Chioggia Centro

Nel cuore del centro storico proponiamo una casa accostata a Chioggia unica nel suo genere e con tutte le comodità da caso, cortile per 2 posti auto/garage/cantina. La casa offre varie opportunità, può essere ideale per mamma e figlia avendo da 2 appartamenti distinti di 60 mq e di 90 mq. Oppure si può prestare come abitazione per affitti turistici e/o residenziali avendo anche un monolocale indipendente al piano terra oltre agli appartamenti sopra elencati. Per migliori informazioni in agenzia. Con i suoi 49.405 abitanti è la sesta città più popolosa del Veneto. Situata nell’estremo lembo meridionale della Laguna di Venezia, occupa una posizione geografica singolare: tra mare e laguna, quasi sospesa tra diverse tonalità di azzurro del cielo e dell’acqua. Divisa dal mare da una lunga striscia di arenile, il lido di Sottomarina, che va dalla bocca di porto di San Felice alla foce del Brenta. La sua “forma urbis”, ovvero la struttura della città, ha sempre incuriosito studiosi, viaggiatori e scrittori, al punto da considerarla un esempio classico e citatissimo di pianta urbana, sintesi incomparabile di morfologia naturale e di funzionalità rispetto al mestiere tipico, la pesca. Le linee verticali della piazza e dei canali si intersecano con quelle orizzontali delle calli scandite con regolarità e in un ordine quasi perfetto a formare la classica “spina di pesce”. E’ un isola artificiale: da quando, alla metà del 1500, fu scavato il canale della Cava per ragioni di sicurezza militare della Repubblica Serenissima, del cui dogado risultava essere la seconda città. Dalla metà del 1700 ha ritrovato la sua naturale continuità con la terraferma attraverso un antico ponte a 43 arcate, oggi ristrutturato e reso conforme alle moderne esigenze della mobilità, un luogo da cui è possibile ammirare straordinari tramonti di fuoco in laguna. Il “Corso del Popolo” attraversa il centro storico di Chioggia da nord a sud. E’ il vero cuore della città. Ha una doppia entrata: dall’acqua al molo di Vigo, dove si eleva il maestoso ponte istoriato, vero balcone sulla laguna, e da terra attraverso la porta di Santa Maria, residuo di antiche mura medioevali. Una piazza-strada maestosa e “vissuta”, che misura 840 metri in lunghezza. Costituisce il cardo maximus del castrum romano. Una delle più vistose particolarità è costituita dalla serie continua dei portici sul lato di ponente. Nel tratto più settentrionale il tracciato si curva di circa cinque gradi, quel che basta per spezzare le raffiche dirette della bora. Curzio Malaparte la definì un unico “gran caffè” all’aperto. Luogo di animazione e socialità dà l’impressione che ogni giorno sia festa.

Zelarino

ZELARINO. Ottima realizzazione in un contesto di sole abitazioni/villini. Tanti servizi nelle immediate vicinanze, nonostante la mancanza di traffico e rumori. Nuovo intervento di 2 unità unifamiliari DI 110 MQ in comodissima zona residenziale a pochi minuti dal centro di Mestre. Lato Nord : al piano terra troviamo luminosa zona living con angolo cottura, bagno di servizio/lavanderia e garage. Al piano superiore troviamo due ampie camere matrimoniali, di cui una con bagno annesso, da entrambe si esce nelle due terrazze, una camera singola/studio e secondo bagno. Incluso impianto fotovoltaico, coibentazione con cappotto - isolamento termico ed acustico anche su finestre (triplo vetro)- Ventilazione forzata VCM - Installazione caldaia pompa di calore. Aria condizionata canalizzata. Possibilità di installare Pompeiana con progetto già autorizzato. CAPITOLATO CON FINITURE DI PREGIO. Possibile usufruire di sismabonus acquisti per una detrazione di circa 80.000 euro in 5 anni più ecobonus da concordare con la Committente, pe una detrazione di circa 100.000 in 10 anni. A.P.E. prevista classe A4 Rif. RC481T Per ulteriori approfondimenti non esitate a contattarci, siamo in grado di seguirvi per proporvi la migliore soluzione di mutuo in base alle vostre esigenze con broker diretto in agenzia. Agenzia Comprocasa Ufficio 0418021935 www.comprocasavenezia.it whatsapp 3483884014

