Arezzo

T

280 ㎡

Arezzo zona Quarata VENDESI COLONICA di 280 mq. su due piani completamente da RISTRUTTURARE immersa nel verde, con tre ampi annessi e 5 Ettari di terreno. Fabbricato principale su due piani. Piano Terra di 140 mq. ampie stalle. Piano Primo di 140 mq. appartamento. - 1) Annesso (Stalla) denominato in pianta "A" di 200 mq. solo piano terra. - 2) Annesso (Stalla) denominato in pianta "B" di 42 mq. solo piano terra. - 3) Annesso denominato in pianta "C" di 50 mq. solo piano terra. Oltre a terreno di 50mila mq. (5 Ettari) con impianto di irrigazione e laghetto alimentato da vena permanente. - Rich. €. 160mila. "APE" Attestato Prestazione Energetica in attesa di certificazione. Rif. 3/C Ulteriori notizie contattare Agenzia.

Subbiano, Arezzo

2

3

1+

96 ㎡

GHIORA (antico borgo medievale vicino a Falciano, nel Comune di Subbiano, alle pendici dell'Alpe di Catenaia a 400 metri di altitudine), appartamento con ingresso indipendente disposto su tre livelli, completamente ristrutturato e arredato. Composto da: - piccolo soggiorno, cucina, disimpegno e bagno (al primo piano); - camera da letto e due bagni (al secondo piano) - camera da letto (al secondo ed ultimo piano). Superficie lorda catastale 96 mq, superficie netta calpestabile circa 70 mq. La proprietà condominiale include il piazzale adibito a parcheggio (con 1 posto auto riservato), i vicoli del borgo, varie aiuole e aree verdi, la piscina (aperta dal 1 giugno a 15 settembre di ogni anno, con spazio riservato per 2 sdraie e 1 ombrellone), tre zone barbeque dotate di tavoli e sedie e i terreni situati intorno al Borgo (bosco, pascolo, terreno seminativo ed uliveto). Perfetto per locazione turistica in tutti i mesi dell'anno. Affittabile nei mesi estivi ad un prezzo medio di 500 euro alla settimana. Il borgo (antico insediamento etrusco) è realizzato completamente in pietra. E' un'oasi di pace nella natura incontaminata, fornito da acqua sorgiva, ideale per rilassarsi e per rigenerarsi. La recente ristrutturazione rispetta l'originale aspetto ed i materiali delle costruzioni di una volta. Anche lo stile dell'arredamento è tipicamente toscano. Il soffitto è realizzato con travi in legno e pianelle, il pavimento è in cotto. Riscaldamento comune a GPL con contatori indipendenti per ciascun appartamento (per la contabilizzazione dei consumi individuali). Certificazione energetica in corso di redazione. Libero subito. Prezzo trattabile

Bibbiena, Arezzo

(AR) Bibbiena Terreno Edificabile di mq. 795 Bibbiena (AR) Località Castellare, in zona Residenziale e Panoramica, esterna al centro, lato Nord, VENDESI in ESCLUSIVA a questa Agenzia, ultimo lotto EDIFICABILE disponibile di mq. 795 Catastali. Con possibilità di realizzare tre unità abitative a Schiera o unica Villa. I Lotto è parzialmente recintato. Gli interventi edilizi ammessi potranno essere effettuati nel rispetto dell'Indice di Fabbricabilità (I.F.) 1,5 - Altezza Massima mt. 7,50 - il rapporto di copertura è del 40%, distanza dai confini 5 mt. La zona è già Urbanisticamente Lottizzata con tutti i servizi, strada, acqua, luce e gas. Catastalmente individuabile al CT del Comune di Bibbiena al Foglio 65, Part. 464. - Rif. 13/TE - Rich. €. 130 mila. Ulteriori notizie contattare Agenzia.

