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Quando la comodità e la modernità si incontrano nascono immobili meravigliosi come in questo caso, con finiture e dettagli all'avanguardia e classe energetica elevatissima. La proprietà è una Villa indipendente in centro Intra e si sviluppa su due livelli interni, piano terra e primo piano, con cortile privato chiuso con cancello cieco elettrificato per garantire la massima privacy. Il cortile esterno è di circa 100 mq ed è perfetto per creare un angolo riservato e posti auto dove è stata già posizionata la wall box per ricarica autoveicoli elettrici. Dall'accesso al piano terra siamo accolti nella splendida zona giorno composta da ingresso , cucina abitabile , soggiorno spazioso con sala pranzo e bagno finestrato con doccia e lavanderia. La cucina , secondo le vostre esigenze può essere posizionata sia in locale ampio e separato che nel soggiorno , creando un open space moderno e unico , con inserti in pietra originale e richiamo alla natura della proprietà, saggiamente ristrutturata con gusto. Un'immobile creato per soddisfare le esigenze di una famiglia e magari di un professionista che lavora da casa, permettendo di riadattare gli spazi secondo le necessità. La scala centrale nasconde il locale tecnico laterale con tutti gli impianti della proprietà tra cui : riscaldamento a pavimento a tre zone, impianto ibrido di riscaldamento Viessman con pompa di calore e caldaia a condensazione e puffer d'accumolo, Impianto fotovoltaico da 6.2 Kw ed impianto d'accumulo con batterie da 15 Kwh. La zona notte si sviluppa al piano primo e si compone di tre camere da letto ed un ampio bagno finestrato con doccia. Tramite scala rettrattile si ha l’accesso al piano sottotetto , di circa 70 mq utilizzabile come solaio . Scopri tutto su questa proprietà , contattaci per prenotare la tua visita. Maggiori informazioni Cobianchi50 immobiliare Seguici alle pagine social, Facebook , Instagram e TikTok Tel 0323 209668 www.cobianchi50immobiliare.it

Casa indipendente nel villaggio di Sant. Agata, un piccolo villaggio a metà strada dalla città di Cannobio sul Lago Maggiore. Da Cannobio ci vogliono solo pochi minuti di auto per raggiungere Sant Agata. Il villaggio può essere raggiunto anche a piedi da Cannobio in 30-40 minuti. Un piccolo autobus fa la spola da e per Sant Agata alcune volte al giorno. A pochi minuti a piedi dalla casa si trovano un buon ristorante/pizzeria e un bar con una splendida vista panoramica sul Lago Maggiore e sul paese di Cannobio. La gente del posto chiama questo luogo “il balcone sul Lago Maggiore” Come in molti vecchi paesi del Lago Maggiore, all'esterno del paese è stato costruito un grande parcheggio pubblico per parcheggiare le auto e da qui si deve raggiungere la proprietà a piedi. La proprietà in vendita è stata quasi completamente ristrutturata all'interno e all'esterno. La casa indipendente si trova nel centro del paese ed è facilmente raggiungibile a piedi attraverso due sentieri. La disposizione della proprietà è la seguente: Una piccola scala esterna conduce alla porta d'ingresso. Da qui si entra direttamente in una stanza più grande che viene utilizzata come sala da pranzo/soggiorno. Da questo livello, una scala in pietra conduce al 2° piano, dove si trova una stanza attualmente adibita a soggiorno con uscita diretta su una terrazza più grande con una bellissima e ampia vista sul Lago Maggiore. Sullo stesso piano si trova un'altra stanza attualmente utilizzata come camera da letto. Al piano inferiore, ovvero al 1° piano, si trovano una piccola cucina e un piccolo ripostiglio, nonché un bellissimo bagno completamente ristrutturato con doccia, WC e lavabo + finestra con luce naturale, oltre al soggiorno/sala da pranzo. Da qui si accede anche al piano inferiore tramite una portafinestra e una piccola passerella. Alcuni gradini conducono a un'altra stanza che potrebbe essere utilizzata come sala hobby o camera da letto. Altri pochi gradini conducono a un piccolo cortile, dove si trova l'ingresso separato alla proprietà, oltre a vari ripostigli e a un'area seminterrata molto ampia con lavatrice e area tecnica, oltre a un bagno molto grande con doccia, wc e lavabo. La casa è dotata di tutto, riscaldamento centrale (caldaia a gas), elettricità e acqua. Completamente ristrutturata all'interno... nuove finestre con doppi vetri ovunque. Anche la facciata esterna è stata ridipinta e il tetto è a posto con grondaie in rame, ecc. La casa viene venduta con tutti i mobili (tranne gli effetti personali). Per scaricare l'auto è possibile arrivare relativamente vicino alla casa (circa 200 metri), ma poi bisogna riporre l'auto nel parcheggio pubblico.

