San Lorenzo al Mare (IM) ricercatissimo appartamento nuovo a 100 mt. dal mare, fronte porto turistico e fronte nuova pista ciclabile. L'appartamento è appena terminato ed è provvisto di terrazza abitabile, staccata dall'alloggio e posto auto privato, appartiene ad un piccolo edificio composto da sette appartamenti. L'appartamento proposto è l'int.7, piano secondo (ultimo) con ascensore, è composto da ampio soggiorno con cottura con vista mare, due camere da letto (M+S), bagno. A richiesta è disponibile anche una comoda cantina non inclusa nel prezzo. Riscaldamento e acqua calda a pompa di calore, aria condizionata, ottima qualità costruttiva generale. Interessante anche come investimento per reddito da locazioni turistiche. Classe energetica E Ep 89,2 kWh/mq/anno. San Lorenzo al Mare (IM) new apartment at 100 meters. from the sea, in front of the marina and in front of the new cycle path. The apartment has just finished and has a terrace, detached from the accommodation and private parking space, belongs to a small building consisting of seven apartments. The proposed apartment is int.7, second floor (last) with elevator, consists of a large living room with kitchen with sea view, two bedrooms (M + S), bathroom. On request there is also a convenient cellar not included in the price. Heating and hot water with heat pump, air conditioning, excellent general build quality. Also interesting as an investment for income from tourist rentals. Energy class E Ep 89.2 kWh / sqm / year. San Lorenzo al Mare (IM) nouvel appartement à 100 mètres. de la mer, en face du port de plaisance et en face de la nouvelle piste cyclable. L’appartement vient de se terminer et dispose d’une terrasse, détachée de l’hébergement et d’un parking privé, appartient à un petit immeuble composé de sept appartements. L’appartement proposé est int.7, deuxième étage (dernier) avec ascenseur, se compose d’un grand salon avec cuisine avec vue sur la mer, deux chambres (M + S), salle de bains. Sur demande, il y a aussi une cave pratique non incluse dans le prix. Chauffage et eau chaude avec pompe à chaleur, climatisation, excellente qualité générale de construction. Aussi intéressant comme investissement pour les revenus de locations touristiques. Classe énergétique E Ep 89,2 kWh/m²/an.

Soldano, Imperia

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1+

191 ㎡

A pochi minuti dal centro del paese di Soldano, sulla prima collina, proponiamo in vendita una graziosa casa indipendente mono-bifamigliare. L’immobile è suddiviso in 2 appartamenti collegati tra loro mediante una scala interna o tramite due ingressi indipendenti tra loro; può quindi essere utilizzato secondo i propri bisogni in modo unito come casa singola o indipendente con le due unità separate in tutto e per tutto. Piano Seminterrato: Ingresso in soggiorno con caminetto, cucina, due camere da letto e due bagni. Esternamente ampio terrazzo e giardino. Superficie abitazione 100mq Superficie terrazzo 70mq Superficie giardino 300mq Piano Terra: Ingresso in soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno. Esternamente grande terrazzo panoramico e giardino. Superficie abitazione 65mq Superficie terrazzo 40mq Superficie giardino 800mq Le condizioni generali sono buone, con l’appartamento al Piano Seminterrato in condizioni originarie mentre l’appartamento al Piano Terra ha finiture più recenti. Serramenti in legno con doppio vetro, riscaldamento autonomo con radiatori e caldaia a GPL con bombolone interrato. L’esposizione è sud-ovest, soleggiata e con bella vista aperta sulla vallata circostante. L’accesso alla proprietà si ha tramite strada comunale asfaltata con ingresso carraio e pedonale. I posti auto si trovano all’interno della proprietà. Superficie totale 165 mq Superficie terrazzi 120mq Superficie giardini 1100mq Superficie comm.le totale 190 mq Richiesta 350.000€ Piano Seminterrato I.P.E. F 140,02 Kw/mq anno Piano Terra I.P.E. E 86,16 Kw/mq anno

