Cagliari

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Ai piedi di Monte Urpinu, più precisamente nella Via dei Colombi, proponiamo in vendita un ampio appartamento sito al primo piano di uno stabile signorile. L'immobile è attualmente composto da un ampio ingresso disimpegno, salone doppio con uscita ad una veranda, cucina abitabile, tre ampie camere matrimoniali di cui una con uscita sul terrazzino che affaccia sulla Via dei Colombi, due bagni e altra veranda chiusa e sanata che costituisce anche accesso all'immobile per chi parcheggia l'auto nel box auto che completa la proprietà. Grazie alle sue caratteristiche costruttive e alla disposizione degli impianti idrici e delle colonne sui due lati diametralmente opposti della planimetria, l'immobile risulta facilmente frazionabile in due unità abitative di tipologia trivano con caratteristiche speculari per chi necessitasse di un investimento da mettere a reddito. Internamente si presenta in ottime condizioni generali essendo stato ristrutturato tra la fine degli anni 80 e i primi anni 90 con costante manutenzione dall'attuale proprietà. Grazie alla sua tripla esposizione e all'ubicazione dello stabile l'immobile gode di ottima luminosità e vista inoltre la sua posizione strategica, si presta ottimamente anche per essere destinato ad uffici o studi professionali.

Cagliari

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Via Il Ghirlandaio, a ridosso del quartiere Su Planu ed a pochi passi da Via Peretti, proponiamo in vendita un appartamento situato al 5° piano di uno stabile medio signorile degli anni 80' dotato di doppio ascensore immerso nel verde del parchetto privato condominiale. L'immobile si presenta in discrete condizioni generali pur mantenendo le caratteristiche costruttive e le finiture originarie dell'epoca di costruzione, come la pavimentazione in ceramica, gli infissi esterni in legno così come le porte, gli impianti idrici ed elettrici originali. L'appartamento gode di un ottima luminosità grazie alla tripla esposizione (est-Ovest-Nord) panoramica sulla città di Cagliari e sul colle di S. Michele. La distribuzione interna è costituita dall' ingresso, un ampio soggiorno, la cucina abitabile, 3 camere matrimoniali, bagno, servizio e due ampie verande. Completano la proprietà una cantina di 12 mq al piano seminterrato ed un posto auto coperto al piano terra. Per via del buon stato d'uso e manutenzione l'appartamento si presta ad essere abitato da subito, anche senza l'obbligo di effettuare particolari interventi di ristrutturazione, tuttavia, in caso di necessità, può essere facilmente modificato grazie alla struttura portante a pilastri che consente una agevole ridristribuzione degli ampi spazi interni.

Elmas, Cagliari

Nella tranquilla e residenziale Piazza Dei Gelsi, proponiamo in vendita una villetta a schiera edificata alla fine degli anni 80 in diritto di superficie ed in ottime condizioni generali. La costruzione si sviluppa su tre livelli fuori terra e un piano seminterrato che ha un doppio collegamento col resto della proprietà, sia dal cortile frontale mediante rampa, sia dal cortile retrostante, e pertanto rendibile anche eventualmente autonomo. Dal piccolo cortile frontale accediamo anche al piano rialzato composto da un ingresso soggiorno, una cucina abitabile con camino, un bagno di servizio e due verande, una sul fronte e una sul retro. La scala in marmo presente nella sala ci conduce al primo piano dove troviamo una camera matrimoniale, due camere singole, un bagno e ulteriori due verande, mentre nel disimpegno è stata realizzata una scala in legno che collega al sottotetto. Quest'ultimo è un open space da sempre utilizzata come quarta camera, per via della presenza di luce naturale mediante lucernaio e della sua altezza massima che la rende fruibile per buona parte della superficie. Le condizioni dell'immobile sono più che buone, avendo subito nel corso degli anni diversi interventi di manutenzione su più fronti ; nello specifico i bagni sono stati rifatti a nuovo e certificati nel 2018, gli infissi esterni non sono gli originali dotati di tapparelle, ma sono stati sostituiti con infissi in pvc e vetrocamera dotati di persiane sempre in pvc. La pavimentazione in ceramica e le porte interne in legno sono comunque in ottime condizioni e tutti gli ambienti sono condizionati mediante pompe di calore. Ottima soluzione per coloro che cercano un'abitazione non in condominio, dalle generose dimensioni e dalla presenza di comode pertinenze vivibili, quali mansarda e taverna, utili a varie destinazioni d'utilizzo.

Cagliari

3

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Via Dante, tra la Via Cocco Ortu e la Via Pais, proponiamo in vendita un ampio appartamento sito al secondo piano di uno stabile signorile anni '50 dotato di ascensore. L'immobile, luminoso grazie alla sua tripla esposizione, è attualmente composto da un ampio ingresso, un salone doppio con balcone sulla Via Dante, tre camere di dimensioni generose, cucina abitabile con uscita alla veranda lato interno, ripostiglio finestrato, bagno e doppio servizio. Completa la proprietà il preziosissimo box auto con accesso dalla Via Pais. Pur essendo stato edificato nel 1955, l'immobile si presenta con una conformazione piuttosto moderna, con la zona giorno ubicata subito dopo l'ingresso e la zona notte sul retro, pertanto non sono necessari particolari interventi di modifica strutturale e ci si può concentrare quasi esclusivamente su degli interventi di restyling riguardanti le finiture (infissi interni ed esterni) e sull'impiantistica (quest'ultima non originaria ma risalente agli anni '90). Ottima soluzione per chi necessita di un immobile dalle generose dimensioni, da adibire ad abitazione principale o a studio professionale, in una delle Vie più note del centro di Cagliari, con la rara comodità di un box auto dalle generose dimensioni.

Quartu Sant'elena, Cagliari