Villa di ultima generazione con splendidi interni e suggestivo parco piantumato con ulivi centenari, ideale per chi cerca privacy e ampi spazi abitativi. Situata nel comune di Salzano ma comoda al centro di Noale è ottimamente collegata alle province di Treviso, Padova e Venezia. La soluzione è unica nel suo genere, in classe A4, sviluppata tutta su un piano e luminosa per la presenza di ampie portefinestre a scorrimento da 3 metri l'una nelle stanze principali Questa esclusiva villa è situata in zona tranquilla e circondata dal verde, ma allo stesso tempo comoda alle principali vie di comunicazione e tangenziali per facili spostamenti lavorativi e privati. L'ingresso è sulla zona giorno, un'openspace di totali 69 mq con salone, pranzo e cucina eventualmente separabile. Il tutto caratterizzato dalla presenza di una stube in ceramica bianca e blu e da un pavimento alla veneziana dalle sfumature cipria che continuano lungo tutta la casa. Comunicante con la zona living, lavanderia/locale caldaia e garage doppio. Si prosegue lungo il corridoio del reparto notte organizzato con armadiature e troviamo: 2 bagni completi e finestrati, una camera singola per gli ospiti e 2 camere matrimoniali. A completamento della zona notte, sul lato Sud - Est della casa, bagno da 9 mq adiacente alla camera adibita a palestra e zona relax, entrambi con uscita sul giardino e portico. Anche l'ingresso alla villa è ben organizzato: ampi spazi di manovra e numerosi posti auto interni alla proprietà. Il vialetto d'ingresso prosegue lungo tutta la proprietà che vanta uno scoperto di 12.000 metri, permettendo una rilassante passeggiata in adiacenza agli ulivi. Gli ampi spazi abitativi studiati nella loro distribuzione in ogni dettaglio e l'ottima esposizione su quattro lati che garantisce luminosità per tutto l'arco della giornata rendono questa abitazione ideale per chi cerca massimo comfort adattandosi a qualsiasi tipo di esigenze. COMPOSIZIONE: - Giardino con accesso indipendente di 12.000 mq - Portico di 26 mq - Portico di 39 mq - Ingresso su soggiorno con sala pranzo e cucina eventualmente separabile di tot 70 mq - Lavanderia di 15 mq - Garage comunicante di 32 mq - Disimpegno / reparto notte di 18 mq - 3 bagni finestrati di circa 8/9 mq l'uno - 2 Camere Matrimoniali di 18 mq mq - 1 Camera Doppia di 13 mq - 1 Ripostiglio utilizzato a palestra di 29 mq - Gazebo per 2 posti auto con spazio per legnaia DOTAZIONI: • Riscaldamento a pavimento • Impianto fotovoltaico • Impianto di climatizzazione • Impianto di irrigazione giardino • Zanzariere • Ventilazione Meccanica • Illuminazione esterna • Fontana a getto continuo in giardino • Allarme • Basculante elettrico L'immobile si distingue nel mercato per la buona distribuzione degli spazi interni e per le dimensioni generose dell'intera proprietà che offrono privacy a tutti i membri della famiglia. Riferimento: 376 Prezzo: € 895.000,00 Classe energetica: A4 Zone limitrofe: MIRANO, SALZANO, NOALE, SNTA MARIA DI SALA Immobiliare Mirano è presente da oltre 45 anni a Mirano, dove opera con professionalità e trasparenza. Mettiamo il cliente al centro e lo facciamo ogni giorno con passione. Per ricevere maggiori informazioni e poter dedicare il giusto tempo a questa soluzione, fissa un appuntamento chiamando il 349 11 12 679 www.immobiliaremirano.it I dati, le immagini, le planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario hanno natura puramente indicativa e non costituiscono né potranno costituire elementi di riferimento ai fini di eventuali futuri contratti e/o per la determinazione del loro contenuto.

