Baschi, Terni

8

7

T

500 ㎡

Alla vista della sua struttura possente ma armonica si è immediatamente presi dal fascino del tempo e della storia. Il castello medioevale Podium Morri sorge su un’altura di Ha 6 circa con vista a 360° sulle colline circostanti e sul bellissimo Lago di Corbara, lungo la strada panoramica che unisce Orvieto a Todi. Al castello si accede da una strada interpoderale in breccia che finisce davanti alla grande corte lastricata in pietra. Un grande prato con giardino la circonda, così come il bosco di querce e lecci che copre i tre versanti del colle. Il castello di mq. 500 circa ha un’imponente struttura in pietra, un grande portale ad arco che conserva stipiti e architrave originari, una interessante volta a botte in pietra al suo interno e un salone dalle volte a crociera al primo piano. L’immobile si articola su quattro piani fuori terra (gli ultimi due sono all’interno della torre), tutti collegati internamente da scale in legno. Il salone dagli alti soffitti a volta a crociera, con le finestre ad arco, è il pregio dell’intero fabbricato. Ha pavimento in cotto, un grande camino in pietra e un’elegante scala in legno che porta al piano superiore. Nel salone si apre il portone principale della casa. Ai suoi lati si affacciano le porte di accesso all’ampia e luminosa cucina e al disimpegno della zona notte: un salotto, una camera da letto, due bagni e una porta esterna che esce sul terrazzo. Il secondo piano comprende un salottino, una grande camera da letto e un bagno. I pavimenti sono in cotto e il soffitto in legno. Nel salotto arriva la scala dal salone e quella che porta alla mansarda, dove troviamo tre camere da letto e un bagno. Ha un’entrata autonoma grazie alla bella scalinata in pietra che parte dalla corte e finisce in una piccola terrazza dalla splendida vista sul lago e sui colli. Oltre all’abitazione principale, al piano terra troviamo due appartamenti autonomi: un monolocale con piano cottura, bagno e soppalco letto e un bilocale con cucina e camino, camera da letto e bagno (per un totale di otto camere da letto e sette bagni). Al piano terra, oltre ai locali di servizio, collegati da un suggestivo ponticello, si trovano i magazzini e nelle immediate vicinanze del castello alcuni grottini, un ex lavatoio e un pollaio (circa 100 mq complessivi). In vendita anche 60 ettari circa di terreno, tra seminativo, pascolo e bosco.

