Capracotta

Proponiamo in vendita l'Albergo "Capracotta" con Vista Panoramica e Opportunità di Sviluppo Immobiliare** Caratteristiche Principali: - Posizione: Zona panoramica di Capracotta con vedute mozzafiato. - Opportunità: Ideale per continuare un'attività di albergazione consolidata nel tempo e per costruttori interessati al piano di lottizzazione convenzionata dell'area edificabile adiacente. - Superficie Lottizzazione: 11.613,60 mq. - Sviluppo Immobiliare: Possibilità di costruire 36 abitazioni, balconi, logge ed autorimesse. Strutture dell'Albergo: - Camere: 27 camere con una capacità totale di 59 a 83 posti letto. - Ristorazione: Ristorante completamente attrezzato. - Sale Convegni: Spaziosa sala convegni per eventi e riunioni. - Cucine e Annessi: Strutture di supporto tra cui cucine completamente attrezzate. - Autorimessa: Parcheggio autorimessa disponibile. - Locali Impianti Tecnici: Attrezzature tecniche ben mantenute. -ASCENSORE- Prospettive di Investimento: - Costruttori: Il piano di lottizzazione convenzionata offre un'opportunità unica per lo sviluppo immobiliare nell'area circostante. - Continuazione Attività: L'albergo, con la sua solida base clienti e strutture moderne, è un investimento attraente per chi desidera continuare un'attività di albergazione di successo. Nota Importante: Prima di procedere, si consiglia di effettuare un'attenta analisi finanziaria e legale. Per ulteriori informazioni, visite o dettagli specifici, non esitate a contattare l'Agenzia "Immobiliare Stefanelli" al 3889074817 o via email a "immobiliarestefanelli@gmail.com". Questa è un'opportunità unica che unisce la bellezza panoramica di Capracotta con il potenziale di sviluppo immobiliare, offrendo un investimento versatile per chiunque sia interessato al settore alberghiero o all'edilizia.

Monteroduni

In zona residenziale di Sant'Eusanio di Monteroduni, ad appena 12 km dal centro abitato di Isernia, in zona logisticamente parlando strategica perché a pochi metri sia da market di generi alimentari, farmacia e piccole botteghe locali e sia dall'arteria stradale che collega la provincia con Venafro e Campobasso ma anche località sciistiche come Roccaraso o al polo di ricerca biomedica Neuromed, proponiamo in esclusiva un bellissimo stabile in ottimo stato di conservazione interno ed esterno, dove la manutenzione sempre eseguita ha fatto sì che sia già pronto per essere abitato. L'involucro esterno è in parte intonacato ed in parte con pietra viva a faccia vista, una scelta di gusto e riuscita, contestualizza perfettamente lo stabile nel suo sfondo nella natura; il tetto è stato oggetto di rifacimento integrale pochi anni fa, così come la sostituzione dei serramenti con nuovi infissi dotati di apertura vasistas per un elevato confort e di alto profilo termico oltre che dotati di zanzariere avvolgibili; ogni appartamento è dotato di impianto termico autonomo e per l'acqua calda sanitaria e per il riscaldamento: i radiatori sono in ghisa in ogni ambiente. Tutte le pavimentazioni all'interno sono in marmittoni, quelle dei terrazzi sono mattonelle rettangolari regolari antigelo ed antiscivolo con battiscopa, ad evidenza dell'attenzione dedicata allo costruzione e mantenimento dello stabile; per l'esterno si è optato per una pietra di fiume per creare aree esterne pavimentate vivibili che si pongono come estensione naturale degli interni unendosi e fondendosi con le vedute bucoliche e dalla bellezza della natura circostante; il viale alberato regala suoni e paradisi che si possono percepire solo vivendoli. Le superfici complessive interne sono di 440 mq disposte su tre livelli: 275 mq il pian terreno ed il primo con 24 mq di terrazzi, e di 164 mq il secondo con 18 mq di terrazzi, le esterne sono di 750 mq senza pendenze complessive - sono stati già decurarti gli ingombri del corpo fabbricato.