Sanremo, Imperia

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1+

108 ㎡

Nel caratteristico centro storico di Coldirodi disponiamo di un bel trilocale pieno di fascino, in tipica casa ligure in pietra, di cui è facile innamorarsi. L’immobile disposto su più livelli avente ingresso indipendente dal tipico “carrugio” Ligure. Suddiviso in: Piano Terra Ampio locale con finestra e riscaldamento adibito a tavernetta, locale bagno con finestra. Superficie calpestabile 29 mq Piano Primo Ingresso su disimpegno, stanza pluriuso con angolo cottura, bagno con finestra. Superficie calpestabile 22 mq Piano Secondo Ampia e luminosa zona giorno con bella cucina a vista, camera matrimoniale dotata di comodo ripostiglio, bagno con finestra, stanza pluriuso con angolo cottura, bagno con finestra. Esternamente 2 balconi accessibili il primo con accesso diretto dalla zona giorno mentre al secondo si accede dalla camera. Dalla finestra del soggiorno si può ammirare una splendida e ampia vista mare che spazia dal golfo di Ospedaletti fino alle montagne della Costa Azzurra con il massiccio montuoso dell’Esterel. Superficie calpestabile appartamento 53 mq Superficie balconi 10 mq L’appartamento si presenta in ottimo stato di manutenzione, completamente arredato, subito abitabile, con impiantistica, serramenti e finiture di buon livello. Il riscaldamento autonomo con caldaia a metano e termosifoni, l’assenza di spese condominiali, le basse rendite catastali lo rendono l’immobile perfetto sia come prima casa che come seconda casa per chi vuole un immobile poco impegnativo per i costi di gestione. Per le sue caratteristiche di “charme” è ideale anche da mettere a reddito come casa vacanza. Superficie comm.le totale 108 mq Superficie balconi 10 mq Richiesta 144.000€ I.P.E. In corso di definizione Kw/mq anno

Sanremo, Imperia

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1

104 ㎡

Nella primissima collina di Sanremo a soli 700 mt dal mare, in esclusivo complesso residenziale panoramico e silenzioso dotato di piscina, solarium e giardino, proponiamo al primo piano appartamento trilocale vista mare con terrazzo e giardino (formato da monolocale e bilocale adiacenti tra loro). L’immobile, acquistato in piena proprietà, è inserito in una RTA (Residenza Turistica Alberghiera) e può essere acquistato solo ed esclusivamente come seconda casa senza potervi mettere la residenza. L’appartamento, si trova in buono stato ed è completamente arredato e pronto per essere abitato e/o messo a reddito. Suddiviso in ingresso su disimpegno, soggiorno con angolo cottura e divano letto matrimoniale, camera matrimoniale e bagno. Secondo ingresso su ampio disimpegno , monolocale con angolo cottura e divano letto matrimoniale. Esternamente abbiamo un terrazzo coperto e giardino verso sud con bella vista mare dalla zona giorno e un terrazzo coperto con piccolo giardino a nord dalla zona notte. Attualmente l’immobile è diviso in 2 unità distinte e unite solo nel terrazzo/giardino della zona giorno. A seconda delle esigenze potrà essere fuso in unica unità immobiliare aprendo semplicemente una porta o lasciati suddivisi. A completare la dotazione dell’alloggio, compreso nel prezzo, un grande garage di 21 mq e due garage adiacenti di 13mq l’uno all’interno della struttura facilmente raggiungibile con l’ascensore. La sua esposizione Sud, la bella vista mare e il terrazzo con giardino consentono di vivere in modo inclusivo il clima temperato della Riviera dei Fiori godendosi ogni sfumatura del sole, dall’alba al tramonto. Curate le finiture e l’isolamento termoacustico garantito da isolamento nelle pareti e degli impianti, serramenti scorrevoli doppio vetro, cassonetti avvolgibili coibentati, ringhiere in alluminio e cristallo. Il riscaldamento è autonomo mediante termoconvettori elettrici. Le spese condominiali relative al MONO+BILO con i tre garage sono di circa 300 euro mensili. Nessun fisso di luce e acqua in quanto c’è un’unica fornitura condominiale con il rilievo degli effettivi consumi mediante tele lettura gestita dall’amministratore di condominio con addebito unitamente alle spese condominiali in base ai consumi rilevati. Grazie alle convenienti Rendite Catastali si beneficiano di basse spese di acquisto (8.300€ di Imposta di Registro) e IMU contenuto (1300€/anno) Superficie calpestabile 60 mq (di cui 25 mq MONO + 35 mq BILO) Sup. terrazzi 25 mq (MONO + BILO) Sup. giardino 25 mq (MONO + BILO) Superficie totale dei 3 box auto 47 mq Superficie commerciale globale 104 mq (inclusa quote parte dei box auto) Richiesta 255.000€ I.P.E. G 220,95 kWh/mq anno (monolocale) I.P.E. G 158,57 kWh/mq anno (bilocale) Il “Residence Modus Vivendi” si trova in una struttura di recente costruzione, moderna, progettata e costruita per offrire ai suoi ospiti tutto il comfort, il relax e la privacy che una vacanza richiede, quali grandi spazi comuni, solarium, giardini, una splendida piscina caraibica con bar, ristorante, hall all’ingresso, cancelli motorizzati. L’immobile è perfetto quale casa vacanze e come formula di investimento mettendolo a reddito sia nel periodo estivo che quello invernale grazie al microclima straordinario della Riviera dei Fiori con circa 3000 ore di sole l’anno e alle tante manifestazioni di carattere internazionale presenti a Sanremo e nelle zone limitrofe. La società di gestione si occupa della messa a reddito dell’immobile, offrendo importanti servizi quali l’accoglienza degli ospiti, la burocrazia, la pulizia e di tutte le piccole necessità di ogni ospite. La seconda casa di proprietà diventa così un investimento che produce una rendita finanziaria costante. Le rendite saranno corrisposte trimestralmente nei periodi di non utilizzo privato dell’appartamento.

