In Roccasicura, comune ad appena 10 km da Isernia, in un'oasi di pace e tranquillità ma anche in zona prossima tutti i servizi di zona, proponiamo in vendita una villa bifamiliare in costruzione. Ciò che la contraddistingue da subito è il terreno, ampio e con tante aree verdi abbraccia tutto il fabbricato e i suoi perimetri con i confini stradali e dona la possibilità di avere un doppio accesso indipendente per abitazione. La casa è stata ideata per ospitare al pian terreno un grande soggiorno di rappresentanza con cucina abitabile e camino, camera da letto padronale, bagno e studio. Al piano superiore tre grandi stanze da letto ed un bagno. Al secondo piano una mansarda abitabile componibile da camera e bagno. Al piano semi interrato sono stati previsti il garage, la taverna e la lavanderia. Questo per singola verticale, quindi per un complessivo di: 2 garage, 2 taverne, 2 lavanderie, 2 soggiorni, 2 cucine, 2 studi, 8 camere da letto e 6 bagni. Allo stato attuale la struttura risulta in costruzione ed è da ultimarsi e rifinirsi a proprio gusto e piacimento, un occasione non da poco anche per poterla adattare a destinazioni d'uso che vanno dal residenziale abitativo, al ricettivo o all'impiego per caserme o conventi, convitti ed orfanatrofi. Davvero molto valida, sicura e realizzati con materiali importanti destinati a durare nel tempo!

In frazione Cerreto di Colli a Volturno, in contesto assolutamente bucolico, dai paesaggi caratteristici della natura, in un'oasi di pace, tranquillità, sole e relax, proponiamo in vendita una splendida tenuta abitativa di campagna. La zona è assolutamente riservata e l'abitazione è molto confortevole. L'ingresso all'abitazione principale è al pian terreno ed è composta da un suggestivo e curato giardino che accompagna nel suo percorso alla casa, per poi accoglierci nella veranda abitabile. All'interno troviamo una grande zona giorno composta da angolo cottura con sala da pranzo e soggiorno con caminetto a gas all'inglese, camera da letto matrimoniale e bagno. Se il giardino rendeva incantevole la casa, ancora di più lo saranno le volte antiche che si intravedono dai soffitti! Un secondo appartamento è posizionato al piano superiore ed ha ingresso autonomo ed è organizzato in cucina abitabile, due camere da letto ed un bagno. C'è una terza abitazione che è capo di schiera del complesso ed ha ingresso indipendente. Internamente disposta su due livelli ha una comoda cucina con soggiorno al pian terreno ed una camera da letto con bagno al piano superiore (con secondo ingresso indipendente)! Completano la proprietà dei terreni per una superficie complessiva di 18416 mq con vocazione agricola.

In zona bassa di Pesche, sulla strada che collega l'università con il borgo del centro storico, proponiamo in vendita grande appartamento di 164 mq in villa di sole 4 unità abitative; con cantina di 6 mq, ampia soffitta al secondo piano con predisposizione impianto per cucina e bagno, garage al piano semi interrato di 27 mq attualmente unito ad un locale deposito adiacente di 32 mq adibiti a secondo appartamento abitabile organizzato in ingresso in soggiorno, cucina abitabile, camera da letto e bagno; terreno recintato privato coltivabile come orto di proprietà di 187 mq oltre aree esterne in parte verdi ed in parte pavimentate in comune complessive di 2241 mq delle quali 894,40 mq di proprietà. L'abitazione ha ingresso nel disimpegno con armadio a muro, soggiorno doppio open space con termo camino e cucina con dispensa, soggiorno di rappresentanza, studio, 2 camere da letto matrimoniali molto generose nelle dimensioni e 2 bagni comodi. Ogni stanza ha il suo balcone con terrazzino. L'intera casa è immersa nella calma e nella quiete della natura, qui il verde costeggia ogni angolo della proprietà e si unisce alle aree esterne consentendo di vivere gli spazi verdi come estensione naturale dell'appartamento e potendo utilizzare anche aree attrezzate per picnic, serviti da acqua corrente. Da vedere! Ulteriori foto in agenzia!