vendiamo bella villetta con ingresso privato e resede/giardino su 3 lati, l'immobile si presta anche per essere suddiviso in due unità abitative (come lo era in precedenza avendo due accessi distinti) attualmente si compone di ingresso, bella cucina abitabile, salone doppio, una camera ed un bagno al piano rialzato- sopra 4 camere ed un vano multiuso e altro bagno - piano seminterrato con vari vani - posti auto coperti Giudizio ottimo prezzo negoziabile

Pozzo Della Chiana

Antica Leopolda in vendita nel comune di Foiano della Chiana. In dolce collina sulla Valdichiana proponiamo in vendita antico Casale in mattoni di circa 400 mq con 3000 mq di terreno con sorgente e tabaccaia in mattoncini di 50 mq. Il Casale è stato ristrutturato mantenendo intatte le sue caratteristiche originarie, come i pavimenti in cotto fatto a mano, le travi e i travicelli in legno di castagno, le mezzane ed i coppi per il rifacimento del tetto ed è iscritto, data dalla sua originalità, nel catalogo ufficiale delle Leopolde Medicee. La proprietà si compone al piano terra da stalle, cantine e vari locali in parte ristrutturati. Il primo piano a cui si accede da scala esterna in pietra è composto da loggia, grande salone con camino, cucina, due camere matrimoniali e una camera singola e grande stanza da bagno. Nell'antica " colombaia " è stata ricavata una camera o studio panoramica su Cortona. Le porte interne e i portoni sono originali e le finestre sono in legno con doppia camera. L'impianto di riscaldamento funziona a GPL con bombolone e caldaia a pellet. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599

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33

1+

2.473 ㎡

In una località magica, posta su di un'altura che domina la Val d’Ambra, vi proponiamo una meravigliosa proprietà costituita da 17 unità suddivise in 3 ville, 10 appartamenti e 4 camere ad uso alberghiero. Dalla splendida posizione collinare gode di una visuale unica sulla regione meridionale del Chianti, dove rimane circondata da 77 ettari di terreno di cui 16 ettari di vigneto, 56 ettari di uliveto, 25 ettari di seminativo, 30 ettari di bosco e 5.000 mq di lago di proprietà. Ogni alloggio è arredato con charme nel rispetto della tradizione locale, con soggiorno dotato di camino, sala da pranzo e cucina attrezzata. Ogni camera è dotata di bagno en suite. Tutte le unità sono inoltre dotate di aria condizionata e zanzariere e hanno a disposizione il proprio giardino privato e/o terrazzo con tavolo e sedie. Le costruzioni sono in pietra locale a facciavista e la pavimentazione interna è in cotto toscano, i soffitti sono realizzati con travi in castagno con le classiche pianelle sempre di cotto toscano. In questo contesto idilliaco il tempo trascorre serenamente tra passeggiate e pranzi all'aperto, cene romantiche, rilassamento nel bagno turco e pratica di sport di varia natura, come tennis, calcetto, palestra, mountain bike o rinfrescanti tuffi nella splendida piscina 18x9 mt... Situata in un punto favorevole, si trova a soli 5 km dal centro abitato più importante della valle. Nel raggio di 50 km si trovano città come Arezzo, Siena, Rapolano Terme fino ad arrivare a Montepulciano e Firenze con distanze non superiori ai 100 km.

