Immobili in vendita in provincia di Modena

Ganaceto

COD. 2353 VENDESI VILLA BIFAMILIARE CON CORTILE PRIVATO Questa villa bifamiliare è ideale per chi cerca spazio, versatilità e comfort. Con due appartamenti indipendenti, appartamento piano terra di 173 mq e l'appartamento al primo piano è di 201 mq. Avrai molteplici opzioni: vivere in uno e affittare l'altro, ospitare parenti o amici, o semplicemente avere più spazio per te e la tua famiglia. L'appartamento al piano terra è composto da ingresso sala doppio volume con ampie vetrate per godersi la vista sul giardino privato e un camino per creare un ambiente perfetto per l'inverno, cucina, 2 camere matrimoniali, 1 camera 3/4 e 2 bagni. L'appartamento al primo piano è composto da ingresso in ampia sala con camino, cucina, 1 camera matrimoniale, 1 camera 3/4, 1 camera singola, studio e due bagni, ottimo per famiglie numerose. I due appartamenti sono collegati tra di loro anche internamente tramite un disimpegno dove troviamo un forno per la cottura della pizza. Inoltre gli impianti de due appartamenti sono completamente separati e autonomi. La soffitta e il garage si 61 mq forniscono ulteriori spazi per archiviare e organizzare. Il cortile e il giardino sono ideali per le cene all'aperto e le attività all'aria aperta. Non lasciare che questa opportunità ti sfugga di mano! PREZZO: € 490.000,00

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RIF. ANNUNCIO: VG25/1_154 BLOCCO DI TESTA DI 2 CAPANNONI VENDIBILI SINGOLARMENTE CON AREA CORTILIVA RECINTATA SU DUE LATI. MO/TORRAZZI - Gestiamo la vendita di n.2 CAPANNONI adiacenti ed eventualmente collegabili internamente con DOPPI PORTONI di accesso su due lati tramite area cortiliva recintata sempre su due lati + UFFICI al piano superiore. Posizione strategica facilmente accessibile in zona a forte vocazione produttiva e logistica L'immobile qui proposto si compone di 305 M2 di area produttiva con ampio portone di accesso, h. laboratorio 7,90 al colmo e 8,50 sottotrave + area di 50 M2 h. 3,7 oltre a disimpegno/spogliatoio e bagno; piano superiore composto da 4 ampie stanze+archivio e secondo servizio per metratura 90 M2 con buone finiture. L'accesso avviene tramite una area cortiliva completamente recintata ed asfaltata di circa 100 m2. per Info contattare: Giovanni: 335 591 1876 studio: 059 2929690 realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

VB0613 CARPI (MO) ZONA CIBENO, IN QUARTIERE RESIDENZIALE,VENDIAMO IN SCHIERA DI POCHE UNITA', VILLA DI CENTRO DI AMPIE DIMENSIONI E IN BUONE CONDIZIONI, COSI' DISPOSTA: P.SEMINTERRATO GARAGE TRIPLO, CANTINA, CENTRALE TERMICA; P.TERRA: CORTILE PRIVATO SUL FRONTE, GIARDINO SUL RETRO; P.RIALZATO: TERRAZZINO, INGRESSO, CUCINA ABITABILE, AMPIA SALA CON CAMINO, BALCONE VERANDATO, DISIMPEGNO, BAGNO; P.PRIMO: DISIMPEGNO, 2 MATRIMONIALI, CAMERA SINGOLA, BALCONE, BAGNO, RIPOSTIGLIO CON ACCESSO ALL'AMPIO SOTTOTETTO TRAMITE SCALA RETRATTILE; CLASSE ENERGETICA "F", PREZZO 270.000,00.

