Santa Veneranda

ZONA CANDELARA,<br>in posizione panoramica a pochi km. dal centro di Pesaro, Villa padronale con terreno di proprietà, in origine residenza nobiliare di campagna.<br>La Villa ha una superficie di circa 400 mq. ripartita su due piani ed è completamente da restaurare. Il terreno circostante di proprietà, che da alcuni punti offre una piacevole vista mare, si sviluppa per una superficie ci circa 5.000 mq. <br>L'immobile può comodamente essere adibito ad attività ricettiva grazie agli ampi spazi ed alla sua esclusiva posizione, rispetto sia alla città che alla minima distanza dal mare. Per chi lo desiderasse, c’è la possibilità di acquistare l’ex casa colonica confinante (oggi rudere) con una superficie di circa 250 mq. oltre a capanno-attrezzi di circa 35 mq. e volendo terreno agricolo fino ad un massimo di 5 ettari, non inclusi nel prezzo e quindi acquistabili con trattativa separata.<br>Tutti questi corpi di fabbrica insistono in un’area agricola comprendente prato, oliveto, bosco per totali 6 ettari circa.<br>L'accesso alla proprietà è agevolissimo, trovandosi a confine e lungo la strada provinciale che collega il paese di Novilara con quello di Candelara. <br>La proprietà si trova in Località San Rocco, inserita nella dolce e prestigiosa collina tra Novilara e Candelara, a soli 6,5 km dal centro di Pesaro, città famosa per il Rossini Opera Festival e nominata quest'anno Capitale italiana della Cultura 2024. Inoltre, bagnata dall'Adriatico, Pesaro offre sette chilometri di spiagge attrezzate e spiagge libere circondate da un ambiente sorprendente come quello del Parco San Bartolo e dei promontori affacciati sul mare. Classe energetica F Ipe 220,88.<br>Prezzo: € 385.000,00. Chiamaci subito per una visita!! al seguente recapito telefonico: 072131136

Santa Veneranda

ZONA CANDELARA,<br>nella primissima collina a pochi chilometri dal centro di Pesaro, interessante rudere panoramico con vista mare e terreno di proprietà. <br>L'ex casa colonica ha una superficie di circa 250 mq. suddivisa su due livelli oltre ad un capanno-attrezzi di circa 35 mq. e terreno circostante di circa 5.000 mq. Il fabbricato risulta completamente da ristrutturare; sarebbe consigliata la demolizione con ricostruzione ex novo, traslando il fabbricato in una posizione tale da poter beneficiare ancor di più della vista mare, che in alcuni punti del terreno è veramente spettacolare. <br>Alla proprietà qui proposta, può essere abbinato e aggiunto ulteriore terreno agricolo, con oliveto annesso, per un massimo di circa 5 ettari.<br>L'accesso alla proprietà è agevolissimo, trovandosi a confine e lungo la strada provinciale che collega il paese di Novilara con quello di Candelara. <br>La proprietà si trova in Località San Rocco, inserita nella dolce e prestigiosa collina tra Novilara e Candelara, a soli 6,5 km dal centro di Pesaro, città famosa per il Rossini Opera Festival e nominata quest'anno Capitale italiana della Cultura 2024. Inoltre, bagnata dall'Adriatico, Pesaro offre sette chilometri di spiagge attrezzate e spiagge libere circondate da un ambiente sorprendente come quello del Parco San Bartolo e dei promontori affacciati sul mare. Classe energetica G Ipe 303,55.<br>Prezzo: € 275.000,00. Chiamaci subito per una visita!! al seguente recapito telefonico: 072131136

