Nel cuore del Monferrato patrimonio UNESCO, a pochi chilometri dall’uscita di Casale Monferrato Sud, vicino alle principali città di Milano, Genova, Torino, vendesi antica dimora storica, tra i comuni di Pontestura e Casale Monferrato, con posizione dominante sulla collina, in contesto tranquillo e immerso nel verde. I primi cenni storici della proprietà risalgono al 1500 dove pare qui sia sorto un convento; ad oggi a testimonianza di questo troviamo una chiesetta consacrata con il suo campanile. Nel 1700 fu convertita in una dimora signorile con scuderia ed a partire dal 1993 fu trasformata, fino ai giorni nostri in agriturismo. La parte abitativa dell’immobile si sviluppa su una superficie di circa 1000 mq coperti, tra cui vi è l’abitazione principale, che conserva caratteristiche storiche. La parte commerciale dell’agriturismo offre ampi saloni, cucina attrezzata, e diverse camere come struttura ricettiva. Antistante all’immobile vi è un fabbricato con box e scuderie per cavalli con annesso museo, a memoria delle tipiche attrezzature agricole di un tempo. La proprietà gode di ampi spazi per il ricovero di mezzi agricoli e stalle. Completano la proprietà circa 20 ettari di terreno. Richiesta euro 820.000

San Salvatore Monferrato, Alessandria

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80 ㎡

Appartamenti di varia metratura in palazzina centrale e panoramica. Gli appartamenti sono situati a 10 metri dal centro e godono di totale silenzio e affascinante luminosità grazie all'accesso da cortile interno che si apre sulle meravigliose colline del Monferrato. sono posti in vendita: -n.2 appartamenti trilocali al piano terra con terrazzino esterno -n.2 appartamenti ampi trilo\quadri al piano primo con balcone panoramico Incluso per ogni appartamento una cantina e un posto auto in cortile condominiale. Possibilità di acquisto aggiuntivo abbinabile con un appartamento: n.1 giardino esterno con area BBQ e pozzo (disponibile solo un giardino in totale) n.1 tavernetta di circa 45mq con caminetto in pietra e infernot tipico Monferrino

Ovada, Alessandria

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1+

80 ㎡

In contesto residenziale proponiamo villetta a schiera composta da: Piano terra: soggiorno e angolo cottura con accesso all'area esterna di circa 20 mq; Piano primo: camera da letto, bagno, terrazzo; Piano secondo: camera da letto; Piano interrato: disimpegno, cantina/lavanderia, box di 19 mq. Dal box si accede direttamente all'abitazione attraverso la scala interna. La villetta si trova in un contesto tranquillo e comodo ai servizi, a soli 10 minuti a piedi si raggiunge il centro di Molare, e alla stazione del treno. La composizione della villetta la rende adatta anche come casa vacanza.

Alessandria

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400 ㎡

V1108 VALLE SAN BARTOLOMEO. In posizione panoramica, bella villa di recente costruzione, unica nel suo genere, di oltre 400 mq. comm. con ampio giardino sui quattro lati di circa 1000 mq. Al P/T ingresso su grande salone con cucina e sala pranzo a vista, antibagno e bagno, e 80 mq. di terrazza, vano scala accedente al 1° piano con tre camere letto di cui una con cabina armadi e stanza da bagno asservita. Secondo bagno e balcone. Piano seminterrato con grande taverna, sala biliardo, cantina, palestra, centrale termica, bagno/lavanderia e 80 mq. di autorimessa. Riscaldamento a pavimento, raffrescamento aria con scambiatore di calore, antifurto interno ed esterno con videosorveglianza I.P.E.= 73,76 kWh/m2 classe B Eu.. 830.000,00

Castelletto D'orba, Alessandria

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89 ㎡

Siamo nel Gran Monferrato Ovadese e nel caratteristico borgo di Castelletto d'Orba proponiamo in vendita in antica palazzina senza spese condominiali questo quadrilocale con ampia e vivibile terrazza. L'appartamento è posto al piano primo dell'immobile ed è così composto: ingresso su soggiorno con balcone, cucinino, bagno, due camere, terrazza e porzione di cantina. Il riscaldamento è termoautonomo con termoconvettori alimentati a gas metano. Antistante la palazzina vi è il parcheggio condominiale. Zona tranquilla e nel verde con a pochi passi fonti termali di acqua sulfurea. Vi è la possibilità di acquisire terreni pianeggianti nei pressi dell'abitazione sino ad una superficie totale di 558 mq. La richiesta di 45.000, 00 euro è trattabile e nella trattativa possono rientrare i suddetti terreni. Per maggiori informazioni rivolgersi a Massimo Garrone 3473733690.

