Pesaro

ZONA CENTRO-MARE,<br>in posizione tranquilla, vendesi luminoso appartamento al piano primo di un buon condominio con ascensore e posto auto .<br>L'immobile, già libero, si estende su una superficie interna di circa 96 mq. così suddivisa: ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile con ampio balcone, due comode camere da letto matrimoniali, di cui una con accesso al balcone, oltre a doppi servizi. Completano la proprietà un posto auto coperto (diritto di parcheggio in area condominiale), per automobile di medio-piccole dimensioni, e una cantina di circa 4 mq.<br>La residenza, che si presenta in ottimo stato, offre ampi spazi luminosi e ben suddivisi e non necessita di particolari interventi di manutenzione.<br>Le spese condominiali ammontano a 280 euro mensili e comprendono le utenze di acqua e riscaldamento. <br>La proprietà, situata in posizione strategica, si trova a dieci minuti a piedi dal lungomare di Pesaro e a soli 500 mt. dal centro storico della città e dai principali servizi cittadini; è ideale per chi cerca una soluzione abitativa comoda e funzionale. <br>Prezzo: € 260.000.<br>Classe energetica F Ipe 269,35.<br>Per motivi di riservatezza, le informazioni relative all'indirizzo dell’immobile qui contenute, potrebbero essere approssimative.<br>Chiamaci subito per una visita!! al seguente recapito telefonico: 072131136.

Rif. 4318 - Su di un poggetto in posizione collinare con bella esposizione a sud vendesi casa di campagna da ristrutturare, L’immobile è attualmente abitato dai proprietari ma necessita di una completa e importante ristrutturazione. Il contesto è formato da una casa di circa 200 mq abitata ma da ristrutturare, una seconda abitazione adiacente alla prima, di simili dimensioni ma da demolire e/o ricostruire, due capannoni di circa 160 mq. l’uno in discrete condizioni con destinazione d’uso artigianale, attualmente utilizzati come garage. In questo posto regnano una totale privacy e tranquillità. L’immobile viste le importanti dimensioni si presta ad essere trasformato in struttura ricettiva. Adiacenti all’abitazione principale sono presenti alcuni ruderi ex pollai e rimesse che siccome risultanti nelle mappe possono essere ricostruiti. È presente un pozzo, allaccio elettrico industriale trifase da oltre 25kw, piante e tanto verde. Completano la proprietà circa 8 ettari di terreno (attualmente in affitto) di cui circa mezzo ettaro a bosco. Il terreno viene venduto a parte al costo di € 130.000,00.

Vendesi capannone industriale di 4000 metri quadrati con uffici e appartamento adiacente, già affittati con una solida rendita annuale. Proprietà pronta per il trasferimento con inquilini esistenti e contratti di locazione in corso. Ottimo investimento con un alto potenziale di crescita del valore nel lungo termine.Questa è un'opportunità unica per gli investitori che desiderano ottenere un reddito passivo garantito da un immobile industriale in una posizione strategica. Superficie totale di 4000 metri quadrati, cabina elettrica inclusa nella proprietà, ideale per attività industriali e artigianali di ogni tipo. Libero su quattro lati e con un grande scoperto sia sul fronte che sul retro oltre che spaziosa strada su entrambi i lati, dispone di un ampio spazio di manovra ideale per la produzione, lo stoccaggio o la logistica. Altezza interna con tiranti a 4,60h risulta sufficiente per accogliere attrezzature e macchinari di grandi dimensioni. Accesso separato per garantire la privacy degli affittuari. Compreso nella proprietà vi è un appartamento spazioso e confortevole già affittato, il quale contribuisce alla redditività complessiva dell'investimento. ideale per ospitare il personale dell'azienda o come alloggio per manager e dipendenti. Per ulteriori informazioni su questa eccezionale opportunità di investimento, non esitare a contattarci. Questo è il momento ideale per garantirti un reddito passivo stabile e sicuro con questa solida proprietà industriale. Possibilità di acquistare anche un terreno sterrato adiacente di 10.000 Mq con capacità edificatoria del 65% Ape classe "G" EPgl, nren 144,77 Cod. 3543

