VICINANZE CREMONA a 30km LOCANDA del LUPO - Sec. XVIII, si trova a Soragna, anticofeudo dei principi Meli Lupi, che tuttora abitano lo splendido castello che domina il paese. La Locanda è stata costruita dalla famiglia Meli Lupi nel XVIII secolo, e la sua atmosfera tipica dell'antica dimora è rimasta intatta all'esterno, ma anche all'interno dove mobili antichi e dipinti di scuola italiana del XVII secolo arredano il grande camere. La cucina propone antiche ricette dell'archivio dei principi Meli Lupi. Qui tutto parla di storia, delle fantastiche terre della Pianura Padana dei Castelli del Ducato, delle sue chiese romaniche e gotiche .. Le sue stanze rifinite con volte e travi a vista, utilizzate per colazione, pranzo e cena sono davvero uniche. Riesce a creare un'atmosfera romantica a tavola, rivivendo la storia di come vivevanoi principi nel Settecento. Una grande cucina ideale per grandi lavoridi ristorazione. Bella corte interna per matrimoni e festeimportanti. Un ambiente armonioso erilassante, tutte le camere sonoarredate in stile classico, con TVsatellitare, cassaforte, lineacortesia, telefono in camera,frigobar e connessione internetWI-FI gratuita. Sono disponibili camere di tutte ledimensioni, dalla camera singolacon bagno privato, alla cameradoppia con due letti singoli, dallacamera matrimoniale classica allacamera superior con caminetto eterrazzo privato coperto. La Locanda del Lupo è la location ideale perospitare eventi aziendali, convegni, incontricommerciali con la rete vendita, corsi diformazione, presentazioni di prodotti. La sala meeting può ospitare fino a 40 ospiti, offre una tecnologia all'avanguardia che si presta particolarmente bene a corsi di formazione, workshop e incontricommerciali La vendita di questo fantastico palazzo medievale è destinata a chi volesse portare avanti questa fantastica attività storica, oppure a quelle società interessate all'apertura di CASA RESIDENZA e CASA ALBERGO PER ANZIANI. Per info contattare il numero 335 5213825 (Geom. Arnaldo Zani) VALUTIAMO PERMUTE

CREMA VICINANZE - 4,5 KM - (RICENGO) - IN CENTRO - PROPONIAMO CASCINETTACON CIRCA MQ. 1.000 DI GIARDINO IN CENTRO PAESE. COMPOSTA DA NUCLEO CENTRALE PROSPICIENTE LA VIA ROMA FORMATO DA DUE UNITA' ABITATIVE DISPOSTE SU DUE PIANI OLTRE A SOTTOTETTO - DOTATE DI AMPIO PORTICATO E TERRAZZA. VI E' POI UN CORPO STACCATO AD USO BOXES AUTO E DUE LOCALI TECNICI. COMPLETA LA PROPRIETA' UN AMPIO GIARDINO PIANTUMATO DI CIRCA MQ. 1.000 ED UNA ZONA RUSTICI CON ACCESSO CARRALE INDIPENDENTE CON VARI PORTICATI . IDEALE PER DUE NUCLEI FAMIGLIARI ESCLUSA DA OBBLIGO DI ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA COME DA DICHIARAZIONE DEL TECNICO INCARICATO EFFETTUATA IN DATA 7 GENNAIO 2015 RICHIESTA RIDOTTA €. 218.000 I DATI CATASTALI RIPORTATI RIGUARDANO SOLO UNA SINGOLA UNITA' - PER TUTTI GLI ALTRI SI FA RIFERIMENTO ALLA VISURA

Casalmaggiore, Cremona

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1+

390 ㎡

CASALMAGGIORE (CR), zona centralissima, proponiamo, casa in buone condizioni, subito disponibile, piano terra: ampio ingresso, soggiorno, cucina, studio, bagno e cantina; primo piano: cinque stanze da letto e due bagni; secondo piano: ampio sottotetto e terrazza, a tetto, con vista sul Duomo, di mq. 80. Garage di mq. 20. Riscaldamento autonomo e aria condizionata. Euro 198.000,00 Classe Energ.: “E” - KWh/m²a 238.82