Pesaro

ZONA CERRETO DI NOVILARA, <br>nelle prime colline tra Novilara e Candelara, casale con piscina circondato da un magnifico terreno di proprietà totalmente pianeggiante. <br>La casa si sviluppa su due livelli per una una superficie interna di circa 300 mq.; all'esterno troviamo un ampio terrazzo al piano primo, una tettoia sul fronte ed un capanno esterno ad uso ricovero attrezzi. <br>Il terreno circostante di circa un ettaro, interamente a prato con olivi e qualche albero ad alto fusto, risulta molto ben tenuto ed è completamente pianeggiante e recintato. <br>Splendida la piscina, di dimensioni superiori alla media, posta sul retro del fabbricato e realizzata recentemente.<br>L'immobile, nel tempo oggetto di tre interventi di ristrutturazione eseguite in tre fasi (30, 20, 10 anni fa) si presenta in perfette condizioni grazie anche a continue opere di manutenzione sia interne che soprattutto esterne. <br>La proprietà si trova in località Cerreto, inserita nella dolce e prestigiosa collina tra Novilara e Candelara, a soli 7,5 km dal centro di Pesaro, città famosa per il Rossini Opera Festival e nominata quest'anno Capitale italiana della Cultura 2024. Inoltre, bagnata dall'Adriatico, Pesaro offre sette chilometri di spiagge attrezzate e spiagge libere circondate da un ambiente sorprendente come quello del Parco San Bartolo e dei promontori affacciati sul mare.<br>Prezzo: € 750.000. Classe energetica F Ipe 130,56. <br>Per motivi di riservatezza, le informazioni relative all'indirizzo dell’immobile qui contenute, potrebbero essere approssimative. Chiamaci subito per una visita!! al seguente recapito telefonico: 072131136.

Pantano: A due passi da tutto! In zona residenziale, proponiamo in vendita appartamento al terzo piano con ascensore. perfetto per famiglie numerose o chi cerca spazi comodi. L'immobile, caratterizzato da ambienti luminosi e ben distribuiti, è composto da: ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, tre camere, due bagni e due balconi. La proprietà include inoltre una soffitta e un garage. Grazie alla sua posizione strategica, l'appartamento è ideale sia come prima casa che come investimento. Richiesta € 190.000,00 - Un'occasione unica per vivere nel cuore di Pantano! Ape: Classe "F" - EPgl: 153,89 Kwh/mq anno. Cod. 3676

Pantano: A due passi da tutto! In zona residenziale, proponiamo in vendita appartamento al terzo piano con ascensore. perfetto per famiglie numerose o chi cerca spazi comodi. L'immobile, caratterizzato da ambienti luminosi e ben distribuiti, è composto da: ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, tre camere, due bagni e due balconi. La proprietà include inoltre una soffitta e un garage. Grazie alla sua posizione strategica, l'appartamento è ideale sia come prima casa che come investimento. Richiesta € 190.000,00 - Un'occasione unica per vivere nel cuore di Pantano! Ape: Classe "F" - EPgl: 153,89 Kwh/mq anno. Cod. 3676

Nella bella cittadina di Frontone, ai piedi del Castello, e a pochi passi dalle famose piste da sci del Monte Catria, oltre che a pochi km di distanza dai vicini Comuni di Cagli e Pergola, AMO DOVE VIVO vende intero edificio cielo terra, composto da due appartamenti al piano primo e due negozi al piano terra, con piccola corte esclusiva adibita a giardino sul retro. La struttura, in parte in pietra, è perfettamente abitabile, dotata di ampi spazi e molteplici potenzialità di utilizzo. L'affaccio sulla strada principale ne consente una bella visibilità, ed il piccolo parcheggio sul fronte, risulta estremamente utile. PREZZO TRATTABILE. Per info e visite contattare ELISABETTA FUCILI al 347/6969138