Monte San Savino, Arezzo

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3

1+

240 ㎡

Casa bifamiliare indipendente completamente ristrutturata di circa 240 mq. complessivi, comprendente due appartamenti termosingoli di circa 120 mq ciascuno, grande giardino e resede con posti auto. Al pianterreno: appartamento composto da sala pranzo, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, 2 bagni (uno con vasca ed uno con doccia), locale adibito a lavanderia. Integrato da ampia veranda di circa 25 mq. chiusa con vetrata e riscaldato con stufa a pellets. Al primo piano: appartamento composto da ampio terrazzo panoramico, salone doppio, cucina in muratura, studio, camera matrimoniale e bagno con vasca e doccia. Dotato di stufa e pellets e canna fumaria per eventuale focolare. Pavimenti in parquet. L'appartamento del piano superiore è attualmente affittato ad Euro 500 mensili con contratto 3+2 stipulato nel 2020 (quindi prima scadenza nel 2023). Il tutto integrato da grande giardino e resede (totale circa 450 mq.) e da garage di circa 15 mq.. Proprietà completamente recintata con cancello automatico. Riscaldamento a metano integrato da stufa a pellets. Classe energetica "F", IPE 176 KwH/mq. Impianto idraulico allacciato all'acquedotto e dotato di addolcitore. Impianto del piano terra completamente rinnovato nel 2021. Impianto primo piano rinnovato alcuni anni fa. Appartamento al pianterreno libero subito. Appartamento al primo piano disponibile (in caso utilizzo da parte del proprietario) nel 2023.

Stia

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4

1+

490 ㎡

TOSCANA - AREZZO - PRATOVECCHIO STIA - BELLISSIMO COMPLESSO IMMOBILIARE Tra le colline del Casentino si vende splendido complesso immobiliare parzialmente ristrutturato. La posizione fronte gli strada permette di essere comodamente raggiungibile oltre che visibile e si presta ottimamente per una qualsivoglia scelta di attività ricettizia. La proprietà consta di tre strutture distinte che hanno in comune la ristrutturazione nella copertura a coppi e tegole e la totale messa in sicurezza con opere di consolidamento strutturale. Nella parte centrale, distribuita su tre livelli, risiede la casa “colonica padronale” di 370 mq finemente ristrutturata con esterni in pietra, pavimenti in cotto, travi a vista, infissi esterni nuovi che riprendono lo stile rustico toscano ed il recupero delle porte interne riportate alla loro originaria bellezza in modo magistrale da antiquari del luogo. E' dotata di riscaldamento autonomo a radiatori ed è buone condizioni di manutenzione. Al piano terreno dall’ingresso principale accediamo alla doppia sala con camino, la cucina in muratura, due camere matrimoniali, una camera singola, un ampio bagno con vasca, un ripostiglio sottoscala. Al piano primo, a cui si accede con scale a vista si trovano altre due ampie camere matrimoniali ed un bagno con doccia. Al piano seminterrato, al quale si accede dalla comoda scala interna delimitata con un caratteristico cancellino in ferro battuto, troviamo in un’accogliente taverna con camino, una caratteristica cantina con volte a mattoni, il vano caldaia, la lavanderia e ulteriori spazzi comuni di circa 50mq ricavati dall’antica porcilaia. All'esterno unito alla struttura troviamo un bel forno a legna con comoda tettoia perfettamente funzionante. La struttura centrale è immediatamente collegata alla parte della “vecchia fornace” al di sopra della quale è stata ricavata una meravigliosa terrazza panoramica coperta ottima per l’organizzazione di catering e ricevimenti nelle assolate giornate che può offrire la splendida campagna del casentino. Accanto alla Fornace si trova “l’appartamento dei fuochisti” di 120 mq sviluppato su due livelli completamente ristrutturato ed arredato come la “colonica patronale” sviluppato su due livelli con al piano terra sala da pranzo con angolo cottura e camino, bagno con doccia e ripostiglio. Al primo piano troviamo un ampio salotto con una bella stufa a legna in ghisa, due camere matrimoniali ed un bagno con vasca. E' dotata di riscaldamento autonomo a radiatori ed è buone condizioni di manutenzione. Attigua all’appartamento si trova la “vecchia fornace”, una struttura di 250 mq con un’altezza di 7,5 mt e lasciata grezzo e privo di impianti e rifiniture su cui spiccano i due forni ancora perfettamente conservati ed i due ampi portoni ad arco che si aprono sul prato anteriore all'immobile al quale si accede dalla strada con una comoda ampia discesa. Distaccato dai primi due immobili descritti troviamo la terza struttura, “il fienile” un immobile di 155 mq sviluppato su due livelli lasciato al grezzo e privo di impianti e rifiniture. Il piano terreno, che conserva ancora gli antichi abbeveratoi per gli animali, di 47 mq con un bel loggiato esterno ed il piano primo di 78 mq con le classiche ampie aperture a mattoncini da fienile.Il complesso si completa con il terreno di 7977 mq delimitato da una bella recinzione in ferro battuto, per le parti a confine con le strade e con un torrente sul quale insiste l’utilizzo di una sorgente di acqua che alimenta una cisterna interrata utilizzata per l’irrigazione del giardino e per gli scarichi dei servizi igienici oltre ad un possibile utilizzo per alimentare il ricambio di acqua di una eventuale piscina. La stessa sorgente alimenta anche un'affascinante piccola cascata nel torrente sempre all'interno della proprietà. Gli impianti di riscaldamento sono alimentati a GPL anche se la struttura è raggiunta dal gas metano a cui può essere allacciata e per il quale è già predisposta.RIF:FP019

