Molini Di Triora, Imperia

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T

100 ㎡

Molini di Triora, in un tranquillo piccolo borgo della provincia imperiese a 50 minuti dalla costa, vendesi grazioso appartamento in edificio di sole 4 unità abitative. Questa interessante proprietà si trova in ottime condizioni ed è situata al piano terra di una costruzione semi indipendente. Con una superficie di 76 mq calpestabili, l'appartamento è composto da un cortile coperto, un soggiorno con cucina a vista, due camere da letto, due bagni e un ripostiglio. E' fornita di pompe di calore caldo/freddo oltre a termosifoni in ogni vano della casa. Il soggiorno è dotato di caminetto funzionante e nella cucina esterna c è un bel forno a legna anch'esso funzionante. Inoltre, è presente una comoda ed ampia cantina nel seminterrato, corrispondente alla metratura del piano abitabile. I servizi essenziali, come i tipici negozietti dei nostri borghi, sono facilmente raggiungibili con una passeggiata. Questa proprietà è ideale come seconda casa per trascorrere i weekend per chi desidera assoluta tranquillità, lontano dallo stress e dai rumori. Va bene anche come residenza principale. Classe energetica G, consumo energetico di 318,25 kWh/m2 anno. Per ulteriori informazioni e visite, si prega di contattare IL SOLE immobiliare.

Soldano, Imperia

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1+

191 ㎡

A pochi minuti dal centro del paese di Soldano, sulla prima collina, proponiamo in vendita una graziosa casa indipendente mono-bifamigliare. L’immobile è suddiviso in 2 appartamenti collegati tra loro mediante una scala interna o tramite due ingressi indipendenti tra loro; può quindi essere utilizzato secondo i propri bisogni in modo unito come casa singola o indipendente con le due unità separate in tutto e per tutto. Piano Seminterrato: Ingresso in soggiorno con caminetto, cucina, due camere da letto e due bagni. Esternamente ampio terrazzo e giardino. Superficie abitazione 100mq Superficie terrazzo 70mq Superficie giardino 300mq Piano Terra: Ingresso in soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno. Esternamente grande terrazzo panoramico e giardino. Superficie abitazione 65mq Superficie terrazzo 40mq Superficie giardino 800mq Le condizioni generali sono buone, con l’appartamento al Piano Seminterrato in condizioni originarie mentre l’appartamento al Piano Terra ha finiture più recenti. Serramenti in legno con doppio vetro, riscaldamento autonomo con radiatori e caldaia a GPL con bombolone interrato. L’esposizione è sud-ovest, soleggiata e con bella vista aperta sulla vallata circostante. L’accesso alla proprietà si ha tramite strada comunale asfaltata con ingresso carraio e pedonale. I posti auto si trovano all’interno della proprietà. Superficie totale 165 mq Superficie terrazzi 120mq Superficie giardini 1100mq Superficie comm.le totale 190 mq Richiesta 350.000€ Piano Seminterrato I.P.E. F 140,02 Kw/mq anno Piano Terra I.P.E. E 86,16 Kw/mq anno

Sanremo, Imperia

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1+

108 ㎡

Nel caratteristico centro storico di Coldirodi disponiamo di un bel trilocale pieno di fascino, in tipica casa ligure in pietra, di cui è facile innamorarsi. L’immobile disposto su più livelli avente ingresso indipendente dal tipico “carrugio” Ligure. Suddiviso in: Piano Terra Ampio locale con finestra e riscaldamento adibito a tavernetta, locale bagno con finestra. Superficie calpestabile 29 mq Piano Primo Ingresso su disimpegno, stanza pluriuso con angolo cottura, bagno con finestra. Superficie calpestabile 22 mq Piano Secondo Ampia e luminosa zona giorno con bella cucina a vista, camera matrimoniale dotata di comodo ripostiglio, bagno con finestra, stanza pluriuso con angolo cottura, bagno con finestra. Esternamente 2 balconi accessibili il primo con accesso diretto dalla zona giorno mentre al secondo si accede dalla camera. Dalla finestra del soggiorno si può ammirare una splendida e ampia vista mare che spazia dal golfo di Ospedaletti fino alle montagne della Costa Azzurra con il massiccio montuoso dell’Esterel. Superficie calpestabile appartamento 53 mq Superficie balconi 10 mq L’appartamento si presenta in ottimo stato di manutenzione, completamente arredato, subito abitabile, con impiantistica, serramenti e finiture di buon livello. Il riscaldamento autonomo con caldaia a metano e termosifoni, l’assenza di spese condominiali, le basse rendite catastali lo rendono l’immobile perfetto sia come prima casa che come seconda casa per chi vuole un immobile poco impegnativo per i costi di gestione. Per le sue caratteristiche di “charme” è ideale anche da mettere a reddito come casa vacanza. Superficie comm.le totale 108 mq Superficie balconi 10 mq Richiesta ribassata da 144.000€ a 135.000€ I.P.E. In corso di definizione Kw/mq anno

