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isernia • (Provincia)
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Meravigliosa casa ristrutturata in San Pietro Avellana

80.000 €

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90 ㎡
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Nel suggestivo e caratteristico borgo di San Pietro Avellana proponiamo in vendita una splendida abitazione ristrutturata e pronta per essere abitata! Al piano terra si viene accolti nella calorosa zona giorno composta da ingresso, soggiorno con caminetto ed angolo cottura. Il primo piano ospita la zona notte composta da camera da letto padronale con balconcino alla romana, camera da letto e bagno. Il secondo piano, dotato anche di ingresso autonomo, alloggia la terza camera da letto. L'immobile è stato ristrutturato ed arredato con gusto oltre che con materiali e capitolati di prima scelta e con finiture di livello. Gli infissi in legno di noce, gli armadi su misura realizzati da falegnami ed artigiani sono pezzi fatti a mano che aggiungono valore alla casa; così come le pavimentazioni per il piano terra e il parquet per la zona notte.

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Vincenzo Stefanelli Immobiliare Stefanelli

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Terreni in c.da Salietto

55.000 €

5.160 ㎡
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Si vendono in c.da Salietto n.3 terreni agricoli. Il primo lotto è di 3420 mq, di natura seminativa, ed è accessibile da strada comunale sterrata, presenta un leggero dislivello verso il basso ed ha la possibilità di essere urbanizzata. Ricade in una zona "E/1 agricola normale": zone agricole normali comprendono le parti del territorio di rilevante o discreto interesse per la produzione agricola con colture prevalentemente estensive. In queste zone sono ammesse nuove costruzioni nel rispetto dei senti parametri: Uf 0.01 mq/mq ; Sc = 10% del lotto di intervento ; H max 6,50 ; Sf min = 4000 mq (da non considerarsi per imprenditori agricoli a titolo principale e per i coltivatori diretti i quali usufruiscono della facoltà di trasferimento in un unico lotto di intervento. Possibilità anche di installare allevamenti intensivi. Il secondo lotto è di 750 mq, di natura seminativa, ed ha accesso da strada comunale asfaltata e non ha dislivelli significati. Ricade in zona "Boscata E/3": non ammesse nuove costruzioni ma è consentito trasferire il volume residenziale generato dalle superifici ricadenti in zona E/3 e nelle restanti E 1 2 4 e C 4 utilizzando il seguente parametro: Uf 0.008 mq/mq. Il terzo lotto, di 990 mq, ha natura di uliveto, presenta un leggero dislivello. Ricade in zona "Agricola di coronamento dei centri rurali E/5" e sono ammesse nuove costruzioni nel rispetto dei seguenti parametri: Uf = 0.01 mq/mq e Sc = 10% lotto intervento, H max 6.50mt e Sf 2000 mq. In queste zone il proprietario richiedente può avvalersi della facoltà di trasferire in tale lotto di intervento, la superficie lorda edificabile prodotta da altri terreni di sua proprietà o per il quale abbia acquisito il solo diritto di cubatura edilizia, anche se non confinanti tra loro ma che ricadano in zona agricola E 1 2 3 4 5, la superficie massima accorpabile è di 20.000 mq compreso il lotto di intervento. Ulteriori informazioni in agenzia.

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Vincenzo Stefanelli Immobiliare Stefanelli

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Villetta da rifinire in Castelpetroso

75.000 €

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123 ㎡
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Nella contrada di Colle di Lepre, su uno dei verdi colli di Castelpetroso, immersa nella tranquillità e nella pace, si vende una villetta di 123 mq interni disposti su due piani di 61,5 ognuno. Il pian terreno è composto da ingresso in soggiorno con camino e forno a legna trasferibili anche all'esterno delle mura ed angolo cottura. Il primo piano ospita la zona notte costituita da due camere da letto ed un bagno. Perimetralmente, sul lato posteriore della casa, sono siti 1300 mq di bosco. I paesaggi, le vedute e gli scorci che si scorgono sono incorniciati dalle finestre e si fondono con il carattere della casa, sereno e pulito mentre la casa si perde sullo sfondo della natura che fa da padrona allo sguardo. Sono necessarie le ultime opere di finiture interne.

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Appartamento in pieno centro di Isernia

150.000 €

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103 ㎡
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In zona centralissima di Isernia, ampio appartamento posto al quinto piano di un'elegante palazzina, servito da ascensore, arredato e con tripla esposizione che dona luminosità e regala un affaccio panoramico sui verdi colli circostanti dal comodo terrazzino. L'accogliente ingresso introduce al soggiorno e disimpegno di largo respiro che abbraccia la camera da letto matrimoniale e le due camere da letto doppie, i due bagni (uno con doccia, l'altro con lavatrice) e alla cucina abitabile. Il ripostiglio dispone di scaffalature già installate. Le camere da letto hanno tutte il balcone che guida al terrazzino panoramico dove la vista sovrasta le altre costruzioni e regala grande luce e panorama all'abitazione. Pur essendo in zona centrale, il contesto è molto silenzioso sia per l'altezza del piano sia per gli infissi dal buon profilo. L'impianto di riscaldamento è autonomo ed è fornito dalla caldaia a gas acquistata pochi anni fa.

