Gavorrano, Grosseto

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Case Conti di Sopra - Classico casale toscano con dépendance, vicino al centro storico, al mare e ai servizi Case Conti di Sopra è una caratteristica casa di campagna toscana, libera su tutti i quattro lati con il vantaggio di una casa per gli ospiti separata nella proprietà. Compare come “Casa del Conte” su una carta mineraria anteriore al 1859; la data esatta di costruzione è sconosciuta. La casa è immersa nel verde della Maremma costiera, a soli 12 km dal mare (Golfo del Sole), vicina (1 km) al borgo storico di Gavorrano e ai servizi tra cui un supermercato Coop. ■ La casa principale (~ 240 m²) ▸ Piano terra ampio soggiorno, che si collega a una grande terrazza esterna con copertura a pergola sala da pranzo cucina abitabile camera con bagno portico, ingresso e scale per il livello superiore; ripostiglio sotto le scale ▸ Piano superiore 5 stanze, una di cui di passaggio 2 bagni Il pavimento è in classico cotto toscano, in parte del XIX secolo. La proprietà è collegata alla rete idrica comunale. Il riscaldamento è a gas propano. Il servizio internet in fibra ottica consente di lavorare comodamente da casa... senza problemi! Il proprietario segnala che il tetto è stato sostituito tra la fine degli anni '80 e l'inizio degli anni '90. L'impianto elettrico è stato rifatto nel 2000. Le persiane sono state sostituite qualche anno fa. ■ Dépendance (~ 76 m²) La casa degli ospiti è un edificio separato con facciata in pietra e terrazza coperta da pergolato. La casa è stata ampiamente ristrutturata nel 2000, compreso un tetto nuovo. La casa degli ospiti è composta da una stanza principale con cucina, una camera da letto e un bagno. La cantina sottostante è un'area di stoccaggio. ▸ Piano terra sala principale con cucina bagno ▸ Cantina spazioso magazzino cantina aperta e accessibile dall’esterno su un lato ■ Giardino / cortile (terreno) La proprietà comprende 5,2 ettari di terreno, in parte coltivato a ulivi, oltre ai terreni della casa. Informazioni su Gavorrano e dintorni Situato sul versante settentrionale di Poggio Ballone, a est di Scarlino, in provincia di Grosseto, il borgo di Gavorrano ha origini antichissime: vi si trovano tracce della civiltà etrusca. Gavorrano fa parte delle "Colline Metallifere", un'area ricca di tradizioni. Tra i monumenti e i luoghi di interesse all'interno della città vi sono il Palazzo Comunale, il Teatro delle Rocce (un imponente teatro per concerti all'aperto ricavato da un'ex cava), la Rocca di Frassinello, un'azienda vinicola progettata dall'architetto di fama internazionale Renzo Piano, e la Pieve di San Giuliano, la chiesa principale. Gavorrano, il Castel di Pietra, è citato già nel XIII secolo da Dante Alighieri nella Divina Commedia. Oltre al vino, nella zona si produce anche olio d'oliva. Le aree di interesse nelle vicinanze includono Vetulonia e Roselle (di interesse archeologico) e Massa Marittima (città medievale). Le terme si trovano a Venturina Terme, Petriolo e Saturnia. Un po' più distanti si trovano le importanti città di Siena, Firenze, Pisa, Lucca e Roma. L'Isola d'Elba e la Sardegna sono raggiungibili dal porto di Piombino. Gli amanti delle spiagge hanno una pletora di scelte nelle vicinanze. Servizi I servizi nelle vicinanze includono il supermercato Coop, un ufficio postale, due bar e ristoranti, una pasticceria, una farmacia e la stazione di polizia. Altri servizi si trovano nel paese di Bagno di Gavorrano. Trasporto La stazione ferroviaria di Gavorrano offre un servizio regionale diretto con città come Pisa, Firenze e Grosseto. Per le tratte più lunghe è possibile raggiungere (o cambiare) Grosseto, Follonica o Campiglia Marittima.

