Pesaro

Zona mare,<br>appartamento già arredato e ristrutturato su due livelli posto al piano superiore di villetta bifamiliare a schiera con ingresso indipendente.<br>La residenza ha una superficie complessiva di circa 180 mq., e si sviluppa su due piani (piano primo e mansarda); vi si accede tramite un piccolo scoperto esclusivo antistante che immette su un ingresso con scala interna che conduce al primo livello in cui troviamo un disimpegno dal quale si accede all'ampia zona living con soggiorno, cucina a vista e balconcino; allo stesso livello troviamo la zona notte composta da una comoda camera matrimoniale, una camera doppia ed un bagno non finestrato.<br>Il secondo livello (piano sottotetto), accessibile dalla scala principale, può essere reso autonomo rispetto al piano sottostante e si compone di una seconda zona giorno con cucina e camino, un vano utilizzato come camera matrimoniale, un vano ad uso lavanderia ed un bagno finestrato.<br>L'appartamento, totalmente arredato, si presenta in perfette condizioni anche in virtù di una recente e profonda ristrutturazione, e presenta ottime finiture e piacevoli soffitti in legno con travi a vista. <br>L'immobile risulta dotato di impianti di riscaldamento autonomo e aria condizionata.<br>Le utenze sono totalmente autonome.<br>La posizione della proprietà è strategica: a pochi minuti a piedi dal lungomare di Pesaro e a soli 300 mt. dal centro storico della città e dai principali servizi cittadini; è ideale per chi cerca una soluzione abitativa comoda e funzionale.<br>Prezzo € 395.000 (comprensivo di tutti i mobili). <br>Classe energetica "F" Epgl.nren 98,82. <br>Chiamaci subito per una visita!! al seguente recapito telefonico: 072131136.

Pesaro

ZONA MARE,<br>in posizione esclusiva, appartamento ristrutturato con ingresso indipendente e giardino esclusivo in villino trifamiliare. <br>La residenza ha una superficie interna di circa 140 mq. e si trova al piano giardino (piano seminterrato), accessibile sia da una scala comune con altra proprietà che da un ingresso indipendente direttamente dallo scoperto di proprietà. <br>Al suo interno si compone di ingresso, ampio soggiorno, cucinotto con sala da pranzo, un ripostiglio, tre camere, doppi servizi, oltre allo scoperto esclusivo di circa 90 mq. ben curato e riservato, in cui è presente un ripostiglio esterno con doccia per l’estate e un comodo spazio rialzato accessibile da scala esterna, utilizzabile come posto auto di medio-piccole dimensioni. <br>L’appartamento, attualmente libero, è stato appena ristrutturato con ottimo gusto e finiture di pregio, così come ristrutturati si presentano tutti gli esterni (facciate) della villa. <br>Le utenze sono autonome e non sono previste spese condominiali.<br>La proprietà si contraddistingue soprattutto per la sua esclusiva posizione: nei pressi del lungomare di Pesaro e della comodissima pista ciclabile della zona mare, in una delle zone più eleganti di Pesaro caratterizzata dalla presenza di ville liberty ed eleganti palazzine, al tempo tempo stesso a pochi minuti a piedi dal centro storico della città e dalle vie dello shopping, nonché dai più importanti siti di attrazione turistica e culturale. <br>Prezzo: € 550.000. <br>Cl. En. "C" - IPE 94,27 Kwh/mq anno.<br>Per motivi di riservatezza, le informazioni relative all'indirizzo dell’immobile qui contenute, potrebbero essere approssimative. <br>Per informazioni più dettagliate o per una visita all'immobile, chiamaci subito al seguente recapito telefonico: 072131136.

Pesaro

ZONA CENTRO MARE, <br>vendesi signorile appartamento di mq. interni 175 posto al secondo piano di un edificio condominiale di sei piani con ascensore. L'immobile è composto di ingresso ampio salone con balcone che circonda due lati dell'appartamento, una cucina abitabile con ulteriore balcone, un disimpegno, un ripostiglio, quattro camere, due bagni entrambi finestrati ed una soffitta posta all'ultimo piano dell'edificio. <br>L'appartamento di ampie dimensioni è particolarmente adatto per le famiglie che hanno necessità di spazi grandi e che vogliono creare un ambiente di lavoro per lo smart-working. <br>La proprietà, pur essendo ottimamente distribuita internamente e pur presentandosi in buone condizioni, necessita di una manutenzione straordinaria. <br>Gli impianti sono centralizzati con contabilizzatore consumi e la ripartizione dei costi rientra sia per il consumo di acqua che di riscaldamento all'interno del costo delle spese condominiali che ammontano fisse a circa 150 euro mensile e con i consumi si può arrivare circa 300 euro mensili. <br>Esclusiva la posizione dell'immobile: a due passi dalle vie dello shopping e dalla Piazza principale di Pesaro ed allo stesso tempo a soli 5 minuti a piedi dal lungomare. <br>Classe energetica E ipe 82,16. <br>Prezzo euro 315.000. <br>Libera subito. <br>Per motivi di riservatezza, le informazioni relative all'indirizzo dell’immobile qui contenute, potrebbero essere approssimative.<br>Chiamaci subito per una visita!! al seguente recapito telefonico: 072131136.