Vendesi capannone industriale di 4000 metri quadrati con uffici e appartamento adiacente, già affittati con una solida rendita annuale. Proprietà pronta per il trasferimento con inquilini esistenti e contratti di locazione in corso. Ottimo investimento con un alto potenziale di crescita del valore nel lungo termine.Questa è un'opportunità unica per gli investitori che desiderano ottenere un reddito passivo garantito da un immobile industriale in una posizione strategica. Superficie totale di 4000 metri quadrati, cabina elettrica inclusa nella proprietà, ideale per attività industriali e artigianali di ogni tipo. Libero su quattro lati e con un grande scoperto sia sul fronte che sul retro oltre che spaziosa strada su entrambi i lati, dispone di un ampio spazio di manovra ideale per la produzione, lo stoccaggio o la logistica. Altezza interna con tiranti a 4,60h risulta sufficiente per accogliere attrezzature e macchinari di grandi dimensioni. Accesso separato per garantire la privacy degli affittuari. Compreso nella proprietà vi è un appartamento spazioso e confortevole già affittato, il quale contribuisce alla redditività complessiva dell'investimento. ideale per ospitare il personale dell'azienda o come alloggio per manager e dipendenti. Per ulteriori informazioni su questa eccezionale opportunità di investimento, non esitare a contattarci. Questo è il momento ideale per garantirti un reddito passivo stabile e sicuro con questa solida proprietà industriale. Possibilità di acquistare anche un terreno sterrato adiacente di 10.000 Mq con capacità edificatoria del 65% Ape classe "G" EPgl, nren 144,77 Cod. 3543

Centro Città

ZONA CENTRO, <br>a pochi passi dal teatro Rossini di Pesaro, vendesi appartamento posto al piano primo (no ascensore) di una piccola palazzina di sole 6 unità immobiliari. <br>La proprietà è composta di ingresso, ampio soggiorno che si affaccia su un piacevole terrazzo abitabile, una cucina separata con un piccolo balcone, due camere grandi, un ripostiglio ed un bagno oltre ad una soffitta all'ultimo piano del fabbricato. <br>Gli impianti sono autonomi e le spese condominiali ammontano a circa 35 euro mensili.<br>Al piano terra si può utilizzare un locale comune ai condomini per il deposito bici. <br>Attualmente l'appartamento risulta locato a canone concordato di euro 565,00 euro mensili. <br>L'appartamento è ubicato in una zona centrale, dalla quale si può facilmente raggiungere a piedi il lungomare di Viale Trieste come anche il centro storico di Pesaro. <br>Prezzo: € 250.000 compreso soffitta. <br>Classe energetica G Ipe 190,10.<br>Per motivi di riservatezza, le informazioni relative all'indirizzo dell’immobile qui contenute, potrebbero essere approssimative.<br>Chiamaci subito per una visita!! al seguente recapito telefonico: 072131136.

Pesaro

ZONA PANTANO,<br>piacevole casa a schiera con ampio scoperto esclusivo e dependance.<br>La residenza si sviluppa su tre piani per una superficie complessiva interna pari a circa 143 mq., con accesso alla proprietà direttamente al piano terra, dove si trova la spaziosa e confortevole zona living composta da un ampio soggiorno con camino e da un ambiente pranzo con accesso allo scoperto retrostante la casa ed una cucina abitabile.<br>La zona notte si trova al primo piano e si compone di due luminose ed ampie camere da letto matrimoniali di cui una con affaccio sullo scoperto e doppi servizi finestrati; tramite una bella scala in legno si sale al piano sottotetto (mansarda) composto da un piccolo ripostiglio ed un vano che può diventare una terza camera, uno studio o un'ulteriore zona relax.<br>L'ottimo giardino privato, ben curato e piantumato anche con prato inglese, si trova sul retro della casa e ha una superficie di circa 114 mq. E' ideale per trascorrere momenti di relax all'aperto o per organizzare cene e pranzi con amici e familiari. Comoda anche la piccola dependance di circa 20 mq. formata da un piccolo vano oltre ad un bagno di servizio finestrato con doccia.<br>Le utenze sono autonome e non sono previste spese condominiali.<br>L’immobile si presenta in ottimo stato di conservazione e non necessita di alcun intervento di manutenzione straordinaria. <br>La proprietà si trova in un'ottima e tranquilla posizione: il centro storico di Pesaro è raggiungibile in pochi minuti sia a piedi che in sella ad una bicicletta mentre il lungomare e la spiaggia attrezzata distano circa un km e mezzo. Inoltre, nei pressi della proprietà troviamo il Parco Miralfiore, un parco urbano nel cuore della città, la stazione ferroviaria di Pesaro, il supermercato Ipercoop e la fornitissima via Rossi, ricca di negozi e attività di vario genere, tra cui farmacie e studi medici.<br>La casa è perfetta per famiglie o coppie che desiderano vivere in una zona tranquilla e ben collegata con il resto della città.<br>Classe energetica F Ipe 160,40. <br>Prezzo: € 430.000. <br>Per motivi di riservatezza, le informazioni relative all'indirizzo dell’immobile qui contenute, potrebbero essere approssimative. <br>Chiamaci subito per una visita!! al seguente recapito telefonico: 072131136.

