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terni • (Provincia)
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Indipendente - Bifamiliare a Avigliano Umbro

258.000 €

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230 ㎡
0 Utenti hanno salvato questo annuncio

Villa in vendita Avigliano Umbro. Nel centro storico del caratteristico borgo, immerso nella tipica campagna Umbra al confine tra le province di Perugia e Terni, dove arte, storia ed una ricca gastronomia si fondono armoniosamente con la natura circostante caratterizzata da verdi colline, uliveti, vigneti e borghi medievali, a soli 3 km dalla Foresta Fossile di Dunarobba, proponiamo in vendita villa di recente ristrutturazione disposta su 2 livelli e così composta: Piano terra, ampio ingresso, due locali taverna di cui uno con ingresso indipendente, cantina e locale tecnico. Tramite una bella scala interna, si accede al piano superiore composto da un ampio disimpegno, salone con terrazzo panoramico, sala da pranzo con camino e cucina a vista, ripostiglio, 2 grandi camere matrimoniali, studio o terza camera e bagno finestrato con doccia. Completano la proprietà un garage di circa 50 mq dotato di porta basculante motorizzata e resede di proprietà esclusiva. La villa viene venduta completamente arredata e si presenta in eccellenti condizioni pronta per essere abitata. DISTANZE: Casello Autostradale di Orte 32 km - Aeroporto Internazionale dell'Umbria 65 km - Todi 18 km - Amelia 18 km - Perugia 68 km - Terni 28 km - Roma 105 km - Spoleto 39 km - Cascate delle Marmore 39 km - Lago di Piediluco 45 km - Orvieto 48 km - Lago di Bolsena 69 km Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599

Immagine profilo GIANFRANCO PICCINI

Gianfranco Piccini PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE

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Casa singola in vendita a Orvieto

Orvieto, Terni

460.000 €

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243 ㎡
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Immerso nel centro storico di Orvieto, in posizione silenziosa e comoda, vi proponiamo un ampio e luminoso terratetto con garage, taverna e cantina. Il terratetto è disposto su tre livelli ed è composto da ingresso, taverna, servizio e garage al piano terra, salone con doppia finestra e magnifico camino del 600, cucina abitabile, camera padronale e ampio bagno con vasca e doccia al primo piano e da zona living, due camere matrimoniali, tre ripostigli sottotetto e bagno al secondo piano per un totale di 243 metri quadrati calpestabili circa. Il garage di 24 metri quadrati calpestabili circa è collegato direttamente con l'abitazione e dal suo interno si accede ad un ampia cantina/grotta interrata. La casa è stata completamente ristrutturata alla fine degli anni '80 e si presenta oggi in buone condizioni con termosingolo a metano, finestre in legno con doppio vetro e inferriate e corrimano fatti a mano. Contattateci per ulteriori informazioni o per prendere un appuntamento. Orvieto è una splendida cittadina di origine etrusca, posta ad un'altitudine di 325 metri slm e distante 23 km da Bolsena e dal suo splendido lago, 76 km dal Mar Tirreno (Montalto di Castro), 77 km da Perugia, 61 km da Viterbo, 119 km dal centro di Roma e 169 km da Firenze.

Immagine profilo LUCA MARCONI

Luca Marconi MARCONI LUCA

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SAN VENANZO (Terni -Spoleto -PERUGIA ) VENDESI GRAZIOSISSIMO e PANORAMICO TERRA TETTO mq 260

San Venanzo, Terni

220.000 €

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icona scala1+
260 ㎡
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In un graziosissimo Borgo Medioevale vicino a Spoleto con cinta muraria intatta munita di torri di avvistamento sito a 20 km da Perugia VENDESI cielo terra indipendente di mq 260 , abitazione tipica ristrutturata di grande atmosfera composta da 2 ingressi , cucina abitabile, taverna, zona living con ampio camino, altri due splendidi salotti con camino , 4 camere matrimoniali, 2 bagni, 2 terrazze panoramiche aperte sulla vallata di mq. 40 cadauna, cantina e stanza di servizio, garage con stanza caldaia e legnaia. Tutto in pregiati materiali d'epoca . Termoautonomo. Completa la Proprietà terreno di competenza di mq 1000. ANTIQUA IMMOBILIARE LA SPEZIA antiqua.immobiliare@hotmail.com Mobile3331444919

Immagine profilo PAOLA CECCHI

Paola Cecchi ANTIQUA IMMOBILIARE DI CECCHI PAOLA

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Rustico / casale di 264 mq a Fabro

