Immobili in vendita in provincia di Sassari

A soli 5 km da Santa Teresa Gallura, proponiamo una bellissima Villa con ampia metratura, Vista Mare, a pochi passi dalla spiaggia. Siamo all'interno di un piccolo villaggio a soli 400 metri da una bellissima Spiaggia incontaminata dal mare cristallino. La proprietà è indipendente, libera sui quattro lati circondata da un bellissimo giardino che garantisce privacy, e distanza dalla case circostanti. Caratteristiche principali: - Superficie totale di circa 400 mq su due livelli + circa 200 mq di veranda coperta - Ampio giardino curato, con zone d’ombra naturali, aiuole, ginepri e prato - Vista mare panoramica, godibile dalla veranda e dagli ambienti principali della casa - Impianto di riscaldamento centralizzato per utilizzo anche invernale Potenzialità: - Composizione flessibile: ideale sia come abitazione principale che come struttura ricettiva - Possibilità di costruire una piscina La metratura si sviluppa su due livelli. Il piano principale è quello rialzato, raggiungibile con una rampa pavimentata in pietra, agevole anche per chi ha difficoltà motorie. A colpo d'occhio una bellissima veranda panoramica rifinita in pietra di granito e una tettoia in legno. Internamente un ampio living con camino e una sala da pranzo adiacente alla cucina con dispensa. Sullo stesso livello sono presenti una camera/studio, una camera matrimoniale e due bagni (di cui uno con vasca e uno con doccia). Il piano inferiore invece è suddiviso in vari ambienti, sfruttabili in molteplici modi. Attualmente sono presenti due unità indipendenti e separate. Una unità con soggiorno e predisposizione cucina, 2 camere da letto, 3 stanze più piccole e 2 bagni, uno studio, ripostiglio e lavanderia La seconda unità, completamente indipendente, è invece composta da soggiorno con angolo cottura, 3 camere da letto e 3 bagni. Esternamente gli spazi sono ampi, vivibili, con la possibilità di parcheggiare diverse auto dentro e organizzare diverse aree relax. Questa villa cerca un acquirente che apprezza le grandi dimensioni, lo stile architettonico, la vicinanza al mare e una vista mozzafiato. Agenzia Immobiliare Sarda è una società di intermediazione immobiliare regolarmente registrata® con tutte le relative licenze ed autorizzazioni. Tutto il materiale presentato è destinato esclusivamente a scopo informativo. Sebbene questo materiale sia ritenuto corretto, può essere soggetto a errori, omissioni ovvero modifiche. Tutte le informazioni sulla proprietà, inclusi, a titolo esemplificativo, metri quadrati, numero di camere, numero di camere da letto, zona e quartiere, nelle proprietà o informazioni mostrate devono essere verificate dal proprio avvocato, architetto, geometra o esperto di fiducia. La visione delle unità immobiliari è soggetta a previa sottoscrizione del foglio di visita. Tale dichiarazione è utile ai fini della conoscibilità dell’immobile grazie all’agenzia immobiliare.

