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Cagliari
365.000 €
Ai piedi di Monte Urpinu, più precisamente nella Via dei Colombi, proponiamo in vendita un ampio appartamento sito al primo piano di uno stabile signorile. L'immobile è attualmente composto da un ampio ingresso disimpegno, salone doppio con uscita ad una veranda, cucina abitabile, tre ampie camere matrimoniali di cui una con uscita sul terrazzino che affaccia sulla Via dei Colombi, due bagni e altra veranda chiusa e sanata che costituisce anche accesso all'immobile per chi parcheggia l'auto nel box auto che completa la proprietà. Grazie alle sue caratteristiche costruttive e alla disposizione degli impianti idrici e delle colonne sui due lati diametralmente opposti della planimetria, l'immobile risulta facilmente frazionabile in due unità abitative di tipologia trivano con caratteristiche speculari per chi necessitasse di un investimento da mettere a reddito. Internamente si presenta in ottime condizioni generali essendo stato ristrutturato tra la fine degli anni 80 e i primi anni 90 con costante manutenzione dall'attuale proprietà. Grazie alla sua tripla esposizione e all'ubicazione dello stabile l'immobile gode di ottima luminosità e vista inoltre la sua posizione strategica, si presta ottimamente anche per essere destinato ad uffici o studi professionali.
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Elmas, Cagliari
239.000 €
Nella tranquilla e residenziale Piazza Dei Gelsi, proponiamo in vendita una villetta a schiera edificata alla fine degli anni 80 in diritto di superficie ed in ottime condizioni generali. La costruzione si sviluppa su tre livelli fuori terra e un piano seminterrato che ha un doppio collegamento col resto della proprietà, sia dal cortile frontale mediante rampa, sia dal cortile retrostante, e pertanto rendibile anche eventualmente autonomo. Dal piccolo cortile frontale accediamo anche al piano rialzato composto da un ingresso soggiorno, una cucina abitabile con camino, un bagno di servizio e due verande, una sul fronte e una sul retro. La scala in marmo presente nella sala ci conduce al primo piano dove troviamo una camera matrimoniale, due camere singole, un bagno e ulteriori due verande, mentre nel disimpegno è stata realizzata una scala in legno che collega al sottotetto. Quest'ultimo è un open space da sempre utilizzata come quarta camera, per via della presenza di luce naturale mediante lucernaio e della sua altezza massima che la rende fruibile per buona parte della superficie. Le condizioni dell'immobile sono più che buone, avendo subito nel corso degli anni diversi interventi di manutenzione su più fronti ; nello specifico i bagni sono stati rifatti a nuovo e certificati nel 2018, gli infissi esterni non sono gli originali dotati di tapparelle, ma sono stati sostituiti con infissi in pvc e vetrocamera dotati di persiane sempre in pvc. La pavimentazione in ceramica e le porte interne in legno sono comunque in ottime condizioni e tutti gli ambienti sono condizionati mediante pompe di calore. Ottima soluzione per coloro che cercano un'abitazione non in condominio, dalle generose dimensioni e dalla presenza di comode pertinenze vivibili, quali mansarda e taverna, utili a varie destinazioni d'utilizzo.
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Cagliari
210.000 €
Via Il Ghirlandaio, a ridosso del quartiere Su Planu ed a pochi passi da Via Peretti, proponiamo in vendita un appartamento situato al 5° piano di uno stabile medio signorile degli anni 80' dotato di doppio ascensore immerso nel verde del parchetto privato condominiale. L'immobile si presenta in discrete condizioni generali pur mantenendo le caratteristiche costruttive e le finiture originarie dell'epoca di costruzione, come la pavimentazione in ceramica, gli infissi esterni in legno così come le porte, gli impianti idrici ed elettrici originali. L'appartamento gode di un ottima luminosità grazie alla tripla esposizione (est-Ovest-Nord) panoramica sulla città di Cagliari e sul colle di S. Michele. La distribuzione interna è costituita dall' ingresso, un ampio soggiorno, la cucina abitabile, 3 camere matrimoniali, bagno, servizio e due ampie verande. Completano la proprietà una cantina di 12 mq al piano seminterrato ed un posto auto coperto al piano terra. Per via del buon stato d'uso e manutenzione l'appartamento si presta ad essere abitato da subito, anche senza l'obbligo di effettuare particolari interventi di ristrutturazione, tuttavia, in caso di necessità, può essere facilmente modificato grazie alla struttura portante a pilastri che consente una agevole ridristribuzione degli ampi spazi interni.