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Casa indipendente abitabile nel borgo di Carpinone

49.000 €

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203 ㎡
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Alle spalle della piazzetta di Padre Pio, in uno dei vicoli più vicini e raccolti al cuore del paese di Carpinone, proponiamo in vendita una graziosa casa indipendente di 203 mq complessivi circa disposta su 4 livelli. L'accesso è dal vicoletto, caratteristico dei borghi medievali tipici locali, il parcheggio per l'auto è pochi metri di distanza. L'intero fabbricato è stato oggetto di ristrutturazione nel tempo e presenta impianti funzionanti, infissi e serramenti completamente rifatti a taglio termico, l'introduzione dell'impianto di riscaldamento autonomo servito sia dalla caldaia a metano che dal termo camino oltre il rifacimento del tetto. Al pian terreno si viene accolti nell'ampio ingresso, trovano alloggio un grande ripostiglio ed un bagno oltre il vano lavanderia nel sotto scala. Il primo piano rappresenta la zona giorno conviviale composta da un bel soggiorno di rappresentanza con camino e terrazzino - dove una scalinata esterna conduce alla cantina al piano semi interrato - e la cucina aperta molto funzionale e luminosa. Nota non da poco, sullo stesso piano trovano alloggio anche la camera da letto padronale ed un bagno. Il secondo piano ospita una zona notte molto raccolta composta da una camera da letto matrimoniale con balcone, un ripostiglio ed una camera da letto con una veduta mozzafiato data dalla veranda abitabile luminosissima che si pone come estensione naturale della casa. Gli affacci sono incredibili, regalano una veduta dominante sul paese e sui verdi colli circostanti. E' l'abitazione ideale per chi cerca un luogo che crei sintonia con l'ambiente circostante, immerso nella calma e nella tranquillità ma con tutte le comodità che si possono trovare in paese con tutte le sue attività commerciali locali.

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Accogliente casetta in Roccasicura

25.000 €

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130 ㎡
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Nel cuore del centro storico di Roccasicura, un suggestivo e caratteristico comune del Molise, proponiamo in vendita una meravigliosa casetta indipendente disposta su tre livelli per 130 mq complessivi. Il piano rialzato ospita la zona giorno e si viene immediatamente accolti nell'ingresso - rifinito in legno sulle pareti che da dona subito un senso di calore unitamente al caminetto - che conduce all'ampia cucina abitabile e al soggiorno. Al piano superiore la zona notte si apre su una stanza che conduce alla camera da letto matrimoniale con balconcino, al bagnetto e ad una stanza da rifinire (allo stato attuale è rustica). Completa la proprietà un fondaco al piano terra con accesso sul retro del fabbricato. L'immobile regala una veduta panoramica sull'intero comune e domina una visuale sulle catene montuose circostante mozzafiato!

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Casa indipendente con giardino in Sessano del Molise

80.000 €

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171 ㎡
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In Sessano del Molise, comune a pochi km da Isernia, in contesto residenziale molto sereno e tranquillo, proponiamo in vendita una splendida casa indipendente singola aperta su 4 lati e completamente ristrutturata. Disposta su 3 livelli è così composta: entrata principale al pian terreno in ampia zona giorno dove l'ampio ingresso introduce al salone di rappresentanza sulla sinistra con doppio affaccio, su Via Roma e sui verdi colli circostanti, e sulla destra la cucina abitabile con termo-camino; completa la comodità del piano il bagno per gli ospiti. Il primo piano ospita la zona notte dove la scala originale, recuperata e ripristinata, in pietra e con passamano in ferro battuto porta al pianerottolo del piano che abbraccia due camere da letto matrimoniali con doppio affaccio panoramico, ripostiglio e bagno padronale. Da questo piano è accessibile la mansarda dalla botola sul soffitto. Il piano semi interrato alloggia due ampie cantine utilizzabili come rimesse oppure trasformabili in altre due stanze oppure come tavernette. Completa la proprietà un lotto di terreno edificabile perimetrale di 2500 mq circa sfruttabile anche come giardino o tramite progetto da presentare per ampliare la superficie esistente. L'immobile è stato ristrutturato anche nelle pavimentazioni, impianti elettrici, idrici e termici. Tutti gli infissi sono in PVC con vetrocamera a taglio termico realizzati su misura e l'impianto di riscaldamento è servito sia da caldaia a metano che dal termo-camino. Se cercate una casa singola, immersa nella tranquillità, circondata dal verde, già abitabile e ristrutturata, con ampie possibilità progettuali: questa è la casa giusta per voi!!!