VILLETTA DI TESTA DI NUOVA COSTRUZIONE A CARPI, QUARTIERE CIBENO! In contesto residenziale molto curato intervento a ridosso del centro, proponiamo villetta di testa in bifamiliare con ampio giardino privato su tre lati di circa 190 MQ. Al piano terra: ingresso, luminoso soggiorno con grande vetrata con affaccio su giardino, cucina separata (possibilità ampio openspace), bagno di servizio e garage collegato. Al primo piano: disimpegno notte tre camere matrimoniali di cui due con affaccio su comoda loggia, ampio bagno, cabina armadi/ripostiglio (o terzo bagno) su richiesta. Spazi ampi luminosi e ben distribuiti, ideali per famiglie che cercano comfort, indipendenza e tranquillità. Contesto davvero TOP, la villetta sorge in una zona strategica e in forte sviluppo, a due passi dal futuro Parco Lama e dal nuovo Polo Universitario, comoda a scuole e servizi, immersa nel verde ma vicina al centro. Classe energetica A4,dotazioni Impianto fotovoltaico da, 3kW con predisposizione accumulo, Struttura antisismica, con tamponamento in blocchi Ytong per garantire il più alto Isolamento termo-acustico, Riscaldamento a pavimento in pompa di calore, predisposizione VMC, Infissi in PVC sette camere con vetrocamera basso emissivo, oscuranti esterni motorizzati, zanzariere e ferramenta antieffrazione. Vi sono inoltre anche dei vantaggi fiscali: tra cui la possibilità di incentivi tra cui (DETRAZIONE/RECUPERO FISCALE PARI A 48.000 IN 10 ANNI), oltre al recupero fiscale pari al 36% per il costo di realizzo del garage. Se interessati a scoprire questa fantastica soluzione vi invitiamo a passare presso il nostro ufficio. Rich. 445.000,00. Rif. VA0189 - NUOVA IMMOBILIARE Carpi (MO) - Via Leonardo Da Vinci n.4,per info chiamare lo 059 4725552 o scrivete su WhatsApp al numero di Cell.: 340-3426109 o alla e-mail nuovaimmobiliarecarpi1@gmail.com SITO www.nuovaimmobiliarecarpi.it SE DEVI INOLTRE VENDERE IL TUO IMMOBILE O VORRESTI PERMUTARLO TI GIDEREMO NOI !!!

Centro Storico

RIF.2819 Appartamento luminoso a due passi dal cuore di Modena – ideale anche come investimento . A pochi passi dal centro storico di Modena, in una posizione comoda e tranquilla, si trova questo delizioso appartamento di 77 mq, situato al terzo ed ultimo piano di una palazzina curata e silenziosa. Appena varcata la soglia, si viene accolti da un’atmosfera calda e armoniosa: la zona giorno è composta da un accogliente ingresso con sala pranzo e angolo cottura, perfetta per momenti di convivialità e da un soggiorno luminoso, ideale per rilassarsi dopo una giornata in centro. La camera matrimoniale, spaziosa e tranquilla, regala un senso di intimità e serenità, mentre il bagno con disimpegno completa la distribuzione degli spazi in modo funzionale e confortevole. I pavimenti in parquet donano eleganza e continuità agli ambienti, mentre il riscaldamento autonomo e il climatizzatore caldo/freddo garantiscono il massimo comfort in ogni stagione. Attualmente l’appartamento è messo a reddito con affitti brevi (Airbnb) e genera un reddito annuo indicativo di circa 30.000 €, rendendolo non solo una casa piacevole da vivere, ma anche un ottimo investimento nel cuore di una delle città più vivaci e amate dell’Emilia. Un luogo dove ogni dettaglio trasmette equilibrio e benessere, a pochi passi dalla vita e dal fascino del centro di Modena . Il tutto a un prezzo di €179.000. Spese condominiali € 73,00/mese Richiedi adesso un appuntamento per visionarlo contattaci al 059 45 4227 oppure vieni a trovarci presso la nostra sede in via emilia ovest 479 ( MO )

Cittadella

RIF.2908 Elegante appartamento ristrutturato con box – Zona Cittadella, Modena Nel cuore della richiestissima zona Cittadella, in un contesto condominiale ordinato e servito da ascensore, proponiamo in vendita un appartamento di 100 mq, completamente ristrutturato nel 2021, pronto da vivere e pensato per offrire comfort e funzionalità in ogni ambiente. L’ingresso accogliente accompagna verso una splendida sala di ampi dimensioni ; Una cucina abitabile e sala da pranzo convivono armoniosamente, creando uno spazio ideale per la quotidianità e i momenti di convivialità. Un balconcino completa la zona giorno, regalando luce naturale e uno sfogo esterno piacevole. La zona notte, ben separata grazie al disimpegno, ospita due camere matrimoniali di generose dimensioni, una delle quali con balcone , perfetto per godersi momenti di relax. La recente ristrutturazione e la disposizione razionale degli spazi rendono l’abitazione estremamente confortevole e funzionale, con ambienti equilibrati e ben sfruttati. Completano la proprietà: - Box auto al piano terra, accessibile dal cortile condominiale - Solaio di pertinenza Per maggiori richieste informative non esitate a contattarmi al 059 45 4227 , o venite a trovarci presso il nostro ufficio in via emilia ovest 479 ( MO ) . Prezzo di vendita: € 243.000

