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COD. 2311 – APPARTAMENTO IN VENDITA IN ZONA GALLO COD. 2311 - ZONA GALLO, zona centrale, vista Ghirlandina, proponiamo in vendita, in stabile di pregio con ascensore, appartamento di mq. 210, posto al quinto piano, composto da: ingresso, salone doppio, cucina abitabile molto grande; disimpegno notte con 4 camere da letto, 3 bagni, ripostiglio, 2 balconi. Completano la proprietà 2 solai, 2 cantine e un garage doppio. Soluzione ideale genitori/figli. OTTIMA POSIZIONE: 2 minuti a piedi dal centro, servita da attività commerciali. RICHIESTA: €. 490.000,00

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VD4178 Modena, Parco Amendola, libero a rogito, luminosissimo ATTICO piano 3° + 4° (Vista completamente libera sul verde) in signorile condominio di recente costruzione, appartamento è rifinito molto bene con finiture fiori capitolato e sviluppa una superficie commerciale di oltre 300 mq, E’ composto da: Piano 3° grande salone con terrazzo in parte loggiato comunicante con la cucina, disimpegno notte, tre belle camere e due bagni. Sovrastante piano, collegato con scala a giorno, con ampia mansarda con tetto in legno a vista, composta da grande zona living, bagno, lavanderia e due stanze (la mansarda è dotata di accesso anche autonomo servito da scala esterna condominiale e ascensore). Finiture molto moderne, impianto di riscaldamento autonomo di tipo a pavimento, impianto di condizionamento (nuovo) autonomo a split e impianto d'allarme. Completo di ampio garage per due auto. Euro 795.000

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VB0525, Via Repubblica di Montefiorino, in zona tranquilla e residenziale vendesi appartamento interamente ristrutturato nel 2015 posto al piano secondo con ingresso indipendente e area cortiliva privata al piano terra. Appartamento così disposto: Piano Terra Garage doppio, locale tecnico/lavanderia, porticato e giardino privato con ingresso indipendente. Piano Secondo ingresso in ampio soggiorno con cucina a vista, balcone, due camere da letto (una dotata di balcone), studio/terza camera e due bagni Piano Terzo Soffitta/mansarda riscaldata e raffrescata con bagno. Riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione, pannelli fotovoltaici, doppi vetri, pavimenti in ceramica effetto legno, inferriate in tutte le finestre/porte-finestre, aria condizionata, addolcitore acque e impianto di allarme. Richiesta €. 380.000

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MODENA - CROCIETTA, ZONA ARTIGIANALE TORRAZZI Nel quartiere artigianale dei ''Torrazzi'' di Modena, è in vendita soluzione con INGRESSO INDIPENDENTE da cortiletto privato e disposta su 2 livelli. Piccolo contesto misto residenziale/artigianale ben tenuto ed adatto anche a famiglia ampia o soluzione genitori-figli. Libero in 8/9 mesi. Un Terra Cielo/Porzione di Casa in buono stato fine anni 70, parzialmente rivista e complessivamente abitabile caratterizzata da Piano Terra con grande Deposito/Garage oltre a locale commerciale/laboratorio con ampie vetrine e Cortile, Piano Primo Ampio Appartamento e Soffitta all'ultimo livello. Da ingresso da piccola area esclusiva recintata si accede al PIANO PRIMO ove troviamo un Appartamento con 3 stanze da letto, 2 Bagni, grande zona giorno con cucina a vista ove una parete attualmente la separa in due ambienti, cucinotto, grande balcone ed una meravigliosa Terrazza di circa 70 m². Da scala a chiocciola del vano scale si arriva al PIANO SECONDO ed Ultimo ove trova spazio la Soffitta con impiantistica e Bagno. Il piano è studiato e progettato su misura con perfetto sfruttamento degli spazi e delle altezze. Immobile ideale per chi cerca autonomia, spese condominiali irrisorie, uno sfogo esterno, un appartamento grande ed una soffitta abitabile per i figli. Metrature: - Abitazione piano primo 120,0 m² - Terrazzo piano primo 70,0 m² - Soffitta piano secondo 55,0 m² - Box piano Terra 70,0 m² - Laboratorio Piano Terra 120,0 m² - Rif. Annuncio: VG272 - Richiesta: prezzo su richiesta - Zona: Quartiere Torrazzi a Modena - Disposizione: 3 Livelli - Riscaldamento: Autonomo - Raffrescamento: Autonomo a split - Infissi: Doppi Vetri legno x Info: 335 591 1876 GIOVANNI 059 2929690 STUDIO realcasamodena@gmail.com realcasamodena.com

