Splendida villa ad Alghero, situata lungo la strada dei due mari, in una zona tranquilla, immersa nel verde, ma allo stesso tempo ad un passo dal lido e quindi dalla città. Si accede fronte strada da cancello elettrico in un curato vialetto privato, ci troviamo davanti la villa che si sviluppa in: una grande sala con rifiniture molto pregiate, in stile rustico, ma allo stesso tempo elegante, con un grande camino ed una cucina separata. Nella sala sono presenti due porte finestre che, oltre a donare molta luminosità, permettono di accedere al curatissimo giardino. Nella zona notte troviamo cinque stanze da letto, tutte con bagno in camera, complete di doccia, ed un sesto altro bagno di servizio alla sala, anche quest'ultimo completo di doccia. Tutte le stanze da letto sono dotate di cassaforte, videocitofono collegato con il cancello, ma anche con le altre per poter comunicare tra loro, con facilità. E' presente un'impianto audio multiroom, grazie al quale è possibile ascoltare la musica nelle stanze e nel giardino. Presente il sistema di aspirapolvere centralizzato e impianto di domotica, quest'ultimo utilizzabile anche da remoto. Gli infissi sono di ottima qualità, con doppi vetri, sia porte che finestre sono state realizzate in legno. Tutte le stanze sono dotate di condizionatori caldo/ freddo azionabili da remoto. Dalla sala possiamo accedere al giardino con piscina, la quale ha una profondità massima di 2,50 m e una minima di 1,50 m, spazio relax con una tettoia in travi di legno. La villa è circondata da 2 ettari di terreno suddiviso in diverse sezioni, alcune dedicate alla coltivazione, come per esempio: un orto, un frutteto, un roseto che vengono innaffiati grazie ad un ottimo impianto di irrigazione automatizzato che copre l'intera area. E' presente l'impianto fotovoltaico ed un impianto di potabilizzazione dell'acqua. Un altro spazio relax è stato dedicato grazie ad un grande gazebo in travi di legno dotato di ampie bancate con sedili, una cucina con lavastoviglie , un barbecue, due forni ed una piccola zona lavanderia con due lavatrici. Il grande gazebo può essere utilizzato in qualsiasi stagione, in quanto può essere chiuso in parte o totalmente da delle porte scorrevoli in plastica, già accuratamente predisposte. Ovviamente, non può mancare lo spazio dedicato alle auto, che possono essere parcheggiate nel comodo piazzale oppure sotto una tettoia con la copertura in canneto. Proprio accanto allo spazio riservato ai posti auto è stata realizzata una tipica Pinnetta, utile, ma soprattutto molto decorativa. Completa la proprietà la soffitta al primo piano, con altezza massima 1,50 circa ed un'ampia taverna composta da due grandi sale, un bagno ed una cucina con forno ad induzione. La taverna è stata costruita nel piano interrato ampia per tutto il perimetro della casa, due grandi zone relax, ripostigli, bagno e cucina, è stato realizzato un cavedio che circonda tutta la casa e che garantisce, quindi, l'isolamento dall'ambiente esterno.

Baia Caddinas, porzione di villa bifamiliare su due livelli. Al piano terra rialzato rispetto al piano stradale, grande soggiorno con angolo cottura, tre camere da letto con relativi armadi a muro di cui due matrimoniali e due bagni di servizio alle camere, esternamente grande e comoda veranda coperta attrezzata con divanetti in muratura che essendo rialzata rispetto alla strada offre una notevole privacy. Intorno alla casa per due lati un buon spazio verde con un vialetto che conduce fino ad un area pranzo attrezzata con barbecue. Da una scala esterna si accede al piano superiore che rimane indipendente rispetto al piano terra si accede tramite una veranda coperta che guarda il giardino, all'interno una camera da letto matrimoniale, un cucinotto attrezzato e bagno, la veranda fronte mare coperta ha una notevole vista sul Golfo. Completa l'importanza della casa un generoso e ampio garage/ ripostiglio al piano terreno con accesso auto fronte strada e due posti auto, che saranno sicuramente utili nel periodo estivo quando c'è carenza di posti . La proprietà è climatizzata ( caldo freddo) attrezzata di lavanderia

Baia Caddinas, porzione di villa bifamiliare su due livelli. Al piano terra rialzato rispetto al piano stradale, grande soggiorno con angolo cottura, tre camere da letto con relativi armadi a muro di cui due matrimoniali e due bagni di servizio alle camere, esternamente grande e comoda veranda coperta attrezzata con divanetti in muratura che essendo rialzata rispetto alla strada offre una notevole privacy. Intorno alla casa per due lati un buon spazio verde con un vialetto che conduce fino ad un area pranzo attrezzata con barbecue. Completa l'importanza della casa un generoso e ampio garage/ ripostiglio al piano terreno con accesso auto fronte strada. La proprietà è climatizzata ( caldo freddo) attrezzata di lavanderia.

