Descrizione dell'immobile: Questa magnifica villa con piscina situata nella prestigiosa zona del parco commerciale i Portali a San Giovanni La Punta è un vero gioiello immobiliare. La proprietà è composta da tre spaziosi appartamenti rispettivamente di 138 mq (PT-P1°), 147 mq (PT-P1°) e 79 mq (PT), oltre ad un locale di deposito di 227 mq ed un giardino di pertinenza di 2000 mq. Caratteristiche Esterne: Il terreno di pertinenza, esteso su 2000 mq, offre ampi spazi verdi, perfetti per momenti di relax e intrattenimento. La piscina aggiunge un tocco di lusso e offre una rinfrescante oasi in cui rilassarsi durante le giornate più calde. Locale di Deposito: Con un locale di deposito di 227 mq, attualmente utilizzato come locale garage, avrete spazio sufficiente per soddisfare le vostre esigenze di stoccaggio o per creare uno spazio aggiuntivo per hobby e attività. Inclusa nella vendita vi è inoltre una seconda villetta singola di 100 mq distribuita su unico livello, situata sempre all'interno dello stesso lotto di terreno, che potrebbe essere utilizzata con dependance o per un altro nucleo familiare. Posizione Strategica: La villa si trova in una posizione privilegiata, vicina al parco commerciale i Portali, garantendo un facile accesso a negozi, ristoranti e servizi. San Giovanni La Punta è una località rinomata per la sua tranquillità, bellezza paesaggistica e la ricchezza di svariate attività commerciali. Ideale per Investitori o ampi nuclei familiari: Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per gli investitori che desiderano offrire spazi abitativi di alta qualità in una delle zone più richieste di Catania. Immobile da ristrutturare. Non lasciatevi sfuggire l'occasione di possedere una villa straordinaria in una delle zone più ambiziose di San Giovanni La Punta. Contattaci per organizzare una visita e scoprire di più su questa straordinaria opportunità immobiliare.

Acireale, Catania

Zona stazione Acireale, vendesi terreno agricolo pianeggiante di mq. 6800 con progetto per 2 unità immobiliari. €. 162000,00

Monte Po

"È più felice, che sia il re o il contadino, colui che trova pace nella sua casa." (cit. Johann Wolfgang von Goethe) PRESENTAZIONE: Luminoso ed ampio appartamento in buone condizioni posto all'interno di un residence posto all'ingresso di Monte Pò, non lontano dall'ingresso autostradale e dall'accesso della Metro che collegherà il quartiere Monte Pò al resto della città, buono il contesto formato da corpi scala di sole 4 unità immobiliari sviluppate su due piani non ascensori. DESCRIZIONE: La soluzione ha ingresso al primo piano della palazzina. L'appartamento ospita in ingresso una saletta che disimpegna un ampio salone, la camera da letto matrimoniale, 3 comode camere,, una cucina semi abitabile, il bagno principale, un secondo servizio dove manca solo il bidet, e la lavanderia. ACCESSORI E CONDIZIONI: L'appartamento ha due balconi paralleli esposti rispettivamente a est ed ovest (uno dei quali è terrazzato e si raggiunge dalla cucina). Impianto di termosifoni da rivedere, impianto elettrico ed idrico in ottime condizioni, gli infissi sono quelli in lamierino, originali. CANTINA COMPRESO NEL PREZZO DI 12 MQ circa. DUE POSTI AUTO COPERTI di pertinenza dell'immobile sono riservati all'interno del condominio. PROIEZIONE: La soluzione si presta per essere una dimora di assoluto livello qualitativo per gli spazi e la dimensione di riservatezza e tranquillità. E' stato concepito come un'appartamento moderno dagli spazi ideali per un grande nucleo familiare.

