Pantano: A due passi da tutto! In zona residenziale, proponiamo in vendita appartamento al terzo piano con ascensore. perfetto per famiglie numerose o chi cerca spazi comodi. L'immobile, caratterizzato da ambienti luminosi e ben distribuiti, è composto da: ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, tre camere, due bagni e due balconi. La proprietà include inoltre una soffitta e un garage. Grazie alla sua posizione strategica, l'appartamento è ideale sia come prima casa che come investimento. Richiesta € 190.000,00 - Un'occasione unica per vivere nel cuore di Pantano! Ape: Classe "F" - EPgl: 153,89 Kwh/mq anno. Cod. 3676

Pesaro

ZONA MARE , <br>in posizione privilegiata e centralissima, proponiamo signorile appartamento con posto auto privato su prestigiosa villa liberty plurifamiliare. <br>La residenza, attualmente locata, ha una superficie interna di circa 170 mq. disposti su due livelli e si compone di un ampio e luminoso soggiorno, una cucina abitabile con piccolo balcone, un disimpegno, una camera matrimoniale ed un bagno non finestrato; una comoda scala in legno e muratura conduce al secondo livello (piano sottotetto) dove troviamo un ampio vano (sfruttabile come zona living o ulteriore camera) con accesso ad un terrazzo a tasca, un ampio vano adibito a camera matrimoniale, un piccolo ripostiglio ed un bagno finestrato. <br>Completa questa interessante proprietà uno spazioso posto auto situato al piano garage dell'edificio. <br>La villa è stata oggetto di una completa ed attenta ristrutturazione eseguita meno di 20 anni fa, così come l'appartamento, che si presenta in perfette condizioni.<br>Le spese condominiali ammontano a circa € 130 mensili e le utenze sono autonome.<br>Assai strategica la sua posizione: in uno dei più bei luoghi di Pesaro, nelle adiacenze della Palla di Pomodoro, monumento simbolo della città situato nel punto più nevralgico di tutta la zona mare ma allo stesso tempo tranquillo grazie al divieto alla circolazione delle auto durante la stagione estiva. Il centro storico della città e le vie dello shopping si possono raggiungere in soli 10 minuti a piedi. <br>Abitare questa residenza significa poter beneficiare dell'assoluta vicinanza alla spiaggia principale della città e di poter frequentare i vari locali caratteristici della zona mare, raggiungibili con brevi passeggiate lungo la zona pedonale del lungomare. <br>L'appartamento è occupato da inquilino, con contratto a canone libero con scadenza prevista per il 07/07/2025. <br>Prezzo: € 990.000,00.<br>Classe energetica F Ipe 134,9 Kwh/mq anno.<br>Per motivi di riservatezza, le informazioni relative all'indirizzo dell’immobile qui contenute, potrebbero essere approssimative.<br>Chiamaci subito per una visita!! al seguente recapito telefonico: 072131136.

