L'appartamento, elegante e ben arredato è posto in un condominio altrettanto elegante e molto curato; è composto, al piano superiore da ingresso in veranda/pranzo, soggiorno con doppia terrazza, cucinotto, due camere con due bagni e lavanderia. Al piano sottostante da tre camere, di cui una con terrazza coperta, tre bagni e guardaroba. Giardino privato e condominiale, impianto di allarme, due posti auto coperti; dalla casa si raggiunge a piedi la spiaggia di Mucchi Bianchi, il supermercato ed il centro di Baja Sardinia. Contatto diretto in loco: T. 0789.99110 – M. 337.555.524 Alessandro – 335.655.0657 Massimiliano – E. ag@gentiliimmobiliare.it visite anche nei festivi previo appuntamento.

Sassari

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2

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135 ㎡

In via Rockfeller appartamento al terzo piano con tre camere da letto, sala, cucinotto e due servizi

Alghero, Sassari

terreno in zona di lottizzazione artigianale

Alba Ruja Lisca di Vacca Costa Smeralda Appartamento panoramico con vista mare, posto al secondo e ultimo piano, libero sui 4 lati, completamente ristrutturato, climatizzato, arredato, tv in tutte le camere. Composto da soggiorno pranzo con angolo cottura, ampia terrazza, 3 camere con 3 bagni tutti con finestra, cantina, posto auto privato, piscina e giardino condominiale. Ubicato in posizione strategica, è possibile raggiungere a piedi comodi servizi ( Bar, ristoranti, farmacia, supermarket e negozi). A pochi minuti da Porto Cervo, Poltu Quatu, Baja Sardinia, il Pevero Golf Club, e le migliori spiagge della Costa Smeralda. CS-46 Contatto diretto: - Alessandro Gentili 337.555524 - Massimiliano Alessi 335.6550657 Gentili immobiliare - Piazza dei Pini, 12 Baja Sardinia 0789.99110 nella tua ricerca visita anche il nostro sito www.gentiliimmobiliare.it

Sassari

Nella parte alta di via Principessa Maria vendiamo un locale commerciale con quattro ampie vetrine che si affacciano su uno slargo

Villa caposchiera con giardino su tre lati in vendita a San Teodoro. In bellissima zona residenziale a due passi da tutti i servizi e dal centro di San Teodoro ma nel contempo fuori dalle zone della movida. La spiaggia della Cinta è facilmente raggiungibile anche a piedi o in bicicletta. L'immobile si dispone su un unico livello ed è composto di sala, cucinotto separato, due camere, bagno, ampia veranda coperta e giardino di oltre 170 mq. con posto auto interno. L'immobile è dotato di impianto di climatizzazione, impianto di irrigazione e pozzo privato.

Appartamento in vendita a San Teodoro in località Lu Fraili. In posizione strategica, a pochi minuti dal centro di San Teodoro, dalla bellissime spiagge della Cinta, Cala Brandinchi, Lu Impostu e molte altre, Capo Coda Cavallo e Punt'Aldia distano pochi chilometri. L'immobile si trova al primo piano di uno stabile composto di solo 3 unità immobiliari. Libero su 4 lati con ingresso indipendente. L'appartamento è composto di un'ampia veranda coperta di oltre 25 mq. circa con uno scorcio di vista mare, sala con angolo cottura, due camere e un bagno al primo piano. Si accede all'immobile da una scala privata con ingresso diretto da un piccolo cortile di proprietà dove troviamo la riserva idrica indipendente, doccia esterna, alloggio per le bombole del gas. L'immobile è inoltre dotato di un area privata per il posto auto. Le finiture dell'immobile, come potrete vedere anche dalle foto, sono di ottima qualità, il tetto, compreso la copertura della veranda è in travi di legno a vista, impianto di climatizzazione in sala e nella camera, la maggior parte degli arredi sono compresi nella vendita.

Porto San Paolo

PORTO SAN PAOLO - La villa di si affaccia sul golfo dell'area marina protetta di Tavolara con vista mare garantita a vita. L'immobile è situato sulla collina di Porto San Paolo all'interno di un complesso di dieci ville indipendenti. Si sviluppa su due piani. Il piano rialzato, che risulta essere di fatto un Piano Terra) è composto da una cucina, una grande sala da pranzo, una camera da letto matrimoniale,, ed il bagno; al piano terra, al quale si accede tramite una scala interna, troviamo 2 camere da letto (o eventualmente soggiorno/pranzo) e bagno. . Esternamente una grande veranda coperta permette di potersi godere il panorama in pieno relax. Completa il tutto un giardino curatissimo che circonda la casa, il barbecue in pietra e la piscina, al giardino, completamente rivestito in pietra. In fase di costruzione è stata dedicata particolare attenzione ai materiali, tra i quali granito, pietra di campo e castagno. Gli infissi interni ed esterni sono in legno massello. Entrambi i bagni hanno sanitari sospesi della Pozzi Ginori e rubinetterie F.lli Frattini. Completamente arredata e pronta per essere abitata, la villa è totalmente termoautonoma, dotata di riserva idrica, impianto di riscaldamento, pompe di calore e impianto satellitare. Due posti auto coperti.

