/ripostiglio con porta finestra di sfogo sul giardino, offrendo così spazio sufficiente per una famiglia. Ottime possibilità di recuperare questo spazio in vari modi, e l'apertura diretta sul giardino retrostante è di notevole comodità. Il PRIMO PIANO ospita il secondo appartamento con ingresso indipendente da resede carrabile, al quale si accede da scale autonome e si sviluppa esattamente come il piano terra, ovvero: corridoio centrale che disimpegna a sinistra la zona giorno composta da soggiorno ampio e cucina semi-abitabile, in questo caso diviso da una parete alta e una porta scorrevole in legno e vetro; si prosegue sulla destra con le stesse 2 camere matrimoniali grandi di cui una dotata di comodo balcone, servizio finestrato, ed infine identico spazio lavanderia/ripostiglio dal quale si può accedere a comoda soffitta di 25 mq ca (non tutta praticabile e di metratura bassa) ideale per creare un ulteriore spazio da utilizzare secondo le proprie esigenze, accessibile tramite scala retrattile. IMPIANTI E CONDIZIONI: L'immobile è da ristrutturare, gli impianti sono originari della costruzione. Il riscaldamento non scalda tramite i termosifoni ma tramite aria calda collegata alle due caldaie, che tramite bocchettoni posizionati in ogni stanza scalda gli appartamenti. Allarme da rivedere. Condizionamento presente al piano terra recuperabile. L'utenza dell'acqua è l'unica a comune, il resto delle utenze sono separate. Al piano terra ci sono le grate alle finestre, alcune apribili altre fisse, ben tenute. Al piano primo ed al primo piano sono presenti le zanzariere, molte in ottimo stato e recuperabili. Gli infissi sono in alcuni casi con doppio vetro, altri con vetro singolo, recuperabili. Tetto da rivedere, facciate in buono stato da riprendere in alcuni punti. ESTERNO: La casa è circondata da un giardino/resede di 290 mq, perfetto per godersi di momenti all'aperto e per chi ama il verde. Completano la proprietà due box/garage di 14 mq l'uno, accessibili da vialetto carrabile piastrellato ed altro piccolo locale di deposito. Due vialetti carrabili, uno con cancello elettrico. L'immobile offre un'ottima opportunità per personalizzarlo secondo il proprio gusto e le proprie necessità. Non perdere l'occasione di trasformare questa casa nella tua nuova residenza, in un contesto tranquillo e ben servito. Contattaci per ulteriori informazioni e per prenotare una visita. RICHIESTA: 240.000 € APE: classe F EPgl,nren 219,8510 kWh/m2anno Disclaimer: le informazioni contenute nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale. Le metrature del formato pubblicitario si intendono Commerciali e non calpestabili/nette CHIAMA SUBITO FRANCESCA 370318581 Incipit di Francesca Gianninò info@immobiliareincipit.i

Setteponti

FVREGCHARM - PRESSI VIA DI FANO- VENDESI VILLA DI 180 MQ S.U.L., CON GIARDINO PRIVATO DI 3500 MQ S.U.L., PISCINA DI 72 MQ S.U.L. E BOX AUTO DI 50 MQ S.U.L. - Esclusiva, in prestigioso e panoramico contesto, in posizione dominante circondata da una splendida "cornice verde", proponiamo in vendita Deliziosa Villa libera su 4 lati completamente ristrutturata ed accessoriata con materiali di pregio. La villa si sviluppa su due piani ed è circondata da un parco che gode di notevole vista panoramica con piscina a "sfioro", spiaggietta ed idromassaggio; completa la proprietà un grande garage. Adiacente alla Villa la proprietà si estende ad un terreno boschivo di 1,5 ettari. La Villa è costituita da: piano terra: ambiente “open space “ con termo camino bifacciale in resina e cucina posizionata su due lati frontali, servizio finestrato, locale tecnico e loggiato; piano primo: al quale si accede tramite bellissima scala in resina, disimpegno, tre camere da letto con tre servizi finestrati ed una terrazza panoramica con vista mozzafiato sulla vallata. Al piano terra, adesso alla villa troviamo ampio garage e area lavanderia dedicata. La Villa, è finemente e completamente ristrutturata, i materiali esterni utilizzati sono in pietra e corten che trasmettono resistenza e durevolezza. I soffitti del piano primo sono caratterizzati da travi in legno e aggiungono pregio e fascino all’immobile. La pavimentazione è stata realizzata in gres ed anche la parete della cucina, mentre la scala e il camino sono stati realizzati in resina. Tutti gli infissi sono collegati all'impianto di allarme. Sono presenti, inoltre, pannelli fotovoltaici per energia elettrica e pannelli solari per la produzione di acqua calda, impianto di riscaldamento termo autonomo con caldaia a pellet. Tutto il parco è munito di impianto di allarme e video sorveglianza di ultima generazione. RICHIESTA INDICATIVA. € 1.400.000 Classe energetica : C – IPE 83,49 kWh/mq anno LA METRATURA INDICATA NEL FORMATO PUBBLICITARIO E' QUELLA DI PROGETTO. VENDITA A CORPO. Disclaimer Le informazioni contenuti nel presente annuncio pubblicitario hanno scopo meramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale. FIMIANI LUXURY REAL ESTATE SRL www.fimianiluxuryre.com www.fimiani.it info@fimiani.it +390280012947

