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Centro Storico - Rif. VG286 in Corso Canalchiaro proponiamo in vendita AMPIO e LUMINOSO appartamento posto al 4° piano con ascensore. L'appartamento si presente in buone condizione pronto per essere abitato. Internamente dispone di ampi spazi, troviamo ingresso in disimpegno, cucina abitabile con balcone, ampia sala con affaccio su Viale Delle Rimembranze, n. 2 bagni, due matrimoniali, camera singola, studio/quarta camera. Completano la proprietà la Comoda CANTINA a piano terra, soffitta spaziosa al piano sottotetto, GARAGE al piano interrato. Per informazioni Giovanni Cardillo 335 5911876 Ufficio 059 2929569 Sito www.realcasamodena.com

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Rif. Annuncio VY295 LABORATORIO INDIPENDENTE, GRANDE VISIBILITÀ E PASSAGGIO VEICOLARE, COMODO ALLA TANGENZIALE E AL CENTRO ____________________________________________________________________________ ZONA CIRO MENOTTI - Ad.ze Maserati Showroom Modena, a 5 minuti dalla stazione dei treni, vendiamo LABORATORIO ARTIGIANALE con Showroom e piccola area cortiliva di pertinenza. Al catasto D7 ad uso artigianale/commerciale risulta perfetto per attività leggere che necessitino di area espositiva e visibilità tipo lavorazioni artigianali e di laboratorio, marmista, falegnameria, rivenditore di materiale, assistenze meccaniche, produzioni ''bianche'' ecc. OGGETTO UNICO NEL GENERE, da rivedere negli interni e nell'impiantistica ma dal grande potenziale. PIANO TERRA: Portone laterale con serranda automatizzata l. 3,50 x h. 3,70 circa che consente accesso all'openspace produttivo con H. centrale 6 metri e dimensioni interne 20 x 10; un pedonale consente l'accesso all'area cortiliva retro recintata di circa 40 m2. Al piano, a completamento troviamo disimpegno, servizio finestrato, un locale spogliatoio + zona showroom/uffici per altri 100 m2 circa dotata di vetrine su strada. PIANO PRIMO: stanza openspace con grandi vetrate + ulteriori due ambienti per circa 90 m2. Utenze Autonome e NO spese condominiali, Copertura Rifatta di recente - RICHIESTA € 330.000 Per Info: 059 2929690 STUDIO realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

VD4288 Zona Parco Ferrari, esclusivo attico unico al piano terzo di recentissima costruzione, composto da ingresso in ampio soggiorno, cucina aperta sul soggiorno e ampio terrazzo di 83 mq., disimpegno zona notte con tre comode camere da letto, due bagni, ripostiglio e atro terrazzo verandato di ampia metratura. Completo di garage e posto auto. Doppio volume interno con tetto a vista in legno. Euro 670.000. Consegna entro fine 2024 Per visite 059-224849 oppure 335-7853006 geom. Fella Cristiano, ulteriori info sul ns sito IMMOBILIAREMEDAGLIEDORO.it oppure GRUPPOMORE.it digitando cod rif.

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VD4419 Modena, Centro Storico, strettissime ad.ze C.so Canalgrande e Via Emilia Centro, in complesso residenziale signorile integralmente ristrutturato nel 2022 sia nelle sue parti comuni che nei singoli app.ti vendesi unità di 140 mq. comm. ubicata al piano primo di due con ascensore in classe energetica "A1". App.to libero, mai abitato e dotato di: garage al piano terra, due comode cantine, riscaldamento a pavimento, aria condizionata canalizzata, sistema di ventilazione meccanica controllata, infissi nuovi in legno, porta blindata, e parquet. Immobile composto da: ingresso, soggiorno con cucina a vista, dis. notte, tre camere da letto e due bagni (uno cieco). A completamento della proprietà un garage al piano terra e due cantine. Prezzo: Euro 619.000 (si acquista da privato con imposta di registro).

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Rif. Annuncio: VY338 ''SAN FAUSTINO'' - Presso Direzionale si affittano n.2 uffici attigui (metratura totale di 428 m2) al piano TERZO c/a in scala estremamente tranquilla e di poche unità con facile accesso; verrà inoltre modificato 1 dei due ascensori rendendolo adatto anche a portatori di handicap o disabili. La metratura complessiva ad oggi disponibile al piano è di circa 650 m2 (considerando tutto il piano ovvero 3 unità) con corridoio centrale che conduce ai vari uffici divisi parzialmente con pareti in cartongesso e quindi rimodulabili facilmente in base alle esigenze. L'ufficio qui proposto per metratura complessiva di circa 215 m2 commerciali e 201,15 m2 calpestabili è composto da accesso, n.2 servizi, corridoio ampio da cui si sviluppano 6 uffici separati da pareti in cartongesso quindi facilmente rimodulabili. Impiantistica da CREARSI ex novo tramite macchine in pompa di calore caldo/freddo - Richiesta € 129.000 per Info contattare studio: 059 2929690 realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