Pesaro

ZONA MARE,<br>pregevole residenza seminuova (in classe A1) con doppio garage e posto auto esclusivo, in elegante villa trifamiliare di recentissima costruzione. <br>L’appartamento, dallo stile moderno e ricercato, si sviluppa su due livelli per una superficie interna di circa 270 mq. ed è dotato di ascensore interno direttamente collegato con il piano nobile. Il primo livello è composto da una luminosa zona living di ampio respiro (volendo in modalità open-space) con piacevoli affacci sul verde dei giardini confinati, in cui risalta la moderna cucina dalle generose dimensioni posizionata all’estremità del soggiorno, all’occorrenza separabile, arredata ed accessoriata con isola centrale; inoltre sullo stesso piano troviamo una comoda camera matrimoniale con cabina armadio dedicata e doppi servizi; un’elegante scala in legno di design conduce al secondo livello, dove troviamo un vano adibito a lavanderia, uno studio che funge anche da zona relax, una camera da letto matrimoniale con terrazzino a tasca e bagno dedicato, un locale mansardato attualmente adibito a camera da letto ed un secondo servizio. A completare questa esclusiva proprietà dall’altissima efficienza energetica e dall’elevato comfort, due garage, di cui uno doppio di circa 77 mq. con w.c.-interno, ed un posto auto nella corte. <br>La residenza, edificata nel 2019, si presenta con finiture pregevoli ed elementi di design che danno raffinatezza a tutti gli ambienti, arredata con mobili contemporanei su misura, disponibili alla contrattazione. È stata realizzata con le più avanzate tecniche costruttive tra cui l’impianto individuale a pompa di calore (no Gas in casa), riscaldamento a pavimento, impianto solare termico, aria condizionata, impianto di allarme, impianto elettrico in domotica, ventilazione meccanica controllata.<br>La proprietà si contraddistingue anche per l’esclusività della sua posizione: in uno dei viali più eleganti della città, caratterizzata dalla presenza di ville e villini, nei pressi del lungomare di Pesaro e della spiaggia attrezzata di levante ed allo stesso tempo a pochi minuti a piedi dal centro storico della città, ove sono concentrati i principali servizi cittadini, nonché i più importanti siti di attrazione turistica e culturale. Prezzo: € 1.250.000. Classe energetica "A1", Epgl. 54,67. Per motivi di riservatezza, le informazioni relative all'indirizzo dell’immobile qui contenute, potrebbero essere approssimative. Chiamaci subito per una visita!! al seguente recapito telefonico: 072131136.

Pesaro

ZONA CENTRO-MARE , piacevole appartamento ben rifinito disposto su due livelli con ampio balcone posto al piano primo ed ultimo di villetta a schiera sita lungo il viale Della Vittoria. La residenza ha una superficie complessiva di circa 98 mq. e si compone al suo interno di un soggiorno con accesso al terrazzo di circa 19 mq., piccolo disimpegno che conduce alla cucina abitabile e ad un bagno finestrato; da una scala a chioccola si accede al secondo livello (piano sottotetto) dove troviamo due locali ad uso camera da letto oltre ad un secondo bagno. Completa la proprietà un piccolo ripostiglio al piano seminterrato ed un comodo posto auto interno e coperto di circa 33 mq.. L'appartamento si presenta in perfette condizioni, anche in virtù di una completa ristrutturazione interna ed esterna eseguita nel 2009, presenta ottime finiture e risulta dotato di riscaldamento autonomo a pavimento ed impianto di aria condizionata. La posizione della proprietà è strategica, a metà strada tra il centro della città e il mare, consente di godere di tutti i vantaggi del vivere a due passi dal centro storico e dai suoi negozi, dai luoghi della socialità, dai caffè, dalle enoteche, dal teatro ma anche dal mare, dalla spiaggia attrezzata di levante e da una delle più importanti piste ciclabili della città, quella del lungomare di Pesaro. Prezzo € 350.000. Classe energetica "F" Epgl.nren 117,86. Per motivi di riservatezza, le informazioni relative all'indirizzo dell’immobile qui contenute, potrebbero essere approssimative. Chiamaci subito per una visita!! al seguente recapito telefonico : 072131136.

Centro Città

ZONA CENTRO STORICO,<br>direttamente sulla prestigiosa via Branca, proponiamo appartamento al secondo ed ultimo piano di un palazzo storico (senza ascensore). <br>La residenza, il cui ingresso si trova al piano ammezzato, si compone al suo interno di un ingresso su scala interna esclusiva che immette al piano secondo in cui troviamo un corridoio che conduce a un ampio disimpegno collegato alla cucina con dispensa, tramite un ulteriore corridoio si accede a un ampio soggiorno, due ampie camere matrimoniali e un bagno con porta-finestra che conduce a un piccolo balcone affacciato sul cortile dell'edificio. Nel cortile comune è possibile ricoverare biciclette al coperto. <br>L'appartamento è attualmente locato con scadenza contrattuale prevista il 31/12/2025, il cui canone, molto agevolato, è pari ad € 2.400 annuali. Dato l'esiguo importo del canone, non si consiglia l'investimento a chi desidera ottenere un reddito immediato. <br>L'immobile si presenta con finiture e materiali datati e necessita di un intervento di ristrutturazione e rinnovamento, specialmente per chi volesse viverci tutto l'anno. <br>Le spese di condominio ammontano a circa euro 100/mensili e comprendono anche l'acqua ed il riscaldamento.<br>La residenza si trova nel cuore del centro storico, direttamente sulla nota via Branca, storica via dello shopping, nei pressi di Piazza Del Popolo e del Teatro Rossini. E' ideale per chi ama vivere in pieno centro storico, a contatto con i suoi negozi, con i luoghi della socialità, i caffè, le enoteche, i teatri, le librerie preferite.<br>Prezzo: € 145.000. <br>Classe energetica G, Ipe 160,94 Kwh/mq anno. <br>Chiamaci subito per una visita!! al seguente recapito telefonico: 072131136.