Castel Focognano, Arezzo

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1+

150 ㎡

Nella miglior posizione nel centro di Rassina, con affaccio su Piazza Mazzini, luminoso terratetto di 150 mq da ristrutturare comprendente un locale commerciale. Disposto su tre livelli di 50 mq ciascuno e così composto: - al piano terra: locale commerciale di 50 mq. con bagno; - al primo piano: ampio soggiorno con bellissimo focolare, cucina con terrazza e camera/studio; - al secondo piano: camera da letto matrimoniale con terrazza, due camera singole e bagno; Possibilità di realizzare il bagno principale al primo piano. Ottima posizione con affaccio sulla piazza principale del paese e orientamento verso sud. Portoncino blindato. Impianto di riscaldamento non presente (immobile riscaldato con il focolare). Certificazione energetica in corso di redazione. Libero subito. Prezzo trattabile.

Cortona, Arezzo

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T

200 ㎡

Ossaia è un piccolo borgo, conosciuto per il ritrovamento di una Villa di età tardo repubblicana-imperiale, che fa parte del Parco Archeologico di Cortona. Qui, all’ interno di questo grazioso agglomerato di case, nel quale si trova anche una chiesa risalente al XIII secolo, c’è Villa Gioia, un’ abitazione ricca di luce, con un bel giardino ed una piscina che affaccia sulla città di Cortona che dista solo 4 km. Appena si arriva, si rimane piacevolmente colpiti dagli innumerevoli fiori, dalle piante di limone e dallo spazio esterno generoso, ma non troppo grande da richiedere un’ eccessiva manutenzione. La casa si sviluppa su 2 livelli oltre ad un garage ed a un ampio locale deposito al piano seminterrato. Il piano terra è stato concepito come un’ abitazione indipendente ed ospita una cucina con accesso diretto al giardino, un ampia zona giorno, una camera matrimoniale ed un bagno. Al piano primo troviamo un soggiorno con camino, la sala da pranzo, la cucina, 2 camere matrimoniali di cui una con una suggestiva terrazza che affaccia sul giardino ed un bagno. Il piano secondo ospita una graziosa mansarda con studio, camera matrimoniale e bagno. Tutti i pavimenti sono in cotto toscano e parquet di rovere. Villa Gioia è una casa accogliente, con un bel giardino e spazio a sufficienza per tutto quello che ti piacerà sognare.

vendiamo complesso abitativo composto da casa principale composta da due ampi appartamenti con fondi al p.t. ove poter ricavare ulteriori spazi abitabili giardino su tutti i lati terreno agricolo circostante di circa 13 ettari suddivisi in : 9 seminativo- bosco - uliveto I fabbricati hanno una superficie complessiva di circa mq 600 Libero velocemente adatto sia per essere utilizzato per finalità produttive agricole/agrituristiche che come residenziale i fabbricati sono urbanisticamente rurali Giudizio ottimo