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RIF. ANNUNCIO VY271UFF PORZIONE AD ANGOLO COMPOSTA DA UFFICI SU DUE LIVELLI E MAGAZZINO/LABORATORIO OLTRE AREA DI PERTINENZA ASFALTATA A MODENA ''CROCETTA'' - In posizione estremamente favorevole della città, comoda al centro e alla stazione dei treni, alle vie di comunicazione principali, su strada ad alto scorrimento e visibilità, si propone complesso ad uso misto di testa con parcheggi esclusivi. L'immobile oggetto di vendita, si colloca in stabile dal buon impatto estetico ed edificato negli anni 2000 all'interno di lotto recintato e chiuso da ampio cancello scorrevole; si stratta di due subalterni che si compongono di LABORATORIO/MAGAZZINO di circa 300 m2 ed UFFICI per complessivi 250 m2. PIANO TERRA E PIANO PRIMO: Si sviluppano gli UFFICI A/10 completamente e finemente ristrutturati ed arredati come da foto con ingresso indipendente dal lato parcheggio e anche dal laboratorio. Al piano terra abbiamo zona reception/accoglienza di circa 50 m2, al piano superiore troviamo 6 ampie stanze oltre a doppi servizi e funzionale area ristoro con arredo cucina per circa 200 m2. Impianti raffrescamento e riscaldamento autonomi, cablaggi, pavimenti flottanti, stanza ced (cl. energetica D 36,98 kWh/m³a) PIANO TERRA: il capannone openspace estremamente luminoso grazie alle ampie vetrate sul lato ed un grande portone di ingresso, presente un antibagno/spogliatoio e servizio. L'immobile non ha riscaldamento attualmente; l'accesso diretto alla parte uffici avviene tramite 2 porte al piano terra oppure tramite comoda scala che porta al piano superiore. Cat. catastale D7 con h. parte ''bassa'' circa 4,20. Di pertinenza abbiamo uno SPIAZZO per 15 auto e per carico/scarico, parcheggio con area di passaggio per l'attività accanto. RICHIESTA TRATTABILE E CONSEGNA IMMEDIATA Per informazioni: 059 2929690 STUDIO realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

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VB0516 MODENA EST, zona residenziale, in palazzina faccia vista con area verde e cortiliva comune recintata, vendiamo luminoso appartamento con termo autonomo composto da ampio ingresso, sala, cucina abitabile, balcone, disimpegno, 2 camere, balcone, bagno, oltre a soffitta e garage; Richiesta € 233.000,00, classe energetica in fase di valutazione.

Torrazzi

Complesso immobiliare a destinazione mista direzionale e industriale, posto nella zona industriale Torrazzi, in fregio alla tangenziale cittadina. La parte produttiva di circa mq 1.300 ha un'altezza di 7 m. sottotrave, mentre la palazzina uffici, sviluppata su 3 piani, ha una superficie complessiva di circa 800 mq. Occasione unica e irripetibile, anche come investimento a reddito.

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Rif. Annuncio VG603 MODENA NORD - In contesto artigianale della città, disponiamo in vendita di complesso composto da Capannone con Uffici al Piano terra ed ampio Appartamento con terrazzo al piano superiore. Con Ingresso Indipendente dall'area cortiliva di pertinenza, abbiamo quindi il blocco LABORATORIO di 475 m2 (al catasto D7) composto dall'openspace produttivo con buone altezza, carroponte, riscaldamento ad aria oltre a circa 62 m2 di UFFICI con proprio ingresso Indipendente e servizi. Sulla parte retro fa parte dell'immobile inoltre un deposito di 35 m2 e area cortiliva di 100 m2. Con proprio accesso e comodo vano scale con pavimento in granito ci portiamo al piano superiore dove abbiamo APPARTAMENTO di oltre 100 m2 con due matrimoniali, doppi servizi e la zona giorno con cucina abitabile, un bel terrazzo di 28 m2. Buone finiture con infissi doppi vetri legno, inferriate, pavimentazione misto ceramica/parquet. Presente inoltre un ampio BOX AUTO. x Info: studio 059 29 29 690 realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

Carpi, Modena

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100 ㎡

appartamento anno 2004,piano 2 con ascensore,composto da ingresso,sala,cucina,1 letto matrimoniale,2 singole,2 bagni,terrazzo mq 25,garage,2 posti auto,risc. Autonomo,aria condizionata,prezzo € 235000.