COD: 2828 CASA DI CAMPAGNA DA RISTRUTTURARE CON AMPI SPAZI In una cornice di campagna autentica e riservata, proponiamo una casa di campagna con ampie dimensioni, distribuita su tre livelli e completa di fienile, stalla e magazzini. Una proprietà dal fascino antico che attende di essere riportata alla sua piena bellezza con un progetto di ristrutturazione. Al piano terra troviamo ingresso, soggiorno, cucina e bagno, con accesso diretto al portico che conduce agli spazi agricoli: la stalla originale con colonne in mattoni e soffitto a volto, i locali deposito e il magazzino. Al primo piano l’abitazione offre quattro camere e un ripostiglio, mentre al piano superiore il sottotetto ospita altre quattro camere. A completare, il fienile posto sopra la stalla e, adiacente all’abitazione, un ulteriore stabile adibito a fienile e pollaio. La casa è immersa in un terreno pianeggiante con prato e alberi, ideale per chi desidera vivere in un contesto verde e tranquillo, con la possibilità di creare una residenza esclusiva, un’accogliente casa di famiglia o una struttura ricettiva dal carattere unico. Una volta ristrutturata, questa proprietà potrà regalare spazi ampi, atmosfera autentica e la magia delle case di campagna emiliane, diventando il luogo perfetto dove coniugare vita privata, lavoro e ospitalità. Contattaci per scoprire tutte le potenzialità di questa straordinaria opportunità. Prezzo di Vendita: 160.000€

IN "ESCLUSIVA" NUOVA IMMOBILIARE PRESENTA QUESTO VALIDO APPARTAMENTO AL TERZO PIANO CON ASCENSORE, A DUE PASSI DAL CENTRO CON TANTO SPAZIO !!!! Appartamento in contesto signorile davvero ben abitato; composto da: ampio ingresso, ampio e luminoso soggiorno con affaccio su balcone, ampia cucina abitabile anch'essa con affaccio su balcone, disimpegno notte, due bagni, e tre camere di cui una con affaccio su altro balcone; al piano interrato troviamo inoltre una comoda autorimessa. Immobile che ha beneficiato qualche anno fa della creazione di cappotto termico esterno atto a garantire un ottimo isolamento temo acustico, quindi l'ottimizzazione dei consumi, sono inoltre state sostituite le tapparelle di tutti gli ambienti, l'appartamento è inoltre dotato di climatizzazione, videocitofono da poco installato. Non da meno inoltre la vicinanza al centro (distante da piazzetta Garibaldi) circa 700 Mt. Se interessato, non perdere questa meravigliosa occasione Rich. 180.000,00. Rif. VA0154 - Vieni a trovarci nella nuova sede della NUOVA IMMOBILIARE che si trova a Carpi (MO) - Via Leonardo Da Vinci n.4, per info chiamare lo 059 4725552 o scrivete su WhatsApp al numero di Cell.: 340-3426109 o alla e-mail nuovaimmobiliarecarpi1@gmail.com SITO www.nuovaimmobiliarecarpi.it

