CAPOLUOGO - Empoli- Rif. B/0277- ESCLUSIVA EMPOLI CLUB IMMOBILIARE. NEL VERDE E NELLA TOTALE PRIVACY AD UN PASSO DAl CENTRO. ACCATTIVANTE FABBRICATO INDIPENDENTE SU QUATTRO LATI PER TOTALI MQ 350 FRA ABITAZIONE E PREZIOSI ACCESSORI. PROPRIETA' CONTORNATA DA UN BELLISSIMO GIARDINO PERTINENZIALE DI MQ 1000 CIRCA SUI 4 LATI LIBERI CON INGRESSO CARRABILE E PEDONALE DA CANCELLO PRIVATO (SI PRECISA CHE LA PROPRIETA' RISULTA INTERAMENTE RECINTATA). L'IMMOBILE RISALE AGLI ANNI '70. AD OGGI SI PRESENTA COME UNA BELLA CASA SUBITO ABITABILE ED OTTIMAMENTE MANTENUTA. SI PRESTA COMUNQUE A TUTTI QUEGLI INTERVENTI CHE GENERANO CREDITO FISCALE; SISMABONUS, ECOBONUS, BONUS RISTRUTTURAZIONE. l'abitazione ha un accesso privato ed esclusivo con un'area destinata ad ampio parcheggio per autovetture, si sviluppa su due piani furi terra (piano terra e primo) oltre il vano sottotetto. Questa la sua composizione: al piano terra l'ampio ingresso disimpegna il vano pranzo-cucina con a seguire un vano salotto ed uno destinato a "lavoro"; questo piano si conclude con bagno ed un ripostiglio; la scala conduce al piano superiore in cui sono presenti tre ampie camere da letto matrimoniali (una di queste ufficialmente secondo soggiorno-cucina); dal ripostiglio presente a questo piano l'accesso al sottotetto da cui si può apprezzare la bontà della coperturta fatta in latero-cemento. Sempre al piano primo terrazza angolare. Esternamente oltre al resede circostante l'abitazione, si estende sul lato sud un bellissimo giardino a verde di forma regolare e piantumato di essenze belle ed adulte. Completano l'offerta gli accessori esterni e tutti fuori terra come il garage ed i copiosi locali accessori a varia destinazione (magazino, depostito attrezzature, deposito prodotti agricoli). OGGETTO VERSATILE ADATTO ANCHE A PIU' NUCLEI FAMIGLIARI. Classe energetica: G IPE 160.00. EURO 415.000,00

Certaldo

Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA: Splendida Villa Signorile restaurata e risanata recentemente e con accuratezza mettendone in risalto le sue pregiate caratteristiche architettoniche. La Villa si sviluppa su due piani fuori terra ed è composta al Piano Terra da un ampio vano ingresso con il forno a legna originario, un doppio salone con il tipico focolare, una cucina abitabile, uno studio o camera all'occorrenza ed un bagno; al Piano Primo invece troviamo la camera padronale composta da due locali open-space con caminetto, n. 3 camere matrimoniali e n. 2 bagni, con la possibilità di ricavarne anche un terzo, oltre al disimpegno dal quale si pu accedere ad un particolare locale sottotetto in parte anche utilizzabile come studio.
Al Piano Interrato infine, troviamo un ampio locale cantina utilizzabile anche come rustico, con le pareti in pietra a vista ed il soffitto caratterizzato da un'ampia volte a botte.
L'esterno è contraddistinto da 1.800 mq circa di Giardino/Terreno esclusivo, dotato di accesso pedonale e carrabile privati, che abbracciano l'immobile per tre lati ed è arricchito da un'ampia aia mattonata e da un bellissimo Loggiato di mq 60 circa posto sul retro della Villa con vista sulla campagna circostante.
Possibilità di avere più terreno in prosecuzione del giardino.
La proprietà pu godere inoltre di una piacevolissima vista sul Borgo Medievale di Certaldo Alto (città natale del poeta Giovanni Boccaccio).
Tra i vari elementi architettonici che contraddistinguono questa proprietà possiamo trovare: i pavimenti in cotto, i soffitti del piano terra con le "volticine" in mezzane a vista, gli alti soffitti del piano primo con travi in legno e mezzane a vista, la scala originaria in pietra, in numerosi archi al piano terra, la balza e le cornici marcapiano sull'esterno, ecc..
L'immobile è privo di alcuni lavori di rifinitura tra i quali: gli infissi ed i pavimenti ed i rivestimenti del Piano Primo.
Superfici:
Piano Terra mq 160 circa;
Piano Primo mq 160 circa;
Piano Interrato mq 25 circa
Loggiato mq 61 circa
Giardino/Resede Esclusivo mq 1800 circa di cui mq 200 di aia mattonata.
Possibilità di avere più terreno Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui è ubicato l'immobile e non il punto esatto, così come le piantine che si possono visualizzare nell'annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.it, siamo a disposizione.