CASALI CON TERRENO UMBRIA FICULLE. A 800 mt. di altezza, immersa nella tipica campagna Umbra al confine con la Toscana, proponiamo in vendita tenuta di 25 ettari con suggestiva vista sulla valle Orvietana e strutture in pietra che riflettono il fascino autentico della campagna umbra. Il casale principale, risalente ai primi del ‘900 e recentemente ristrutturato, si sviluppa su tre livelli caratterizzati da ampi e luminosi vani. Al piano terra troviamo un ampio ingresso, il grande salone con soffitto in travi di legno, una sala adiacente con l’originale camino, la cucina abitabile con dispensa, il portico che si affaccia sul giardino e la piscina, disimpegno e bagno. Sempre al piano terra, lavanderia attrezzata, ripostiglio e garage. Al primo piano uno studio con ingresso indipendente, 4 ampie camere matrimoniali di cui 2 con bagno en suite e ulteriore bagno. Al piano mansardato 2 camere matrimoniali e bagno. Durante la ristrutturazione sono stati eseguiti lavori di pregio tra cui il ripristino della facciata in pietra e del tetto con inserimento di un efficace isolamento termico. Gli impianti sono stati completamente rinnovati e messi a norma, compreso il sistema fognario, con tutte le autorizzazioni necessarie. Accanto alla casa padronale, è ubicato un secondo casale sempre in pietra, con un appartamento al primo piano composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura e camino, 2 camere da letto e bagno, attualmente adibito ad alloggio per il custode. Al piano terra si trova il garage, il locale tecnico, l’antico forno a legna e un delizioso appartamentino indipendente denominato “cottage” che offre un soggiorno con angolo cottura e camino, una camera matrimoniale, un bagno ed un grazioso gazebo. La vecchia stalla è stata ricostruita con struttura antisismica e soffitti con travi in legno, è suddivisa in 4 locali di circa 50 mq ciascuno che possono essere adibiti a SPA, palestra o alle più svariate esigenze, anche in 4 mini appartamenti di cui uno già realizzato. Nel 2008 è stata edificata una nuova stalla per un massimo di 10 cavalli completa di selleria, infermeria e ufficio. Un maneggio all'aperto su sabbia con un sistema di drenaggio ottimale garantisce il benessere dei cavalli. Per i momenti di relax e divertimento, un prato all'italiana conduce alla piscina. Magazzino per le attrezzature agricole e lavorazione delle olive, oltre a legnaia. Vi è inoltre scavata una grotta di tufo, in passato utilizzata per la lavorazione e la conservazione del vino e una cantina. Impianto fotovoltaico da 20 kW che rende l'immobile efficiente dal punto di vista energetico. I circa 25 ettari di terreno sono così ripartiti: Uliveto mq 40.524 con 330 ulivi secolari - Seminativo mq 99.646 - Bosco ceduo mq 62.120 - Bosco misto mq 27.080 - Pascolo mq 20.040 Nella vendita sono incluse tutte le attrezzature agricole, 2 trattori e gran parte del mobilio. Possibilità di usufruire di agevolazioni fiscali per l’acquisto. La proprietà, luogo ideale per chi apprezza la natura, è situata in posizione strategica, a pochi minuti dal Lago Trasimeno, dal Monte Amiata e dagli antichi borghi Umbri, della Val d'Orcia e Val di Chiana, come Cetona, San Casciano dei Bagni, Città della Pieve, Orvieto, Chiusi, Chianciano, Montepulciano, Castiglione del Lago, Panicale, Paciano, Assisi, Todi, ecc. Distanze: Casello Autostradale e Stazione ferroviaria Chiusi Chianciano 27 km -Aeroporto Internazionale dell'Umbria 66 km - Perugia 57 km - Arezzo 88 km - Siena 105 km - Roma 135 km - Firenze 142 km. Per le sue caratteristiche rappresenta la soluzione ideale sia come residenza abitativa ed in parte adibita ad attività ricettiva per essere inserita nel circuito degli affitti turistici, ma anche come progetto di cohousing.

Guardea, Terni

4

3

T

250 ㎡

Guardea (TR) a pochi metri dalla meravigliosa Oasi di Alviano, villa di nuova costruzione predisposta per due unità abitative di circa 250 mq, al piano terra troviamo appartamento composto da soggiorno, cucina abitabile con camino, 2 camere e bagno, al piano primo soggiorno, cucina abitabile con camino, 2 camere e bagno. Ogni appartamento ha il proprio garage, uno è al grezzo con tutte le predisposizioni, per poter fare una meravigliosa taverna di circa 50 mq, l’altro già rifinito con un bagno privato. La proprietà è rifinita da un giardino di circa 1000 mq completamente recintato.ino, verde umbria