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Cagliari
329.000 €
Via Dante, tra la Via Cocco Ortu e la Via Pais, proponiamo in vendita un ampio appartamento sito al secondo piano di uno stabile signorile anni '50 dotato di ascensore. L'immobile, luminoso grazie alla sua tripla esposizione, è attualmente composto da un ampio ingresso, un salone doppio con balcone sulla Via Dante, tre camere di dimensioni generose, cucina abitabile con uscita alla veranda lato interno, ripostiglio finestrato, bagno e doppio servizio. Completa la proprietà il preziosissimo box auto con accesso dalla Via Pais. Pur essendo stato edificato nel 1955, l'immobile si presenta con una conformazione piuttosto moderna, con la zona giorno ubicata subito dopo l'ingresso e la zona notte sul retro, pertanto non sono necessari particolari interventi di modifica strutturale e ci si può concentrare quasi esclusivamente su degli interventi di restyling riguardanti le finiture (infissi interni ed esterni) e sull'impiantistica (quest'ultima non originaria ma risalente agli anni '90). Ottima soluzione per chi necessita di un immobile dalle generose dimensioni, da adibire ad abitazione principale o a studio professionale, in una delle Vie più note del centro di Cagliari, con la rara comodità di un box auto dalle generose dimensioni.
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Quartu Sant'elena, Cagliari
415.000 €
Nella tranquilla e riservata Via Del Brigantino, in località Riviera di Capitana, proponiamo in vendita un' importante villa unifamiliare bilivelli su lotto di 800mq. La proprietà, edificata alla fine degli anni '70 e regolarmente ampliata nel 1985, presenta le finiture dell'epoca costruttiva, ma, trattandosi di una costruzione fatta con materiali e finiture di pregio, si è mantenuta in perfette condizioni generali e necessita di un semplice restyling nonchè di una revisione degli impianti. Anche esternamente le condizioni sono ottime e la proprietà è circondata da un giardino sui quattro lati dotato di ampi spazi verdi e piacevoli zone living, quali ad esempio la zona grill con barbeque e forno "sardo" e l' adiacente struttura in pietra nella quale sono integrate le docce esterne, senza dimenticare lo scorcio suggestivo offerto dal pozzo/fontana e la possibilità di parcheggiare fino a tre vetture. La struttura è inoltre circondata dalle ampie terrazze che affacciano sul verde e che consentono di vivere il contesto 365 giorni all'anno, al riparo dalle intemperie. Internamente la villa è composta, al piano terra, da un salone con camino con adiacente sala da pranzo per una superficie complessiva di 60mq, cucina abitabile, una camera da letto, un bagno, un doppio servizio e ripostiglio; la scala in legno ci conduce invece al primo piano dove sono ubicate altre due camere matrimoniali e due camere singole, un bagno, un ripostiglio e una veranda. Da quest'ultima e dalle due camere matrimoniali possiamo anche godere di una piacevole vista sul mare. Per quel che concerne le finiture, tutti gli infissi esterni sono in legno con rinforzo in ferro, tutte le porte interne sono in legno massello bugnato, la pavimentazione in ceramica, il tutto conservato in perfetto stato manutentivo. Ottima soluzione per chi necessita di una villa dalle generose dimensioni da vivere come abitazione principale, in una zona riservata a pochissimi passi dal mare.
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Cagliari
280.000 €
Via Palestrina pressi Via Boito, proponiamo in vendita un ampio appartamento sito al primo piano di uno stabile anni 60 dotato di ascensore. L'immobile è composto da un ampio ingresso con accesso alla terrazza a livello, accessibile anche dalla cucina abitabile, 3 ampie camere, una attualmente utilizzata come soggiorno, una quarta camera singola, bagno e doppio servizio, oltre ad un balcone attualmente chiuso con vetrate in alluminio facilmente amovibili. Dall'ambiente utilizzato come soggiorno, si accede mediante scala alla seconda terrazza con affaccio sul retro. Le condizioni interne sono quelle risalenti all'epoca di costruzione del palazzo, fatta eccezione per i servizi che sono stati rivisti nei primi anno '90. Per questo motivo l'immobile necessita di una ristrutturazione completa con la possibilità di sfruttare al meglio l'ampia metratura interna razionalizzando gli spazi. L'immobile è un'ottima soluzione per chi è alla ricerca di un appartamento personalizzabile, con ampi spazi esterni in pieno centro a Cagliari, ma è anche un ottima opportunità di investimento visto il cospicuo numero di camere da letto.
In esclusiva
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Monserrato, Cagliari
157.000 €
Appartamento sito al secondo ed ultimo piano di una graziosa palazzina costituita da 5 unità abitative. Dotato di posto auto scoperto, nel cortile interno, con accesso attraverso un cancello elettrico carrabile e pedonale; nello stesso cortile si sviluppa la scala che conduce agli appartamenti. L'immobile è composto da un ingresso soggiorno con angolo cottura ben riservato, che si affaccia su una comoda e luminosa veranda; un disimpegno, dal soggiorno, conduce ad una cameretta regolare, alla camera matrimoniale, ad un comodo ripostiglio, al bagno con doccia completato da un utile balconcino. Dalla veranda si accede, con scala estraibile, al lastrico solare di esclusiva proprietà, in cui sono posizionati i pannelli solari e fotovoltaici che permettono all'immobile la completa autosufficienza dal punto di vista energetico.