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RIF.V7332 Hai sempre desiderato di poter acquistare una casa da ristrutturare per adattarla perfettamente ai tuoi gusti e alle tue esigenze? Questa è l’occasione che fa per te! Proponiamo in vendita un immobile, attualmente adibito ad ufficio, ma che puoi trasformare in un moderno attico di design seguendo un progetto già presentato in Comune ma personalizzabile. Ci troviamo nel comparto Agorà di Via Cattaneo, una zona che offre una vasta gamma di servizi: scuole, fermate dei mezzi pubblici, supermercati e tanto altro. La posizione è strategica, ideale sia per chi necessita di un rapido accesso a tangenziali e autostrada, sia per chi desidera raggiungere comodamente il centro città. A pochi passi si trovano inoltre i parchi Londrina e Ferrari, perfetti per momenti di relax e attività all’aria aperta. Situato in uno stabile di fine anni 90 con ascensore e riscaldamento autonomo, questo immobile ti permette di creare una soluzione abitativa esclusiva, dove il design incontra il comfort e la praticità. L'attico si sviluppa al quarto e quinto piano. Il progetto che consente di trasformare l'ufficio in abitazione prevede: al quarto piano 3 camere tutte con cabina armadio, una sala da bagno, una lavanderia, un secondo bagno ospiti, una sala di forma circolare con accesso al primo terrazzo di 24 mq; Al quinto piano un terzo bagno, una grande cucina di forma circolare con accesso ad un ampio terrazzo di 44 mq., dalla cucina è possibile accedere tramite una scala interna all'altana che può essere utilizzata come stanza hobby o zona lavoro. Anche le pertinenze sono all’altezza dell’importanza e dell’esclusività di questa proprietà. A completare l’offerta troviamo un garage doppio in larghezza e un posto auto coperto, sufficientemente lungo da ospitare anche due auto. classe energetica D Ipe 248,89 € 430.000

Baggiovara

**Attico in Vendita - Un Sogno nel Verde** Scopri questo splendido attico di 180 mq circa, situato al secondo ed ultimo piano di una palazzina elegante del 2002. Con una terrazza di circa 230 mq, questo immobile offre un'oasi di tranquillità immersa nel verde, ideale per chi cerca un rifugio lontano dal caos cittadino. L'ampio salone, dotato di caminetto, si apre direttamente sulla terrazza, creando uno spazio perfetto per cene all'aperto e momenti di relax. L'attico dispone di 4 camere da letto e 3 bagni, rendendolo perfetto per famiglie o per chi desidera avere spazio in abbondanza. La cucina abitabile è luminosa e funzionale, mentre il corridoio conduce al reparto notte, dove una camera è dotata di bagno privato. Un ampio vano adibito a cabina armadi offre ulteriore comodità. L'immobile è climatizzato e dotato di riscaldamento autonomo a gas naturale, garantendo comfort in ogni stagione. Inclusi nel prezzo ci sono un garage e un doppio posto auto scoperto esclusivo. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente tutti i servizi di vicinato e i mezzi pubblici, senza rinunciare alla tranquillità. Non perdere l'opportunità di vivere in questo attico unico, dove ogni dettaglio è pensato per offrire il massimo del comfort e della qualità della vita. Contattaci per una visita!

AM-7298 IN PAESE a FRASSINORO - CASA SEMI-INDIPENDENTE con 2 unità. Al piano TERRA trilocale rivisto nel 2013 e composto da tinello, cucina, 2 camere e bagno. Al piano PRIMO appartamento composto da soggiorno e cucina con camino, 3 camere matrimoniali e bagno. Soffitta ben sfruttabile al piano sottotetto. Garage, legnaia e cantina al piano SEMINTERRATO, con accesso a giardino privato di circa 400MQ. Riscaldamento autonomo. Parzialmente arredata.

Fòssoli

COD 2824 Vendesi a CARPI ottimo capannone per produzioni alimentari. Capannone indipendente già sede di azienda alimentare e per questo già adatto e a norma per il settore.. Composizione: produzione e magazzini di 1426 metri quadri con altezza di 8,8 metri più palazzina uffici su tre livelli di complessivi 540 metri quadri. Completano la proprietà una area cortiliva di 1200 metri quadri .Il capannone è dotato di tre portoni di accesso per agevolare le operazioni di carico e scarico. Immobile adeguato alle normative "antisismiche". Attività consentite : alimentare .