Castelletto D'orba, Alessandria

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62 ㎡

Nella splendida zona delle Piscine Lavagello l'Agenzia Garrone Servizi Immobiliari propone appartamento al secondo piano composto da: Ingresso, cucina abitabile, due camere, bagno. Possibilità di acquisire un garage nell'edificio. Caratteristica dell'immobile è il giardino condominiale. Castelletto d'Orba è un paese del basso Monferrato deve la sua notorietà principalmente alle numerose sorgenti di acque medicamentose (minerali, alcune sulfuree), scoperte verso la metà del ‘700 e decantate per le loro qualità medicinali, particolarmente adatte per la cura delle malattie croniche dello stomaco, dei calcoli renali, dei reumatismi, delle pelle e dei polmoni; tra le principali ricordiamo le sorgenti di Lavagello, Cannone, Sovrana, Molino Albedosa e Feja. Castelletto d'Orba vanta la presenza di un centro sportivo e ricreativo immerso nel verde, di grande attrazione: il parco acquatico Lavagello, che comprende piscine e un’emittente radiotelevisiva, un centro sportivo in località Castelvero dove si svolgono manifestazioni sportive ed eventi legati alla promozione del territorio. Anche il Golf Club di Villa Carolina rientra in parte nel territorio del comune. Il territorio comunale, favorito dal clima temperato dalle brezze marine, è una realtà agricola legata quasi esclusivamente alla coltura dell’uva e alla produzione di importanti e rinomate tipologie di vino a DOC della zona dell'Alto Monferrato, nonché meta preferita per un turismo amante delle bellezze paesaggistiche e storiche. Il vino principe della zona è il dolcetto di Ovada, che si sposa facilmente con i piatti tipici locali che risentono dell’influsso ligure.

Casale Monferrato, in magnifica posizione panoramica, nella collina di Salita Sant’Anna, a cinque minuti dal centro della città, vendesi villa di prestigio finemente ristrutturata nel 2019, con materiali di pregio, composta da due unità abitative con ingressi indipendenti tra loro. Al piano terreno ampia taverna con servizio, locale lavanderia e locale caldaia, cantina, e box auto di ampie dimensioni. All'ultimo piano locale sottotetto con servizio completo. La villa è circondata sui due piani, da splendidi terrazzi abitabili, e porticato coperto su tutti e quattro i lati, parco piantumato di circa 1000 mq con impianto di irrigazione, splendida piscina in muratura. Il primo appartamento di circa 200 mq è così composto: ingresso, arioso salone con pavimenti in parquet, cucina abitabile di ottime dimensioni con accesso alla terrazza, due camere da letto matrimoniali, doppi servizi, ripostiglio. Al primo piano appartamento di pari metratura, composto da soggiorno, cucina abitabile con affaccio esterno, due camere da letto, doppi servizi, ripostiglio. Al secondo piano locale ad uso sottotetto composto da tre vani e servizio. Serramenti in finitura alluminio in esterno, legno in interno, con doppi vetri e zanzariere. Caratteristiche le porte interne in legno e le armadiature a muro. Ogni piano è dotato di caldaia autonoma a condensazione. Soluzione prestigiosa come abitazione bifamiliare, in posizione strategica per raggiungere le principali città di Torino Milano e Genova. Richiesta euro 790.000