Sorso – Villetta Indipendente con Giardino, Vista Mare e Massima Privacy A pochi minuti dal mare, immersa nella tranquillità della campagna sarda e circondata da vigneti, proponiamo in vendita una deliziosa villetta indipendente con giardino privato e splendida vista panoramica a 180° sul mare. Situata in posizione privilegiata e riservata, la proprietà si sviluppa su due livelli con doppio ingresso – uno carrabile e uno pedonale – che garantiscono comfort e funzionalità. Distribuzione degli spazi: - Piano terra: accogliente zona living con doppio salone, cucina abitabile, una camera da letto, bagno con doccia e ampie verande chiuse da vetrate, ideali come giardini d’inverno o spazi relax. - Primo piano (con ingresso indipendente tramite scala esterna): luminoso soggiorno con predisposizione per angolo cottura, due camere da letto e un bagno. Esterni e dotazioni: Il giardino, curato e ben organizzato, offre numerosi spazi dedicati al relax e alla convivialità: Un'area è stata pavimentata per appoggiare agevolmente una piscina fuori terra e lettini prendisole. Uno spazio coperto ospita una cucina esterna e nelle immediate vicinanze un gazebo immerso nel verde, permette di mangiare all'aperto tra alberi da frutto o godersi l'aria aperta in relax. La casa è dotata di impianto di climatizzazione caldo/freddo, stufa a pellet, e cisterna collegata alla rete idrica – perfetta per essere vissuta anche tutto l’anno. Una soluzione ideale per chi cerca pace, natura e mare senza rinunciare alla comodità dei servizi, raggiungibili in pochi minuti. Agenzia Immobiliare Sarda è una società di intermediazione immobiliare regolarmente registrata® con tutte le relative licenze ed autorizzazioni. Tutto il materiale presentato è destinato esclusivamente a scopo informativo. Sebbene questo materiale sia ritenuto corretto, può essere soggetto a errori, omissioni ovvero modifiche. Tutte le informazioni sulla proprietà, inclusi, a titolo esemplificativo, metri quadrati, numero di camere, numero di camere da letto, zona e quartiere, nelle proprietà o informazioni mostrate devono essere verificate dal proprio avvocato, architetto, geometra o esperto di fiducia. La visione delle unità immobiliari è soggetta a previa sottoscrizione del foglio di visita. Tale dichiarazione è utile ai fini della conoscibilità dell’immobile grazie all’agenzia immobiliare.

In vendita porzione di villa bifamiliare con ingresso carrabile indipendente, disposta su due livelli non comunicanti, con possibilità di collegamento interno tramite scala. L’immobile si compone come segue: Piano superiore: ingresso su ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista e zona pranzo, ampia terrazza parzialmente coperta, due camere da letto e due bagni. Piano inferiore: soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, una cameretta con ripostiglio e due bagni. La proprietà è circondata da un ampio giardino privato e dispone di diversi posti auto interni. La Gentili Immobiliare nasce dai figli del Fondatore di Baja Sardinia, Domenico Gentili. Nel 1984 aprono un'agenzia in loco e negli anni successivi anche a Bologna. Oggi, dopo 40 anni di permanenza sul mercato immobiliare, possiamo offrire una vasta gamma di servizi qualificati, mettendo cura ed impegno affinché le necessità dei nostri clienti siano la nostra priorità. Contatto diretto in loco: T. +39 0789.99110 – M. +39 337.555.524 – E. ag@gentiliimmobiliare.it visite anche nei festivi previo appuntamento.

Nel cuore della Gallura, a due passi dalla piazza e dal centro storico di Telti, sorge una casa indipendente con giardino di proprietà che rappresenta una rara opportunità per chi desidera un’abitazione caratteristica da personalizzare a proprio gusto, oppure un investimento perfetto come seconda casa o casa vacanza in Sardegna. GRANDE POTENZIALE La proprietà si sviluppa su un unico livello ed è libera su tre lati, garantendo luminosità e privacy. Attualmente la disposizione interna comprende un andito d’ingresso, una camera da letto, servizio igienico, dispensa, un tinello (utilizzabile come seconda camera da letto), soggiorno e cucinotto. Al piano seminterrato, con accesso indipendente, troviamo una cantina di grandi dimensioni, perfetta come magazzino. L’immobile necessita di ristrutturazione (strutturalmente in buone condizioni) e in questo senso si può pensare di rimodulare gli spazi interni liberamente — per esempio ricavando un secondo bagno creando soluzioni funzionali alle proprie esigenze Inoltre, il giardino privato è un vero plus: un’oasi verde dove pranzare all’aperto, coltivare piante mediterranee o semplicemente godersi il clima mite della Sardegna. All’esterno è presente anche un magazzino polifunzionale, utile come deposito o laboratorio. Posizione strategica: tra autenticità gallurese e comodità moderna Questa casa si distingue per la sua posizione: Telti è a soli 15 km circa da Olbia, una città d’arte, mare e servizi che funge da vero e proprio centro di riferimento per la Gallura e per chi arriva in Sardegna. La vicinanza all’Aeroporto di Olbia ‑ Costa Smeralda gestito da GEASAR rende la proprietà particolarmente interessante anche per investitori stranieri o per chi desidera una base di soggiorno facilmente raggiungibile in ogni stagione. Immobile gestito dalla Demuro Immobiliare in collaborazione condivisa.