Sanremo, Imperia

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104 ㎡

Nella primissima collina di Sanremo a soli 700 mt dal mare, in esclusivo complesso residenziale panoramico e silenzioso dotato di piscina, solarium e giardino, proponiamo al primo piano appartamento trilocale vista mare con terrazzo e giardino (formato da monolocale e bilocale adiacenti tra loro). L’immobile, acquistato in piena proprietà, è inserito in una RTA (Residenza Turistica Alberghiera) e può essere acquistato solo ed esclusivamente come seconda casa senza potervi mettere la residenza. L’appartamento, si trova in buono stato ed è completamente arredato e pronto per essere abitato e/o messo a reddito. Suddiviso in ingresso su disimpegno, soggiorno con angolo cottura e divano letto matrimoniale, camera matrimoniale e bagno. Secondo ingresso su ampio disimpegno , monolocale con angolo cottura e divano letto matrimoniale. Esternamente abbiamo un terrazzo coperto e giardino verso sud con bella vista mare dalla zona giorno e un terrazzo coperto con piccolo giardino a nord dalla zona notte. Attualmente l’immobile è diviso in 2 unità distinte e unite solo nel terrazzo/giardino della zona giorno. A seconda delle esigenze potrà essere fuso in unica unità immobiliare aprendo semplicemente una porta o lasciati suddivisi. A completare la dotazione dell’alloggio, compreso nel prezzo, un grande garage di 21 mq e due garage adiacenti di 13mq l’uno all’interno della struttura facilmente raggiungibile con l’ascensore. La sua esposizione Sud, la bella vista mare e il terrazzo con giardino consentono di vivere in modo inclusivo il clima temperato della Riviera dei Fiori godendosi ogni sfumatura del sole, dall’alba al tramonto. Curate le finiture e l’isolamento termoacustico garantito da isolamento nelle pareti e degli impianti, serramenti scorrevoli doppio vetro, cassonetti avvolgibili coibentati, ringhiere in alluminio e cristallo. Il riscaldamento è autonomo mediante termoconvettori elettrici. Le spese condominiali relative al MONO+BILO con i tre garage sono di circa 300 euro mensili. Nessun fisso di luce e acqua in quanto c’è un’unica fornitura condominiale con il rilievo degli effettivi consumi mediante tele lettura gestita dall’amministratore di condominio con addebito unitamente alle spese condominiali in base ai consumi rilevati. Grazie alle convenienti Rendite Catastali si beneficiano di basse spese di acquisto (8.300€ di Imposta di Registro) e IMU contenuto (1300€/anno) Superficie calpestabile 60 mq (di cui 25 mq MONO + 35 mq BILO) Sup. terrazzi 25 mq (MONO + BILO) Sup. giardino 25 mq (MONO + BILO) Superficie totale dei 3 box auto 47 mq Superficie commerciale globale 104 mq (inclusa quote parte dei box auto) Richiesta 255.000€ I.P.E. G 220,95 kWh/mq anno (monolocale) I.P.E. G 158,57 kWh/mq anno (bilocale) Il “Residence Modus Vivendi” si trova in una struttura di recente costruzione, moderna, progettata e costruita per offrire ai suoi ospiti tutto il comfort, il relax e la privacy che una vacanza richiede, quali grandi spazi comuni, solarium, giardini, una splendida piscina caraibica con bar, ristorante, hall all’ingresso, cancelli motorizzati. L’immobile è perfetto quale casa vacanze e come formula di investimento mettendolo a reddito sia nel periodo estivo che quello invernale grazie al microclima straordinario della Riviera dei Fiori con circa 3000 ore di sole l’anno e alle tante manifestazioni di carattere internazionale presenti a Sanremo e nelle zone limitrofe. La società di gestione si occupa della messa a reddito dell’immobile, offrendo importanti servizi quali l’accoglienza degli ospiti, la burocrazia, la pulizia e di tutte le piccole necessità di ogni ospite. La seconda casa di proprietà diventa così un investimento che produce una rendita finanziaria costante. Le rendite saranno corrisposte trimestralmente nei periodi di non utilizzo privato dell’appartamento.