Pievepelago (MO)-casa indipendente in vendita composta da due appartamenti e giardino. Vicinissima al centro del paese, casa in vendita completamente libera su quattro lati, composta da due appartamenti indipendenti di 100 mq ciascuno. L'intera proprietà è circondata da ampio giardino recintato, piantumato e lastricato che consente il parcheggio di varie auto, dotato di un capiente garage, di cancello carraio elettrico e comodi locali accessori. L'appartamento del piano terreno è composto da ampio ingresso, grande cucina tinello, sala, due camere matrimoniali, bagno principale e altro grande bagno attiguo alla camera padronale entrambi finestrati e comodo ripostiglio . Un ampio spazio esterno verandato con lavello offre la possibilità di utilizzo anche in inverno. La scala esterna ci permette di accedere all'appartamento del primo piano; un grande e panoramico terrazzo coperto ci introduce all'ingresso del piano superiore, dove si trovano: un salone con doppio affaccio panoramico, un'ampia cucina abitabile con attiguo spazioso tinello con doppio affaccio dotato di delizioso caminetto perfettamente funzionnte , due camere matrimoniali e un bagno finestrato con vista panoramica. Caratteristiche: -i rispettivi impianti di riscaldamento sono dotati di caldaie a gas, impianto idrtaulico, elettrico, nuovi e indipendenti fra loro; -telefono , citofono, impianto televisivo e satellitare, -doppi infissi con finestre in legno dotati di doppi vetri, zanzariere, veneziane, tapparelle ed inferriate nuovi; -I tre bagni sono molto recenti ed in perfette condizioni; -Stufa a pellet ad aria nell'appartamento del piano terra utile a riscldare l'intero piano ed inoltre uno dei bagni fornito di split ad aria calda; -Tutte le canne fumarie sono in acciaio inox e dotate di comignolo girevole in acciaio inox: -le due cucine sono nuove e completamente attrezzate: -Sul retro amplissima veranda usufruibile in ogni stagione: -illuminazione esterna ad energia solare in aggiunta a quella alimentata dalla rete. Nessun lavoro da fare, libera al rogito. La proprietà viene venduta per intero, chiavi in mano, completa di tutti gli arredi e fornita di ogni genere di elettrodomestici di altissima gamma. Il taglio, l'ampiezza dei locali, le rifiniture e la sua ubicazione signorile, panoramica , immersa nel verde e nella massima tranquillità ma non isolata, ne fanno un immobile di pregio ideale sia per abitazione principale sia come casa vacanza fruibile in tutti i periodi dell'anno. Richiesta €420.000 APE cl. F Il paese di Pievepelago offre ogni tipo di servizi: supermercati, negozi vari, grosso presidio sanitario, istituti scolastici anche di secondo grado. E' situato ad un'altitudine di 800 mt. ca. e offre la possibilità di piacevoli permanenze in tutte le stagioni vista la vicinanza di numerosi impianti sciistici. Chiamaci subito per informazioni e per prenotare una visita!

Vignola, Modena

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A VIGNOLA (MO) in centro vengono venduti n° 2 NUOVI ELEGANTI APPARTAMENTI compresi in PRESTIGIOSA VILLA risalente agli anni '30, tutta completamente ristrutturata con le più moderne tecnologie (Classe A - Fotovoltaico - Geotermia - Ventilazione meccanica - Raffrescamento/riscaldamento a pavimento). La Villa è strutturata su 3 livelli con ascensore + vano interrato per posti auto. Rif. 15191° App. to P. 2° di mq 111 - Unico livello con Soggiorno/Pranzo servito da Balcone - Cucina abitabile - 2 Camere da letto (1 singola) - 2 Bagni - Cantina - 1 Posto auto - Richiesta € 415.0002° App. to P. 3° di mq 101 - Unico livello con Soggiorno/Pranzo con angolo cottura - Camera matrimoniale - Cabina armadi - Bagno - TERRAZZO PANORAMICO di mq 45 - Cantina - 1 Posto auto - Richiesta € 450.000DIMENSIONE IMMOBILIARE SAS.

