Serravalle

Serravalle - Empoli - Rif. l/0006 - ESCLUSIVA DI EMPOLI CLUB IMMOBILIARE. RAFFINATO APPARTAMENTO TIPOLOGIA ATTICO, DISPOSTO SU DUE LIVELLI ABITATIVI PER TOTALI MQ 150 LORDI, POSTO IN ELEGANTE PALAZZINA FINE ANNI '90 UBICATA IN QUARTIERE SIGNORILE DELLA ZONA STADIO/SERRAVALLE AD 1,5 KM A PIEDI DALLA STAZIONE FERROVIARIA E DAL CENTRO. L'APPARTAMENTO E' DOTATO DI 4 TERRAZZE ABITABILI (MQ 75, 13, 10 E 7), UN GARAGE AMPIO ED UN POSTO AUTO PRIVATO. L'unità immobiliare è raggiungibile da vano scala e/ ascensore condominiali e si sviluppa ai piani secondo e terzo, collegati internamente fra loro da splendida scala d'arredo. La combinazione su due livelli, perfettamente distribuiti, offre anche la possibilità di una diversa dislocazione, laddove l'esigenza dell'utente fosse di natura diversa; infatti al piano superiore è possibile ricavare un miniappartamento indipendente, potendo formalmente avere un accesso indipendente dal vano scala condominiale. Questa la distribuzione: al piano secondo, dall'ingresso principale, si accede ad un luminosissimo doppio soggiorno (esposizione sud) con prospiciente la prima ampia terrazza di mq 75, cucina pranzo abitabile, disimpegno notte, una camera da letto matrimoniale con terrazza dedicata, servizio igienico con finestra propria e lavanderia (a questo piano possibile seconda camera). La scala d'arredo conduce al piano superiore costituito da ulteriori due vere camere da letto (una delle quali con cabina armadi), due bagni e due ulteriori terrazze abitabili; a questo piano piacevole ballatoio in aggetto sul doppio volume. Le terrazze affacciano tutte su piacevoli palazzine e villette circostanti, con sullo sfondo da una parte il Montalbano, dall'altra il centro cittadino. OGGETTO DISTINTO ED UNICO, DAL SAPORE CLASSICO MODERNO, PROVVISTO DI SPAZI INTELLIGENTEMENTE PROGETTATI E VERSATILI PER LORO NATURA. ADATTO A FAMIGLIE CON FIGLI AI QUALI DEDICARE AUTONOMIA E INTERDIPENDENZA AL PIANO SUPERIORE, RISERVANDOSI IN OGNI CASO SPAZI DI RELAZIONE AL PIANO SECONDO IN CUI IL DOPPIO LIVING E LA CUCINA PRANZO CONTANO MQ 60. Classe energetica in elaborazione. Euro 568.000,00

CERRETO GUIDI - RIF. G/0044 -IN BELLISSIMA POSIZIONE PANORAMICA, ECCELLENTE E DISTINTA VILLA DI TOTALI MQ 300. LA PROPRIETA' OFFRE UNA PRIVACY ASSOLUTA E COMPRENDE UN AMPIO TERRENO CIRCOSTANTE IL FABBRICATO, OLTRE AD UNA PISCINA CON VISTA PANORAMICA. ALL'INTERNO DI UNA PROPRIETA' DI MQ 40000 DI TERRENO CON ULIVETA DI 300 PIANTE E VIGNETO, DOTATA DI TRIPLO ACCESSO CARRABILE, COMPLETAMENTE RECINTATA, IRRIGATA, GRAZIE AD UN LAGO ED UNA CISTERNA TRAMITE I QUALI VIENE ALIMENTATA, ACCESSORIATA DI SPLENDIDA PISCINA, GAZEBO E LOCALE TECNICO PER L'ALLOGGIO DI TUTTA L'ATTREZZATURA TECNOLOGICA NECESSITANTE ALL'OTTIMO FUNZIONAMENTO DEL TUTTO OLTRE DEGLI IMPIANTI PER L'ASPIRAZIONE CENTRALIZZATA . IL PARCO GIARDINO DI MQ 5000 E' PIANTUMATO DI ESSENZE ASSOLUTAMENTE NON IMPEGNATIVE E ALLO STESSO TEMPO GRADEVOLI, TROVIAMO INOLTRE UNA SECONDA AREA GAZEBO ATTREZZATA CON BARBEQUE. LA VILLA E' A MISURA D'UOMO, SU DUE LIVELLI, COMPOSTA AL PIANO TERRENO DA DOPPIO INGRESSO, SOGGIORNO CON GRANDE CAMINO, ZONA PRANZO, CUCINA ABITABILE, CON AMPIA DISPENSA, DUE BAGNI E UNA CAMERA MATRIMONIALE. AL PIANO SUPERIORE INGRESSO IN DISIMPEGNO, CUCINA E SALA PRANZO, 2 CAMERE DA LETTO MATRIMONIALI, UNA CON BAGNO IN CAMERA, E ALTRO SERVIZIO IGIENICO. LA VILLA E' STATA RISTRUTTURATA INIZIALMENTE NEL 2000 ED IN SECONDA FASE NEL 2022, CON MATERIALI PREGIATISSIMI, RISPETTANDO L'ARCHITETTURA ORIGINALE E MANTENENDO INALTERATE LE CARATTERISTICHE ORIGINALI CHE NE FANNO UN OGGETTO ASSOLUTAMENTE UNICO. DOTATA DI OTTIMI INFISSI, DI SERVIZI IGIENICI ACCESSORIATI DI SANITARI E CERAMICHE FIRMATE. ATTUALMENTE UTILIZZATA COME STRUTTURA RICETTIVA A REDDITO, CON OTTIMI FEEDBACK. FACILMENTE TRASFORMABILE IN RESIDENZA, PER COLORO CHE AMANO IL RELAX E LE SPLENDIDE COLLINE TOSCANE. CLASSE ENERGETICA G, IPE 160.00 - EURO 1.250.000,00