Montese, Modena

6

3

1+

433 ㎡

Nelle splendide colline Modenesi, tra Zocca e Montese, in Loc. Montalto, in zona residenziale. Vendesi Casa Indipendente di 400 mq. con 2000 mq di giardino e parco alberato di proprietà. Divisibile anche in due unità abitative, adatta come soluzione genitori-figli, in quanto l'immobile dispone di due entrate indipendenti. La casa si presenta con al piano terra: tavernetta con cucina, soggiorno con camino, cucinotto, 2 camere matrimoniali di ampie metrature, bagno, lavanderia, ripostiglio sottoscala, 2 garage, giardino e cortile recintato. Al primo piano cucina, sala con ampie metrature, che si affaccia su balcone che si sviluppa su due lati dell'immobile e con vista panoramica, 2 ampie camere matrimoniali, 1 bagno recentemente ristrutturato, caldaia a condensazione appena cambiata. Il secondo piano è mansardato, openspace con camino, 1 camera matrimoniale con cabina armadio e ripostiglio, cucinotto con terrazzino con annessa scala esterna che porta all'ampio terrazzo al piano terra e comunicante con il parco; bagno e sottotetto usufruibile. Ottima soluzione anche come Casa Vacanza o per chi volesse investire per B&B e/o Agriturismo. Ideale per escursioni in sentieri del CAI. Zona servita anche da scuolabus e servizio spalaneve. Ristorante e Chiesa a 500 mt.

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RIF. ANNUNCIO VY271N PORZIONE IMMOBILIARE AD ANGOLO IN COMPLESSO ARTIGIANALE COMPOSTA DA CAPANNONE + AMPI UFFICI ED AREA CORTILIVA DI PERTINENZA ASFALTATA A MODENA. MODENA (CROCETTA), In posizione favorevole della città, comoda alla viabilità e raggiungibile anche da mezzi pesanti, si propone complesso immobiliare facente parte di stabile commerciale/artigianale moderno edificato 25 anni fa dotato di parcheggi interni completamente recintati. Accesso semplice tramite cancello ampio scorrevole. Si stratta di due subalterni che si compongono di LABORATORIO/MAGAZZINO di circa 300 m2 al piano terra ed UFFICI per complessivi 250 m2 al piano superiore. PIANO TERRA: Capannone openspace estremamente luminoso grazie alle ampie vetrate sul lato ed un grande portone di ingresso, presente un antibagno/spogliatoio e servizio; l'accesso diretto al piano superiore Uffici avviene tramite 2 porte al piano terra oppure tramite comoda scala. Cat. catastale capannone D7 con h. parte ''bassa'' circa 4,20. Di pertinenza abbiamo uno SPIAZZO per 15 auto e per carico/scarico, parcheggio con area di passaggio per l'attività accanto. PIANO PRIMO: Gli Uffici finemente ristrutturati ed arredati hanno anche loro accesso dal lato parcheggio tramite zona reception/accoglienza di circa 50 m2 al piano terra, al piano superiore troviamo 6 ampie stanze oltre a doppi servizi e funzionale area ristoro con arredo cucina per circa 200 m2. Impianti raffrescamento e riscaldamento autonomi, cablaggi, pavimenti flottanti, stanza ced (cl. energetica D 36,98 kWh/m³a). Per informazioni: 059 2929690 STUDIO realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

Pievepelago --- Se sogni di vivere o investire in un angolo di paradiso immerso nel verde dell'Appennino Tosco-Emiliano, questa è la tua occasione! A soli 10 km dall'Abetone, nel cuore di Pievepelago, ti proponiamo un monolocale completamente arredato con mobili nuovi e funzionali, pronto da vivere o mettere a reddito. ✨ Caratteristiche principali: Ingresso indipendente con scala esterna Unico ambiente con angolo cottura completo di lavastoviglie e forno Bagno con doccia e finestra Atmosfera romantica grazie al caminetto Riscaldamento autonomo per il massimo comfort Ampio giardino fronte casa, perfetto per momenti di relax, cene all'aperto o letture sotto il sole ?️ Vivi il paese: Situato in una zona tranquilla, a pochi passi da supermercati, banca, posta, farmacia, bar e pizzerie. Durante l'estate, potrai goderti la piscina comunale, il parco giochi per i più piccoli e lunghe passeggiate tra i boschi e i prati verdi. ? Comodità: Subito disponibile, con parcheggio pubblico nelle vicinanze. L'occasione perfetta per chi cerca un investimento sicuro o una seconda casa in montagna! ?️ Lavori in corso: Sono stati deliberati lavori di rifacimento e tinteggiatura delle facciate, a carico del venditore, per rendere l'immobile ancora più bello e accogliente. Per info e visite, contattami subito. Questa potrebbe essere la tua nuova casa o il tuo prossimo investimento! APE G