Castelletto D'orba, Alessandria

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1

4

45 ㎡

Nella splendida zona delle Piscine Lavagello l'Agenzia Garrone Servizi Immobiliari propone appartamento mansardato composto da: Ingresso, cucina abitabile, una camera, bagno. Possibilità di acquisire un garage nell'edificio. Caratteristica dell'immobile è il giardino condominiale. Castelletto d'Orba è un paese del basso Monferrato deve la sua notorietà principalmente alle numerose sorgenti di acque medicamentose (minerali, alcune sulfuree), scoperte verso la metà del ‘700 e decantate per le loro qualità medicinali, particolarmente adatte per la cura delle malattie croniche dello stomaco, dei calcoli renali, dei reumatismi, delle pelle e dei polmoni; tra le principali ricordiamo le sorgenti di Lavagello, Cannone, Sovrana, Molino Albedosa e Feja. Castelletto d'Orba vanta la presenza di un centro sportivo e ricreativo immerso nel verde, di grande attrazione: il parco acquatico Lavagello, che comprende piscine e un’emittente radiotelevisiva, un centro sportivo in località Castelvero dove si svolgono manifestazioni sportive ed eventi legati alla promozione del territorio. Anche il Golf Club di Villa Carolina rientra in parte nel territorio del comune. Il territorio comunale, favorito dal clima temperato dalle brezze marine, è una realtà agricola legata quasi esclusivamente alla coltura dell’uva e alla produzione di importanti e rinomate tipologie di vino a DOC della zona dell'Alto Monferrato, nonché meta preferita per un turismo amante delle bellezze paesaggistiche e storiche. Il vino principe della zona è il dolcetto di Ovada, che si sposa facilmente con i piatti tipici locali che risentono dell’influsso ligure.

Silvano D'orba, Alessandria

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52 ㎡

Nel centro storico di Silvano d'Orba splendido appartamento finemente ristrutturato posto al secondo piano di una palazzina di soli tre alloggi. Composto da ingresso soggiorno cucina, camera da letto matrimoniale e bagno. Completano l'immobile una terrazza panoramica al piano sovrastante e cantina al piano seminterrato. L'appartamento viene venduto arredato.

Parodi Ligure, Alessandria

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130 ㎡

Nel bel mezzo delle colline "del Gavi", in caratteristico borgo, nella piazza centrale del paese, vendo, in bi famigliare, eventualmente acquistabile totalmente, appartamento abitabile subito, con impianti rifatti pochi anni fa, finestre e persiane in alluminio, pavimenti e radiatori nuovi, riscaldamento autonomo con doppia caldaia a pellet e a gas, composto da ampio soggiorno, cucina, 2 camere da letto, bagno, ripostiglio ed ampio balcone al piano primo; garage soppalcato e seconda cucina/taverna con forno a legna al piano terra. Il territorio circostante offre la possibilità di acquistare/affittare terreni ad uso giardino/orto.

Ovada, Alessandria

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1.105 ㎡

Bella proprietà di oltre 1000 mq, formata da villa principale, cascinale e terreno circostante … Ovada, a circa 2,5 Km dalla cittadina, in posizione riservata e con vista panoramica sulle colline circostanti, proponiamo in vendita proprietà composta da elegante villa indipendente c/annesso cascinale adiacente La casa che si sviluppa su più livelli fuori terra, dispone di due ingressi principali dai quali si accede alla zona giorno della villa. Questa zona al piano terra ospita un soggiorno c/idro-camino, sala da pranzo e cucina abitabile a vista, lo studio reso luminosissimo dalle due ampie vetrate, il bagno di servizio. Questo ambiente è servito da una veranda ed una terrazza di circa mq. 235, ove è possibile godersi la tranquillità del giardino. Attraverso la scala in marmo si raggiunge la zona notte della casa, dove trovano spazio una camera matrimoniale, camera adibita a cabina armadi, bagno finestrato c/doccia; segue un salotto c/camera matrimoniale e bagno privato c/vasca idromassaggio e finestra, terrazza di circa mq. 25. Al piano seminterrato, collegato internamente, tramite scala si accede alla taverna c/forno a legna, una lavanderia c/servizio, cantina ed un'ampia autorimessa di circa mq. 235 (c/terrazza soprastante), intercapedine di circa mq. 90 adibita a palestra e zona che ospita la piccola piscina (riscaldata) c/idro-massaggio e nuoto contro-corrente. Completano la proposta cascinale adiacente indipendente, di totali mq. 260, disposto su 2 livelli e completamente ristrutturato composto da una unità abitativa; altro edificio mono piano di circa mq. 70 adibito a cucina c/servizio, legnaia e/o box. Le case edificate negli anni '40 sono state completamente ristrutturate nel 1995. Il punto forte di questa proprietà è certamente la parte esterna, che comprende circa 39.000 mq di terreno in corpo unico circostante la casa, interamente cintato. Parte dei terreni sono adibiti a tartuficoltura (nero pregiato di norcia e spoleto, con certificati). Il contesto nel quale è inserita questa proprietà, oltre ad essere panoramico, è anche caratterizzato da grande privacy e riservatezza grazie alle poche abitazioni nei dintorni e alla ricca cornice verde dell'immobile. TRATTATIVA RISERVATA