Ospedaletti, Imperia

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1+

181 ㎡

Sulla primissima collina di Ospedaletti, in zona soleggiata e panoramica con splendida vista mare, proponiamo una villa “al grezzo” da personalizzare. L’immobile è suddiviso su due livelli collegati tra loro con una comoda scala interna e fruibili anche in modo separato. Suddivisa in: Piano Terra: Soggiorno, cucina, 2 camere, doppi servizi, due cabine armadi Piano Seminterrato: Garage, taverna, locale deposito, ripostiglio e locale tecnico. Esternamente, oltre ai terrazzi e al giardino collocati attorno al livello del Piano Terra, troviamo un ampio terreno disposto su due larghe fasce facilmente fruibili e dove è possibile realizzare una splendida piscina. L’immobile e i terreni sono esposti a sud per cui hanno un’ottima esposizione al sole anche nei mesi invernali e godono di una bella e ampia vista mare. La villa risulta ancora da completare negli impianti e nelle finiture, per cui è possibile personalizzarla totalmente in base ai propri gusti e alle proprie esigenze. Al momento risultano completate le seguenti opere: Struttura in cemento armato, tetto (completo di isolante, copertura e lattonerie), pareti esterne (doppia parete con interposto isolante), pareti interne, tutti i muri di contenimento terra rivestiti in pietra locale a spacco, rampa di ingresso in cemento armato, cancello ingresso, fognatura allacciata alla condotta comunale e predisposizione agli allacci degli impianti elettrici, acqua e gas. Costi previsti per il completamento dei lavori in circa 170.000€. La zona è tranquilla, silenziosa e il contesto è residenziale, con una presenza diffusa di ville nelle vicinanze. L’ingresso è agevole dalla strada comunale Vallegrande e il centro del paese con le sue spiagge e la pista ciclopedonale si può raggiungere in soli 5 minuti di auto. Superficie comm.le totale 180 mq Superficie Piano Terra 100 mq Superficie Piano Seminterrato 110 mq Superficie terreno 1500 mq Richiesta 499.000€ I.P.E. esente

Ceriana, Imperia

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1+

80 ㎡

Nel caratteristico centro storico di Ceriana, precisamente nella pedonale via Palazzo, disponiamo di un caratteristico ed elegante appartamento disposto su più livelli con vista aperta a est sulla collina circostante e il Rio Armea. Suddivisa in: Piano seminterrato -1: Caratteristico locale cantina, ancora da rifinire secondo le esigenze dell’acquirente, con accesso diretto dalla zona giorno dell’appartamento e/o dall’esterno con doppio ingresso indipendente. Il locale è suddiviso su 2 livelli collegati da tipica scala interna. Superficie circa 15mq Piano seminterrato -2: Locale cantina/deposito con accesso esterno all’immobile principale. Superficie circa 4mq Piano terra: Splendida zona giorno divisa in tre diverse zone funzionali adiacenti tra loro; Ingresso, salotto e cucina. Superficie calpestabile 37mq Piano Primo: Una bella e ampia camera con adiacente studio e bagno finestrato. Superficie calpestabile 30mq La casa è stata completamente ristrutturata con attenzione e gusto cercando di preservarne la storicità. Le ampie e caratteristiche volte intonacate di bianco fanno da contrasto con il colore tenue delle pareti intervallate dalle porzioni lasciate a “pietra a vista” e dei pavimenti in colore cotto; le numerose nicchie, i gradini della scala nella caratteristica ardesia nera della vallata, il lavandino della cucina in graniglia di marmo con il rubinetto di ottone che sa di antico, le porte in legno massello fatte dall’artigiano su misura come si facevano una volta. Anche l’arredamento, compreso nella vendita, denota gusto e attenzione nei particolari, riuscendo a far coesistere tra loro la modernità di taluni pezzi con l’antico e tradizione per taluni altri. Tutti gli impianti idraulico, di riscaldamento, del gas ed elettrico sono stati rinnovati in occasione della ristrutturazione, per cui sono in ottimo stato e adeguati alle relative normative in essere. Il riscaldamento è autonomo mediante termoconvettori a gas posti uno per ogni livello abitativo di casa. L’acqua calda sanitaria invece viene garantita da un boiler elettrico ubicato nel locale bagno. L’immobile si raggiunge mediante un tratto di strada pedonale il “tipico carruggio della zona” a soli 5 minuti a piedi dal grande parcheggio comunale. Superficie residenziale 70mq Superficie cantine 19mq Superficie comm.le totale 80 mq Richiesta 63.000€ I.P.E. G 121 Kw/mq anno