Castelfiorentino

Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di Castelfiorentino, con il RIF. 23095, NOSTRA ESCLUSIVA - Complesso immobiliare per una superficie netta totale di circa mq 538,50, tutto rurale e cos&igrave; composto da un ampio Fabbricato Principale costituito da una Palazzina Terratetto libera su 3 lati e relative pertinenze, il tutto cos&igrave; disposto: <br /> Al Piano Terra da ampio resede privato di circa mq 716 costeggiante tutta la propriet&agrave;, ingresso, forno, sei locali ad uso deposito/magazzino, ripostiglio ed un piccolo w.c. al piano ammezzato, oltre ad un ulteriore locale deposito (ex capanna) in corpo staccato insistente su detto resede privato; <br /> Al Piano Primo da un appartamento composto da 4 vani oltre cucina, bagno, due locali ad uso deposito/magazzino, ampio terrazzo coperto di circa mq 43,8 sul quale vi insiste una centrale termica ed un ulteriore bagno w.c. posto al piano ammezzato; <br /> Al Piano Secondo da un altro appartamento composto da quattro vani oltre cucina; <br /> Al Piano Terzo Sottotetto da quattro vani ad uso soffitta servita anche da vano montacarichi. <br /> Completa la propriet&agrave; un appezzamento di Terreno Agricolo di circa mq 5.828, in corpo unico ed in prosecuzione del Resede Privato. <br /> Riepilogo superfici: <br /> Appartamento p. 1 mq 94,10; <br /> Appartamento p. 2 mq 94,40; <br /> Soffitte mq 89,20; <br /> Deposito/Magazzino/Autorimessa mq 210,80; <br /> Ex capanna in corpo staccato mq 50; <br /> Terrazza mq 43,80; <br /> Resede esclusivo mq 716; <br /> Appezzamento di Terreno Agricolo mq 5.828. Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui &egrave; ubicato l&#039;immobile e non il punto esatto, cos&igrave; come le piantine che si possono visualizzare nell&#039;annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.it, siamo a disposizione. <br /> <br /> Per identificare l&#039;annuncio prendete nota del codice di riferimento che individua in maniera univoca ogni nostra proposta. <br /> <br /> Agenzia Immobiliare TOGNAZZI &egrave; un&#039;agenzia regolarmente iscritta al R.E.A. della Camera di Commercio di Firenze al n. 548450, in possesso di tutti i requisiti necessari per Legge per essere abilitata allo svolgimento dell&#039;attivit&agrave; di intermediazione immobiliare in tutto il territorio italiano. <br /> <br /> La nostra agenzia non utilizza annunci &#034;civetta&#034; e tutti gli annunci che vengono pubblicati sono reali, regolarmente revisionati e periodicamente aggiornati. Operiamo sempre con la massima professionalit&agrave;, correttezza e trasparenza.