Torrazzi

COD. 2322 VENDESI VILLA BIFAMILIARE CON CORTILE PRIVATO Questa villa bifamiliare è ideale per chi cerca spazio, versatilità e comfort. Con due appartamenti indipendenti, ognuno con la stessa distribuzione interna, avrai molteplici opzioni: vivere in uno e affittare l'altro, ospitare parenti o amici, o semplicemente avere più spazio per te e la tua famiglia. Entrambi gli appartamenti offrono un'ampia zona giorno con ingresso, cucinotto e sala da pranzo, tre camere da letto luminose e un bagno con doccia. L'appartamento al primo piano dispone anche di un balcone panoramico, perfetto per gustare il caffè del mattino o rilassarsi la sera. La soffitta e la lavanderia forniscono ulteriori spazi per archiviare e organizzare. Il cortile e il giardino sul retro sono ideali per le cene all'aperto e le attività all'aria aperta. Come pertinenze troviamo anche 3 garage. La posizione è strategica, con facile accesso alla tangenziale e a tutti i servizi necessari nelle vicinanze. Non lasciare che questa opportunità ti sfugga di mano! Contattaci oggi stesso per una visita. Attualmente locati, il piano primo con scadenza al 01.02.2024 e il piano terra al 14.06.2025 Prezzo richiesto: € 500.000

Rif. Annuncio VG212N CASA SINGOLA INDIPENDENTE BI TRIFAMILIARE SU AMPIO LOTTO ''PONTE ALTO/SAN PANCRAZIO'' - Soluzione completamente INDIPENDENTE (cat. A/7) e libera su 4 lati su lotto di proprietà di circa 500 m2. La casa in vendita è particolarmente indicata ad ampio nucleo e perfetta come Bi Trifamiliare, si trova in zona estremamente tranquilla e verde in contesto di case basse indipendenti. In ottime condizioni interne in quanto è stata ristrutturata 8 anni fa e di recente rifatti bagno e cucina del secondo livello ed altre migliorie, si sviluppa su 3 PIANI fuoriterra oltre a grande mansarda con altezze abitabili openspace. Ogni livello è circa 115 m2 ed è presente vano scala che rende INDIPENDENTE ogni appartamento. Distribuzione Interni: - PIANO TERRA con accesso sia indipendente laterale che dal vano scale troviamo disimpegno, splendida ed ampia taverna, due grandi garage di circa 26 e 37 m2, bagno/lavanderia e ripostiglio sottoscala. - PIANO PRIMO ingresso di ampio respiro, balcone coperto, 2 stanze da letto, cucina abitabile, pranzo/soggiorno e bagno - PIANO SECONDO caratterizzato da ingresso, ampio balcone, disimpegno notte, 3 stanze da letto, grande soggiorno, cucina abitabile e bagno - L'ultimo Livello MANSARDATO presenta come detto un ampio living openspace, un bel bagno/lavanderia, locale caldaia ed altro ambiente multiuso. La Ristrutturazione è stata eseguita quasi integralmente nel 2015 e riguarda gli infissi, l'impiantistica, pavimentazione, porte, centrale termica ecc. La posizione è ottimale, esclusivamente residenziale e di ampio respiro; perfetta per chi ama gli animali e chi desidera restare fuori dal traffico e dallo smog ma avere le comodità nelle immediate vicinanze. CONSEGNA A 6/8 MESI DAL COMPROMESSO - RICHIESTA € 500.000,00 Per Info: 059 2929690 STUDIO realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