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Elmas, Cagliari
145.000 €
Nella centrale Via dell'Arma Azzurra, strategicamente ben ubicata e servita, proponiamo in vendita un appartamento sito al piano terra di un piccolo condominio edificato nel 2002. L'immobile, che si presenta in ottime condizioni generali, è composto da un ingresso salone di 22mq con cucina abitabile separata di 10mq, camera matrimoniale, camera singola, disimpegno, bagno e veranda lato interno con esposizione sud-est di 10mq. Completa la proprietà un posto scoperto all'interno del cortile condominiale. Internamente la proprietà si presenta con una pavimentazione in ceramica, infissi esterni in legno con vetrocamera e persiane in pvc, porte interne in legno e impianto di climatizzazione canalizzato con bocchette in tutti gli ambienti. Lo costruzione è composta da due piccoli palazzi gemelli, per un totale di 8 unità immobiliari, e sono state già deliberate, quindi a carico degli attuali proprietari, alcune spese di ripristino e tinteggiatura delle parti comuni. Ottima soluzione per chi cerca un trivano ad Elmas che non necessita di ristrutturazione, ma con dimensioni e distribuzione degli spazi più generose rispetto alle nuove costruzioni.
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Cagliari
180.000 €
Nella centralissima Via Pergolesi pressi Via Palestrina, proponiamo in vendita un appartamento di tipologia trivano sito al terzo piano con ascensore di uno stabile signorile. L'immobile è attualmente composto da un ingresso soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, studio, disimpegno, balcone interno. Intervenendo con una ridistribuzione degli spazi interni può essere sfruttata al meglio l'ampia metratura consentendo la realizzazione di un comodo trivano dotato di soggiorno con zona cottura e 2 camere da letto. L'appartamento è climatizzato in maniera autonoma tramite da caldaia a gas e termosifoni oltre a due pompe di calore. Internamente le condizioni sono quelle originarie pertanto l'immobile necessita di completa ristrutturazione. Date le sue potenzialità, è un'ottima soluzione sia abitativa che di investimento, per tutti coloro che cercano un immobile da adattare alle proprie esigenze all'interno di una zona particolarmente strategica e dotata di ogni servizio.
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Monserrato, Cagliari
149.000 €
Nella Via Cesare Cabras, con ingresso dalla Via Suor Celestina Mellana, proponiamo in vendita un luminoso appartamento sito al primo piano di uno stabile edificato nel 2001. L'immobile, che si presenta in buone condizioni generali, è attualmente composto da un ingresso soggiorno, un cucinotto separato, camera matrimoniale, uno studio, bagno, ripostiglio e una veranda vivibile con accesso dal soggiorno. Completa inoltre la proprietà un posto auto coperto sotto piano pilotis. Internamente si presenta con una pavimentazione in ceramica in tutti gli ambienti, infissi esterni in legno con vetrocamera, porte interne in legno e gode di ottima luminosità grazie alla sua doppia esposizione sud/ovest. Inoltre la profondità della veranda rende l'ambiente esterno una piacevolissima valvola di sfogo per godere di qualche momento di relax con affaccio totalmente libero da altre costruzioni e con vista sullo scorcio di Cagliari.
In esclusiva
1/15
Assemini, Cagliari
230.000 €
Assemini: via Turati, poco distante a piedi dalla via Sardegna, in complesso di 2 unità, ampio appartamento composto da ingresso, salone, cucina abitabile, disimpegno, bagno con vasca, 3 camere letto matrimoniali, 2 balconi al piano primo; 30 mq garage, 25 mq locale di sgombero, bagno con doccia, 110 mq cortile/giardino privato al piano terra. I 2 piani sono collegati da una scala interna. Infissi esterni in legno con avvolgibili e zanzariere, stufa a pellet, climatizzatori inverter, termosifoni, riserva idrica, caminetto, barbecue, tende solari. Ottime condizioni. Doppia esposizione solare. Consulenza mutuo gratuita presso il nostro ufficio previo appuntamento telefonico. Esempio mutuo: 150.000,00 euro 30 anni tasso fisso rata mensile euro 624,34.