Appartamento signorile disposto su 2 livelli, in tranquillo contesto di sole 5 unità. La soluzione ha ingresso pedonale e carraio autonomi con scoperto piastrellato su cui è è possibile parcheggiare 2 auto. Si accede all'appartamento da scala esterna: una comoda terrazza coperta da modo di accedere poi al living servito da terrazza. La cucina separata è abitabile e amch'essa servita da terrazza abitabile esposta ad Est. A completare il piano primo, un utile ripostiglio/antibagno con attacchi lavanderia e bagno finestrato servito di doccia. Il piano superiore, travato a vista, si compone di 4 stanze - una matrimoniale, 1 doppia e 2 singole - e un altro bagno finestrato munito di vasca. La soluzione è dotata di un ampio garage al piano seminterrato con magazzino incorporato per un totale di circa 20 mq. Immobile libero sui 3 lati con esposizione Est-Nord-Ovest, bassi costi di gestione e massima indipendenza rendono questa soluzione unica nel mercato. COMPOSIZIONE: - Soggiorno doppio di circa 30 mq - Cucina separata abitabile di 15 mq - 1 Bagno finestrato con doccia di 7 mq - Antibagno/Lavanderia - 1 Vano Matrimoniale di oltre 18 mq mansardato - 1 Vano di 16 mq mansardato - 2 Vani di 14 mq mansardato - 1 Bagno finestrato con vasca di 13 mq - 3 Terrazza coperte - scoperto piastrellato con cancello carraio elettrico e pedonale DOTAZIONI: • Riscaldamento a pavimento • Termostati su ogni stanza • Impianto d'allarme perimetrale e volumetrico con sim telefonica • Impianto di climatizzazione 4 split • Zanzariere • Scuri in compensato marino • Caldaia a condensazione esterna • Rubinetto in garage • Piastrelle zona giorno/Parquet in rovere zona notte • Scala in legno e parapetto in vetro • Tapparelle e velux elettrici • Tende oscuranti al primo piano • Tende da sole L'immobile si distingue nel mercato per la tipologia particamente unica sul mercato che gode dell'indipendenza di una bifamiliare, ma accostata al condominio. Riferimento: 320 Prezzo: € 269.000 Classe energetica: D - 137,72 kwh/m2 anno Zone limitrofe: MIRANO, SPINEA, SANTA MARIA DI SALA, NOALE. Immobiliare Mirano è presente da oltre 45 anni a Mirano, dove opera con professionalità e trasparenza. Mettiamo il cliente al centro e lo facciamo ogni giorno con passione. Per ricevere maggiori informazioni e poter dedicare il giusto tempo a questa soluzione, fissa un appuntamento chiamando il 349 11 12 679 www.immobiliaremirano.it I dati, le immagini, le planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario hanno natura puramente indicativa e non costituiscono né potranno costituire elementi di riferimento ai fini di eventuali futuri contratti e/o per la determinazione del loro contenuto.

Lido Di Jesolo

In prossimità della rinomata piazza Aurora inserito in nuovissimo contesto FRONTE MARE di sole 13, dotato di uno splendido scoperto con piscina, spiaggia e solarium privato, appartamento posto al piano primo ascensorato Ottimi spazi abitativi razionalizzati per il massimo confort: luminoso living con cucina a vista, 2 camere spaziose matrimoniali, 2 bagni finestrati, vano tecnico/ripostiglio . Completano l'immobile: terrazzone fronte mare con suggestiva vista - posto auto in autorimessa + posto auto esterno + cantina. Arredi inclusi nel prezzo L'unità dispone di impianto di riscaldamento a pavimento - impianto di climatizzazione canalizzato con inverter in pompa di calore - impianto fotovoltaico. TASSAZIONE AGEVOLATA: NO IVA

