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terni • (Provincia)
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Villa Contrada Citerno

Castel Giorgio, Terni

750.000 €

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265 ㎡
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Con un silenzio incredibile, una natura meravigliosa e molto spazio per la ricreazione, e solo un breve tragitto in auto su una strada sterrata molto percorribile. Casa in pietra finemente ristrutturata con camera torre e piscina. La casa stessa è di circa 265 mq ed è composta da un piano terra con locale tecnico e locale attrezzi, ingresso, sala da pranzo con accesso al giardino, bella cucina abitabile con elettridomestici (SMEG), accesso diretto al terrazzo coperto pergolato con la cucina esterna, e un camino che riscalda centralmente la casa. Inoltre una camera da letto, un bagno ed una lavanderia. Il primo piano della casa è composto da un bel soggiorno ampio con soffitti alti, camino e accesso ad un terrazzo superiore, corridoio con accesso a due camere da letto ciascuna con accesso al proprio terrazzo/balcone ed una areacondizionato, e due bagni. Infine, c'è il secondo piano con la stanza torre, che può essere idealmente utilizzata come ufficio con una vista suggestiva attraverso la finestra rotonda, o come camera da letto aggiuntiva. Intorno alla casa si trova il giardino ben curato con cucina all'aperto, piscina con terrazza coperta e diverse piazzole sole/ombra. La casa comprende anche un paio di ulteriori aree coperte per riporre legna o macchine agricole, oltre ad una apposita cantina sotto il giardino, che può essere utilizzata per la produzione o la conservazione di olio/vino. La proprietà è stata completamente ristrutturata nel corso degli anni, compresa l'installazione di pannelli solari, approvvigionamento idrico supplementare di proprietà, impianto di irrigazione, impianto di riscaldamento con legna propria, impianto di allarme, il tutto completamente recintata. Il terreno è di ca. 2,5 ettari con ca. 200 ulivi, diversi alberi da frutto ed un vigneto. Accesso alla proprietà tramite cancello elettrico. Distanza da Orvieto 15/20 minuti di auto, distanza da Castel Giorgio meno di 10 minuti, il Lago di Bolsena è 15-20 minuti di auto, 1 ora e 30 minuti da Roma.

Immagine profilo Anja Baek Christophersen

Anja Baek Christophersen casa-italia.dk

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Indipendente - Bifamiliare a Avigliano Umbro

258.000 €

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230 ㎡
0 Utenti hanno salvato questo annuncio

Villa in vendita Avigliano Umbro. Nel centro storico del caratteristico borgo, immerso nella tipica campagna Umbra al confine tra le province di Perugia e Terni, dove arte, storia ed una ricca gastronomia si fondono armoniosamente con la natura circostante caratterizzata da verdi colline, uliveti, vigneti e borghi medievali, a soli 3 km dalla Foresta Fossile di Dunarobba, proponiamo in vendita villa di recente ristrutturazione disposta su 2 livelli e così composta: Piano terra, ampio ingresso, due locali taverna di cui uno con ingresso indipendente, cantina e locale tecnico. Tramite una bella scala interna, si accede al piano superiore composto da un ampio disimpegno, salone con terrazzo panoramico, sala da pranzo con camino e cucina a vista, ripostiglio, 2 grandi camere matrimoniali, studio o terza camera e bagno finestrato con doccia. Completano la proprietà un garage di circa 50 mq dotato di porta basculante motorizzata e resede di proprietà esclusiva. La villa viene venduta completamente arredata e si presenta in eccellenti condizioni pronta per essere abitata. DISTANZE: Casello Autostradale di Orte 32 km - Aeroporto Internazionale dell'Umbria 65 km - Todi 18 km - Amelia 18 km - Perugia 68 km - Terni 28 km - Roma 105 km - Spoleto 39 km - Cascate delle Marmore 39 km - Lago di Piediluco 45 km - Orvieto 48 km - Lago di Bolsena 69 km Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599

Immagine profilo GIANFRANCO PICCINI

Gianfranco Piccini PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE

_villa-unifamiliare-a-_piedimonte

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Villa unifamiliare a Piedimonte

Terni

485.000 €

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icona scalaT
345 ㎡
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Complesso residenziale situato nel verde in una zona di pregio e particolarmente tranquilla. costituito dall'abitazione principale di mq. 301, una dependance idi mq. 56, un'autorimessa di mq. 32, una rimessa attrezzi di mq. 28, piscina e campo da tennis, terreno agricolo (oliveto) di mq. 7.280. L'abitazione in ottimo stato di conservazione posta su due livelli è costituita al livello inferiore da un grande salone, cucina abitabile, bagno finestrato, veranda con camino, grande cantina al piano interrato; al livello superiore dove si accede attraverso una comoda scala, abbiamo un disimpegno, 4 camere da letto, 2 bagni finestrati.