COD. 2293 - VENDITA RUSTICO IN ZONA SERRAMAZZONI COD. 2293 - Siete alla ricerca di un posto che dia tranquillità e vitalità allo stesso tempo? Noi abbiamo ciò che state cercando! Una casa, tanto verde e una piscina dove ammirare il panorama. Vicino al centro di Serramazzoni in una tranquilla borgata, tra il verde degli alberi e dal panorama mozzafiato, vendiamo porzione di rustico, libera su 2 lati, in sasso. Al piano terra troviamo tavernetta con accesso ad ampia lavanderia e due cantine. Al primo piano, con ingresso da porticato, troviamo cucina non abitabile, 2 salotti, 2 camere da letto matrimoniali, 2 camere da letto singole e 2 bagni. Completa la proprietà un ampio terreno esterno dove troviamo anche la piscina . Possibilità di renderle 2 unità separate, così come da piantina originale. RICHIESTA: 165.000,00 €

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Se stai cercando un investimento intelligente nel settore immobiliare, non cercare oltre! Abbiamo l'opportunità perfetta per te. Ufficio Diviso in 4 Spazi Indipendenti con 2 Stanze ciascuno, ognuno con il suo bagno e utenze autonome. 4 uffici indipendenti in uno! Un immobile di 217 mq. circa calpestabili in un prestigioso contesto direzionale con ascensore, riscaldamento e condizionamento autonomi suddiviso internamente in 4 uffici con ingressi indipendenti e composti ciascuno da 2 vani ed un bagno completo di doccia. 3 uffici sono attualmente locati, mentre il quarto, dotato anche di un ampio terrazzo coperto, è stato volutamente lasciato libero qualora tu lo voglia utilizzare per la tua attività. A parte dal prezzo possibilità di completare la proprietà con 2 garage doppi al piano interrato. Caratteristiche Principali: ✅ Ubicazione Strategica: questo ufficio gode di una posizione privilegiata con facile accesso a parcheggi, servizi, trasporti pubblici, tangenziale che lo rendono ancora più attraente. Ci troviamo nel prestigioso comparto Agorà di Via Cattaneo ✅ Diviso in 4 Unità Indipendenti: massimizza il tuo potenziale di affitto con quattro spazi separati, ciascuno con due stanze e bagno. Questa suddivisione consente di attirare una vasta gamma di inquilini, offrendo flessibilità e diversificazione. ✅ Utenze Autonome: Ogni unità è dotata di utenze autonome con sotto contatori, garantendo una gestione semplificata e trasparente. Gli inquilini apprezzeranno la loro indipendenza e il controllo sui costi. ✅ Garage Doppi al Piano Interrato: Due garage doppi forniscono non solo sicurezza per i veicoli, ma anche spazio aggiuntivo per archiviazione. Classe energetica C ipe 293,96 Prezzo 250.000 €

CARPI ZONA V.LE MANZONI, APPARTAMENTO RISTRUTTURATO! Ricercata soluzione abitativa posta al secondo piano in ottime condizioni, composta da arioso ingresso, soggiorno ampio con balcone, cucina abitabile con balcone, disimpegno notte con armadio a muro, 2 camere matrimoniali di cui una con bagno privato, camera singola, bagno, oltre ad autorimessa posta al piano terra. L'immobile è completo di aria condizionata e riscaldamento canalizzato, porta blindata, infissi doppio vetro con zanzariere! Rich. € 168.000 Rif. V0338 - Eurocasaimm Agenzie Immobiliari Carpi - Via Etna n. 12, tel. 059/645023 - carpidue@eurocasaimm.com

Cod. 2165 - MAXIMIZER 39791024-3 Tra Limidi e Sozzigalli proponiamo in vendita una casa indipendente libera su 4 lati e un giardino di circa 350mq. Soluzione ideale per una famiglia con figli dove svago e tranquillità sono all’ordine del giorno. L'accesso alla proprietà è possibile grazie a un cancello automatico per le auto e un cancelletto per i pedoni. Entrati nell'immobile al piano terra troviamo uno spazioso soggiorno con camino e cucina open space. Il piano è servito da un bagno, lavanderia, autorimessa collegata e due ripostigli. L'immobile è composto da due piani raggiungibili tramite una scala interna con ringhiera in legno. Al piano primo troviamo due camere matrimoniali e un bagno rifinito con materiali di pregio e sanitari in ottime condizioni. Al secondo piano ed ultimo vi sono altre due camere servite da un bagno con doccia. Una camera matrimoniale ha un balcone coperto da una cappottina apribile manualmente. La casa dispone di finestre con scuri in legno e inferiate. Un lato esterno della casa ha una veranda con struttura in legno. Proseguendo per il cortile, alle spalle dell'immobile, veniamo accolti da un ampio giardino delimitato da una recinzione. Nell'area verde c'è un pozzo e un barbecue in muratura che si appresta a grigliate. I servizi sono raggiungibili a 3 minuti da Sozzigalli e 5 minuti da Soliera. Chiamaci in ufficio chiedi di Danny e ti daremo ulteriori informazioni. PREZZO: 363.000 €

Carpi, Modena

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100 ㎡

appartamento posto al piano 6 con ascensore, composto da ingresso, sala, cucina, 2 balcon1, 2 camere da letto e bagno. Garage singolo. Immobile in ottime condizioni. Riscaldamento centralizzato con contacalorie, cappotto interno.