Nel paese di Cursolo (Valle Cannobina), sul Lago Maggiore, tipica casa in pietra della regione. La casa è completamente isolata con vista sulle colline circostanti e non lontana dal paese montano di Cursolo. Come si può vedere dalle foto, la casa è accessibile direttamente tramite una strada poco trafficata, con parcheggio privato per un'auto. La proprietà è baciata dal sole del primo mattino al pomeriggio, che naturalmente si può godere anche nel giardino terrazzato in parte naturale e con una piccola piscina. Ampio giardino dietro casa con piccola piscina fissa e terrazza. Posizione soleggiata tutto l'anno, che ha un effetto positivo sui costi di riscaldamento. La casa è dotata di riscaldamento alimentato a GPL; ristrutturata e adatta per viverci tutto l'anno. L’immobile potrebbe essere utilizzato da due famiglie anche come casa vacanze. La proprietà è suddivisa come segue: al primo piano luminoso soggiorno con piccola terrazza, camera da letto nonché cucina abitabile, cucina attrezzata (in cui è presente una stufa a legna), ampio disimpegno, un bagno molto spazioso con ampia doccia, grande vasca e finestra con luce naturale. Due ripostigli (lavatrice e l'asciugatrice si trovano nella zona anteriore). Il secondo piano è facilmente accessibile tramite una scala esterna, in modo da poter utilizzare le zone giorno in modo completamente separato. Qui si trovano l'ampio ingresso con stufa a legna, una spaziosa zona pranzo, la camera dei bambini, la cucina e il bagno con vasca e doccia. Una scala a chiocciola conduce al terzo piano, dove si trovano l'ampio soggiorno con soffitto alto, rivestimenti in legno e bellissime travi a vista, la camera da letto e una piccola zona notte per i bambini. Nessun vicino e un acquedotto che viene utilizzato da solo. Una proprietà che offre molto spazio per una famiglia numerosa o per amici che amano la natura e vogliono allontanarsi dal turismo di massa.

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Presentiamo un'immobile unico nel centro di Intra , che gode di posizione strategica e praticamente indipendente , senza nessuna spesa condominiale. La proprietà offre ampi spazi e un'ottima distribuzione interna con massima attenzione al comfort e alle finiture di pregio. L'immobile si sviliuppa su di un unico livello interno ,con ingresso dal piano terra con corte, in cui troviamo i nostri posteggi coperti e il giardino ; al piano terra da vano scala in pietra con finiture di ottima qualità troviamo: ingresso sulla generosa area living composta da soggiorno , sala pranzo , cucina separata abitabile e terrazza privata che amplia ulteriormente la zona giorno. Le finiture e i dettagli sono notevoli e giocano sulle altezze e gli spazi interessanti sia interni che esterni. La zona notte si compone di due camere matrimoniali, uno studio, due balconi e due sale da bagno finestrate a tetto. L'immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione con finiture di pregio. Ideale per chi cerca un immobile di prestigio e comfort, questa proprietà rappresenta la soluzione per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, centralissimo e ben servito. Maggiori informazioni in Agenzia Cobianchi50 Immobiliare Tel.0323 209668 www.cobianchi50immobiliare.it

Scareno VB alture mt. 730 Bella casetta ristrutturata con giardino situata in zona tranquilla, totale esposizione solare e panoramica a 180 ° . L'immobile di c.ca 100 mq. è composto da ampia cucina con camino, tre camere da letto di cui una con balcone e l'altra con uscita sul giardino, bagno. Terreno con giardino, frutteto e zona orto di mq. 550 completamente recintato.