Urbino, Pesaro e Urbino

A 9 km da Urbino in bellissima posizione in mezzo al verde vendiamo casale interamente ristrutturato con tanta cura e maestria, l''immobile ha una superficie di mq 270 circa con circa 5000 mq di giardino. Ulteriori informazioni E foto in ufficio - agenzia immobiliare raffaello - via Bramante 2 - 61029 Urbino (pesaro Urbino) - Tel.07224085 - Cell. 3385271102 - (rustici,casolari,appartamenti,attività ,capannoni,ville,terreni agricoli, terreni per costruire) info agenziaraffaello@libero.it www.raffaello-immobiliare.it.

MONTELABBATE - OTTIMO INVESTIMENTO. L'agenzia InCasa propone in vendita Negozio di mq 110 con scoperto esclusivo sul fronte che affaccia in via Zambonini, principale via di passaggio del centro di Montellabbate. Con un ampia vetrina fronte strada, già ben arredato, il negozio propone al suo ingresso ampio bancone adatto ad essere utilizzato per servizi di bar, panetteria, o pizzeria e simili. Si sviluppa poi sul retro suddividendosi in una grande zona ancora adibita a negozio oltre ad una grande area adibita a laboratorio ed uso forno. Si presenta luminoso e ben arieggiato, adatto per le più svariate tipologie di attività commerciali e professionali. Ape classe "G" Epgl,nren 404.047 Kwh/mq anno Cod. 3453

MONTELABBATE - OTTIMO INVESTIMENTO. L'agenzia InCasa propone in vendita Negozio di mq 110 con scoperto esclusivo sul fronte che affaccia in via Zambonini, principale via di passaggio del centro di Montellabbate. Con un ampia vetrina fronte strada, già ben arredato, il negozio propone al suo ingresso ampio bancone adatto ad essere utilizzato per servizi di bar, panetteria, o pizzeria e simili. Si sviluppa poi sul retro suddividendosi in una grande zona ancora adibita a negozio oltre ad una grande area adibita a laboratorio ed uso forno. Si presenta luminoso e ben arieggiato, adatto per le più svariate tipologie di attività commerciali e professionali. Ape classe "G" Epgl,nren 404.047 Kwh/mq anno Cod. 3453

FANO - ZONA LIDO, direttamente fronte mare, proponiamo in vendita un pezzo unico nel suo genere: casa di fila da ultimare, dal design moderno, ripartita su 4 livelli, con terrazza vista mare e scoperto esclusivo. L'immobile si caratterizza per la straordinaria luminosità, ottenuta dalla sua particolare composizione. La proprietà è infatti dotata su ogni piano, di ampie vetrate panoramiche, che permettono di godere di una preziosa luce naturale e di un'impagabile vista diretta sul mare del Lido di Fano. L'ultimo piano, è inoltre dotato di una meravigliosa terrazza, che potrà accompagnare i momenti di convivialità e relax godendo di una vista unica. Ulteriore pregio, è lo scoperto esclusivo a disposizione sul fronte della costruzione. La soluzione ideale per chi vuole respirare l'aria del mare, ed essere contemporaneamente a due passi dalla Città.