EMPOLI - RIF. M/0476 - PRESSI VIA XX SETTEMBRE. NEL CONTESTO PIU' ESCLUSIVO DELLA CITTA', CON GRADEVOLI AFFACCI SUL VERDE, SPLENDIDO ATTICO DI CIRCA 170 MQ CON ENORME TERRAZZO DI 200 MQ, PANORAMICISSIMO E DOMINANTE SU TUTTO IL CENTRO CITTADINO CIRCOSTANTE. OGGETTO IMPORTANTE, CON SPAZI E VANI DI TAGLIO CLASSICO, MOLTO COMODI E PIACEVOLI NELLA LORO DISTRIBUZIONE CHE INTERNAMENTE E' LA SEGUENTE: Ingresso in ampio vano che accoglie ed introduce alla grande zona living, baciata dal sole, disponendo di almeno 5 finestre e avendo, data la sua estensione (circa 50 mq), più "anime", o più ambienti al suo interno, una zona divani, una zona studio/lettura defilata, una zona relax, il tutto armoniosamente disposto, oltre che comunicante direttamente col grande terrazzo, raro per dimensioni, prezioso per vivere in totale privacy lo spazio esterno. Dal disimpegno giorno si accede inoltre a sala da pranzo separata, ripostiglio, ed un primo servizio igienico finestrato. Dal disimpegno notte, si raggiunge la zona notte, costituita da tre belle camere da letto, una matrimoniale, una media, una singola ed un quarto vano adibito a guardaroba, oltre al secondo servizio igienico anch'esso finestrato. La zona notte comunica con bel terrazzo di circa 14 mq. L'immobile è posto all' interno di un signorile palazzo con ingresso nel vano scala a soli 4 nuclei familiari e servito da ascensore ed è accessoriato di ampio garage. Unico nel suo genere, rappresenta una opportunità imperdibile per chi ama i grandi spazi, un soggiorno memorabile, perfetto per ospitare gli amici e socializzare; comodo per i servizi cittadini che sono tutti nelle vicinanze (stazione ferroviaria 500 mt – ingresso fi pi li 1 km). Ideale anche per investimento essendo predisposto per un eventuale suddivisione in due appartamenti. Assolutamente da comprare! Classe energetica: G - IPE 160,00 - Rif. M/0476 - € 450000,00

Spicchio

IN VENDITA A SPICCHIO IN OTTIMA POSIZIONE , APPARTAMENTO DI 6 VANI INGRESSO INDIPENDENTE CON TERRAZZO ABITABILE DI 35 MQ CIRCA , PRIMO ED ULTIMO PIANO CON GARAGE. In posizione collinare e residenziale , vicina a tutti i servizi , facente parte di una più ampia palazzina degli anni '80, appartamento con resede esclusivo ed ingresso indipendente, composto al piano terra da studio e scala di accesso al piano primo ed ultimo; ampio salone , cucina abitabile con terrazza panoramica e vivibile completa di locale accessorio con caminetto e lavanderia, disimpegno notte con 2 camere matrimoniali una delle quali con servizio finestrato, ripostiglio e servizio principale; per la disposizione e gli spazi è possibile ricavare una terza camera. L'immobile si presenta molto bene e subito pronto ad essere abitato, molto interessante per l'indipendenza , la luminosità, l'ampia terrazza da vivere!! la distribuzione interna e il garage. Classe energetica: G - Rif. CC392