Colli A Volturno

In frazione Cerreto di Colli a Volturno, in contesto assolutamente bucolico, dai paesaggi caratteristici della natura, in un'oasi di pace, tranquillità, sole e relax, proponiamo in vendita una splendida tenuta abitativa di campagna. La zona è assolutamente riservata e l'abitazione è molto confortevole. L'ingresso all'abitazione principale è al pian terreno ed è composta da un suggestivo e curato giardino che accompagna nel suo percorso alla casa, per poi accoglierci nella veranda abitabile. All'interno troviamo una grande zona giorno composta da angolo cottura con sala da pranzo e soggiorno con caminetto a gas all'inglese, camera da letto matrimoniale e bagno. Se il giardino rendeva incantevole la casa, ancora di più lo saranno le volte antiche che si intravedono dai soffitti! Un secondo appartamento è posizionato al piano superiore ed ha ingresso autonomo ed è organizzato in cucina abitabile, due camere da letto ed un bagno. C'è una terza abitazione che è capo di schiera del complesso ed ha ingresso indipendente. Internamente disposta su due livelli ha una comoda cucina con soggiorno al pian terreno ed una camera da letto con bagno al piano superiore (con secondo ingresso indipendente)! Completano la proprietà dei terreni per una superficie complessiva di 18416 mq con vocazione agricola.

Pizzone

Pizzone In uno splendido paesaggio collinare, ricco di verde, dove poter passare in totale relax le vostre giornate. Ottimo rifugio per staccare la spina dalle settimane di lavoro intense o, anche, per godersi vacanze estive ed invernali. Immerso tra il verde del Parco Nazionale d’Abruzzo, Lazio e Molise, collocata in zona centrale proprio vicino al Comune, Ufficio Postale e farmacia e a pochi metri dalla fermata del bus. Proponiamo in vendita un’immobile con una superficie totale di 105 mq disposti su due livelli e con ingresso indipendente al piano terra con un'antica porta in legno che apre su una scala che conduce al primo piano, dove troviamo la cucina, il salone con camino e divano letto, bagno e lavanderia ... al secondo piano troviamo una camera da letto matrimoniale con bagno privato, atra stanza con terrazzino, dove poter passare piacevoli momenti godendosi un panorama senza eguali. L'intero stabile e finemente ristrutturato, dotato di impianto di riscaldamento con termo-camino, in più un terzo livello con sottotetto per poter riporre la legna del camino o qualsiasi coso si vuole.

Isernia

ISERNIA VIA RAFFAELLO SANZIO (COLLE PAGANO) terreno edificabile con progetto per 11 Ville Panoramiche su due livelli con giardino ( permesso di costruire approvato ) € 200.000

Pesche

Nel borgo medievale di Pesche, a pochi km da Isernia, proponiamo in vendita, nel cuore del centro storico, un'incantevole casetta semi indipendente di 113 mq complessivi. Internamente, disposta su 104 mq, si compone di ingresso, soggiorno con camino, cucina e bagno al pian terreno, 2 camere da letto con balcone e terrazzino vivibile al primo piano. Caratteristica unica per la zona è la presenza del giardino esclusivo. Completa la proprietà una cantina con ingresso autonomo al piano semi interrato. Particolarmente adatta come casa vacanza o b&b!

Pesche

Nel nucleo residenziale di recente espansione, in prossimità del polo universitario Unimol di Pesche, proponiamo in vendita un grande appartamento abitabile al piano rialzato di un piccolo condominio di 4 unità abitative. Aperto su 3 lati, molto luminoso, arioso e soleggiato, ci accoglie in un ingresso che ci guida al grande soggiorno con camino e cucina abitabile, salottino, studio, 2 camere da letto e 2 bagni. Molto pratici i balconi che abbracciano gli ambienti dell'abitazione principale. A corredo dell'abitazione principale ci sono un locale rimessa al piano seminterrato che si compone di ingresso, soggiorno, cucinino, due camere da letto ed un bagno; mansarda abitabile all'ultimo piano del fabbricato organizzata in un unico locale soggiorno cucina e camera con bagno e riscaldamento autonomo, cantinola, box auto e posto auto scoperto in area condominiale. L'immobile gode anche di un giardino condominiale comune e di una parte di terreno privata recintata. Ottima formula di investimento se utilizzata come abitazione principale e poste in rendita la soffitta e il seminterrato a studenti o lavoratori o per chi lavora da casa in smartworking e ha necessità di più ambienti distini o semplicemente anche per uso studio professionale.