Immagine profilo CHIARA SIMONI

Chiara Simoni HABITAT IMMOBILIARE S.A.S. DI SIMONI CHIARA & C.

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Casa singola in vendita a Orvieto

Orvieto, Terni

460.000 €

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243 ㎡
0 Utenti hanno salvato questo annuncio

Immerso nel centro storico di Orvieto, in posizione silenziosa e comoda, vi proponiamo un ampio e luminoso terratetto con garage, taverna e cantina. Il terratetto è disposto su tre livelli ed è composto da ingresso, taverna, servizio e garage al piano terra, salone con doppia finestra e magnifico camino del 600, cucina abitabile, camera padronale e ampio bagno con vasca e doccia al primo piano e da zona living, due camere matrimoniali, tre ripostigli sottotetto e bagno al secondo piano per un totale di 243 metri quadrati calpestabili circa. Il garage di 24 metri quadrati calpestabili circa è collegato direttamente con l'abitazione e dal suo interno si accede ad un ampia cantina/grotta interrata. La casa è stata completamente ristrutturata alla fine degli anni '80 e si presenta oggi in buone condizioni con termosingolo a metano, finestre in legno con doppio vetro e inferriate e corrimano fatti a mano. Contattateci per ulteriori informazioni o per prendere un appuntamento. Orvieto è una splendida cittadina di origine etrusca, posta ad un'altitudine di 325 metri slm e distante 23 km da Bolsena e dal suo splendido lago, 76 km dal Mar Tirreno (Montalto di Castro), 77 km da Perugia, 61 km da Viterbo, 119 km dal centro di Roma e 169 km da Firenze.

Immagine profilo LUCA MARCONI

Luca Marconi MARCONI LUCA

Foto

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Vendita Villa, BASCHI

690.000 €

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170 ㎡
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Villa singola su 2 livelli con piscina composta da due portici . Piano terra salone, con camino, cucina con camino e bagnetto. 1°piano 3 camere e 2 bagni con doccia. Piano seminterrato locale caldaia e locale per pompa e depuratore piscina. Garage + intercapedine. Termoautonoma a gasolio. Forno a legna esterno fatto in pietra bianca umbra. Terreno di mq 3.860 completamente recintato. Acqua di sorgente. Irrigazione automatica in giardino. Wi-Fi internet e parabola satellitare. Posizione panoramica.

Immagine profilo ROBERTO GASPERONI

Roberto Gasperoni RG IMMOBILIARE

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Nuovo Annuncio

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Vendita Rustico casale, GUARDEA

249.000 €

440 ㎡
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Nella verde Umbria, precisamente nel comune di Guardea, gestiamo la vendita di un casale in pietra attualmente collabente. Il casale si dispone su due livelli fuori terra, più un livello seminterrato. La proprietà sorge su uno dei punti più belli della zona con una splendida vista su tutta la valle di Alviano. Il rudere di casale ha una superficie complessiva di circa 440 mq catastali. La proprietà si completa con circa 7 ettari di terreno circostante dotati di oltre 300 piante di olivo, noci, piccolo bosco e una sorgente naturale. Il rudere di casale ha il caratteristico aspetto delle costruzioni locali con la bella pietra chiara e, oltre a possedere una posizione invidiabile, panoramica e con privacy, consente la possibilità di personalizzare la ristrutturazione a proprio piacimento.

Immagine profilo STEFANO EMILI

Stefano Emili MED-IMM REAL ESTATE S.R.L.