Villetta indipendente con giardino e piscina privata, in zona Sammontana, tra Empoli est e Montelupo Fiorentino, Firenze. Siamo a 25 km da Firenze, la superstrada FI-PI-LI è a solo 1,5 km, 4 km dal centro e dalla stazione ferroviaria di Montelupo Fiorentino, 4 km dal centro di Empoli… Villetta angolare indipendente su 3 lati, per un totale di 175 mq circa con una ampio giardino di circa 300 mq ben delimitato ed un locale accessorio in muratura di circa mq 20. La casa si sviluppa su due piani di abitazione oltre a locale accessori posti al piano seminterrato. Composta al piano terra da ampio soggiorno, un servizio igienico con finestra, una cucina abitabile che presenta un'ampia apertura con bella porta in cristallo per il collegamento con il soggiorno. Nella cucina è presente anche una grande porta finestra che introduce alla piscina privata con una vista “da cartolina”, incorniciata dallo sfondo sulle colline circostanti; Al primo piano abbiamo la zona notte composta da due camere da letto e da un altro servizio igienico spazioso con finestra e doccia; Dalla zona giorno possiamo direttamente accedere al piano inferiore(seminterrato) tramite una scala in pietra, questo piano è composto da un vano taverna, da un servizio igienico, da un locale lavanderia e da un altro locale tecnico, questo piano è raggiungibile anche da rampa esterna. La casa è stata costruita nel 2003 ed è parte di una villetta bifamiliare posta in un contesto esclusivo e silenzioso, lo spazio esterno è sui 3 lati dell'immobile e sono circa 300 mq suddivisi in verde giardino ed in parte pavimentati ed utilizzati anche come posti auto, accessibili dal cancello carrabile elettronico. La piscina è in muratura e rivestita a mosaico, abbiamo i pannelli fotovoltaici per la produzione di energia elettrica, nella zona giorno pavimentazione in resina e nella zona notte parquet, riscaldamento a pavimento ed impianto aria condizionata, impianto di allarme, addolcitore acque, aspirapolvere centralizzato. Classe energetica: C. 780.000 euro - maggiori informazioni in agenzia - [Riferimento annuncio 20/998] Sammontana - Montelupo Fiorentino - Villetta a schiera angolare in vendita - 5 vani - 175 mq - con ingresso indipendente - posto al piano Piano terra composto da 2 camere e 3 bagni

EMPOLI TERRATETTO IN VENDITA ZONA OSPEDALE COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO, CON TERRAZZE ABITABILI!!! MANSARDA E GARAGE!! AMPI E COMODI SPAZI SIA INTERNI CHE ESTERNI!! L'ABITAZIONE IDEALE PER LA FAMIGLIA, LUMINOSA E SPAZIOSA!! SI SVILUPPA SU TRE LIVELLI PER TOTALI 212 MQ! AL PIANO TERRA LOCALE ACCESSORIO ED ACCESSO ALL'ABITAZIONE, AL PRIMO PIANO 5 VANI CON TERRAZZA ABITABILE, AL SECONDO ED ULTIMO MANSARDA CON ALTRA BELLISSIMA TERRAZZA DI 30 MQ. Il locale accessorio a piano terra di 132 mq ha altezza di 5 mt. Dal portone principale attraverso scala rivestita in legno si accede all'appartamento composto da: disimpegno, ampia zona giorno, cucina con terrazza abitabile, due camere matrimoniali una delle quali con cabina armadio e servizio, al piano superiore mansarda con bellissima terrazza attrezzata, da poter utilizzare come zona firness o per cene all'aperto!! L'unità immobiliare è nuova!! finita di ristrutturare nel 2021! i proprietari hanno deciso di vendere perchè devono trasferirsi per motivi lavorativi! Completa di aria condizionata, infissi con vetro camera, zanzariere, addolcitore acque e stufa a pellet. DA VEDERE!!!

