Riposto, Catania

PREZZO RIBASSATO ...… RIPOSTO -CT- Piazza Giacomo Matteotti. Studio Immobiliare Tringali vi propone un appartamento composto da ingresso, corridoio, soggiorno, cucina, tre camere, due bagni e balconi. l'immobile si presta ad essere utilizzato anche come casa ed ufficio professionale o ambulatorio medico o centro estetico, un quando dispone di un accesso condominiale e uno indipendente con affaccio strada. Per ulteriori informazioni e visite potete contattarci al numero telefonico 0931/831297 o 3358398218 o via email: studioimmobiliaretringali@gmail.com o venirci a trovare nella nostra sede di Avola in Piazza Umberto I- Vico Dolfi 6 all'interno del Palazzo Bondì al 1 piano. o Pachino via Cavour n.39 Siamo iscritti la FIAIP (federazione italiana agenti immobiliari professionali) e siamo aperti a collaborazioni professionali.

Paternò, Catania

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I

740 ㎡

Il locale è posto il piano interrato, accessibile mediante una rampa condominiale dotata di cancello scorrevole, si compone di un unico ambiente, posto su un unico livello, con vari pilastri strutturali a vista, ed è dotato vicino alle finestre di una parte rialzata, raggiungibile mediante una scala metallica, con un ulteriore deposito. Il tutto si sviluppa per una superficie totale di circa 746 mq ed un altezza interna di 4 metri (ridotta nella parte rialzata). Internamente si presenta con una struttura a pilastri in cemento armato a vista e solai in latero cemento, la pavimentazione è in cemento ed i muri sono in cemento sono privi di intonaco e tinteggiati.

Gravina Di Catania, Catania

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I

400 ㎡

Il deposito è collocato al primo piano sottostrada della palazzina, l'accesso avviene tramite una rampa che permette il passaggio dal piano terra al piano sottostrada. Internamente è composta da un unico ambiente ed in una porzione è presente un soppalco, realizzato con struttura metallica, per una superficie totale di circa 450 mq. L'immobile è realizzato con una struttura intelaiata con travi e pilastri in cemento armato; i solai sono in laterocemento; la pavimentazione è in battuto di cemento armato; le pareti ed i soffitti risultano intonacati e rifiniti con idropittura.

Borgo

PRESTIGIOSO PENTAVANI CON BOX AUTO - ETNEA/INGEGNERE LA ROCCA IMMOBILIARE Propone in vendita ampio pantavani, esteso 125 mq. circa, posto al piano 2° ed ubicato all'interno di uno stabile signorile, con prospetti integralmente ristrutturati. Il detto immobile, risulta così composto: ingresso su salone triplo con affaccio su Via etnea, due vani singoli, cucina media, servizio igienico con box doccia, lavanderia con annesso servizio, ripostiglio. Completa l'immobile un comodo garage singolo, con accesso carraio da via Ingegnere. Ultrasignorile, ascensorato, termoautonomo, serrande automatizzate, affaccio parallelo, prestigiosa ubicazione in zona servita da ogni genere di attività commerciale e da servizi di pubblico trasporto. Per ulteriori informazioni e/o per fissare un appuntamento finalizzato alla visita dell' immobile, contattare i seguenti recapiti: e-mail: od, in alternativa, è possibile raggiungerci presso la nostra sede, sita in Via Vincenzo Giuffrida 28/A (CT). Per tutte le nostre proposte immobiliari vi invitiamo a consultare il nostro sito: LA ROCCA IMMOBILIARE "Sempre al Tuo fianco per acquistare e vendere casa ".

Rif. B-113 Arca Intermediazioni propone in vendita, a Giarre, un ampio e luminoso pentavani su due livelli sfalsati tra loro. L'appartamento è posto all'interno di un residence ben curato, con ampi spazi a verde e cancello automatico. Sito al primo piano e servito dall'ascensore fino al piano garage, l'appartamento è così suddiviso: ingresso su ampio salone con balcone, bagno con doccia e angolo lavanderia, cucina abitabile con balcone. Al piano superiore, raggiungibile tramite un'ampia e comoda scala, troviamo un grande bagno con vasca angolare, una camera matrimoniale con cabina armadio e due camere per ragazzi. Tutte le camere, ad eccezione della più piccola, sono balconate, l'intero appartamento si presenta in ottime condizioni generali. CERTIFICATO DI ABITABILITA',Classe energetica C. Garage con soppalco e cantina completano l'offerta .E' inoltre possibile acquistare anche parte dell'arredamento.