San Bernardino Verbano, Verbano-Cusio-Ossola

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1+

140 ㎡

San Bernardino Verbano (VB), a pochi km dal centro di Verbania, in posizione tranquilla e ben soleggiata, Villa indipendente con ampio terreno circostante. La Villa è come nuova ed è composta da ingresso in soggiorno, angolo cottura, sala da pranzo, bagno di servizio, al primo piano troviamo due camere da letto, un bagno ed una zona soppalco che si affaccia sulla zona pranzo di sotto. Esternamente ci sono una zona portico dove poter pranzare, una zona portico comoda per ricovero moto e bici. Al piano interrato troviamo un’ampia zona cantina. Il terreno di proprietà ha una grande metratura, all’interno del quale scorre anche un piccolo rio. APE in lavorazione

In zona centrale a Gravellona Toce, presentiamo questa prestigiosa proprietà rifinita con cura ed attenzione ai dettagli. Con accesso da viale privato ben piantumato , si accede alla proprietà che si sviluppa su due livelli interni. Al piano terra con ingresso coperto da portico accediamo all'ingresso con scala comoda ed ampia e ingressi verso il generoso magazzino, il locale caldaia e il bagno di servizio. Al piano superiore accesso sulla luminosa zona giorno con sala pranzo , soggiorno con camino a legna completamente in marmo , terrazza coperta ed abitabile, cucina spaziosa con arredo su misura , locale deposito lavanderia con accesso a balcone perimetrale sul retro e secondo bagno di servizio finestrato. La zona notte separata dal soggiorno sull'ala sinistra della proprietà si compone di tre camere da letto generose e due bagni; il primo completo di vasca idromassaggio e box doccia e terrazzino e il secondo anch'esso molto spazioso con box doccia e accesso al balcone. La pavimentazione della zona notte ad eccezione dei bagni è completamente rifinita in splendido in parquet. Finiture importanti con attenzione al dettaglio e al materiale, l'intera proprietà nasce dal progetto di un architetto locale nel 1992 . Nell'area esterna ampio area parcheggio auto e ingresso all'autorimessa. Maggiori informazioni in agenzia Cobianchi50 immobiliare Chiama per prenotare la tua visita 0323209668 Visita il nostro sito www.cobianchi50immobiliare.it Cod. Immobile V000573

Casa indipendente a Mergozzo in posizione dominante con massima privacy, esposta a sud con piccolo scorcio di vista lago. L'immobile con facciate in pietra a vista è contornato da un parco di 3.000 mq. ben piantumato con alberi da frutta, piante secolari, acidofile ed essenze rare; nel parco troviamo anche scale e muri in pietra a secco oltre a una grotta naturale. La realizzazione della villa risale al 1977 sempre manutentata con recente e integrale rifacimento del tetto con sistema termoisolante Isotec e coppi. La proprietà di circa 250 mq. è disposta su tre livelli fuori terra oltre a seminterrato; già suddivisa in due unità indipendenti e dispone di due soggiorni, due cucine, quattro camere e tre bagni oltre a cantina e ampio box auto. Interessante anche per attività di B&B.