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Casa indipendente in Pescolanciano

50.000 €

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138 ㎡
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In Pescolanciano del Molise, comune famoso per la presenza dello storico medievale "Castello d'Alessandro", per la vicinanza a laghi e riserve naturali, proponiamo in vendita questa meravigliosa casetta indipendente di 138 mq interni e 17 di terrazzo nel cuore del centro storico. L'abitazione accoglie al primo piano in un grande ingresso che conduce alla cucina con dietro cucina e ripostiglio e bagnetto di servizio. Al secondo piano il grande soggiorno di rappresentanza si pone come cuore della casa e ci si sente subito a proprio agio con il camino ed il meraviglioso terrazzo panoramico che regala vedute mozzafiato sulle verdi colline che circondano ed adornano i paesaggi incantati del Molise! Il terzo ed ultimo piano abbraccia la zona notte composta da camera da letto doppia, camera da letto padronale e bagno principale. L'immobile offre gli spazi sia per una famiglia sia per essere trasformata in casa vacanza con rendita garantita sia nella bella stagione che in quella invernale per la vicinanza a tutti i maggiori siti turistici locali!

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Grandissimo garage in centro di Isernia

60.000 €

99 ㎡
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Su Via XXIV Maggio, in zona centralissima, e di altissimo transito e traffico pedonale e stradale, proponiamo in vendita un garage di 99 mq circa al piano semi interrato di uno stabile signorile. L'accesso è dalla strada principale, protetto da divieto di sosta, e l'ingresso è da basculante automatizzato condominiale. La facilità di manovra è garantita per l'ubicazione esemplare del box. Ottima formula di investimento, sia perché in zona non c'è grande disponibilità di garage, quindi ottima possibilità di affittare posti auto e moto, e sia per uso proprio.

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Casa indipendente nel centro storico di Monterdouni

20.000 €

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40 ㎡
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Nel centro storico di Monteroduni, comune vicinissimo sia a Venafro che ad Isernia e prossimo allo snodo stradale che conduce anche a Roccaraso, proponiamo in vendita una graziosa casetta indipendente di 40 mq circa nel caratteristico vicoletto (Vico III del Nord, 6) a gradoni del paese; la possibilità di parcheggio è nella piazzetta vicino casa a circa 100 metri. L'ingresso introduce subito nella zona giorno composta da salottino con camino e cucina con balconcino alla romana, il piano superiore è composto dalla zona notte dove troviamo la camera da letto - sempre con balconcino alla romana - e un bagnetto con doccia e finestra. Il piano sottotetto è una piccola mansardina utilizzabile solo come deposito per piccoli oggetti come valigie o scatole e contenitori. Completa la proprietà una cantina a taglio di strada, in verticale sotto la cucina, utilizzabile come rimessa per la legna ed è dotata di forno a legna funzionante per il pane o le pizze. L'abitazione è sprovvista di impianto di riscaldamento se non quello dato dal caminetto in cucina. La vocazione della casa è quella di essere un piede a terra, una casa vacanza o un b&b con ottime possibilità di monetizzazione data la suggestività e la particolarità del centro storico perfettamente integro e conservato che vanta un castello meraviglioso.

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Uliveto in Fornelli

12.000 €

1.120 ㎡
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In frazione Madonna delle Grazie di Fornelli, proponiamo in vendita un bellissimo e vasto terreno adibito ad uliveti secolari produttivi. Il terreno di 1120 mq è accessibile direttamente dalla strada principale e presenta un dislivello verso il basso, ideale per far defluire le acque piovane ed evitare pozze stagnanti.

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Appartamento in zona centralissima di Isernia

175.000 €

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176 ㎡
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In zona centralissima e servita di Isernia, ampio e luminoso appartamento al secondo piano di un'elegante palazzo nel pieno centro della città. Posizionato al secondo piano, servito da ascensore e con ingresso condominiale con abbattimento delle barriere architettoniche, l'appartamento offre una generosa metratura di 167 mq ed è circondato da ampie balconate per vivere i momenti conviviali anche all'esterno dell'abitazione. Si è accolti in un grande ingresso che introduce al soggiorno doppio, una camera polivalente nell'uso, il disimpegno di ampio respiro che abbraccia la cucina abitabile con dispensa sul retro, due camere da letto matrimoniali (una con doppia esposizione) e due bagni. Per la centralità della posizione e la vicinanza a tutti i servizi della città, questa soluzione è adatta alle esigenze residenziali e commerciali di chiunque, ottima formula di investimento! Il fabbricato sarà oggetto di ristrutturazione con l'impiego dell'ecobonus 110%.