Ospedaletti, Imperia

Nel complesso denominato “Le bouganville” edificato sulla prima collina di Ospedaletti con vista panoramica sul golfo, proponiamo un appartamento disposto su due livelli collegati da comoda scala in ferro e legno. L’immobile risulta così suddiviso: Piano Terra: Grande terrazzo di 20 mq provvisto di tenda/veranda, ottima soluzione per fruire dello spazio esterno praticamente tutto l’anno, da qui si accede direttamente all’interno di casa dove troviamo la zona giorno suddivisa in soggiorno/pranzo e cucinotto separato, bagno con doccia e comodo locale cantina (ad oggi usato dai proprietari come terza camera ospiti). Piano Primo: Disimpegno che distribuisce alle due camere da letto matrimoniali e al bagno con vasca. Esternamente un terrazzo panoramico sul golfo di Ospedaletti e un balcone/giardino posteriore ambedue accessibili dalle portefinestre della camere da letto. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a metano e termosifoni. I serramenti esterni sono in alluminio doppio vetro, tapparelle in pvc motorizzate e portoncino blindato. Il complesso è completamente recintato con ingresso meccanizzato e all’interno ci sono ampi spazi per il parcheggio delle auto e moto. Spese condominiali pari a circa 800€/anno comprensive dei consumi di acqua. Possibilità di acquisto di ampio e comodo box auto di circa 15mq a 25.000€ Superficie comm.le totale 100 mq Superfici esterne totali 37 mq Richiesta ribassata 220.000€ I.P.E. G 96,15 Kw/mq anno

Bordighera, Imperia

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2

2

131 ㎡

A Bordighera, nella residenziale zona denominata “Conca d’Africa”, sita a due passi dalla via Romana, a pochi minuti dal centro e dalle spiagge, proponiamo un ampio e prestigioso appartamento penta locale. Il contesto è prestigioso, il condominio molto curato e dotato di portineria. L’appartamento di 131 mq si trova al secondo piano servito dall’ascensore. Suddiviso in: Ingresso su ampio disimpegno, salone di 32 mq, cucina abitabile, camera suite dotata di bagno privato con vasca idromassaggio, due camere singole e ulteriore bagno con doccia. Esternamente troviamo un terrazzo vivibile con accesso diretto dall’ampio soggiorno esposto a est e un balcone con accesso dalla camera esposto a ovest. Recentemente l’immobile è stato interamente ristrutturato, su progetto e direttive di un noto architetto del luogo; si sono utilizzati materiali e tecnologie di pregio, quali parquet biocompatibile in tutti i locali abitabili della casa, ottimi gres porcellanati nei bagni, tapparelle elettriche con zanzariere, bagno con vasca idromassaggio, armadiature a incasso, controsoffittature che definiscono gli ambienti, attenzione nella suddivisione degli spazi e dell’illuminazione della casa. Tutti gli ambienti sono riscaldati e raffrescati con un moderno impianto a pompa di calore; spese di condominio pari a circa 1250€ annue. Possibilità di completare la proprietà con un grande e richiestissimo box auto doppio di 38 mq posto al piano terra dello stabile al prezzo di 50.000€. La pregevole proprietà è l’ideale come prima casa, per chi desidera essere vicino al centro della città di Bordighera, ma contemporaneamente in zona tranquilla e silenziosa, immersa nel verde della “Conca D’Africa”, rinomata per il suo microclima che la ripara dai venti e che ha consentito la nascita e crescita di numerose piante tropicali, presenti solo in questa zona. Superficie calpestabile interna 110 mq Superficie terrazzo e balcone 12 mq Superficie commerciale 131 mq Richiesta ribassata da 520.000€ a 470.000€ I.P.E. F 135,70 kWh/mq anno