Putifigari, Sassari

PUTIFIGARI, Annesso agricolo in vendita di 160 Mq, Buone condizioni, Riscaldamento Autonomo, Classe energetica: G, posto al piano Terra su 2, composto da: 6 Vani, Cucina Abitabile, Soggiorno doppio, 3 Camere, 2 Bagni, Garage singolo, Giardino Esclusivo, Prezzo: € 125.000

RUSTICO DI MICALONI in vendita a Telti. Terreno con rustico in vendita a Telti. Un pezzo di Gallura a 15 minuti dalle prime spiagge Bellissimo fondo agricolo di circa 6 ha con un Rustico avviato come da foto (da completare a cura e spese dell'acquirente). Ci troviamo nell'agro di Telti a 10 minuti di macchina da Olbia, dall'aeroporto "Olbia Costa Smeralda" e dal porto di Olbia. IL RUSTICO riporta le seguenti superfici coperte -100 mq per la residenza 31,50 mq per il magazzino Per chi avesse bisogno di ulteriori superfici rispetto a quelle rilasciate vi è possibilità di ampliare lo stato attuale di circa 190 mq POTENZIALE PER 2 CASE Se invece si ha la necessità di un ulteriore fabbricato si potrebbe valutare il frazionamento in 2 lotti e procedere con ulteriore licenza edilizia NB I Rendering pubblicati sono solo a titolo di esempio di possibile grado di finiture con possibilità di realizzare una piscina. La vendita è fatta in collaborazione con l'agenzia Immobiliare Demuro.

Centro Storico

Oggi vi portiamo in una suggestivo e prestigioso Palazzotto dei primi del Novecento, ricco di dettagli originali dell’epoca e il bellissimo e riservato giardino. Si sviluppa su tre piani di circa 115 mq ciascuno oltre un ampio sottotetto con i lucernai e la copertura di nuova realizzazione. L’attuale proprietà sfrutta i due piani principali dell’edificio come unica abitazione, ma l’immobile è facilmente frazionabile in più appartamenti. Spazi ampi e confortevoli, grandi altezze, una comoda e riservata veranda che conduce al giardino privato , sono le caratteristiche principali di questa casa. Perfetta per chi vuole vivere a due passi dal centro, per le famiglie, per chi desidera investire frazionandola e sfruttare la vicinanza con l’Università, alla Stazione, al polo Ospedaliero, inoltre ben collegata con l'attivissima zona commerciale dell'immediata periferia cittadina. Completano la proposta i due locali commerciali al piano terra attualmente locati. Il primo ad una attività di parrucchiera , l'altro a negozio di alimentari/salumeria, che garantiscono una adeguata rendita.

Porto Istana

Villa indipendente in vendita a Olbia, in località Porto Istana, 1 km circa dalla bellissima spiaggia di fronte all'isola di Tavolara. L'immobile si dispone su 2 distinti livelli, su un bel giardino di circa 800 mq tutto recintato. La villa è così composta: Piano Rialzato: Soggiorno - Cucinotto- 3 camere - Bagno, veranda e terrazza. Piano Seminterrato: Soggiorno - angolo cottura - camera - bagno - camera matrimoniale e veranda. Riconosciamo come punti di forza della proprietà: -La generosa superficie e numero dei posti letto -Logistica che permette di accedere a spiaggia e i servizi del borgo anche a piedi -Tranquillità della zona Luogo ideale per Famiglie Stato di conservazione: Assestamento Fondazioni anno 2019- Rifacimento Facciate 2021. La villa si trova in località Porto Istana, a due passi dalla frazione di Murta Maria, dotata di tutti i servizi di primaria necessità, in posizione strategica per raggiungere il nuovo ospedale "Mater" Olbia e il centro città, così come l'aeroporto "Costa Smeralda" e il porto di Olbia. Incarico gestito in collaborazione con l'agenzia immobiliare Demuro.