Barberino Tavarnelle, Firenze

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380 ㎡

Porzione di villa con torretta, finemente ristrutturata, circondata da un giardino privato e uliveto. La proprietà fa parte di un complesso residenziale di 16 unità, che si trova in posizione panoramica e collinare. L'abitazione si sviluppa su due piani oltre la torretta con una superficie lorda di 340 mq. Al piano terreno vi è un ampio ingresso, un soggiorno con camino e due porte finestre ad arco con accesso diretto sul giardino, oltre ad un bagno di servizio con doccia, la sala da pranzo e una spaziosa cucina abitabile con dispensa e uscita sulla terrazza all' lato est. Una scala in pietra serena conduce al primo piano dove sono collocati 3 camere matrimoniali ognuna con bagno en-suite, 1 camera matrimoniale con bagno separato dotato di vasca e doccia oltre uno studio/camera/guardaroba con soppalco nonché la lavanderia. Alla torretta si accede tramite una scala in vetro ed acciaio dove si trova una stanza pluriuso con tre grandi finestre ed un bagno. La ristrutturazione è stata completata nel 2010, con l’uso di materiali prestigiosi come il cotto fatto a mano e travi in legno di castagno. L'abitazione ha un impianto di riscaldamento a pavimento, alimentato con pellets e legna, nonché pannelli solari per l'acqua calda e quindi oltre al comfort è garantita l'economicità delle risorse. Per la primavera del 2023 è previsto di intonacare la facciata della villa. Sul bordo del giardino si trova un piccolo annesso, ex forno ristrutturato di 40 mq con cucina estiva e cantina. Il giardino pianeggiante abbraccia la porzione su tutti tre lati per circa 1.000 mq ed è curato a prato irrigato. Vi sono vari alberi da frutta e vari spazi esterni per godere del panorama. Un terreno di 4.000 mq con circa 80 ulivi completa la proprietà.

MONTELUPO FIORENTINO - RIF. M/0470 - ESLCUSIVA EMPOLI CLUB IMMOBILIARE - A 5 MINUTI DALL' USCITA FIPILI DELLA GINESTRA FIORENTINA, NEL COMUNE DI MONTESPERTOLI, ALL'INTERNO DI BEL BORGO COLONICO AFFACCIATO SUL VERDE DEI VIGNETI TOSCANI, BELLA PORZIONE DI CASA LIBERA DA TERRA A TETTO DI CIRCA 90 MQ CON DUE BEI GIARDINI VIVIBILI; IL PRIMO DI 220 MQ CIRCA, POSTO ALL' INGRESSO ED IN PARTE ACCESSIBILE ALLE AUTO PER PARCHEGGIARE COMODAMENTE ALL'INTERNO DELLA PROPRIETA', ED IL SECONDO, POSTO SUL RETRO E PIU' PICCOLO (50 MQ CA), MA ALTRETTANTO GODIBILE E RISERVATO, IDEALE PER RITAGLIARSI SPLENDIDI MOMENTI DI RELAX ALL'OMBRA DELLE QUERCE. L'IMMOBILE, CHE SI SVILUPPA SU DUE LIVELLI, E' COSI' COMPOSTO: al piano terra, ingresso in cucina abitabile con dispensa, disimpegno, rispostiglio sottoscala, e soggiorno, il quale ha accesso diretto al giardino tergale. Al piano superiore, collegata al piano terra da bella scala in pietra serena, abbiamo 2 camere, di cui una matrimoniale con cabina armadio e una camera singola con soppalco in legno, oltre al bagno, recentemente rivisitato, con doccia e finestra. Dalla camera matrimoniale si accede ad un sottotetto organizzato come utile ripostiglio. La casa è riscaldabile sia con GPL, sia con il termo camino a legna, che è stato elegantemente collocato nel soggiorno. Per un maggiore comfort termico è stato inoltre realizzato un cappotto interno e coibentato il tetto, mentre gli infissi in legno massiccio, sono a taglio termico. DA VALUTARE ATTENTAMENTE SE SI DESIDERA STACCARE DAL CAOS CITTADINO (24 MINUTI PER RAGGIUNGERE SCANDICCI, 25 MINUTI DA EMPOLI) GODENDOSI UN CONTESTO IN EQUILIBRIO CON LA NATURA . QUESTA PORZIONE CENTRALE, E' TENUTA ALLA PERFEZIONE ED E' STATA OGGETTO DI UNA ATTENTA RISTRUTTURAZIONE TRA IL 2014 ED IL 2015, CHE HA RIGUARDATO IL RIFACIMENTO DEGLI IMPIANTI IDRAULICO ED ELETTRICO, LE FACCIATE, OLTRE ALL' ISOLAMENTO TERMICO GIA' DESCRITTO. PRESENTI ADDOLCITORE E SERBATOIO DI ACCUMULO PER ACQUA CALDA SANITARIA, IRRIGAZIONE AUTOMATICA, ILLUMINAZIONE IN GIARDINO. INDIRIZZO PURAMENTEINDICATIVO. Classe energetica: G - IPE 160,00 - Rif. M/0470 - € 350000,00