Ceriana, Imperia

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1+

80 ㎡

Nel caratteristico centro storico di Ceriana, precisamente nella pedonale via Palazzo, disponiamo di un caratteristico ed elegante appartamento disposto su più livelli con vista aperta a est sulla collina circostante e il Rio Armea. Suddivisa in: Piano seminterrato -1: Caratteristico locale cantina, ancora da rifinire secondo le esigenze dell’acquirente, con accesso diretto dalla zona giorno dell’appartamento e/o dall’esterno con doppio ingresso indipendente. Il locale è suddiviso su 2 livelli collegati da tipica scala interna. Superficie circa 15mq Piano seminterrato -2: Locale cantina/deposito con accesso esterno all’immobile principale. Superficie circa 4mq Piano terra: Splendida zona giorno divisa in tre diverse zone funzionali adiacenti tra loro; Ingresso, salotto e cucina. Superficie calpestabile 37mq Piano Primo: Una bella e ampia camera con adiacente studio e bagno finestrato. Superficie calpestabile 30mq La casa è stata completamente ristrutturata con attenzione e gusto cercando di preservarne la storicità. Le ampie e caratteristiche volte intonacate di bianco fanno da contrasto con il colore tenue delle pareti intervallate dalle porzioni lasciate a “pietra a vista” e dei pavimenti in colore cotto; le numerose nicchie, i gradini della scala nella caratteristica ardesia nera della vallata, il lavandino della cucina in graniglia di marmo con il rubinetto di ottone che sa di antico, le porte in legno massello fatte dall’artigiano su misura come si facevano una volta. Anche l’arredamento, compreso nella vendita, denota gusto e attenzione nei particolari, riuscendo a far coesistere tra loro la modernità di taluni pezzi con l’antico e tradizione per taluni altri. Tutti gli impianti idraulico, di riscaldamento, del gas ed elettrico sono stati rinnovati in occasione della ristrutturazione, per cui sono in ottimo stato e adeguati alle relative normative in essere. Il riscaldamento è autonomo mediante termoconvettori a gas posti uno per ogni livello abitativo di casa. L’acqua calda sanitaria invece viene garantita da un boiler elettrico ubicato nel locale bagno. L’immobile si raggiunge mediante un tratto di strada pedonale il “tipico carruggio della zona” a soli 5 minuti a piedi dal grande parcheggio comunale. Superficie residenziale 70mq Superficie cantine 19mq Superficie comm.le totale 80 mq Richiesta 63.000€ I.P.E. G 121 Kw/mq anno

Ospedaletti, Imperia

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3

1+

181 ㎡

Sulla primissima collina di Ospedaletti, in zona soleggiata e panoramica con splendida vista mare, proponiamo una villa “al grezzo” da personalizzare. L’immobile è suddiviso su due livelli collegati tra loro con una comoda scala interna e fruibili anche in modo separato. Suddivisa in: Piano Terra: Soggiorno, cucina, 2 camere, doppi servizi, due cabine armadi Piano Seminterrato: Garage, taverna, locale deposito, ripostiglio e locale tecnico. Esternamente, oltre ai terrazzi e al giardino collocati attorno al livello del Piano Terra, troviamo un ampio terreno disposto su due larghe fasce facilmente fruibili e dove è possibile realizzare una splendida piscina. L’immobile e i terreni sono esposti a sud per cui hanno un’ottima esposizione al sole anche nei mesi invernali e godono di una bella e ampia vista mare. La villa risulta ancora da completare negli impianti e nelle finiture, per cui è possibile personalizzarla totalmente in base ai propri gusti e alle proprie esigenze. Al momento risultano completate le seguenti opere: Struttura in cemento armato, tetto (completo di isolante, copertura e lattonerie), pareti esterne (doppia parete con interposto isolante), pareti interne, tutti i muri di contenimento terra rivestiti in pietra locale a spacco, rampa di ingresso in cemento armato, cancello ingresso, fognatura allacciata alla condotta comunale e predisposizione agli allacci degli impianti elettrici, acqua e gas. Costi previsti per il completamento dei lavori in circa 170.000€. La zona è tranquilla, silenziosa e il contesto è residenziale, con una presenza diffusa di ville nelle vicinanze. L’ingresso è agevole dalla strada comunale Vallegrande e il centro del paese con le sue spiagge e la pista ciclopedonale si può raggiungere in soli 5 minuti di auto. Superficie comm.le totale 180 mq Superficie Piano Terra 100 mq Superficie Piano Seminterrato 110 mq Superficie terreno 1500 mq Richiesta 499.000€ I.P.E. esente