VILLANOVA O VITA NUOVA? Qui troverai tutto ciò di cui una famiglia ha bisogno per una vita serena e appagante, la perfetta combinazione tra tranquillità e accessibilità. OGNI TUO DESIDERIO È UN ORDINE Sono pronta a trasformarmi nel tuo rifugio perfetto! Nessun impazzimento con la ristrutturazione, sperimenterai solo il piacere di decidere insieme ai tuoi cari come plasmare le mie sembianze diventando lo specchio della vostra essenza. Potrai rifinirmi secondo i tuoi gusti e desideri, creando ambienti che riflettano esattamente la tua personalità e le tue esigenze. PRIVACY E PURO GODIMENTO Con due livelli e nessuno sopra la testa ti offro tutto lo spazio necessario per vivere la casa all'insegna della privacy. La luce naturale bacia tutte le stanza enfatizzando accoglienza ed energia vitale e quando avrai voglia di espanderti, in ogni momento della giornata potrai contare su grandi balconi loggiati e persino sulla grande terrazza sommitale con vista sulle colline. SCENDI DALLE NUVOLE Hai accarezzato il tuo sogno e ora è tempo di afferrarlo. Qui manchi solo tu! ZONA: Semi Centrale | FRAZIONE: CONTESTO: Residenziale - Media densità abitativa AREA ZTL: No | ZONA PEEP: No SERVIZI DI ZONA: Primari/Secondari TIPOLOGIA EDIFICIO_CONDIZIONI_ANNO: Piccolo complesso condominiale_n°8 Unità Totali - Buone - 2008 ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Manutenzione ordinaria TIPOLOGIA UNITÀ IMMOBILIARE_CONDIZIONI: Quadrilocale Duplex - In costruzione ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Nessuno STATO IMPIANTI: Da ultimare RISCALDAMENTO: Autonomo - Metano - Radiatori - Da ultimare - Vano tecnico esterno x caldaia CLIMATIZZAZIONE: Assente - Possibile semplice installazione INFISSI: Nuovi - Legno/Vetro camera - Persiane/Alluminio LATI LIBERI FINESTRATI: 3 di 3 | ESPOSIZIONE: NO_SO_SE INGRESSO: Condominiale | UNITÀ CONFINANTI AL PIANO: 1 di 2 LIVELLI ABITATIVI: 2 di 3 | PIANO: 1°_2° Mansardato | ASCENSORE: No BARRIERE ARCHITETTONICHE: Scala interna_Scala di accesso SUPERAMENTO BARRIERE ARCHITETTONICHE: Assente METRATURA LORDA INDICATIVA: (P1) Abitazione 85 m²; Terrazzo 11 m²; Balcone 11 m² (P2) Abitazione 67 m²; Terrazzo 35 m² - Cantina 10 m²; Garage 36 m² COMPOSIZIONE: (P1) Ing. su Soggiorno/Cucina a vista; C.Matrimoniale; C.Doppia; Bagno finestrato/Doccia (P2) Open space divisibile in n°2 Vani; Bagno finestrato/Doccia TERRAZZI/BALCONI: (P1) Terrazzo/Zona living; Balcone/Zona notte (P2) Terrazza sommitale/Open space SPAZI ACCESSORI: Assenti ARREDAMENTO: Assente ACCESSORI SECONDARI: Assenti GIARDINO PRIVATO: Assente CANTINA/SOFFITTA: Spazio dedicato all'interno del garage GARAGE: Singolo_Molto ampio POSTO/I AUTO: Area di parcheggio condominiale POSTO CICLI/MOTOCICLI: Su spazi privati ULTERIORE POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO: Area limitrofa IMMOBILE A REDDITO: No - Da ultimare | DISPONIBILITÀ: Libero al rogito SPESE CONDOMINIALI: €‎60 UTENZE: Autonome - Nessuna attiva PREZZO DI VENDITA: €‎170.000 CLASSE ENERGETICA: Esente da certificazione energetica allo stato di fatto attuale

Pesaro

ZONA MARE - BAIA FLAMINIA, <br>in piccolo condominio di recente costruzione con ascensore a norma ed ottimamente rifinito, vendesi attico duplex semi-arredato posto al secondo e ultimo piano con sottotetto al piano terzo, dotato di ampi terrazzi, balconi e comodo garage. <br>L' appartamento si compone di ingresso-soggiorno con cucina a vista, un primo terrazzo abitabile, un disimpegno spazioso in cui è posizionato un ampio armadio e la comoda scala in legno che collega al piano superiore, un bagno con vasca, una camera matrimoniale con terrazzo, un'altra ampia camera (volendo matrimoniale) attualmente utilizzata come studio con balcone dedicato. <br>Dalla scala in legno posizionata all'estremità dell'ampio disimpegno si accede al secondo livello (piano sottotetto con altezza 2.30) composto a sua volta da un ampio vano utilizzato come camera ospiti, un locale lavanderia e una splendida terrazza di circa 22 mq. da cui si scorge una bella vista panoramica. <br>A completare la proprietà un comodo garage di circa 30 mq. posto al piano interrato dell'edificio, agevolmente raggiungibile anche tramite ascensore al piano. <br>Gli impianti di acqua e riscaldamento sono centralizzati con contabilizzatore dei consumi e sono comprese nelle spese di condominio con conguaglio annuale. <br>Sono inoltre presenti infissi in alluminio doppio-vetro con tapparelle elettriche, impianto di domotica, riscaldamento a pavimento, impianto di aria condizionata autonomo (caldo-freddo). <br>La posizione della proprietà è da ritenersi ottima e strategica soprattutto per gli amanti del mare: a pochi metri dalla spiaggia di Baia Flaminia di Pesaro, in posizione assai tranquilla e lontana da locali notturni. Nelle vicinanze si trova il Parco Naturale San Bartolo, luogo in cui si praticano passeggiate panoramiche per amanti del trekking e del ciclismo. Inoltre in pochi minuti si raggiunge anche il centro storico di Pesaro. <br>L'appartamento e il garage sono attualmente locati con contratto a canone concordato (3+2) al canone annuale di € 9.000,00. <br>Prezzo: € 360.000.<br>Classe energetica B, epgl.nren 62.12. <br>Per motivi di riservatezza, le informazioni relative all'indirizzo dell’immobile qui contenute, potrebbero essere approssimative. Chiamaci subito per una visita!! al seguente recapito telefonico: 072131136