Allerona, Terni

T

910 ㎡

L’azienda che proponiamo in vendita si trova nel comune di Allerona a 20 km da Orvieto (Terni), vicino al Parco del Monte Paglia e Selva di Meana (una delle aree naturalistiche più importanti del centro Italia) un’oasi verde nel cuore dell’Umbria. L’azienda è certificata biologica ed è costituita da un unico corpo di 75 ettari ed è posta su una collina con un dislivello che va dai 220 ai 320 metri s.l.m. Nello specifico è costituita da: – 29 ha di vigneto (di cui 13 ha iscritto alla DOC Orvieto e 16 ha iscritto a IGP Umbria; – 26 ha seminativo; – 11 ha di arboricoltura da legno; – 8 ha di boschi e tare e incolti; – 0,5 ha a frutteto misto; – 0,5 ha di oliveto con circa 100 ulivi. L’età dei vigneti a Orvieto DOC (Trebbiano Toscano, Malvasia, Verdello e Grechetto) è di circa 50 anni, mentre i vitigni iscritti alla IGP Umbria hanno dai 30 anni (2 ha a Sauvignon Blanc, 1,5 ha Chardonnay, 3,8 ha di Cabernet Sauvignon e 2,4 ha di Merlot), ai 20 anni (3,7 ha di Petit Verdot) ai 5 anni di età (1,3 ha Canaiolo Nero e 1,3 ha di Verdello). All’interno dell’azienda troviamo un centro aziendale con rimesse e magazzini per 400 mq, un casale al grezzo in fase di realizzazione di 260 mq con una cantina interrata di 250 mq da completare. Il centro aziendale sorge nei pressi del torrente Rivarcale, in cui anticamente passava la Strada del Vino Etrusco Romana, un’importante via di comunicazione presente al tempo degli Etruschi (VI sec. AC). Già in epoca romana, la coltivazione della vite era un’attività fondamentale in queste zone. La proprietà negli ultimi anni ha iniziato un’accurata opera di ristrutturazione della vigna. Ha apportato nuova sostanza organica con abbondanti concimazioni naturali (letame), ha modernizzato le macchine agricole ed ha cominciato a cambiare le tecniche di coltivazione utilizzando subito il regime della coltivazione biologica. Al servizio dell’azienda è presente un pozzo artesiano e nei terreni aziendali troviamo istallata una stazione radio di telefonia che garantisce un reddito annuo di 13.000€. Attualmente l’azienda produce le uve e le vinifica in conto lavorazione presso una cantina esterna e commercializza i vini con il proprio marchio.

Azienda agraria con casale ristrutturato in vendita a Narni - Umbria. In posizione collinare, in uno scenario naturalistico di particolare pregio al confine con il Lazio, proponiamo in vendita, podere di 46 ettari in unico corpo, con casale completamente ristrutturato, annessi di nuova costruzione, oltre a stalle, magazzini, laboratorio e cantina. Il casale principale, attualmente adibito ad attività ricettiva e di ristorazione, ha una superficie di circa 440 mq su tre livelli serviti da ascensore e così composti: Piano terra, ingresso, 5 sale con 120 posti a sedere, arrichite due caratteristici camini, cucina professionale e bagno. Piano primo, ingresso, tre camere da letto con bagno interno e appartamento composto da ampio soggiorno, cucina, tre camere e due bagni. Piano seminterrato, garage, magazzino, 2 ripostigli e bagno. Riscaldamento a pavimento con pompa di calore. Ottime le finiture interne. Il casale è circondato da un curato giardino con gazebo e area barbecue. Immersa tra gli ulivi, a poca distanza dalla casa padronale, vi è una villetta di recente costruzione composta da soggiorno, cucina, 4 camere e 2 bagni. Sempre nelle vicinanze un’altra villetta al grezzo, con soffitti in legno di castagno e pianelle, attualmente accatastata come annesso, ma con la possibilità di trasformazione in residenziale. Completano la proprietà 1.130 mq tra laboratori e stalle così distribuiti: Stalla suini mq 200 - Laboratorio per trasformazioni vegetali e animali autorizzato mq 100 con 7 celle frigorifere - Fienile mq 480 - Magazzino mq 250 - Cantina mq 100. TERRENO: I 46 ettari di terreno con due sorgenti naturali, due pozzi e coltivato con metodo biologico, sono così ripartiti: 1 ha vigneto Sangiovese e Ciliegiolo. 1 ha uliveto, 200 ulivi specie Frantoio, Leccino, Moraiolo e Pendolino. 20 ha bosco ceduo ( quercia e leccio ) 10 ha noceto da legno, 2.800 piante. 1,5 ha orto e 100 piante da frutto. 11 ha seminativo per cereali e leguminose Un impianto fotovoltaico da 36,5 kw, permette all’azienda di essere autosufficiente dal punto di vista energetico. Possibilità di cessione attività avviata ed attiva di produzione, trasformazione e vendita anche dei prodotti agricoli aziendali, agriturismo e fattoria didattica. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599 www.immobiliarepiccini.it

Amelia, Terni

3

R

500 ㎡

A circa 1,5 km dalla piazza centrale di Amelia, tipico casale umbro da ristrutturare, il casale si sviluppa per una metratura complessiva di circa 350 mq al piano terra ampie cantine e stalla, al piano primo con accesso da una scalinata esterna la parte abitativa. Possibilità di recuperare un annesso di ulteriori 150 mq circa. La proprietà viene completata da un terreno di circa 2 Ha.Vicinissimo a tutte le utenze gode di un meraviglioso panorama di Amelia centro storico.