Fabro

1.300.000 €

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264 ㎡
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Caratteristico casale in pietra disposto su due livelli in posizione dominante con vista sulla campagna circostante. Il casale risulta essere costruito prima del 1942 ed è stato ristrutturato nel 2001. La ristrutturazione ha mantenuto inalterato l’antico stile rustico preservando i soffitti con travi di legno e pianelle di cotto a vista, parti di soffitto a volticine, pareti in parte con la pietra a vista, infissi in legno. Circonda la casa un curatissimo giardino di 1,7 ha interamente recintato con piazza circolare belvedere, piscina a sfioro con solarium rialzato con vista sulle colline circostanti e campo da bocce. Il casale è attualmente suddiviso in tre appartamenti di cui quello padronale di mq 100 al piano primo con accesso indipendente da scala esterna, e due appartamenti al piano terra uno da 80 mq circa l’altro da 68,50 mq circa. Ogni appartamento dispone di accesso indipendente e cucina. Facile da raggiungere la proprietà si raggiunge percorrendo soli 400 mt di strada sterrata, gode di ottima privacy e dista 4 km dal centro e dai servizi. Collegata benissimo a Roma e Firenze grazie alla vicinanza dell’autostrada A1 e della stazione ferroviaria di Chiusi Chianciano Terme. La posizione strategica al confine tra Umbria e Toscana, la rende particolarmente interessante per la sua vicinanza alle più belle città d’arte dell’Italia centrale, alle stazioni termali e al Lago Trasimeno. Dettagli IMMOBILE Rif: 0FAB1401 Dove: Fabro, Provincia: Terni, Regione: Umbria. Tipologia: Casale con piscina e giardino, disposto su due livelli; circa mq 263,5 lordi. Condizioni: Antecedente il 1942 e ristrutturato interamente nel 2001. Terreno: 1,7 ha (4,2 acri) interamente recintato con impianto di irrigazione automatizzato intorno alla piscina e predisposizione sul restante giardino. Orto con alberi da frutta. Piscina: A sfioro in posizione panoramica 6x12 mt con copertura automatizzata. Box auto: Posti auto esterni non coperti. Disposizione: Piano Terra – Due appartamenti ciascuno composto da: Soggiorno, Cucina, Camera, Bagno, Pergola; Piano Primo – Appartamento padronale: Doppio soggiorno, Cucina, Due camere, Bagno. Distanza dai servizi: 4 km. Distanza da aeroporti principali: Perugia 64 km, Roma 164 km, Pisa 216 km. Strada bianca: 300 mt. Utenze: Rete telefonica fissa: Da attivare. Wi-Fi: ADSL. Riscaldamento: GPL, stufa a legna, camino. Acquedotto: Rete idrica comunale. Energia elettrica: Disponibile. Serbatoio raccolta acqua piovana da 20.000 lt. Serbatoio per riserva acqua comunale 10.000 lt. Addolcitore a sale. Classe Energetica: G

Immagine profilo LAURA VALDAMBRINI

Laura Valdambrini APOLLONI & BLOM SRL

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Rustico / casale di 700 mq a Monteleone d'Orvieto