Ceriana, Imperia

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1+

105 ㎡

Nel caratteristico centro storico di Ceriana disponiamo di immobile “cielo terra” indipendente in tipica casa ligure in pietra. L’ingresso è dal tipico carrugio ligure nella zona limitrofa la Piazza della chiesa principale del borgo dedicata ai Santi Pietro e Paolo datata 1600. Affascinante la vista che si gode sul paese, sull’antico campanile della chiesa e sulla verde vallata. Suddiviso su 4 livelli: Piano Seminterrato: Cantina di 6 mq e magazzino di 17 mq con comoda scala interna che collega al soprastante Piano Terra di casa. Piano Terra: Ingresso di 7 mq e ampia cucina di 22 mq con camino Piano Primo: Disimpegno, sala di 20 mq, bagno e balcone Piano Secondo: Disimpegno, 2 camere e bagno L’immobile si presenta in fase di ristrutturazione e viene venduta nello stato in cui si trova con i lavori di personalizzazione e completamento a carico della parte acquirente. E’ stato realizzato e completato a nuovo il tetto in legno con isolante Isotek, le relative grondaie e i pluviali in rame, installate le finestre in alluminio doppio vetro di ultima generazione. Il riscaldamento sarà autonomo con caldaia a metano e termosifoni; l’assenza di spese condominiali, le basse rendite catastali lo rendono l’immobile perfetto sia come prima casa che come seconda casa per chi vuole un immobile poco impegnativo per i costi di gestione. Superficie comm.le totale 105 mq Richiesta 68.000€ I.P.E. G 411,28 Kw/mq anno

Ospedaletti, Imperia

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70 ㎡

A Ospedaletti in zona centrale e pianeggiante, con tutte le attività commerciali vicine, comodo alla ciclabile e alle spiagge, proponiamo un bell’appartamento con grande terrazzo e balcone. Splendida la vista mare che si può apprezzare sia da dentro casa che dagli spazi esterni questi ultimi utilizzabili, grazie al clima della Riviera, per molti mesi all’anno. Suddiviso in : Ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali, servizio finestrato, balcone e terrazzo. L’immobile può essere da subito abitabile, anche se con una leggera ristrutturazione può arrivare ad esprimere tutto il suo potenziale. L’appartamento ha doppio ingresso e si trova al piano -1 da Corso Regina Margherita e +2 dalla sottostante via Cesare Battisti. E’ dotato di riscaldamento autonomo con caldaia a gas metano e termosifoni, (è necessario la sostituzione della caldaia), i serramenti esterni sono in alluminio doppio vetro e sono presenti le tapparelle. Contenute le spese condominiali pari a circa 500€/anno. Superficie calpestabile alloggio 53 mq Superficie balcone/terrazzo 53 mq Superficie commerciale totale 70 mq Richiesta 185.000€ I.P.E. E 85,37 kWh/mq anno