Sanremo, Imperia

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39 ㎡

Nella primissima collina di Sanremo a soli 700 mt dal mare e dalla ciclabile proponiamo appartamento bilocale con grande terrazzo. L’immobile si trova in un esclusivo complesso residenziale panoramico e silenzioso dotato di piscina. L’immobile, acquistato in piena proprietà, è inserito in una RTA (Residenza Turistica Alberghiera). Può essere acquistato esclusivamente come seconda casa senza potervi mettere la residenza principale. L’appartamento si trova al secondo piano ed è servito da ascensori e scale. E’ finemente arredato e si presenta in ottimo stato pronto per essere abitato; dotato di 4 posti letto assicurati da due comodi divani letto, cucina completa, mobile camera e soggiorno. Suddiviso in ingresso su soggiorno con angolo cottura a vista, camera, bagno con doccia idro-sauna e vivibile ampio terrazzo. Il riscaldamento è autonomo, tende da sole esterne sul terrazzo e tende interne alle finestre. Curate le finiture e l’isolamento termoacustico garantito da isolamento nelle pareti, serramenti scorrevoli doppio vetro, cassonetti avvolgibili coibentati. Spese condominiali annue circa 1400€/anno Imposte di compravendita per abitazione secondaria e pertinenze 3.300€ Il Residence Modus Vivendi si trova in una struttura di recente costruzione, moderna, progettata e costruita per offrire ai suoi ospiti tutto il comfort, il relax e la privacy che una vacanza richiede, quali grandi spazi comuni, solarium, giardini, una splendida piscina caraibica con bar, ristorante, hall all’ingresso, cancelli motorizzati. L’immobile è perfetto quale casa vacanze; come formula di investimento può essere messo a reddito sia nel periodo estivo che quello invernale grazie al microclima straordinario della Riviera dei Fiori e alle tante manifestazioni di carattere internazionale presenti a Sanremo e nelle zone limitrofe. A completare la proprietà un comodo locale cantina e un box auto. Superficie commerciale 39 mq Superficie terrazzo 12 mq Superficie cantina 3 mq Superficie box auto 13 mq Richiesta 99.000€ I.P.E. E 95,58 kWh/mq anno

Imperia

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1+

180 ㎡

A Imperia zona sant’Agata, ad inizio paese con facile accesso carraio, disponiamo di cemento armato tamponato, pronto per essere terminato, di villa unifamiliare con progetto approvato e prorogato a luglio 2021 per 3 anni (fine luglio 2024), oneri pagati. Il progetto prevede: Piano Terra soggiorno con angolo cottura e porticato, 2 camere e bagno Piano Seminterrato una autorimessa, un magazzino e un bagno Possibilità di parziale cambio di destinazione d’uso a 70 €/mq (cambio totale da valutare con il tecnico) Esternamente sono stati realizzati i muri di sostegno terreno di nuova realizzazione con relativo rivestimento in pietra locale; ampi terrazzi e giardino. Nella proprietà c’è un locale deposito regolarmente accatastato di circa 10mq e una vasca d’irrigazione che può essere adibita facilmente a una caratteristica piscina. Terreno di proprietà circa 1500mq Utenza luce e acqua limitrofi alla proprietà, riscaldamento da fare a scelta tra bombolone o elettrico, fognatura predisposta per attacco alla fogna comunale. Possibilità di realizzazione di piscina. Preventivo lavori per finire la casa: circa 130.000€ Superficie piano terra 85 mq Superficie seminterrato 126 mq Richiesta 245.000€ I.P.E. Esente