Per identificare l'annuncio prendete nota del codice di riferimento che individua in maniera univoca ogni nostra proposta.

Agenzia Immobiliare TOGNAZZI è un'agenzia regolarmente iscritta al R.E.A. della Camera di Commercio di Firenze al n. 548450, in possesso di tutti i requisiti necessari per Legge per essere abilitata allo svolgimento dell'attività di intermediazione immobiliare in tutto il territorio italiano.

La nostra agenzia non utilizza annunci "civetta" e tutti gli annunci che vengono pubblicati sono reali, regolarmente revisionati e periodicamente aggiornati. Operiamo sempre con la massima professionalità, correttezza e trasparenza.

CERRETO GUIDI ZONA TORRIBINA, COLLINA VICINA A TUTTI I SERVIZI CON BELLISSIMA VISTA SULLE COLLINE TERRATETTO LIBERO SUI TRE LATI CON AMPIO GIARDINO E RESEDE DI PROPRIETA'. L'immobile costruito nel 2010, libero sui tre lati e con ottima esposizione a sud-ovest, è circondato da un'ampia zona in parte pavimentata e in parte a verde che garantisce privacy e autonomia. Al piano terra è composto da resede d'ingresso, ampia loggia abitabile, soggiorno, cucina abitabile con loggia e affaccio sul giardino, disimpegno-ripostiglio e bagno finestrato con doccia. Il piano primo è composto da due camere entrambe con terrazza coperta a loggia, disimpegno e bagno finestrato con vasca. Completa la proprietà un'ampia mansarda con predisposizione per terza camera con bagno finestrato e un garage al piano seminterrato con accesso sia dall'interno che da rampa carrabile. Accessoriato di impianto di allarme perimetrale e volumetrico, addolcitore, predisposizione aria condizionata e pannelli solari.In ottime condizioni di manutenzione con facciata rifatta nel 2021. Da vedere!! Villetta a schiera in vendita - 5 vani - 150 mq - con ingresso indipendente - posto al piano Più livelli composto da 2 camere e 2 bagni Classe energetica: D - Rif. RB420 Richiesta € 330.000,00 trattabili

Certaldo

Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA: Nella campagna tra Certaldo e Barberino Val d'Elsa, Villetta facente parte di un complesso immobiliare di pregio, che si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di mq 254 circa. L'immobile è accessibile mediante strada privata, attraverso una delle tre porzioni di giardino privato, tramite scala esterna in muratura e terrazza pranzabile dalla quale si gode di una bellissima vista panoramica. Al Piano Terra è composta da soggiorno con caminetto, zona pranzo, cucina, ripostiglio/bagno di servizio, camera doppia con bagno privato. Il Piano Primo ed Ultimo, accessibile mediante scala interna in muratura, è composto da disimpegno, una camera matrimoniale con bagno privato e guardaroba, un'ulteriore camera matrimoniale con bagno privato, ed una stanza ripostiglio/lavanderia.
Completano la proprietà un locale c.t. termica di mq 13 circa, accessibile dal giardino suddetto e n. 2 ulteriori porzioni di Giardino Privato che sommate all'altra hanno una dimensione complessiva di mq 790 circa, tutte adiacenti al fabbricato ed accessibili direttamente.
Maggiori precisazioni:
Come sono le condizioni dell'immobile? L'immobile è in buone condizioni, l'ultima ristrutturazione (impiantistica compresa) risale al 2005/2006; l'immobile pu essere "rinfrescato" ma non evidenzia particolari problematiche da risolvere.
L'immobile è completamente indipendente? Il fabbricato è di tipo terra-cielo con una porzione della parte abitativa in aderenza ad un'altra proprietà, la strada di accesso è privata, il tutto collocato in un contesto di pregio
Distanze: Firenze 45 km, Siena 40 km, Pisa 75 km, Certaldo 6 km, Barberino Val d'Elsa 10 km, San Gimignano 15 km. Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui è ubicato l'immobile e non il punto esatto, così come le piantine che si possono visualizzare nell'annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.it, siamo a disposizione.