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SAN VENANZO (Terni -Spoleto -PERUGIA ) VENDESI GRAZIOSISSIMO e PANORAMICO TERRA TETTO mq 260

San Venanzo, Terni

220.000 €

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icona scala1+
260 ㎡
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In un graziosissimo Borgo Medioevale vicino a Spoleto con cinta muraria intatta munita di torri di avvistamento sito a 20 km da Perugia VENDESI cielo terra indipendente di mq 260 , abitazione tipica ristrutturata di grande atmosfera composta da 2 ingressi , cucina abitabile, taverna, zona living con ampio camino, altri due splendidi salotti con camino , 4 camere matrimoniali, 2 bagni, 2 terrazze panoramiche aperte sulla vallata di mq. 40 cadauna, cantina e stanza di servizio, garage con stanza caldaia e legnaia. Tutto in pregiati materiali d'epoca . Termoautonomo. Completa la Proprietà terreno di competenza di mq 1000. ANTIQUA IMMOBILIARE LA SPEZIA antiqua.immobiliare@hotmail.com Mobile3331444919

Immagine profilo PAOLA CECCHI

Paola Cecchi ANTIQUA IMMOBILIARE DI CECCHI PAOLA

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Rustico / casale di 850 mq a Monteleone d'Orvieto

Monteleone D'orvieto

1.000.000 €

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850 ㎡
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Casale Panoramico, Monteleone D’Orvieto, Terni – Umbria Casale in pietra con giardino in vendita a Monteleone D’Orvieto, Terni. La proprietà, in posizione tranquilla ma non isolata, è circondata da un panorama mozzafiato. Circondata da un bel giardino, la proprietà è divisa attualmente in appartamenti. La casa principale, si sviluppa su quattro livelli: Piano Sotto strada: Appartamento con entrata indipendente sia interna che esterna, soggiorno, cucina, due camere, due bagni, lavanderia, dispensa, stireria, locale tecnico, ampio Garage; sempre su questo piano troviamo un piccolo appartamento con accesso indipendente dall’esterno: sala pranzo, cucina con zona pranzo, Bagno. Al primo terra troviamo un soggiorno, sala pranzo, cucina e bagno. Al primo piano troviamo quattro camere con bagni en-suite e una con accesso sul balcone, e tramite scala interna arriviamo al piano secondo dove vi è una terrazza a tetto con bellissimo panorama. Un ampio garage, una loggia e un’altra bellissima terrazza al primo piano completano l’immobile. La villa presenta le caratteristiche tipiche dello stile umbro, con la facciata in pietra, archi in mattoni e pavimento in cotto. Sebbene il casale non sia in posizione isolata, gode lo stesso di grande privacy. A pochi passi dai servizi principali, la proprietà risulta ottima sia come prima che seconda casa, ma anche per essere messa a reddito. IMMOBILE Rif: 0MNL1748 Dove: Monteleone d’Orvieto, Provincia: Terni, Regione: Umbria. Tipologia: Casale con giardino, su quattro livelli, di circa 850 mq. Condizioni: Ottime. Costruita tra gli anni ‘70 e ‘80 e rivestita successivamente totalmente in pietra a fine anni ’90. Giardino: Presente intorno alla proprietà. La casa è interamente recintata. 1 ettaro (2,47 acri) di bosco. Piscina: Possibilità di costruirla. Posto auto: Garage fino a sei posti auto. Disposizione: Casale principale: Piano Sotto strada: Appartamento 1 con entrata indipendente sia interna che esterna: Soggiorno, Cucina, Due camere, Due bagni, Lavanderia, Dispensa, Stireria, Locale tecnico, Ampio Garage; Piano sotto strada: Appartamento con accesso indipendente dall’esterno: Sala pranzo, Cucina con zona pranzo, Bagno; Piano Terra con scale interne: Soggiorno, Sala pranzo, Cucina, con accesso sulla loggia; Bagno; Piano Primo: Quattro camere con bagni en-suite, una con accesso sul balcone; Piano Secondo con scale interne: Terrazza a tetto panoramica. Distanza dai servizi: 1,5 km. Distanza da aeroporti principali: Perugia 57 km, Firenze 157 km, Roma 178 km. Strada bianca: Non presente. Utenze: Rete telefonica fissa: Disponibile. Wi-Fi: Disponibile. Riscaldamento: Stufa a pellet. Camini. Termosifoni. Pozzo: Due pozzi. Uno per ad uso di irrigazione, l’altro per uso domestico. Acqua: Pozzo. Energia elettrica: Disponibile. La casa è fornita in tutti i suoi accessi di impianto di allarme perfettamente funzionante. Cancello elettrico. Classe Energetica: C.