San Lorenzo

Villino con piscina privata in vendita a Budoni in località San Lorenzo. La proprietà si sviluppa su tre livelli. Al piano terra, troviamo un ampio soggiorno doppio, una cucina semi-abitabile, un bagno e una camera matrimoniale. Questo livello dispone anche di una comoda veranda, ideale per godersi momenti di relax all'aria aperta e un area per i pranzi all'aperto. Al primo piano, si trovano due camere da letto e un secondo bagno. Una terrazza completa questo piano, offrendo uno spazio esterno privato e panoramico. La proprietà è in ottime condizioni, con riscaldamento autonomo con condizionatori/pompe di calore per garantire il massimo comfort durante tutto l'anno. L'ingresso è indipendente, garantendo privacy e tranquillità. Un valore aggiunto di questa proprietà è sicuramente il box/garage situato al piano seminterrato, che fornisce spazio per parcheggiare comodamente una macchina e offre ulteriori possibilità di stoccaggio. Il villino è circondato da un giardino perfetto per trascorrere piacevoli momenti all'aperto o per creare un'area verde personalizzata. La bellissima piscina privata che si trova nel giardino rende questa proprietà un ottimo investimento per uso privato e per mettere a reddito.

Proponiamo in vendita esclusivo appartamento fronte mare, recentemente ristrutturato, con tutti i comfort per essere vissuto tutto l'anno. Un piccolo vialetto privato costeggiato da fiori e piante, conduce all'ingresso della casa che si compone da ingresso nel soggiorno pranzo con cucina open-space all'americana, tutto vista mare, una camera matrimoniale con bagno ed un'ulteriore camera matrimoniale con bagno ricavata dal soggiorno e chiusa da una comodissima porta a vetri scorrevole. Dal soggiorno e dalla cucina si accede alla zona esterna composta da ampia terrazza semicoperta attrezzata con tavolo e sedie e da un curatissimo giardino, dal quale, tramite un cancelletto e un vialetto si raggiunge la spiaggia sottostante, in cui è possibile godersi il mare in totale relax sia sul prato che sulla spiaggia. Completa la proprietà un posto auto coperto. La Gentili Immobiliare nasce dai figli del Fondatore di Baja Sardinia che, essendo "cresciuti" nell'imprenditoria immobiliare fin dall'infanzia, nel 1984 aprono una agenzia in loco e negli anni successivi anche a Bologna. Oggi, dopo 40 anni di permanenza sul mercato immobiliare, possiamo offrire una vasta gamma di servizi qualificati, mettendo cura e impegno affinché le necessità dei nostri clienti siano la nostra priorità. Contatto diretto in loco: 0789.99.110 - 337.555.524 - ag@gentiliimmobiliare.it visite anche nei festivi previo appuntamento