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EMPOLI - RIF. M/0489 - PARCO DI SERRAVALLE. ALL' INTERNO DI STRADA PRIVATA, IN OTTIMO CONTESTO CARATTERIZZATO DA VILLETTE TERRATETTO, ELEGANTE CASA A SCHIERA CON GIARDINO DI CIRCA 50 MQ, LIBERA DA TERRA A TETTO E CON UNA SUPERFICIE TOTALE DI 250 MQ LORDI INCLUDENDO ACCESSORI E PERTINENZE. L'IMMOBILE SI SVILUPPA SU TRE LIVELLI OLTRE MANSARDA E AMPIA CANTINA AL PIANO INTERRATO. SUL FRONTE DELLA CASA, UN BEL RESEDE DI ACCESSO DI CIRCA 30 MQ CI ACCOGLIE ALL' INTERNO DELLA PROPRIETA'. QUESTA LA COMPOSIZIONE PER OGNI PIANO: Al piano terra, ingresso in ampio vano suddiviso in parte a garage ed in parte a taverna, corredato di servizio igienico e comunicante con loggiato e giardino privato ( 50 MQ CA), posti sul retro. Al piano primo troviamo la zona giorno, ampia e luminosa, oltre che separata da un' altrettanto ampia cucina abitabile servita da un cospicuo terrazzo di circa 10 mq e da un ripostiglio. Il secondo piano è adibito a zona notte e vi troviamo tre camere da letto, una matrimoniale, una doppia e una camera singola oltre al servizio igienico finestrato. Al piano terzo c'è un ampio sottotetto mansardato di circa 40 mq che può essere sia una quarta camera da letto informale che una zona di studio/relax, anche per via della bella terrazza/solarium (14 mq ca) ad esso collegato. Al piano interrato, accessibile dal piano terra tramite scala interna di collegamento, grande cantina di oltre 60 mq. L' immobile è stato abitato fino a poco tempo fa ed è in buono stato generale, volendo può quindi essere abitato da subito, oppure per i più esigenti, può essere oggetto di riammodernamento, redendolo una vera perla a pochi passi dal parco di serravalle, dall' uscita empoli est della FI PI LI e dal centro cittadino. Se si è alla ricerca di ampie superifici, spazi verdi, indipendenza e non si gradiscono pesanti spese condominiali (qui assenti) questo immobile è da prendere in seria considerazione. Classe energetica: E - IPE 129,00 - EURO 415.000,00 - Rif. M/0489

Corliano - Cerreto Guidi CERRETO GUIDI-CORLIANO, IN ZONA COLLINARE CON BELLISSIMA VISTA SULLE COLLINE TERRATETTO LIBERO SUI TRE LATI CON AMPIO GIARDINO E RESEDE DI PROPRIETA'. L'immobile costruito nel 2010, libero sui tre lati e con ottima esposizione a sud-ovest, è circondato da un'ampia zona in parte pavimentata e in parte a verde che garantisce privacy e autonomia. Al piano terra è composto da resede d'ingresso, ampia loggia abitabile, soggiorno, cucina abitabile con loggia e affaccio sul giardino, disimpegno-ripostiglio e bagno finestrato con doccia. Il piano primo è composto da due camere entrambe con terrazza coperta a loggia, disimpegno e bagno finestrato con vasca. Completa la proprietà un'ampia mansarda con predisposizione per terza camera con bagno finestrato e un garage al piano seminterrato con accesso sia dall'interno che da rampa carrabile. Accessoriato di impianto di allarme perimetrale e volumetrico, addolcitore, predisposizione aria condizionata. In ottime condizioni di manutenzione con facciata rifatta nel 2021. Da vedere!! Villetta a schiera in vendita - 5 vani - 150 mq - con ingresso indipendente - posto al piano Più livelli composto da 2 camere e 2 bagni Classe energetica: D - Rif. RB420 Richiesta € 330.000,00 trattabili