Carezzano, Alessandria

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T

301 ㎡

Questa spaziosa casa di 400 anni (~ 301 m²) si trova nel centro di Carezzano, un borgo storico sulle colline di Tortona (AL). La casa è stata accuratamente restaurata, mantenendo ed evidenziando le caratteristiche originali, incorporando inoltre il meglio dell'artigianato contemporaneo. Le caratteristiche comprendono soffitti con pannelli in legno, porte e cancelli in ferro con borchie in legno, pareti in pietra a vista, travi di legno, un grande camino nel salotto, un caminetto in una camera da letto e una scala in pietra. Nel 2016 le porte e le finestre esterne sono state sostituite con infissi in legno e doppi vetri coibentati. La porta originale dell'ingresso è stata mantenuta aggiungendo una porta a doppi vetri per ottenere l'isolamento senza perdere il carattere originale. Questa casa è pronta per trasferirsi, non necessita di lavori! INGRESSO E CORTILE Le porte-finestre conducono sul cortile acciottolato, con arbusti fioriti, viti, rose e siepi di gelsomino. Il cortile, con un pozzo, ricorda i pittoreschi cortili italiani vagheggiati e rimasti inalterati nei secoli. C'è anche un originale forno per il pane a legna, in quelli che ora sono la lavanderia e ripostiglio. La facciata della casa è semplicemente stupenda da vedere dal cortile, essendo essa stata restaurata con cura per consentire alle pietre di respirare ancora una volta nella luce del sole. Il posto auto si trova nel cortile esterno in comune, di fronte alle caratteristiche porte in legno. PIANO TERRA Il piano terra comprende un elegante salotto, sala da pranzo e cucina abitabile. La sala da pranzo e il salotto, con il suo camino aperto, le originali librerie con inserti in legno e il soffitto con pannelli in legno lucido, sono attualmente arredati con mobili antichi (alcuni dei quali potrebbero essere disponibili). Il riscaldamento a gas (termosifoni) è disponibile in tutta la casa. PRIMO PIANO Uno studio centrale (o spazio sociale) conduce a tre camere da letto. Una caratteristica particolarmente accattivante di questo piano è "Il ponte", che collega la zona notte al suo bagno e camerino. Il ponte ha porte scorrevoli in legno e vetro fatte a mano e 4 lucernari. C'è un'atmosfera quasi nautica, anche se lo sguardo spazia sul delizioso cortile interno privato, sui tetti del villaggio, sui tramonti e sul campanile della chiesa. Ottimo per la coltivazione di fiori e piante! 3 camere matrimoniali: 1. La spaziosa camera da letto principale ha un moderno camino in vetro, che aggiunge comfort, insieme al pavimento in cotto originale, al muro in pietra a vista e al soffitto alto. 2. La seconda camera ha un bellissimo soffitto con travi a vista, pareti in pietra a vista e vista sulle Alpi. 3. La terza camera da letto ha anche mantenuto il suo pavimento in cotto originale e una finestra che dava sul cortile. SECONDO PIANO Un ampio soppalco spazioso ha pavimenti in legno norvegese, travi a vista e lucernari Velux per far entrare la luce del sole. Comprende anche un bagno.