Asseggiano, Gazzera

Mestre località Gazzera-Asseggiano proponiamo in vendita villetta singola derivata dalla ristrutturazione di un casolare ottocentesco effettuata negli anni 1970 composto da piano terra ampio portico con ingresso, soggiorno con cucina a vista molto gradevole e caratteristico con caminetto e stufa a pellet, bagno finestrato con doccia, attraverso una scala accediamo al piano seminterrato dove sono presenti una piccola taverna con altezza mt. 1,90, al piano superiore troviamo due camere matrimoniali di cui una dotata di soppalco. terrazzino. Completano la vendita un garage ed un magazzino. L'abitazione molto caratteristica nel suo genere è dotata di giardino esclusivo con zona barbeque e forno per pizza con un bel porticato ideale per le cene con gli amici. Belle finiture, travi a vista, pavimenti in legno, rifacimento tetto con travi in legno intorno al 2000 e ristrutturazione interna negli anni successivi. Prezzo richiesto euro 248.000. Unità abitativa ideale per massimo tre persone. CONSEGNA IMMEDIATA.

Mestre

In una delle zone più esclusive di Venezia Mestre, in Via Ca' Rossa, proponiamo in vendita in una piccola palazzina bifamiliare, composta da solo due appartamenti, immobile di 90 mq al 2° ed ultimo piano di un contesto tranquillo e residenziale. L'immobile, con classe energetica G, è composto da 4 vani, ingresso, soggiorno, cucina, due camere e bagno finestrato con vasca, terrazza. Le condizioni sono buone e dispone di riscaldamento autonomo. Completa la proprietà un garage di 11 mq. al piano terra. Un'opportunità unica per vivere in una zona tra le più richieste di Mestre - Carpenedo, comoda a tutti i servizi, scuola e tram compresi. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita. Prezzo richiesto euro 155.000.

Lido Di Jesolo

Suggestivo contesto caratterizzato da linee sobrie ed eleganti completo di piscina, zona solarium con lettini prendisole, zona dedicata alle biciclette e utilissimi magazzini privati . Le unità dei primi 4 piani sono caratterizzate da appartamenti di generosa metratura distribuita su ampio living con soggiorno e cucina a vista illuminati da ampie vetrate che danno accesso a terrazzi abitabili di oltre 40mq con suggestivo affaccio sul mare, tre comode camere, doppi servizi; Possibilità arredi su misura A partire da :

Venezia

3

2

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150 ㎡

Murano. Duomo, fermata Navagero. Secondo ed ultimo piano su rialzato completamente restaurato 2021. Arioso appartamento di totali 150 mq con tutte le esposizioni composto da – salone con predisposizione della cucina a vista, tre luminose e panoramiche camere da letto di cui una con bagno padronale, altro bagno comune agli altri ambienti con antibagno/ lavanderia. Sovrastante all'appartamento comodo soppalco di 22 mq autorizzato con vista sul salone. Da questo accesso al sottotetto, comodo locale sgombero. Il tutto con finiture di pregio: marmorini e calce rasata su intonaci in canapa, pavimenti in listoni spinati in rovere trattato ad olio, infissi esterni in abete impregnato con vetrocamera, zanzariere e oscuri nuovi. Il tetto è stato impermeabilizzato restaurato e coibentato lato interno. L’immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo a pavimento e la predisposizione per l'aria condizionata. A richiesta posto barca nelle vicinanze. Prezzo richiesto € 515.000.

MV234/B - Situata in una posizione strategica a Eraclea, a pochi passi dal centro e immersa nella tranquillità di una zona residenziale, proponiamo in vendita una splendida villa singola. La villa, disposta su più livelli, offre ampi spazi ben distribuiti per rispondere alle esigenze di una famiglia numerosa o per chi cerca una dimora raffinata con ambienti accoglienti. Al primo piano, accessibile tramite una comoda scala esterna, troviamo un accogliente ingresso, cucina abitabile, ampio soggiorno , tre camere da letto, bagno padronale e WC. Salendo al piano sottotetto, si sviluppa la zona notte più riservata, composta da altre tre ampie camere matrimoniali e un secondo bagno. Il piano terra, collegato internamente al resto dell’abitazione, rappresenta uno spazio dedicato a momenti di convivialità e praticità. La taverna in stile rustico di circa 25 mq, arricchita da un suggestivo camino, è perfetta per serate in compagnia o per creare uno spazio dedicato al tempo libero. Completano il piano lavanderia con stireria, un ulteriore WC e un pratico ripostiglio. La proprietà include un garage doppio di 30 mq e scoperto di 410 mq, ideale per momenti di relax all'aria aperta pranzi all’aperto durante la bella stagione. Questa villa rappresenta una soluzione abitativa ideale per chi cerca una residenza prestigiosa e confortevole nelle immediate vicinanze del centro di Eraclea, senza però rinunciare alla tranquillità e alla privacy. La posizione, infatti, consente di essere vicini a tutti i principali servizi e alle comodità della vita quotidiana, mentre gli spazi ampi e ben distribuiti della casa offrono un ambiente perfetto per la vita familiare o per chi desidera una dimora spaziosa e raffinata. Contattaci per maggiori informazioni