La Rama Immobiliare propone in vendita un appartamento luminoso con ingressi indipendente in Misterbianco, di quattro vani. La sua superficie è di circa 130 metri quadrati interni. L'immobile è sito nel comune di Misterbianco, in una zona vicina a San Giovanni Galermo, e precisamente in via Currolo, in una zona residenziale tranquilla. L'appartamento è posto al piano rialzato , all'interno di un piccolo stabile. L'immobile internamente è così composto da: ingresso su doppio salone, cucina abitabile, camera matrimoniale , una seconda camera da letto , un grande bagno, una lavanderia e le stanze sono fornite di porte a finestre con affaccio ai balconi. Compreso nel prezzo un garage di circa 15mq, all'interno dello stabile. L'appartamento si presenta in ottime condizioni generali, luminoso e comodo grazie alla sua ampia metratura. Per ulteriori e più esatte informazioni o per fissare un appuntamento contattateci.

Giarre, Catania

Giarre Ct, Elegante Villa a Schiera 310 mq Full Optional L’agenzia immobiliare OltreHome propone in vendita, una bellissima villa a schiera di 310 mq, dalle OTTIME rifiniture interne EXTRA CAPITOLATO, con spazi esterni, e FULL OPTIONAL!!! L’immobile è situato in una zona logisticamente perfetta. Poco lontano dalla via Settembrini e dai caselli Autostradali di Giarre; Riposto e tutta la costa, sono a portata di mano, così come i servizi primari e necessari. La Villa, di circa 310 mq, ha la migliore esposizione desiderabile, Est-Ovest, che le permette di godere del sole dall’alba al tramonto, rendendola sempre luminosa e “sana”. Anteriormente e posteriormente, dispone di spazi liberi esterni. La parte dell’ingresso pedonale anteriore, è dedicata ad un’elegante accoglienza degli ospiti, vi è anche l’ingresso carraio sulla scivola che conduce al piano Garage. Il tutto rifinito in cotto e con illuminazione. La Villa ha la classica divisione “all’inglese”, il piano terra è destinato al giorno ed il primo piano alla notte. Accedendovi dal portoncino blindato d’ingresso, ci troviamo nel salotto, parte della zona living salotto-cucina. Si nota immediatamente la qualità delle rifiniture, dai pavimenti al controsoffitto con illuminazione a faretti, con porta finestra che permette alla luce di illuminare sin dal sorgere del sole. A seguire vi è l’ampia cucina più che abitabile, con divano relax. Vi è la lavanderia con servizio ed un’altra porta finestra, che permette di uscire in balcone ed in terrazza, di circa 20 mq, da attrezzare in base ai propri desideri…una zona barbecue per rilassarsi in famiglia o con amici, giochi per i bambini, una piscinetta, uno spazio per i propri animali e molto altro!!! Il pianerottolo della bellissima scala in marmo, è disimpegnato dalla zona living, grazie ad una elegante porta scorrevole in vetro, che permette anche di mantenere la temperatura desiderata nei vari ambienti. Al primo piano, vi sono due camere che si possono adibire a camere dei figli, come studio, o altro. La camera da letto matrimoniale, molto comoda e con bagno in camera privato. In fine c’è un altro bagno, che si presenta benissimo, con le sue ottime rifiniture e la cabina doccia di ultima generazione, con impianto musica. Tutte le camere, hanno la porta finestra che permette l’accesso ai due balconi con esposizione mare-Etna. Al secondo piano, vi è un grande ambiente da poter utilizzare in base alla proprie necessità, con annesso locale deposito e balcone vista Etna. Il piano cantinato, al quale si può accedere scendendo la scala interna o per mezzo dell’ingresso carraio dalla strada, è dedicato in parte al Garage, circa 50 mq, dove poter posteggiare tranquillamente due o tre automobili e ciclomotori vari. Attigua, vi è una Cantinetta con cucina in muratura, utilissima per passare del tempo in ottima compagnia, ma, disimpegnati rispetto al resto della casa. Questo ambiente è dotato di finestre alte, per l’ingresso della luce ed il ricircolo d’aria. Per ciò che riguarda le rifiniture di tutta la villa, i pavimenti, i bagni, la scala, sono di ottimo livello. La distribuzione degli spazi e degli ambienti è elegante e funzionale. Da sottolineare che è FULL OPTIONAL: Impianto d’allarme cablato; Impianto di Videosorveglianza; Termosifoni, elementi radianti, in tutte le camere; Infissi con vetrocamera a taglio termico; Infissi esterni antintrusione; Riserva d’acqua; Cancello esterno domotizzato; Saracinesca garage domotizzata. La richiesta è di Euro 258.000,00. https://youtu.be/wPtPKrPt_mQ