Centro Città

ZONA CARDUCCI , <br> elegante ed esclusiva casa a schiera con ampio scoperto esclusivo e parcheggio privato, ristrutturata nel 2016 (struttura compresa) con ottimo gusto e materiali di pregio. <br>La residenza si sviluppa su tre livelli per una superficie commerciale di circa 215 mq. ed interna di circa 185 mq., così suddivisi: al piano rialzato si trova la zona giorno in cui è presente l'ingresso principale della casa che a sua volta immette in un disimpegno da cui si accede alla cucina e all'ampio soggiorno; tramite una comoda scala in muratura che collega i vari piani, salendo si accede ad un bagno situato nel mezzanino, proseguendo si arriva al piano primo in cui troviamo la zona notte che comprende tre camere da letto di cui una matrimoniale e due singole oltre ad un ulteriore bagno, anche quest'ultimo al piano mezzanino; scendendo si accede al piano seminterrato dove troviamo una comoda zona living con cucina direttamente collegata all'esterno, una stanza-studio (o stanza giochi per i bimbi) oltre ad un bagno ed un locale tecnico che funge anche da ripostiglio. <br>All'esterno della residenza troviamo un bel portico in legno dove poter cenare con ospiti e amici oltre allo scoperto esclusivo molto ben curato di circa 80 mq. con accesso carrabile e possibilità di doppio parcheggio auto. <br>L’immobile, dagli ambienti raffinati e curati in ogni dettaglio e dall'elevata efficienza energetica, è stato completamente ristrutturato nel 2016 con l’utilizzo di materiali di pregio e qualità, tra cui un raffinato parquet a listoni. <br>Risulta dotato di caldaia a pompa di calore (no gas) e riscaldamento radiante a pavimento, impianto di climatizzazione in gran parte canalizzato e sistema di allarme. La proprietà si trova in zona centrale nei pressi del Tribunale di Pesaro, prossimo ad ampie aree di parcheggio (tra cui Piazzale Carducci) ed ai principali servizi cittadini, la maggior parte dei quali concentrati nel centro storico della città, facilmente raggiungibile in soli 5 minuti a piedi. <br>Prezzo : € 675.000. <br>Classe energetica B Ipe 58,973. <br>Per motivi di riservatezza, le informazioni relative all'indirizzo dell’immobile qui contenute, potrebbero essere approssimative. <br>Chiamaci subito per una visita!! al seguente recapito telefonico : 072131136.

Pesaro, Pesaro e Urbino

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130 ㎡

MURAGLIA al secondo e ultimo piano di bifamiliare proponiamo appartamento di 130 mq. da ristrutturare .Per accedere all'immobile si passa da una scala interna in comune con l'appartamento sottostante, l'appartamento è composto da un ingresso , una cucina abitabile ,un soggiorno con porta finestra con accesso su un comodo balcone vivibile, tre camere di cui una con balcone, un bagno ,con possibilità di crearne un secondo, e una soffitta grezza . Al piano terra è stato creato un bilocale con ingresso indipendente e uno scoperto esclusivo di 100 mq. Ottima soluzione anche per genitori e figli .

Mare

Rif. 4309 - PESARO /PU APPARTAMENTO N. 6 In zona mare a pochi passi dalla spiaggia, su palazzina che verrà consegnata entro dicembre 2024 ricostruita utilizzando materiali e tecnologie all’avanguardia al fine di avere il massimo comfort ed un risparmio nei costi dei consumi, vendesi appartamento con ingresso condominiale. Questo appartamento con finiture medio alte è composto da un ampio soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, due camerette (rip.) e due bagni, con comoda scala interna permette di accedere al sovrastante solarium con vista diretta sul mare e con locale ripostiglio. Completano la proprietà un garage ed un posto auto esclusivo. Questo appartamento è in classe energetica A+++ ; il prezzo indicato è calcolato al netto del beneficio fiscale di € 81.600 con sconto in fattura. Maggiori info in agenzia. L’ubicazione in mappa non rispecchia per questione di privacy l’esatta posizione dell’immobile. La superficie indicata è intesa come superficie commerciale dell'insieme. Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni

Belvedere Fogliense

Rif. 4327 - BELVEDERE FOGLIENSE /PU In zona panoramica con vista che spazia fino al mare, vendesi bilocale con posto auto e scoperto esclusivo. L'appartamento è di recentissima costruzione ha ingresso indipendente ed è posto al piano primo, è ammobiliato ed è disponibile a breve. L’ubicazione in mappa non rispecchia per questione di privacy l’esatta posizione dell’immobile. La superficie indicata è intesa come superficie commerciale dell'insieme. Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni

Centro Città

ZONA CENTRO, fuori dalla ZTL, vendesi attico luminoso su due livelli posto al secondo piano con mansarda di un piccolo complesso residenziale ristrutturato completamente nel 2008 e con corte interna comune. L'appartamento è composto di ingresso, scala in legno che accede ad una ampia zona giorno con cucina a vista, ampia sala da pranzo con zona divani e studio, un disimpegno che accede ad un bagno finestrato ed una lavanderia, al piano mansarda, collegato con una scala di design in vetro troviamo due vani ampi utilizzati come camere matrimoniali ed un ulteriore vano adibito a w,c. lavanderia sempre finestrato. Gli impianti di acqua e riscaldamento sono centralizzati ed i consumi, compreso anche le spese condominiali, ammontano ad € 230 mensili. Aria condizionata autonoma, impianto di allarme. Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato di circa 10 mq. e due posti moto e bici coperti sempre al piano seminterrato. Ottimo contesto edilizio, zona centrale a pochi metri dalla spiaggia centrale di Viale Trieste e dal teatro Rossini di Pesaro. Classe energetica D Ipe 195,20. Prezzo: € 475.000. Per motivi di riservatezza, le informazioni relative all'indirizzo dell’immobile qui contenute, potrebbero essere approssimative.

Pesaro

ZONA VISMARA, in un contesto circondato dal verde e ben servito da ogni genere di servizi per i cittadini, compreso un grande supermercato, ristorante, negozi, centri medici e con il passaggio di mezzi pubblici che collegano il centro storico e la spiaggia di Pesaro, VENDESI case a schiere di prossima realizzazione con ingresso indipendente e dotate di giardino, terrazzi abitabili, impianti autonomi di ultima generazione, tra cui riscaldamento a pavimento e pannelli fotovoltaici, che garantiscono massima efficienza energetica (Classe A3). La schiera è composta di ingresso autonomo al piano terra con giardino e scoperto, un ampio soggiorno, bagno, cucina e giardino anche sul retro, un disimpegno, ed una scala che collega al piano primo in cui si trovano due belle camere, un ripostiglio ad uso cameretta ed un ulteriore bagno, oltre ad un bel terrazzo vivibile. Completa la proprietà un ampio garage al piano interrato dell'edificio di circa 30 mq. CONSEGNA ESTATE 2024. Recupero fiscale sul costo di costruzione del garage. Acquisto soggetto ad Iva. Prezzo: € 330.000. Classe energetica A3 Ipe 70,1. Per motivi di riservatezza, le informazioni relative all'indirizzo dell’immobile qui contenute, potrebbero essere approssimative. Chiamaci subito per una visita!! al seguente recapito telefonico : 072131136.

Villa Fastiggi

VILLA FASTIGGI, nuova costruzione di otto appartamenti con posto auto e posto moto esterni abbinati, tutti con ingresso indipendente e con impianti autonomi. <br>Le otto unità immobiliari sono disposte in 5 appartamenti al piano terra con ingresso indipendente e tre al piano primo sempre con ingresso indipendente, oltre ad avere ognuna il proprio posto auto e posto moto esterni esclusivi. <br>Le soluzioni abitative sono adatte a tutte le esigenze, dal bilocale spazioso, ai trilocali con scoperto esclusivo ed ingresso autonomo o ampio balcone al piano primo. L’impianto di riscaldamento verrà realizzato con sistema elettrico supportato anche da impianto fotovoltaico (pompa di calore caldo -freddo). <br>L'edificio, dall'elevata efficienza energetica (Classe A), sarà realizzato con materiali e tecnologie innovative, non solo per una riduzione dei consumi, ma per un miglioramento dello stile di vita. <br>Ottimo l'investimento sia per chi desidera una casa con scoperto privato, sia per chi vuole un immobile da mettere a reddito. <br><br>Unità 8: trilocale al piano primo con accesso da scoperto esclusivo di circa 27 mq., ingresso su zona living con cucina a vista e piccolo balcone, disimpegno che divide la zona notte, piccolo ripostiglio, cameretta con balcone, camera matrimoniale e doppi servizi entrambi con finestra.<br>Prezzo: € 285.000,00 oltre Iva di legge (posto auto e moto inclusi). Possibilità di detrazioni fiscali (con recupero in dieci anni) accettando l'iter per usufruire delle agevolazioni.<br><br>Consegna prevista dicembre 2025. Sono aperte le opzioni di acquisto.<br>Per ogni altra informazione, consultazione progetto ed ogni dettaglio sul recupero fiscale puoi prenotare un appuntamento presso la nostra Agenzia. <br>Chiamaci subito per opzionare l'appartamento più adatto alle tue esigenze al seguente recapito telefonico: 072131136.