Nel suggestivo e caratteristico borgo di San Pietro Avellana proponiamo in vendita una splendida abitazione ristrutturata e pronta per essere abitata! Al piano terra si viene accolti nella calorosa zona giorno composta da ingresso, soggiorno con caminetto ed angolo cottura. Il primo piano ospita la zona notte composta da camera da letto padronale con balconcino alla romana, camera da letto e bagno. Il secondo piano, dotato anche di ingresso autonomo, alloggia la terza camera da letto. L'immobile è stato ristrutturato ed arredato con gusto oltre che con materiali e capitolati di prima scelta e con finiture di livello. Gli infissi in legno di noce, gli armadi su misura realizzati da falegnami ed artigiani sono pezzi fatti a mano che aggiungono valore alla casa; così come le pavimentazioni per il piano terra e il parquet per la zona notte.

Si vendono in c.da Salietto n.3 terreni agricoli. Il primo lotto è di 3420 mq, di natura seminativa, ed è accessibile da strada comunale sterrata, presenta un leggero dislivello verso il basso ed ha la possibilità di essere urbanizzata. Ricade in una zona "E/1 agricola normale": zone agricole normali comprendono le parti del territorio di rilevante o discreto interesse per la produzione agricola con colture prevalentemente estensive. In queste zone sono ammesse nuove costruzioni nel rispetto dei senti parametri: Uf 0.01 mq/mq ; Sc = 10% del lotto di intervento ; H max 6,50 ; Sf min = 4000 mq (da non considerarsi per imprenditori agricoli a titolo principale e per i coltivatori diretti i quali usufruiscono della facoltà di trasferimento in un unico lotto di intervento. Possibilità anche di installare allevamenti intensivi. Il secondo lotto è di 750 mq, di natura seminativa, ed ha accesso da strada comunale asfaltata e non ha dislivelli significati. Ricade in zona "Boscata E/3": non ammesse nuove costruzioni ma è consentito trasferire il volume residenziale generato dalle superifici ricadenti in zona E/3 e nelle restanti E 1 2 4 e C 4 utilizzando il seguente parametro: Uf 0.008 mq/mq. Il terzo lotto, di 990 mq, ha natura di uliveto, presenta un leggero dislivello. Ricade in zona "Agricola di coronamento dei centri rurali E/5" e sono ammesse nuove costruzioni nel rispetto dei seguenti parametri: Uf = 0.01 mq/mq e Sc = 10% lotto intervento, H max 6.50mt e Sf 2000 mq. In queste zone il proprietario richiedente può avvalersi della facoltà di trasferire in tale lotto di intervento, la superficie lorda edificabile prodotta da altri terreni di sua proprietà o per il quale abbia acquisito il solo diritto di cubatura edilizia, anche se non confinanti tra loro ma che ricadano in zona agricola E 1 2 3 4 5, la superficie massima accorpabile è di 20.000 mq compreso il lotto di intervento. Ulteriori informazioni in agenzia.

Nel borgo antico di Pesche, nel cuore del centro storico, a pochi passi dalla piazzetta - dove poter parcheggiare l'auto - della chiesa madre di San Michele, proponiamo in vendita una stupenda casetta indipendente totalmente ristrutturata ed abitabile. Il piano terra accoglie nell'ampio ingresso che fa da bussola all'abitazione guidandoci nella grande cucina abitabile con balconcino alla romana resa particolarmente caratteristica dalla presenza del camino e del forno a legna - ideale per cuocere pizze, pane e pietanze da condividere con gli ospiti e i commensali. Sullo stesso piano troviamo anche una camera da letto spaziosa ed un bagno. Il primo piano ospita una generosa camera da letto con doppia esposizione, sia sulla strada principale che sulla vallata, dominando una veduta che va dal Santuario di Castelpetroso fino alle pendici di Isernia. Al piano semi interrato, collegata da scala a chiocciola interna ma anche servita da ingresso ed accesso autonoma, troviamo una meravigliosa tavernetta rustica rifinita ed intonacata e con una cinta muraria lasciata con pietra a faccia vista per rafforzare il carattere dell'abitazione e la sua vocazione conviviale organizzata da un grande tavolo alla cappuccina e da una comoda zona cucina per le serata e gli eventi in compagnia. L'intero fabbricato è stato internamente ristrutturato, dalle pavimentazioni agli impianti fino ai serramenti. Il riscaldamento è autonomo con radiatori in alluminio, il vano caldaia è posizionato nel sottotetto accessibile da botola interna. Particolarmente suggestivi e pittoreschi gli affacci bucolici che donano emozioni e sensazioni positive con un senso di riconnessione ad una sfera di pace e serenità.