Limpiddu

Nuovo complesso residenziale in vendita a Limpiddu, Budoni. Appartamenti e villini di pregio in progettazione Opportunità a Budoni: In fase di progettazione, esclusivo complesso residenziale di 7 unità immobiliari, a pochi minuti dal centro di Budoni e a solo 1 km dalla spiaggia. Il progetto prevede la realizzazione di 4 appartamenti con ingresso indipendente e 3 villini, tutti caratterizzati da finiture di alto livello e dallo stile classico e caratteristico della zona. Caratteristiche Principali: Tipologie Abitative: Appartamenti con ingresso indipendente Villini indipendenti Composizione: Sala con angolo cottura Due camere da letto Doppi servizi Veranda coperta Giardino privato Posto auto Optional: Piscina privata Tetto in legno con travi a vista Impianto di condizionamento Possibilità di personalizzare gli interni e le finiture durante la fase di progettazione. Tempi di Consegna: 18 mesi dall'inizio dei lavori. Posizione Strategica e Servizi: Il complesso residenziale si trova nel borgo di Limpiddu, una frazione tranquilla e ben collegata di Budoni, una località in forte sviluppo immobiliare. Budoni offre tutti i servizi essenziali, tra cui supermercati, ristoranti, bar, negozi, scuole, farmacie e trasporti pubblici. La spiaggia è raggiungibile in pochi minuti a piedi o in bicicletta. Ottimi collegamenti con Olbia (porto e aeroporto) e con le principali località della Costa Smeralda. Budoni è una zona in forte crescita, ideale per chi cerca un investimento sicuro e redditizio. Prezzi a partire da Euro 180.000. Contattateci per maggiori informazioni.

STINTINO – DOVE I TUOI SOGNI INIZIANO A 50 METRI DAL MARE. Immagina di svegliarti ogni mattina con il suono del mare come colonna sonora, il profumo della salsedine nell’aria e una vista mozzafiato sull’acqua cristallina. A Stintino, a soli 5 minuti d’auto dalla celebre spiaggia de La Pelosa, si trova questa villa esclusiva fronte mare, pensata per chi cerca il massimo dal vivere mediterraneo. Siamo in prima fila sul mare. Vera. A 50 metri dall’acqua. Due accessi privati conducono direttamente alle spiagge: la più vicina a soli 80 metri. Altre calette paradisiache sono raggiungibili in pochi passi, nel raggio di 250 metri. Un’oasi privata di 2.000 mq di giardino incornicia la proprietà, completata da una splendida piscina riscaldata 10x5 per nuotare anche nelle mezze stagioni. Un grande portico di 45 mq ti invita a vivere all’aperto, tra relax e convivialità. La villa, recentemente ristrutturata con finiture di pregio, è pronta da vivere: - Ampio salone con camino - Cucina abitabile e spaziosa - Tre camere da letto - Tre bagni - Ripostiglio, lavanderia separata con zona grill & barbecue - Arredi nuovi firmati Lago per un' eleganza moderna e funzionale In un'ottica di sostenibilità e attenzione al dettaglio, la villa è stata dotata di: - Fotovoltaico - Solare termico - Caldaia a gas, aria condizionata e riscaldamento con pompa di calore - Sistema di irrigazione automatica con acqua da pozzo - Videosorveglianza Completano la proprietà: - Accesso da strada asfaltata con cancello elettrico - Deposito bici e moto - Un bilocale finestrato al piano seminterrato con ingresso indipendente, perfetto per ospiti o personale di servizio. Se stai cercando una residenza esclusiva vista mare in Sardegna, dove comfort, design e natura si incontrano, questa è la casa che meriti. Agenzia Immobiliare Sarda è una società di intermediazione immobiliare regolarmente registrata® con tutte le relative licenze ed autorizzazioni. Tutto il materiale presentato è destinato esclusivamente a scopo informativo. Sebbene questo materiale sia ritenuto corretto, può essere soggetto a errori, omissioni ovvero modifiche. Tutte le informazioni sulla proprietà, inclusi, a titolo esemplificativo, metri quadrati, numero di camere, numero di camere da letto, zona e quartiere, nelle proprietà o informazioni mostrate devono essere verificate dal proprio avvocato, architetto, geometra o esperto di fiducia. La visione delle unità immobiliari è soggetta a previa sottoscrizione del foglio di visita. Tale dichiarazione è utile ai fini della conoscibilità dell’immobile grazie all’agenzia immobiliare.