Monteleone D'orvieto

1.450.000 €

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700 ㎡
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Villa con giardino, terreno e piscina in vendita a Monteleone d’Orvieto, Terni. L’antica Villa, costruita nel 1898 presenta la tipologia classica della Villa quadrangolare a torrino in pietra faccia vista. Con ubicazione strategica in Umbria, si trova in una zona molto verde, tipica della regione, tra olivi, pini. La ristrutturazione seguita nel 1976 fu effettuata nel rispetto dello stile originario, conservando tutti i suoi tratti caratteristici quali: l’ingresso e la scala in pietra serena i saloni, i soffitti con le volte a crociera, le pareti affrescate, la cantina. L’ingresso principale della villa caratterizzato da un portico composto da tre archi interno rispetto alla pianta della casa e sovrastato da un terrazzo coperto a cui si accede dal salone del primo piano. Archi realizzati in mattoni rossi su basamenti di pietra serena con il resto della facciata in pietra. La Villa si sviluppa su tre piani e al Piano Terra troviamo salone d’ingresso, soggiorno pranzo con caminetto, salotto con accesso alla terrazza, ampia cucina, una camera doppia, un bagno e scale di accesso al piano superiore in pietra serena. Al primo piano troviamo un salone affrescato con zona salotto e zona pranzo da cui si accede ad un terrazzo coperto, tre camere, un bagno molto grande con vasca e doccia. Vi è un piano seminterrato, ove è presente un porticato, che permette di accedere alle cantine con volte, che costituiscono le fondamenta della villa. Inoltre da un lato vi è un corridoio scavato nella terra (tufo) che si interra per un profondità di circa 2 metri giungendo ad una grotte utilizzata per la conservazione del vino. La villa presenta anche un locale adibito a rimessa attrezzi, ma utilizzabile per qualsiasi uso. Si va poi al secondo Piano e torrino: 3 vani di ampie dimensioni (per camere o altro) ed un salone con soppalco ed una terrazza. Il piano (del quale non furono completate le finiture) permette qualsiasi uso ed ha un fascino unico con i suoi soffitti in travi e travetti e con il soppalco che dà sul salone ed al quale si accede con una scala a chiocciola in legno. Dal salone principale, attraverso la scala a chiocciola anche al torrino centrale (che permette una vista spettacolare sui 4 lati. La parte esterna presenta una grande terrazza in cotto, parco con pineta e l’area Barbecue, posta in vicinanza del porticato posteriore. All’interno del parco è contenuta la piscina ubicata in una terrazza naturale e circondata da alberi di quercia che ne rendono la collocazione riservata e spettacolare. La proprietà assicura relax e privacy, in quanto interamente recintata e protetta da due cancelli. Dettagli IMMOBILE Rif: 0MNL1654 Dove: Monteleone d’Orvieto, Provincia: Terni, Regione: Umbria. Tipologia: Villa con piscina e giardino, disposto su tre livelli, di circa 700 mq. Condizioni: Buone. Ristrutturata nel 1976, con esclusione del terzo piano, dato che non vennero completate le finiture. Tetto e solai in buono stato di manutenzione. Giardino: Presente e recintato. Dispone di terrazza in cotto di 12 m x 3,5m, parco con pineta, giardini all’italiana e prato di circa 2500mq. Terreno: Completamente recintato, di 14000 mq di terreno adibito a uliveto ( circa 100 piante) e a bosco (querce). Piscina: 11 m x 5,5m con vista sulla valle. Posto auto: Esterno. Disposizione: Piano Terra: Salone d’ingresso, Sala pranzo con camino, Soggiorno con accesso sulla terrazza, Ampia cucina, con accesso sulla terrazza, Camera, Bagno, Scale in pietra serena che portano al piano superiore; Piano Primo: Salone adibito a soggiorno e sala pranzo, con accesso al terrazzo, Tre camere; Piano Seminterrato: Porticato con accesso: Cantine, Magazzino; Piano Secondo: Salone con soppalco e accesso al terrazzo e torrino, Tre ampi vani, utilizzabili come camere. Distanza dai servizi: 1,5 km. Distanza da aeroporti principali: Perugia 55 km, Firenze 156 km, Roma 177 km. Strada bianca: Non presente. Utenze: Rete telefonica fissa: Disponibile. Wi-Fi: Disponibile. Riscaldamento: Gasolio. Disponibile anche Metano cittadino. Pozzo: Raccolta acque piovane. Acqua: Rete idrica comunale. Energia elettrica: Disponibile. Impianto di allarme. Due ingressi con due cancelli. Classe Energetica: G.

Immagine profilo LAURA VALDAMBRINI

Laura Valdambrini APOLLONI & BLOM SRL

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Rustico / casale di 663 mq a Orvieto

Orvieto

1.780.000 €

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663 ㎡
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Bellissimo casale in posizione panoramica con piscina e terreno in vendita a Orvieto, Terni. La proprietà è ubicata vicino al Lago di Bolsena e a pochi chilometri dal centro storico di Orvieto, borgo umbro arroccato sulla sommità di una rupe di tufo. Il casale, risalente al XIX secolo, è stato oggetto di una recente ristrutturazione (2009) che ne ha mantenuto inalterate le caratteristiche originali, come la pietra a vista della struttura. La proprietà, dotata di molteplici grotte, è composta da tre edifici per un totale di 663 mq. Il casale principale di circa 500 mq, annesso di circa 30 mq con torretta con una stanza al primo piano e grande grotta al piano terra (di almeno 60 mq). Questo annesso, leggermente distaccato dal casale e dagli altri annessi, è ideale per ospitare una Spa nella grotta al piano terra e una sala massaggi o studio al primo piano. Annesso/tettoia di circa 55 mq, aperta sui 4 lati. Annesso di circa 77 mq utilizzato come rimessa attrezzi, piccolo ufficio e locale tecnico con caldaia. Il casale principale si sviluppa su tre livelli: al seminterrato si accede dall’esterno ed è composto da un magazzino e lavanderia, al piano terra troviamo un portico, ingresso soggiorno, ampia sala da pranzo con antiche mangiatoie in quercia, cucina e camera da letto con bagno. Il primo piano è accessibile tramite due scale: una scala è presente dalla parte della sala da pranzo al piano terra, che conduce ad un altro soggiorno, camera padronale ampia con ripostiglio, uno studio e un bagno. L’altra scala è presente nel soggiorno al piano terra, che conduce ad un pianerottolo su cui si affacciano tre camere con bagni en-suite. La meravigliosa proprietà presenta tutte le caratteristiche dello stile umbro, quali i solai in legno a vista, i pavimenti in cotto fatto a mano e la facciata in pietra. Anche i camini e il forno storico sono caratteristiche di pregio per questo immobile. La proprietà gode di grande privacy e risulta ottima sia come prima che seconda casa ma sicuramente ha grande potenzialità per essere introdotta nei circuiti turistici.