In agro di Pesche, sulla strada che congiunge il comune con la piana di Carpinone, terreno assolato e pianeggiante edificabile in zona D2 di 1390 mq accessibile direttamente da taglio di strada comunale asfaltata in zona già urbanizzata. E' consentita la realizzazione di costruzioni ad uso artigianale, commerciale e direzionale con possibilità di realizzare le abitazioni del personale di custodia o delle famiglie titolare dell'azienda, in misura non superiore al 40% dell'intero volume da edificare. L'area edificabile è pari al 40% dell'intera superficie del lotto. Le aree debbono essere circondate da una fascia alberata, almeno il 20% dell'area dovrà essere adibita a parcheggio ed a verde attrezzato. Gli edifici debbono rispettare inoltre le seguenti norme generali: indice di fabbricabilità territoriale mc/mq 0.90, indice di fabbricabilità fondiario mc/mq 1.20, numero massimo di piani fuori terra nr. 2, distanza minima tra edifici mt 10, distacco minimo tra confini privati mt. 5, distanza minima dalle strade comunali 7,50 mt, lotto minimo mq 700. Le possibilità di edificare sono di circa 88 mq per l'abitazione e circa 185 mq per il capannone.

In Fornelli, su strada che vede a metà la frazione del Bivio e Valloni, in località Venditti, proponiamo in vendita degli appezzamenti di terreni per una superficie complessiva di 7270 mq. L'accesso è da strada sterrata al seguito dell'ingresso su strada asfaltata con facilità di accesso con qualsiasi veicolo. Il terreno è sia pianeggiante che leggermente in pendenza verso il basso, caratteristica apprezzabile per il defluire delle acque piovane. Sono presenti alberi di ulivi, frutteti ed erbe aromatiche; le qualità del terreno sono anche adatte al seminativo ed al pascolo. Insistono su di una particella delle piccole costruzioni come rimesse per i mezzi agricoli. E' possibile edificare un'abitazione essendoci stato un progetto approvato che prevedeva tale costruzione essendo la zona urbanizzata e potendo essere servita dalle principali forniture. Possibilità di acquisto anche di altre particelle di terreno attigue ed adiacenti.

In agro di Colle Verde, quartiere residenziale di Isernia, ad un passo dal centro abitato ma immerso in un'oasi di pace e circondato nel verde della natura circostante, vendesi intero stabile di 440 mq interni ed oltre 2520 mq esterni! La casa è aperta su quattro lati e regala sempre bagni di sole per la posizione ben esposta e per le ampie vetrate degli infissi in legno, essendo ogni stanza dotata di balcone e terrazzi che corrono lungo il perimetro dell'abitazione! Il pian terreno, allo stato attuale, è composto da ampio garage e un appartamento dotato di ingresso indipendente con ampio soggiorno ed angolo cottura, due camere da letto matrimoniali e due bagno oltre un ripostiglio. Il primo piano, sempre con ingresso autonomo, ospita un appartamento composto da ingresso in ampio disimpegno, studio con caminetto, soggiorno con angolo cottura, due camere da letto - una delle quali con bagno privato - ed un altro bagno. Il primo piano mansardato ospita un grande appartamento composto da ingresso in disimpegno di largo respiro, soggiorno con angolo cottura, tre camere da letto matrimoniali e due bagni oltre un comodo ripostiglio. Adiacente il fabbricato è incluso nella vendita un terreno di 520 mq ad uso esclusivo, particolarmente indirizzato per la coltivazione di un orto a km0. Tutto intorno lo stabile ci sono ampie aree verdi, in parte pavimentate ed in parte verdi, che si pongono come estensione naturale delle abitazioni per godere dei bei momenti all'aria aperta durante le belle stagioni e che regalano la possibilità di qualsiasi tipo di attività all'aperto davanti casa propria. La vendita si riferisce all'intero e non a unità frazionate!

Nella frazione di Pescocupo di Sessano del Molise, in un contesto residenziale tipico dei centri storici e molto caratteristico del Molise, proponiamo in vendita una splendida casetta indipendente a torretta. Disposta su 3 livelli si compone di ingresso e bagnetto al pian terreno, piccolo soggiorno con angolo cottura e camino al primo piano, camera da letto con bagno al secondo piano e mansarda adibita a ripostiglio al terzo ed ultimo piano (sottotetto). La superficie è di circa 70 mq. L'acqua calda sanitaria è servita dai boiler elettrici e il riscaldamento è dato dal solo camino presente in cucina. Sono stati eseguiti lavori di ristrutturazione dei pavimenti, solai, impianti, intonaci, scale, infissi e tetto nel 1982. Ideale come casa vacanza o rifugio dalla vita caotica! Sono disponibili anche tre fazzoletti di terreno non troppo lontani dalla casa, due ideali come orto ed uno in montagna di natura boschiva per la legna.