Tra le colline umbre, a picco sulla valle del Tevere si scorge un luogo, arroccato su uno sperone roccioso, che si innalza maestoso verso il blu del cielo…il suo nome è Baschi. Il Borgo nel tempo è divenuto famoso per la taglia minuta delle abitazioni aggrappate le une alle altre, dei vicoli, delle porte e delle finestre, soprannominato "I Buchi" è diventato la meta preferita dei turisti, che da tutto il mondo vengono a percorrere il “sentiero dei Borghi silenti”. A pochi passi dal centro storico sulla bellissima via alberata del paese c’è un appartamento con una splendida vista sulla valle circostante al primo ed ultimo piano che aspetta i suoi nuovi proprietari. Entrando il corridoio ci guida all’interno della casa che grazie alla sua posizione, libera su tre lati, ha una luminosità incredibile. La zona giorno è composta da una grande cucina abitabile con balcone, uno studio comodo per lavorare o da adibire a soggiorno ed un grande salone con camino e terrazza ideale per mangiare fuori l’estate grazie all’affaccio sulla natura circostante mantenendo la più totale privacy. Tornando nel corridoio una porta ci conduce alla zona notte composta da due camere matrimoniali con affaccio panoramico sulla valle un bagno con vasca ed un piccolo bagno di servizio con doccia. Completa la proprietà al piano seminterrato la cantina ed un garage di 25 mq con colonnina di ricarica per auto elettrica …non avrete problemi per parcheggiare la macchina e per tenere al sicuro moto e biciclette. Il palazzo nel 2023 è stato completamente ristrutturato esternamente, fatto il cappotto, posizionato l’impianto fotovoltaico con batterie di accumulo e vendita al GSE, sostituiti gli infissi e installate le serrande elettriche, impianto di condizionamento presente (da riposizionare gli split) inoltre è stata sostituita la caldaia con una di nuova generazione a condensazione. La posizione della casa è ideale anche per chi vuole muoversi a piedi senza utilizzare la macchina, a pochi passi infatti ci sono scuole, farmacia, alimentari, bar e panificio. Per info : HomesItalia 0761/1718209 cell 3517881176 info@homesitalia.international

Amelia, Terni

6

4

T

350 ㎡

A pochi chilometri dalla piazza principale di Amelia, vendesi immobile cielo terra con ascensore, già suddiviso in quattro unità completamente autonome oltre al piano seminterrato dove troviamo un ampio salone ricreativo di circa 150 mq, con antibagno, bagno per disabili, lavanderia, spogliatoio, ripostiglio e vano tecnico. Attualmente al piano terra troviamo un appartamento di circa 55 mq composto da un ampio salone con camino, cucina abitabile, bagno e antibagno ( la piantina originale prevedeva la suddivisione in cucina abitabile, 2 camere e 2 bagni). Al piano primo troviamo un appartamento di circa 50 mq con 3 camere 2 bagni e un disimpegno; al piano secondo appartamento di circa 50 mq cucina, 2 camere e 2 bagni, al piano terzo un appartamento di circa 45 mq, soggiorno con angolo cottura, bagno e camera matrimoniale con bagno. La proprietà viene completata da un ampio giardino di pertinenza. Ottimo come investimento in quanto trattasi di immobile a reddito, ovvero completamente affittato produttivo di una rendita mensile certa.

Avigliano Umbro, Terni

2

2

T

130 ㎡

In posizione alta e dominante, casale di nuova costruzione al grezzo di circa 130 mq, viene rifinito completamente con esterno in pietra su due pareti, tetto in travi e pianelle si prevede per il pano terra, soggiorno con angolo cottura e bagno, al piano primo 2 camere con bagno. All’esterno è previsto un portico in travi e pianelle e colonne in mattoncini. La proprietà vine completata da un giardino privato di circa 2300 mq.