Sanremo, Imperia

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3

52 ㎡

Nella primissima collina di Sanremo a soli 700 mt dal mare e dalla ciclabile, in esclusivo complesso residenziale panoramico e silenzioso dotato di piscina, solarium e giardino, proponiamo appartamento bilocale con grande terrazzo da cui si può ammirare una splendida vista mare. Suddiviso in: Ingresso, soggiorno con ampio angolo cottura, camera molto luminosa e locale igienico con doccia. Esternamente un grande terrazzo angolare di 16mq dotato di tende da sole. L’immobile viene venduto pronto all’uso, completamente arredato e attrezzato. A completare la proprietà, incluso nel prezzo di richiesta, un box auto doppio per lunghezza di 26mq. La sua esposizione Sud, Sud/ovest e l’ampio terrazzo angolare consente di vivere in modo inclusivo il clima temperato della Riviera dei Fiori godendosi ogni sfumatura del sole, dall’alba al tramonto. Curate le finiture e l’isolamento termoacustico garantito da isolamento nelle pareti e degli impianti, serramenti scorrevoli doppio vetro, cassonetti avvolgibili coibentati, ringhiere in alluminio e cristallo. Il riscaldamento è autonomo mediante termoconvettori elettrici. Il “Residence Modus Vivendi” si trova in una struttura di recente costruzione, moderna, progettata e costruita per offrire ai suoi ospiti tutto il comfort, il relax e la privacy che una vacanza richiede, quali grandi spazi comuni, solarium, giardini, una splendida piscina caraibica con bar, ristorante, hall all’ingresso, cancelli motorizzati. L’immobile è perfetto quale casa vacanze e come formula di investimento mettendolo a reddito sia nel periodo estivo che quello invernale grazie al microclima straordinario della Riviera dei Fiori con circa 3000 ore di sole l’anno e alle tante manifestazioni di carattere internazionale presenti a Sanremo e nelle zone limitrofe. La società di gestione si occupa della messa a reddito dell’immobile, offrendo importanti servizi quali l’accoglienza degli ospiti, la burocrazia, la pulizia e di tutte le piccole necessità di ogni ospite. La seconda casa di proprietà diventa così un investimento che produce una rendita finanziaria costante. Le rendite saranno corrisposte trimestralmente nei periodi di non utilizzo privato dell’appartamento. Superficie commerciale 52 mq Superficie terrazzo 16 mq Superficie box auto 26 mq Richiesta 175.000€ I.P.E B 91 kWh/mq anno

Imperia

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1+

180 ㎡

A Imperia zona sant’Agata, ad inizio paese con facile accesso carraio, disponiamo di cemento armato tamponato, pronto per essere terminato, di villa unifamiliare con progetto approvato e prorogato a luglio 2021 per 3 anni (fine luglio 2024), oneri pagati. Il progetto prevede: Piano Terra soggiorno con angolo cottura e porticato, 2 camere e bagno Piano Seminterrato una autorimessa, un magazzino e un bagno Possibilità di parziale cambio di destinazione d’uso a 70 €/mq (cambio totale da valutare con il tecnico) Esternamente sono stati realizzati i muri di sostegno terreno di nuova realizzazione con relativo rivestimento in pietra locale; ampi terrazzi e giardino. Nella proprietà c’è un locale deposito regolarmente accatastato di circa 10mq e una vasca d’irrigazione che può essere adibita facilmente a una caratteristica piscina. Terreno di proprietà circa 1500mq Utenza luce e acqua limitrofi alla proprietà, riscaldamento da fare a scelta tra bombolone o elettrico, fognatura predisposta per attacco alla fogna comunale. Possibilità di realizzazione di piscina. Preventivo lavori per finire la casa: circa 130.000€ Superficie piano terra 85 mq Superficie seminterrato 126 mq Richiesta 245.000€ I.P.E. Esente

Ospedaletti, Imperia

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1+

180 ㎡

IN ESCLUSIVA proponiamo terreno di 1400 mq con progetto in corso di preparazione per approvazione (nella fase odierna possibilità di richiedere varianti prima della presentazione definitiva o di modificare totalmente il progetto). L’immobile si trova sulla prima collina di Ospedaletti, in zona residenziale, tranquilla e soleggiata, distante meno di 5 minuti dal centro del paese e dalle spiagge. Ad oggi è stata prevista la realizzazione di una prestigiosa villa di circa 180 mq disposta su due livelli così suddivisi: Piano Terra: Zona giorno suddivisa in ampie zone funzionali quali un soggiorno doppio e cucina/pranzo. Disimpegno, bagno e vano scale. Superficie calpestabile 75mq Piano Primo: Zona notte suddivisa in una camera da letto suite con cabina armadio, bagno e terrazzo, 1 camera da letto master con balcone privato, 1 camera da letto , disimpegno e bagno. Superficie calpestabile 70mq Le grandi vetrate e gli spazi esterni attrezzati e a giardino permettono di vivere appieno tutto lo splendore dell’immobile in tutte le stagioni dell’anno. Possibilità di realizzazione di piscina. Il terreno è suddiviso in 3 ampie porzioni contigue tra loro aventi lievi dislivelli e forma regolare; l’accesso alla proprietà è estremamente comodo dalla strada pubblica, favorendo inoltre gli allacci ad acqua, luce, gas e fognatura. Tutte queste caratteristiche permettono di contenere i costi di realizzazione della villa limitando le opere e le movimentazioni di terra e materiali. L’esposizione sud est, l’ottima luminosità e la splendida vista mare, rendono ancora più di pregevole l’immobile. Superficie calpestabile totale 145 mq Superficie terrazzi 90mq Superficie terreno 1400mq Superficie comm.le totale 180 mq Richiesta 335.000€ I.P.E. Esente Kw/mq anno N.B. Essendo un progetto in itinere, fino alla sua definitiva approvazione, disegni, rendering e dimensioni, devono essere intesi come informazioni indicative in quanto potrebbero subire modifiche durante l’iter autorizzativo.