Cannaregio

Speciale occasione Venezia, bellissimo appartamento con corte privata e affaccio su canale! In centro storico di Venezia, sestiere di Cannaregio, zona tipicamente veneziana nei pressi del Ponte dei Tre Archi e zona universitaria, in contesto privato e particolare proponiamo in vendita interessante appartamento di ampia metratura da personalizzare e restaurare parzialmente La posizione strategica permette di raggiungere comodamente i mezzi di trasporto, oltre a garantire un'immediata vicinanza a servizi vari, supermercato, negozi ed attività commerciali di ogni tipo. Disposto su 6 locali e una generosa superficie di oltre 100 mq, offre uno spazio confortevole e pratico per vivere. Situato al piano rialzato di un edificio di 2 piani costruito ad inizio secolo, questo appartamento è dotato di autonomia per il massimo comfort in ogni stagione. L'appartamento gode di altezze interne ampie e di un'ottima esposizione luminosa sia a est che a ovest, garantendo una splendida luce naturale durante tutto il giorno. Affaccio aperto su due lati, da una parte verso canale, esternamente su caratteristico campiello veneziano. Gli interni, accoglienti e molto gradevoli sono in buone condizioni, le camere dispongono di un bel pavimento in parquet. L’appartamento in generale necessita di ammodernamento ed eventuale personalizzazione interna, soprattutto per bagno e cucina. La disposizione interna è estremamente funzionale e ben distribuita, un ampio soggiorno, cucina separata, tre camere da letto: due ampie e spaziose matrimoniali e una singola. Bagno finestrato. Completa la proprietà una splendida corte privata di metratura generosa, perfetta per godere appieno di uno spazio esterno, un'oasi di tranquillità dove potrete godere di momenti di relax lontano dal trambusto turistico. La corte, circondata da muri in pietra, è ideale per cene all'aperto, colazioni soleggiate o semplicemente per rilassarsi con un buon libro. Possibilità di eventuale posto barca accanto alla casa. Questo appartamento rappresenta un'opportunità unica per chi desidera una residenza elegante e confortevole, con il fascino intramontabile dell'architettura d'epoca, in una posizione privilegiata e con una splendida luce naturale. Non perdete l’occasione di fare vostro questo angolo di paradiso veneziano, dotato di uno spazio esterno privato, raro e prezioso in una città come Venezia. Contattaci oggi stesso per organizzare una visita! Per ogni informazione o dettaglio contattare Silvia 3289162535 Veneziacentopercento Immobiliare, per la tua casa a Venezia. Operiamo in modo innovativo nel mercato immobiliare, valorizzando al massimo il potenziale dei beni che ci vengono affidati. Scegliamo di lavorare garantendo trasparenza, efficienza e risultati concreti, sia per chi compra, che per chi vende. Siamo inoltre un’agenzia professionale e specializzata in ambito turistico nel centro storico di Venezia dal 2007 ed offriamo la possibilità, ai nostri clienti, di mettere a reddito i propri immobili anche in questo settore. Offriamo ogni tipo di servizio: compravendita, gestione, locazione breve o a lungo termine, consulenza, assistenza per ristrutturazioni, ci occupiamo con passione e competenza del vostro immobile al 100%. Veneziacentopercento, non è solo un brand, ma una realtà concreta e operativa al vostro servizio!

Jesolo Paese

Jesolo Paese, all'interno di un signorile quartiere residenziale, a pochi passi dal Centro e da tutti i servizi, vendiamo appartamento, facente parte di una piccola palazzina di sole 6 unità, con minime spese condominiali; l'intera unità immobiliare si compone come segue: ingresso indipendente da un giardino esclusivo piantumato, accessoriato di punto acqua e impianto d'irrigazione, sottoscala ad uso lavanderia, terrazza d'ingresso, confortevole zona living suddivisa in pranzo/cottura e soggiorno, disimpegno con armadiatura, camera da letto matrimoniale con terrazza, bagno con box doccia e cameretta. Box auto situato al piano seminterrato dell'edificio, riscaldamento autonomo a gas metano con caldaia murale, impianto di climatizzazione di recente installazione, pavimentazioni in PVC simil-legno dappertutto posato nel 2022, impianto antifurto predisposto, tenda da sole motorizzata, zanzariere a scomparsa, prezzo comprensivo di tutto l'arredamento, consegna primavera estate 2025.

Venezia

2

1

1

88 ㎡

San Marco. Adiacenze al bacino Orseolo appartamento al primo piano in edificio seicentesco con autorizzazione quale locazione turistica. L’immobile totalmente restaurato di c. a. 88 mq è composto da – ingresso, soggiorno, cucinino, due camere matrimoniali, bagno completo con finestrino. Riscaldamento autonomo, aria condizionata, parzialmente arredato. Condominio è costituito solo da 3 unita con costi manutentivi minimali. L’appartamento si trova a 200 m dal ponte dei Dai e dalla piazza San Marco. Classe energetica in fase di determinazione. Prezzo € 458.000 NB - Per privacy la posizione dell’immobile è indicativa, ma si precisa che è nelle immediate vicinanze.

Jesolo Paese

Jesolo, tra Cortellazzo e Jesolo Paese, vendiamo casa colonica immersa nella campagna, con 3.000 mq di scoperto esclusivo, sviluppata su due livelli e composta come segue: piano terra con ingresso, soggiorno, cucina, antibagno, bagno, ripostiglio, due camere da letto, portico adibito al ricovero di macchinari e attrezzi agricoli, stalla, cantina, magazzino e garage; piano primo con disimpegno, tre camere da letto, due magazzini allo stato grezzo e fienile. Silos esterno adibito a magazzino, ottima soluzione interessante nell'ottica di una ristrutturazione, per quella esigente clientela alla ricerca degli spazi e della tranquillità, a poca distanza dal mare e/o dai servizi.