Mascali, Catania

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1+

240 ㎡

Mascali Ct, NUOVA Villetta unifamiliare…di QUALITA’!!! Quest’elegante Villetta unifamiliare, rappresenta la possibilità di realizzare un sogno!!! La sua estensione interna è di 240 mq circa, su tre piani e sottotetto. E’ nuova! Mai abitata! Da rifinire! Offre la comodità e l’eleganza, il tutto ben amalgamato col buon gusto e la qualità edificatoria al TOP!!! Logisticamente è ben posizionata, trovandosi poco distante dal centro di Mascali, ma in una zona assolutamente poco trafficata, in cui il contesto edilizio è di ville e villini di pari livello. Mascali è un paese che possiede un bellissimo lungomare, con le spiagge attrezzate di Fondachello, e dei bellissimi panorami, dati dai suoi confini delle zone più alte come Montargano. Si trova tra il Porto Turistico di Riposto, Taormina, ed i caselli Autostradali. La Villa, ha la classica suddivisione degli ambienti “all’Inglese”, che conferisce un’eleganza tipica, senza perdere di vista le comodità e le necessità della famiglia che la vivrà. Sin dal prospetto esterno, si palesa la qualità dei materiali impiegati, difatti, per mezzo dell’ingresso pedonale o di quello carraio, entrambi in pietra lavica e cancelli in ferro battuto finemente lavorato, possiamo accedere rispettivamente al piano a giorno, da 60 mq circa, oppure al garage, da 75 mq circa. Percorrendo il vialetto d’ingresso costeggiato da un elegante Giardinetto di rappresentanza, entriamo, per mezzo del portoncino blindato, nel salone. Questo, è caratterizzato dalla presenza di una scala dal design particolare, dalla predisposizione per l’installazione di un camino ed è un ambiente molto luminoso. A seguire, un disimpegno permette l’accesso al bagno ed alla cucina più che abitabile, con porta finestra che si apre sulla terrazza a livello, naturale sfogo della cucina, infatti è dove poter mettere un gazebo per rilassarsi all’aperto! Al primo piano, 60 mq circa, abbiamo il disimpegno che accompagna alla camera da letto padronale con balcone che permette di apprezzare la vista dell’Etna, un ripostiglio, una camera con altro balcone che gode della vista mare, il bagno. L’ultimo piano sottotetto, caratterizzato da un unico ambiente e da due balconi con le medesime esposizioni del piano sottostante. Per terminare in bellezza, il piano garage da 75 mq circa, a cui si accede sia internamente grazie a porta tagliafuoco, che dalla scivola esterna in mattoni autobloccanti. Il garage è completamente pavimentato, con un servizio. La Villa è da rifinire, il che permette ai futuri proprietari di imprimerle il proprio carattere e di farla propria. Evidenziamo che pur essendo Nuova, NON è un acquisto da costruttore, quindi non si pagherà la relativa IVA. C’è la predisposizione per i condizionatori in tutti gli ambienti, l’impianto di allarme, l’impianto di riscaldamento con termosifoni, la predisposizione per le luci di emergenza ed il videocitofono, il garage è dotato di portone sezionale marrone gotico come gli infissi esterni ed internamente è bianco ed automatico, oltre tutto quello che già abbiamo esposto. E’ importante sottolineare, che i materiali utilizzati per realizzare questa villa, sono di prima scelta, AL TOP!!! Non si è assolutamente badato a spese. Così come le accortezze utilizzate nella sua edificazione, come il “vuoto di areazione” laterale, che crea un’intercapedine che impedisce alla struttura interna di risentire dell’umidità o degli sbalzi di temperatura. Per evitare la cosiddetta “risalita” di umidità, oltre al materiale isolante posato, si è provveduto a posizionare manualmente delle pietre e rocce di pietra lavica nelle fondamenta, creando così la ventilazione ed impedendo il contatto col terreno. La Qualità di cui parliamo sta propri nell’ARTE EDIFICATORIA utilizzata nella costruzione della Villa, da “buon padre di famiglia” !!! Ottimo acquisto per chi desidera un’immobile nuovo e duraturo nel tempo, molto versatile nei suoi utilizzi come residenza privata, turistica, o molto altro. Vi aspettiamo. La Richiesta, nello stato in cui si trova al momento, è di Euro 236.000,00!!! UN AFFARE!!!!!!!! https://youtu.be/KP6err9AxIE

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T

58 ㎡

Al centro di Aci Sant'Antonio ed esattamente in Via Vittorio Emanuele proponiamo una bottega commerciale da ristrutturare di circa 55 mq. Al suo interno è composta un grande ambiente d'ingresso di circa mq.24 a seguire un altro ambiente di mq. 28 circa con apertura su cortiletto e servizio.