Orvieto Scalo

Percorrendo le colline umbre, in lontananza, si intravede una città seduta su di una rupe di tufo, che si erge da una vallata di dolci colline e subito si capisce che Orvieto non è una città qualunque… Definita “la città alta e strana” osservandola da lontano di giorno sembra appena appoggiata sulle nuvole, ma è di notte che vi innamorerete di lei …. appare sospesa nel cielo circondata dalla luna e dalle stelle. Ma non è solo bella da lontano, Orvieto infatti è una città piena di storia e d’incanto, un piccolo scrigno di arte, dove ovunque vi giriate è possibile ammirare meraviglie. Ai piedi di Orvieto a soli 5 km dal centro, in località Orvieto Scalo, c’è un palazzo in posizione comoda ma riservata, dove, un bellissimo appartamento al primo piano dotato di ascensore, aspetta solo i suoi nuovi proprietari. Entrando ci rendiamo subito conto che questa, è la casa ideale per una famiglia numerosa, gli spazi ampi, comodi e luminosi sono stati pensati e creati per vivere gli ambienti in ogni angolo. Veniamo accolti dall’ingresso, dove, alla nostra destra si entra nell’ampio salone con accesso al balcone, ora immaginate questo spazio, magari durante le feste… quanti parenti e amici potrete riunire senza dover più rinunciare a stare comodi avendo degli spazi così ampi; a sinistra invece oltre ad un comodo ripostiglio, utilissimo da utilizzare come dispensa, si entra nella zona giorno composta da un grande soggiorno con accesso al balcone l’ideale per pranzare con la famiglia quotidianamente ed un cucinotto. La zona notte, ben divisa dalla zona giorno da un corridoio, è composta da tre grandi camere da letto, (una attualmente utilizzata come studio) tutte con accesso agli ampi balconi, due bagni, uno con doccia ed uno con vasca. Uscendo dall’appartamento attraverso la scala principale o utilizzando l’ascensore, si arriva al piano seminterrato dove troviamo un garage di 13 mq comodo per parcheggiare macchina o moto e le biciclette dei vostri figli. Inoltre, all’esterno troviamo uno spazio condominiale recintato alberato, con sbarra automatizzata per quando vorrete parcheggiare la macchina senza utilizzare il garage. Per info: HomesItalia 07611718209 cell 3517881176 info@homesitalia.international