Olbia, Sassari

Porto Rotondo appartamento 2 livelli con balcone e posto barca 8mt Il contesto è quello della Sardegna, in uno degli angoli più suggestivi, a due passi dal mare, dal porto, da Cala Volpe e naturalmente vicino a tutti quelli che sono i servizi principali di Porto Rotondo, proponiamo un appartamento di circa 103 mq disposto su due comodi livelli. Al primo piano troviamo: ampio soggiorno con soffitti alti 4,5 mt con travi a vista e bellissima porta finestra sul balcone abitabile, con la possibilità di installare un camino, cucina, camera da letto matrimoniale, al secondo piano: 2 camere da letto matrimoniali, 2 servizi, i due livelli sono collegati tramite una comoda scala. Pavimenti in esclusivo cotto sardo prodotto manualmente. L’immobile è adiacente alla famosa Piazzetta di Porto Rotondo, con i suoi esclusive attività commerciali. Completa la proprietà anche un posto barca di mt 8 al porto, che dista pochi metri dall’immobile. Per tutte le info necessarie non esitate a contattarci, saremo lieti di risponderVi ed incontrarvi sul posto, per descriverVi meglio la location.

91337

Olbiamare zona Sa Marinedda piano terra con doppio ingresso indipendente: composto da sala con angolo cottura, 2 camere da letto matrimoniali, una stanza armadio, bagno con doccia. Esternamente ampio giardino di proprietà, due grandi verande coperte. Climatizzato ed arredato.

Olbia, Sassari

In pieno centro storico di Olbia, casa completamente ristrutturata ed arredata, composta da ingresso/ corridoio due camere da letto, un bagno, soggiorno, cucina, e ampio patio coperto, unità singola senza spese condominiali, completa di impianto di condizionamento caldo/freddo, una stufa a pellet e un camino in soggiorno perfettamente funzionanti, doccia esterna, e locale di sgombero, cassaforte, riserva idrica con autoclave, caldaia a gas per la produzione di acqua calda.

Periferia

Casa indipendente mq 240 ca. su unico livello con terreno recintato di mq 1200 ci troviamo a km 1,8 da San Giovanni e a Km 4,00 da Li Punti, con accesso dalla strada vicinale di Maccia Guletta . La proprietà ha ingresso dalla strada principale , attualmente si divide in tre unità, la prima parte di impianto storico del anni '50 di mq 85 ca completamente da ristrutturare, attigui le altre 2 unità confinanti e collegate, parzialmente realizzate e ristrutturate tra gli anni 1970/90 La parte principale della casa è costituita da ingresso - sala ampia con un bel camino, si prosegue per la cucina dalla quale con una scala interna si accede alla comoda cantina, proseguendo per un comodo corridoio abbiamo le due camere da letto matrimoniali e il bagno completo e finestrato. Attigua, ma separata da una parete in cartongesso, nella parte terminale del corridoio, l'altra porzione (centrale rispetto alle altre due) con ingresso indipendente si accede al soggiorno con angolo cottura per poi proseguire con il bagno completo e una grande camera matrimoniale. La casa è circondata dall' ampio patio lastricato in cemento sin dal viale di ingresso, la restante parte del terreno è coltivato con piante da frutto, piante ornamentali ed un piccolo orto. Tutta la proprietà è completamente recintata. L'accesso della proprietà è diretto dalla strada vicinale Maccia Gulettaa. La casa è collegata alla rete fognaria ed è possibile anche il collegamento alla rete idrica comunale, attualmente è dotata di pozzo a sonda di proprietà e di una capiente cisterna. Questo immobile è ideale per famiglie che ricercano grandi spazi, per sé con la possibilità di vivere con i propri cari lasciando loro una adeguata indipendenza.