RIF. 9026 PRESTIGIOSO RESIDENCE A 20M DAL MARE P.ZZA CARDUCCI VENDESI all'interno del prestigioso Residence Stej Palace con piscina in Piazza Carducci appartamento bilocale al terzo piano con ascensore a pochissimi passi dalla spiaggia nel cuore di Via Bafile. Composto di zona giorno con angolo cottura , camera matrimoniale e bagno finestrato con vasca/doccia, ampio terrazzo attrezzato dotato di tenda elettrica para sole con vista sulla piazza e sul corso principale. Dotato di: portoncino blindato, climatizzatore, tapparelle elettriche, video citofono ,garage interrato e un'incantevole piscina\solarium immersa nel curatissimo giardino e area verde. VISITE IMMOBILE SOLO SU APPUNTAMENTO 0421 91800 - sfera@agenziasfera.it. Foto e dettagli : www.agenziasfera.it . APE CODICE: 70457/2024 CLASSE ENERGETICA C CODICE ALLOGGIO: M0270193158

Graspo Duva

Villa bifamiliare intera a Spinea, in contesto signorile e tranquillo ideale per chi ricerca ampi spazi e tranquillità ma al contempo la vicinanza ai servizi della città di Spinea. La soluzione è composta da 2 appartamenti con un grazioso giardino di proprietà, che conduce agl'ingressi. Entrambe le soluzioni sono poi composte da cucina abitabile, un soggiorno molto spazioso adibito a zona living e pranzo e 2 ampie camere da 18mq ciascuna e un bagno. Il piano superiore ha inoltre una terrazza. La soluzione è ideale per chi desidera avere un parente vicino. COMPOSIZIONE DEI 2 APPARTAMENTI: - Giardino di circa 300 mq - Soggiorno di 20 mq - Cucina separata abitabile di 18 mq - 1 Camera Matrimoniale di 18 mq - 1 Camere Doppia di 16 mq - 1 Bagno finestrato di 7 mq - Unico Garage di circa 40 mq per entrambe le soluzioni; DOTAZIONI PIANO TERRA: • Scuri in compensato marino • Climatizzatore • Infissi con vetrocamera L'immobile si distingue nel mercato per la vicinanza a tutti i servizi principali del paese (stazione dei treni, autobus, scuole parchi, supermercati, ecc.), comodamente raggiungibili a piedi, inoltre il contesto di 2 unità permette di avvicinare 2 nuclei familiari, ma con la relativa indipendenza. Riferimento: 200 Prezzo: € 260.000 Classe energetica: G - 319,34 kwh/m2 anno Zone limitrofe: MIRANO, VENEZIA, CHIRIGNAGO, MAERNE, MIRA - ORIAGO. Immobiliare Mirano è presente da oltre 45 anni a Mirano, dove opera con professionalità e trasparenza. Mettiamo il cliente al centro e lo facciamo ogni giorno con passione. Per ricevere maggiori informazioni e poter dedicare il giusto tempo a questa soluzione fissa un appuntamento chiamando il 349 11 12 679 www.immobiliaremirano.it L'indirizzo, i dati, le immagini e le planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario hanno natura puramente indicativa e non costituiscono né potranno costituire elementi di riferimento ai fini di eventuali futuri contratti e/o per la determinazione del loro contenuto.

Jesolo, Lido Est - Piazza Torino, comodo bilocale affacciato sul corso principale e a pochissimi passi dalla spiaggia. Collocato al piano primo di sei, l’alloggio si dispone con un lungo ingresso il quale si conclude nell’attrezzata zona giorno e nel terrazzo principale con la sua pregevole vista nella cornice di pini marittimi del corso principale, con le innumerevoli opportunità di svago offerte dall’isola pedonale serale - la via dello shopping. A seguire la camera principale da letto - con tre posti letto - affacciata sul secondo, lungo, terrazzo che volge al tramonto; infine, un’altra stanza minore con un’ulteriore posto letto (in totale 6 posti letto disponibili); cui segue, e conclude, il bagno finestrato munito di doccia. Nell’area condominiale, in conclusione, il posto auto di proprietà. L’abitazione, dotata di impianto di riscaldamento, è proposta a 245.000 euro. RIF.: JP428 Comfort: zona centrale, isola pedonale serale, shopping, piscina, posto auto di proprietà, clima, riscaldamento autonomo, arredo. N.B. Le informazioni contenute nel presente annuncio sono indicative, da non ritenersi essenziali ai fini della compravendita. Per i necessari dettagli consultare l'agente di riferimento Info: padovaintermediazioni@gmail.com / +39 331 2064493

A1099- Splendido appartamento al primo piano in contesto di sole 2 unità abitative, situato in una zona tranquilla in località Lugugnaga. L'immobile, accessibile tramite scala esterna, si compone di ingresso su luminoso soggiorno/pranzo con angolo cottura dotato di termo camino a legna, zona relax o secondo salottino con uscita su un ampio terrazzo di oltre 20 mq, spaziosa zona notte con 3 camere e bagno. Al piano terra, raggiungibile anche tramite scala interna, ulteriore bagno/lavanderia, cantina e magazzino con la possibilità di realizzare una zona relax aggiuntiva o una taverna. Il tutto è circondato da uno scoperto di 1.810 mq e da un terreno agricolo adiacente di 790 mq. Non lasciarti sfuggire questa fantastica opportunità di vivere in un ambiente confortevole e riservato, contattaci per maggiori informazioni!