CAPOLUOGO - Cerreto Guidi - F/0696 - CASALE TOTAL TUSCANY. POSIZIONE STRATEGICA NEL BEL MEZZO DEL MARE E LA MOVIDA DELLA SEDUCENTE VERSILIA E LE FANTASTICE PISTE DA SCI DELL'APPENNINO TOSCO EMILIANO (ENTRAMBI I VERSANTI RAGGIUGIBILI CON UN'ORA DI AUTO). COMPLESSO IMMOBILIARE (NO RTA SOLO CIVILE ABITAZIONE) SUDDIVISO IN CINQUE UNITA' IMMOBILIARI EDIFICATE IN STILE TOSCANO NELL'ANNO 2009 CON TUTTA LA CURA CHE QUESTI LUOGHI ED ANCHE I REGOLAMENTI URBANISTICI INDICANO. Il complesso immobiliare non è distante dalla viabilità ordinaria, e vi si accede da un cancello privato, immediatamente dopo il quale è presente un ampio parcheggio adatto ad ospitare anche 20 autovetture. Si compone di due corpi staccati per totali metri quadri 410 lordi. Il primo corpo è costituito da due unità immobiliari al piano terra ed una al piano primo; il secondo corpo è costituito da un'unità immobile al piano terra ed una al piano primo. Tutto immerso in un ambiente campestre ed elegante allo stesso tempo che richiama il sapore ed il profumo della campagna toscana. Gli ambienti sono eleganti e ben studiati. Gli spazi sono ritagliati per effettuare locazioni turistiche e trarne un altissimo reddito, ma non è escluso un uso prettamente abitativo previo la fusione delle unità immobiliari di maggior consistenza per arrivare a soddisfare le esigenze di 2,3 nuclei famigliari affini. COMPOSIZIONE DELLE UNITA' IMMOBILIARI N.1,2,3,4: TOTALI MQ 340; 4 unità abitative tutte suddivise in cucina-soggiorno, disimpegno due camere e due bagni COMPOSIZIONE DELL' UNITA' IMMOBILIARE N.5: TOTALI MQ 70 LORDI suddiviso in locali ristoro e bagno. A CORREDO DI TUTTO, 5 LOGGIATI PER MQ 70, UNA PISCINA PER ADULTI ED UNA PER PICCOLI. ENTRAMBE IN CEMENTO ARMATO RIVESTITO IN MOSAICO L'intera proprietà esterna si estende su un terreno di circa 10.000 mq altopiano collinare, arricchito da essenze eleganti e spazi che offrono molteplici possibilità: dallo sviluppo di giardini paesaggistici alla creazione di oasi per attività all'aperto; Nonostante l'atmosfera di tranquillità e isolamento, la proprietà è facilmente accessibile e gode di un'ottima posizione da definire "STRATEGICA" per la vicinanza alle infrastrutture principali, come l'ingresso alla tangenziale che in 30 minuti raggiunge sia FIRENZE andando verso EMPOLI CENTRO che PISA virando ad OVEST e che al contempo assicura una privacy assoluta. Infine il GOLF di Vinci a 5 minuti di auto. Se siete alla ricerca di un'autentica esperienza toscana, caratterizzata da un'architettura sobria ed elegante e da un ambiente naturale e suggestivo, questo complesso immobiliare rappresenta la scelta perfetta. Contattateci oggi stesso per scoprire tutte le meraviglie che questa proprietà ha da offrire e per pianificare una visita indimenticabile. Per ulteriori informazioni e visite, contattateci al seguente numero: 0571527150 o via email all'indirizzo: info@empoliclubimmobiliare.it. Classe energetica: G ipe 160.00 euro 1500.000,00