CAPRAIA E LIMITE - RIF. M/0474 - IN SILENZIOSA STRADA SENZA SFONDO CARATTERIZZATA DA VILLETTE A SCHIERA, APPARTAMENTO TIPOLOGIA DUPLEX DI CIRCA 120 MQ TOTALI, CON INGRESSO INDIPENDENTE. POSTO IN GRAZIOSA QUADRIFAMILIARE DI RECENTE REALIZZAZIONE, L' IMMOBILE, IN POSIZIONE ANGOLARE CON AFFACCI SUL VERDE CIRCOSTANTE, SI TROVA AL PIANO PRIMO E SECONDO (NONCHÉ ULTIMO), HA INGRESSO PRIVATO DA RESEDE/GIARDINETTO, ED È COSÌ COMPOSTO: ingresso in ampia zona giorno rivestita in gradevole parquet in legno, cucina abitabile defilata ma collegata alla zona living, disimpegno, una prima camera da letto matrimoniale attualmente adibita a sala da pranzo oltre ad un primo servizio igienico finestrato. Al piano superiore ed ultimo (catastalmente ed urbanisticamente sottotetto), collegato al soggiorno da elegante scala artigianale in metallo e legno massiccio, troviamo ampia zona mansardata, dove si trovano due bei vani informalmente adibiti a camere da letto, il disimpegno, un ulteriore servizio igienico ed un ripostiglio. Di corredo alla casa tre terrazzi, di cui uno abitabile e panoramico prospicente il soggiorno, ed il loggiato di ingresso. E' inoltre presente un ampio garage di circa mq 40 con zona lavanderia e predisposizione bagno, posto nel piano seminterrato e direttamente collegato tramite scala interna privata al giardino di ingresso. Immobile seminuovo, tenuto alla perfezione ed in classe energetica A2, con riscaldamento a pavimento, climatizzazione, addolcitore e predisposizione allarme. Luminoso ed ottimamente rifinito diventa una ottima scelta per chi cerca l' indipendenza, gli spazi, il silenzio, e la vicinanza ai centri come Empoli e Sovigliana ma anche alla stazione ferroviaria di Montelupo a pochi minuti di auto. Assolutamente da vedere! Classe energetica: A2 - IPE 29,666 € 335.000,00 - Rif. M/0474

Castelfiorentino

Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA: Complesso immobiliare per una superficie netta totale di circa mq 538,50, tutto rurale e così composto da un ampio Fabbricato Principale costituito da una Palazzina Terratetto libera su 3 lati e relative pertinenze, il tutto così disposto:
Al Piano Terra da ampio resede privato di circa mq 716 costeggiante tutta la proprietà, ingresso, forno, sei locali ad uso deposito/magazzino, ripostiglio ed un piccolo w.c. al piano ammezzato, oltre ad un ulteriore locale deposito (ex capanna) in corpo staccato insistente su detto resede privato;
Al Piano Primo da un appartamento composto da 4 vani oltre cucina, bagno, due locali ad uso deposito/magazzino, ampio terrazzo coperto di circa mq 43,8 sul quale vi insiste una centrale termica ed un ulteriore bagno w.c. posto al piano ammezzato;
Al Piano Secondo da un altro appartamento composto da quattro vani oltre cucina;
Al Piano Terzo Sottotetto da quattro vani ad uso soffitta servita anche da vano montacarichi.
Completa la proprietà un appezzamento di Terreno Agricolo di circa mq 5.828, in corpo unico ed in prosecuzione del Resede Privato.
Riepilogo superfici:
Appartamento p. 1 mq 94,10;
Appartamento p. 2 mq 94,40;
Soffitte mq 89,20;
Deposito/Magazzino/Autorimessa mq 210,80;
Ex capanna in corpo staccato mq 50;
Terrazza mq 43,80;
Resede esclusivo mq 716;
Appezzamento di Terreno Agricolo mq 5.828. Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui è ubicato l'immobile e non il punto esatto, così come le piantine che si possono visualizzare nell'annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.it, siamo a disposizione.