Immagine profilo LAURA VALDAMBRINI

Laura Valdambrini APOLLONI & BLOM SRL

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Rustico / casale di 350 mq a Orvieto

Orvieto

235.000 €

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350 ㎡
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Podere da ristrutturare in vendita, ubicato in posizione estremamente panoramica sulle colline Orvietane. Il casale da ristrutturare viene ceduto con circa 3,5 ettari (8,6acri) di terreno. Il podere si sviluppa su due livelli + seminterrato. Il casale è immerso tra le verdi colline vicino a Orvieto ed è facilmente raggiungibile dall'uscita autostradale. Il casale gode di un panorama unico. E’ infatti ubicato su un crinale in posizione dominante che consente alla vista di spaziare sino ad arrivare alla vista di Orvieto. Si tratta di una delle ultime opportunità per riportare alla luce un vecchio casale da ristrutturare in un contesto naturale veramente incontaminato. Si tratta di un casale da ristrutturare che comunque ha conservato la muratura esterna di bella qualità e che, attraverso un attento lavoro di restauro, permetterà di mantenere lo charme che questo oggetto possiede. Per acquistare un casale da ristrutturare in Umbria questo casale è veramente perfetto sia come casa per vacanze che come prima abitazione. La superficie del casale e soprattutto la vicinanza a paesi e alle migliori vie di comunicazioni lo rende perfetto per chi vuole acquistare un bellissimo casale da ristrutturare per le vacanze ma anche per destinarlo ad abitazione principale. Interessante anche la possibilità di ampliare il casale grazie alla normativa regionale di 100 mq.

Immagine profilo LAURA VALDAMBRINI

Laura Valdambrini APOLLONI & BLOM SRL

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Rustico / casale di 320 mq a Fabro

Fabro

1.100.000 €

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320 ㎡
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Casale in pietra in vendita in Umbria in posizione panoramica con vista sulla campagna e su Orvieto. Il casale su tre livelli per complessivi mq 320 è stato costruito nel 2016 e presenta tutte le caratteristiche degli antichi casali umbri. Rivestito esternamente in pietra, con soffitti in travi di legno e pianelle e pavimenti in parquet. Diversamente dagli antichi casali, la nuova costruzione ha permesso oltre all’utilizzo di tecniche costruttive moderne, anche la realizzazione di grandi vetrate sul giardino che rendono gli ambienti al piano terra particolarmente luminosi. La posizione dominante regala oltre a tranquillità e privacy anche panorami indimenticabili sulla campagna umbra e sul bellissimo borgo di Orvieto. La sua posizione strategica permette di raggiungere in poco tempo le più belle città Umbre e Toscane e grazie all’autostrada anche le città di Roma e Firenze. Il giardino, con panoramica piscina a sfioro, circonda la proprietà. In totale, incluso il giardino recintato intorno alla casa vi sono 3 ettari di terreno di proprietà.

Immagine profilo LAURA VALDAMBRINI

Laura Valdambrini APOLLONI & BLOM SRL

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Rustico / casale di 850 mq a Monteleone d'Orvieto