Piazza Dante

Appartamento di circa 70 mq. su due livelli, totalmente ristrutturato ed arredato, posto al piano terra con ingresso indipendente, sito in Via Giovanni Reguleas, traversa di Via Sardo, a pochi passi da Via Vittorio Emanuele e circa 500 metri da Piazza Dante, composto da un ingresso disimpegno, cucina soggiorno con attigua lavanderia, bagno ed al secondo livello camera da letto con doppio servizio. Ottima soluzione come punto d'appoggio o investimento per turisti o studenti. No mutuo.

Acireale, Catania

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116 ㎡

Appartamento di 4 vani ultimo piano panoramico (4° piano senza ascensore) in ex edilizia popolare con cucina abitabile, lavanderia, bagno, totalmente da ristrutturare. Posto auto coperto. Vendesi €. 52000,00

Giarre, Catania

Giarre Ct, Elegante Villa a Schiera 310 mq Full Optional L’agenzia immobiliare OltreHome propone in vendita, una bellissima villa a schiera di 310 mq, dalle OTTIME rifiniture interne EXTRA CAPITOLATO, con spazi esterni, e FULL OPTIONAL!!! L’immobile è situato in una zona logisticamente perfetta. Poco lontano dalla via Settembrini e dai caselli Autostradali di Giarre; Riposto e tutta la costa, sono a portata di mano, così come i servizi primari e necessari. La Villa, di circa 310 mq, ha la migliore esposizione desiderabile, Est-Ovest, che le permette di godere del sole dall’alba al tramonto, rendendola sempre luminosa e “sana”. Anteriormente e posteriormente, dispone di spazi liberi esterni. La parte dell’ingresso pedonale anteriore, è dedicata ad un’elegante accoglienza degli ospiti, vi è anche l’ingresso carraio sulla scivola che conduce al piano Garage. Il tutto rifinito in cotto e con illuminazione. La Villa ha la classica divisione “all’inglese”, il piano terra è destinato al giorno ed il primo piano alla notte. Accedendovi dal portoncino blindato d’ingresso, ci troviamo nel salotto, parte della zona living salotto-cucina. Si nota immediatamente la qualità delle rifiniture, dai pavimenti al controsoffitto con illuminazione a faretti, con porta finestra che permette alla luce di illuminare sin dal sorgere del sole. A seguire vi è l’ampia cucina più che abitabile, con divano relax. Vi è la lavanderia con servizio ed un’altra porta finestra, che permette di uscire in balcone ed in terrazza, di circa 20 mq, da attrezzare in base ai propri desideri…una zona barbecue per rilassarsi in famiglia o con amici, giochi per i bambini, una piscinetta, uno spazio per i propri animali e molto altro!!! Il pianerottolo della bellissima scala in marmo, è disimpegnato dalla zona living, grazie ad una elegante porta scorrevole in vetro, che permette anche di mantenere la temperatura desiderata nei vari ambienti. Al primo piano, vi sono due camere che si possono adibire a camere dei figli, come studio, o altro. La camera da letto matrimoniale, molto comoda e con bagno in camera privato. In fine c’è un altro bagno, che si presenta benissimo, con le sue ottime rifiniture e la cabina doccia di ultima generazione, con impianto musica. Tutte le camere, hanno la porta finestra che permette l’accesso ai due balconi con esposizione mare-Etna. Al secondo piano, vi è un grande ambiente da poter utilizzare in base alla proprie necessità, con annesso locale deposito e balcone vista Etna. Il piano cantinato, al quale si può accedere scendendo la scala interna o per mezzo dell’ingresso carraio dalla strada, è dedicato in parte al Garage, circa 50 mq, dove poter posteggiare tranquillamente due o tre automobili e ciclomotori vari. Attigua, vi è una Cantinetta con cucina in muratura, utilissima per passare del tempo in ottima compagnia, ma, disimpegnati rispetto al resto della casa. Questo ambiente è dotato di finestre alte, per l’ingresso della luce ed il ricircolo d’aria. Per ciò che riguarda le rifiniture di tutta la villa, i pavimenti, i bagni, la scala, sono di ottimo livello. La distribuzione degli spazi e degli ambienti è elegante e funzionale. Da sottolineare che è FULL OPTIONAL: Impianto d’allarme cablato; Impianto di Videosorveglianza; Termosifoni, elementi radianti, in tutte le camere; Infissi con vetrocamera a taglio termico; Infissi esterni antintrusione; Riserva d’acqua; Cancello esterno domotizzato; Saracinesca garage domotizzata. La richiesta è di Euro 258.000,00. https://youtu.be/wPtPKrPt_mQ