Ospedaletti, Imperia

3

3

1+

180 ㎡

IN ESCLUSIVA proponiamo terreno di 1400 mq con progetto in corso di preparazione per approvazione (nella fase odierna possibilità di richiedere varianti prima della presentazione definitiva o di modificare totalmente il progetto). L’immobile si trova sulla prima collina di Ospedaletti, in zona residenziale, tranquilla e soleggiata, distante meno di 5 minuti dal centro del paese e dalle spiagge. Ad oggi è stata prevista la realizzazione di una prestigiosa villa di circa 180 mq disposta su due livelli così suddivisi: Piano Terra: Zona giorno suddivisa in ampie zone funzionali quali un soggiorno doppio e cucina/pranzo. Disimpegno, bagno e vano scale. Superficie calpestabile 75mq Piano Primo: Zona notte suddivisa in una camera da letto suite con cabina armadio, bagno e terrazzo, 1 camera da letto master con balcone privato, 1 camera da letto , disimpegno e bagno. Superficie calpestabile 70mq Le grandi vetrate e gli spazi esterni attrezzati e a giardino permettono di vivere appieno tutto lo splendore dell’immobile in tutte le stagioni dell’anno. Possibilità di realizzazione di piscina. Il terreno è suddiviso in 3 ampie porzioni contigue tra loro aventi lievi dislivelli e forma regolare; l’accesso alla proprietà è estremamente comodo dalla strada pubblica, favorendo inoltre gli allacci ad acqua, luce, gas e fognatura. Tutte queste caratteristiche permettono di contenere i costi di realizzazione della villa limitando le opere e le movimentazioni di terra e materiali. L’esposizione sud est, l’ottima luminosità e la splendida vista mare, rendono ancora più di pregevole l’immobile. Superficie calpestabile totale 145 mq Superficie terrazzi 90mq Superficie terreno 1400mq Superficie comm.le totale 180 mq Richiesta 335.000€ I.P.E. Esente Kw/mq anno N.B. Essendo un progetto in itinere, fino alla sua definitiva approvazione, disegni, rendering e dimensioni, devono essere intesi come informazioni indicative in quanto potrebbero subire modifiche durante l’iter autorizzativo.

San Biagio Della Cima, Imperia

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1

146 ㎡

Proponiamo a Vallecrosia, in zona collinare, ampio appartamento con giardino e terrazzi in villa posto all’ultimo piano della stessa. A soli 3 km dal mare ad una altitudine di 70 m.s.l., con ottima esposizione sud-ovest e vista aperta sulla vallata e il mare, la proprietà é situata in una calma zona residenziale a pochi chilometri tra Monte Carlo e San Remo. Suddiviso in : Ingresso su ampio salone, cucina abitabile arredata con mobili su misura, tre camere, due bagni; esternamente una grande terrazza solarium di 130 mq e giardino. Posto auto di proprietà. Riscaldamento autonomo a GPL con bombolone e contatore, nessuna spesa condominiale. Fognatura allacciata alla condotta comunale. In base alle proprie esigenze è anche possibile acquistare, congiuntamente al ns rif PI28 in modo da avere un’unica proprietà, il sottostante appartamento con vari locali pertinenziali, giardini, terrazzi e una grande piscina. Totale 219 mq commerciali Superficie appartamento 115 mq Superficie terrazzi 130 mq Superficie giardino 200 mq Superficie comm.le totale 145 mq IPE: F 158.10 kWh/mq anno Richiesta 289.000€