SCORZE' CENTRO In tranquilla zona residenziale comoda al centro ed a tutti i servizi, proponiamo in vendita bellissimo attico al Piano 2° ed ultimo, situato in elegante e signorile palazzina del 2021, in classe energetica A4 e dotato di tutti i più moderni comfort. L'immobile è composto da: ingresso, luminosa ed ampia zona giorno di oltre 50 mq. calpestabili con affaccio su meraviglioso terrazzo abitabile di quasi 100 mq. dotato di pompeiana e tenda oscurante, ideale per pranzi o cene con i tuoi amici, disimpegno/ripostiglio, 3 camere spaziose, 2 bagni, garage al piano terra e posto auto privato. Questa splendida residenza ti accoglierà con un'atmosfera di raffinatezza e calore, grazie ai suoi interni dalle eleganti finiture ed alla sua UNICA terrazza privata di quasi 100 mq. L'immobile è dotato di pannelli fotovoltaici da 3 Kwh , riscaldamento autonomo a pavimento, videocitofono, aria condizionata canalizzata, antenna satellitare, predisposizione per allarme. Classe energetica A4

Olmo

OLMO DI MARTELLAGO - CERCHI UN'ABITAZIONE CHE POSSA OSPITARE ANCHE LA TUA ATTIVITA' IN ADIACENZA? OPPURE NECESSITI DI UN GRANDE MAGAZZINO VICINO A CASA SEMPRE PER LA TUA ATTIVITA'? QUESTA CASA FA PER TE!!! Vendesi particolare porzione di bifamiliare dalle ampie metrature, disposta in 3 livelli con negozio/laboratorio al piano terra dove eventualmente c'è la possibilità di creare un appartamento indipendente di 110 mq. Piano 1° ingresso, soggiorno, sala da pranzo con caminetto, cucina abitabile, 2 camere, disimpegno, bagno, poggiolo; Piano 2°: 2 camere grandi, bagno, soffitta; Piano Terra: 2 magazzini spaziosi, garage, ufficio, w.c.; ABBINATO C'E' UN NEGOZIO DI 110 MQ. AL PIANO TERRA CON INGRESSO INDIPENDENTE (POSSIBILITA' DI RICHIESTA CAMBIO DESTINAZIONE D'USO) Ampio scoperto privato di 500 mq. con ulteriore annesso magazzino/garage di 56 mq. al Piano Terra munito di rip./w.c, con orto adiacente. Buone condizioni, dotato di aria condizionata, allarme, TETTO RIFATTO con impianto fotovoltaico di 6Kw.

Jesolo, Venezia

Frazioni: Caltana

Santa Maria di Sala località Caltana proponiamo in vendita bellissima villa singola con ampio parco esclusivo di circa 3.000 mq. con bella pompeiana dove cenare d'estate con gli amici. La casa è edificata in stile rustico e si sviluppa su due piani fuori terra, con due grandi portici, ampio ingresso, grande soggiorno con cucina a vista di oltre 55 mq. con caminetto, sala da pranzo dalle generose dimensioni, bel salottino ideale per pause con gli amici dove troviamo una stufa a pellet, sempre al piano terra troviamo una stanza da utilizzare come stireria o ripostiglio, un bel bagno ad uso lavanderia, ampio ripostiglio, ulteriore bagno con vasca, attraverso una bella scala si accede al primo superiore dove troviamo il reparto notte che si compone da 4 camere matrimoniali, un locale guardaroba - studio, bagno padronale finestrato e bellissima stufa in maiolica. Finiture di pregio, pavimenti in legno, cotto e ceramica nei bagni, serramenti con vetrocamera, portoncino blindato, allarme, videocitofono, aria condizionata. La casa è immersa in un bellissimo parco privato di oltre 3000 mq. curato e piantumato, che avvolge la casa su quattro lati garantendo la massima privacy e indipendenza. Prezzo richiesto per questa villa indipendente euro 500.000.