Marignolle

MARIGNOLLE - VIA DELLA GRILLAIA Prestigiosa porzione di colonica di circa 260 mq, completamente e finemente ristrutturata nel 2024, con ampio giardino privato di circa 1.000 mq, piscina fuori terra e posti auto. Soluzione ideale per chi desidera vivere nel verde della prima collina fiorentina, a pochi minuti dal centro di Firenze, senza rinunciare a comfort, tecnologia e privacy. LA ZONA Marignolle – Bellosguardo, una delle aree più esclusive della prima collina fiorentina. Contesto riservato e panoramico, facilmente raggiungibile da strada privata e vicino a tutti i principali servizi. Posizione strategica per chi cerca tranquillità, privacy e vista aperta, a breve distanza dalla città. LA PROPRIETÀ Porzione di colonica di pregio, libera su più lati, disposta su due livelli oltre soppalco. Accesso da cancello carrabile automatico che conduce al grande giardino esclusivo. SPAZI ESTERNI • Giardino privato di circa 1.000 mq, ottimamente esposto • Area parcheggio con diversi posti auto e moto • Zona relax attrezzata con prendisole • Piscina fuori terra • Splendida terrazza panoramica antistante l’ingresso • Pozzo privato • Impianto di irrigazione automatico • Illuminazione esterna temporizzata • Possibilità di installazione di carport fotovoltaico nell’area parcheggio GLI INTERNI PIANO TERRA • Salone doppio molto luminoso con camino sospeso di design • Cucina abitabile completamente arredata con isola • Bagno • Locale tecnico con lavanderia PIANO PRIMO – ZONA NOTTE • 3 camere da letto • 2 bagni (di cui uno con vasca e ampio box doccia) SOPPALCO • Mansarda/studio con vetrate affacciate sulla zona living • Ripostiglio Ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti, frutto di un’attenta ristrutturazione che ha interessato impianti, finiture e infissi, con utilizzo di materiali di alto livello e soluzioni tecniche innovative. Finiture interne: • Gres nella zona giorno • Parquet nella zona notte IMPIANTI E COMFORT • Riscaldamento autonomo a pavimento alimentato a metano • Sistema di climatizzazione caldo/freddo con fancoil idronici • Gestione impianti da remoto tramite app • Impianto domotico Bticino • Sistema satellitare • Illuminazione di design (Artemide, Flos, Foscarini) • Impianto di allarme • Fibra ottica • Infissi in PVC con doppio vetro • Porta blindata DATI CATASTALI ED ENERGETICI • Categoria catastale: A/2 • Classe energetica: D IPE: 98,3 kWh/mq anno PUNTI DI FORZA • Posizione esclusiva in prima collina • Ristrutturazione integrale 2024 • Ampio giardino privato • Piscina e zona relax • Domotica e impianti di ultima generazione • Ampia area parcheggio • Immobile di grande charme, pronto da vivere LA METRATURA INDICATA NEL FORMATO PUBBLICITARIO E' CATASTALE AI SENSI DEL D.P.R. 23 marzo 1998, n. 138 Disclaimer Le informazioni testuali ed i contenuti nel presente annuncio pubblicitario hanno scopo meramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale. Le immagini riportate sono state generate e/o modificate con l’ausilio di strumenti di Intelligenza Artificiale (IA). Esse hanno carattere puramente illustrativo e dimostrativo e potrebbero non rappresentare fedelmente la realtà. Non costituiscono materiale tecnico, legale o progettuale vincolante. L’uso delle immagini è consentito esclusivamente a fini informativi e di supporto visivo. Fimiani Luxury Real Estate was founded with a clear vision: to offer a refined and highly personalised approach to the world of prestigious real estate in Florence and Tuscany. Led by Pasquale Fimiani, the agency combines over a decade of experience with a deep understanding of the dynamics that distinguish luxury properties from the traditional market. We specialise in the selection and promotion of exclusive villas, historic residences and unique estates, carefully chosen for their character, location and long-term value.

CAPOLUOGO - Fucecchio - Rif. F/0711- SCELTA DISTINTA. UBICATA A DUE PASSI DAL CENTRO, DALLA TANGENZIALE FI-PI-LI E DALLA STAZIONE FERROVIARIA DI SAN MINIATO BASSO, AL CONFINE TRA LA CITTA' METROPOLITANA DI FIRENZE E LE PROVINCE DI PISA. PREGIATA PORZIONE ANGOLARE DI BIFAMILIARE, DISLOCATA SU TRE LIVELLI (DUE ABITATIVI ED UNO ACCESSORIO) PER TOTALI MQ 300 COMPRENSIVI DEL PORTICATO, OLTRE RESEDE GIARDINO ESTERNO PER TOTALI CIRCA MQ 230, ALL'INTERNO DEL QUALE INSISTONO DUE ALLOGGI AUTO COPERTI. L'immobile, architettonicamente moderno con tratti di linee classiche si compone così: ingresso pedonale e carrabile dalla pubblica via fino al resede/giardino; questo spazio, a misura d'uomo, non impegnativo per le manutenzioni e allo stesso tempo ben vivibile grazie anche al fantastico porticato, da' subito una misura della cura dedicata all'immobile. Infatti oltre a fazzoletti di verde ben curati, una siepe adulta ad assicurare la giusta privacy, delle essenze pregiate inserite nei giusti angoli, è ultimato per gran parte da un cotto antico striato che arriva fino ad ornare i posti auto; anche quest'ultimi coperti con pensiline di qualità intonate al tenore dell'immobile. Il piano terra vede un ingresso/disimpegno che separa la squisita taverna con cucina all'americana, allocata sotto un'ampia vetrata, da un'informale camera da letto matrimoniale, dalla zona lavanderia ed infine dal servizio igienico con box doccia, vasca e finestra (questo con secondo ingresso dalla camera). La scala interna conduce al piano primo (vero gioiello e capolavoro architettonico). Spazio open sala da pranzo, con cucina separata e soggiorno con camino con frontone in marmo, a corredo un'ampia area disimpegno/conversazione ed un servizio igienico. L'elegante scala conduce infine al piano secondo dedicato al reparto notte, costituito questo, da ben quattro camere da letto e due servizi igienici. L'unità immobiliare, dotata inoltre di tre balconi, risulta di assoluta ed indiscussa qualità; estrinseca per la sua posizione rispetto ai servizi della cittadina; intrinseca per i materiali di alto livello sapientemente posati vano per vano, reparto per reparto, come il cotto antico toscano, il parquet di rovere, il cocciopesto, i marmi, il grès. Previo piccola modifica muraria esterna è possibile gestire tale immobile anche come doppia abitazione (classica situazione genitori figli). Così facendo, la zona accessoria posta al piano terra potrebbe godere di una sua informale autonomia rispetto ai piani superiori anch'essi resi indipendenti. Una nota da dedicare agli ottimi infissi in legno/metallo con vetro camera ad alta tenuta termica ed acustica, l'impianto di riscaldamento autonomo con termo-arredi, l'impianto di allarme con domotica e l'impianto di aria condizionata, a completare un involucro che spicca sì per l'estetica, ma nondimeno per un carattere, una qualità ed un vigore introvabili. Classe energetica: D - IPE 110.1 euro 395.000,00