Laconia

Vendesi Villa Indipendente a Laconia, nei pressi di Cannigione, Arzachena. A due passi dal mare. Questa proprietà esclusiva, situata nella rinomata località di Laconia ad Arzachena, rappresenta un ottima soluzione per chi cerca una casa indipendente di ampie dimensioni. La villa, costantemente sottoposta a manutenzione durante gli anni, offre: Ampi spazi interni: Un'ampia e luminosa sala, con vista sul verde circostante. Una cucina abitabile. Un secondo cucinotto. Quattro camere da letto. Tre bagni Verande coperte: Ampie verande coperte circondano la villa, creando spazi esterni vivibili in ogni stagione. Qui potrete organizzare grigliate all'aperto, pranzi in famiglia o semplicemente godervi il relax cullati dalla brezza marina. Cantina e ripostiglio: Al piano seminterrato, con accesso esterno indipendente, troviamo una comoda cantina, perfetta per conservare vini e attrezzi da giardino. Offre ulteriore spazio per riporre oggetti e mantenere la casa in ordine. Il terreno, di circa 1500 mq, Completamente pianeggiante e curato, vanta ampie aree di prato verde. Siepi e alberi ad alto fusto creano zone d'ombra e privacy, garantendovi momenti di relax all'aria aperta nella quiete del vostro giardino privato. La posizione strategica della villa completa il quadro: A circa 250 metri dalla spiaggia di Laconia, potrete immergervi nelle acque cristalline del mare in pochissimi passi. Inserita in un contesto residenziale esclusivo, composto da ville e nuove abitazioni, la zona offre tranquillità e sicurezza. La vicinanza a Cannigione, con i suoi negozi, ristoranti e servizi, rende la villa comoda per ogni esigenza. A pochi chilometri da Porto Cervo e dalla Costa Smeralda, potrete facilmente raggiungere le località più mondane della Sardegna.

Baia Vignola

Elegante Villino con Giardino a Baia Vignola A pochi passi da una delle spiagge più affascinanti del Nord Sardegna, proponiamo in vendita un raffinato villino situato all’interno del tranquillo e curato complesso residenziale *Baia Vignola*. La proprietà è libera su tre lati, immersa nel verde e garantisce un’eccellente privacy. La casa si trova in posizione privilegiata, a brevissima distanza dalla splendida spiaggia di Vignola Mare, rinomata per le sue acque cristalline, i fondali trasparenti e la sabbia dorata. Qui è possibile godere appieno del mare con tutti i comfort: stabilimenti balneari, chioschi e ristoranti sul mare. La proprietà si sviluppa su due livelli e si presenta in ottime condizioni, perfetta sia come residenza estiva che per investimenti destinati all'affitto turistico. Al piano terra troviamo una luminosa zona giorno con camino e doppia esposizione, che crea un’atmosfera accogliente e rilassata. La cucina a ferro di cavallo, ben organizzata e accessoriata, si integra armoniosamente con gli spazi del living. La zona notte ospita due camere da letto e un bagno finestrato. Il piano seminterrato, completamente rifinito, è composto da un ampio open space con bagno, facilmente divisibile per ricavare ambienti indipendenti. Il cavedio perimetrale, interamente ispezionabile, garantisce isolamento e ventilazione ottimale. Gli spazi esterni completano il comfort dell’abitazione: sul fronte un delizioso giardino con piante ornamentali protegge la privacy dalla strada, mentre sul retro un cortile pavimentato con zona barbecue e una piccola area verde è ideale per pranzi all’aperto e momenti di relax. La posizione è strategica non solo per il mare, ma anche per esplorare le meraviglie naturalistiche circostanti, come Isola Rossa, Costa Paradiso e le incantevoli calette della Gallura. La vendita si intende inclusa di arredi. Agenzia Immobiliare Sarda è una società di intermediazione immobiliare regolarmente registrata® con tutte le relative licenze ed autorizzazioni. Tutto il materiale presentato è destinato esclusivamente a scopo informativo. Sebbene questo materiale sia ritenuto corretto, può essere soggetto a errori, omissioni ovvero modifiche. Tutte le informazioni sulla proprietà, inclusi, a titolo esemplificativo, metri quadrati, numero di camere, numero di camere da letto, zona e quartiere, nelle proprietà o informazioni mostrate devono essere verificate dal proprio avvocato, architetto, geometra o esperto di fiducia. La visione delle unità immobiliari è soggetta a previa sottoscrizione del foglio di visita. Tale dichiarazione è utile ai fini della conoscibilità dell’immobile grazie all’agenzia immobiliare.