Mascali, Catania

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4

1+

240 ㎡

Mascali Ct, NUOVA Villetta unifamiliare…di QUALITA’!!! Quest’elegante Villetta unifamiliare, rappresenta la possibilità di realizzare un sogno!!! La sua estensione interna è di 240 mq circa, su tre piani e sottotetto. E’ nuova! Mai abitata! Da rifinire! Offre la comodità e l’eleganza, il tutto ben amalgamato col buon gusto e la qualità edificatoria al TOP!!! Logisticamente è ben posizionata, trovandosi poco distante dal centro di Mascali, ma in una zona assolutamente poco trafficata, in cui il contesto edilizio è di ville e villini di pari livello. Mascali è un paese che possiede un bellissimo lungomare, con le spiagge attrezzate di Fondachello, e dei bellissimi panorami, dati dai suoi confini delle zone più alte come Montargano. Si trova tra il Porto Turistico di Riposto, Taormina, ed i caselli Autostradali. La Villa, ha la classica suddivisione degli ambienti “all’Inglese”, che conferisce un’eleganza tipica, senza perdere di vista le comodità e le necessità della famiglia che la vivrà. Sin dal prospetto esterno, si palesa la qualità dei materiali impiegati, difatti, per mezzo dell’ingresso pedonale o di quello carraio, entrambi in pietra lavica e cancelli in ferro battuto finemente lavorato, possiamo accedere rispettivamente al piano a giorno, da 60 mq circa, oppure al garage, da 75 mq circa. Percorrendo il vialetto d’ingresso costeggiato da un elegante Giardinetto di rappresentanza, entriamo, per mezzo del portoncino blindato, nel salone. Questo, è caratterizzato dalla presenza di una scala dal design particolare, dalla predisposizione per l’installazione di un camino ed è un ambiente molto luminoso. A seguire, un disimpegno permette l’accesso al bagno ed alla cucina più che abitabile, con porta finestra che si apre sulla terrazza a livello, naturale sfogo della cucina, infatti è dove poter mettere un gazebo per rilassarsi all’aperto! Al primo piano, 60 mq circa, abbiamo il disimpegno che accompagna alla camera da letto padronale con balcone che permette di apprezzare la vista dell’Etna, un ripostiglio, una camera con altro balcone che gode della vista mare, il bagno. L’ultimo piano sottotetto, caratterizzato da un unico ambiente e da due balconi con le medesime esposizioni del piano sottostante. Per terminare in bellezza, il piano garage da 75 mq circa, a cui si accede sia internamente grazie a porta tagliafuoco, che dalla scivola esterna in mattoni autobloccanti. Il garage è completamente pavimentato, con un servizio. La Villa è da rifinire, il che permette ai futuri proprietari di imprimerle il proprio carattere e di farla propria. Evidenziamo che pur essendo Nuova, NON è un acquisto da costruttore, quindi non si pagherà la relativa IVA. C’è la predisposizione per i condizionatori in tutti gli ambienti, l’impianto di allarme, l’impianto di riscaldamento con termosifoni, la predisposizione per le luci di emergenza ed il videocitofono, il garage è dotato di portone sezionale marrone gotico come gli infissi esterni ed internamente è bianco ed automatico, oltre tutto quello che già abbiamo esposto. E’ importante sottolineare, che i materiali utilizzati per realizzare questa villa, sono di prima scelta, AL TOP!!! Non si è assolutamente badato a spese. Così come le accortezze utilizzate nella sua edificazione, come il “vuoto di areazione” laterale, che crea un’intercapedine che impedisce alla struttura interna di risentire dell’umidità o degli sbalzi di temperatura. Per evitare la cosiddetta “risalita” di umidità, oltre al materiale isolante posato, si è provveduto a posizionare manualmente delle pietre e rocce di pietra lavica nelle fondamenta, creando così la ventilazione ed impedendo il contatto col terreno. La Qualità di cui parliamo sta propri nell’ARTE EDIFICATORIA utilizzata nella costruzione della Villa, da “buon padre di famiglia” !!! Ottimo acquisto per chi desidera un’immobile nuovo e duraturo nel tempo, molto versatile nei suoi utilizzi come residenza privata, turistica, o molto altro. Vi aspettiamo. La Richiesta, nello stato in cui si trova al momento, è di Euro 236.000,00!!! UN AFFARE!!!!!!!! https://youtu.be/KP6err9AxIE

