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Modena - RIF. ANNUNCIO VG276NY CASA INDIPENDENTE SU DUE LIVELLI FUORI TERRA LIBERA SU 4 LATI SU AMPIO LOTTO PRIVATO ____________________________________________________________________________ ''BUON PASTORE/MORANE'' - In splendida e ricercatissima zona della città, a due passi dall'ipermercato Esselunga, comoda ai parchi e a tutte le necessità, Real Casa Modena propone VILLINO/TERRA TETTO INDIPENDENTE su lotto di proprietà. A 5 minuti dal centro, Casa Singola su lotto complessivo di circa 340 m2 parzialmente ristrutturata e composta da: PIANO TERRA con grande garage di circa 25 m2 dotato di riscaldamento, finestrato e collegabile all'appartamento attiguo, ingresso, cucina abitabile, primo bagno e salottino; PIANO SUPERIORE con disimpegno e balconcino, 1 matrimoniale, 1 stanza 3/4 con proprio bagno, sottotetto uso deposito ed affascinante TERRAZZO di 28 m2 circa. La proprietà si presenta complessivamente in buone condizioni, è stata manutentata ultimamente (2018), anno in cui è stata revisionata l'impiantistica, rifatta pavimentazione e fosse biologiche, i pluviali, sostituita caldaia, manutentato e coibentato il tetto, installate zanzariere e le inferriate al piano terra. Dispone di porta blindata, infissi in alluminio doppi vetri. RICHIESTA APPENA RIBASSATA AD € 365.000,00 NON TRATTABILI I dati inseriti (e le planimetrie) potrebbero non corrispondere esattamente all'immobile in oggetto e non rappresentano elemento contrattuale. L'oggetto risulta ideale per chi cerca indipendenza, avere un giardino ben gestibile e restare comodo a tutto. INTROVABILE VISTA LA ZONA, LIBERO SUBITO. EPgl,ren:519,81 kWh/m2a Per info: 335 591 1876 Giovanni 059 2929690 Studio realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

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FASCINO ED ELEGANZA A MODENA PARK La casa che ti presentiamo è in città ma circondata da alberi e parchi. Ci troviamo nel quartiere San Faustino a pochi passi da scuole e servizi e comodi ai principali snodi della città (tangenziale e autostrada comprese). Siamo al 3° piano con ascensore di un condominio nel quale è in corso la ristrutturazione completa con bonus 110%, questo intervento ha consentito di elevare notevolmente la classe energetica dell'appartamento portandola ad A1. Ciò significa un risparmio considerevole sui consumi abbinato ad un confort ottimale all'interno dell'abitazione. 🏡 Ampio Appartamento zona San Faustino 🏡 📅 Data dell’Open House: 28 nov 2023. 🔑 Anteprima esclusiva per gli iscritti al gruppo Facebook "Open House Modena Immobiliare Donatello" fino al 20 nov 2023. ✅✅✅ Target: Famiglia numerosa o per chi desidera ampi spazi con le comodità della città. 📆📆📆 Disponibile da subito ✅ Caratteristiche principali: -ampio salone -cucina abitabile -3 camere da letto -2 bagni -riscaldamento centralizzato con conta calorie -aria condizionata -1 balcone loggiato -1 terrazzino loggiato -garage al piano interrato 🛋️ Stile e dotazioni: L’appartamento molto ben tenuto presenta le finiture di fine anni 70 e può essere abitato da subito effettuando piccole opere di ammodernamento degli impianti elettrici ed idraulici. Aria condizionata, infissi in legno dotati di vetri termopan, tapparella motorizzata nella camera da letto padronale. 📣 Descrizione: La divisione e la disposizione interna degli ambienti è ottimale: entrando l’ampio ingresso provvisto di un comodo armadio a muro ci accompagna al grande e scenografico salone (di quasi 60 mq.) con affaccio su uno dei due balconi e una spaziosa cucina. La zona notte è divisa da una porta e un corridoio attrezzato con librerie e armadio a muro dove troviamo 2 camere da letto matrimoniali di cui una con accesso al terrazzino loggiato vista parco, 1 camera singola sempre con accesso al terrazzino, un bagno finestrato con vasca, un secondo bagno con box doccia e ventilazione forzata. 💰 Prezzo di Vendita: € 300.000 🏡 Spese condominiali senza il consumo del riscaldamento: € 1500 ( in base all'ultimo consuntivo di spesa ) 🏡 Classe energetica: A1 IPE 65,54 📍 Indirizzo: strada San Faustino - Modena Per info e prenotazione visita compilare il seguente modulo: https://docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLSclLgqR1kcpbf8anXQO8442awR5_xGYCFNIYD7YHawE9f4jww/viewform?usp=pp_url #VenditaImmobili #CasaInVendita #OpenHouseModena #Immobiliare #Homestaging #Vendita #ImmobileInVendita #AnnuncioImmobiliare #HomeStagingModena