Fano zona Bellocchi, proponiamo in vendita ufficio di 890 mq, da ultimare nelle rifiniture. I locali verranno forniti con servizi predisposti; così come impianto elettrico. E' possibile acquistare una quota di fotovoltaico già presente su lastrico solare. L'ultimazione degli uffici è stimata in circa € 400,00/€ 500,00 al mq. Possibilità di vendite frazionate in metratura inferiore. Si richiedono € 667.500,00

Pesaro

<br>ZONA MARE, <br>in vendita a Pesaro nella zona mare, si trova questo splendido villino a schiera di 300 mq. circa con comodo scoperto esclusivo, completamente ristrutturato nel 2004 e attualmente in ottimo stato di conservazione.<br>L'immobile, abbinato su un lato e libero sugli altri tre, si sviluppa su tre livelli oltre a un piano sottotetto (mansarda), così suddivisi: al piano rialzato si trova l'ingresso principale che immette nel soggiorno, da qui si accede alla cucina collegata a un ampio terrazzo su cui poter cenare con ospiti e amici, inoltre è presente un piccolo disimpegno che conduce al bagno di servizio per la zona giorno; tramite una comoda scala in muratura, si sale al primo livello dove troviamo la zona notte composta da tre camere da letto di cui una con bagno privato finestrato e cabina armadio, oltre ad un secondo servizio (senza finestra); salendo ancora troviamo il piano sottotetto rappresentato da un'ottima mansarda costituita due locali con piacevoli soffitti in legno e travi a vista.<br>Il piano seminterrato, composto a sua volta da una seconda zona living con camino, una piccola stanza utilizzabile all'occorrenza come cameretta da letto, un ulteriore bagno e un ripostiglio, è raggiungibile dalla stessa scala che si trova adiacente al soggiorno principale. <br>Lo scoperto esclusivo di circa 170 mq. con accesso carrabile e tettoia di circa 12 mq., circonda la casa su tre lati e risulta per la maggior parte piastrellato e ben fruibile per parcheggiare almeno 2 auto. <br>La casa, completamente libera al rogito, è dotata di un impianto di riscaldamento autonomo, aria condizionata, impianto di allarme, impianto TV satellitare e videocitofono. <br>La proprietà rappresenta una soluzione perfetta per chi è alla ricerca di una casa indipendente, spaziosa e comoda, in una zona tipicamente residenziale nei pressi del Parco Molaroni, a due passi dal mare e dal centro storico di Pesaro.<br>Prezzo: € 875.000.<br>Classe energetica F Ipe 267,03.<br>Chiamaci subito per una visita!! al seguente recapito telefonico: 072131136.