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1

2

136 ㎡

In prossimità della piazza centrale di Valverde e precisamente in Via Calì proponiamo in una piccolissima palazzina di soli due condomini uno spaziosissimo appartamento posto ad un 2° piano non ascensorato. L'appartamento ha una superficie interna calpestabile di circa 122 mq. distribuiti come segue: ingresso su ampia saletta con comodo armadio a muro, corridoio, salone doppio, 2 camere da letto, cameretta senza punti luce, cucina abitabile e servizio. Doppi balconi di cui uno interno con lavanderia verandata. Terrazza sovrastante di mq.152 di proprietà esclusiva con vista sull'Etna. Possibilità garage

Aci Castello, Catania

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2

110 ㎡

Appartamento ampio di 4 vani con bagno e doppio servizio, cucina abitabile. doppia esposizione con doppio balcone, secondo e ultimo piano, panoramico, climatizzato, da ristrutturare. Vendesi €. 250000 Mq: 110

San Giovanni La Punta, Catania

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T

131 ㎡

Proponiamo la vendita di una casa singola a San Giovanni La Punta nei pressi della centralissima Via Della Regione, questo permette ai futuri acquirenti di avere tutti i servizi (scuole primarie e secondarie, farmacie, panificio, negozi e uffici) a portata di mano spostandosi comodamente a piedi. L'immobile dispone di un accesso carrabile automatico da Via Motta che permette di posteggiare internamente e comodamente due auto. Insistono ancora ulteriori due aperture pedonali sempre su Via Motta. L'immobile è composto da cinque ambienti di cui tre camere con cucinino e bagno, già termoautonomo e in condizione di poter essere abitate sin da subito. Le altre due camere, facenti parte anch'esse della vendita, sono da ristrutturare con la possibilità di poter essere unificate come unica abitazione alle precedenti. L'intera soluzione abitativa dispone di un cancello carrabile automatico che permette l'ingresso di due auto all'interno del cortile. Sono inoltre presenti un terrazzo a livello e un piccolo spazio a verde per un complessivo mq. 50. Insiste ancora un locale con forno a legna che è possibile utilizzare anche come lavanderia/ripostiglio/magazzino e uno spazio sovrastante all'abitazione come locale tecnico da adibire a diversi usi. Il PREZZO è di € 130.000, 00 trattabili. Per info e appuntamenti contattateci dal lunedì al venerdì dalle 09:00 alle 13:00 e dalle 16:00 alle 19:30. Sabato dalle 09:00 alle 12:30.

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T

58 ㎡

Al centro di Aci Sant'Antonio ed esattamente in Via Vittorio Emanuele proponiamo una bottega commerciale da ristrutturare di circa 55 mq. Al suo interno è composta un grande ambiente d'ingresso di circa mq.24 a seguire un altro ambiente di mq. 28 circa con apertura su cortiletto e servizio.