Immagine profilo LAURA VALDAMBRINI

Laura Valdambrini APOLLONI & BLOM SRL

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Rustico / casale di 350 mq a Orvieto

Orvieto

235.000 €

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350 ㎡
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Podere da ristrutturare in vendita, ubicato in posizione estremamente panoramica sulle colline Orvietane. Il casale da ristrutturare viene ceduto con circa 3,5 ettari (8,6acri) di terreno. Il podere si sviluppa su due livelli + seminterrato. Il casale è immerso tra le verdi colline vicino a Orvieto ed è facilmente raggiungibile dall'uscita autostradale. Il casale gode di un panorama unico. E’ infatti ubicato su un crinale in posizione dominante che consente alla vista di spaziare sino ad arrivare alla vista di Orvieto. Si tratta di una delle ultime opportunità per riportare alla luce un vecchio casale da ristrutturare in un contesto naturale veramente incontaminato. Si tratta di un casale da ristrutturare che comunque ha conservato la muratura esterna di bella qualità e che, attraverso un attento lavoro di restauro, permetterà di mantenere lo charme che questo oggetto possiede. Per acquistare un casale da ristrutturare in Umbria questo casale è veramente perfetto sia come casa per vacanze che come prima abitazione. La superficie del casale e soprattutto la vicinanza a paesi e alle migliori vie di comunicazioni lo rende perfetto per chi vuole acquistare un bellissimo casale da ristrutturare per le vacanze ma anche per destinarlo ad abitazione principale. Interessante anche la possibilità di ampliare il casale grazie alla normativa regionale di 100 mq.

Immagine profilo LAURA VALDAMBRINI

Laura Valdambrini APOLLONI & BLOM SRL

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Rustico / casale di 264 mq a Fabro

Fabro

1.300.000 €

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264 ㎡
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Caratteristico casale in pietra disposto su due livelli in posizione dominante con vista sulla campagna circostante. Il casale risulta essere costruito prima del 1942 ed è stato ristrutturato nel 2001. La ristrutturazione ha mantenuto inalterato l’antico stile rustico preservando i soffitti con travi di legno e pianelle di cotto a vista, parti di soffitto a volticine, pareti in parte con la pietra a vista, infissi in legno. Circonda la casa un curatissimo giardino di 1,7 ha interamente recintato con piazza circolare belvedere, piscina a sfioro con solarium rialzato con vista sulle colline circostanti e campo da bocce. Il casale è attualmente suddiviso in tre appartamenti di cui quello padronale di mq 100 al piano primo con accesso indipendente da scala esterna, e due appartamenti al piano terra uno da 80 mq circa l’altro da 68,50 mq circa. Ogni appartamento dispone di accesso indipendente e cucina. Facile da raggiungere la proprietà si raggiunge percorrendo soli 400 mt di strada sterrata, gode di ottima privacy e dista 4 km dal centro e dai servizi. Collegata benissimo a Roma e Firenze grazie alla vicinanza dell’autostrada A1 e della stazione ferroviaria di Chiusi Chianciano Terme. La posizione strategica al confine tra Umbria e Toscana, la rende particolarmente interessante per la sua vicinanza alle più belle città d’arte dell’Italia centrale, alle stazioni termali e al Lago Trasimeno. Dettagli IMMOBILE Rif: 0FAB1401 Dove: Fabro, Provincia: Terni, Regione: Umbria. Tipologia: Casale con piscina e giardino, disposto su due livelli; circa mq 263,5 lordi. Condizioni: Antecedente il 1942 e ristrutturato interamente nel 2001. Terreno: 1,7 ha (4,2 acri) interamente recintato con impianto di irrigazione automatizzato intorno alla piscina e predisposizione sul restante giardino. Orto con alberi da frutta. Piscina: A sfioro in posizione panoramica 6x12 mt con copertura automatizzata. Box auto: Posti auto esterni non coperti. Disposizione: Piano Terra – Due appartamenti ciascuno composto da: Soggiorno, Cucina, Camera, Bagno, Pergola; Piano Primo – Appartamento padronale: Doppio soggiorno, Cucina, Due camere, Bagno. Distanza dai servizi: 4 km. Distanza da aeroporti principali: Perugia 64 km, Roma 164 km, Pisa 216 km. Strada bianca: 300 mt. Utenze: Rete telefonica fissa: Da attivare. Wi-Fi: ADSL. Riscaldamento: GPL, stufa a legna, camino. Acquedotto: Rete idrica comunale. Energia elettrica: Disponibile. Serbatoio raccolta acqua piovana da 20.000 lt. Serbatoio per riserva acqua comunale 10.000 lt. Addolcitore a sale. Classe Energetica: G