Graspo Duva

Villa bifamiliare intera a Spinea, in contesto signorile e tranquillo ideale per chi ricerca ampi spazi e tranquillità ma al contempo la vicinanza ai servizi della città di Spinea. La soluzione è composta da 2 appartamenti con un grazioso giardino di proprietà, che conduce agl'ingressi. Entrambe le soluzioni sono poi composte da cucina abitabile, un soggiorno molto spazioso adibito a zona living e pranzo e 2 ampie camere da 18mq ciascuna e un bagno. Il piano superiore ha inoltre una terrazza. La soluzione è ideale per chi desidera avere un parente vicino. COMPOSIZIONE DEI 2 APPARTAMENTI: - Giardino di circa 300 mq - Soggiorno di 20 mq - Cucina separata abitabile di 18 mq - 1 Camera Matrimoniale di 18 mq - 1 Camere Doppia di 16 mq - 1 Bagno finestrato di 7 mq - Unico Garage di circa 40 mq per entrambe le soluzioni; DOTAZIONI PIANO TERRA: • Scuri in compensato marino • Climatizzatore • Infissi con vetrocamera L'immobile si distingue nel mercato per la vicinanza a tutti i servizi principali del paese (stazione dei treni, autobus, scuole parchi, supermercati, ecc.), comodamente raggiungibili a piedi, inoltre il contesto di 2 unità permette di avvicinare 2 nuclei familiari, ma con la relativa indipendenza. Riferimento: 900 Prezzo: € 275.000 Classe energetica: G - 355,92 kwh/m2 anno Zone limitrofe: MIRANO, VENEZIA, CHIRIGNAGO, MAERNE, MIRA - ORIAGO. Immobiliare Mirano è presente da oltre 45 anni a Mirano, dove opera con professionalità e trasparenza. Mettiamo il cliente al centro e lo facciamo ogni giorno con passione. Per ricevere maggiori informazioni e poter dedicare il giusto tempo a questa soluzione fissa un appuntamento chiamando il 349 11 12 679 www.immobiliaremirano.it L'indirizzo, i dati, le immagini e le planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario hanno natura puramente indicativa e non costituiscono né potranno costituire elementi di riferimento ai fini di eventuali futuri contratti e/o per la determinazione del loro contenuto.

Annone Veneto, Venezia

ANNONE VENETO In tranquilla e riservata zona a 300 metri dal centro proponiamo questo recente BICAMERE al PRIMO PIANO in quadrifamiliare (no condominio). Ampia zona pranzo soggiorno con terrazzino, cucina con loggia riparata, camera matrimoniale, bagno ed altra camera doppia con terrazza coperta. Al piano terra il garage con a seguire la cantina/lavanderia. Esternamente bel giardino attrezzato con giochi bimbi e possibilità di coltivare due ortaggi. euro; 115.000(rif.DC204) CLASSE ENERGETICA: E (DL 192 19/08/05)

Ti proponiamo casa singola a Salzano con rigoglioso scoperto, comoda al centro e riparata dal traffico. Si sviluppa su due livelli: ZONA GIORNO AL PIANO TERRA - ingresso - salotto - cucinotto e sala pranzo - sottoscala/ripostiglio - lavanderia con magazzino - garage ZONA NOTTE AL PIANO PRIMO - due camere matrimoniali - bagno - disimpegno con terrazzo - 2 camere matrimoniali al grezzo . La soluzione è libera da subito, presenta finiture originali ma ha grandi potenzialità. attualmente vedete alloggiati piscina e giochi per bambini. Completamente circondata dal verde, la casa ha anche un magazzino utilizzabile per gli attrezzi da giardino. . Trovi tutte le foto dell'annuncio, cercando questo riferimento sul nostro sito www.immobiliaremirano.it . Se sei interessat* , contatta Marianna 349 1112679 o Gianfranco 338 5294836: prima di portarti in visita, fisseremo un appuntamento conoscitivo in agenzia per capire se questa è la soluzione giusta per te. . Ci trovi in centro a Mirano, Via Barche n. 29, dal lunedì al venerdì - Il sabato su appuntamento. L'indirizzo esposto è puramente indicativo per motivi di privacy. Immagini ed informazioni dell'annuncio non costituiscono elemento contrattuale e sono fornite a solo scopo illustrativo.