FIRENZE - RIF. M/0470 - A 5 MINUTI DALL' USCITA FIPILI DELLA GINESTRA FIORENTINA, NEL COMUNE DI MONTESPERTOLI, ALL'INTERNO DI BEL BORGO COLONICO AFFACCIATO SUL VERDE DEI VIGNETI TOSCANI, BELLA PORZIONE DI CASA LIBERA DA TERRA A TETTO DI CIRCA 90 MQ CON DUE BEI GIARDINI VIVIBILI; IL PRIMO DI 220 MQ CIRCA, POSTO ALL' INGRESSO ED IN PARTE ACCESSIBILE ALLE AUTO PER PARCHEGGIARE COMODAMENTE ALL'INTERNO DELLA PROPRIETA', ED IL SECONDO, POSTO SUL RETRO E PIU' PICCOLO (50 MQ CA), MA ALTRETTANTO GODIBILE E RISERVATO, IDEALE PER RITAGLIARSI SPLENDIDI MOMENTI DI RELAX ALL'OMBRA DELLE QUERCE. L'IMMOBILE, CHE SI SVILUPPA SU DUE LIVELLI, E' COSI' COMPOSTO: al piano terra, ingresso in cucina abitabile con dispensa, disimpegno, rispostiglio sottoscala, e soggiorno, il quale ha accesso diretto al giardino tergale. Al piano superiore, collegata al piano terra da bella scala in pietra serena, abbiamo 2 camere, di cui una matrimoniale con cabina armadio e una camera singola con soppalco in legno, oltre al bagno, recentemente rivisitato, con doccia e finestra. Dalla camera matrimoniale si accede ad un sottotetto organizzato come utile ripostiglio. La casa è riscaldabile sia con GPL, sia con il termo camino a legna, che è stato elegantemente collocato nel soggiorno. Per un maggiore comfort termico è stato inoltre realizzato un cappotto interno e coibentato il tetto, mentre gli infissi in legno massiccio, sono a taglio termico. DA VALUTARE ATTENTAMENTE SE SI DESIDERA STACCARE DAL CAOS CITTADINO (24 MINUTI PER RAGGIUNGERE SCANDICCI, 25 MINUTI DA EMPOLI) GODENDOSI UN CONTESTO IN EQUILIBRIO CON LA NATURA . QUESTA PORZIONE CENTRALE, E' TENUTA ALLA PERFEZIONE ED E' STATA OGGETTO DI UNA ATTENTA RISTRUTTURAZIONE TRA IL 2014 ED IL 2015, CHE HA RIGUARDATO IL RIFACIMENTO DEGLI IMPIANTI IDRAULICO ED ELETTRICO, LE FACCIATE, OLTRE ALL' ISOLAMENTO TERMICO GIA' DESCRITTO. PRESENTI ADDOLCITORE E SERBATOIO DI ACCUMULO PER ACQUA CALDA SANITARIA, IRRIGAZIONE AUTOMATICA, ILLUMINAZIONE IN GIARDINO. INDIRIZZO PURAMENTEINDICATIVO. Classe energetica: G - IPE 160,00 - Rif. M/0470 - € 350000,00

CAPOLUOGO - Empoli- Rif. B/0277- ESCLUSIVA EMPOLI CLUB IMMOBILIARE. NEL VERDE E NELLA TOTALE PRIVACY AD UN PASSO DAl CENTRO. ACCATTIVANTE FABBRICATO INDIPENDENTE SU QUATTRO LATI PER TOTALI MQ 350 FRA ABITAZIONE E PREZIOSI ACCESSORI. PROPRIETA' CONTORNATA DA UN BELLISSIMO GIARDINO PERTINENZIALE DI MQ 1000 CIRCA SUI 4 LATI LIBERI CON INGRESSO CARRABILE E PEDONALE DA CANCELLO PRIVATO (SI PRECISA CHE LA PROPRIETA' RISULTA INTERAMENTE RECINTATA). L'IMMOBILE RISALE AGLI ANNI '70. AD OGGI SI PRESENTA COME UNA BELLA CASA SUBITO ABITABILE ED OTTIMAMENTE MANTENUTA. SI PRESTA COMUNQUE A TUTTI QUEGLI INTERVENTI CHE GENERANO CREDITO FISCALE; SISMABONUS, ECOBONUS, BONUS RISTRUTTURAZIONE. l'abitazione ha un accesso privato ed esclusivo con un'area destinata ad ampio parcheggio per autovetture, si sviluppa su due piani furi terra (piano terra e primo) oltre il vano sottotetto. Questa la sua composizione: al piano terra l'ampio ingresso disimpegna il vano pranzo-cucina con a seguire un vano salotto ed uno destinato a "lavoro"; questo piano si conclude con bagno ed un ripostiglio; la scala conduce al piano superiore in cui sono presenti tre ampie camere da letto matrimoniali (una di queste ufficialmente secondo soggiorno-cucina); dal ripostiglio presente a questo piano l'accesso al sottotetto da cui si può apprezzare la bontà della coperturta fatta in latero-cemento. Sempre al piano primo terrazza angolare. Esternamente oltre al resede circostante l'abitazione, si estende sul lato sud un bellissimo giardino a verde di forma regolare e piantumato di essenze belle ed adulte. Completano l'offerta gli accessori esterni e tutti fuori terra come il garage ed i copiosi locali accessori a varia destinazione (magazino, depostito attrezzature, deposito prodotti agricoli). OGGETTO VERSATILE ADATTO ANCHE A PIU' NUCLEI FAMIGLIARI. Classe energetica: G IPE 160.00. EURO 415.000,00