Immagine profilo LAURA VALDAMBRINI

Laura Valdambrini APOLLONI & BLOM SRL

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Rustico / casale di 320 mq a Fabro

Fabro

1.100.000 €

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320 ㎡
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Casale in pietra in vendita in Umbria in posizione panoramica con vista sulla campagna e su Orvieto. Il casale su tre livelli per complessivi mq 320 è stato costruito nel 2016 e presenta tutte le caratteristiche degli antichi casali umbri. Rivestito esternamente in pietra, con soffitti in travi di legno e pianelle e pavimenti in parquet. Diversamente dagli antichi casali, la nuova costruzione ha permesso oltre all’utilizzo di tecniche costruttive moderne, anche la realizzazione di grandi vetrate sul giardino che rendono gli ambienti al piano terra particolarmente luminosi. La posizione dominante regala oltre a tranquillità e privacy anche panorami indimenticabili sulla campagna umbra e sul bellissimo borgo di Orvieto. La sua posizione strategica permette di raggiungere in poco tempo le più belle città Umbre e Toscane e grazie all’autostrada anche le città di Roma e Firenze. Il giardino, con panoramica piscina a sfioro, circonda la proprietà. In totale, incluso il giardino recintato intorno alla casa vi sono 3 ettari di terreno di proprietà.

Immagine profilo LAURA VALDAMBRINI

Laura Valdambrini APOLLONI & BLOM SRL

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Rustico / casale di 700 mq a Monteleone d'Orvieto

Monteleone D'orvieto

1.450.000 €

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700 ㎡
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Villa con giardino, terreno e piscina in vendita a Monteleone d’Orvieto, Terni. L’antica Villa, costruita nel 1898 presenta la tipologia classica della Villa quadrangolare a torrino in pietra faccia vista. Con ubicazione strategica in Umbria, si trova in una zona molto verde, tipica della regione, tra olivi, pini. La ristrutturazione seguita nel 1976 fu effettuata nel rispetto dello stile originario, conservando tutti i suoi tratti caratteristici quali: l’ingresso e la scala in pietra serena i saloni, i soffitti con le volte a crociera, le pareti affrescate, la cantina. L’ingresso principale della villa caratterizzato da un portico composto da tre archi interno rispetto alla pianta della casa e sovrastato da un terrazzo coperto a cui si accede dal salone del primo piano. Archi realizzati in mattoni rossi su basamenti di pietra serena con il resto della facciata in pietra. La Villa si sviluppa su tre piani e al Piano Terra troviamo salone d’ingresso, soggiorno pranzo con caminetto, salotto con accesso alla terrazza, ampia cucina, una camera doppia, un bagno e scale di accesso al piano superiore in pietra serena. Al primo piano troviamo un salone affrescato con zona salotto e zona pranzo da cui si accede ad un terrazzo coperto, tre camere, un bagno molto grande con vasca e doccia. Vi è un piano seminterrato, ove è presente un porticato, che permette di accedere alle cantine con volte, che costituiscono le fondamenta della villa. Inoltre da un lato vi è un corridoio scavato nella terra (tufo) che si interra per un profondità di circa 2 metri giungendo ad una grotte utilizzata per la conservazione del vino. La villa presenta anche un locale adibito a rimessa attrezzi, ma utilizzabile per qualsiasi uso. Si va poi al secondo Piano e torrino: 3 vani di ampie dimensioni (per camere o altro) ed un salone con soppalco ed una terrazza. Il piano (del quale non furono completate le finiture) permette qualsiasi uso ed ha un fascino unico con i suoi soffitti in travi e travetti e con il soppalco che dà sul salone ed al quale si accede con una scala a chiocciola in legno. Dal salone principale, attraverso la scala a chiocciola anche al torrino centrale (che permette una vista spettacolare sui 4 lati. La parte esterna presenta una grande terrazza in cotto, parco con pineta e l’area Barbecue, posta in vicinanza del porticato posteriore. All’interno del parco è contenuta la piscina ubicata in una terrazza naturale e circondata da alberi di quercia che ne rendono la collocazione riservata e spettacolare. La proprietà assicura relax e privacy, in quanto interamente recintata e protetta da due cancelli. Dettagli IMMOBILE Rif: 0MNL1654 Dove: Monteleone d’Orvieto, Provincia: Terni, Regione: Umbria. Tipologia: Villa con piscina e giardino, disposto su tre livelli, di circa 700 mq. Condizioni: Buone. Ristrutturata nel 1976, con esclusione del terzo piano, dato che non vennero completate le finiture. Tetto e solai in buono stato di manutenzione. Giardino: Presente e recintato. Dispone di terrazza in cotto di 12 m x 3,5m, parco con pineta, giardini all’italiana e prato di circa 2500mq. Terreno: Completamente recintato, di 14000 mq di terreno adibito a uliveto ( circa 100 piante) e a bosco (querce). Piscina: 11 m x 5,5m con vista sulla valle. Posto auto: Esterno. Disposizione: Piano Terra: Salone d’ingresso, Sala pranzo con camino, Soggiorno con accesso sulla terrazza, Ampia cucina, con accesso sulla terrazza, Camera, Bagno, Scale in pietra serena che portano al piano superiore; Piano Primo: Salone adibito a soggiorno e sala pranzo, con accesso al terrazzo, Tre camere; Piano Seminterrato: Porticato con accesso: Cantine, Magazzino; Piano Secondo: Salone con soppalco e accesso al terrazzo e torrino, Tre ampi vani, utilizzabili come camere. Distanza dai servizi: 1,5 km. Distanza da aeroporti principali: Perugia 55 km, Firenze 156 km, Roma 177 km. Strada bianca: Non presente. Utenze: Rete telefonica fissa: Disponibile. Wi-Fi: Disponibile. Riscaldamento: Gasolio. Disponibile anche Metano cittadino. Pozzo: Raccolta acque piovane. Acqua: Rete idrica comunale. Energia elettrica: Disponibile. Impianto di allarme. Due ingressi con due cancelli. Classe Energetica: G.