CREMA - PIAZZA MARCONI - PROPONIAMO IMMOBILE LA CUI RISTRUTTURAZIONE PARTIRA' DAL MESE DI FEBBRAIO DEL 2022. L'IMMOBILE PUO' USUFRUIRE DEI BONUS PREVISTI DALLA LEGGE IN MERITO ALLE OPERE DI CONTENIMENTO ENERGETICO ( SOSTITUZIONE DEGLI INFISSI - SOSTITUZIONE DELLA CALDAIA - CAPPOTTO INTERNO ED ISOLAMENTO TERMICO IN GENERALE ATTUALMENTE L'IMMOBILE E' COMPOSTO DA LOCALE D'INGRESSO - ALTRI TRE LOCALI - DISIMPEGNO - RIPOSTIGLIO FINESTRATO - BAGNO. AL PIANO INTERRATO E' POI PRESENTE UNA CANTINA.. l'IMMOBILE VERRA' CONSEGNATO PER IL MESE DI LUGLIO 2022 COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO COME DA RENDER E PLANIMETRIA VISIBILE NELLE FOTO E CON IL CAPITOLATO DELLE OPERE DI FINITURE CHE POTRA' ESSERE RICHIESTO LA RISTRUTTURAZIONE, COMPORTERA' LA REALIZZAZIONE DI UN APPARTAMENTO COMPOSTO DA INGRESSO, AMPIO SOGGIORNO, CUCINA ABITABILE, DISIMPEGNO , DUE CAMERE LETTO, ANTIBAGNO, BAGNO, CANTINA. I LAVORI DI RISTRUTTURAZIONE RIGUARDERANNO LA SOSTITUZIONE DELLE PAVIMENTAZIONI, DEGLI IMPIANTI ELETTRICO E DEL GAS, DEI SERRAMENTI ESTERNI ED INTERNI, DELLE PORTE, DELLA CALDAIA, IL RIFACIMENTO TOTALE DEL BAGNO (SIA IMPIANTI CHE SANITARI, BOX DOCCIA ECC), LA DEMOLIZIONE E LA RICOSTRUZIONE DI ALCUNE PARETI DI ALCUNE CONTRO SOFFITTATURE ECC. E' EVENTUALMENTE POSSIBILE L'ACQUISTO DIRETTO E POI SOTTOSCRIZIONE DI CAPITOLATO DI APPALTO (CON POSSIBILITA' DI DETRAZIONI FISCALI) OPPURE ACQUISTO DIRETTO DA IMPRESA CON COSTO FINALE DELL'IMMOBILE RISTRUTTURATO PARI AD €. 169.000 - POSSIBILITA' DI PARZIALE DI CESSIONE DEL CREDITO

Cascina Colombara

CAMPAGNOLA CREMASCA - IN LOTTIZZAZIONE GIA' URBANIZZATA E COLLAUDATA PROPONIAMO IN VENDITA - LOTTI DI TERRENO EDIFICABILE IN POSIZIONE OTTIMA ALL'INTERNO DI UNA LOTTIZZAZIONE COMPLETATA E COLLAUDATA - PROPONIAMO LOTTI DI TERRENO EDIFICABILI URBANIZZATI RESIDENZIALI (SONO ESCLUSI SOLO GLI ONERI SECONDARI) IDEALI PER COSTRUZIONE DI VILLE SINGOLE - BIFAMILIARI - TRIFAMILIARI E QUADRI FAMILIARI. I LOTTI SONO URBANIZZATI IN LOTTIZZAZIONE REALIZZATA E COLLAUDATA. . L'INDICE EDIFICATORIO E' PARI A 1,5 MC/MQ CON SLP AGGIUNTIVE EDIFICABILI IN BASE ALLA TIPOLOGIA. ALLO STATO ATTUALE LA CONVENZIONE E' IN FASE DI FIRMA PER REVISIONE I LOTTI ANCORA DISPONIBILI SONO I SEGUENTI: N. 3 SUP. MQ. 939 + MQ. 197 = MQ. 1.136 N. 4 SUP. MQ. 938 + MQ. 198 = MQ. 1.136 N. 5 SUP. MQ. 938 + MQ. 203 = MQ. 1.141 N. 9 SUP. MQ. 747 + 123 N. 10 SUP. MQ. 1594 + 254 N. 11 SUP. MQ. 774 N. 14 SUP. MQ. 1223 N. 15 SUP. MQ. 632 N. 19 SUP. MQ. 991 N. 20 SUP. MQ. 1050 N. 24 SUP. MQ. 933 N. 26 SUP. MQ. 947 ALCUNI DEI LOTTI HANNO L'OBBLIGO DI ACQUISTO, IN QUOTA PARTE PERCENTUALE, DELLE STRADE INTERNE AGLI STESSI. PER L'EDIFICAZIONE OCCORRE SOLO PRESENTARE AL COMUNE IL PROGETTO, PAGARE IL COSTO DI COSTRUZIONE E GLI ONERI SECONDARI IN BASE AL VOLUME REALMENTE UTILIZZATO. VI SONO AGEVOLAZIONI SULL'ONORARIO NOTARILE CHE E' NOTEVOLMENTE RIDOTTO. IL COSTO DEL TERRENO E' DI €. 140/MQ SONO STATI REDATTI ALCUNI PROGETTI ESEMPLIFICATIVI DELLE VILLE CHE SI POTREBBERO REALIZZARE SUI LOTTI LE CUI FOTO SONO VISIBILI. E' POSSIBILE ACQUISTARE LE VILLE COSTRUITE E RIFINITE - COSTI IN BASE ALLE SCELTE PROGETTUALI