Periferia

Casa indipendente mq 240 ca. su unico livello con terreno recintato di mq 1200 ci troviamo a km 1,8 da San Giovanni e a Km 4,00 da Li Punti, con accesso dalla strada vicinale di Maccia Guletta . La proprietà ha ingresso dalla strada principale , attualmente si divide in tre unità, la prima parte di impianto storico del anni '50 di mq 85 ca completamente da ristrutturare, attigui le altre 2 unità confinanti e collegate, parzialmente realizzate e ristrutturate tra gli anni 1970/90 La parte principale della casa è costituita da ingresso - sala ampia con un bel camino, si prosegue per la cucina dalla quale con una scala interna si accede alla comoda cantina, proseguendo per un comodo corridoio abbiamo le due camere da letto matrimoniali e il bagno completo e finestrato. Attigua, ma separata da una parete in cartongesso, nella parte terminale del corridoio, l'altra porzione (centrale rispetto alle altre due) con ingresso indipendente si accede al soggiorno con angolo cottura per poi proseguire con il bagno completo e una grande camera matrimoniale. La casa è circondata dall' ampio patio lastricato in cemento sin dal viale di ingresso, la restante parte del terreno è coltivato con piante da frutto, piante ornamentali ed un piccolo orto. Tutta la proprietà è completamente recintata. L'accesso della proprietà è diretto dalla strada vicinale Maccia Gulettaa. La casa è collegata alla rete fognaria ed è possibile anche il collegamento alla rete idrica comunale, attualmente è dotata di pozzo a sonda di proprietà e di una capiente cisterna. Questo immobile è ideale per famiglie che ricercano grandi spazi, per sé con la possibilità di vivere con i propri cari lasciando loro una adeguata indipendenza.

RUSTICO DI MICALONI in vendita a Telti. Un pezzo di Gallura a 15 minuti dalle prime spiagge Bellissimo fondo agricolo di circa 3 ha con un Rustico avviato come da foto (da completare a cura e spese dell'acquirente). Siamo nell'agro di Telti a 10 minuti di macchina da Olbia città, dall'aeroporto "Olbia Costa Smeralda" e dal porto. IL RUSTICO riporta le seguenti superfici coperte -100 mq per la residenza 31,50 mq per il magazzino Per chi avesse bisogno di ulteriori superfici rispetto a quelle rilasciate vi è possibilità di ampliare lo stato attuale di circa 190 mq NB I Rendering pubblicati sono solo a titolo di esempio di possibile grado di finitura con possibilità di realizzare una piscina privata. L'immobile è in vendita in collaborazione con l'agenzia Immobiliare Demuro.

Villa Spargi è una villa in vendita in Sardegna con incantevole vista sull'Arcipelago della Maddalena. Si trova in posizione dominante sulle alture di Lu Lignamu, verde collina lontano dal caos cittadino circondata da imponenti rocce granitiche e da una rigogliosa natura che abbraccia letteralmente questa fantastica casa di campagna, sogno di chi è alla ricerca di uno stazzo gallurese da acquistare in Sardegna. Lu Lignamu gode di una posizione davvero strategica; sebbene ci troviamo infatti nel territorio di Arzachena Villa Spargi dista appena 6 km dal centro di Palau e dalla rinomata Porto Rafael; entrambi dispongono di prestigiose marine dove affittare ed acquistare posti barca oppure, più semplicemente, fare un escursione unica nell'Arcipelago. Più avanti, a pochi minuti di macchina e a seconda della direzione, è possibile raggiungere Porto Pollo e i borghi di La Conia e Cannigione. Villa Spargi è disposta su due livelli ed è circondata da un parco di 17.000 mq; un perfetto mix di natura selvaggia e opera umana: a profumati ginepri e lecci circondati da tafoni levigati dal vento si alternano prati e fiori ed un rigoglioso uliveto (non manca lo spazio per una piccola vigna). Il piano terra ha una superficie coperta di 152 m2 ed è costituito da un ampio soggiorno, cucina, 3 camere da letto e 4 bagni; comprende due imponenti verande coperte ed un’apposita area barbecue. Il piano seminterrato (131 mq con destinazione cantina) può essere destinato a diverse funzioni a seconda delle esigenze del potenziale acquirente; della stessa fattura del piano soprastante, ha accesso sia da scale interne sia da diretto ingresso dal giardino. Come le migliori ville in vendita in Costa Smeralda, a Villa Spargi non poteva mancare una piscina di proprietà e di relativa area prendisole. Per chi volesse trasferirsi in Sardegna per lunghi periodi oltre al camino, questa villa è dotata di un impianto di riscaldamento a gas, a cui si aggiungono video citofono, cancello elettrico, approvvigionamento idrico indipendente (Pozzi + relative cisterne) e un parcheggio privato adibito ad ospitare due grandi autovetture. Vendita fatta in collaborazione con l'agenzia Immobiliare Demuro.