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Porzione di palazzotto storico in Pesche

45.000 €

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189 ㎡
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Suggestivo immobile sito nel cuore del centro storico di Pesche, ad accesso semi-indipendente dalla strada principale e con elevata facilità di parcheggio, data la vicinanza alla piazzetta principale. Esternamente conserva la facciata in pietra viva a vista, internamente, si è accolti da una grande cucina abitabile dotata di camino, forno a legna e fornacelle, per poi arrivare in altri due locali comunicanti tra loro - come di norma era solito costruire nei casati nobili dell'epoca - che fungono da soggiorno e sala da pranzo. Al piano superiore, con scalinata interna in pietra, ci sono due camere da letto generose nelle dimensioni con possibilità di ricavare due servizi igienici privati. Completano la proprietà anche una soffitta e un fazzoletto di giardino/orticello nella parte alta della casa, adiacente la zona notte. L'abitazione necessita di opere di ristrutturazione in parte dei solai, degli impianti civili (elettricità ed acqua già presenti, da allacciare il gas comunale già predisposto), dell'impanto di riscaldamento e degli infissi. Un accento di conservazione dello stato attuale è possibile, in fase di miglioria dello stabile, recuperando l'antico portale in legno da cui si accede alla casa, ma anche dei solai in legno originali oltre che delle arcate in pietra viva o di alcune pavimentazioni sempre in pietra e dalla bussola del pianerottolo del piano superiore che conduce al giardino. Data la dimensione, la disposizione degli alloggi interni, e il carattere forte che si respira in tutti gli ambienti, unici nel loro genere, colmi di storia e di potenziale, si indirizza in modo particolare ad attività ricettive come B&B o ristorazione.

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Grazioso appartamento in centro di Isernia

72.000 €

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73 ㎡
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In zona centrale di Isernia, in contesto residenziale adatto a famiglie o giovani coppie, in prossimità di tutti i servizi di zona e con facilità di parcheggio, proponiamo in vendita una splendida casetta di 90 mq circa posta al secondo piano senza ascensore in una palazzina di sole 6 unità abitative. Entrando dal portoncino blindato - sostituito recentemente e con cilindro europeo - si ha accesso subito all'ampio ingresso che conduce alla zona giorno sulla destra composta dal soggiorno di rappresentanza e dalla cucina abitabile dotata di termo-cucina a legna (presenza di una propria canna fumaria anche per realizzare un caminetto). Il balconcino della cucina è stato in parte verandato ed in parte sfruttata come ripostiglio, lavanderia con pozzetto scolpito a mano in pietra e vano caldaia e regala una bella veduta sulle verdi colline del circondario isernino. La zona notte è composta da una camera matrimoniale davvero generosa nelle dimensioni e molto luminosa e da una camera da letto doppia. Il bagno è molto grande ed attualmente ha la sola vasca. Il disimpegno di ampio respiro abbraccia tutte le stanze ed ha un grande e comodo armadio a muro per riporre abiti e corredi da letto per il cambio stagione. Davvero molto pratica e ben divisa, ogni ambiente risulta essere molto funzionale e ben si presta, in fase di eventuale ristrutturazione, a rivelare il suo grande potenziale offrendo grande libertà progettuale. Completa la proprietà una cantina al piano semi-interrato come pertinenza esclusiva. La possibilità di acquistarla e porla in locazione a studenti o lavoratori garantisce anche la possibilità di monetizzare da subito l'acquisto benché la richiesta per appartamenti da affittare è altissima in questo momento e la disponibilità è poca!

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Vincenzo Stefanelli Immobiliare Stefanelli

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Casa indipendente in San Vittorino di Cerro al Volturno

55.000 €

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130 ㎡
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Nella frazione di San Vittorino del comune di Cerro al Volturno, caratteristica casa indipendente terra-cielo di 130 mq circa disposta su due livelli con doppio ingresso autonomo. L'abitazione si compone di soggiorno, cucina, quattro camere da letto, bagno e ripostiglio. La camera con il balcone ospita un grande terrazzo vivibile dove poter godere dei momenti conviviali all'aperto nella bella stagione e regala un affaccio sulla piazza principale del paese oltre che donare particolare luminosità agli ambienti. Le altre stanze hanno un affaccio panoramico sulle catene montuose delle Mainarde. Sono presenti nell'immediata adiacenza del fabbricato diverse stanze ad uso rimessa o cantine, acquistabili in blocco o separatamente; così come un garage al taglio di strada accessibile dalla strada parallela l'ingresso della casa.

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Vincenzo Stefanelli Immobiliare Stefanelli

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