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Modena, Rif. Annuncio VY329 ''VILLAGGIO ZETA'' - In contesto residenziale di pregio, restauro completo eseguito nel 2012/2013, proponiamo interessante soluzione di centro, una Maisonette con piccolo giardino frontale di circa 25/30 m2. Ci troviamo nelle adiacenze del nuovo club ''David Lloyd Modena'' e a circa 1,5 km da Baggiovara. Vi presentiamo una soluzione tipo MAISONETTE/VILLETTINA DI CENTRO con Doppio Ingresso, su UNICO LIVELLO con GIARDINO e ampio Garage in corpo staccato all'interno del complesso recintato. Il contesto è estremamente riservato e silenzioso, ben abitato e di sole 7 unità; permette di far coesistere un contesto ''rurale'' a soli 10 minuti dal centro di Modena con l'attualità delle finiture. L'appartamento si compone di spazioso ingresso (possibilità di terza camera), ambiente openspace che va a comporre pranzo/soggiorno e la cucina a vista, corridoio da cui si sviluppano altre due camere da letto (1 matrimoniale ed una 3/4) e due generosi bagni oltre a comodissmo e ampio sottoscala. A completamento dell'immobile un BOX di circa 26 m2 calpestabili con portone automatizzato. Buone finiture e accorgimenti tra cui menzioniamo sistema di aerazione/ventilazione, sistema allarme, doppi vetri in legno bianco, bella pavimentazione omeogenea in cotto. Ampi Parcheggi NON assegnati all'interno del borgo. IMMOBILE GIÀ PRONTO - RICHIESTA RIBASSATA AD € 295.000,00 REAL CASA MODENA 059 2929690 www.realcasamodena.it realcasamodena@gmail.com ____________________________________________________________________________ Benvenuti nel mondo di REAL CASA MODENA: l'agenzia immobiliare che trasforma sogni in realtà. Guidata da Giovanni Cardillo, un esperto nel settore dal 1995, siamo qui per offrirvi molto di più di una semplice transazione immobiliare. Le nostre scelte sono minuziosamente selezionate e pre-qualificate, garantendo solo le migliori opportunità. Con professionalità certificata dalla Camera di Commercio e dalla Fiaip, ci impegniamo a restare sempre aggiornati sulle normative in evoluzione. La nostra attenzione è focalizzata su di voi, non solo sulla proprietà. Il nostro approccio personalizzato è come un abito sartoriale, cucito su misura per soddisfare le vostre esigenze. Vi accompagniamo in ogni fase, dalla valutazione iniziale alla firma del contratto finale. Siamo molto più di agenti immobiliari: siamo professionisti dedicati al vostro benessere. La vostra fiducia è la nostra priorità, e condividiamo ogni passo con voi, in totale trasparenza. La nostra passione e dedizione ci hanno reso un punto di riferimento nel settore. Lasciatevi guidare dalla nostra esperienza, dalla nostra determinazione e passione verso l'eccellenza. REAL CASA MODENA è il vostro partner immobiliare che va oltre le aspettative. Siamo qui per rendere reali i vostri sogni. Siamo Realmente al Vostro Servizio.