Immagine profilo LAURA VALDAMBRINI

Laura Valdambrini APOLLONI & BLOM SRL

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Villino in VIa Trevi

Terni

105.000 €

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192 ㎡
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Fabbricato cielo/terra su due livelli (terra e primo), in una zona assolata e immersa nel verde. Attualmente le unità abitative sono 2 e precisamente al piano terra abbiamo un bilocale di mq. 44 composto da soggiorno, angolo cottura, ampia camera matrimoniale, bagno; l'altro appartamento posto al piano primo di mq. 148 è composto da ingresso, ampio salotto, tinello, cucina con camino, 2 camere matrimoniali, bagno, balcone; al piano seminterrato abbiamo una grande cantina con camino. Completa la proprietà un ampio giardino completamente recintato. Il fabbricato è stato di recente ristrutturato con le seguenti opere: tetto in legno, facciata, pavimentazioni esterne come i terrazzi e portici, le 2 caldaie che servono gli appartamenti, impianti elettrici con corrugati sfilabili, impianto termico ed idraulico. Per coloro che volessero fare un una unica unità abitativa, può facilmente realizzarla perchè le due unità sono comunicanti da un unico ingresso principale.

Immagine profilo CHIARA SIMONI

Chiara Simoni HABITAT IMMOBILIARE S.A.S. DI SIMONI CHIARA & C.

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Rustico / casale di 663 mq a Orvieto

Orvieto

1.780.000 €

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663 ㎡
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Bellissimo casale in posizione panoramica con piscina e terreno in vendita a Orvieto, Terni. La proprietà è ubicata vicino al Lago di Bolsena e a pochi chilometri dal centro storico di Orvieto, borgo umbro arroccato sulla sommità di una rupe di tufo. Il casale, risalente al XIX secolo, è stato oggetto di una recente ristrutturazione (2009) che ne ha mantenuto inalterate le caratteristiche originali, come la pietra a vista della struttura. La proprietà, dotata di molteplici grotte, è composta da tre edifici per un totale di 663 mq. Il casale principale di circa 500 mq, annesso di circa 30 mq con torretta con una stanza al primo piano e grande grotta al piano terra (di almeno 60 mq). Questo annesso, leggermente distaccato dal casale e dagli altri annessi, è ideale per ospitare una Spa nella grotta al piano terra e una sala massaggi o studio al primo piano. Annesso/tettoia di circa 55 mq, aperta sui 4 lati. Annesso di circa 77 mq utilizzato come rimessa attrezzi, piccolo ufficio e locale tecnico con caldaia. Il casale principale si sviluppa su tre livelli: al seminterrato si accede dall’esterno ed è composto da un magazzino e lavanderia, al piano terra troviamo un portico, ingresso soggiorno, ampia sala da pranzo con antiche mangiatoie in quercia, cucina e camera da letto con bagno. Il primo piano è accessibile tramite due scale: una scala è presente dalla parte della sala da pranzo al piano terra, che conduce ad un altro soggiorno, camera padronale ampia con ripostiglio, uno studio e un bagno. L’altra scala è presente nel soggiorno al piano terra, che conduce ad un pianerottolo su cui si affacciano tre camere con bagni en-suite. La meravigliosa proprietà presenta tutte le caratteristiche dello stile umbro, quali i solai in legno a vista, i pavimenti in cotto fatto a mano e la facciata in pietra. Anche i camini e il forno storico sono caratteristiche di pregio per questo immobile. La proprietà gode di grande privacy e risulta ottima sia come prima che seconda casa ma sicuramente ha grande potenzialità per essere introdotta nei circuiti turistici.