Monteleone D'orvieto

1.000.000 €

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850 ㎡
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Casale Panoramico, Monteleone D’Orvieto, Terni – Umbria Casale in pietra con giardino in vendita a Monteleone D’Orvieto, Terni. La proprietà, in posizione tranquilla ma non isolata, è circondata da un panorama mozzafiato. Circondata da un bel giardino, la proprietà è divisa attualmente in appartamenti. La casa principale, si sviluppa su quattro livelli: Piano Sotto strada: Appartamento con entrata indipendente sia interna che esterna, soggiorno, cucina, due camere, due bagni, lavanderia, dispensa, stireria, locale tecnico, ampio Garage; sempre su questo piano troviamo un piccolo appartamento con accesso indipendente dall’esterno: sala pranzo, cucina con zona pranzo, Bagno. Al primo terra troviamo un soggiorno, sala pranzo, cucina e bagno. Al primo piano troviamo quattro camere con bagni en-suite e una con accesso sul balcone, e tramite scala interna arriviamo al piano secondo dove vi è una terrazza a tetto con bellissimo panorama. Un ampio garage, una loggia e un’altra bellissima terrazza al primo piano completano l’immobile. La villa presenta le caratteristiche tipiche dello stile umbro, con la facciata in pietra, archi in mattoni e pavimento in cotto. Sebbene il casale non sia in posizione isolata, gode lo stesso di grande privacy. A pochi passi dai servizi principali, la proprietà risulta ottima sia come prima che seconda casa, ma anche per essere messa a reddito. IMMOBILE Rif: 0MNL1748 Dove: Monteleone d’Orvieto, Provincia: Terni, Regione: Umbria. Tipologia: Casale con giardino, su quattro livelli, di circa 850 mq. Condizioni: Ottime. Costruita tra gli anni ‘70 e ‘80 e rivestita successivamente totalmente in pietra a fine anni ’90. Giardino: Presente intorno alla proprietà. La casa è interamente recintata. 1 ettaro (2,47 acri) di bosco. Piscina: Possibilità di costruirla. Posto auto: Garage fino a sei posti auto. Disposizione: Casale principale: Piano Sotto strada: Appartamento 1 con entrata indipendente sia interna che esterna: Soggiorno, Cucina, Due camere, Due bagni, Lavanderia, Dispensa, Stireria, Locale tecnico, Ampio Garage; Piano sotto strada: Appartamento con accesso indipendente dall’esterno: Sala pranzo, Cucina con zona pranzo, Bagno; Piano Terra con scale interne: Soggiorno, Sala pranzo, Cucina, con accesso sulla loggia; Bagno; Piano Primo: Quattro camere con bagni en-suite, una con accesso sul balcone; Piano Secondo con scale interne: Terrazza a tetto panoramica. Distanza dai servizi: 1,5 km. Distanza da aeroporti principali: Perugia 57 km, Firenze 157 km, Roma 178 km. Strada bianca: Non presente. Utenze: Rete telefonica fissa: Disponibile. Wi-Fi: Disponibile. Riscaldamento: Stufa a pellet. Camini. Termosifoni. Pozzo: Due pozzi. Uno per ad uso di irrigazione, l’altro per uso domestico. Acqua: Pozzo. Energia elettrica: Disponibile. La casa è fornita in tutti i suoi accessi di impianto di allarme perfettamente funzionante. Cancello elettrico. Classe Energetica: C.

Immagine profilo LAURA VALDAMBRINI

Laura Valdambrini APOLLONI & BLOM SRL

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Vendita Tenuta-Complesso, in zona PALOMBARE, ARRONE

Palombare

340.000 €

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300 ㎡
1 Utente ha salvato questo annuncio