CAPOLUOGO - Empoli- Rif. B/0277- ESCLUSIVA EMPOLI CLUB IMMOBILIARE. NEL VERDE E NELLA TOTALE PRIVACY AD UN PASSO DAl CENTRO. ACCATTIVANTE FABBRICATO INDIPENDENTE SU QUATTRO LATI PER TOTALI MQ 350 FRA ABITAZIONE E PREZIOSI ACCESSORI. PROPRIETA' CONTORNATA DA UN BELLISSIMO GIARDINO PERTINENZIALE DI MQ 1000 CIRCA SUI 4 LATI LIBERI CON INGRESSO CARRABILE E PEDONALE DA CANCELLO PRIVATO (SI PRECISA CHE LA PROPRIETA' RISULTA INTERAMENTE RECINTATA). L'IMMOBILE RISALE AGLI ANNI '70. AD OGGI SI PRESENTA COME UNA BELLA CASA SUBITO ABITABILE ED OTTIMAMENTE MANTENUTA. SI PRESTA COMUNQUE A TUTTI QUEGLI INTERVENTI CHE GENERANO CREDITO FISCALE; SISMABONUS, ECOBONUS, BONUS RISTRUTTURAZIONE. l'abitazione ha un accesso privato ed esclusivo con un'area destinata ad ampio parcheggio per autovetture, si sviluppa su due piani furi terra (piano terra e primo) oltre il vano sottotetto. Questa la sua composizione: al piano terra l'ampio ingresso disimpegna il vano pranzo-cucina con a seguire un vano salotto ed uno destinato a "lavoro"; questo piano si conclude con bagno ed un ripostiglio; la scala conduce al piano superiore in cui sono presenti tre ampie camere da letto matrimoniali (una di queste ufficialmente secondo soggiorno-cucina); dal ripostiglio presente a questo piano l'accesso al sottotetto da cui si può apprezzare la bontà della coperturta fatta in latero-cemento. Sempre al piano primo terrazza angolare. Esternamente oltre al resede circostante l'abitazione, si estende sul lato sud un bellissimo giardino a verde di forma regolare e piantumato di essenze belle ed adulte. Completano l'offerta gli accessori esterni e tutti fuori terra come il garage ed i copiosi locali accessori a varia destinazione (magazino, depostito attrezzature, deposito prodotti agricoli). OGGETTO VERSATILE ADATTO ANCHE A PIU' NUCLEI FAMIGLIARI. Classe energetica: G IPE 160.00. EURO 415.000,00