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Modena - RIF. ANNUNCIO VY283 ''CROCETTA'' - In piccolo contesto estremamente riservato interno Strada Albareto, proponiamo CASA con INGRESSO INDIPENDENTE DI TESTA CON GIARDINO. La soluzione è ideale per ampia famiglia o uso BIFAMILIARE avendo il vano scala che rende INDIPENDENTE i due piani. Ci troviamo a due passi dal centro ''Torrenova'' in un contesto verde e riservato; nel complesso residenziale inoltre è presente un parchetto a servizio delle proprietà che rende indicato l'acquisto a famiglie con animali e/o bimbi. Degli inizi degli anni 80, si presenta in buone condizioni; è una Villetta di Testa/BIFAMILIARE in faccia a vista ''SFALSATA'' con accesso da giardino su 2 lati e si sviluppa su due livelli (PIANO TERRA + PIANO SECONDO) oltre a SOFFITTA. PIANO TERRA, attraverso il Giardino in parte pavimentato ove poter parcheggiare auto, abbiamo Garage Doppio e lavanderia/caldaia.PIANO SECONDO Soggiorno con Balcone, Cucina abitabile, corridoio notte, 2 matrimoniali ed una Cameretta oltre a secondo Balcone e 2 Bagni (uno non finestrato). L'ultimo livello H. MAX 2,10 è composto da generosa zona giorno con impiantistica cucina, 2 camere ed un Bagno. Riscaldamento Autonomo, split a/c sui due livelli, finiture parzialmente riviste negli anni ben tenute; la palazzina è in ordine, rifatta da poco la copertura, i pluviali, la caldaia ed i balconi tra le opere più importanti, Spese condominiali irrisorie - Richiesta € 348.000,00 Per Info: 059 2929690 STUDIO realcasamodena@gmail.com realcasamodena.it

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VP2700 - Nel cuore della splendida campagna Modenese si erge maestosa una villa storica, avvolta dal fascino dei secoli passati. Questa dimora affascinante è parzialmente adornata da affreschi originali, che raccontano storie di epoche lontane (nacque infatti come delizia di campagna dei Conti Molza) . Il parco circostante, un meraviglioso e rigoglioso giardino all'inglese, si estende per ben 6500 metri quadrati. Qui si trovano piante secolari, che testimoniano la storia e la grandezza di questa residenza. Il loro verde intenso e le fronde maestose creano un'atmosfera magica e rilassante, ideale per passeggiate romantiche o momenti di tranquillità lontano dal caos della città. Ma non è tutto: il giardino all'italiana, un vero tesoro (tutelato dalla sovrintendenza), rappresenta un'eccellenza nel panorama paesaggistico. Le sue geometrie perfette sono un vero spettacolo per gli occhi. Ogni angolo di questo giardino è studiato nei minimi dettagli, per offrire agli ospiti un'esperienza unica e indimenticabile. Nonostante la sua antica bellezza, questa villa storica vanta anche un'efficienza energetica di livello A3. Grazie a moderni sistemi tecnologici, l'energia utilizzata è ottimizzata al massimo e gli impianti sono stati progettati per ridurre al minimo l'impatto ambientale. In questo modo, oltre a godere di una dimora di prestigio, è possibile contribuire alla salvaguardia del pianeta. Questa villa storica in aperta campagna, di 550 mq totali (180 per 3 piani) con il parco all'inglese e il giardino all'italiana, per un totale di 6.500 mq offre un'esperienza unica che unisce il fascino del passato alla modernità dell'efficienza energetica. Un luogo dove storia, bellezza e sostenibilità si abbracciano, regalando emozioni indimenticabili a chiunque abbia il privilegio di varcare la sua soglia. Vi invitiamo a VEDERE il VIDEO e ad ASCOLTARE l'HISTORY HOUSE dove troverete tutti i cenni storici della villa.