Ponte A Elsa

Splendida Villetta Indipendente con Uliveto – San Miniato (Ponte a Elsa) Riferimento: B/472 | Prezzo: € 550.000 | Classe Energetica: C Se cerchi l'indipendenza, la luce e ampi spazi verdi senza rinunciare alla comodità dei servizi, questa villetta del 2010 è la soluzione ideale. Libera su quattro lati e immersa in un contesto residenziale riservato, la proprietà si distingue per il suo design moderno e l'efficienza tecnologica. Gli Esterni: Un'Oasi di Relax La casa è circondata da un generoso giardino di circa 1800 mq, arricchito da ulivi che donano un tocco autentico al paesaggio toscano. La proprietà è interamente recintata e delimitata da siepi per la massima privacy. L'accesso avviene tramite un cancello automatico privato che conduce a un'area parcheggio dedicata. Gli Interni: Eleganza e Luminosità Sviluppata su due livelli principali oltre a un ampio piano seminterrato, la villa è così composta: Piano Terra: L'ingresso apre su un salotto luminoso, caratterizzato da un bellissimo caminetto e numerose vetrate che creano un continuum visivo con il giardino. Troviamo poi una cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali e due servizi igienici curati nei dettagli. Soppalco: Una scala d'arredo in metallo di design conduce dal salotto al piano superiore, dove un ampio e suggestivo soppalco si presta perfettamente come studio, zona relax o secondo salotto. Piano Inferiore: Scendendo dal disimpegno, si accede a un piano seminterrato di ampia metratura (quasi pari al piano principale). Qui troviamo una grande taverna ideale per cene conviviali, un terzo bagno, un locale accessorio finestrato e una comoda zona lavanderia. Comfort e Tecnologia Costruita nel 2010, la villa offre dotazioni di alto livello per il massimo risparmio energetico e comfort abitativo: Riscaldamento a pavimento (radiante) alimentato a metano. Impianto di aria condizionata. Infissi di ultima generazione ad alto isolamento termico e acustico. Finiture moderne e spazi ampi e ventilati. Località: San Miniato, fraz. Ponte a Elsa. Una posizione strategica, vicina a tutti i principali servizi ma immersa nel verde. Desideri visitare questa proprietà o ricevere maggiori informazioni? Contattaci citando il riferimento B/472.