Nelle splendide colline del Monferrato, patrimonio Unesco e più precisamente nel comune di Altavilla, in posizione panoramica con splendida vista sulle colline, vendesi villa indipendente su tutti i lati, rifinita con materiale di pregio. L’immobile si sviluppa una superficie di calpestio di mq. 400, ( così distinta – seminterrato / piano terra / primo piano ) con cortile e giardino di circa 2000 metri, con predisposizione per irrigazione automatizzata, completamente cintata con cancellata in ferro zincato e cancello automatizzato. Al piano seminterrato box auto di ampia metratura con sezionale automatizzata e portico esterno, comodo locale ad uso taverna con camino rifinito a mattoni a vista e tufo, servizio, cantina, ripostiglio, locale caldaia / stireria. Al pano terra, cucina abitabile di ambia metratura con accesso diretto sul terrazzo ( coperto ) salone di mq 55 con accesso diretto su terrazzo, comodo e utile ripostiglio rifinito con scaffalature in legno, disimpegno, due camere da letto con rispetti servizi indipendenti e ampio portico da cui si accede al piano. Al primo piano, due camere da letto entrambe con comodi e ampi terrazzi indipendenti con bellissima vista, servite da bagno interno e comodi ripostigli, disimpegno e ampio locale sotto tetto vivibile. Nel cortile è presente tettoia coperta di recente costruzione ( anno 2022 ) in c.a. rifinita a mattoni a vista e copertura con trave lamellare e coppi antichi di mq. 8 X 4 canalizzata e predisposta all’utilizzo esterno per momenti di relax; La villa è dotata di impianto di filo diffusione, impianto per aspirapolvere centralizzato sui tre livelli, impianto di allarme, impianto di climatizzazione, serramenti in alluminio con taglio termico a doppi vetri e zanzariere in parte motorizzate. Riscaldamento a metano, ripartito in cinque zone. Richiesta 680.000

Arquata Scrivia, Alessandria

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1+

146 ㎡

DETTAGLIO SCHEDA IMMOBILE codice immobile: AV370V Villa Indip. Ristrut. AV370V - Arquata Scrivia (AL) - Villa Indipendente Ristrutturata: - Vista panoramica - (Distanza dal centro paese : 350 m. --- Percorrenza a piedi 5 minuti ) in contesto tranquillo – Soluzione comoda al centro ma al riparo dalla confusione, completa di posto auto davanti a casa e con numerose potenzialità. Ideale per chi necessità di ampio spazio esterno da adibire a giardino, o per i propri animali da compagnia.La Villa è posta su due piani, parte abitativa di mq. 140. Nel Dettaglio: Piano Terra :Ampio Salone d'ingresso con camino, ampia cucina, bagno, 2 ripostigli, 1 camera, Salottino, scala interna per accedere al Piano Primo costituito da 3 camere e bagno con vasca . Terrazza panoramica con veranda. Il Terreno di mq. 9.500 e carrabile e circonda la Villa per tutti e quattro i confini . Esternamente esiste un pozzo, una sorgente naturale e una vasca di raccoglimento acque della sorgente.2 ampi Rustici adibiti a ripostigli - legnaia e tettoia con forno a legna. Il riscaldamento e a GPL e stufe a pellet. Gli ambienti risultano accoglienti e molto luminosi e nella stagione estiva il giardino è una vera esplosione di colori. Notare le rifiniture di pregio camino – affresco nel salone. Nel giardino , troviamo, alberi da frutto, un angolo adibito a orto che saranno la cornice perfetta per la vostra vita all'aperto. IMMOBILIARE BROKERHOUSE. 0143/1432640

Novi Ligure, Alessandria

A Novi Ligure, a pochi chilometri dall'outlet di Serravalle, complesso immobiliare composto da casale su due piani completamente indipendente con terreno circostante di più di 4 ettari in parte piantumato ed in parte seminativo. L'abitazione è così composta: piano terra - ingresso, cucina abitabile con camino, soggiorno doppio, tudio, camera, bagno e tre ampi porticati ad uso ricovero attrezzi o garage: piano primo - anticamera, soggiorno con balconata, 4 camere, bagno oltre a 2 ampi fienili. Il terreno, di più di 4 ettari è suddiviso in un lotto di circa 4 ettari a seminativo ed il restante ettaro adiacente alla casa in parte piantumato e completamente recintato. L'immobile gode di un pozzo di acqua sorgiva perfettamente funzionante e di una grande vasca per l'accumulo dell'acqua oltre ad un altro piccolo fabbricato ad uso deposito e di due cantine. La posizione, pur essendo in aperta campagna è comoda all'ingresso dell'autostrada uscita Novi Ligure e Serravalle. Possibilità di recupero dei depositi e dei fienili per la realizzazione di altre unità abitative in modo da realizzare 4 appartamenti o in alternativa, ideale per un agriturismo, un ristorante o un'azienda agricola. L'immobile sarà disponibile al rogito.