A solo 2 minuti di auto da Zelarino, proponiamo in contesto riservato su strada laterale di scarsissimo passaggio ottima soluzione abitativa ideale per chi cerca di sistemare i propri genitori o suoceri al seguito. Grande abbinata da ben 268 mq in un lotto da 2500 di scoperto esclusivo, strutturata su 2 livelli con anche entrate separate, in cui ritroviamo un bel ingresso da piano sopraelevato facendo solo qualche gradino una ampia zona opena space soggiorno, sala da pranzo che difficilmente si trova in giro pienamente sfruttabile e godibile, materiali di grande pregio, calce rasata presente in tutta la casa, cucina separata di buone dimensioni, divisione dalla zona letto con un piano sfalsato di 6 gradini ove troviamo 3 camere da letto, la matrimoniale, la doppia e la singola con terrazzino di collegamento, tutte servite dal bagno padronale di ultima fattura con dal desing moderno, completa il piano una cabina armadio a muro indispensabile. Dalla zona leaving si ha un accesso con portoncino blindato al pian terreno in cui ritroviamo, una grande camera matrimoniale attualmente usufruita come studio, una zona generosa magazzino , poi l'area conviviale tipo taverna dalle grande occasioni, bagno doccia mosaicato, zona lavanderia e impiani termici, cucina che si affaccia all'ottima soluzione di porticato eseguita come ampliamento della casa ideale per pranzi e cene conviviali. Zona barbecue di prim ordine tutta piastrellata, posti auto all'interno del giardino innumerevoli, 2 magazzini esterni come deposito attrezzi si mimetizzano nel giardio tenuto come un gioiello essendovi anche l'irrigazione automatica. Di grande fascino il "bosco" ad alto fusto di conifere che monopolizza tutta l'entrate e che porta tanta ombra al caseggiato. Antifurto, clima con diversi split, finestre con vetrocamera da 2cm, calce rasata, palchetti nelle camere, presenza canna fumaria.Se non bastasse sviluppi edificatori importanti quasi 800mc per edificare un altra casa in adiacente all'esistente. Ape in classificazione probabile CLASSE D.ns rif RC412T Per informazioni, approfondimenti e visite Agenzia Comprocasa ufficio 0428021935 whatsapp 3483884014 www.comprocasavenezia.it

Murano

Occasione Venezia nella bella isola di Murano in Rio Terà San Salvador vicino alla bella Chiesa San Donato, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento di circa 150 mq., al piano primo ed ultimo con ingresso indipendente al piano terra e sovrastante soffitta di circa 100 mq. (con altezza massima di mt. 2,80) e giardino privato di 100 mq. L'immobile è composto da ingresso, soggiorno con cucina, sala da pranzo di circa 25 mq., tre ampie camere da letto, bagno finestrato, corridoio di circa 12 mq., giardino esclusivo e soffitta. L'Appartamento offerto in vendita è posto su un fabbricato d'epoca e dato la sua ampia metratura il doppio ingresso indipendente, il giardino e l' ampio sottotetto offre la possibilità di ricavare due abitazioni ognuna con il proprio ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Il prezzo richiesto per questo ampio appartamento con giardino privato è di euro 159.000. TRATTABILI Questa piccola ma efficiente Agenzia Immobiliare di Mestre è stata fondata nel 1992 dall'attuale titolare da sempre si è contraddistinta per professionalità, serietà e competenza nel mercato immobiliare di Mestre e di Venezia. Rivolgersi alla nostra Agenzia Immobiliare vuol dire affidarsi ad una struttura efficiente e dinamica con decenni di esperienza alle spalle, da sempre abilitata ed iscritta alla Camera di Commercio di Venezia ed alla Fiaip (Federazione Agenti Immobiliari Professionali). Perché sceglierci? Abbiamo una profonda esperienza nella vendita e nell’acquisto di immobili su Mestre e Venezia, possiamo offrirti tutta la consulenza necessaria alla conclusione dell’affare perché lo facciamo da decenni di mestiere. Verifiche, documenti, controlli in ambito immobiliare non saranno più un problema per te! Possediamo una grande conoscenza del mercato immobiliare locale di Mestre e Venezia. Ogni mercato è diverso, che tu stia acquistando, o vendendo casa a Venezia, Mestre o periferia hai bisogno di un agente immobiliare che conosca la zona molto bene. Sappiamo come proporre il tuo immobile esaltandone i pregi e siamo abili nell’individuare le persone che potrebbero essere interessate all’acquisto della tua casa. Abbiamo le conoscenze ed i mezzi per valutare correttamente il tuo immobile in modo professionale utilizzando strumenti specialistici e grazie alla nostra profonda conoscenza del mercato, delle sue potenzialità, e dei tempi medi di vendita, siamo in grado di proporti il prezzo migliore in funzione delle tue esigenze filtrando i perditempo! Rispondiamo alle e-mail, e alle telefonate al tuo posto, organizziamo gli appuntamenti e ti facciamo incontrare solo le persone realmente interessate al tuo immobile. Valorizziamo la tua casa, su richiesta e se lo desideri effettuiamo il servizio fotografico della tua casa, prepariamo il testo dell’annuncio per garantirti la maggior visibilità pubblicitaria. Promuoviamo la tua casa sui canali pubblicitari giusti, sostenendo tutti costi per una strategia di marketing più opportuna per trovare l’acquirente giusto al momento giusto.