Caratteristico casale rustico fra Arrone e Ferentillo, in Valnerina, composto da tre unità immobiliari di cui una ottimamente ristrutturata, con terreno di circa un ettaro coltivato in parte a frutteto e oliveto, con giardino tutto intorno al complesso e affacci mozzafiato, in una posizione panoramica nella tranquillità della campagna umbra, ma al tempo stesso vicino ai servizi e ad attrattive del territorio come la cascata delle Marmore, l’abbazia di San Pietro in Valle il lago di Piediluco, l’Activ Park di Scheggino e i siti sportivi di free climbing e rafting sul fiume Nera, a confine con l’antica via Francigena. Il complesso si presenta armonioso nella sua interezza, perfettamente calato nel contesto urbanistico, del tutto indipendente con duplice ingresso da un piazzale con parcheggio privato e da un viottolo che si imbocca dalla strada principale. Due le unità da recuperare, ma strutturalmente in buono stato, di cui una di circa 100 mq su due livelli composta da zona living con camino d’epoca, cucina e due camere al piano superiore collegabili tramite una scala interna. L’altra parte da ristrutturare è caratterizzata da una gradinata esterna con loggiato, tipica delle antiche case rurali umbre, che immette su un piano molto luminoso di circa 90 mq composto da soggiorno, cucina, due camere e bagno. Da un giardino terrazzato si accede alla porzione ristrutturata nel pieno rispetto delle caratteristiche originarie, con massima cura nella cura dei dettagli e nell’utilizzo di materiali di qualità. A piano terra una porta di castagno introduce nel soggiorno con camino in pietra, pavimenti in cotto e soffitto a volticine, dal quale si entra nel bagno con rivestimenti in marmo e nella cucina, completa di tutti i comfort, con una cantina al piano inferiore. Al primo piano troviamo due stanze matrimoniali, di cui una con bagno interno. L’appartamento, della superficie di circa 110 mq, è stato ristrutturato di recente con l’impiego di legno massello, pianelle originali in cotto, marmi antichizzati e trattamenti antipolvere per le pietre a vista. Per scongiurare l’umidità è stato fatto uno scavo di bonifica e collocato un vespaio isolante. Dal piazzale sul retro si ha accesso a una taverna di 40 mq, l’area esterna è dotata di un antico forno a legna dell’epoca, ancora funzionante. Sul davanti del complesso si alternano ampi spazi esterni, un giardino ben curato con fiori e piante che danno frescura e un tocco di colore, angoli per pranzi e cene all’aperto, aiuole nel prato dove spicca un olivo monumentale proveniente dalla Puglia. Per la tipologia la proprietà si presta a una fruizione turistico-ricettiva grazie alla possibilità di realizzare un bed and breakfast o case-vacanza, ma è adatta anche come casale singolo mettendo in comunicazione tutte le porzioni dell’immobile e creando un ‘unicum’ di pregio. Superficie: 300 mq ca. Distanza da bus, negozi e servizi: 3 km Distanza da Spoleto: 25 km Distanza da Terni: 15 km Distanza da Roma: 160 km Distanza dal mare: 180 km ca

Immagine profilo PAOLO ERCOLANI

Paolo Ercolani AGENZIA IMMOBILIARE ERCOLANI S.R.L.

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Cielo-terra ristrutturato in caratteristico borgo medievale

270.000 €

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266 ㎡
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Cielo-terra ristrutturato in vendita nel caratteristico borgo medievale di Toscolano. Disposto su tre livelli, ha una superficie commerciale di 266 mq, oltre a 3 piccoli terrazzi. Al suo interno ampie zone giorno con camino, 4 camere e 5 bagni. In ottime condizioni e utilizzabile fin da subito. Posizione geografica All'interno di un piccolo borgo, sorto intorno a un castello di origine duecentesca, costruito come avamposto di difesa, troviamo la Casa d'Artista. Il borgo conserva ancora oggi la cinta muraria esterna circolare, munita di torri quadrangolari e cilindriche, con le abitazioni disposte in maniera concentrica in un dedalo di caratteristiche viuzze. Descrizione dei fabbricati L'abitazione si sviluppa su tre livelli, per una superficie commerciale complessiva di circa 266 mq. Entrando troviamo sulla sinistra un'ampia zona giorno con salotto, sala da pranzo con camino, cucina, un ripostiglio e un bagno, sulla destra un vano tecnico e di fronte la scala di accesso ai piani superiori. Sia nel salotto che nella sala da pranzo sono presenti due ulteriori accessi dall'esterno, che consentirebbero di rendere l'ingresso principale a uso esclusivo dei piani superiori. Salendo al primo piano troviamo subito, sulla nostra destra, un piccolo studio a pianta triangolare e, sulla sinistra, un disimpegno che introduce al resto dell'abitazione: in fondo la prima camera con bagno en-suite e grande camino, a destra un piacevole terrazzino e sulla sinistra un ampio salotto/sala tv. Questo ambiente, caldo, elegante e caratteristico, è anche luminoso, grazie alla presenza di due finestre, di cui una che si apre su un altro piccolo terrazzo. Dal salotto è possibile accedere alla seconda camera da letto, con bagno sul disimpegno, e alla scala che conduce al piano superiore. Il secondo piano ha la stessa disposizione interna del piano sottostante: uno studio a pianta triangolare, da cui è possibile salire al terzo piccolo terrazzino che affaccia sui tetti del paese, un ampio salotto con camino e due camere (di cui una con camino) e con due bagni. La superficie indicata è quella commerciale. La superficie commerciale è pari a quella calpestabile (comprensiva dei divisori interni) aumentata del 10% per l'incidenza dei muri portanti. La superficie occupata dell'eventuale scala viene calcolata una sola volta. Stato e finiture L'abitazione è stata ristrutturata ed è in ottime condizioni. All'interno troviamo un'atmosfera calda, accogliente e caratteristica. I pavimenti sono tutti con cotto antico, al piano terra troviamo soffitti in legno, le pareti a tinte calde e un camino in pietra. Ai due piani superiori, alcuni soffitti sono elegantemente decorati, altri sono in legno e pianelle. Le pareti sono dipinte con colori pastello a eccezione di una camera al secondo piano, realizzata, insieme al suo bagno, in una tonalità di rosa acceso, che la rende molto caratteristica. Gli infissi esterni sono per lo più antichi e originali e le porte interne sono decorate

Immagine profilo ADOLFO GIOVANNELLI

Adolfo Giovannelli CASAITALIA INTERNATIONAL S.R.L.