Dalla strada che attraversa la valle del Tevere, tra le verdi colline umbre, si scorge in lontananza un luogo arroccato su uno sperone roccioso che si innalza verso il blu del cielo. Ma è avvicinandosi che Baschi mostra tutto il suo splendore. Aggrappate l'una all'altra, le case, risalgono il colle e conferiscono un aspetto unico, diventato famoso per la taglia minuta delle abitazioni, dei vicoli, delle porte e delle finestre il piccolo Borgo venne soprannominato “I Buchi" Nel cuore del centro storico nella parte più autentica del paese, c’è un antico palazzetto in pietra totalmente ristrutturato di 90 mq circa, con doppia entrata indipendente e giardino che aspetta i suoi nuovi proprietari. Questa, è una soluzione unica nel suo genere…infatti grazie alla strada che costeggia il paese è possibile arrivare sotto casa con la macchina oppure, se volete fare una bella passeggiata tra le vie medievali, c’è una seconda entrata posizionata in una delle piazzette più suggestive del Borgo . Varcando la porta di casa, ci si rende subito conto dell’amore con cui è stata pensata e ristrutturata questa soluzione, il cotto moderno del pavimento che ci accompagna per tutta la casa, riprende le nuance calde delle pareti con pietra a vista che guidano lo sguardo verso travi e travetti che si rincorrono sui soffitti tra le pianelle in cotto. Il salone, ampio caldo ed accogliente, con accesso dalla splendida piazza, è l’ideale per godersi un bel film in compagnia o rilassarsi con un libro. Alla sua destra tramite un piccolo disimpegno, si entra nel soggiorno con il bellissimo camino in pietra che fa da protagonista, un arco con dettagli in cotto incornicia la cucina in muratura, da qui una porta finestra ci accompagna verso il punto forte della casa: il bellissimo giardino pavimentato. Ora, lasciate che la vostra immaginazione vaghi verso le serate estive trascorse cenando all'aperto con il tenue bagliore di piccole lanterne che proiettano una luce calda e intima sull'ambiente circostante, mentre nell'aria si diffondono i profumi di rosmarino, salvia e basilico che potrete coltivare nel perimetro del giardino, sembra un sogno vero? Questo è il posto in cui i sogni possono diventare realtà. Tornando all’interno della casa nel disimpegno che divide soggiorno e sala c’è un’elegante scala in ferro battuto e legno che ci porta al primo piano nella parte più intima della casa, la zona notte. Entrando nella camera padronale si viene subito colpiti dagli spazi e dalle altezze…anche qui le travi in legno, le pianelle in cotto e la parete con la pietra a vista riprendono il carattere antico della casa, ma è la luce la vera protagonista, che dall’antica piazza penetra dalla porta finestra . Oltre alla camera matrimoniale al primo piano troviamo una camera media ed un bagno in muratura con doccia. La seconda entrata comunicante con il soggiorno tramite una scala in ferro è al livello della strada al piano seminterrato, composto da un piccolo disimpegno trasformato in zona lavanderia, una particolare grotta ed un bagno di servizio. Completa la proprietà una comoda legnaia. Questa è la soluzione ideale per chi cerca una casa lontana dal caos delle grandi città senza dover rinunciare alle comodità, non vi resta che venirla a vedere per innamorarvene. Per info: HomesItalia 07611718209 cell 3517881176 info@homesitalia.international

Percorrendo le strade che attraversano le colline Umbre, immersi in paesaggi mozzafiato fatti di campi infiniti e fitti boschi, tra le fronde degli alberi si intravedono dei piccoli borghi arroccati su speroni di pietra che si innalzano tra le nuvole ed il blu del cielo. Uno dei più conosciuti è il borgo di Baschi, con le sue vesti medievali è diventato famoso per il centro storico denominato “i buchi” nome derivante dalla taglia minuta delle case e dei vicoli, un piccolo mondo antico perfettamente conservato Posizionata nella zona più richiesta e tranquilla del paese, circondata da giardini e prati verdi, c’è una bellissima villa che aspetta di essere vissuta. Questa splendida residenza offre la perfetta combinazione di privacy e comfort, rendendola una scelta ideale per chi apprezza entrambe le cose. Distribuita su due livelli, vanta un grande soggiorno perfetto per intrattenere gli ospiti e organizzare cene di famiglia, a destra il cucinotto è separato da una piccola parete divisoria ma per coloro che desiderano uno spazio abitativo aperto, il muro può essere facilmente rimosso per creare un soggiorno con angolo cottura ed avere uno spazio più ampio. Dal cucinotto una porta finestra ci guida verso un’altra stanza dove si può ammirare un bellissimo camino in pietra, questo ambiente non è solo perfetto per accoccolarsi accanto al fuoco ma può essere adibito a studio o addirittura trasformato in un delizioso giardino d’inverno da godere nei mesi più freddi. Tornando nel soggiorno un corridoio ci conduce nella prima zona notte composta da due camere matrimoniali ed un bagno, mentre per chi cerca maggiore privacy, la seconda zona notte si trova al primo piano e vi si accede attraverso una splendida scala in legno. Salendo al piano superiore lo stile lo stile della casa sembra spostarsi verso quello delle classiche baite di montagna con i pavimenti dai toni caldi che riprendono le nuance dei travetti e del soffitto in legno alto e spiovente. Qui veniamo accolti da un ampio e luminoso salone che si apre su un grande balcone, un piccolo corridoio ci conduce verso due camere matrimoniali ed un bagno, tuttavia, per chi ha bisogno di ulteriore spazio, la villa offre la possibilità di creare una terza camera da letto o uno studio, portando il numero totale di camere da letto a cinque. Questa zona è perfetta per chi apprezza il proprio spazio personale o ha bisogno di un'area tranquilla per lavorare, leggere o rilassarsi dopo un'intensa giornata trascorsa a esplorare la zona locale. Tornando al piano terra una seconda scala ci conduce al piano seminterrato dove troviamo uno spazioso garage, una cantina ed un magazzino. Questa splendida villa vanta un ampio giardino di circa 400 metri quadrati che lascia semplicemente senza fiato. Con ulivi, piante ornamentali e grandi arbusti di salvia e rosmarino, il giardino è un rifugio perfetto per gli amanti della natura e del giardinaggio. Immaginate le sere d’estate quando vorrete cenare in giardino con il profumo dei fiori, l’odore del rosmarino e della salvia con il sottofondo dei grilli e la casa illuminata da fiaccole e lanterne. Oltre alla casa principale, la proprietà dispone anche di un'altra stanza situata sopra il garage, a cui si può accedere indipendentemente dal giardino. Questa stanza è perfetta per ospitare visitatori o familiari che vogliono godersi un po' di tempo tranquillo lontano dal trambusto della vita quotidiana Questa casa è il luogo ideale per chi desidera passare a uno stile di vita più tranquillo senza dover rinunciare alle comodità moderne. La villa infatti, si trova nelle immediate vicinanze di negozi e servizi essenziali, che possono essere raggiunti facilmente senza dover ricorrere all'auto. Non vi resta che venirla a conoscere.