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Centro

In vendita a Scandicci, in contesto tranquillo e nel verde, nei pressi delle prime colline che circodono la ciittà, proponiamo una splendida villetta a schiera inserita in un contesto residenziale di recente realizzazione. La proprietà si sviluppa su tre livelli fuori terra, oltre al piano interrato ad uso taverna e garage. Dispone di un ingresso indipendente tramite resede frontale esclusivo che conduce all'abitazione. L'unità abitativa è composta al piano terra a cui si accede tramite una loggia, da ingresso aperto su un ampio soggiorno luminoso e accogliente dal quale si accede anche al resede tergale, cucina abitabile e comodo bagno al servizo del piano terra. Il primo piano è composta da tre camere da letto, una matrimoniale e due singole, due bagni oltre due terrazze. offrendo ampi spazi per tutta la famiglia. Il piano secondo sottotetto, da ampio vano uso ripostiglio per hobby e tempo libero con piacevole terrazza a tasca. La proprietà offre anche una grande taverna al piano interrato, perfetta per creare un'ulterioe area relax o uno spazio dedicato al tempo libero. Completa la proprietà l'ampio garage di 35 mq circa al piano interrato, che permette di parcheggiare comodamente auto, moto, biciclette, nonchè ulteriore spazio utile ad uso ripostiglio. Le condizioni generali sono buone, garantendo un ambiente confortevole e pronto per essere abitato. La posizione della villetta è ideale per chi cerca tranquillità e privacy, pur essendo vicino ai principali servizi e alle vie di comunicazione. Scandicci offre una vasta gamma di negozi, ristoranti e attività commerciali, garantendo una vita urbana dinamica e ricca di opportunità. CIABILLI&D'UVA - 392.4014480 - www.ciabilliduva.com Informazioni, immagini e planimetrie sono puramente indicative.

Certaldo

Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA: Splendida Villa completamente e finemente ristrutturata, con piscina e 2,5 ettari di terreno. Posizione collinare e panoramica. La superficie della casa è di circa mq 300 lordi ed è disposta su 4 livelli. Al Piano Terra troviamo un open-space soggiorno/pranzo con caminetto, con ampie porte finestre scorrevoli che aprono su una terrazza pranzabile, cucina, bagno con cromoterapia, vano tecnico, disimpegno e lavanderia; al Piano Primo, collegato mediante una scala in pietra serena, ci sono n. 4 ampie camere, di cui la padronale dotata di bagno privato con vasca idromassaggio e cabina armadio, ulteriore bagno con vasca idromassaggio, ripostiglio e disimpegno; al Piano Secondo (copertura) troviamo un ulteriore locale al momento utilizzato come palestra, il quale da accesso ad un'ampia terrazza a tasca, molto panoramica; al Piano Seminterrato ci sono un ampio salone Tv e biliardo, un bagno e un ripostiglio. Il terreno di proprietà, parzialmente recintato, ha una superficie complessiva di circa 2,5 ettari, con circa 280 piante di olivo e un ampio giardino con al suo interno una bellissima piscina di mq 80 di ultima generazione dotata anche di zona idromassaggio. Distanze principali: Marcialla 2 Km, Tavarnelle Val di Pesa 7 Km, Certaldo 10 Km, San Gimignano 30 Km, Siena 48 Km, Firenze 35 Km, Aeroporto internazionale di Firenze 43, Aeroporto internazionale di Pisa 70 Km. L'immobile si raggiunge percorrendo 1 km circa di strada sterrata.
Immobile già a reddito. Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui è ubicato l'immobile e non il punto esatto, così come le piantine che si possono visualizzare nell'annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.it, siamo a disposizione.