Porzione di fabbricato condominiale in centro a Mira, ideale per chi ricerca le 3 camere al pian terreno. La soluzione è composta da un ampio giardino di proprietà che abbraccia tutto l'appartamento. L'ingresso direttamente sul soggiorno è separato dalla cucina abitabile, il disimpegno del reparto notte ci conduce alla camera matrimoniale e alle 2 camere singole, a completare il piano terra troviamo 2 bagni finestrati. Tutte le stanze tranne i bagni hanno una porta-finestra sul giardino. Il soggiorno è collegato alla taverna attraverso una scala a chiocciola, dalla taverna si ha accesso anche alla lavanderia separata e al garage collegato che è doppio in lunghezza. COMPOSIZIONE: - Giardino di 250 mq per metà piantumato e per metà piastrellato ; - Soggiorno di circa 30 mq; - Cucina separata abitabile di circa 12 mq; - 1 Camera Matrimoniale da 16 mq; - 2 Camere singole da 10 mq; - 1 Bagno finestrato da 8 mq con vasca ; - 1 Bagno finestrato da 6 mq con doccia; - 1 Taverna; - 1 Lavanderia separata; - 1 Garage Doppio da 34mq; DOTAZIONI: • Riscaldamento autonomo con caldaia sostituita nel 2021 • Ascensore • Impianto di allarme perimetrale e volumetrico • Impianto di climatizzazione in pompa di calore • Impianto di irrigazione giardino • Zanzariere L'immobile si distingue sul mercato per le dimensioni, la vicinanza a tutti i servizi principali del paese comodamente raggiungibili a piedi. Inoltre il contesto di sole 8 unità garantisce massima tranquillità e spese di gestione contenute. Riferimento: 641 Prezzo: € 249.000 Classe energetica: D - 175 kwh/m2 anno Zone limitrofe: MIRANO, CAMPONOGARA, DOLO, PIANIGA, MARGHERA Immobiliare Mirano è presente da oltre 45 anni a Mirano, dove opera con professionalità e trasparenza. Mettiamo il cliente al centro e lo facciamo ogni giorno con passione. Per ricevere maggiori informazioni e poter dedicare il giusto tempo a questa soluzione fissa un appuntamento chiamando allo 349 11 12 679 www.immobiliaremirano.it I dati, le immagini, le planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario hanno natura puramente indicativa e non costituiscono né potranno costituire elementi di riferimento ai fini di eventuali futuri contratti e/o per la determinazione del loro contenuto.

Campolongo Maggiore, Venezia

3

2

1+

135 ㎡

Propongo questo APPARTAMENTO, di dimensioni interne simili ad una villetta (circa mq.135!!), sviluppato su 2 livelli. Una delle particolarità di questo duplex è la presenza di una TERRAZZA abitabile, riparata ed esposta al sole, ottima per mangiare fuori nella bella stagione. Altra caratteristica rilevante è l’ingresso, collocato in un vano scala condominiale per sole 4 UNITA’ abitative! Visitando l’immobile internamente, il soggiorno risulta ampio (circa mq.27) e luminoso, con accesso diretto al terrazzo. Adiacente troviamo la cucina abitabile, con affaccio su una loggia. Una camera matrimoniale, un utile ripostiglio/guardaroba e un bagno completano la composizione del piano secondo. Al piano sovrastante troviamo un ulteriore bagno, una camera da letto e altri 2 ampi locali. L’immobile si presenta benissimo e risulta veramente accogliente! Al piano terra è possibile parcheggiare un’auto nel garage e altre 2 auto nello scoperto esclusivo. Euro 173.000, completo di condizionatori. Su richiesta, può essere lasciata parte della mobilia presente, concordandone il prezzo.

