Sulla collina di Borgofranco d'Ivrea, lungo la strada che conduce ad Andrate-Biella-Nomaglio, si propone in vendita antico casale del 1728, parzialmente ristrutturato. L'immobile, ultimamente adibito a B&b, è composto da due edifici collegati. Il primo corpo è completamente ristrutturato, è distribuito su due piani, con 14 arcate in pietra che coprono la travata al piano terra e il balcone al primo piano .La struttura è composta al piano terra da 3 grandi stanze collegate tra loro, una adibita a cucina con relativi allacci, le altre due a saloni e sala da pranzo; il primo piano risulta collegato con il piano terra tramite scala esterna in pietra, che accede alla balconata dove sono presenti le porte che conducono alle 3 camere ognuna con bagno interno per il B&B. Tutta la struttura affaccia sul giardino privato pianeggiante recintato e sulla restante proprietà di terreno di circa 3 ettari che circonda completamente la struttura. Il secondo edificio di 80 mq. è collegato con un porticato antico, ad oggi è ristrutturato esternamente ma rimane ancora da rifinire tutta la parte interna dove c'era in progetto la realizzazione di un appartamento patronale con due camere e due bagni, salone e cucina che si affacciano dalla torretta sul terreno di proprietà con giardino privato; presenti al piano terra due ampie cantine ed eventuale studio. Nella parte retrostante vi è un ampio fienile che affaccia su altro terreno di proprietà con seconda strada privata di accesso. La particolarità dello stabile è la sua storia, esso infatti risulta essere stato un vecchio convento edificato nel 1728, ha dimostrarlo una vecchia pietra incastonata nell'edificio, per la ristrutturazione infatti sono stati necessari delicati accorgimenti per mantenere integre le particolarità architettoniche. L'intera proprietà si estende in un terreno di circa di 3 ettari che comprendono giardino recintato, prato verde, boschi, vigneti, pascolo, terreno incolto e parte delle colline circostanti. L'accatastamento attuale è di civile abitazione.

Villar Focchiardo, Torino

2

2

1+

㎡

In contesto residenziale e soleggiato si propone in vendita villetta indipendente, completamente ristrutturata, con giardino e cortile privato di circa 400 mq. L’immobile è composto da un piano seminterrato (mq. 85 circa) di tavernetta, lavanderia, ripostiglio e cantina. La zona abitativa, sviluppata totalmente sul piano rialzato di circa 85 mq, è composta da ampio ingresso, soggiorno con cucina a vista, due camere da letto, bagno e ripostiglio. La ristrutturazione interna è stata eseguita nel 2005, mentre il tetto è stato rifatto nel 2008. A completamento sono stati posizionati due pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria ad integrazione della caldaia a condensazione, sostituita pochi anni fa. E’ compresa nella vendita una tettoia in cemento armato di circa 38 mq, predisposta per parcheggiare comodamente due automobili. Nel cortile è presente inoltre un altro fabbricato, ristrutturato completamente nel 2010, composto al piano terra (mq. 30 circa) da un monolocale con angolo cottura e bagno; al piano primo (mq. 30 circa) da due locali di sgombero e balcone. La tipologia di questo immobile, molto ricercato in zona, lo rende sicuramente una soluzione interessante da prendere in considerazione non dovendo pensare ad una ristrutturazione ma semplicemente alla sua personalizzazione interna. CLASSE ENERGETICA: E PAVIMENTI: ceramica RIVESTIMENTI: ceramica INFISSI: PVC vetrocamera BAGNI: ottimi FACCIATA: intonaco tinteggiato TETTO: legno, nuovo SOLETTE: c.a. RISCALDAMENTO: autonomo, caldaia a condensazione ACQUA: si LUCE: si GAS: si, metano FOGNA: si

Condove, Torino

2

1

1000

㎡

In zona comoda al centro del paese e molto soleggiata, si vende graziosa casetta semindipendente (mq 75 circa) con piccolo giardino privato (mq 25 circa) e terrazzo (mq 10 circa). L’immobile è composto da un piano terra/rialzato dove si trova un ingresso, un locale utilizzabile come salotto, una zona cottura e un bagnetto di servizio. Attraverso una scala posizionata davanti all’ingresso, ci si sposta al piano primo, dove dal balcone, si accede alla zona notte; quest’ultima è composta da due camere da letto e un bagno. Sicuramente comodi e funzionali sono i due locali deposito, posizionati al piano seminterrato, di cui uno può essere sfruttato per posizionare una piccola macchina, mentre il secondo può essere adibito all’utilizzo di cantina. La casa presenta allo stato originale e necessita di lavori di ristrutturazione, pur mantenendo diversi aspetti positivi legati all’indipendenza e, soprattutto, ad avere l’opportunità di godere di uno spazio esterno sfruttabile. CLASSE ENERGETICA: G INDICE DI EPgl,nren 639,20 Kwh/Mq. INDICE DI EPgl,ren 14,13 Kwh/Mq. Prestazione energetica del fabbricato in inverno : basso Prestazione energetica del fabbricato in estate : basso PAVIMENTI: Ceramica RIVESTIMENTI: Ceramica INFISSI: Legno vetro singolo BAGNI: Da rifare FACCIATA: Intonato tinteggiato TETTO: Legno con tegole marsigliesi SOLETTE: Miste RISCALDAMENTO: Stufe ACQUA: Si LUCE: Si GAS: Da allacciare FOGNA: Si

Sant'antonino Di Susa, Torino

4

2

1+

㎡

Grande metratura per questa casa indipendente con terrazzo e box auto doppio, zona comoda ai servizi. Nella zona centrale e comoda del paese, si propone in vendita casa indipendente su tre lati di ampia metratura, in buono stato di manutenzione generale. Dal cancello carraio si accede al cortile di proprietà che conduce ai vari locali del piano terra, tra cui l’ingresso attualmente utilizzato come tavernetta con camino a legna. Da una comoda scala interna in legno, si accede al piano primo (mq 145 circa) dove, a condurci nei vari locali, troviamo un ampio disimpegno; la zona giorno è composta da una cucina abitabile, con affaccio su un terrazzo esposto a sud, una sala da pranzo, un ampio salone e il bagno di servizio. La zona notte, suddivisa in due aree della casa, conta ben quattro camere da letto, di cui due matrimoniali e due singole, e il secondo bagno. Al piano terreno troviamo i vari locali accessori, tra cui un locale di sgombero, una cantina, una lavanderia e un box auto doppio, per un totale di mq 115 circa. L’immobile di predispone per diverse tipologie di nuclei famigliari, con la possibilità di utilizzare i vari locali, abitativi e non, nella maniera più opportuna senza snaturare la tipicità dell’immobile. CLASSE ENERGETICA: G PAVIMENTI: marmo, legno e ceramica RIVESTIMENTI: ceramica INFISSI: legno vetro singolo BAGNI: buoni FACCIATA: intonaco tinteggiato TETTO: legno – marsigliesi SOLETTE: c.a. RISCALDAMENTO: gas metano autonomo – caldaia a condensazione ACQUA: si LUCE: si GAS: si, metano FOGNA: si

Borgone Susa, Torino