La Pelosa

Via Cala Sant'Andrea (zona Tanca Manna) delizioso villino a schiera con ampie verande e cortile, ubicato in posizione strategicamente centrale per raggiugere bellissime spiagge Libere e/o attrezzate ( Pelosa, l'Ancora, Le vele, Le saline, Pazzona, Ezzi Mannu) , il porticciolo turistico (per imbarcazioni piccole e Medie) e il centro Storico di Stintino che offre tutti i servizi , per chi volesse utilizzare la casa non solamente nel periodo estivo ma anche come residenza . Il villino, disposto su due livelli (zona giorno e zona notte), ha doppio ingresso. Dal primo, esposto a ovest, si accede tramite un cancelletto, ad un delizioso cortile con area barbecue, protetto dalla bellissima veranda che crea una riservata e piacevole zona relax e un ambiente conviviale per cene e pranzi. Tramite la porta finestra si accede all'accogliente zona living, proseguendo dal disimpegno troviamo il bagno completo di doccia e, separata da una porta, la cucina abitabile. Questo ambiente è servito dal secondo cortile con la deliziosa veranda esposta ad est , ideale per godersi una buona colazione prima di affrontare una bellissima giornata al mare. In questo cortile si ha il secondo ingresso della casa. Dal Living salendo le scale si accede alla zona notte con due camere da letto matrimoniali di cui una servita da un riservato balcone protetto da tende solari. Il bagno con doccia e un utile ripostiglio completano il piano. Questo immobile è particolarmente adatto a famiglie che ricercano spazi comodi per tutti le esigenze, bambini, ragazzi e nonni, per quest'ultimi, se si volesse renderli indipendenti al piano terra con una piccola modifica è possibile trasformare la cucina in stanza da letto e realizzare l'angolo cottura nel living. La casa è dotata di pompe di calore /freddo in tutti gli ambienti, in uno stato di ottima manutenzione generale, pronta da vivere in tutte le stagioni.

Castelsardo, vendiamo appartamento situato in un'esclusiva location, composto da sala, con comodo balcone dalla vista mare, camera da letto con panorama spettacolare, piccola cameretta, bagno con doccia. Nella sala è presente un angolo cottura con cucina ad induzione ed un condizionatore a parete. L'immobile si trova all'interno del "Residence Miramare" , un piccolo condominio con ascensore attraverso il quale si può accedere fino al piano superiore, in cui troviamo una piscina condominiale, dalla vista mozzafiato, circondata da un'ampia e curata terrazza. Il prezzo include gli arredi ,una piccola cantina ed un garage dotato di luce e di apertura automatizzata, situato nel sottopiano dello stesso stabile e servito da ascensore.

A soli 200 metri dalla famosa spiaggia della Rena Bianca, nel cuore di Santa Teresa Gallura, proponiamo in vendita bellissimo terra-cielo indipendente su due livelli con solarium vista mare. Al piano terra troviamo la zona notte composta da una camera da letto matrimoniale con bagno in camera e con una pratica doccia esterna, una camera doppia e un bagno completo mentre al primo piano troviamo il salotto con terrazzo vista mare, un pratico angolo cottura con veranda adiacente e un terzo bagno. Attraverso la scala interna si accede alla terrazza panoramica con solarium che gode di una splendida vista sulle Bocche di Bonifacio. L’abitazione è frutto di una sapiente ristrutturazione con materiali di pregio che conferiscono eleganza e charme all’ambiente. L’immobile è dotato di pompe di calore caldo/freddo ed è pronto per essere abitato. Santa Teresa è un paesino nell'estremità nord della Sardegna caratterizzato dalla vicinanza alla Corsica (che si può ammirare dalla Rena Bianca) e dalle sue numerose spiagge di sabbia. Le più famose sono la Rena Bianca, la spiaggia del paese, le spiagge di Capotesta, La Marmorata, Rena Majore e numerose altre spiagge e calette. La vocazione turistica ha fatto si che si creassero numerose attività commerciali, si può dire che non manca niente, dal supermarket, al cinema, al pronto soccorso, al centro benessere, al porto turistico e tanto altro ancora. Ideale per chi vuole trascorrere una vacanza in pieno relax ma senza rinunciare alle comodità.

Aglientu, Sassari

4

2

T

225 ㎡

Portobello di Gallura (SS) - Affascinante villa in vendita situata all’interno del Parco Residenziale di Portobello di Gallura, una delle più esclusive località del nord della Sardegna. L’accesso all’interno del Parco e quindi alle residenze è consentito ai soli residenti e agli ospiti accreditati attraverso un servizio di vigilanza attivo per le 24 ore. La villa, che dista solo 500 metri dalla Spiaggia di sabbia Baja dell’Amore e da tutti i principali servizi, è stata realizzata su un lotto di terreno di circa 2000 mq. ed ha una forte personalità tipica delle prime case costruite a Portobello. Si presenta con una forma quasi circolare, perché costruita e sapientemente modellata attorno ad una pianta di ginepro. Internamente le linee sono armoniose e caratterizzate dalla completa assenza di angoli che trasmettono a chi la vive una piacevole sensazione di tranquillità. La villa è strutturata su un unico livello in cui si trovano una spaziosa e luminosa zona giorno elegantemente arredata con grande tavolo per i commensali e un ampio salotto con camino e sedute in muratura, una grande cucina abitabile con accesso indipendente al giardino, due camere da letto matrimoniali, due camere da letto appositamente progettate per ospitare due letti a castello ognuna e due bagni. Dal soggiorno si accede allo spazioso terrazzo con zona relax e vista mare, mentre sul retro della casa è presente un patio con cucina, barbecue e zona pranzo all’aperto ed una comoda doccia esterna. Completano la proprietà la cantina e lo sgombero al piano seminterrato. Possibilità di costruire la piscina. Villa ORCHIDEA è stata rifinita con pregiata cera sarda ed è caratterizzata dalla presenza di punti luce inseriti in particolari nicchie sapientemente modellate che rendono gli ambienti piacevoli e armoniosi. La casa è poi completamente circondata da macchia mediterranea per una piacevole privacy e tranquillità.