Premeno, Verbano-Cusio-Ossola

2

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1+

115 ㎡

Premeno, località Pian di Sole, nelle immediate vicinanze di ristoranti/pizzeria, campi da golf, Chiesa, in zona soleggiata e assolutamente tranquilla. Situata nel complesso residenziale denominato "Monte Zeda", graziosa villetta indipendente, su tre piani, finemente arredata. Composta da: soggiorno con camino, angolo cottura, zona pranzo, portico e giardino su due lati, di circa mq. 70, al piano terra; ampia camera matrimoniale, bagno con doccia e ripostiglio al piano interrato; ampia camera matrimoniale con servizio al piano primo mansardato con velux. Il collegamento dei piani avviene mediante scala interna. Completano la proprietà ampia autorimessa con piccola porzione di terreno antistante di circa mq. 15 e piccola area lastricata di collegamento alla zona giorno, oltre a due posti auto di cui uno adiacente il giardino e l'altro in prossimità dell'ingresso del Residence. Il Residence dispone di una barra di accesso al complesso a tutela della privacy. La costruzione risale al 1986, l'ampliamento dei piano interrato, terra e primo e la realizzazione dell'intercapedine sui lato Nord ed Est è stato realizzato nell'anno 1993. Nel 2015 sono stati effettuati interventi di manutenzione con sostituzione totale dei pavimenti e rifacimento dei servizi. Il fabbricato è dotato di caldaia a condensazione con impianto di riscaldamento a tre zone ( n. 3 termostati di cui uno con GSM), nell'intercapedine è collocata una pompa con allarme per eventuali allagamenti. L'arredo del piano interrato è stato realizzato su misura, come pure l'angolo cottura, tutti gli elettrodomestici presenti sono di recentissima installazione compreso televisore e barra " bose". Impianto privato di Wi-fi. Il Residence è dotato di campo da tennis e l'amministrazione condominiale provvede alla sua manutenzione, così come la manutenzione e la pulizia delle strade. Provvede pure allo sgombero della neve e ad una accurata cura del giardino condominiale dove insistono piante di alto fusto e piante da fiori.

San Bartolomeo

Cannobio località San Bartolomeo quadrilocale soleggiato ristrutturato vista lago Proponiamo un bell’appartamento in buonissimo stato sito al piano terra di una casa composta da sole tre unità immobiliari, senza spese condominiali e termoautonomo. Trovandosi nel vecchio e suggestivo nucleo del paese l’abitazione è raggiungibile in pochi minuti a piedi dal parcheggio della piazza. Lo stesso è così composto: ingresso indipendente che accede direttamente ad un corridoio dove si trovano due bagni, un salone luminoso con camino ed un ampio cucinotto con balcone e vista lago. Attraverso un disimpegno si accede alla zona notte composta da tre camere da letto. Completano la proprietà una cantina privata ed una lavanderia in comune. Consigliamo molto l'immobile per l'ottimo rapporto qualità prezzo e perché non necessità di alcun intervento quindi abitabile da subito.

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In complesso bifamiliare , oggi vi presentiamo un'immobile in contesto residenziale a pochi minuti dal centro di Verbania con fantastica vista lago e giardino privato. La proprietà si sviluppa su tre livelli separati attualmente con accesso da scala comune con la proprietà vicina. Al piano terra rialzato troviamo zona giorno composta da cucina- tinello , ripostiglio, accesso alla terrazza coperta con finiture in beole e splendida fioritura; dalla terrazza coperta accediamo al giardino ben piantumato con accesso anche separato ed infine unico ed esterno bagno finestrato con doccia; Al piano primo con scala in pietra comune , prima camera matrimoniale con balcone vista lago, proseguendo la scala comune al piano secondo accediamo alla seconda camera matrimoniale sempre con balcone fronte lago. La proprietà è affascinante e perfetta sia come casa vacanza che per una giovane famiglia, necessita di alcuni interventi di ammodernamento. Conclude la proprietà al terzo piano sottotetto, al piano strada posti auto coperti con tettoia rimovibile e al piano semi interrato cantina. Nessuna spesa condominiale! Maggiori informazioni in Agenzia Cobianchi50 immobiliare Tel 0323 209668 www.cobianchi50immobiliare.it Codice annuncio V000687

In posizione panoramica, nella frazione Colla di Varzo, con spettacolare vista sulle Alpi e sulla vallata antistante, caratteristico casale sapientemente ristrutturato in stile rustico di montagna, con interni in legno e pietra. Attualmente adibito a Bed & Breakfast si presta anche a trasformazione in abitazione mono o pluri familiare. Composto da tre livelli abitativi oltre al piano seminterrato dove sono ubicate le cantine caratterizzate da soffitti a volta in pietra a vista. Si accede al piano terreno dalla panoramica corte terrazzata; all'interno trovasi un grande soggiorno con cucina a vista, oltre due locali ed un bagno; al primo piano, accessibile sia da scala interna che da scala esterna in pietra, trovasi tre camere, due bagni, un locale studio ed un disimpegno attrezzato con cucinotto ad uso comune; al secondo piano Grande suite con quattro posti letto e bagno privato. Il Comune di Varzo è l'ideale per gli sport alpini invernali ed estivi; la stazione sciistica di San Domenico è a soli 15 minuti d'auto, il Parco Naturale di Veglia e Devero offre un'infinità di itinerari immersi nella natura, ampie possibilità di praticare trekking mountain bike; oltre a tutte le attività offerte dalle vicine valli Ossolane e Svizzere