Campolongo Maggiore, Venezia

3

2

1+

135 ㎡

Propongo questo APPARTAMENTO, di dimensioni interne simili ad una villetta (circa mq.135!!), sviluppato su 2 livelli. Una delle particolarità di questo duplex è la presenza di una TERRAZZA abitabile, riparata ed esposta al sole, ottima per mangiare fuori nella bella stagione. Altra caratteristica rilevante è l’ingresso, collocato in un vano scala condominiale per sole 4 UNITA’ abitative! Visitando l’immobile internamente, il soggiorno risulta ampio (circa mq.27) e luminoso, con accesso diretto al terrazzo. Adiacente troviamo la cucina abitabile, con affaccio su una loggia. Una camera matrimoniale, un utile ripostiglio/guardaroba e un bagno completano la composizione del piano secondo. Al piano sovrastante troviamo un ulteriore bagno, una camera da letto e altri 2 ampi locali. L’immobile si presenta benissimo e risulta veramente accogliente! Al piano terra è possibile parcheggiare un’auto nel garage e altre 2 auto nello scoperto esclusivo. Euro 173.000, completo di condizionatori. Su richiesta, può essere lasciata parte della mobilia presente, concordandone il prezzo.

Punta Sabbioni

2

1

T

65 ㎡

A pochi passi dall'imbarcadero di Punta Sabbioni, comodo punto di arrivo e partenza per raggiungere Venezia in soli 30 minuti, proponiamo in vendita appartamento trilocale al piano terra presso il residence “Rosamarina”. L’appartamento è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura con portafinestra che esce nel terrazzo e giardino, disimpegno, camera matrimoniale, seconda camera e bagno finestrato con box doccia. E’ inoltre dotato di impianto di riscaldamento autonomo, predisposizione impianto d'aria condizionata e posto auto scoperto. Lio Grando è una tranquilla zona di Cavallino-Treporti ideale per coloro che devono raggiungere quotidianamente Venezia. Non molto lontana dal centro di Ca' Savio dove sono presenti i principali servizi e comodità, essa offre diverse opportunità per godere del paesaggio lagunare visto l'affaccio sul canale di San Felice e allo stesso tempo permette di raggiungere comodamente in bicicletta la spiaggia del Faro di Punta Sabbioni da dove si può godere dell'incredibile vista della costa litoranea. Per maggiori informazioni non esitate a contattarci.

Mestre

Mestre a pochi passi dal centro, in una laterale di via Miranese, in zona tranquilla vicinanze caserma Carabinieri, proponiamo in vendita una caratteristica porzione di casa bifamiliare disposta su due livelli con ingresso indipendente su piccolo scoperto privato, l'immobile è così composto: ingresso, cucina, sala da pranzo, soggiorno, ; al piano primo dal quale si accede mediante una comoda scala abbiamo tre camere matrimoniali con poggiolo terrazzo a solarium, e bagno. Adiacente all'abitazione troviamo un annesso locale di circa 40 mq. ad uso magazzino e ricovero attrezzi, con probabile cambio d'uso in abitativo. La casa ha finiture dell'epoca ed è da restaurare. Prezzo richiesto per questa soluzione indipendente Euro 298.000. CONSEGNA IMMEDIATA