Ponte A Elsa

Splendida Villetta Indipendente con Uliveto – San Miniato (Ponte a Elsa) Riferimento: B/472 | Prezzo: € 550.000 | Classe Energetica: C Se cerchi l'indipendenza, la luce e ampi spazi verdi senza rinunciare alla comodità dei servizi, questa villetta del 2010 è la soluzione ideale. Libera su quattro lati e immersa in un contesto residenziale riservato, la proprietà si distingue per il suo design moderno e l'efficienza tecnologica. Gli Esterni: Un'Oasi di Relax La casa è circondata da un generoso giardino di circa 1800 mq, arricchito da ulivi che donano un tocco autentico al paesaggio toscano. La proprietà è interamente recintata e delimitata da siepi per la massima privacy. L'accesso avviene tramite un cancello automatico privato che conduce a un'area parcheggio dedicata. Gli Interni: Eleganza e Luminosità Sviluppata su due livelli principali oltre a un ampio piano seminterrato, la villa è così composta: Piano Terra: L'ingresso apre su un salotto luminoso, caratterizzato da un bellissimo caminetto e numerose vetrate che creano un continuum visivo con il giardino. Troviamo poi una cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali e due servizi igienici curati nei dettagli. Soppalco: Una scala d'arredo in metallo di design conduce dal salotto al piano superiore, dove un ampio e suggestivo soppalco si presta perfettamente come studio, zona relax o secondo salotto. Piano Inferiore: Scendendo dal disimpegno, si accede a un piano seminterrato di ampia metratura (quasi pari al piano principale). Qui troviamo una grande taverna ideale per cene conviviali, un terzo bagno, un locale accessorio finestrato e una comoda zona lavanderia. Comfort e Tecnologia Costruita nel 2010, la villa offre dotazioni di alto livello per il massimo risparmio energetico e comfort abitativo: Riscaldamento a pavimento (radiante) alimentato a metano. Impianto di aria condizionata. Infissi di ultima generazione ad alto isolamento termico e acustico. Finiture moderne e spazi ampi e ventilati. Località: San Miniato, fraz. Ponte a Elsa. Una posizione strategica, vicina a tutti i principali servizi ma immersa nel verde. Desideri visitare questa proprietà o ricevere maggiori informazioni? Contattaci citando il riferimento B/472.

Ponte A Elsa

Splendida Villetta Indipendente con Uliveto – San Miniato (Ponte a Elsa) Riferimento: B/472 | Prezzo: € 495.000 | Classe Energetica: C Se cerchi l'indipendenza, la luce e ampi spazi verdi senza rinunciare alla comodità dei servizi, questa villetta del 2010 è la soluzione ideale. Libera su quattro lati e immersa in un contesto residenziale riservato, la proprietà si distingue per il suo design moderno e l'efficienza tecnologica. Gli Esterni: Un'Oasi di Relax La casa è circondata da un generoso giardino di circa 1800 mq, arricchito da ulivi che donano un tocco autentico al paesaggio toscano. La proprietà è interamente recintata e delimitata da siepi per la massima privacy. L'accesso avviene tramite un cancello automatico privato che conduce a un'area parcheggio dedicata. Gli Interni: Eleganza e Luminosità Sviluppata su due livelli principali oltre a un ampio piano seminterrato, la villa è così composta: Piano Terra: L'ingresso apre su un salotto luminoso, caratterizzato da un bellissimo caminetto e numerose vetrate che creano un continuum visivo con il giardino. Troviamo poi una cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali e due servizi igienici curati nei dettagli. Soppalco: Una scala d'arredo in metallo di design conduce dal salotto al piano superiore, dove un ampio e suggestivo soppalco si presta perfettamente come studio, zona relax o secondo salotto. Piano Inferiore: Scendendo dal disimpegno, si accede a un piano seminterrato di ampia metratura (quasi pari al piano principale). Qui troviamo una grande taverna ideale per cene conviviali, un terzo bagno, un locale accessorio finestrato e una comoda zona lavanderia. Comfort e Tecnologia Costruita nel 2010, la villa offre dotazioni di alto livello per il massimo risparmio energetico e comfort abitativo: Riscaldamento a pavimento (radiante) alimentato a metano. Impianto di aria condizionata. Infissi di ultima generazione ad alto isolamento termico e acustico. Finiture moderne e spazi ampi e ventilati. Località: San Miniato, fraz. Ponte a Elsa. Una posizione strategica, vicina a tutti i principali servizi ma immersa nel verde. Desideri visitare questa proprietà o ricevere maggiori informazioni? Contattaci citando il riferimento B/472.