Empoli - Rif. F/0474 - EMPOLI. CIRCA 2 KM DAL CENTRO, COMODA PER TUTTI I PRINCIPALI SERVIZI E ALLO STESSO TEMPO DEFILATA E INTIMA. VILLA LIBERA SU 4 LATI DI MQ 330 LORDI IMMERSA IN UN GIARDINO PRIVATO DI MQ 1500, TUTTO RECINTATO E PROTETTO, ALL'INTERNO DEL QUALE SI TROVA UNA BELLA AREA PAVIMENTATA DEDICATA AL PARCHEGGIO DELLE AUTOVETTURE ED UNA DEPANDANCE DI MQ 30 CIRCA. TUTTA RISTRUTTURATA NEL 2005. L'immobile è dislocato su 2 livelli principali (al piano terra zona giorno, al piano primo zona notte), oltre un terzo livello mansardato collegati fra loro da sontuosa scala interna. Importante ingresso, doppio soggiorno con particolare caminetto in armonia con l'architettura dell'immobile; ampia e luminosa sala da pranzo collegata alla cucina abitabile tramite un arco: in cucina è presente il secondo caminetto ed un bellissimo piano cottura in muratura realizzato da artigiano. Disimpegno, camera per ospiti e due servizi igienici con doccia. Infine, il locale tecnico/caldaia con organizzata la lavanderia ed un ripostiglio/guardaroba nel sottoscala. Il primo piano è così composto: 4 camere, di cui 2 camere matrimoniali, una con guardaroba e servizio igienico dedicato dotato di vasca idromassaggio. Ulteriore bagno a servizio delle rimanenti 2 camere (queste urbanisticamente sottotetto). Un soggiorno, una cucina e un bagno con vasca idromassaggio, dal soggiorno si diparte una scala che arriva alla mansarda; vano open di circa mq 90 con altezza nella parte centrale di oltre 2,00 ml dotata di ampie aperture sull'esterno, splendida come studio o palestra o vano relax in genere. Ottime monocotture, parquet, rubinetterie, tutto di buona qualità. Esternamente il parco/giardino con all'interno la dependance attrezzata di cucina, avvolge questo fantastico immobile. Il parco è interamente recintato e all'interno insiste un pozzo per l'irrigazione con 4 punti di accesso per l'acqua. Impianti in ordine, allarme centralizzato, infissi in legno con vetro camera e zanzariere. Immobile divisibile anche eventualmente in più unità immobiliari. Classe energetica: G, ipe 160.00 euro 598.000,00

CAPRAIA E LIMITE - RIF. M/0474 - IN SILENZIOSA STRADA SENZA SFONDO CARATTERIZZATA DA VILLETTE A SCHIERA, APPARTAMENTO TIPOLOGIA DUPLEX DI CIRCA 120 MQ TOTALI, CON INGRESSO INDIPENDENTE. POSTO IN GRAZIOSA QUADRIFAMILIARE DI RECENTE REALIZZAZIONE, L' IMMOBILE, IN POSIZIONE ANGOLARE CON AFFACCI SUL VERDE CIRCOSTANTE, SI TROVA AL PIANO PRIMO E SECONDO (NONCHÉ ULTIMO), HA INGRESSO PRIVATO DA RESEDE/GIARDINETTO, ED È COSÌ COMPOSTO: ingresso in ampia zona giorno rivestita in gradevole parquet in legno, cucina abitabile defilata ma collegata alla zona living, disimpegno, una prima camera da letto matrimoniale attualmente adibita a sala da pranzo oltre ad un primo servizio igienico finestrato. Al piano superiore ed ultimo (catastalmente ed urbanisticamente sottotetto), collegato al soggiorno da elegante scala artigianale in metallo e legno massiccio, troviamo ampia zona mansardata, dove si trovano due bei vani informalmente adibiti a camere da letto, il disimpegno, un ulteriore servizio igienico ed un ripostiglio. Di corredo alla casa tre terrazzi, di cui uno abitabile e panoramico prospicente il soggiorno, ed il loggiato di ingresso. E' inoltre presente un ampio garage di circa mq 40 con zona lavanderia e predisposizione bagno, posto nel piano seminterrato e direttamente collegato tramite scala interna privata al giardino di ingresso. Immobile seminuovo, tenuto alla perfezione ed in classe energetica A2, con riscaldamento a pavimento, climatizzazione, addolcitore e predisposizione allarme. Luminoso ed ottimamente rifinito diventa una ottima scelta per chi cerca l' indipendenza, gli spazi, il silenzio, e la vicinanza ai centri come Empoli e Sovigliana ma anche alla stazione ferroviaria di Montelupo a pochi minuti di auto. Assolutamente da vedere! Classe energetica: A2 - IPE 29,666 € 335.000,00 - Rif. M/0474