Monchio

a 800 MT SLM - VILLA SINGOLA , recentemente ristrutturata , in posizione dominante , panoramica e riservata , facilmente raggiungibile a pochi minuti dal centro della frazione di Monchio di Palagano e nelle immediate vicinanze del PARCO DI SANTA GIULIA: la villa e' circondata da mq 2000 circa di giardino COMPLETAMENTE RECINTATO (e con possibilità di acquistare altro terreno) ; si compone di un ampio appartamento su UNICO PIANO di circa 170 mq , privo di barriere architettoniche, con bel salone, grande cucina, 3 camere matrimoniali , 2 bagni . Il doppio ingresso consentirebbe di ricavare un piccolo appartamento indipendente per eventuali esigenze di bi-familiarità. Molto interessante e' anche la parte attualmente destinata a servizi : circa 170 mq di garage open space con soffitti altissimi - ideale anche per chi avesse un'attività che necessiti di questi introvabili spazi . La bellissima piscina interrata ed il giardino attrezzato sono la giusta cornice per questa proprietà piuttosto rara sul nostro Appennino - a soli 25 minuti da SASSUOLO e 45 DA MODENA Caratteristiche Principali: - posizione eccellente con una vista che si estende dal Monte Cimone alla Pietra di Bismantova con tramonti spettacolari; - vicinanza ai servizi: nonostante la sua posizione tranquilla, la villa è a soli 25 minuti da Sassuolo e 45 minuti da Modena. Ampi Spazi: con circa 2000 metri quadrati di giardino (aumentabili), questa villa offre abbondante spazio per creare un angolo di paradiso all'aperto dove organizzare feste in piscina, cene sotto le stelle o momenti di relax , anche per grandi gruppi. Adatta a Tutte le Esigenze: questa villa è perfetta anche per due famiglie che vogliono condividere il paradiso o per chiunque abbia bisogno di ampi magazzini per un'attività professionale. Altitudine Ideale: Monchio di Palagano è situato a un'altitudine ideale che offre un clima fresco e piacevole durante l'estate e l'inverno. - OTTIMO RAPPORTO QUALITA' PREZZO -

San Faustino

COD. 2318 - VENDESI VILLA IN ZONA SAN FAUSTINO COD. 2318 - VENDESI VILLA IN ZONA SAN FAUSTINO - splendida casa disposta su 3 livelli, con giardino e area cortiliva privata. Sei curioso di vedere come un immobile del 1900, con il passare del tempo anzichè deteriorarsi si trasforma in una bellissima casa in classe A3? Una CASA che abbia tutto ciò che hai sempre desiderato, zona, ampiezza, giardino privato e comoda ai servizi e....DOMOTICA E FONDAMENTA L'hai trovata, l'immobile che ti proponiamo è in zona San Faustino, è appena stata oggetto di un intervento di completa ristrutturazione terminata 3 anni fa, che lo ha portato in classe A3. L' immobile è così composto: P. Interrato: 3 cantine, un locale tecnico, un vano ad uso lavanderia P. 1: cucina, sala, 2 camere da letto, ripostiglio, bagno. P. 2: 3 camere da letto, bagno, ripostiglio, un balconcino, da questo piano si può accedere al sottotetto tramite una botola. Il giardino e l'area cortiliva girano attorno alla casa. Gli interventi che ha subito sono i seguenti: Rifacimento fondamenta e consolidamento Antisismico Cappotto interno anche tra le divisorie della casa Fotovoltaico da 6KW Solaio termico Ristrutturazione tetto con misto schiuma e pannelli Riscaldamento a pavimento, anche in cantina e termo arredo Pompe di calore e raffreddamento Tutto domotizzato Impianto di allarme Scuri elettrici Accumulatore di acqua calda Addolcitore Pompa sommersa Tutte le finestre sono predisposte per avere 3 aperture: vasistas, normale e a respirazione Cancello automatico 3 luci pedonali: lampione, pedonale e nel terreno del giardino che illuminano gli alberi Pavimenti in marmo all'ingresso e sulle scale, gres di 1° scelta nelle stanze Fibra ottica Ogni piano, compreso il seminterrato, è predisposta per la cucina, in ogni stanza ci sono presa di corrente e due punti di attacco per la tv. PREZZO DI VENDITA : 1.070.000,00 €