In esclusiva
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Cagliari
399.000 €
APPARTAMENTO PANORAMICO LUMINOSO CON ASCENSORE PER MAGGIORI DELUCIDAZIONI E PER VISIONARE L'IMMOBILE SPEDIRE EMAIL ALLA SEGRETERIA INFO@REAGENS.EU *****SI VALUTA ANCHE PERMUTA CON APPARTAMENTO A QUARTIERE DEL SOLE***** Al centro di Cagliari, in piazza San Benedetto, appartamento luminoso sito al quarto piano con ascensore, in un condominio di 8 unità abitative. Posizionato in una zona nevralgica del centro della città di Cagliari, nei pressi dell’asse mediano, vicino ai giardini pubblici Parco della Musica e al parco di Monte Urpinu. Dista a pochi minuti in macchina da importanti strutture di servizio al cittadino, come , Teatro Civico, GDO e attività commerciali varie, Istituti Creditizi, Ospedali, istituti di istruzione scolastici per, l’infanzia - primaria e superiore, vari sevizi sportivi, la stazione della Metropolitana leggera e trasporti pubblici. La sua particolare posizione alta all’ultimo piano del corpo di fabbrica, permette avere un panorama che domina tutta piazza San Benedetto. Delucidazioni in merito verranno esposte in ufficio previo appuntamento. L'involucro necessita di lavori di ristrutturazione, l'Area Costruzioni dell'Agenzia BUILDING RE.AGE.ENS. può proporvi una ristrutturazione globale per un servizio di "chiavi in mano". L' Area Tecnica dell'Agenzia può proporvi uno studio di fattibilità urbanistico e la computazione metrica estimativa della ristrutturazione. Attualmente configurato come trivano, potenzialmente progettabile come un esavano poiché appartamento di superficie calpestabile di circa 137 mq così composto: - SOGGIORNO CIRCA 44,89 MQ - CUCINA + DISPENSA CIRCA 17,75 MQ - STUDIO CIRCA 23,45 MQ - LETTO CIRCA 16,58 MQ - BAGNO + DISIMPEGNO + LAVATOIO CIRCA 14,17 MQ - BAGNO CIRCA 3,58 MQ - INGRESSO + CORRIDOIO CIRCA 16,22 MQ - MANSARDA ABITABILE CIRCA 154 MQ
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590.000 €
Questa struttura, attualmente adibita a clinica veterinaria, gode di una posizione invidiabile in località Rio Sa Murta, nel comune di Assemini (CA). La sua vicinanza alle principali arterie stradali (SS 130 e 131) e la breve distanza da Cagliari la rendono facilmente accessibile e ideale per servire un'ampia clientela. Spazi Ampi e Funzionali: L'immobile si sviluppa su un unico livello, offrendo una superficie totale di 391 mq, oltre a 45 mq di locali tecnici. Gli interni sono stati progettati per garantire la massima efficienza operativa e il comfort di animali e personale: • Ampia sala d'attesa per accogliere i clienti e i loro amici a quattro zampe • Sala operatoria attrezzata per interventi chirurgici • Ricovero infettivi per garantire la sicurezza e il benessere degli animali • Sala medicazione e ricovero per trattamenti e degenze • Sala per la preparazione alle emergenze, pronta a gestire qualsiasi situazione critica • Sala a raggi X per diagnosi accurate • Spogliatoi, bagni e sala riunioni per il personale • Vani vari per deposito e altre necessità Comfort e Benessere: La proprietà è dotata di un impianto di riscaldamento centralizzato e di condizionatori per garantire un clima ottimale in ogni stagione. Un ampio giardino di rappresentanza completa la struttura, offrendo uno spazio esterno piacevole e rilassante. Terreno Agricolo Incluso: La proprietà comprende anche un terreno agricolo di oltre 2 ettari, che offre ulteriori possibilità di sviluppo o utilizzo. Condizioni Ottime: L'immobile si presenta in ottime condizioni d'uso, pronto per essere utilizzato senza necessità di interventi significativi. Ideale per: • Continuare l'attività di clinica veterinaria, beneficiando di una struttura già attrezzata e di un'ottima reputazione • Convertire la proprietà in un'altra struttura sanitaria, come un poliambulatorio o un centro di riabilitazione • Sviluppare un progetto immobiliare diverso, sfruttando la posizione strategica e l'ampia superficie disponibile. Si precisa che la vendita riguarda esclusivamente l'immobile, senza le attrezzature veterinarie attualmente presenti.
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Cagliari
195.000 €
Locale Commerciale di 115 mq, categoria C1, con due ampie vetrine su portico coperto. Il locale è composto da un ampio spazio vendita, un deposito sul retro e un bagno. E' presente una canna fumaria con forno a legna perchè in precedenza è stato adibito ad attività di pizzeria.. Lo stabile è di un solo piano fuori terra esclusivamente occupato da attività commerciali. E' presente un panificio, un centro medico, un'agenzia di pratiche auto. Nelle vicinanze lìHotel Sardegna e diversi palazzi ad uso residenziale.
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Cagliari
210.000 €
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