Percorrendo la strada tra le verdi colline umbre, si scorge un luogo che appare maestoso, arroccato su di uno sperone roccioso, a picco sulla Valle del Tevere....ma è avvicinandosi che il piccolo borgo di Baschi mostra tutto il suo fascino. Le antiche e suggestive dimore del Borgo creano un piccolo "mondo antico" perfettamente conservato, aggrappate l'una all'altra, le case, risalgono il colle e conferiscono all'abitato un aspetto unico, famoso per la taglia minuta delle abitazioni, dei vicoli, delle porte e delle finestre, venne così soprannominato "I Buchi" La vista è unica, dal belvedere infatti ci si affaccia sulle colline umbre, che si stendono a perdita d'occhio sui filari di vigneti, uliveti e boschi. Nel cuore del centro storico nella parte più autentica del paese, c’è un’antica casa in pietra di 130 mq circa che affaccia sulla meravigliosa natura della Valle del Tevere. Entrando al piano terra ci accoglie un grande e luminoso salone con un bellissimo camino in pietra ed accesso sulla terrazza panoramica. Questo è lo spazio ideale per intrattenere gli ospiti o rilassarsi sul divano leggendo un bel libro con il sottofondo dello scoppiettio della legna nel camino. Poco più avanti un ampio corridoio ci accompagna verso la cucina semi-abitabile, due grandi camere da letto impreziosite dal soffitto decorato da travi e travetti,una piccola zona lavanderia, un bagno con vasca e l’accesso verso la grande cantina, posta al piano seminterrato comoda da utilizzare come dispensa e rimessa per la legna. Tornando al salone una comoda scala in pietra ci accompagna al primo piano dove si sviluppa la camera padronale, ampia e luminosa. La posizione della casa è molto comoda, con ingresso indipendente, si trova all’interno della zona pedonale di Baschi , quindi immersa nel silenzio e lontana dal caos l’ideale da utilizzare come casa per le vacanze e ricaricare la spina . Pe info : Homes Italia 07611718209 cell 3517881176 info@homesitalia.international