L'arte arrichisce l'anima e sono stati tanti gli artisti che nel tempo hanno arricchito a valorizzare la nostra anima. Esempio? Dali, Claude Monet, Franz Marc, Gustav Klimt, Vincent van Gogh, Leonard de Vinci, Pierre-Auguste Renoir, Egon Schiele, Caspar David Friedrich, Paul Cézanne, Vassily Kandinsky, William Turner, Edouard Manet, Marc Chagall,Peter Paul Rubens,Edgar Degas, Joan Miró,Henri Matisse, Rembrandt van Rijn, Amadeo Modigliani, August Macke, Canaletto, Paul Gauguin, Max Liebermann, Sandro Botticelli, Andy Warhol, Francisco Goya, Albrecht Dürer, Michelangelo, Caravaggio, Pablo Picasso ed a Scalo Pennisi una frazione marittima Acese presso il porticciolo viene inebriata puntualmente la nostra anima alla vista dell'incantevole opera d'arte architettonica in pietra lavica realizzata da eccellenti artigiani. Un'opera d'Arte angolare con pietre laviche incastonate come fossero Diamanti! Un'opera d'Arte a specchio che sembra ispirarsi in maniera esponenziale alla famosa Garitta sul mare distante dal Palazzo 141 mt. Cos'è la Garitta? La Garitta è una delle tante torri costiere presenti in Sicilia, testimonianza di un funzionante sistema difensivo messo a punto fra il 1500 e il 1600 dai dominatori spagnoli, primo fra tutti, il vicerè di Carlo V, Ferdinando de Vega. Queste costruzioni sorgevano a poca distanza l’una dall’altra, ed erano perennemente in comunicazione fra di loro. La funzione principale di questa garitta era quella propria delle torri di avvistamento e di difesa costiera contro le scorribande dei saraceni. Questa Garitta, venne costruita attorno al XVI secolo, su di uno scoglio presso lo Scalo Pennisi, conosciuto come scoglio dell’Apa, ricorrendo a pietrame lavico legato con malta e frammenti di tegole e cocci. Si tratta di una piccola torre a pianta quadrata di 3 metri per lato, alta 6 metri circa. La copertura è a piramide con volta a vela, sormontata da una sfera di basalto e decorata con quattro merli agli angoli. Si nota anche la presenza di intonaco rossastro sul tetto e di due piccole finestre nella parte settentrionale. Il vano interno è spoglio. Famoso....Il sanguinoso pirata Luccialì che secondo le cronache del tempo, sbarcò lì il 3 maggio 1582 al comando di sette galee e ben trecento pirati, conquistando la costruzione e penetrando nell’area. ....eh proprio ....in quest'area piena di Storia che sorge quest'opera d'Arte ad oggi abitativa angolare con pietre laviche incastonate come fossero Diamanti! ..e nel complesso lei stessa sembra un Diamante Artistico. La sua composizione? Villa singola e libera su tre lati composta da due livelli: -Sul livello piano terra C2 mq 100 si sviluppano 3 ambienti + cucina + corte con ingresso veicolare mq 240 e -Sul livello piano primo A3 mq 140 si sviluppano 4 ambienti + cucina + bagno + portico con forno a legna + balconi mq 20. Entrambi i livelli sono comunicanti tra loro ed anche autonomi da ingressi singoli. Punti di Forza di questa Villa: -la posizione geografica strategica; -il suo panorama su una costa affascinante; -la sua storia da dimora a bunker durante i tempi di guerra, poi a ristorante -la famosa LA CERNIA- ed ad oggi abitazione civile; -la divisibilità per modellarsi a diverse esigenze; -un pozzo d'acqua privato fonte idrica di Madre Natura; -la ristrutturazione come fonte di personalizzazione. Curiosità del luogo? Scalo Pennisi,Santa Tecla è un piccolo borgo marinaro, nei pressi di Acireale, all’interno della meravigliosa Riviera dei Limoni o dei Ciclopi, a cui appartengono anche Aci Castello e Aci Trezza. Sormontata dalla maestosa Timpa, la frazione si distende sul mar Ionio, su di una compatta e frastagliata scogliera di roccia di origine vulcanica, che dà vita al Golfo di Santa Tecla, segnalato nelle antiche mappe come “Sinus S.Theclae“. Essa è immersa fra agrumeti, arbusti e piante tipici della macchia mediterranea, ulivi e mandorli.” Semplicemente ......”Un Paradiso”! Chiamateci o Scriveteci! 3498731730 095444525