San Biagio Della Cima, Imperia

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146 ㎡

Proponiamo a Vallecrosia, in zona collinare, ampio appartamento con giardino e terrazzi in villa posto all’ultimo piano della stessa. A soli 3 km dal mare ad una altitudine di 70 m.s.l., con ottima esposizione sud-ovest e vista aperta sulla vallata e il mare, la proprietà é situata in una calma zona residenziale a pochi chilometri tra Monte Carlo e San Remo. Suddiviso in : Ingresso su ampio salone, cucina abitabile arredata con mobili su misura, tre camere, due bagni; esternamente una grande terrazza solarium di 130 mq e giardino. Posto auto di proprietà. Riscaldamento autonomo a GPL con bombolone e contatore, nessuna spesa condominiale. Fognatura allacciata alla condotta comunale. In base alle proprie esigenze è anche possibile acquistare, congiuntamente al ns rif PI28 in modo da avere un’unica proprietà, il sottostante appartamento con vari locali pertinenziali, giardini, terrazzi e una grande piscina. Totale 219 mq commerciali Superficie appartamento 115 mq Superficie terrazzi 130 mq Superficie giardino 200 mq Superficie comm.le totale 145 mq IPE: F 158.10 kWh/mq anno Richiesta 289.000€

Ospedaletti, Imperia

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1+

180 ㎡

IN ESCLUSIVA proponiamo terreno di 1400 mq con progetto in corso di preparazione per approvazione (nella fase odierna possibilità di richiedere varianti prima della presentazione definitiva o di modificare totalmente il progetto). L’immobile si trova sulla prima collina di Ospedaletti, in zona residenziale, tranquilla e soleggiata, distante meno di 5 minuti dal centro del paese e dalle spiagge. Ad oggi è stata prevista la realizzazione di una prestigiosa villa di circa 180 mq disposta su due livelli così suddivisi: Piano Terra: Zona giorno suddivisa in ampie zone funzionali quali un soggiorno doppio e cucina/pranzo. Disimpegno, bagno e vano scale. Superficie calpestabile 75mq Piano Primo: Zona notte suddivisa in una camera da letto suite con cabina armadio, bagno e terrazzo, 1 camera da letto master con balcone privato, 1 camera da letto , disimpegno e bagno. Superficie calpestabile 70mq Le grandi vetrate e gli spazi esterni attrezzati e a giardino permettono di vivere appieno tutto lo splendore dell’immobile in tutte le stagioni dell’anno. Possibilità di realizzazione di piscina. Il terreno è suddiviso in 3 ampie porzioni contigue tra loro aventi lievi dislivelli e forma regolare; l’accesso alla proprietà è estremamente comodo dalla strada pubblica, favorendo inoltre gli allacci ad acqua, luce, gas e fognatura. Tutte queste caratteristiche permettono di contenere i costi di realizzazione della villa limitando le opere e le movimentazioni di terra e materiali. L’esposizione sud est, l’ottima luminosità e la splendida vista mare, rendono ancora più di pregevole l’immobile. Superficie calpestabile totale 145 mq Superficie terrazzi 90mq Superficie terreno 1400mq Superficie comm.le totale 180 mq Richiesta 335.000€ I.P.E. Esente Kw/mq anno N.B. Essendo un progetto in itinere, fino alla sua definitiva approvazione, disegni, rendering e dimensioni, devono essere intesi come informazioni indicative in quanto potrebbero subire modifiche durante l’iter autorizzativo.

Ospedaletti, Imperia

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1+

180 ㎡

IN ESCLUSIVA proponiamo terreno di 1400 mq con progetto in corso di preparazione per approvazione (nella fase odierna possibilità di richiedere varianti prima della presentazione definitiva o di modificare totalmente il progetto). L’immobile si trova sulla prima collina di Ospedaletti, in zona residenziale, tranquilla e soleggiata, distante meno di 5 minuti dal centro del paese e dalle spiagge. Ad oggi è stata prevista la realizzazione di una prestigiosa villa di circa 180 mq disposta su due livelli così suddivisi: Piano Terra: Zona giorno suddivisa in ampie zone funzionali quali un soggiorno doppio e cucina/pranzo. Disimpegno, bagno e vano scale. Superficie calpestabile 75mq Piano Primo: Zona notte suddivisa in una camera da letto suite con cabina armadio, bagno e terrazzo, 1 camera da letto master con balcone privato, 1 camera da letto , disimpegno e bagno. Superficie calpestabile 70mq Le grandi vetrate e gli spazi esterni attrezzati e a giardino permettono di vivere appieno tutto lo splendore dell’immobile in tutte le stagioni dell’anno. Possibilità di realizzazione di piscina. Il terreno è suddiviso in 3 ampie porzioni contigue tra loro aventi lievi dislivelli e forma regolare; l’accesso alla proprietà è estremamente comodo dalla strada pubblica, favorendo inoltre gli allacci ad acqua, luce, gas e fognatura. Tutte queste caratteristiche permettono di contenere i costi di realizzazione della villa limitando le opere e le movimentazioni di terra e materiali. L’esposizione sud est, l’ottima luminosità e la splendida vista mare, rendono ancora più di pregevole l’immobile. Superficie calpestabile totale 145 mq Superficie terrazzi 90mq Superficie terreno 1400mq Superficie comm.le totale 180 mq Richiesta 335.000€ I.P.E. Esente Kw/mq anno N.B. Essendo un progetto in itinere, fino alla sua definitiva approvazione, disegni, rendering e dimensioni, devono essere intesi come informazioni indicative in quanto potrebbero subire modifiche durante l’iter autorizzativo.