Immagine profilo LAURA VALDAMBRINI

Laura Valdambrini APOLLONI & BLOM SRL

Foto

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Vendita Tenuta-Complesso, in zona PALOMBARE, ARRONE

Palombare

340.000 €

6
3
300 ㎡
1 Utente ha salvato questo annuncio

Caratteristico casale rustico fra Arrone e Ferentillo, in Valnerina, composto da tre unità immobiliari di cui una ottimamente ristrutturata, con terreno di circa un ettaro coltivato in parte a frutteto e oliveto, con giardino tutto intorno al complesso e affacci mozzafiato, in una posizione panoramica nella tranquillità della campagna umbra, ma al tempo stesso vicino ai servizi e ad attrattive del territorio come la cascata delle Marmore, l’abbazia di San Pietro in Valle il lago di Piediluco, l’Activ Park di Scheggino e i siti sportivi di free climbing e rafting sul fiume Nera, a confine con l’antica via Francigena. Il complesso si presenta armonioso nella sua interezza, perfettamente calato nel contesto urbanistico, del tutto indipendente con duplice ingresso da un piazzale con parcheggio privato e da un viottolo che si imbocca dalla strada principale. Due le unità da recuperare, ma strutturalmente in buono stato, di cui una di circa 100 mq su due livelli composta da zona living con camino d’epoca, cucina e due camere al piano superiore collegabili tramite una scala interna. L’altra parte da ristrutturare è caratterizzata da una gradinata esterna con loggiato, tipica delle antiche case rurali umbre, che immette su un piano molto luminoso di circa 90 mq composto da soggiorno, cucina, due camere e bagno. Da un giardino terrazzato si accede alla porzione ristrutturata nel pieno rispetto delle caratteristiche originarie, con massima cura nella cura dei dettagli e nell’utilizzo di materiali di qualità. A piano terra una porta di castagno introduce nel soggiorno con camino in pietra, pavimenti in cotto e soffitto a volticine, dal quale si entra nel bagno con rivestimenti in marmo e nella cucina, completa di tutti i comfort, con una cantina al piano inferiore. Al primo piano troviamo due stanze matrimoniali, di cui una con bagno interno. L’appartamento, della superficie di circa 110 mq, è stato ristrutturato di recente con l’impiego di legno massello, pianelle originali in cotto, marmi antichizzati e trattamenti antipolvere per le pietre a vista. Per scongiurare l’umidità è stato fatto uno scavo di bonifica e collocato un vespaio isolante. Dal piazzale sul retro si ha accesso a una taverna di 40 mq, l’area esterna è dotata di un antico forno a legna dell’epoca, ancora funzionante. Sul davanti del complesso si alternano ampi spazi esterni, un giardino ben curato con fiori e piante che danno frescura e un tocco di colore, angoli per pranzi e cene all’aperto, aiuole nel prato dove spicca un olivo monumentale proveniente dalla Puglia. Per la tipologia la proprietà si presta a una fruizione turistico-ricettiva grazie alla possibilità di realizzare un bed and breakfast o case-vacanza, ma è adatta anche come casale singolo mettendo in comunicazione tutte le porzioni dell’immobile e creando un ‘unicum’ di pregio. Superficie: 300 mq ca. Distanza da bus, negozi e servizi: 3 km Distanza da Spoleto: 25 km Distanza da Terni: 15 km Distanza da Roma: 160 km Distanza dal mare: 180 km ca

Immagine profilo PAOLO ERCOLANI

Paolo Ercolani AGENZIA IMMOBILIARE ERCOLANI S.R.L.

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