Montecchio

Rif. 4341 - MONTECCHIO DI VALLEFOGLIA/PU In posizione di prestigio con tutti i servizi a pochi passi su palazzina da sei unità immobiliari vendesi luminoso appartamento posto al piano terzo. L'unità immobiliare si sviluppa tutta su un piano, in parte è mansardata tuttavia le altezze sono importanti e dispone di tre balconi. E' composta da una ampia zona giorno con soggiorno e cucina separati, due camere da letto ed un grande bagno con lavanderia. Una piccola cantina ad uso ripostiglio posta al piano terra completa la proprietà. Attualmente l'appartamento è locato ma in caso di vendita, l'inquilino è disponibile a liberare lo stesso nell'arco di 3 o 4 mesi.

Rif.VC07 - Trasforma la tua visione imprenditoriale in una realtà tangibile! Scopri come questa sede farà decollare concretamente i tuoi affari, come questa acquisizione ti farà svoltare lanciando un segnale inequivocabile al mercato. Sei alla ricerca di uno strumento che faccia da camera di risonanza per il tuo successo, cerchi qualcosa in più di una mera proprietà commerciale, piuttosto sei a caccia della soluzione giusta che catalizzi l'attenzione della tua clientela, moltiplicando esponenzialmente il tuo successo commerciale. Sono l'investimento che parla direttamente alla tua ambizione di crescere e prosperare, proprio io, l'ambiente in grado di supportare e potenziare le tue iniziative. Prendi ora l'iniziativa: i miei spazi sono pronti per essere il palcoscenico del tuo successo, d'altronde sono proprio qui in bella mostra, sotto gli occhi di migliaia di persone che ogni giorno scorrono di fronte alle mie vetrine. L'opportunità di posizionare strategicamente il tuo business è qui; sei pronto a trasformare la tua visione in azione? Go Big! CARATTERISTICHE PARTICOLARI: Fronte strada ad alto passaggio veicolare; Pronto all'uso; Ampia possibilità di parcheggio per clientela e personale CONTESTO: Commerciale/Residenziale - Alto passaggio veicolare / Media densità abitativa | ZONA: Prima periferia | QUARTIERE: Gimarra PRINCIPALI SERVIZI DI ZONA: Primari/Secondari nel raggio di 2 Km TIPOLOGIA FABBRICATO: Schiera su 2 livelli_Centrale - Commerciale/Artigianale PT_S1 / Residenziale P1 LATI LIBERI FINESTRATI: 2 di 2 - Paralleli | VETRINE: n°5 Fronte strada | ESPOSIZIONE: NE INGRESSO: Indipendente - Doppio pedonale_Carrabile LIVELLI: 2 di 3 | PIANO: R_S1 ASCENSORE: Assente SUPERAMENTO BARRIERE ARCHITETTONICHE: Totale STATO DEL FABBRICATO: Discreto | ANNO DI COSTRUZIONE: 1983 ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Revisione esterna integrale - 2021 TIPOLOGIA IMMOBILE: Vani espositivi Open space + Laboratorio e Magazzino STATO DELL’IMMOBILE: Discreto - Revisione interna - 2000 STATO IMPIANTI: Funzionanti - 2000 STATO INFISSI: Discreto - Alluminio/Vetro camera SUPERFICI LORDE INDICATIVE: (PR) n°2 Vani espositivi 228 m²; Ufficio 13 m² (PT) Piazzale con posti auto 314 m² (S1) Garage/Deposito/Laboratorio 373 m² COMPOSIZIONE: (PR) n°2 Vani espositivi Open Space; Ufficio (S1) Vani accessori SPAZI ACCESSORI INTERNI: Magazzino/Deposito/Laboratorio SPAZI ACCESSORI ESTERNI: Piazzale di manovra CANTINA/SOFFITTA: No TERRAZZI/BALCONI: Assenti ARREDAMENTO: Assente ACCESSORI SECONDARI: Assenti GIARDINO: Assente GARAGE: Vano garage POSTO AUTO PRIVATO: n°10_Scoperti - Sul piazzale privato ULTERIORE POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO: Area limitrofa POSTO CICLI/MOTOCICLI: Su spazi privati RISCALDAMENTO/CLIMATIZZAZIONE: Solo nell'ufficio - Autonomo - Inverter IMMOBILE A REDDITO: No | DISPONIBILITÀ: Libero al rogito SPESE CONDOMINIALI MENSILI: Assenti | UTENZE: Autonome - Da volturare PREZZO DI VENDITA UFFICIO: €350.000 CLASSE ENERGETICA: In fase di redazione