In posizione centrale VILLA SINGOLA elegante e signorile nella struttura e nelle finiture, ampia metratura abitativa distribuita su 2 livelli (piano terra e 1°) oltre a comoda taverna attrezzata con uscita diretta al giardino e particolare mansarda dotata di servizi. Entrando nella proprietà troviamo un porticato che da accesso all'abitazione, salone doppio con camino, cucina abitabile, bagno di servizio, terrazzo; al piano 1° disimpegno, 3 camere da letto con cabina armadi, doppi servizi, ripostiglio e terrazzo; al piano 2° abbiamo la caratteristica mansarda dotata di servizi; al piano seminterrato una bellissima taverna finestrata, rifinita in cotto, con inserti in mattoni e travi a vista che da accesso alla veranda ed al giardino. Ampi spazi accessori la rendono particolarmente funzionale, è infatti dotata di autorimessa doppia e ulteriore locale adiacente ad uso ricovero biciclette. Completa la proprietà il giardino piantumato che la circonda su tutti i lati.

Torre De' Picenardi, Cremona

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600 ㎡

TORRE DE’ PICENARDI (CR), fraz. San Lorenzo Picenardi, borgo caratterizzato dalla presenza di un castello, ville padronali ed ampi parchi secolari, proponiamo, cascina a corte chiusa, subito disponibile, costituita da casa, con due appartamenti (indipendenti, ognuno con tre stanze da letto), più soffitta. Porticati, rustici e cortile. Euro 130.000,00 Classe Energ.: “F” - KWh/m²a 220.95

Gussola, Cremona

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1+

300 ㎡

OTTIMA OCCASIONE IN GUSSOLA (CR), per gli amanti del verde e della tranquillità tipica della campagna cremonese, proponiamo, elegante casa padronale, di mq. 300, in buone condizioni, subito disponibile. L’immobile, costruito nel 1925, mantiene tuttora le finiture, tipiche dello stile Liberty che hanno caratterizzato la sua costruzione. Per quanto riguarda la disposizione interna dei locali, troviamo, al piano terra: ampio ingresso, salone, cucina, bagno, due stanze da letto, locale lavanderia e ripostiglio; primo piano: salone, cucina, due stanze da letto, bagno, disimpegno, due ripostigli grandi, terrazza di mq. 24 e piccolo poggiolo; secondo piano: soffitta. Annessi alla proprietà: due garages, tre locali ad uso deposito, un cortile di mq. 180 ed area edificabile residenziale, di mq. complessivi 2.300, posta sul fronte, sul retro e sul lato ovest dell’abitazione. Euro 195.000,00 Classe Energ. “F” – KWh/m²a 320,43

Torre De' Picenardi, Cremona

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1+

400 ㎡

TORRE DE’ PICENARDI (CR), zona centrale, casa subito disponibile, da ristrutturare, piano terra: ingresso, cucina, soggiorno, tinello, studio, bagno/lavanderia, cantina e due ripostigli; primo piano: quattro da letto, bagno e corridoio; secondo piano: ampia soffitta. Annessi due magazzini, di mq. 110 ciascuno e cortile interno, a cui si accede tramite androne carraio, con sovrastante legnaia. Euro 70.000,00 Classe Energ. “G” – KWh/m²a 377.72