Centro Città

ZONA CENTRO- NUOVA COSTRUZIONE,<br>panoramici mini alloggi open-space al sesto e settimo piano in Palazzo di Vetro con vista mare.<br>Le soluzioni abitative proposte sono 3 monolocali in stile Loft di differente metratura e dall'elevata efficienza energetica (Classe A2), completamente arredati e dotati di impianto di climatizzazione e riscaldamento autonomo. No Gas. Area comune condominiale per ricovero biciclette.<br>Gli ambienti interni sono concepiti e configurati al fine di ottenere la massima fruibilità e ottimizzazione degli spazi, suddivisi da armadi-divisori che creano zone separate.<br>Le unità godono di una vista mozzafiato (che spazia dal mare alle colline), in un contesto urbano centralissimo e ottimamente servito, in prossimità del centro storico ed a soli 500 metri dal lungomare.<br><br>Appartamento "C" - 39 mq + terrazzo di 2,5 mq. Piano settimo. Prezzo: € 196.000 oltre IVA. Classe energetica: "B" - I.P.E.: 103,77 Kwh/mq. <br><br>Chiamaci subito per una visita!! al seguente recapito telefonico: 072131136.

Fano, Pesaro e Urbino

3

2

2

120 ㎡

LUMINOSO APPARTAMENTO ZONA CENTRO MARE in una delle zone più prestigiose della città proponiamo luminoso appartamento con grandi spazi posto al terzo piano con ascensore di signorile condominio con affaccio su Viale alberato . L'immobile è così composto : ampio ingresso , soggiorno con portafinestra con accesso sul balcone , cucina abitabile e sala da pranzo ,nel reparto notte abbiamo due ampie camere e due servizi . Con una ridistribuzione interna c'è la possibilità di creare la terza camera se necessario. Completano la proprietà al piano seminterrato una cantina e un piccolo posto auto.

Pesaro

ZONA MARE,<br>direttamente sul mare e in posizione unica, appartamento su due livelli posto al piano primo con ingresso indipendente in palazzina di recente costruzione. <br>La residenza ha una superficie complessiva di circa 120 mq., sviluppati su due livelli (piano primo e mansarda): tramite una scala comune si sale al primo piano dove troviamo l'ingresso dell'appartamento composto da un ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista in parte separata e volendo anche divisibile; sempre allo stesso livello troviamo un piccolo ripostiglio, un bagno con anti-bagno; tramite una comoda scala in ferro e legno si sale al secondo livello in cui è presente la zona notte composta da due locali adibiti a comode camere matrimoniali e un bagno. Tutti gli ambienti del secondo livello presentano soffitti in legno con travi a vista, illuminati e arieggiati tramite lucernari (Velux) elettrici. <br>L'appartamento si presenta in perfette condizioni, poco vissuto e sfruttato e risulta dotato di riscaldamento autonomo ed impianto di aria condizionata.<br>Le spese condominiali ammontano a circa 85 € mensili.<br>La posizione dell'immobile risulta strategica, soprattutto per chi è alla ricerca di una seconda casa da destinare alla famiglia per trascorrere le vacanze estive o da utilizzare come pied-a-terre, data l'estrema vicinanza alla spiaggia ed alla "Palla di Pomodoro", monumento simbolo di tutta la zona mare.<br>Allo stesso tempo risulta comoda per la presenza, proprio sotto casa, della pista ciclabile del lungomare che collega ai vari quartieri della città ed al centro storico di Pesaro, facilmente raggiungibile anche a piedi in soli 10 minuti.<br>Prezzo € 485.000.<br>Classe energetica "E" Epgl.nren 140,68.<br>Per motivi di riservatezza, le informazioni relative all'indirizzo dell’immobile qui contenute, potrebbero essere approssimative. <br>Chiamaci subito per una visita!! al seguente recapito telefonico: 072131136.