Villa Fastiggi

VILLA FASTIGGI, nuova costruzione di otto appartamenti con posto auto e posto moto esterni abbinati, tutti con ingresso indipendente e con impianti autonomi. <br>Le otto unità immobiliari sono disposte in 5 appartamenti al piano terra con ingresso indipendente e tre al piano primo sempre con ingresso indipendente, oltre ad avere ognuna il proprio posto auto e posto moto esterni esclusivi. <br>Le soluzioni abitative sono adatte a tutte le esigenze, dal bilocale spazioso, ai trilocali con con scoperto esclusivo ed ingresso autonomo o ampio balcone al piano primo. L’impianto di riscaldamento verrà realizzato con sistema elettrico supportato anche da impianto fotovoltaico (pompa di calore caldo -freddo). <br>L'edificio, dall'elevata efficienza energetica (Classe A), sarà realizzato con materiali e tecnologie innovative, non solo per una riduzione dei consumi, ma per un miglioramento dello stile di vita. <br>Ottimo l'investimento sia per chi desidera una casa con scoperto privato, sia per chi vuole un immobile da mettere a reddito. <br><br>Unità 6: bilocale al piano primo con accesso da scoperto esclusivo di circa 20 mq., ingresso su zona living con cucina a vista, piccolo ripostiglio/dispensa, disimpegno che divide la zona notte, camera matrimoniale e bagno con finestra.<br>Allegata planimetria con seconda ipotesi progettuale.<br>Prezzo: € 168.000,00 oltre Iva di legge (posto auto e moto inclusi). <br>Possibilità di detrazioni fiscali (con recupero in dieci anni) accettando l'iter per usufruire delle agevolazioni.<br><br>Consegna prevista dicembre 2025. Sono aperte le opzioni di acquisto.<br>Per ogni altra informazione, consultazione progetto ed ogni dettaglio sul recupero fiscale puoi prenotare un appuntamento presso la nostra Agenzia. <br>Chiamaci subito per opzionare l'appartamento più adatto alle tue esigenze al seguente recapito telefonico: 072131136.

Pesaro

Zona mare, <br>signorile appartamento libero, posto al secondo piano di buon condominio con ascensore, nella zona sud di Pesaro (lato Fano). <br>La residenza si sviluppa su un unico livello per una superficie interna di mq. 135, cosi distribuiti: ampio ingresso, un bel salone luminoso con annesso balcone, che si affaccia sul viale alberato, caratteristico della zona, una zona pranzo con relativo cucinotto, tre camere da letto, tutte dotate di balcone, un bagno oltre a un w.c..<br>Completa la proprietà un posto auto per un'auto di medie dimensioni e una cantinetta/ripostiglio di mq.7.<br>Le spese condominiali ammontano a euro 250,00 mensili inclusi acqua e riscaldamento.<br>Pur presentandosi in buono stato conservativo, l'appartamento necessita di un intervento di manutenzione straordinaria.<br>La posizione della proprietà è strategica, trovandosi a metà strada tra il centro della città e il mare: consente di godere di tutti i vantaggi del vivere a due passi dal centro storico, dai suoi negozi e dai luoghi della socialità e allo stesso tempo a soli 5 minuti a piedi dal lungomare di Pesaro e dalla spiaggia attrezzata di levante.<br>Prezzo: € 490.000<br>Classe Energetica "G" - I.P.E. : 356,62 Kwh/mq anno.<br>Per motivi di riservatezza, le informazioni relative all'indirizzo dell’immobile qui contenute, potrebbero essere approssimative.<br>Chiamaci subito per una visita!! al seguente recapito telefonico: 072131136.