"È più felice, che sia il re o il contadino, colui che trova pace nella sua casa." (cit. Johann Wolfgang von Goethe) PRESENTAZIONE: Incantevole villa singola immersa nel verde alle pendici del vulcano Etna, posta nel comune di Biancavilla in zona Feliciusa. DESCRIZIONE: La villa insiste su un terreno di circa 3200 mq che attornia il caseggiato, è stata costruita in stile tipico siciliano ed è disposta su due livelli fuori terra di circa 120 mq a piano. Al piano terra troviamo un living di circa 3 vani con camino, cucina semi abitabile, bagno, ripostiglio e lavanderia; al primo piano, collegato da un'ampia scala interna, sono presenti quattro camere oltre un bagno, un ripostiglio ed una zona a giorno. ACCESSORI: La villa è panoramica sul versante ovest che guarda verso il territorio di Biancavilla e Adrano, tutti gli ambienti hanno affascio esterno tramite porte o finestre in entrambi i livelli. Nel terreno è presente un pozzo di riserva d'acqua piovana, oltre una cantina utilizzata come deposito attrezzi. Unica fonte per il riscaldamento è il camino posto al piano terra, perfettamente funzionante. Potrebbe essere integrata una stufa a pellet o un sistema di riscaldamento/raffreddamento elettrico per il periodo invernale. Gli infissi sono in legno mono vetro, presenti i cancelli di ferro a protezione degli accessi. CONDIZIONI: La soluzione è in buone condizioni, vanno ammodernati i bagni e fatti lavori eventuali di personalizzazione degli spazi e degli ambienti. PROIEZIONE: La soluzione si presta per essere una dimora di assoluto livello qualitativo per gli spazi e la dimensione di riservatezza e tranquillità; potrebbe essere concepita come un investimento con una buona redditività annua da mettere a reddito come casa vacanza per turisti che vogliono accedere facilmente al vulcano.

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136 ㎡

In prossimità della piazza centrale di Valverde e precisamente in Via Calì proponiamo in una piccolissima palazzina di soli due condomini uno spaziosissimo appartamento posto ad un 2° piano non ascensorato. L'appartamento ha una superficie interna calpestabile di circa 122 mq. distribuiti come segue: ingresso su ampia saletta con comodo armadio a muro, corridoio, salone doppio, 2 camere da letto, cameretta senza punti luce, cucina abitabile e servizio. Doppi balconi di cui uno interno con lavanderia verandata. Terrazza sovrastante di mq.152 di proprietà esclusiva con vista sull'Etna. Possibilità garage

Maria Vergine

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64 ㎡

Proponiamo a Santa Venerina ed esattamente nella contrada di Maria Vergine una casetta singola da ristrutturare al suo interno composta da due ambienti, cucina e servizio per una superficie calpestabile di mq. 46. Spazio eterno mq.170 circa con cortile e terreno

San Giorgio

Appartamento in vendita a Catania in Fossa della Creta n.° 114 - 116. Appartamento sul primo piano di mq. 70 composto da: -ingresso soggiorno, -cucinotto, -bagno con doccia, -lavanderia con sovrastante un ripostiglio, -camera da letto, e da altre due camere sul piano terra. Sul piano terra le due camere di mq. 30 nella totalità sono una dopo l'altra con una apertura carrabile su strada. In genere,queste due stanze vengono utilizzate come garage. Sul piano secondo è ubicato un grazioso terrazzino riservato da confini e tetti. La zona è servita da: -un minimarket, -una tabaccheria, -una pizzeria, -una crispelleria, -una panineria, -una gelateria, -una sala parrucchiere, -un autosalone, e tanti altri servizi. Alcune Distanze: -Aereoporto km 4,9, -Zona Industriale km 8,9, -Duomo Catania Km 3, -Etnaland Km 23, -Etna Km 40, -Taormina Km 61. Documentazione presente in agenzia: -APE; -Atto Mutuo; -Atto di provenienza -Residuo mutuo; -Consultazione per partite attuale; -Nota di trascrizione; -Piantina; -Relazione tecnica; -Visura. Per qualsiasi altra domanda la nuova agenzia immobiliare etica quale Etikanze' è lieta di rispondervi. Contatti: 095/444525 whatsapp Ufficio 3498731730 whatsapp info@etikanze.com www.etikanze.com