In posizione panoramica, nella frazione Colla di Varzo, con spettacolare vista sulle Alpi e sulla vallata antistante, caratteristico casale sapientemente ristrutturato in stile rustico di montagna, con interni in legno e pietra. Attualmente adibito a Bed & Breakfast si presta anche a trasformazione in abitazione mono o pluri familiare. Composto da tre livelli abitativi oltre al piano seminterrato dove sono ubicate le cantine caratterizzate da soffitti a volta in pietra a vista. Si accede al piano terreno dalla panoramica corte terrazzata; all'interno trovasi un grande soggiorno con cucina a vista, oltre due locali ed un bagno; al primo piano, accessibile sia da scala interna che da scala esterna in pietra, trovasi tre camere, due bagni, un locale studio ed un disimpegno attrezzato con cucinotto ad uso comune; al secondo piano Grande suite con quattro posti letto e bagno privato. Il Comune di Varzo è l'ideale per gli sport alpini invernali ed estivi; la stazione sciistica di San Domenico è a soli 15 minuti d'auto, il Parco Naturale di Veglia e Devero offre un'infinità di itinerari immersi nella natura, ampie possibilità di praticare trekking mountain bike; oltre a tutte le attività offerte dalle vicine valli Ossolane e Svizzere

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A pochi minuti da Intra presentiamo moderno e ristrutturato appartamento bilocale posto al secondo piano in piccola palazzina, non servita da ascensore. L'immobile è stato recentemente ristrutturato con gusto e materiali di pregio e si trova a pochi minuti a piedi dal centro di Verbania. L'appartamento è composto da cucina abitabile, soggiorno con balcone , bagno finestrato con box doccia al piano secondo mentre al piano terzo con accesso da elegante scala in rovere troviamo il generoso soppalco con vetrate sul lago e sulla città, che ospita la grande camera matrimoniale , la cabina armadio e area relax. Ottima esposizione solare a sud. Completano la proprietà zona lavanderia e soffitta. No spese condominiali!! Maggiori informazioni in agenzia Cobianchi50 immobiliare www.cobianchi50immobiliare.it Tel 0323 209668 o Whatsapp

Scopri il fascino senza tempo di questa villa storica, costruita agli inizi del 1900 e ampliata nel 1997 con un nuovo piano secondo che offre una vista mozzafiato sul Lago Maggiore. Situata in una zona facilmente raggiungibile di Stresa, questa proprietà unica combina l'eleganza degli anni '30 con comfort moderni. Con 223 m² commerciali e 210 m² calpestabili distribuiti su quattro livelli, la villa offre ampi spazi interni caratterizzati da dettagli architettonici unici. Il giardino privato di 530 mq garantisce la massima privacy e tranquillità, ideale per rilassarsi all'aria aperta. Tramite scala esterna si accede ai piani dove si trovano 13 vani, 3 bagni, un terrazzo ed un balcone. Armadi a muro e un ampio seminterrato offrono ampio spazio di stoccaggio, mentre i doppi vetri realizzati a mano e gli infissi in legno aggiungono un tocco di classe. Il riscaldamento è assicurato da una pompa di calore/freddo-caldo alimentata a gas naturale, garantendo comfort in ogni stagione. Completa la proprietà un garage incluso. Situata sulle sponde del Lago Maggiore, Stresa è una rinomata località turistica famosa per le sue eleganti ville, giardini ben curati e il pittoresco lungolago. La villa è facilmente raggiungibile in auto e treno, con la vicinanza all'autostrada A26 e alla stazione ferroviaria di Stresa. L'aeroporto internazionale di Milano Malpensa è a circa 45 minuti in auto. Non perdere l'opportunità di vivere in una delle zone più affascinanti d'Italia, con le Isole Borromee e il celebre Stresa Festival a portata di mano. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!