Periferia

Sassari Predda Niedda tra le strade 18bis e 19 in posizione strategica tra le più importanti attività produttive della zona vendiamo al piano secondo un laboratorio con uffici suddiviso in otto funzionali ambienti , alcuni di essi hanno ampie vetrate panoramiche , gran parte delle tramezzature sono in cartongesso (per eventuali modifiche) L'immobile è in buono stato di manutenzione ,dotato di impianti a norma, climatizzazione e cablaggio, alcuni , immediatamente disponibile all'uso è un interessante investimento anche per fini locativi.

Trinità D'agultu E Vignola, Sassari

3

2

T

113 ㎡

Nella bellissima Costa Paradiso, proponiamo in vendita splendida porzione di villa bifamiliare con spettacolare vista del mare della Sardegna. La villa, che dista appena 800 metri dal mare, è divisa in due blocchi (come evidenziato nella planimetria allegata) dove nel primo troviamo un ampio soggiorno con camino e affaccio sulla veranda dalla quale si gode di una fantastica vista del mare, cucina abitabile, una camera matrimoniale, bagno con doccia. Attraverso un portoncino si esce all’esterno sullo spazioso patio esterno dove troviamo una tettoia in legno che copre un piano cottura in muratura, un grande tavolo in legno, altri spazi e ripostigli. Dal patio si accede al secondo blocco dove troviamo due camere da letto e un bagno, zona esterna con doccia. Completano la proprietà un box auto di 25 mq. e ampi spazi piastrellati. La villa è in eccellente stato di manutenzione pronta per essere abitata.

Porto San Paolo

7

6

2

290 ㎡

In una località tra le più belle della costa Nord Orientale della Sardegna di fronte all'isola di Tavolara, grande appartamento completo di ogni accessorio, oltre a un piano adibito a Bed & Breakfast in perfetto stato e completamente nuovo attualmente in funzione con ottimo portafoglio di clientela, oltre al soggiorno è in in grado di organizzare noleggio di auto, moto, scooter e barche per consentire di conoscere la costa e l'entroterra della Sardegna. organizzato in modo di offrire mezza pensione e pensione completa con ristoranti convenzionati a prezzi competitivi. Composto da tre camere tutte con bagno, a disposizione per i suoi ospiti una sala relax e colazioni, WI-FI free. L'appartamento privato è composto da quattro camere e quattro bagni più soggiorno e cucina oltre a verande e balcone. Un grande garage di oltre 50 mq è a servizio della struttura.

All’interno del complesso residenziale di Rena Majore, in posizione panoramica, proponiamo in vendita bellissima villa indipendente con piscina e vista mare. La villa, sapientemente ristrutturata con materiali di pregio nel 2021, è caratterizzata da un’architettura sobria ed elegante con grandi vetrate che regalano una vista mare magnifica che spazia dall’isola dell’Asinara fino ai monti della Corsica. La proprietà si articola su tre livelli: al piano terra troviamo la grande zona giorno suddivisa in tre ambienti con salotto, zona pranzo e cucina a vista con isola centrale nonché una prima camera da letto matrimoniale e un bagno; al primo piano troviamo altre due camere da letto matrimoniali e un bagno completo con doccia oltre ad una terrazza che circonda il piano su tre lati. Infine, al piano seminterrato è stato realizzato un piccolo appartamento con bagno completo e vista mare. Per chi necessitasse di maggiori spazi, vi è inoltre la possibilità di un ulteriore ampliamento per realizzare un’altra camera con bagno ed ampliare quella già esistente. Gli ampi spazi esterni impreziosiscono la proprietà, troviamo infatti una bellissima veranda coperta con vista mare, ideale per mangiare all’aperto, un angolo barbecue, una pratica doccia esterna incastonata tra le rocce di granito e una bellissima piscina con vista mozzafiato sul mare, il tutto circondato da un giardino di macchia mediterranea di circa 1200 mq con due posti auto. Rena Majore è un villaggio residenziale immerso nel verde e dista soli 7 km da Santa Teresa di Gallura. Questo prende il nome dalle sue due grandi spiagge presenti a poche centinaia di metri dalle case del complesso. Al suo interno si trovano tutti i servizi principali, tra cui bar, tabacchi, edicola, ristorante, pizzeria, farmacia, bancomat, market, negozi vari e inoltre è presente un modernissimo centro sportivo con piscina e campi da tennis e calcetto.