Certaldo

Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di Certaldo, con il RIF. 240321, In posizione collinare e panoramica, porzione di Casale comprendente 4 unit&agrave; immobiliari abitative, oltre Magazzini, Giardino/Terreno Esclusivo e Piscina Condominiale. <br /> Gli immobili sono rurali. <br /> La porzione di colonica &egrave; composta da 4 appartamenti oltre magazzini per una S.L. complessiva di mq 322 circa. <br /> La composizione delle 4 unit&agrave; &egrave; la seguente: <br /> 1) Appartamento posto al piano primo della S.L. di circa mq 100 (s.n. mq 85,54) composto da tre vani oltre cucina e doppi servizi; <br /> 2) Appartamento posto al piano primo della S.L. di circa mq 98 (s.n. mq 83,49) composto da due vani oltre cucina, disimpegno e bagno; <br /> entrambi con accesso a comune solamente alle due unit&agrave; immobiliari mediante ingresso posto al piano terreno (s.n. mq 10,35); <br /> 3) Appartamento posto al piano terreno, avente accesso indipendente, per una s.l. di circa mq 60 (s.n. mq 50,98), composto da soggiorno, cucina/pranzo, camera matrimoniale, disimpegno e bagno; <br /> 4) Appartamento posto al piano terreno, avente accesso indipendente, per una s.l. di circa mq 56 (s.n. mq 47,62) composto da cucina, camera matrimoniale e bagno; <br /> Completano la propriet&agrave;: <br /> 5) un locale ad uso Deposito/Magazzino posto al piano terreno di circa mq 8 ed un Forno in muratura; <br /> 6) Terreno Esclusivo in corpo unico per una superficie complessiva di circa 1,5 ettari, prevalentemente coltivato ad oliveta con circa 200 piante di olivi; <br /> 7) Piscina condominiale in muratura e relativo solarium. Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui &egrave; ubicato l&#039;immobile e non il punto esatto, cos&igrave; come le piantine che si possono visualizzare nell&#039;annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.it, siamo a disposizione. <br /> <br /> Per identificare l&#039;annuncio prendete nota del codice di riferimento che individua in maniera univoca ogni nostra proposta. <br /> <br /> Agenzia Immobiliare TOGNAZZI &egrave; un&#039;agenzia regolarmente iscritta al R.E.A. della Camera di Commercio di Firenze al n. 548450, in possesso di tutti i requisiti necessari per Legge per essere abilitata allo svolgimento dell&#039;attivit&agrave; di intermediazione immobiliare in tutto il territorio italiano. <br /> <br /> La nostra agenzia non utilizza annunci &#034;civetta&#034; e tutti gli annunci che vengono pubblicati sono reali, regolarmente revisionati e periodicamente aggiornati. Operiamo sempre con la massima professionalit&agrave;, correttezza e trasparenza.

Certaldo

Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di Certaldo, con il RIF. 240213, Splendida Villa Signorile restaurata e risanata recentemente e con accuratezza mettendone in risalto le sue pregiate caratteristiche architettoniche. La Villa si sviluppa su due piani fuori terra ed &egrave; composta al Piano Terra da un ampio vano ingresso con il forno a legna originario, un doppio salone con il tipico focolare, una cucina abitabile, uno studio o camera all&#039;occorrenza ed un bagno; al Piano Primo invece troviamo la camera padronale composta da due locali open-space con caminetto, n. 3 camere matrimoniali e n. 2 bagni, con la possibilit&agrave; di ricavarne anche un terzo, oltre al disimpegno dal quale si pu accedere ad un particolare locale sottotetto in parte anche utilizzabile come studio. <br /> Al Piano Interrato infine, troviamo un ampio locale cantina utilizzabile anche come rustico, con le pareti in pietra a vista ed il soffitto caratterizzato da un&#039;ampia volte a botte. <br /> L&#039;esterno &egrave; contraddistinto da 1.800 mq circa di Giardino/Terreno esclusivo, dotato di accesso pedonale e carrabile privati, che abbracciano l&#039;immobile per tre lati ed &egrave; arricchito da un&#039;ampia aia mattonata e da un bellissimo Loggiato di mq 60 circa posto sul retro della Villa con vista sulla campagna circostante. <br /> Possibilit&agrave; di avere pi&ugrave; terreno in prosecuzione del giardino. <br /> La propriet&agrave; pu godere inoltre di una piacevolissima vista sul Borgo Medievale di Certaldo Alto (citt&agrave; natale del poeta Giovanni Boccaccio). <br /> Tra i vari elementi architettonici che contraddistinguono questa propriet&agrave; possiamo trovare: i pavimenti in cotto, i soffitti del piano terra con le &#034;volticine&#034; in mezzane a vista, gli alti soffitti del piano primo con travi in legno e mezzane a vista, la scala originaria in pietra, in numerosi archi al piano terra, la balza e le cornici marcapiano sull&#039;esterno, ecc.. <br /> L&#039;immobile &egrave; privo di alcuni lavori di rifinitura tra i quali: gli infissi ed i pavimenti ed i rivestimenti del Piano Primo. <br /> Superfici: <br /> Piano Terra mq 160 circa; <br /> Piano Primo mq 160 circa; <br /> Piano Interrato mq 25 circa <br /> Loggiato mq 61 circa <br /> Giardino/Resede Esclusivo mq 1800 circa di cui mq 200 di aia mattonata. <br /> Possibilit&agrave; di avere pi&ugrave; terreno Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui &egrave; ubicato l&#039;immobile e non il punto esatto, cos&igrave; come le piantine che si possono visualizzare nell&#039;annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.it, siamo a disposizione. <br /> <br /> Per identificare l&#039;annuncio prendete nota del codice di riferimento che individua in maniera univoca ogni nostra proposta. <br /> <br /> Agenzia Immobiliare TOGNAZZI &egrave; un&#039;agenzia regolarmente iscritta al R.E.A. della Camera di Commercio di Firenze al n. 548450, in possesso di tutti i requisiti necessari per Legge per essere abilitata allo svolgimento dell&#039;attivit&agrave; di intermediazione immobiliare in tutto il territorio italiano. <br /> <br /> La nostra agenzia non utilizza annunci &#034;civetta&#034; e tutti gli annunci che vengono pubblicati sono reali, regolarmente revisionati e periodicamente aggiornati. Operiamo sempre con la massima professionalit&agrave;, correttezza e trasparenza.