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Vendita Rustico casale, MONTEGABBIONE

830.000 €

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700 ㎡
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Posizionata su splendida collina a breve distanza dall'uscita di Fabro sull'autostrada Roma Firenze (circa 14 km) con uno splendido panorama sulla campagna umbra, gestiamo la vendita di una proprietà composta da due casali di circa 350 mq l'uno, separati da una corte centrale, una piscina dominante, ampi spazi destinati a magazzini e garage, il tutto inserito in 14 ettari perlopiù boschivi. Alla proprietà si accede mediante una strada bianca privata mantenuta sempre in buone condizioni che attraversa il bellissimo bosco di proprietà. I casali sono stati entrambi sapientemente e accuratamente ristrutturati. Internamente rivelano l'impronta di un noto architetto. Una bella piscina è stata realizzata nella parte superiore della proprietà e domina entrambi i casali. Oltre ai due casali ci sono numerose altre costruzioni totalmente rifinite che vanno da due grandi garage di circa 70 mq l'uno, a vani tecnici dove sono stati realizzati 2 mini appartamenti indipendenti, ad altri locali ultilizzati come lavanderia e rimesse attrezzi. Tutta la proprietà gode di un panorama, di un'esposizione e di un ambiente circostante unico nel suo genere. Tutte le utenze sono state realizzate in modo assolutamente importante. Nulla manca in materia di attrezzature e servizi. I due casali sono regolarmente accatastati come residenziali. COLLEGAMENTI: In posizione strategica dal punto di vista turistico, il territorio di Montegabbione è equidistante da Roma e da Firenze (circa 150 Km), da Orvieto e da Perugia (circa 40 Km), dal lago di Bolsena e dal Trasimeno (circa 60 Km). Le principali vie d'accesso sono l'Autosole (a 14 Km). Luoghi meravigliosi come la famosa Scarzuola e Montegiove distano circa 5 km. CONTESTO: Montegabbíone si arrocca su di un colle a 594 m s.l.m., facente parte di un complesso montuoso preappenninico delimitato, da una parte, dalla Valdichiana e, dall'altra, dalle Valli dei Nestore e Tiberina. Gli fanno corona una serie di tipiche colline umbre. In lontananza appaiono i monti Cetona, Amiata e Peglia. Il territorio comunale di Montegabbione è attraversato da numerosi torrenti. La proprietà è perfetta per chi cerca grande privacy, per chi non voglia imbattersi in lavori di ristrutturazione , per due famiglie amiche o per chi volesse realizzarvi attività agrituristico ricettiva.

Immagine profilo STEFANO EMILI

Stefano Emili MED-IMM REAL ESTATE S.R.L.

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Appartamento di 70 mq a Fabro

Fabro

140.000 €

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70 ㎡
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Porzione di Casale Il Piccolo Borgo, Fabro, Terni – UMBRIA<br> <br> Porzione di casale disposta su due livelli con terreno in vendita a Fabro, Terni. Su una collina rigogliosa tra Città della Pieve e il Monte Cetona, la proprietà situata nel cuore del piccolo borgo antico presenta i pregi dei casali umbri, con pavimenti originali in cotto e diverse tipologie di pietra, travi in legno e parte dei muri con pietre e mattoni a vista. Il piano terra è “open space”: un bell’arco di mattoni divide l’ingresso dal soggiorno con il grande camino, e a destra delle scale per salire al piano superiore, accoglie la zona cucina. Una stufa a pellet convoglia calore in tutte le camere della luminosa dimora, che si apre su una terrazza panoramica spaziosa, lastricata di porfido, delimitata da una ringhiera metallica e circondata dal verde. La terrazza, con il barbecue in muratura, si presta a diventare luogo di distensione e convivialità. A 5 km dalla proprietà si trova il borgo di Fabro, una delle “città del Tartufo” d’Italia, con il suo particolare Castello risalente all’anno 1000 fondato su una preesistente fortezza romana.