Casa indipendente con terrazzo e garage in vendita a Berchidda. Ottima opportunità di ristrutturazione! Casa indipendente a Berchidda: Situata a pochi passi dal cuore del paese, proponiamo in vendita una spaziosa casa indipendente disposta su più livelli, ideale per chi cerca ampi spazi e la possibilità di personalizzare la propria abitazione. Caratteristiche Principali: Posizione Strategica: A due passi dal centro di Berchidda, comoda a tutti i servizi. Disposizione su più Livelli con una superficie totale di 182 mq. su tre liveli: Piano Seminterrato (fronte strada): Garage collegato direttamente a una cantina. Piano Terra (accesso da scala esterna): Ampio terrazzo d'ingresso, doppio salone con accesso a un'ulteriore terrazza, sala da pranzo con cucina e camino. Piano Primo (zona notte): Tre camere da letto e un bagno. Spazi Esterni: Grande terrazzo d'ingresso e ulteriore terrazzo accessibile dal salone. Garage e Cantina: Comodo garage al piano seminterrato collegato a una cantina. Potenziale di Ristrutturazione: L'immobile necessita di interventi di riattamento, offrendo l'opportunità di ristrutturare e personalizzare la casa, sfruttando i bonus per l'efficientamento energetico. Berchidda: Un borgo autentico nel cuore della Sardegna: Posizione Centrale: Facilmente raggiungibile da Olbia e dalle principali località della Gallura. Servizi: Offre tutti i servizi essenziali, tra cui negozi, scuole, banche, poste. Eventi e Tradizioni: Conosciuto per il suo Jazz festival e le numerose sagre locali. Natura e Paesaggio: Immerso in un territorio ricco di verde ideale per gli amanti della natura e delle attività all'aria aperta.

Appartamenti in vendita a Budoni paese. Se stai cercando una casa in Sardegna dove la macchina è solo un lontano ricordo, questi appartamenti possono essere la soluzione giusta! Questo esclusivo complesso residenziale, in fase di inizio lavori, sta nascendo in una delle zone più ambite di Budoni. Qui, sarai a due passi dal centro del paese e da tutti i servizi essenziali, dall'area eventi ai negozi, raggiungibili comodamente a piedi. La spiaggia, a poco più di un chilometro, è perfetta per una piacevole passeggiata o un giro in bicicletta, regalandoti la libertà di dimenticare il traffico e il parcheggio. Gli Appartamenti: Comfort, Stile e Vista Mare Il complesso si compone di due soli appartamenti, entrambi con ingresso indipendente, per offrirti massima privacy e tranquillità: Appartamento al Piano Terra Rialzato: Spazioso e luminoso, con un grazioso cortile privato di pertinenza. Appartamento al Primo Piano: Regala una bella vista mare. Entrambe le unità abitative vantano una disposizione interna funzionale e accogliente: Una sala con angolo cottura. Due camere da letto, ideali per famiglie o ospiti. Un bagno moderno. Una veranda coperta, perfetta per godere del clima sardo in ogni stagione. Posto auto privato. Un Extra Che Fa la Differenza: Il Garage! Un valore aggiunto non da poco è la disponibilità di un ampio garage di circa 60 mq. Questa soluzione offre flessibilità: Può diventare di proprietà esclusiva di uno dei due appartamenti, offrendo uno spazio generoso per auto, moto, attrezzature o come deposito extra. Oppure, può essere suddiviso in due garage di circa 30 mq ciascuno, con ingresso condiviso, fornendo un prezioso spazio aggiuntivo a entrambi gli immobili. Qualità e Sostenibilità per il Tuo Futuro La costruzione è improntata su finiture di ottima qualità e massima attenzione alla sostenibilità, garantendo comfort e un elevato risparmio energetico: Materiali in Classe Energetica A. Infissi in alluminio con taglio termico e doppio vetro per un isolamento eccellente. Predisposizione per impianti di climatizzazione. Predisposizione per impianti pannelli solari e solare termico. Ogni immobile sarà dotato di riserva idrica con autoclave, per la massima autonomia. E un vantaggio ulteriore? Non sono previste spese condominiali! Prezzi: Appartamento con intero garage: € 350.000,00 Appartamento con porzione di garage: € 310.000,00 Appartamento senza garage (Piano Terra): € 280.000,00 Appartamento senza garage (Primo Piano con vista mare): € 290.000,00 Budoni è una perla della costa orientale sarda, celebre per le sue magnifiche spiagge di sabbia fine e le acque cristalline. Il paese offre una vivace atmosfera, con ristoranti, bar, supermercati e tutti i servizi di cui hai bisogno a portata di mano. Ma non è tutto: la sua posizione strategica la rende un punto di partenza ideale per esplorare le meraviglie della Gallura e della Baronia. Con la vicinanza a Olbia (circa 30 minuti di auto), avrai facile accesso al suo aeroporto internazionale (Costa Smeralda) e al porto, garantendo collegamenti rapidi con l'Italia e l'Europa.