Sessano Del Molise

In Sessano del Molise, comune a pochi km da Isernia, in contesto residenziale molto sereno e tranquillo, proponiamo in vendita una splendida casa indipendente singola aperta su 4 lati e completamente ristrutturata. Disposta su 3 livelli è così composta: entrata principale al pian terreno in ampia zona giorno dove l'ampio ingresso introduce al salone di rappresentanza sulla sinistra con doppio affaccio, su Via Roma e sui verdi colli circostanti, e sulla destra la cucina abitabile con termo-camino; completa la comodità del piano il bagno per gli ospiti. Il primo piano ospita la zona notte dove la scala originale, recuperata e ripristinata, in pietra e con passamano in ferro battuto porta al pianerottolo del piano che abbraccia due camere da letto matrimoniali con doppio affaccio panoramico, ripostiglio e bagno padronale. Da questo piano è accessibile la mansarda dalla botola sul soffitto. Il piano semi interrato alloggia due ampie cantine utilizzabili come rimesse oppure trasformabili in altre due stanze oppure come tavernette. Completa la proprietà un lotto di terreno edificabile perimetrale di 550 mq circa sfruttabile anche come giardino o tramite progetto da presentare per ampliare la superficie esistente. L'immobile è stato ristrutturato anche nelle pavimentazioni, impianti elettrici, idrici e termici. Tutti gli infissi sono in PVC con vetrocamera a taglio termico realizzati su misura e l'impianto di riscaldamento è servito sia da caldaia a metano che dal termo-camino. Se cercate una casa singola, immersa nella tranquillità, circondata dal verde, già abitabile e ristrutturata, con ampie possibilità progettuali: questa è la casa giusta per voi!!!

Carpinone

Proponiamo in vendita una casa semindipendente a Carpinone, nel centro del paese, offrendo una posizione comoda vicino ai principali servizi locali. L'edificio è su tre piani e ha un ingresso indipendente al piano terra, dove troviamo un ampio locale e una seconda stanza che conduce al giardino privato di circa 55 metri quadrati. L'abitazione principale ha anche'essa un ingresso autonomo che conduce al primo piano composto da una spaziosa cucina dotata di camino e forno a legna, un ripostiglio e un ampio salone di rappresentanza con un grande terrazzo vivibile. Questo terrazzo offre un luogo ideale per rilassarsi all'aperto e godere della vista circostante. Il secondo piano è dedicato alla zona notte e ospita due ampie camere da letto matrimoniali con affacci panoramici. Da una parte, puoi ammirare le catene montuose del Matese, mentre dall'altro hai una vista sul corso principale del paese. Inoltre, al secondo piano, c'è un bagno che serve entrambe le camere da letto. In sintesi, questa casa offre spazi ampi e luminosi, un giardino privato e un terrazzo vivibile, oltre ad una posizione centrale che ti permette di accedere facilmente ai servizi e alle attrazioni del paese di Carpinone. Targata per le famiglie: Grazie alle ampie camere da letto e agli spazi comuni come la cucina e il salone, questa casa è adatta per le famiglie che desiderano avere una seconda casa per le vacanze. La presenza del giardino privato e del terrazzo vivibile offre spazi all'aperto per il tempo libero e il relax. Opportunità di investimento come B&B: Date le ampie dimensioni e la disposizione delle camere, questa casa potrebbe essere convertita in un Bed & Breakfast (B&B).