Immagine profilo LAURA VALDAMBRINI

Laura Valdambrini APOLLONI & BLOM SRL

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Vendita Azienda agricola, LUGNANO IN TEVERINA

935.000 €

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660 ㎡
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Nel cuore verde dell'Umbria, in posizione strategica, accessibile e panoramica, a 400 metri sul livello del mare e a solo 2 km da Lugnano in Teverina (considerato uno dei borghi più belli d'Italia) distante solo 10 km dall'uscita di Attigliano sull'autostrada A1 (Roma 96 km - Viterbo 35 km), proponiamo in vendita una azienda agricola che può considerarsi a tutti gli effetti un gioiello sotto ogni punto di vista, sia paesaggistico che oggettivo. L'azienda è costituita da un terreno di 43 ettari prevalentemente pianeggiante, a tratti leggermente ondulato, che può prestarsi a qualsiasi coltura (noccioleto, vigneto, oliveto, ortaggi) con sovrastanti circa 200 piante di olivo e 4 ettari di bosco. Un casale tipico umbro bilivelli della superficie di 670 mq parzialmente restaurato (struttura, tetto, solai con predisposizione vano ascensore) posizionato in felicissima posizione ideale per la realizzazione di una dimora esclusiva o di una countryhouse, collocato nel cuore dell'azienda è facilmente accessibile da una strada bianca di ampia sezione e manutenuta dal comune. Oltre al casale sono presenti altri due fabbricati che in ottica di una ristrutturazione definitiva possono essere utili per la realizzazione di altre camere. Prezzo negoziabile.

Immagine profilo STEFANO EMILI

Stefano Emili MED-IMM REAL ESTATE S.R.L.

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Vendita Agriturismo, ORVIETO

1.780.000 €

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520 ㎡
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PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE Prestigioso casale in vendita in una location da sogno, a soli 15 minuti da Orvieto, una delle più belle città dell’Umbria e a solo 1 ora di distanza da Roma. La struttura autentica, risalente al XIX secolo, è stata ristrutturata a regola d’arte e trasformata nell’elegante casale che vediamo oggi, dotata di ogni comfort moderno e dove troviamo sia all’interno che all’esterno chiari richiami ai tempi passati. La proprietà è circondata da un bellissimo giardino panoramico nel quale si trova la piscina a sfioro che si affaccia sui terreni di proprietà. SPAZI INTERNI Il prestigioso casale del XIX secolo si presenta esternamente in pietra lavica locale e si sviluppa per circa 520mq su due piani. A piano terreno troviamo un’ampia sala da pranzo con vista sul giardino e sul porticato posto sul retro della casa, accanto troviamo una grande cucina perfettamente attrezzata con accesso al portico e alla sala di riposo, un luminoso soggiorno con camino antico e uscendo dal salotto si raggiunge un’ampia camera da letto matrimoniale con bagno privato. Salendo a piano primo dalla scala esterna in pietra o, da scala interna, veniamo accolti nella suite composta da salotto con camino, camera con bagno privato e uno studio mentre salendo dal piano terra al piano superiore dalla scala interna troviamo la zona notte formata da ulteriori 3 camere da letto di cui due con bagno en suite e un ulteriore bagno comune. L’abitazione è stata ristrutturata a regola d’arte con materiali tipici della zona nel 2002 e nuovamente nel 2010 inserendo arredi rustici come ad esempio mobili antichi che le hanno donato un tocco di eleganza e un chiaro richiamo alle suo origini. La casa viene venduta completa di tutti i mobili ed accessori ad eccezione di pochi pezzi che hanno un valore affettivo per i proprietari. TERRENO ED ESTERNI Situata in posizione dominante sulla collina, con vista panoramica a 360° sul meraviglioso territorio che la circonda, questa proprietà è raggiungibile tramite una tipica strada bianca in ottime condizioni di manutenzione che la collega molto bene a tutti i servizi. Il casale è circondato da circa 7ha di terreno di cui 1.5ha di giardino molto curato con irrigazione e illuminazione esterna nel quale si trova una bella piscina a sfioro 14 x 7m dotata di cloratore automatico di sale e regolatore di PH oltre a una deliziosa tettoia in paglia utilizzata come area relax. Fanno parte della proprietà un locale di rimessa e un annesso di pertinenza da rinnovare che potrebbe essere trasformato in dependance. UTENZE L’abitazione dispone di tutte le utenze: tra le quali centrale termica del 2018; allaccio ad acquedotto comunale, rete elettrica; riscaldamento a gpl. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà può essere utilizzata con molteplici scopi, da casale privato, seconda casa vacanze, agriturismo, ad attività ricettiva o come investimento. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

Immagine profilo LORETTA LUCARONI

Loretta Lucaroni LORETTA LUCARONI

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