Cesarolo

MC Immobiliare propone in vendita villa a schiera di testa in fase di realizzazione posizionata in un contesto tranquillo e immerso nel verde. L'immobile è caratterizzato da un'attenta suddivisione degli ambienti interni, con particolari architettonici moderni e equilibrati; in classe energetica "A" con un sistema di riscaldamento ibrido a pavimento. L'immobile, facente parte di n. 4 ville a schiera complessive, è così distribuito: - Piano Terra: soggiorno, cucina abitabile, bagno e ripostiglio sottoscala; - Piano Primo: due camere con terrazzo comune, bagno e camera da letto matrimoniale con terrazzo. Box garage posto al piano terra e giardino di proprietà per ogni unità abitativa. Consegna prevista ad Agosto 2023. Maggiori informazioni presso i nostri uffici.

Marghera

Splendida casa singola in vendita nel contesto civile di Marghera. La proprietà si estende su 191 mq al piano primo. L'immobile è composto da 7,5 vani, 2 bagni, 3 camere da letto e una cucina abitabile, con poggiolo. Disposta su due livelli, gode di condizioni buone e riscaldamento autonomo. Dotata di ingresso indipendente e condizionatore, include anche al piano terra uno spazio uso taverna ed un magazzino di 128 mq al piano terra e un garage di 34 mq sempre al piano terra. Un'opportunità unica per chi desidera vivere in una casa spaziosa e confortevole a Marghera.

ZELARINO - VE - In zona tranquilla ma comodissima al centro, Vendiamo luminosa porzione di bifamiliare con giardino privato di 200 mq. del 1984. L'abitazione di 140 mq. calpestabili è disposta su 3 livelli: zona giorno con cucina A VISTA, che guarda su ampio tavolo da pranzo ed adiacente salottino; zona notte composta da 2 comode camere singole, doppi servizi ed una camera matrimoniale spaziosissima di 18 mq.! Al Piano semi-interrato grande taverna di circa quasi 40 mq. già attrezzata con caminetto e cucina funzionanti. Completano l'abitazione un ripostiglio, un garage di 17 mq. al piano terra e due posti auto esterni. Ottima esposizione solare est-sud-ovest. Dotata di riscaldamento autonomo, serramenti in legno con vetrocamera, caldaia rifatta nel 2019, citofono, zanzariere. L'immobile viene consegnato parzialmente arredato. Si precisa che l'indirizzo presente nell'annuncio è solo identificativo dell'ubicazione esatta dell'immobile, è un riferimento della zona, al fine di tutelare la privacy del venditore. CLASSE ENERGETICA E ep 151,37 kWh/mq anno

Zelarino

ZELARINO. Ottima realizzazione in un contesto di sole abitazioni/villini. Tanti servizi nelle immediate vicinanze, nonostante la mancanza di traffico e rumori. Nuovo intervento di 2 unità unifamiliari di 110 MQ in comodissima zona residenziale a pochi minuti dal centro di Mestre. Lato sud : al piano terra troviamo luminosa zona living con angolo cottura, bagno di servizio/lavanderia e garage. Giardino. Al piano superiore troviamo due ampie camere matrimoniali, di cui una con bagno annesso, una camera singola/studio e secondo bagno. Da tutte le camere si accede alle due splendide terrazze. Incluso impianto fotovoltaico, coibentazione con cappotto - isolamento termico ed acustico anche su finestre (triplo vetro)- Ventilazione forzata VCM - Installamento caldaia pompa di calore. Aria condizionata canalizzata. Possibilita' di installare Pompeiana con progetto già autorizzato. CAPITOLATO CON FINITURE DI PREGIO. Possibile usufruire di sismabonus acquisti per una detrazione di circa 80.000 euro in 5 anni. A.P.E. prevista classe A4 Rif. RC482T Per ulteriori approfondimenti non esitate a contattarci, siamo in grado di seguirvi per proporvi la migliore soluzione di mutuo in base alle vostre esigenze con broker diretto in agenzia. Agenzia Comprocasa Ufficio 0418021935 www.comprocasavenezia.it whatsapp 3483884014