COD: 2345 VENDITA A FINALE EMILIA DUE APPARTAMENTI La Tua Casa nel Cuore di Finale Emilia Immergiti nella serenità della campagna, a soli 6 minuti dal centro di Finale Emilia, con queste due opportunità abitative. Gli appartamenti, seppur necessitino di alcune cure interne, sono già stati arricchiti da miglioramenti esterni, compreso il bonus 110 per l'efficienza energetica. Dettagli Principali: Bonus 110: Cappotto termico, nuovi infissi, scuri, tetto rifatto Classe Energetica: B Primo Appartamento: Entra in un'atmosfera accogliente con un ingresso che conduce a una cucina caratterizzata da un camino, un soggiorno spazioso e una cantina. Al primo piano, tre camere da letto e un bagno ristrutturato creano uno spazio familiare. Le soffitte abitabili al secondo piano offrono ulteriori possibilità, con un comodo bagno di servizio. Secondo Appartamento: Un trilocale accogliente con ingresso al piano terra su soggiorno e cucina, completato da un ampio bagno e una cantina. La scala in legno conduce al primo piano, dove troverai due camere da letto matrimoniali, creando un ambiente intimo. Esterno: Il cortile e il giardino circondano la proprietà, offrendo uno spazio esterno privato e la siepe completa garantisce la tua tranquillità. C'è un portico comune per il garage. Per ulteriori dettagli o per organizzare una visita, contattaci. Prezzo di Vendita: 219.000€

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VB0480 MODENA, Zona morane adiacenze parco della resistenza, vendiamo villa schiera composta da: p.terra area cortiliva sul fronte e ampio giardino sul retro, porticato, ingresso, taverna con camino, ripostiglio e bagno di servizio, p.primo: ampio salone con camino, cucina abitabile, cucinotto(poss.tà di ricavare un bagno), balcone, p.secondo; disimpegno, ripostiglio, 3 camere, bagno, balcone oltre a sottotetto; Buone finiture, classe energetica in fase di rilascio; Prezzo € 535.000,00.

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VD3865 CENTRO STORICO AD.ZE CANALCHIARO proponiamo PALAZZETTO (terra cielo) con unica abitazione completamente ristrutturato con FINITURE DI ALTO PREGIO. Ricostruzione di tutte le strutture portanti e coibentazione mediante cappotto esterno, riscaldamento a pavimento, massimo confort abitativo. ARCHITETTURA MODERNA CON SPAZI INTERNI RAZIONALI E APERTI. Completa l'esclusiva proprietà una ampia autorimessa e lavanderia al piano terra. Info presso ns. uffici. APE cl.E

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VD3894 Villaggio Zeta, libera a rogito villa di recente costruzione composta da salone, sala da pranzo, cucina abitabile, bagno, garage, posto auto e giardino privato al piano terra, soppalco con affaccio sul salone, tre camere da letto e tre bagni al piano primo, mansarda con terrazzino al piano secondo, ampia zona servizi al piano interrato con lavanderia e bagno. Finiture signorili, riscaldamento autonomo a pavimento, aria condizionata, impianto di allarme, domotica, pannelli fotovoltaici. Info. c/o ns uffici

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Modena - RIF. ANNUNCIO VG276 CASA INDIPENDENTE LIBERA SU 4 LATI CON GIARDINO ''BUON PASTORE/MORANE'' - Ad.ze Parco della Resistenza, in zona tranquilla e residenziale all'interno della strada Morane e due passi dall'ipermercato ''Esselunga'', si propone VILLINO INDIPENDENTE su due livelli fuori terra. Casa Singola su lotto complessivo di circa 340 m2 parzialmente ristrutturata e composta da: PIANO TERRA grande garage di circa 25 m2 dotato di riscaldamento, finestrato e collegabile all'appartamento attiguo, ingresso, cucina abitabile, primo bagno e salottino; PIANO SUPERIORE con disimpegno e balconcino, 1 matrimoniale, 1 stanza 3/4 con proprio bagno, sottotetto ed affasciante TERRAZZO di 28 m2 circa. La proprietà si presenta complessivamente in buone condizioni, è stata manutentata ultimamente (2018), anno in cui è stata revisionata l'impiantistica, rifatta pavimentazione e fosse biologiche, sostituita caldaia, tetto manutentato, installate zanzariere e le inferriate al piano terra. Dispone di porta blindata, infissi in alluminio doppi vetri. I dati inseriti e le planimetrie potrebbero non corrispondere esattamente all'immobile in oggetto e non rappresentano elemento contrattuale. PREZZO APPENA RIBASSATO AD € 365.000,00 NON TRATTABILI. EPgl,ren:519,81 kWh/m2a Per info: 335 591 1876 Giovanni 059 2929690 Studio realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