Castelfranco Emilia CORTE MODERNA è la Nuova Realizzazione in Classe Energetica “A” venduta a 2000 €/mq. Il Nuovo Complesso CORTE MODERNA avrà linee moderne e vanterà 39 appartamenti tra BILOCALI, TRILOCALI E QUADRILOCALI con: - Grandi dimensioni della zona Living, due bagni e ripostiglio/lavanderia; - Ampie logge coperte; - Design contemporaneo; - Tecnologia di ultima generazione per un Risparmio Energetico quasi totale, essendo la struttura in CLASSE A; Appartamento bilocale posto al primo piano e composto da ingresso, ampio soggiorno con cucina a vista e accesso diretto alla loggia, camera da letto, bagno e ripostiglio/lavanderia. Completa l'immobile un posto auto coperto al piano terra CORTE MODERNA è ideale per chi è alla ricerca di un immobile nuovo e moderno, tecnologicamente all'avanguardia, con bassi consumi, a Castelfranco Emilia. CLASSE ENERGETICA DI PROGETTO: A _______ www.benimmobili.eu - 0302428400 Agenti incaricati per la BENIMMOBILI RESIDENZIALE SRL di Brescia: Pierluigi Spezzano - 3382959253 Alessandro Trabalza - 3486395295 Agente incaricato per la EDEN IMMOBILIARE SRL di Castelfranco Emilia: Andrea Masi - 3355285262 BENIMMOBILI RESIDENZIALE è situata in Galleria Kennedy, via Malta 7, nel cuore di Brescia Due. BENIMMOBILI RESIDENZIALE è il tuo punto di riferimento nel mercato residenziale, grazie alla presenza di Competenze Specifiche del settore, al fine di offrire soluzioni personalizzate, avvalendosi della professionalità di Agenti e Consulenti Immobiliari Specializzati nella locazione e nella vendita di Immobili Residenziali, Nuove Realizzazioni, Immobili di Lusso e Pregio, Immobili all’Estero e Investimenti Immobiliari. BENIMMOBILI RESIDENZIALE: PROPRIO LA CASA CHE STAI CERCANDO. LUN – VEN 9.00 / 12.30 - 14.30 / 18.30

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Modena, RIF. ANNUNCIO VG312 SAN FAUSTINO - Presso Direzionale di Modena, trattiamo la vendita di UFFICI (da ristrutturare e con impiantistica da creare ex novo) di varie dimensioni. Il complesso, collocato in una posizione strategica, comodo ai principali assi viari della provincia, ha il pregio di essere immediatamente riconoscibile e facile da raggiungere: L'immobile qui proposto, è composto da due immobili attigui di dimensioni molto simili attualmente comunicanti e con DOPPIO INGRESSO per 318 m2. Il piano è panoramico e raggiungibile tramite scale o doppio ascensore in vano scale molto tranquillo e riservato; la vista è splendida avendo 4 pareti a vista. Come detto al catasto sono 2 unità e la proprietà è disposta a venderle anche SINGOLARMENTE; si prende inoltre in considerazione la formula di acquisto con riserva di proprietà. L' Ufficio è già staccato dalla centrale termica quindi ha basse spese condominiali e utenze AUTONOME di riscaldamento/raffrescamento. Classe energetica G ep 325.85 kWh/m2/anno. Disponibili posti auto riservati nella trattativa - RICHIESTA € 138.000,00 per l'intera metratura X info: Giovanni: 335 591 1876 realcasamodena@gmail.com realcasamodena.it

Manzolino

PER INFORMAZIONI DETTAGLIATE CONTATTARE CIPRIANI ADRIANA AL TELEFONO CELLULARE 3479669847. MANZOLINO - CASTELFRANCO EMILIA ATTICO IN VENDITA- RIF. KH 500-210F7 Al piano terzo: Un luminoso soggiorno con ampie portefinestre che incorniciano una vista mozzafiato. Immaginati di rilassarti sul divano, accarezzato dalla luce del sole, o di organizzare cene conviviali con amici e familiari. Una cucina abitabile dove il gusto incontra la funzionalità. Spazio e stile per creare i tuoi piatti preferiti in un ambiente elegante e accogliente. Due camere da letto, una matrimoniale e una doppia, entrambe curate nei dettagli e perfette per il tuo riposo. Un bagno moderno e confortevole, completo di tutti i sanitari. All'ultimo piano mansardato: Un secondo appartamento completo, collegato al piano inferiore da una comoda scala in legno. Un vero e proprio rifugio indipendente, ideale per creare un'area relax, un ufficio o una guest house per gli ospiti. Non solo: Due garage nell'interrato per riporre comodamente le tue auto. Immobile perfetto per: Famiglie numerose che desiderano ampi spazi e privacy. Professionisti che cercano un ambiente di lavoro elegante e funzionale. Amanti del design che ricercano un'abitazione unica e raffinata. Non lasciarti sfuggire questa occasione: contattaci per una visita e scopri di più su questo gioiello immobiliare! ALCUNE IMMAGINI SONO RENDER. LA GEOLOCALIZZAZIONE POTREBBE ESSERE INESATTA. CLASSE ENERGETICA: E