Venezia

3

2

2

150 ㎡

Murano. Duomo, fermata Navagero. Secondo ed ultimo piano su rialzato completamente restaurato 2021. Arioso appartamento di totali 150 mq con tutte le esposizioni composto da – salone con predisposizione della cucina a vista, tre luminose e panoramiche camere da letto di cui una con bagno padronale, altro bagno comune agli altri ambienti con antibagno/ lavanderia. Sovrastante all'appartamento comodo soppalco di 22 mq autorizzato con vista sul salone. Da questo accesso al sottotetto, comodo locale sgombero. Il tutto con finiture di pregio: marmorini e calce rasata su intonaci in canapa, pavimenti in listoni spinati in rovere trattato ad olio, infissi esterni in abete impregnato con vetrocamera, zanzariere e oscuri nuovi. Il tetto è stato impermeabilizzato restaurato e coibentato lato interno. L’immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo a pavimento e la predisposizione per l'aria condizionata. A richiesta posto barca nelle vicinanze. Prezzo richiesto € 515.000.

Spinea laterale Via Matteotti zona tranquilla lontano dal traffico in casa bifamiliare costituita da due appartamenti indipendenti di mq. 80 cadauno (uno al piano terra e uno al primo piano) composti rispettivamente da: soggiorno angolo cottura, due camere, bagno. Al piano terra garage. Completa la proprietà un ampio giardino che si sviluppa su tre lati della casa. Riscaldamento autonomo, aria condizionata, zanzariere, cappotto su tutta la casa, serramenti con vetrocamera. Il prezzo esposto è complessivo per l'acquisto dei due appartamenti.

In Via Canaceo, immersa nel verde di una zona residenziale riparata dal traffico, ti proponiamo villetta divisa in 2 appartamenti con ingressi autonomi. Il primo appartamento si sviluppa al piano terra e primo con: - ingresso molto ampio - soggiorno/pranzo - cucina - cucina abitabile - camere matrimoniale - stanza guardaroba - bagno - lavanderia/locale tecnico con uscita sul giardino riparata da portico - magazzino - stanza disimpegno - altro ingresso da portico con scala interna che porta al 1° PIANO dove troviamo ripostiglio e altra camera matrimoniale Il secondo appartamento è al 1°piano raggiungibile da scala esterna: - ampio portico d'ingresso riparato con tende da sole - ingresso - soggiorno - disimpegno con stufa a pellet - cucina abitabile con terrazza coperta - camera matrimoniale da 18 mq - stanza guardaroba con poggiolo - ripostiglio potenzialmente da adibire a guardaroba - bagno con lavanderia L'appartamento al primo piano è stato ristrutturato negli anni 80 e provvisto di aria condizionata, stufa a pellet e impianto elettrico nuovo. Retrostanti alla casa, 2 garages (uno singolo e uno doppio) comunicanti tra loro e 3 ripostigli di cui uno con cantina. La casa è stata verificata urbanisticamente da un tecnico e potenzialmente divisibile in una bifamiliare verticale. Il giardino è davvero ben curato, piantumato ed impreziosito da laghetto artificiale per le tartarughe. Cancello carraio e pedonale vengono condivisi dalle 2 abitazioni. Tutte le foto dell'annuncio sono visionabili cercando questo riferimento sul nostro sito www.immobiliaremirano.it Se sei interessat* all'annuncio, contatta Marianna 349 1112679 o Gianfranco 338 5294836: prima di portarti in visita, fisseremo un appuntamento conoscitivo in agenzia per capire se questa è la soluzione giusta per te. Ci trovi in centro a Mirano, in Via Barche n. 29, dal lunedì al venerdì, dalle 9:00 alle 12:30 e dalle 15:00 alle 19:30; Il sabato riceviamo su appuntamento. L'indirizzo esposto è puramente indicativo per motivi di privacy. Le immagini e le informazioni dell'annuncio non costituiscono elemento contrattuale e sono fornite a solo scopo illustrativo.