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Sovigliana

SOVIGLIANA - RIF G/0035 - A DUE PASSI DAI PRINCIPALI SERVIZI, 10 MINUTI DALLA STAZIONE FERROVIARIA E DALL'USCITA FI-PI-LI , VILLA LIBERA SU TRE LATI COSTITUITA DA TRE UNITA' IMMOBILIARI, DISPOSTA SU TRE LIVELLI COLLEGATI TRA LORO TRAMITE SCALA INTERNA, PER UN TOTALE DI MQ 330 OLTRE 3 GARAGE COMPLESSIVAMENTE DI 40 MQ, CONTORNATA ESTERNAMENTE DA MQ 150 DI GIARDINO ANGOLARE . L'immobile ha accesso dalla pubblica strada mediante un cancello privato, è posto in adiacenza ad altro immobile e risulta vicino ai principali servizi. La prima unità abitativa di mq 110 situata al piano terra con ingresso indipendente, è composta da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, bagno, camera matrimoniale, camera doppia e studio, esternamente, giardino di circa mq 100 e garage di mq 20. Al piano primo, raggiungibile da ingresso in comune con l'appartamento situato al secondo piano troviamo ampio 4 vani, stessa metratura del piano terra, suddiviso: ingresso/disimpegno, sala pranzo con cucinotto finestrato, da cui si accede al balcone, un grande salone, 2 camere matrimoniali oltre al bagno finestrato e ad un ripostiglio. Al piano secondo ed ultimo, appartamento sempre composto da 4 vani con identica suddivisone del primo piano, a differenza del ripostiglio, dal quale si accede, tramite scala retrattile alla soffitta, di grandi dimensioni. Immobile anni 70, da ristrutturare, ad eccezione del tetto, ristrutturato negli ultimi anni 90. Valutabile la vendita frazionata in tre diverse unità abitative, in questo caso maggiori informazioni posso essere richieste contattandoci ai nostri recapiti. Classe energetica: G, Ipe 160.00 RIF.: G/0035 Euro 570.000,00

Montaione

Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA: In posizione collinare e panoramica, la proprietà si compone di un ampio Casale indipendente con 42 ettari di Terreno Agricolo Esclusivo, oltre un fabbricato adibito al ricovero di mezzi agricoli in corpo staccato. Il Casale si sviluppa su 3 livelli ed è composto al Piano Terra da n. 7 locali deposito/magazzino, un bagno ed un garage/rimessa; al Piano Primo troviamo due appartamenti, con accessi separati ma comunicanti tra di loro, l'appartamento più piccolo è composto da cucina/soggiorno, disimpegno, n. 2 camere, bagno e ripostiglio, quello più grande invece da ampio soggiorno con camino, cucina, disimpegno, n. 3 camere, bagno ed un ampia Terrazza coperta dalla quale si gode di una bellissima vista panoramica che nelle giornate più terse pu arrivare fino alla Torre pendente ed alla Costa degli Etruschi. L'appartamento più grande e poi collegato internamente al Piano Secondo/Sottotetto dove troviamo 6 ampi locali, un bagno ed un ripostiglio. Completa la proprietà dei fabbricati un capannone in corpo staccato adibito al ricovero dei mezzi agricoli, composto da un unico vano che si sviluppa tutto al Piano Terra. Il Terreno Agricolo Esclusivo, prevalentemente collinare, ha una superficie che supera i 42 ettari e si estende in un unico corpo circostante i fabbricati.
Superficie Totale Casale mq 651 circa, di cui mq 215 casa padronale (A/3), mq 120 casa secondaria (A/3), mq 250 magazzini e stalle (C/2), mq 66 garage (C/6);
Superficie Capannone per mezzi agricoli in corpo staccato mq 80 circa (C/6);
Superficie totale Terreno Agricolo Ettari 42,7691 di cui
Seminativo 4,0821 Ettari;
Seminativo Arborato 3,9161 Ettari;
Uliveto 1,4003 Ettari;
Uliveto e Vigneto 2,9425 Ettari;
Bosco Ceduo 17,9585 Ettari;
Bosco Misto 12,4696 Ettari.
Il terreno è privo di fabbricati e non è stato frazionato negli ultimi 10 anni.
Distanze:
Castelfalfi Golf Club 10 km circa;
San Gimignano 18 km circa;
Volterra 21 km circa;
Firenze Aeroporto 57 km circa;
Pisa Aeroporto 59 km circa;
Siena 60 km circa;
Empoli 35 km circa;
mare Costa degli Etruschi 57 km circa. Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui è ubicato l'immobile e non il punto esatto, così come le piantine che si possono visualizzare nell'annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.it, siamo a disposizione.