Eraclea, Venezia

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1+

136 ㎡

Nelle immediate vicinanze del Centro proponiamo porzione di trivilla di testa sviluppata su tre piani con giardino privato recintato con cancelletto pedonale esclusivo. Pompeiana per il pranzo all'aperto. Sito in contesto residenziale di recente edificazione. Ottima esposizione. Comodo a tutti i servizi primari. L'alloggio è distribuito come segue: Piano terra: soggiorno con angolo cottura, disimpegno, wc/lavanderia, garage. Piano primo: disimpegno, camera matrimoniale con loggia, camera singola con terrazzo, bagno. Piano secondo/sottotetto già diviso in quattro locali. Dotata di riscaldamento a pavimento con caldaia esterna, termoarredo nei bagni, predisposizione impianto d'aria climatizzata, impianto d'allarme, tetto con travature a vista, serramenti esterni laccati bianchi con vetrocamera e apertura anta ribalta, scuri laccati, porte interne laccate bianche, pavimento in ceramica nella zona giorno e in legno nella zona notte, scala in marmo, porta d’ingresso blindata, luci d'emergenza. Immobile mai abitato. Parzialmente arredato. Classe energetica B. Compravendita soggetta ad imposta di registro. Per informazioni visita il nostro sito aeacentroimmobiliare.it oppure telefonaci al numero 0421-351474.

Portogruaro, Venezia

In zona residenziale, tranquilla e servita, vendesi NUDA PROPRIETA' di villa singola svolta su un piano + soffitta praticabile, garage per due macchine e giardino di 2.000 mq. Senza barriere architettoniche. Il Piano terra di 145 mq ca si compone di porticato, ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, corridoio notte, due camere matrimoniali, doppi servizi e lavanderia; Il Primo Piano con soffitta praticabile di 100 mq ca. rifinita con pavimenti in legno e con travi a vista, si compone di due stanze e vuoto sul portico. Completa la proprietà garage per due macchine al Piano Terra. Tutto in perfetto stato, con ottime rifiniture. Classe energetica C (EPgl,nren 98,62 kWh/mq anno - EPgl,ren 0,57 kWh/mq anno).

Portogruaro, Venezia

Vendiamo villa in centro storico a Portogruaro composta da quattro unità indipendenti. Parzialmente ristrutturata.

Alle spalle della centralissima Piazza Drago, fulcro della vita e dei servizi 365 giorni l'anno, proponiamo in vendita appartamento al piano terra inserito in signorile contesto residenziale con piscina pari al nuovo. L'immobile è composto da ingresso su comodo living con cucina a vista, disimpegno, camera matrimoniale, cameretta, bagno finestrato e bagno/lavanderia. Esternamente l'immobile dispone di un ampio patio coperto adiacente al soggiorno ed un'area scoperta pavimentata con la possibilità di parcheggio fino a 3 auto. Completano l'immobile impianto di riscaldamento a pavimento, impianto di climatizzazione caldo/freddo canalizzato, predisposizione allarme, serramenti in pvc con tapparelle elettriche, impianto fotovoltaico e finiture di primo ordine. Arredamento completo come da foto incluso. OTTIMA SOLUZIONE ANCHE DA REDDITO!

Venezia

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R

112 ㎡

Santa Croce. Campo della Lana. Completamente restaurato appartamento al piano rialzato comodo con la stazione ferroviaria e piazzale Roma. L’immobile di totali 112 mq è composto da – ingresso, spazioso salone di c. a. 45 mq con cucina a vista, disimpegno, 2 camere da letto, bagno finestrato con doccia, bagno di servizio/lavanderia, cabina armadio. Riscaldamento autonomo a pavimento, predisposizione per aria condizionata, infissi interni ed esterni nuovi, zanzariere, nuovi oscuri, porta blindata. All’ultimo piano altana condominiale con vista panoramica sulla città. IL condominio è di poche unità, ben tenuto con modeste spese di mantenimento. Prezzo richiesto € 520.000 NB - Per privacy la posizione dell’immobile è indicativa, ma si precisa che è nelle immediate vicinanze

MV244 - Pontecrepaldo, proponiamo in vendita una splendida casa singola con due unità abitative, ideale per due nuclei familiari o per chi desidera avere un'abitazione principale e un'abitazione per gli ospiti. Al piano terra troviamo comodo ingresso, luminoso soggiorno, zona pranzo con cucina, una stanza pluriuso, garage di 22 mq, WC e centrale termica. Al primo piano, ampia zona notte, composta da tre camere da letto, un bagno e due terrazzi di cui uno di circa 30 mq con vista sul giardino. La casa è circondata da un ampio scoperto di 800 mq, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta in totale privacy. La proprietà si trova in una zona residenziale molto tranquilla a pochi minuti dal centro di Eraclea, ideale per chi cerca la tranquillità senza rinunciare ai servizi essenziali. Contattaci per maggiori informazioni.