StudioMusco vende in Umbria, vicino Narni, splendido complesso immobiliare costituito da diversi corpi di fabbrica, utilizzabile sia come villa privata di gran pregio che come struttura ricettiva o complesso per eventi e mostre. In posizione strategica, a meno di 100km da Roma, per cui facilmente raggiungibile dagli aeroporti internazionali, in zona con ottima viabilità, immerso nel verde. La proprietà ha una estensione di oltre 130'000 mq di esterni, con ampie zone di parcheggio, piscina, ristorante/taverna, ville con appartamenti vari, abitazione per custode. Al momento risulta funzionalmente diviso in 5 appartamenti indipendenti, oltre l' osteria; tutti con camini, travi a vista, pietra e rifiniture di pregio. Viene parzialmente utilizzato anche come struttura ricettiva, con ottimi risultati ed ottime recensioni. Può essere il vostro rifugio privato di lusso o una prestigiosa struttura ricettiva, perfetta per ospitare eventi e mostre di grande rilievo. A meno di 100 km da Roma, la proprietà gode di una posizione strategica, facilmente raggiungibile dagli aeroporti internazionali e collegata da una viabilità eccellente. Immersa in 30 ettari di verde lussureggiante, questa tenuta, completamente e finemente ristrutturata nel 2001, offre una sensazione di pace e isolamento pur essendo a breve distanza dalle comodità della città. Il complesso è dotato di ampie zone di parcheggio e una splendida piscina che invita a momenti di relax e svago. Una taverna raffinata, ideale per grandi ricevimenti, e una comoda abitazione per il custode completano la proprietà. All'interno, ogni ambiente emana un fascino rustico e raffinato grazie ai camini accoglienti, le travi a vista in legno, le pareti in pietra e le finiture di pregio. Ogni dettaglio è curato con attenzione, creando un'atmosfera calda e invitante. Con un prezzo che riflette sia la bellezza della proprietà che la sua ubicazione strategica, questo complesso rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un angolo di paradiso in Umbria. per altre info o contatti: enzo@studiomusco.it o mob e wap 338'8553351 (Enzo Musco).

Tra le colline umbre, arroccato su di uno sperone roccioso, si scorge un luogo maestoso a picco sulla Valle del Tevere....ma è solo avvicinandosi che il piccolo borgo di Baschi mostra tutto il suo fascino. Le antiche e suggestive dimore del Borgo creano un piccolo "mondo antico" perfettamente conservato, aggrappate l'una all'altra, le case, risalgono il colle e conferiscono all'abitato un aspetto unico, famoso per la taglia minuta delle abitazioni, dei vicoli, delle porte e delle finestre venne soprannominato "I Buchi" La vista è unica, dal belvedere infatti ci si affaccia sulle colline umbre, che si stendono a perdita d'occhio sui filari di vigneti, uliveti e boschi. Passeggiando tra le suggestive vie medievali del centro storico, nel cuore pulsante del paese, c’è una casetta disposta su due livelli di 50 mq circa, con entrata indipendente che vi lascerà senza fiato. Il connubio tra antico e moderno, dato dalla perfetta fusione di pareti con pietra a vista, travi in legno dipinte di bianco che donano luminosità e profondità all’ambiente in contrasto con le nuance del pavimento in cotto moderno, creano un’ambiente caldo ed accogliente che vi darà immediatamente la sensazione di essere a casa… Entrando la zona living ha tutto ciò che serve per godersi ogni angolo della casa, da un lato è posizionato il divano accanto al caratteristico camino in pietra, ideale nelle fredde sere invernali per rilassarsi leggendo un libro con in sottofondo lo scoppiettio della legna o per guardare un bel film in compagnia della vostra dolce metà; dall’altro lato la zona pranzo, con l’angolo cottura studiato per fondersi completamente nell’ambiente Salendo una caratteristica scala in pietra troviamo la zona più intima della casa, la zona notte composta dalla camera matrimoniale ed il bagno con una grande doccia impreziosita da un mosaico del colore del mare. Ora, lasciate che la vostra immaginazione vaghi verso i fine settimana o l’estate. Pensate a quando preparerete le valige e lascerete alle vostre spalle il caos ed il caldo della città per arrivare in questo piccolo borgo incantato dove i bambini ancora giocano per le vie e le nonnine riempiono le vie con i profumi della cucina di un tempo. Sembra un sogno vero? Questo è il posto in cui i sogni possono diventare realtà. Non vi resta che venirla a vedere per innamorarvi di questo piccolo bijoux. Per info: HomesItalia 07611718209 cell 3517881176 info@homesitalia.com