San Marino

Cod. 2129_ In località San Marino di Carpi, proponiamo in vendita una meravigliosa casa porzione bifamigliare con ingresso indipendente immersa nelle campagne carpigiane. L’abitazione principale è di 190 mq ca distribuita su tre livelli: al piano terra ingresso con porta blindata, un’accogliente sala, una cucina abitabile con stufa ed accesso ad un’incantevole veranda chiusa, bagno ad uso lavanderia e antibagno; al primo piano troviamo due camere matrimoniali e una camera 3/4 , due bagni – uno con vasca e l’altro con doccia – e un ripostiglio; al secondo piano invece due camere matrimoniali e un bagno con doccia. Pavimenti in graniglia al piano terra e in legno ai piani superiori. E’ presente sia la scala in legno che l’ascensione su tutti i piani. La seconda abitazione è di 52 mq ca, al piano terra, composta da ingresso con stufa, ampia sala, cucinotto abitabile, camera e bagno con doccia. Pavimentazione in cotto. A servizio della villa abbiamo un depuratore e impianto solare termico. L’esterno è impreziosito da un ampio e verde giardino – presente un pozzo a 80m con sommersa - e dalla zona piscina attrezzata di veranda elettrica 5x6, di cucina a servizio, sala e bagno annesso. Relax e voglia di fare festa assicurato. Come pertinenze troviamo anche una cantina, un locale dispensa, un locale tecnico e un garage triplo. L’immobile è dotato di impianto fotovoltaico 10KW, addolcitore e cisterna acqua calda. PREZZO: 700.000 €

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Modena, Rif. Annuncio VY328 Nel prestigioso quartiere del Villaggio Zeta, in contesto di primissima preriferia della città (1,5 km da Baggiovara) ma comodo alle attività primarie e alle vie di comunicazione, siamo lieti di presentare una residenza al PIANO TERRA in piccolo contesto oggetto di completo restaurato nel 2012/2013. Vi proponiamo una soluzione tipo MAISONETTE/VILLETTINA DI CENTRO con Doppio Ingresso, su UNICO LIVELLO con GIARDINO di circa 25 m2 frontale e ampio Garage in corpo staccato all'interno del complesso recintato. Il contesto è estremamente riservato e silenzioso, ben abitato e di sole 8 unità; permette di far coesistere un contesto ''rurale'' a soli 10 minuti dal centro di Modena con l'attualità delle finiture. L'appartamento si compone di spazioso ingresso (possibilità di terza camera), ambiente openspace che va a comporre pranzo/soggiorno e la cucina a vista, corridoio da cui si sviluppano altre due camere da letto (1 matrimoniale ed una 3/4) e due generosi bagni oltre a comodissmo e ampio sottoscala. A completamento dell'immobile un BOX di circa 26 m2 calpestabili con portone automatizzato. Buone finiture e accorgimenti tra cui menzioniamo sistema di aerazione/ventilazione, sistema allarme, doppi vetri in legno bianco, bella pavimentazione omeogenea in cotto. Possibilità di ampi Parcheggi NOn assegnati all'interno del borgo. IMMOBILE GIÀ PRONTO - RICHIESTA € 295.000,00 REAL CASA MODENA 059 2929690 www.realcasamodena.it realcasamodena@gmail.com ____________________________________________________________________________ Benvenuti nel mondo di REAL CASA MODENA: l'agenzia immobiliare che trasforma sogni in realtà. Guidata da Giovanni Cardillo, un esperto nel settore dal 1995, siamo qui per offrirvi molto di più di una semplice transazione immobiliare. Le nostre scelte sono minuziosamente selezionate e pre-qualificate, garantendo solo le migliori opportunità. Con professionalità certificata dalla Camera di Commercio e dalla Fiaip, ci impegniamo a restare sempre aggiornati sulle normative in evoluzione. La nostra attenzione è focalizzata su di voi, non solo sulla proprietà. Il nostro approccio personalizzato è come un abito sartoriale, cucito su misura per soddisfare le vostre esigenze. Vi accompagniamo in ogni fase, dalla valutazione iniziale alla firma del contratto finale. Siamo molto più di agenti immobiliari: siamo professionisti dedicati al vostro benessere. La vostra fiducia è la nostra priorità, e condividiamo ogni passo con voi, in totale trasparenza. La nostra passione e dedizione ci hanno reso un punto di riferimento nel settore. Lasciatevi guidare dalla nostra esperienza, dalla nostra determinazione e passione verso l'eccellenza. REAL CASA MODENA è il vostro partner immobiliare che va oltre le aspettative. Siamo qui per rendere reali i vostri sogni. Siamo Realmente al Vostro Servizio.