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Rufina

Sulle colline di Contea, ad una decina di minuti dalla stazione, proponiamo in vendita una bellissima villa indipendente, seppur non isolata, circondata dal suo parco. La villa ha sviluppo su tre livelli. L'abitazione al piano terra e primo piano con due ingressi separati, la rende accessibile in modo indipendente e quindi ottima anche per due nuclei familiari. Al piano seminterrato invece troviamo le cantine. Villa dagli ampi spazi: cucina abitabile con ripostiglio, sala pranzo e salotto oltre che camera matrimoniale affascinante con camino, cabina armadio e bagno finestrato. Al piano superiore seconda cucina, salotto con doppia finestra e bellissima terrazza abitabile e panoramica, tre camere matrimoniali, bagno finestrato e ripostiglio. Si accede anche al sottotetto dal disimpegno e ci sono ulteriori due balconi. Il parco intorno è recintato, in parte a verde e in parte come resede loggiato e non, da modo di viversi la campagna e di godersi pranzi primaverili e cene estive all'aperto. L'immobile è stato recentemente e completamente ristrutturato, tetto manutenuto. Termosingolo con caldaia a gasolio, acqua dell'acquedotto. Ipe in elaborazione. Per ulteriori informazioni o per effettuare un sopralluogo non esitate a contattarci. Rif. 1971 €720.000,00

Empoli

Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA: Alle porte di Empoli, in posizione pianeggiante la proprietà si compone di 3 corpi di fabbrica all'interno di un ampio Terreno Esclusivo al quale si accede dalla via pubblica mediante un breve tratto di strada privata ed alberata. Il corpo principale è composto dalla Casa Padronale di complessivi mq 447, oltre che da un Abitazione Secondaria di complessivi mq 154, adiacenti e collegabili tra di loro, entrambi di tipologia Terratetto. Il Casale Principale, già deruralizzato e ben mantenuto (sono ancora presenti in ottime condizioni alcuni pavimenti e le scale originali) è caratterizzata da stanze molto ampie, alte e luminose, si sviluppa su tre livelli ed è composto al Piano Terra da ampio ingresso (1 vano), cucina/pranzo con focolare, soggiorno, bagno con finestra e ripostiglio. Oltre ad un ampio locale deposito/ex cantina con accesso dall'esterno. Al Piano Primo troviamo un corridoio di disimpegno centrale, n. 4 ampie camere ed uno studio, oltre n. 2 bagni entrambi con finestra. Al Piano Secondo è composto da n. 4 locali uso soffitta con altezza minima 2,40 ml ed altezza massima 4,05 ml. L'Abitazione Secondaria, da deruralizzare e completamente da ristrutturare, è composta al Piano Terra da ingresso, cucina/pranzo e ripostiglio, oltre n. 3 locali uso deposito tutti aventi accesso dall'esterno ma tutti facilmente collegabili anche internamente; al Piano Primo da disimpegno, n. 2 camere, bagno e ripostiglio.
Completano la proprietà vari locali accessori posti in due corpi staccati e distinti, rispettivamente di mq 43 circa e mq 46 circa, attualmente utilizzati come rimessaggio, con la probabile possibilità in caso di ristrutturazione/ricostruzione di poter essere accorpati per poter realizzare una terza abitazione.
La proprietà è completamente circondata da 3,34 ettari di Terreno Esclusivo pianeggiante, tutto seminativo, ed è dotata di pozzo privato.
Possibilità di realizzare la Piscina.
Riepilogo Superfici Fabbricati:
Casa Padronale mq tot. 447 circa, di cui mq 52 locale Deposito, mq 248 Abitazione e mq 147 Soffitta.
Casa Secondaria mq tot. 154 circa, di cui mq 84 Abitazione e mq 70 locali Deposito.
Locali annessi in corpo staccato 1 mq 43 circa.
Locali annessi in corpo staccato 2 mq 46 circa. Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui è ubicato l'immobile e non il punto esatto, così come le piantine che si possono visualizzare nell'annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.it, siamo a disposizione.

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