Isernia

In Vico Purgatorio, nel centro storico di Isernia, alle spalle del bar Mazzei, in luogo prossimo ai parcheggi comunali della città, promuoviamo la vendita di una casa semindipendente completamente ristrutturata e composta da due unità abitative che si vendono insieme, facenti parti dello stesso corpo fabbricato. Al pian terreno abbiamo due fondaci molto ampi, uno con bagno. Al piano rialzato, un ingresso, soggiorno-cucina, camera da letto matrimoniale e un bagno con vasca. Al primo piano troviamo il soggiorno di rappresentanza, la cucina abitabile, entrambi con balconi. Salendo le scale, al secondo livello, ci sono il bagno padronale e la lavanderia oltre la camera da letto matrimoniale con affaccio panoramico. Al terzo livello, una camera da letto doppia ed, infine, all'ultimo piano un terrazzo vivibile panoramico di 24 mq c.a con annessa mansarda/soffitta sfruttabile e come altra stanza polivalente nell'uso o come ripostiglio. Un immobile adatto alle famiglie, alla rendita tramite locazione a studenti o a chi è amante degli ampi spazi, sviluppandosi su una superficie interna di 200 mq. L'arredo è compreso nel prezzo!

Macchiagodena

In Contrada Lago Antonelli di Macchiagodena, in zona collinare assolata e immersa nella natura, per gli amanti della vita di montagna e della campagna, promuoviamo la vendita di una casa semi-indipendente di 158 mq interni, con ampio piazzale per parcheggiare le auto ma anche roulotte o camper. Disposta su due piani si compone di ingresso, cucina (già arredata come in foto, completa di elettrodomestici) - sala da pranzo - soggiorno, bagno e locale caldaia al pian terreno e due camere da letto al primo piano. Completamente ristrutturata, sapientemente restaurato il meraviglioso l'arco in pietra che incornicia la zona giorno, abitabile da subito, riscaldamento autonomo con caldaia a gas e predisposizione idropellet, questo gioiellino non aspetta che essere abitato! L'ideale per le famiglie che sognano una seconda casa, come rifiugio di montagna per le vacanze invernali o estive o come abitazione principale, ma anche casa vacanza da porre in locazione ad uso turistico!

Isernia

Si vendono in c.da Salietto n.3 terreni agricoli. Il primo lotto è di 3420 mq, di natura seminativa, ed è accessibile da strada comunale sterrata, presenta un leggero dislivello verso il basso ed ha la possibilità di essere urbanizzata. Ricade in una zona "E/1 agricola normale": zone agricole normali comprendono le parti del territorio di rilevante o discreto interesse per la produzione agricola con colture prevalentemente estensive. In queste zone sono ammesse nuove costruzioni nel rispetto dei senti parametri: Uf 0.01 mq/mq ; Sc = 10% del lotto di intervento ; H max 6,50 ; Sf min = 4000 mq (da non considerarsi per imprenditori agricoli a titolo principale e per i coltivatori diretti i quali usufruiscono della facoltà di trasferimento in un unico lotto di intervento. Possibilità anche di installare allevamenti intensivi. Il secondo lotto è di 750 mq, di natura seminativa, ed ha accesso da strada comunale asfaltata e non ha dislivelli significati. Ricade in zona "Boscata E/3": non ammesse nuove costruzioni ma è consentito trasferire il volume residenziale generato dalle superifici ricadenti in zona E/3 e nelle restanti E 1 2 4 e C 4 utilizzando il seguente parametro: Uf 0.008 mq/mq. Il terzo lotto, di 990 mq, ha natura di uliveto, presenta un leggero dislivello. Ricade in zona "Agricola di coronamento dei centri rurali E/5" e sono ammesse nuove costruzioni nel rispetto dei seguenti parametri: Uf = 0.01 mq/mq e Sc = 10% lotto intervento, H max 6.50mt e Sf 2000 mq. In queste zone il proprietario richiedente può avvalersi della facoltà di trasferire in tale lotto di intervento, la superficie lorda edificabile prodotta da altri terreni di sua proprietà o per il quale abbia acquisito il solo diritto di cubatura edilizia, anche se non confinanti tra loro ma che ricadano in zona agricola E 1 2 3 4 5, la superficie massima accorpabile è di 20.000 mq compreso il lotto di intervento. Ulteriori informazioni in agenzia.