Casalmaggiore, Cremona

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54 ㎡

CASALMAGGIORE (CR), via Porzio, proponiamo, appartamento di mq. 54, subito disponibile, termoautonomo, piano secondo, composto da: soggiorno, angolo cottura, una stanza da letto, bagno, ripostiglio, disimpegno e balcone. Cantina e garage singolo, posti al piano interrato. Euro 52.000,00 Classe Energ. “G” – KWh/m²a 324.50

In prestigioso palazzo storico nel cuore della città vendiamo introvabile abitazione terra-cielo con ingresso indipendente disposta su due piani, oltre sottotetto, così composta: al piano terreno ampio soggiorno con camino, cucina, bagno di servizio/lavanderia; al piano primo camera matrimoniale, seconda ampia camera eventualmente divisibile in due camerette e 2 bagni. Completano la proprietà un box doppio ed un’ampia cantina. In ottimo stato abitativo in quanto abitato pochissimo. € 295.000,00. Disponibilità immediata. rif. 1444A Cl. Energetica G - IPE 190,60 KWh/m2a

Casalmaggiore, Cremona

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150 ㎡

CASALMAGGIORE (CR), zona centralissima, proponiamo ampio ed elegante appartamento (mq. 150), con ottime finiture, posto al primo piano, composto da: cucina abitabile, soggiorno, tre stanze da letto, due bagni, ripostiglio, due disimpegni, soppalco, più cantina e garage. Riscaldamento autonomo, aria condizionata (freddo/caldo), porta blindata ed infissi esterni con doppio vetro. Euro 165.000,00 Classe Energ.: “D” - KWh/m²a 111.98

Casalmaggiore, località Casalbellotto, in centro al paese, in strada chiusa a ridotto passaggio, proponiamo in vendita casa terra-tetto disposta su due livelli abitativi più un terzo accessorio, inserita nel complesso urbano storico della frazione. L'immobile è dotato di ingresso pedonale dalla strada chiusa e di un ingresso carraio dalla strada principale che attraversa il paese, le elevate dimensioni della casa consentono di creare dalle due alle 3 unità abitative indipendente. L'immobile necessita di intervento di ristrutturazione su buona parte della struttura sebbene una parte di esso sia attualmente abitabile. Internamente l'immobile è cosi conformato : ingresso, corridoio centrale, sala, 2 camere, sala da pranzo, cucina, disimpegno e bagno. Dalla sala da pranzo si esce su di un ampio cortile interno con giardino nel quale troviamo il garage con al piano superiore il magazzino e un locale accessorio da utilizzarsi come deposito/magazzino. Al piano secondo dell'immobile 3 camere da letto, bagno, al piano terzo ampia soffitta trasformabile in ulteriore unità abitativa. Rif.USC960 - Prezzo € 70.000

Ca' D'andrea, Cremona

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1+

247 ㎡

TORRE DE’ PICENARDI (CR), fraz. Ca’ d’Andrea, villa singola, di mq. 247, in buone condizioni, disposta su due piani. Piano terra: ampio garage (per quattro automobili), zona disimpegno, locale caldaia, locale sgombero, ripostiglio, bagno/lavanderia e porticato; primo piano: ingresso, ampia cucina/tinello, salone, due stanze da letto matrimoniali, bagno, ripostiglio, corridoio, scala interna (che collega il piano terra), due balconi e ampia loggia coperta. Riscaldamento autonomo e aria condizionata. Area di proprietà destinata a cortile e giardino. Lotto di mq. 552. Euro 115.000,00 A.P.E. in fase di redazione

Stabile terra - cielo posizionato direttamente nel centro storico di Crema, adiacente alla via XX Settembre, via del commercio e dello shopping. La proprietà è costituita dal piano terra adibito a ufficio-studio con annesso archivio posizionato nel piano interrato, mentre i 3 piani superiori sono adibiti ad abitazione. Al suo interno i pavimenti sono stati realizzati in cotto nella zona degli uffici, in marmo con intarsi al piano primo, in parquet con intarsi al secondo piano ed in cotto al terzo piano. I soffitti in gran parte del palazzo sono decorati in variate forme e soggetti, mentre negli uffici -studio e nell'archivio sono a volta. I serramenti interni sono tutti in noce nazionale. La proprietà si presta anche per essere suddivisa in più appartamenti. Ideale anche per la realizzazione di un B & B.