CAPOLUOGO - Cerreto Guidi - Rif. K/0043 - PORZIONE DI COLONICA LIBERA SU TRE LATI, ATTUALMENTE SUDDIVISA IN DUE APPARTAMENTI INDIPENDENTI, ARRICCHITA DA AMPIO GIARDINO ESCLUSIVO, MAGAZZINO, FIENILE E TERRENO SUL RETRO. UNA SOLUZIONE DI NOTEVOLE CONSISTENZA, CAPACE DI CONIUGARE FASCINO RUSTICO, METRATURE IMPORTANTI E GRANDE FLESSIBILITÀ DISTRIBUTIVA. L'accesso alla proprietà avviene attraverso un curato giardino esclusivo, completamente recintato, spazio esterno di assoluto pregio, perfetto per momenti conviviali all'aperto, cene estive e zone dedicate al relax in totale privacy. L'unità posta al piano terreno si distingue per il forte carattere architettonico e per le generose dimensioni degli ambienti: ingresso in ampio salone impreziosito da scenografiche vetrate ad arco, grande cucina abitabile con camino, due camere matrimoniali, due servizi entrambi finestrati, oltre a due comodi ripostigli piano primo, completamente indipendente e sviluppato su due livelli, si apre su una luminosa zona giorno composta da soggiorno con caminetto e angolo cottura, con accesso diretto a un grande terrazzo abitabile, perfetto per pranzi e cene all'aperto. La zona notte ospita due camere matrimoniali e un bagno finestrato. Al livello superiore, una mansarda sottotetto composta da due ampi vani polifunzionali, oltre a servizio igienico (informale), spazi estremamente duttili e facilmente adattabili a studio, zona ospiti, area hobby o ulteriori ambienti notte. A corredo dell'abitazione, un garage di circa 50 mq, oltre a un caratteristico fienile disposto su due livelli per complessivi 90 mq, completamente da reinterpretare e valorizzare, perfetto per dependance, studio privato, taverna o ulteriore spazio abitativo di charme. Sul retro della proprietà si sviluppa inoltre un gradevole terreno, elemento che dona ulteriore fascino e profondità all'intero compendio. Dal punto di vista tecnico, la proprietà dispone di utenze completamente indipendenti, alimentazione a gas metano e approvvigionamento idrico tramite pozzo privato. La ristrutturazione, eseguita nel 1995, consegna oggi un immobile in buone condizioni generali, capace di conservare intatto il fascino rustico della colonica toscana.Il valore aggiunto dell'oggetto risiede senza dubbio nell'equilibrio tra il verde circostante, le importanti metrature interne ed esterne e la notevole flessibilità distributiva degli spazi, caratteristiche che rendono questa proprietà una proposta di assoluto interesse nel panorama della zona. Classe Energetica: G - IPE 160,00 - Euro 380.000,00