Centro Città

ZONA CENTRO- NUOVA COSTRUZIONE, <br>panoramici mini alloggi open-space al sesto e settimo piano in Palazzo di Vetro con vista mare. <br>Le soluzioni abitative proposte sono 3 monolocali in stile Loft di differente metratura e dall'elevata efficienza energetica (Classe A2), completamente arredati e dotati di impianto di climatizzazione e riscaldamento autonomo. No Gas. Area comune condominiale per ricovero biciclette.<br>Gli ambienti interni sono concepiti e configurati al fine di ottenere la massima fruibilità e ottimizzazione degli spazi, suddivisi da armadi-divisori che creano zone separate.<br>Le unità godono di una vista mozzafiato (che spazia dal mare alle colline), in un contesto urbano centralissimo e ottimamente servito, in prossimità del centro storico ed a soli 500 metri dal lungomare. <br><br>Appartamento "B" - 54 mq. Prezzi a partire da € 270.000, oltre IVA. Classe energetica: "B" - I.P.E.: 206,38Kwh/mq. Unità disponibile ai piani sesto e settimo.<br><br>Chiamaci subito per una visita!! al seguente recapito telefonico: 072131136.

Pantano: A due passi da tutto! In zona residenziale, proponiamo in vendita appartamento al terzo piano con ascensore. perfetto per famiglie numerose o chi cerca spazi comodi. L'immobile, caratterizzato da ambienti luminosi e ben distribuiti, è composto da: ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, tre camere, due bagni e due balconi. La proprietà include inoltre una soffitta e un garage. Grazie alla sua posizione strategica, l'appartamento è ideale sia come prima casa che come investimento. Richiesta € 190.000,00 - Un'occasione unica per vivere nel cuore di Pantano! Ape: Classe "F" - EPgl: 153,89 Kwh/mq anno. Cod. 3676

Pesaro

ZONA CENTRO-MARE ,<br>vendesi appartamento in ottimo contesto residenziale di recente costruzione con possibilità di garage, posizionato tra il centro e il mare.<br>La residenza, posta al piano secondo di un condominio signorile (privo di barriere architettoniche) facente parte di un complesso residenziale di recentissima costruzione, ha una superficie commerciale di circa 90 mq. e si compone di ingresso diretto su un ampio soggiorno, cucina in open-space (anche separabile), un terrazzo a loggia di circa 7 mq., un disimpegno-corridoio che separa la zona notte, doppi servizi, una camera matrimoniale con balcone e una camera singola, oltre alla possibilità di abbinare un comodo garage posto al piano interrato del fabbricato, direttamente raggiungibile con ascensore al piano.<br>Di recente edificazione, l'appartamento si presenta con finiture di pregio e in condizioni impeccabili, a tal punto da poter essere considerato seminuovo.<br>Le utenze sono completamente autonome ed è presente l’impianto di aria condizionata oltre al termo-cappotto esterno, che conferisce all'immobile un'elevata efficienza energetica (Classe "A1").<br>Le spese condominiali ammontano a circa € 70 mensili.<br>La proprietà si trova in posizione strategica, tra il centro storico e il lungomare di Pesaro, raggiungibili entrambi con una passeggiata di pochi minuti; nei pressi della residenza si trova un comodo parcheggio, un supermercato, oltre all'ufficio postale di via Mastrogiorgio e vari servizi cittadini, la maggior parte dei quali concentrati nel centro città.<br>Prezzo: € 390.000.<br>Da aggiungere il costo del garage, acquistabile a parte.<br>Classe energetica A1 Ipe 41,61.<br>Chiamaci subito per una visita!! al seguente recapito telefonico: 072131136.