Vallecrosia, Imperia

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121 ㎡

Vallecrosia in zona centralissima, con tutti gli esercizi commerciali sotto casa e distante solo 5 minuti dalle spiagge, disponiamo di un ampio e luminoso appartamento con terrazzo e balcone. Suddiviso in: Ingresso, soggiorno di 20mq, cucina abitabile, disimpegno, 3 ampie camere da letto, ripostiglio, armadio a muro e bagno con finestra. A completare la proprietà un grande terrazzo di 23 mq esposto a sud/ovest con accesso diretto dal soggiorno e dalla camera padronale; balcone a nord/est al quale si accede dalle altre 2 camere da letto e dalla cucina. L’appartamento si presenta in discreto stato di manutenzione, abitabile anche con pochi lavori, dotato di portoncino blindato e infissi in legno monovetro. L’immobile si trova al primo piano in decoroso condominio dotato di ascensore. Il riscaldamento è centralizzato con termo valvole e conta calorie, mentre l’acqua calda si ha tramite boiler elettrico in dotazione dell’alloggio; le spese condominiali comprensive del fisso del riscaldamento circa 100 Euro mensili. L’immobile per le sue caratteristiche risulta perfetto come prima casa per una famiglia numerosa. La proprietà è in perfetta regola con le norme urbanistiche e catastali ed è dotata già di RRE (Relazione Regolarità Edilizia) per cui è pronta per essere rogitata in tempi brevi. Superficie comm.le totale 120 mq Superficie terrazzo 23 mq Superficie balcone 14 mq Richiesta 250.000€ I.P.E. G 133,35 Kw/mq anno

Sanremo, Imperia

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43 ㎡

Nella primissima collina di Sanremo a soli 700 mt dal mare, in esclusivo complesso residenziale panoramico e silenzioso dotato di piscina, solarium e giardino, proponiamo al primo piano appartamento monolocale con terrazzo e giardino. L’immobile, acquistato in piena proprietà, è inserito in una RTA (Residenza Turistica Alberghiera) e può essere acquistato solo ed esclusivamente come seconda casa senza potervi mettere la residenza. L’appartamento, si trova in buono stato ed è completamente arredato e pronto per essere abitato e/o messo a reddito. Suddiviso in ingresso su ampio disimpegno, monolocale con angolo cottura e divano letto matrimoniale, bagno. Esternamente terrazzo coperto e piccolo giardino. A completare la dotazione dell’alloggio, compreso nel prezzo, un grande garage di 21 mq all’interno della struttura facilmente raggiungibile con l’ascensore. La sua esposizione Sud, la bella vista mare e il terrazzo con giardino consentono di vivere in modo inclusivo il clima temperato della Riviera dei Fiori godendosi ogni sfumatura del sole, dall’alba al tramonto. Curate le finiture e l’isolamento termoacustico garantito da isolamento nelle pareti e degli impianti, serramenti scorrevoli doppio vetro, cassonetti avvolgibili coibentati, ringhiere in alluminio e cristallo. Il riscaldamento è autonomo mediante termoconvettori elettrici. Le spese condominiali del monolocale con il garage sono di circa 125 euro mensili. Nessun fisso di luce e acqua in quanto c’è un’unica fornitura condominiale con il rilievo degli effettivi consumi mediante tele lettura gestita dall’amministratore di condominio con addebito unitamente alle spese condominiali in base ai consumi rilevati. Grazie alle convenienti Rendite Catastali si beneficiano di basse spese di acquisto (3.300€ di Imposta di Registro) e IMU contenuto (510€/anno) Ad oggi il monolocale ha il giardino comunicante con il bilocale accanto (possibilità di acquisto unitamente al bilocale) ma per la vendita del solo monolocale verrà ripristinata a cura e spese del venditore la divisione dei giardini dei 2 alloggi (segnata in rosso nelle foto). Sup. calpestabile 25 mq Sup. terrazzo 8 mq Sup. giardino 8 mq Sup. box 21mq Superficie commerciale globale 43 mq (inclusa quota parte box auto) Richiesta 115.000€ I.P.E. G 220,95 kWh/mq anno