"È più felice, che sia il re o il contadino, colui che trova pace nella sua casa." (cit. Johann Wolfgang von Goethe) PRESENTAZIONE: Luminoso ed ampio appartamento ristrutturato posto all'interno di un piccolo palazzetto di soli due piani posto al centro del paese, non lontano dalla via Bellini di Sant'Agata Li Battiati e dalla via Gramsci. DESCRIZIONE: La soluzione ha ingresso al secondo piano della palazzina NON dotata di ascensore. L'appartamento ospita in ingresso un salone di un vano e mezzo dove è presente la cucina, 2 grandi camere da letto, una cameretta, il bagno principale, un secondo servizio lavanderia, il tutto ottimamente disimpegnato dal corridoio. ACCESSORI E CONDIZIONI: L'appartamento ha tre balconi esposti rispettivamente a sud (panoramico), a nord e ad est. L'immobile ha il gas metano ed è presente l'impianto termoautonomo nuovo, ci sono anche alcuni climatizzatori, gli infissi sono stati sostituiti da recente così come la pavimentazione in grès porcellanato effetto parquet. PROIEZIONE: La soluzione si presta per essere una dimora di assoluto livello qualitativo per gli spazi e la dimensione di riservatezza e tranquillità. E' stato concepito come un'appartamento moderno dagli spazi ideali per un grande nucleo familiare.

Caltagirone, Catania

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190 ㎡

Sita nell'immediata periferia ad est di Caltagirone, oggi zona residenziale dove sorgono numerose ville singole abitate tutto l'anno e villini per villeggiatura; area servita da acqua comunale e gas metano cittadino e nelle vicinanze anche da bus di linea urbana. Casa singola su due livelli, complessivi 190 mq, composta al piano terra da un mini appartamento cucina, soggiorno, bagno, ripostiglio; primo piano ingresso, cucina abitabile, soggiorno, quattro camere da letto, due bagni. Completano la proprietà un garage al piano terra di mq 120; giardino pianeggiante di mq 300. Condizioni generali buone, cisterna acqua comunale, Classe energetica "G" EPgl 499,78 Kwh/mq annui, migliorabile ristrutturando l'immobile con metodologia risparmio energetico e dotandolo di un adeguato impianto di riscaldamento usufruendo delle detrazioni fiscali vigenti.

Mascalucia, Catania

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10

T

750 ㎡

San Pietro Clarenza, nei pressi della Scuola di Polizia Penitenziaria, vi proponiamo in vendita un intero stabile di 750 mq. L'immobile è stato realizzato nel 1972, ma non completato come da foto allegate. Il progetto approvato con concessione attualmente scaduta prevede la realizzazione di dieci (10) appartamenti con relativo spazio esclusivo da adibire a parcheggio e con un terreno circostante da assegnare alle unità abitative del piano terra. Lo stabile gode di un bellissimo panorama Etna-mare ed è facilmente raggiungibile dalla vicina Catania e dalla zona industriale della stessa. La richiesta è di € 175.000,00 trattabili. Per info e appuntamenti contattateci dal lun/ven dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 16.00 alle 19.00, sabato dalle 9.00 alle 12.00.