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Modena, Rif. Annuncio VY328P ''VILLAGGIO ZETA'' Nella primissima periferia della città, a 1,5 km da Baggiovara ma comodo alle attività primarie e alle vie di comunicazione, siamo lieti di presentare una residenza al PIANO TERRA in piccolo contesto oggetto di completo restaurato nel 2012/2013. Vi proponiamo una soluzione tipo MAISONETTE/VILLETTINA DI CENTRO con Doppio Ingresso, su UNICO LIVELLO con GIARDINO di circa 25 m2 frontale + eventuale ampio GARAGE (opzionale e con trattativa a parte) in corpo staccato all'interno del complesso recintato. Il contesto è estremamente riservato e silenzioso, ben abitato e di sole 7 unità; permette di far coesistere un contesto ''rurale'' a soli 10 minuti dal centro di Modena con l'attualità delle finiture. L'appartamento si compone di spazioso ingresso (possibilità di terza camera), ambiente openspace che va a comporre pranzo/soggiorno e la cucina a vista, corridoio da cui si sviluppano altre due camere da letto (1 matrimoniale ed una 3/4) e due generosi bagni oltre a comodissmo e ampio sottoscala. Buone finiture e accorgimenti tra cui menzioniamo sistema di aerazione/ventilazione, sistema allarme, doppi vetri in legno bianco, bella pavimentazione omeogenea in cotto. IMMOBILE GIÀ PRONTO - RICHIESTA € 260.000 (senza il garage). N.B.: Disponibilità di ampi parcheggi NON assegnati per le unità presenti. REAL CASA MODENA 059 2929690 www.realcasamodena.it realcasamodena@gmail.com ____________________________________________________________________________ Benvenuti nel mondo di REAL CASA MODENA: l'agenzia immobiliare che trasforma sogni in realtà. Guidata da Giovanni Cardillo, un esperto nel settore dal 1995, siamo qui per offrirvi molto di più di una semplice transazione immobiliare. Le nostre scelte sono minuziosamente selezionate e pre-qualificate, garantendo solo le migliori opportunità. Con professionalità certificata dalla Camera di Commercio e dalla Fiaip, ci impegniamo a restare sempre aggiornati sulle normative in evoluzione. La nostra attenzione è focalizzata su di voi, non solo sulla proprietà. Il nostro approccio personalizzato è come un abito sartoriale, cucito su misura per soddisfare le vostre esigenze. Vi accompagniamo in ogni fase, dalla valutazione iniziale alla firma del contratto finale. Siamo molto più di agenti immobiliari: siamo professionisti dedicati al vostro benessere. La vostra fiducia è la nostra priorità, e condividiamo ogni passo con voi, in totale trasparenza. La nostra passione e dedizione ci hanno reso un punto di riferimento nel settore. Lasciatevi guidare dalla nostra esperienza, dalla nostra determinazione e passione verso l'eccellenza. REAL CASA MODENA è il vostro partner immobiliare che va oltre le aspettative. Siamo qui per rendere reali i vostri sogni. Siamo Realmente al Vostro Servizio.