Cittadella

COD. 2257 ZONA CITTADELLA - MODENA RIF. 2257 Vendesi in zona Cittadella a 2 passi dal centro storico, immobile sito al secondo piano servito da scensore. L'immobile è così composto: ingresso, cucina con cucinotto, balcone comunicante con cucina e sala, 2 disimpegni, 2 camere da letto, una delle quali con balcone, un bagno con vasca. Come pertinenza abbiamo un garage e soffitta. Ottima la sua posizione, vicina a scuole, mezzi pubblici, supermercati, piscina comunale. L'immobile attualmente è locato APE e ARE in esecuzione Spese condominiali ca. 3.500,00€ annui Richiesta € 178.000,00

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Rif. Annuncio VG312P SAN FAUSTINO - Presso Direzionale di Modena, trattiamo la vendita di UFFICI (da ristrutturare e con impiantistica da creare ex novo) di varie dimensioni. Il complesso, collocato in una posizione strategica, comodo ai principali assi viari della provincia, ha il pregio di essere immediatamente riconoscibile e facile da raggiungere: Piano settimo panoramico per complessivi 318 m2, due unità attualmente collegate ma vendibili singolarmente per metrature 158 e 160 m2. Scala estremamente tranquilla, piano di sole due unità, splendia vista sulla città. L' Ufficio è già staccato dalla centrale termica quindi ha basse spese condominiali e utenze AUTONOME di riscaldamento/raffrescamento. Disponibilità di altri locali di varie metratura nello stesso complesso. Classe energetica G ep 325.85 kWh/m2/anno. Disponibili posti auto riservati nella trattativa - RICHIESTA € 69.000,00 X info: Giovanni: 335 591 1876 realcasamodena@gmail.com realcasamodena.it

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Rif. Annuncio VG311 SAN FAUSTINO - Presso Direzionale di Modena, trattiamo la vendita di UFFICI (da ristrutturare e con impiantistica da creare ex novo) di varie dimensioni. Il complesso, collocato in una posizione strategica, comodo ai principali assi viari della provincia, ha il pregio di essere immediatamente riconoscibile e facile da raggiungere: L'immobile qui proposto, al PIANO SECONDO in scala molto ben tenuta e frequentata, si compone di ampio ingresso e varie stanze (alcune in cartongesso) oltre a n.3 servizi. Ottimo anche da investimento per locazione formula coworking. L' Ufficio è già staccato dalla centrale termica quindi ha basse spese condominiali e utenze AUTONOME di riscaldamento e raffrescamento. Classe energetica G ep 325.85 kWh/m2/anno. Disponibili posti auto riservati nella trattativa - RICHIESTA € 140.000,00. La proprietà prende inoltre in considerazione la formula di vendita con riserva di proprietà. X info: Giovanni: 335 591 1876 realcasamodena@gmail.com realcasamodena.it

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VD4006 Villa d'angolo in zona Buon Pastore con area cortiliva privata. Abitazione così disposta: PIANO INTERRATO Garage, Cantina e due posti auto coperti. PIANO TERRA Ingresso, soggiorno, ripostiglio, cucina abitabile, un bagno e area cortiliva esclusiva. PIANO PRIMO Tre camere da letto, due bagni, ripostiglio e due balconi. PIANO SECONDO Mansarda abitabile, soffitta, lavanderia e un bagno. La casa è completata con finiture di lusso: ascensore, impianto di condizionamento, allarme, inferriate, riscaldamento a pavimento, parquet in legno di altissima qualità, impianto di videosorveglianza, Garage motorizzato con rampa riscaldata.