Nel vicoletto Fascitelli II n.11, adiacente alla piazza della concezione - meta di ritrovo della movida isernina e prossima a aree parcheggio e piccoli servizi di zona - proponiamo in vendita un appartamento di 66 mq interni composto da ampio ingresso, cucina abitabile, soggiorno con balconcino alla romana, camera da letto matrimoniale e bagno. L'unità è al terzo piano di un piccolo stabile di poche unità abitative senza ascensore. Ben si presta come formula di investimento per affitti a lavoratori o studenti; attualmente, infatti, è locato.

Isernia

Appartamento in centro ad Isernia posto al secondo piano di una palazzina di 3 piani. L'appartamento è così composto : Ingresso/disimpegno - Salone ampio e luminoso - n. 2 Camere da letto ampie e luminose - Cucinotto e Bagno. La presenza di un balcone nel cucinotto permette l'affaccio sul cortile interno al condominio.

In contrada Trignete di Logano, a pochi km da Isernia e da tutti i suoi servizi principali, proponiamo in vendita una lussuosa villa rifinita con materiali prestigiosi, alto capitolato per le finiture, di 436 mq interni e circondata da 1500 mq di aree verdi esterne in parte verdi ed in parte pavimentati e dotata di un garage di 42 mq. Il pian terreno ci accoglie nell'ingresso ampio e spazioso, sulla sinistra c'è la cucina abitabile con soggiorno con caminetto, il luogo ideale per la famiglia, ed un grande soggiorno di rappresentanza con doppia esposizione oltre un bagno rifinito con essenze di marmo ricercate. Sempre sullo stesso piano è presente anche una tavernetta/cucina rustica attrezzata con ingresso autonomo. Il piano superiore ospita la zona notte corredata di 4 camere da letto molto generose nelle dimensioni ed uno studio oltre i due bagni molto grandi. La vista che il terrazzo regala sull'intera cittadina di Isernia e sui verdi colli circostanti è unica e mozzafiato. La casa vive in simbiosi ed armonia con l'esterno, il giardino particolarmente comodo e pianeggiante è posto come estensione naturale della casa e consente una vivibilità a 360* tutto l'anno per la famiglia o le feste con amici e parenti. Molto apprezzabile il vialetto carrabile per la vettura in stile americano. Un immobile adatto a famiglie numerose, a uffici, studi, con possibilità di essere indirizzato anche a cliniche, società, enti turistici o religiosi.

In pieno centro di Isernia, in zona residenziale vicina alla stazione e particolarmente comoda come posizione per il gran numero di servizi, negozi ed attività disponibili; proponiamo in vendita un grande appartamento arioso e luminoso al quinto piano - servito da ascensore, in un condominio signorile - composto da ingresso, salone di rappresentanza, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale, camera doppia, camera singola, bagno padronale, lavanderia e n. 2 ripostigli. La zona giorno e la camera da letto matrimoniale hanno delle vetrate alle balconate molto ampie che conducono al terrazzino vivibile. L'esposizione ad Est e Sud/Est ci lascia immaginare come sia alle prime luci del mattino ricevere la luce nelle camere da letto e poterne godere nelle ore diurne più piene nella zona giorno e conviviale. Il terrazzino invita a sorseggiare un buon caffè all'ombra, magari, di una tenda e di angolino relax. Grande potenziale da ricavare in fase di eventuale ristrutturazione e rimodulazione degli ambienti per abitarci, trasformalo in ufficio oppure come investimento per essere affittato a stanze a studenti o professionisti. L'intero stabile è oggetto di studio di fattibilità per una ristrutturazione esterna sfruttando il bonus facciate.

Sito in agro di Pettoranello, immediatamente dopo il bivio di Carpinone, ampio locale commerciale di categoria D/8 di 250 MQ al pian terreno, 300 MQ al primo piano. Disposto su due livelli, possiede un ampio piazzale ad accesso dalla SS17 che dona particolare visibilità e risulta essere facilmente raggiungibile. Al pian terreno troviamo un ampio open space di circa 220 MQ con altezza massima di 4.50 metri, con n.3 servizi e un locale soppalcato ad uso ufficio ricettivo - rifinito con parquet - di circa 30 MQ con altezza di 2.20 metri. Il piano superiore ha accesso indipendente ed è raggiungibile e accessibile solo da una scala esterna. Si sviluppa aperta su pianta aperta e rettangolare ed � costeggiata da ampie finestre e una grande balconata. Prezzo trattabile.