Cortenuova

EMPOLI VENDESI NOSTRA ESCLUSIVA TERRATETTO RISTRUTTURATO NEL 2022 • CLASSE ENERGETICA "C" (54.17 kmh/mqanno) DESCRIZIONE Proponiamo in vendita un terratetto con giardino appena ristrutturato. Ingresso indipendente costituito da soggiorno con angolo cottura e balcone, bagno, due camere da letto matrimoniali (di cui una con bagno). Ottime le finiture e la cura di ogni dettaglio, lo stile moderno si sposa alla perfezione con caratteristiche tradizionali come le travi di legno bianche a vista. Molto suggestiva e affascinante la mansarda con terrazza all'ultimo piano; come potete apprezzare dalle foto si può godere di una vista ampia grazie alle finestre su tre lati da cui scorgere dal borgo di Cortenuova fino al Parco di Serravalle oltre al panorama sulle colline circostanti. La mansarda può essere utilizzata come postazione smart-working, studio, spazio giochi per bambini o come camera matrimoniale grazie all'ampia metratura e ad un'altezza confortevole; inoltre è presente la predisposizione per un eventuale terzo bagno, veramente una "chicca". ACCESSORI Giardino di 65mq; Garage di 20 mq (con presa per carica di veicoli elettrici). RISTRUTTURAZIONE L'immobile è stato ristrutturato completamente, sono state attuate opere murarie, consolidamenti, rifacimento di tutti gli impianti sia idrico-sanitari che elettrici e delle fognature. Impianto di riscaldamento radiante (a pavimento) con caldaia a condensazione, infissi nuovi con vetrocamera, zanzariere e persiane orientabili, raffrescamento con split in ogni stanza, addolcitore per l'acqua, trattamento delle travi di legno a vista ed è presente un montacarichi per bevande che collega l'immobile a tutti i piani. Punti di forza: Indipendenza Ristrutturazione Posizione interessante per la vicinanza al Parco di Serravalle e alla zona sportiva e agli svincoli della FiPiLi, centro storico di Empoli a 3 km. Nel centro della frazione di Cortenuova e quindi vicino a negozi, botteghe e supermercati. CONSIDERAZIONI E CONCLUSIONI Se stai cercando un immobile indipendente, con giardino e dotato di ogni confort chiamaci per una visita!!! La casa è adatta per una coppia, per una famiglia e può ospitare anche una famiglia numerosa visto che la mansarda può essere trasformata in camera da letto matrimoniale. Terratetto ristrutturato di 140 mq, 3 camere, 2 bagni, 2 balconi, giardino di 65mq e garage. Ottimo rapporto prezzo/metratura = €/mq 1.770,00 Possibilità di acquistare gran parte degli arredi dopo un colloquio con la proprietà. L'INDICAZIONE DELL'INDIRIZZO È PURAMENTE INDICATIVA. MAGGIORI INFO VERRANNO FORNITE TELEFONICAMENTE.

Certaldo

Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA: Splendida Villa completamente e finemente ristrutturata, con piscina e 2,5 ettari di terreno. Posizione collinare e panoramica. La superficie della casa è di circa mq 300 lordi ed è disposta su 4 livelli. Al Piano Terra troviamo un open-space soggiorno/pranzo con caminetto, con ampie porte finestre scorrevoli che aprono su una terrazza pranzabile, cucina, bagno con cromoterapia, vano tecnico, disimpegno e lavanderia; al Piano Primo, collegato mediante una scala in pietra serena, ci sono n. 4 ampie camere, di cui la padronale dotata di bagno privato con vasca idromassaggio e cabina armadio, ulteriore bagno con vasca idromassaggio, ripostiglio e disimpegno; al Piano Secondo (copertura) troviamo un ulteriore locale al momento utilizzato come palestra, il quale da accesso ad un'ampia terrazza a tasca, molto panoramica; al Piano Seminterrato ci sono un ampio salone Tv e biliardo, un bagno e un ripostiglio. Il terreno di proprietà, parzialmente recintato, ha una superficie complessiva di circa 2,5 ettari, con circa 280 piante di olivo e un ampio giardino con al suo interno una bellissima piscina di mq 80 di ultima generazione dotata anche di zona idromassaggio. Distanze principali: Marcialla 2 Km, Tavarnelle Val di Pesa 7 Km, Certaldo 10 Km, San Gimignano 30 Km, Siena 48 Km, Firenze 35 Km, Aeroporto internazionale di Firenze 43, Aeroporto internazionale di Pisa 70 Km. L'immobile si raggiunge percorrendo 1 km circa di strada sterrata.
Immobile già a reddito. Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui è ubicato l'immobile e non il punto esatto, così come le piantine che si possono visualizzare nell'annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.it, siamo a disposizione.

Per identificare l'annuncio prendete nota del codice di riferimento che individua in maniera univoca ogni nostra proposta.

Agenzia Immobiliare TOGNAZZI è un'agenzia regolarmente iscritta al R.E.A. della Camera di Commercio di Firenze al n. 548450, in possesso di tutti i requisiti necessari per Legge per essere abilitata allo svolgimento dell'attività di intermediazione immobiliare in tutto il territorio italiano.

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