Cinigiano, Grosseto

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Terratetto toscano in pietra con giardino, ulivi, appartamento per gli ospiti in Maremma Delizioso terratetto in pietra, libero su due lati, con ampio giardino e appartamento distinto per gli ospiti nella Maremma Grossetana: tutti i vantaggi di una vita di campagna senza dover necessariamente percorrere una lunga strada sterrata per raggiungere una casa isolata. Inclusi sono anche un appezzamento di terreno nelle vicinanze con circa 200 ulivi e annesso/taverna sia per gli attrezzi che per rilassarsi con un buon pasto quando il lavoro è finito. ■ La casa principale ▸ Piano terra — Cucina abitabile con camino — Soggiorno — Bagno — Corridoio ▸ Primo piano — Soggiorno con cucina a vista — Camera da letto — Bagno — Corridoio ▸ Secondo piano — Camera da letto con balcone — Camera da letto — Bagno — Corridoio ■ L'appartamento per gli ospiti ▸ Primo piano — Cucina con zona pranzo — Balcone/terrazza ▸ Secondo piano — Bagno — Camera da letto Completa il quadro un locale distinto al piano terra, utile come magazzino e/o come laboratorio. (Utilizzate il nostro tour virtuale interattivo a 360⁰ per visitare subito la casa. Se non vedi il tour virtuale qui, inviaci una nota e ti invieremo un link.) ✓ Aria condizionata, se necessaria, in molte stanze ✓ Spazio esterno: giardino ✓ Pozzo privato e cisterna oltre all'acqua comunale ✓ Garage con laboratorio e posto auto aggiuntivo ✓ Trattore e attrezzatura da giardino ✓ Oliveto con attrezzature e annesso-taverna con camino ■ Le case sono state ristrutturate negli anni '80 e sembrano essere state ben mantenute nel corso degli anni. ■ Una piscina potrebbe essere possibile in quanto ci sono piscine nella zona. Un progetto dovrebbe essere definito e presentato all'ufficio per le concessioni edilizie nel municipio per l'approvazione; probabilmente sarebbe necessaria anche l'approvazione di un vicino. A proposito di Poggi del Sasso Poggi del Sasso è una frazione del comune di Cinigiano, nella zona costiera della Maremma Grossetana. Il vino locale si chiama Montecucco. Servizi Un minimarket è nelle vicinanze. A Cinigiano, a circa 11 km di distanza, si trovano banca, farmacia, ristorante, panificio, negozio di mobili. Paganico, sempre a 11 km, dispone di banca, supermercato, farmacia, ristoranti e ferramenta. Tempo libero: spiagge e sci Le spiagge si trovano a Marina di Grosseto e Castiglione della Pescaia, a meno di 1 ora di distanza. Per lo sci, a circa 30 minuti, vi è il Monte Amiata. Eventi Tra gli eventi, l'Amiata Piano Festival organizzato da The Forum Fondazione Bertarelli e quelli al Castello di Colle Massari a Cinigiano. Trasporti La stazione ferroviaria principale più vicina si trova nel capoluogo di provincia, Grosseto, a circa 35 km. Gli aeroporti da prendere in considerazione sono Roma (~2 ¼ ore) e Pisa (~2 ore). Contattaci oggi stesso per pianificare la tua visita personale!

Manciano

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TOSCANA - GROSSETO - MANCIANO
VILLA CON GIARDINO

Nel centro di Manciano, villa con ampio giardino (mq 800) ubicata in Via del Ponticino n.21.

L'immobile è formato da due appartamenti, entrambi con entrata indipendente:
- Il primo appartamento (mq 110) è composto da soggiorno con camino, cucina, due camere doppie, una camera singola e un bagno;
- il secondo (mq 80) è composto da soggiorno, cucina, due camere, un bagno e un ripostiglio;
- al piano seminterrato si trovano 3 locali tecnici.

Alcune facciate dei due immobili sono state rifatte e il tetto dell'immobile di mq 110 è stato ristrutturato. Gli appartamenti sono da restaurare internamente e vendibili separatamente. Con possibilità di realizzare il 110% e di usufruire dell'ecobonus.
Il paese si trova in prossimità delle famose Terme di Saturnia ed a pochi km da Pitigliano, Sovana e Sorano.

Contattaci per visitare l'immobile.

Massa Marittima, Grosseto

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Situato sulla via principale nel cuore del centro storico del magnifico borgo medievale di Massa Marittima, nella Maremma Toscana, questo ampio e luminoso attico è ideale sia come abitazione principale sia come casa di vacanza, anche a reddito. L’appartamento, dai caratteristici soffitti con travi a vista, è composto di: • ingresso • sala • cucina • due camere • bagno completo • bagno di servizio • lavanderia e con un ingresso separato, • soffitta uso studio • bagno Gli infissi esterni sono a doppi vetri. Il riscaldamento è a metano o con stufa a legna. L’appartamento potrebbe essere utilizzato da subito, oppure dopo un restyling minimale al fine di aggiornare gli interni a un gusto attuale. Essendo ubicato all’ultimo piano, la tranquillità è garantita; non ci sono fastidiosi rumori di persone che camminano sopra. Negli ultimi anni il tetto del palazzo è stato rifatto, così come la facciata. Rimane la necessità di rintonacare e tinteggiare le ampie scale, lavoro non ancora programmato. Il palazzo non è dotato di ascensore, per cui le spese condominiali ordinarie sono modeste, intorno ai 300 € all’anno. Il proprietario indica la possibilità di creare una terrazza con vista sulla campagna circostante, opera soggetta a verifica da parte di un tecnico qualificato. Come servizi, Massa Marittima è ben servita: supermercati (Coop e Conad), bar, ristoranti, l’ufficio postale, banche, l’ospedale San Andrea, scuole, farmacie. Le splendide spiagge di Follonica distano 25 minuti circa, così come la ferrovia. L’aeroporto di Pisa dista 125 km circa, cosi come quello di Firenze. Un tempo noto come significativo centro minerario, oggi Massa Marittima è importante per il turismo, la storia, l’arte, la cultura e la gastronomia. Visita subito l'appartamento e i suoi dintorni a Massa Marittima attraverso il nostro tour virtuale interattivo a 360⁰: https://www.seancarlos.org/360/gr-78/ Contattaci oggi stesso per pianificare la tua visita personale!