Palazzo composto da 3 particelle catastali vendesi ad Acireale in Via Salvatore Bella n.° 13. Il Palazzo è suddiviso : -Piano Terra composto da due particelle abitative in vendita entrambi costo totale euro 35mila; -Piano primo e piano secondo terrazzato composto da una particella abitativa in vendita euro 45 mila. - Se il palazzo fosse acquistato interamente da un unico soggetto il prezzo delle tre particelle insieme scende da euro 80 mila ad euro 70mila. Il Piano Terra ha: - una particella a forma di Y con annessa una cisterna; -ed un'altra particella con ammezzato. Il Primo Piano è costituito da 3 vani oltre servizi: -salone; -cucina; -bagno con vasca; -camera da letto; -cameretta. -ed un balcone che abbraccia le camere notti. Il secondo è ultimo piano è una terrazza panoramicissima. Dal Terrazzo è un "belvedere"! Il Palazzo sito nella Zona San Martino gode di un'ottima posizione strategica: -a 2 minuti si giunge in Via Salvatore Vigo via piena di shop Commerciali; -alle spalle la piazza Madonnina della Pace ha anche numerosi shop commerciali; -e proseguendo dalla stessa via si giunge verso la Pescheria. Punti forti dell'Immobile sono: -la singolarità; -le scale come opere d'arte; -il panorama della terrazza: -la posizione geografica; -ed infine la strada caratterizzata da un pavimento in pietra lavica lavorata artigianalmente. La parte proprietaria si rende disponibile a vendere le particelle separatamente a soggetti diversi,in virtù che le particelle hanno ingressi autonomi. La vendita di tutte le particelle sarà eseguita nel medesimo momento. Documenti presenti in agenzia: -planimetria Piano Terra; -Planimetria Piano primo; -Planimetria terrazza; -Visura; Per qualsiasi altra domanda la nuova agenzia immobiliare etica quale Etikanze' è lieta di rispondervi. Contatti: 095/444525 whatsapp Ufficio 3498731730 whatsapp info@etikanze.com www.etikanze.com

La Rama Immobiliare propone in vendita un vasto ed interessante terreno industriale edificabile nel comune di Belpasso. La Proprietà in oggetto è costituita da diversi lotti di terreno , composti rispettivamente da otto particelle catastali adiacenti, localizzati nel Comune di Belpasso (CT) e precisamente nella SP3III, e nella via Pantano. L'intero appezzamento ha una forma irregolare assimilabile ad un pentagono, ha giacitura prevalentemente pianeggiante ed è delimitato da muretti, da una rete metallica sostenuta da profilati annegati nel muretto e sono presenti anche i cancelli per l'accesso.. La proprietà non risulta essere coltivata, ma ricoperta da vegetazione spontanea. Interessante è la sua ubicazione di facile accessibilità, in quanto un lato della proprietà è confinante con la SP3III e un lato è adiacente alla via Pantano. La superficie complessiva dell'intera proprietà si estende su circa 13600 mq di terreno. L'immobile ricade all'interno della variante al Piano Particolareggiato "Espansione zona Industriale", con parte destinata ad Edificazione e in parte a Parcheggi. La zona del terreno infatti ricade in zona "DI2" (industriale). Attività consentita: Il rilascio della concessione edilizia è subordinata alla esecuzione delle opere di urbanizzazione primaria nell'ambito dei programmi di attuazione definiti dal Comune. Strumenti attuativi: piano particolareggiato o piano di lottizzazione indice di fabbricabilità / rapporto di copertura 0,40mq/mq. Altezza massima consentita ml 12,00 lotto minimo non inferiore a 10.000 mq. Superficie da destinare : 50% per parcheggi, 25%verde pubblico, 25% attività collettive. Per ulteriori informazioni contattateci. Brevi cenni sul Comune di Belpasso: Belpasso ospita sul suo territorio una vasta area industriale con importanti aziende come Dais e Condorelli. Vi si trova il grande centro commerciale Etnapolis, progetto di Massimiliano Fuksas, con oltre 150 negozi in un'area complessiva di 105.000 m² ed un'estensione complessiva di 1 km. All'interno ospita il Centro Fieristico Etnafiere. Belpasso è raggiungibile da arterie extraurbane provinciali che la collegano ai comuni limitrofi e alla superstrada Catania - Paternò tramite gli svincoli di Piano Tavola (centro e zona industriale), ma anche attraverso quelli di Valcorrente ed Etnapolis. Belpasso ospita sul suo territorio una vasta area industriale con importanti aziende come Dais e Condorelli. Vi si trova il grande centro commerciale Etnapolis, progetto di Massimiliano Fuksas, con oltre 150 negozi in un'area complessiva di 105.000 m² ed un'estensione complessiva di 1 km. All'interno ospita il Centro Fieristico Etnafiere. A Belpasso si trova il parco acquatico Etnaland