Castel Focognano, Arezzo

2

1

1+

65 ㎡

Nell'antico borgo di Carda (Castel Focognano), terratetto in pietra di 65 mq su tre livelli composto da: - (piano terra) cucina, cucinotto e cantina; - (primo piano) soggiorno con focolare; - (secondo piano) due camere da letto e bagno. Ristrutturato negli anni '80 e tutt'ora in buone condizioni. Indipendente su tre lati. Impianto di riscaldamento a nafta con impianto in perfetta efficienza, recentemente revisionato e predisposto per caldaia a pellets. Certificazione energetica in corso di redazione. Libero subito. Il borgo di Carda, situato a 10 km da Rassina a circa 650 m di altitudine sulle pendici del Pratomagno, è abitato in inverno da circa 70 persone che in estate diventano oltre 300 grazie al notevole afflusso di turisti attirati dalla natura e dal clima fresco.

Cortoreggio

Cortona, in località Cortoreggio casa indipendente composta da ingresso, soggiorno con camino e terrazza, cucina abitabile, 3 camere matrimoniali, cameretta, 2 bagni, garage di 31 mq soffitta , locale caldaia e giardino con pozzo. L’immobile è situato in posizione tranquilla ma adiacente a tutti i servizi ed è dotato di pannelli solari e caldaia a pellet. Edificabilità residua.

Centro Storico

Cielo terra in vendita a Cortona. Nel centro storico di Cortona, adiacente la Chiesa di San Francesco ed in prossimità di ogni genere di servizi, disponiamo di luminoso terratetto su più livelli di circa 240 mq (di cui 190 mq abitabile e 50 mq da ristrutturare). L'immobile, arredato e curato nei minimi particolari, è composto da ampio ingresso, grande salone, sala da pranzo con camino, cucina, 3 camere, 2 bagni, impreziosito da una grande entrata con comoda ed ampia scala in pietra e ferro battuto che porta ai piani nobili. Terrazzino sul tetto con splendida vista a 360° sulla Val di Chiana e Lago Trasimeno. Il palazzo inoltre ha due ampi fondi, cantina e soffitta. Dal piano terra si può accedere tramite altro ingresso ad un fondo di circa 50 mq, il quale può essere ristrutturato e facilmente convertibile in altro appartamento con ingresso indipendente. Per la sua strategica e comoda posizione, in uno dei centri storici più belli e visitati dai turisti in Toscana, rappresenta un' ottima soluzione sia come abitazione principale, sia come casa per le vacanze o come attività ricettiva, infatti con pochissimi interventi è possibile realizzare un B&B con tre appartamenti indipendenti.

Civitella In Val Di Chiana, Arezzo

4

3

1+

210 ㎡

Tegoleto (10 km da Arezzo) - Villetta a schiera di 210 su quattro livelli. Al piano terra: cucina abitabile, salone con caminetto e balcone, bagno finestrato con doccia e giardino di circa 30 mq. pavimentato. Al primo piano: grande camera matrimoniale (ottenuta unendo due vani) dotata di balcone e predisposta per la realizzazione di un bagno, seconda camera matrimoniale, due balconi e bagno finestrato con vasca idromassaggio. Al Secondo piano: grande mansarda utilizzata come camera matrimoniale e due ripostigli. Al piano seminterrato: ampio garage doppio (all'interno del quale è stata ricavato una studio) e lavanderia. Termosingolo con aria condizionata (solo raffrescamento) nella zona notte. Classe energetica "F", prestazione energetica globale 103,5 KWh/m2 anno. Infissi in legno con doppi vetri e zanzariere, tende da esterno e portoncino blindato. Buona posizione in zona tranquilla, in prossimità di tutti i servizi essenziali e a due passi dalla campagna. Costruzione primi anni 2000 in ottimo stato di manutenzione