Pesaro

ZONA MARE,<br>pregevole villino in posizione di assoluta esclusività direttamente sul lungomare della città, circondata da un giardino privato e dotata di comodo garage. <br>La proprietà, attualmente libera, si sviluppa su 4 livelli per complessivi 386 mq. ca., tra i quali spicca il piano giorno caratterizzato da una zona living completamente in open-space. <br>Al piano terra è situata la zona giorno composta da un ingresso, un soggiorno caratterizzato dalla presenza di ampie vetrate e portefinestre che collegano al giardino, una cucina abitabile; tramite un'elegante scala interna elicoidale (che collega i tre livelli) si accede al primo piano dove troviamo la zona notte, costituita a sua volta da due spaziose camere da letto, una delle quali con ampio terrazzo privato con vista mare e bagno interno. Salendo al secondo piano troviamo due ulteriori camere da letto, di cui una con bagno riservato oltre a un secondo servizio; il piano terzo si trova nella torretta della casa, costituita da una piccola mansarda da cui si scorge il mare. <br>Al piano sottostrada troviamo ulteriori locali (accessori), servizi vari tra cui una lavanderia e due bagni, un ripostiglio ed una taverna.<br>Completa questa notevole proprietà un locale garage al piano interrato di mq. 150 circa.<br>Un bel giardino di 280 mq. con accesso carrabile, circonda la residenza su tutti e quattro i lati, rendendola una tra le proprietà più esclusive del lungomare e della zona mare in generale.<br>Sebbene in buono stato conservativo, l'immobile necessita di un parziale intervento di manutenzione ordinaria al suo interno. <br>La villa si contraddistingue anche per la sua posizione, in un punto strategico della zona mare: nelle adiacenze della spiaggia privata ed attrezzata di levante, vicina al monumento simbolo di tutta la zona denominato "Palla di Pomodoro" ed allo stesso tempo a soli 10 minuti a piedi dal centro storico di Pesaro, nonché dai più importanti siti di attrazione turistica e culturale. Prezzo: € 1.150.000. Classe energetica G Ipe 232,36. Per motivi di riservatezza, le informazioni relative all'indirizzo dell’immobile qui contenute, potrebbero essere approssimative. Chiamaci subito per una visita!! al seguente recapito telefonico: 072131136

Pesaro

ZONA CENTRO-MARE,<br>con vista sulla splendida Rocca Costanza, proponiamo caratteristica villetta a schiera di testa (capo schiera) da ristrutturare con scoperto esclusivo.<br>Ubicata strategicamente tra il mare e il centro storico di Pesaro, la casa è disposta su tre livelli ed ospita al suo interno due appartamenti che, all'occorrenza, possono essere trasformati in una unica grande abitazione. <br>Gli ingressi alle due unità sono autonomi: precisamente su viale Verdi si trova l'ingresso che accede al piano terra (rialzato) mentre quello su viale Piave, direttamente dal giardino, immette su una scala esterna da cui si raggiunge il primo piano (livello superiore). <br>L'immobile ha una superficie interna complessiva di circa 270 mq. compreso il piano seminterrato (h. 2.40), sommando i tre livelli di circa 90 mq. l'uno mentre la superficie esterna del giardino risulta di circa 70 mq. <br>La casa, attualmente libera, necessita di un intervento di ristrutturazione che consentirà ai nuovi proprietari di personalizzare la casa secondo i propri gusti e bisogni oltre a poter scegliere se mantenere le due unità separate o accorpare le stesse per realizzare un'importante residenza su tre livelli.<br>Questa villetta, unica nel suo genere, offre un potenziale enorme sia come residenza privata che come investimento per realizzare almeno due unità da mettere a reddito (tipo B&B). <br>Ubicata proprio di fronte a Rocca Costanza (antica fortezza risalente al XV secolo), la proprietà si trova in una delle zone più signorili e ambite della città, caratterizzata dalla presenza di case a schiera della stessa tipologia e da villini singoli; ci troviamo a due passi dal centro storico di Pesaro, in cui sono concentrati i principali servizi cittadini, e allo stesso tempo a soli 5 minuti a piedi dal lungomare della città. <br>Prezzo: € 520.000.<br>Classe energetica: "G" Ipe 494,15.<br>Chiamaci subito per una visita!! al seguente recapito telefonico: 072131136

Urbino, Pesaro e Urbino

A 9 km da Urbino in bellissima posizione in mezzo al verde vendiamo casale interamente ristrutturato con tanta cura e maestria, l''immobile ha una superficie di mq 270 circa con circa 5000 mq di giardino. Ulteriori informazioni E foto in ufficio - agenzia immobiliare raffaello - via Bramante 2 - 61029 Urbino (pesaro Urbino) - Tel.07224085 - Cell. 3385271102 - (rustici,casolari,appartamenti,attività ,capannoni,ville,terreni agricoli, terreni per costruire) info agenziaraffaello@libero.it www.raffaello-immobiliare.it.