Olmedo – In ottima posizione, proponiamo una soluzione indipendente disposta su tre livelli. L’immobile si presenta in buone condizioni strutturali, interne ed esterne, ed è ideale sia per chi cerca una soluzione abitativa con spazio per la propria attività, sia come investimento. - Piano Terra – Locale C/2 Al piano terra troviamo un ampio magazzino accatastato C/2, costituito da un unico grande vano, dotato di tre serrande e di un piccolo servizio con wc e lavandino. La posizione su strada garantisce ottima visibilità grazie all’elevato passaggio di auto, rendendo questo livello perfetto per attività commerciali, artigianali o come deposito, con il vantaggio di avere il proprio lavoro sotto casa. - Piano Primo – Abitazione Una scala interna conduce al piano abitativo, di metratura analoga al piano terra. Si accede tramite un ampio e luminoso vano d’ingresso, ben finestrato. Sulla destra si trova un bagno di generose dimensioni, mentre sulla sinistra sono presenti due ampi vani rispettivamente di circa 20 mq e 25 mq. L’intera facciata è servita da un balcone continuo, accessibile sia dal vano d’ingresso sia dalla stanza più grande, attraverso porte-finestre in legno. - Piano Secondo: Lastrico solare e sottotetto La scala prosegue fino al lastrico solare, dove è presente un sottotetto, ideale come ripostiglio o spazio di servizio. Questa area è stata oggetto di recente ristrutturazione, con la bonifica dell’eternit e la sua sostituzione con una copertura coibentata da 4 cm. Agenzia Immobiliare Sarda è una società di intermediazione immobiliare regolarmente registrata® con tutte le relative licenze ed autorizzazioni. Tutto il materiale presentato è destinato esclusivamente a scopo informativo. Sebbene questo materiale sia ritenuto corretto, può essere soggetto a errori, omissioni ovvero modifiche. Tutte le informazioni sulla proprietà, inclusi, a titolo esemplificativo, metri quadrati, numero di camere, numero di camere da letto, zona e quartiere, nelle proprietà o informazioni mostrate devono essere verificate dal proprio avvocato, architetto, geometra o esperto di fiducia. La visione delle unità immobiliari è soggetta a previa sottoscrizione del foglio di visita. Tale dichiarazione è utile ai fini della conoscibilità dell’immobile grazie all’agenzia immobiliare.