Cesio, Imperia

Nel tipico borgo ligure di Cesio, nella frazione di Cartari, proponiamo caratteristico appartamento di 50 mq disposto su due livelli. L’appartamento è suddiviso in: Piano terra: Ingresso su stanzetta pluriuso con piccolo ripostiglio e vano scala di accesso al piano superiore. Piano Primo: Ampia cucina con balconcino alla francese, camera matrimoniale e bagno con ventilazione forzata. L’immobile è in buono stato di conservazione, completamente arredato e pronto per essere da subito abitato. La casa ha infissi nuovi in legno con doppio vetro, impianto elettrico certificato, riscaldamento autonomo con stufa a pellet di nuovissima installazione. La facciata esterna è nella caratteristica pietra locale lasciata a vista. La casa vacanza ideale per chi vuole respirare l’aria “buona” di un antico borgo ligure circondato dalla natura ma con un impegno economico modesto; l’assenza di spese condominiali, le basse rendite catastali lo rendono l’immobile perfetto come seconda casa per chi vuole un immobile poco impegnativo per i costi di gestione. Cartari è un piccolo borgo situata lungo il crinale con una magnifica vista sui paesi della Valle Arroscia a nord della Valle Impero. Distante circa 30 minuti di auto dal mare di Imperia e a 2 ore da Torino. E’ facilmente raggiungibile dalla località Colle San Bartolomeo grazie ad una bella strada panoramica con vista su una bellissima vegetazione ed è formato da un piccolo nucleo di case con la bella parrocchiale. Inoltre possiede la cappella di San Martino che probabilmente fu il primo insediamento della zona. Tutt’intorno splendide passeggiate panoramiche sui monti liguri e piemontesi nei boschi e uliveti tipici della zona. Superficie comm.le 50 mq Richiesta 33.000€ I.P.E. C 521 Kw/mq anno

Ospedaletti, Imperia

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60 ㎡

Nel complesso più panoramico di Ospedaletti, rinomata località posta tra le cittadine di Sanremo e Bordighera, conosciuta in tutta Europa già dall’antichità per avere un clima molto mite tutto l’anno, proponiamo in vendita un’ampio bilocale in condominio; splendida vista che abbraccia tutto il golfo di Ospedaletti fino all’orizzonte, in zona residenziale, tranquilla e silenziosa, posto in prima collina a pochissimi minuti d’auto dal centro di Ospedaletti e dalle spiagge. L’alloggio è situato al 1° piano, munito di ascensore, portoncino blindato, riscaldamento autonomo. E’ composto da ampio soggiorno, cucinotto, camera matrimoniale, studiolo, ampio terrazzo porticato con splendida vista del golfo. La conformazione del terrazzo, porticato e riparato lateralmente, lo rende perfetto per gli amanti della privacy “lontano da occhi indiscreti”. Le condizioni dell’immobile sono buone è possibile infatti abitarlo subito senza fare nessun lavoro. Recentemente si sono sostituite le porte interne, le finestre in alluminio di ultima generazione, persiane in alluminio, caldaia a condensazione. Perfetto come seconda casa per chi cerca un’immobile dove trascorrere i propri periodi di ferie al mare conquistati dagli stupendi tramonti che si godono dall’ampio terrazzo. Ottimo come prima casa per giovane coppia dove a un prezzo contenuto possono comprare casa certi di aver fatto un buon investimento. Possibilità di acquisto di un’ampio e alto box auto posto al piano terra dello stabile raggiungibile direttamente con l’ascensore. Superficie alloggio 60 mq commerciali (incluso quota parte terrazzo) Superficie terrazzo 9 mq I.P.E. G 142 kWh/mq anno Richiesta: €. 225.000 Attuale richiesta 155.000€