Isernia

In Viale dei Pentri, in zona residenziale appartenente al nuovo nucleo di sviluppo pentro fortemente in espansione, promuoviamo la vendita di un appartamento sito in un complesso residenziale di recente edificazione e dotato di piscina condominiale escusliva. Posto al pian terreno - contesto privo di barriere architettoniche - si sviluppa su una superficie di 72 mq interni organizzati in ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, camera da letto doppia, bagno padronale con lavenderia. La vera chicca di quest'immobile è la sua continuità con l'esterno: presenta un terrazzo pavimentato di 25 mq e un giardino vivibile pertinenziale esclusivo di 118 mq! Una soluzione che guarda alle giovani famiglie, agli amanti delle abitazioni riservate che non vogliono rinunciare ai comfort della città e dei servizi offerti dalla zona - perfettamente urbanizzata - e per chi lavora da casa o per chi ha animali domestici! Tanto versatile quanto pronta all'uso! Il parco in cui è sito ha a disposizione per i residenti una piscinda condominiale all'aperto.

Sant'agapito

Proponiamo in vendita a Sant'Agapito una villetta a schiera di oltre 171 mq disposta su 3 livelli. Al pian terreno trovano spazio il posto auto esterno scoperto, la taverna rustica sfruttabile anche come garage e l'ingresso all'abitazione che si sviluppa al primo e secondo livello. Il primo piano è un grande appartamento di rappresentanza: soggiorno con camino, cucina abitabile, 2 camere da letto ed 1 bagno corredato da grandi balconi e terrazzi vivibili oltre un giardino privato esclusivo sul retro del fabbricato. Il secondo piano è di tipo mansardato ed è speculare al primo.

Isernia

L'appartamento si trova nel cuore pulsante del centro di Isernia, in una zona strategicamente servita da una vasta gamma di servizi. All'interno di un condominio signorile, caratterizzato dall'eleganza delle sue linee architettoniche e dalla sua funzionalità, l'edificio è dotato di ascensore per garantire un facile accesso a tutti i piani e abbattimento delle barriere architettoniche, rendendolo adatto a persone di ogni età e capacità. All'arrivo al primo piano, siamo accolti da un ampio ingresso, che funge da spazio di accoglienza e collegamento con gli altri ambienti della casa. Il luminoso soggiorno di rappresentanza è pensato per accogliere gli ospiti in momenti di convivialità e relax, caratterizzato da ampie finestre che lasciano penetrare la luce naturale, donando un'atmosfera accogliente e ariosa. La cucina abitabile, un ambiente spazioso e funzionale dove è possibile preparare deliziosi pasti in compagnia. La cucina è ampia e comoda, e dispone di un pratico ripostiglio per riporre alimenti e utensili da cucina in modo ordinato e accessibile. La soluzione offre tre camere matrimoniali molto generose nelle dimensioni, le ampie finestre e i balconi presenti permettono l'ingresso di luce naturale e offrono una vista piacevole sulla città. Il bagno padronale è un ambiente raffinato e ben curato, completo di vasca da bagno per momenti di relax e rigenerazione. Il secondo bagno è dotato di una comoda doccia, ideale per una rapida frescura o per il quotidiano rituale di igiene personale. Infine, l'appartamento dispone di balconi che si affacciano sul verde del giardino condominiale, offrendo la possibilità di godere di momenti di relax all'aperto o di colazioni al sole durante le giornate più piacevoli. Con i suoi 161 metri quadrati di spazio abitabile e i balconi che aggiungono ulteriori 15 metri quadrati di area esterna, questa residenza offre un'esperienza di vita raffinata e confortevole nel cuore della vivace città di Isernia. L'ideale per famgilie, coppie in cerca di una casa per il futuro, investitori immobiliari, studi professionali o per locazioni studenti e/o lavoratori.