Cugnana

Villa indipendente con vista mare in vendita a Olbia in località Cugnana. Riferimento: Villa Maria Cugnana Inserita in un parco privato di 1 ettaro, Villa Maria si compone di due distinti fabbricati accatastati come civile abitazione di 100 mq e 60 mq, entrambi affacciati sul Golfo di Cugnana. LA LOGISTICA La proprietà è perfettamente collegata a Olbia ed il suo l’Aeroporto Internazionale (20 minuti di auto) mentre occorrono circa 15 minuti per raggiungere il borgo di San Pantaleo e Porto Rotondo. La COSTA SMERALDA e le sue bellissime spiagge si trovano a meno di 20 minuti COMPOSIZIONE - Casa Principale :Veranda coperta con vista mare, soggiorno con cucina a vista, due camere da letto, 2 bagni - Dependance :Veranda coperta con vista mare, soggiorno con cucina a vista, due camere da letto, 1 bagno. UTENZE e PISCINA Acqua pubblica, Fossa settica - posti auto privati e possibilità di realizzare una piscina panoramica. IL PARCO Tutto attorno alle due unità troviamo il giardino con fiori e arbusti tipici della macchia mediterranea che garantiscono privacy e zone d’ombra naturali per circa 1 ettaro Un ambiente perfetto per rilassarsi, ricevere ospiti o creare una zona eventi all’aperto. POSSIBILE UTILIZZO Gli immobili si prestano sia come residenza privata, sia per avviare un’attività di B&B, grazie alla configurazione con due unità indipendenti e alla posizione altamente turistica. La proprietà viene venduta parzialmente arredata. Immobile è gestito dall'Immobiliare Demuro in collaborazione condivisa.

Costa Paradiso

A Costa Paradiso, incastonata tra i maestosi graniti della Gallura, troviamo questa splendida Casa Indipendente con Giardino, un angolo di tranquillità che ti accoglie con il suo fascino naturale. L’abitazione gode di una doppia esposizione che la rende incredibilmente luminosa. Gli spazi esterni sono un vero e proprio rifugio: un giardino privato arricchito da piante e un cortile sul retro con ripostiglio/lavanderia e doccia esterna, ideali per godersi il clima mediterraneo in totale privacy. La zona è pacifica, con pochi vicini e una strada asfaltata che porta direttamente alla casa, una delle rare vie panoramiche della zona, da cui si può apprezzare una vista mozzafiato. Gli interni, recentemente rinnovati, presentano un design semplice e accogliente, perfetto per chi cerca un’atmosfera calda e familiare. All’ingresso, un comodo living con angolo cottura a vista si apre sulla veranda coperta, finemente rifinita in pietra, dove un camino aggiunge un tocco di calore durante le serate più fresche o in compagnia. La casa offre inoltre tre camere da letto spaziose e due bagni, garantendo il massimo del comfort. La posizione è ideale per chi cerca il contatto con la natura: a soli 500 metri dal mare, con numerose piccole baie di roccia rosa facilmente raggiungibili a piedi, e a circa 1 km dai principali servizi (supermercato, panificio, farmacia). Questa residenza estiva è perfetta per una famiglia che ama la serenità e il fascino di un luogo lontano dalla folla, ma comunque vicino a tutte le comodità. Una proprietà che ti permette di vivere il meglio della natura e di godere di una vista sul mare che, anche se laterale, offre un bellissimo panorama. Agenzia Immobiliare Sarda è una società di intermediazione immobiliare regolarmente registrata® con tutte le relative licenze ed autorizzazioni. Tutto il materiale presentato è destinato esclusivamente a scopo informativo. Sebbene questo materiale sia ritenuto corretto, può essere soggetto a errori, omissioni ovvero modifiche. Tutte le informazioni sulla proprietà, inclusi, a titolo esemplificativo, metri quadrati, numero di camere, numero di camere da letto, zona e quartiere, nelle proprietà o informazioni mostrate devono essere verificate dal proprio avvocato, architetto, geometra o esperto di fiducia. La visione delle unità immobiliari è soggetta a previa sottoscrizione del foglio di visita. Tale dichiarazione è utile ai fini della conoscibilità dell’immobile grazie all’agenzia immobiliare.