Fano zona Bellocchi, proponiamo in vendita ufficio di 330 mq, da ultimare nelle rifiniture. I locali verranno forniti con servizi predisposti; così come impianto elettrico. E' possibile acquistare una quota di fotovoltaico già presente su lastrico solare. L'ultimazione degli uffici è stimata in circa € 400,00/€ 500,00 al mq. Si richiedono € 247.500,00

Osteria Nuova

Rif. 4370 - OSTERIA NUOVA DI MONTELABBATE/PU Con tutti i servizi nelle vicinanze, su palazzina condominiale in buono stato di manutenzione vendesi grazioso appartamento posto al piano terra. L'immobile è un trilocale composto da un soggiorno con angolo cottura, camera, cameretta, bagno, ampio scoperto esclusivo in buona parte piastrellato e garage. Lo stato di manutenzione è buono, l'appartamento ha le utenze indipendenti, è dotato di zanzariere, inferriate in ferro, condizionatore e tenda da sole. E' un'ottima soluzione per una famiglia non numerosa anche con possibilità di tenere animali. L’ubicazione in mappa non rispecchia per questione di privacy l’esatta posizione dell’immobile. La superficie indicata è intesa come superficie commerciale dell'insieme. Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni

Pesaro

ZONA CERRETO DI NOVILARA, <br>nelle prime colline tra Novilara e Candelara, casale con piscina circondato da un magnifico terreno di proprietà totalmente pianeggiante. <br>La casa si sviluppa su due livelli per una una superficie interna di circa 300 mq.; all'esterno troviamo un ampio terrazzo al piano primo, una tettoia sul fronte ed un capanno esterno ad uso ricovero attrezzi. <br>Il terreno circostante di circa un ettaro, interamente a prato con olivi e qualche albero ad alto fusto, risulta molto ben tenuto ed è completamente pianeggiante e recintato. <br>Splendida la piscina, di dimensioni superiori alla media, posta sul retro del fabbricato e realizzata recentemente.<br>L'immobile, nel tempo oggetto di tre interventi di ristrutturazione eseguite in tre fasi (30, 20, 10 anni fa) si presenta in perfette condizioni grazie anche a continue opere di manutenzione sia interne che soprattutto esterne. <br>La proprietà si trova in località Cerreto, inserita nella dolce e prestigiosa collina tra Novilara e Candelara, a soli 7,5 km dal centro di Pesaro, città famosa per il Rossini Opera Festival e nominata quest'anno Capitale italiana della Cultura 2024. Inoltre, bagnata dall'Adriatico, Pesaro offre sette chilometri di spiagge attrezzate e spiagge libere circondate da un ambiente sorprendente come quello del Parco San Bartolo e dei promontori affacciati sul mare.<br>Prezzo: € 750.000. Classe energetica F Ipe 130,56. <br>Per motivi di riservatezza, le informazioni relative all'indirizzo dell’immobile qui contenute, potrebbero essere approssimative. Chiamaci subito per una visita!! al seguente recapito telefonico: 072131136.

Pantano: A due passi da tutto! In zona residenziale, proponiamo in vendita appartamento al terzo piano con ascensore. perfetto per famiglie numerose o chi cerca spazi comodi. L'immobile, caratterizzato da ambienti luminosi e ben distribuiti, è composto da: ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, tre camere, due bagni e due balconi. La proprietà include inoltre una soffitta e un garage. Grazie alla sua posizione strategica, l'appartamento è ideale sia come prima casa che come investimento. Richiesta € 190.000,00 - Un'occasione unica per vivere nel cuore di Pantano! Ape: Classe "F" - EPgl: 153,89 Kwh/mq anno. Cod. 3676

Centro Città

CENTRO STORICO, in una graziosa palazzina con ascensore vendesi attico ottimamente mantenuto e posto al terzo piano con sottotetto al quarto ed ampia terrazza. L'appartamento è così disposto: ingresso soggiorno con angolo cottura, disimpegno, una camera matrimoniale, una camera singola, un bagno finestrato grande ed un ripostiglio uso lavanderia che ha già la predisposizione per un secondo wc.; al piano sottotetto collegato da scala interna troviamo un ulteriore vano di circa 30 mq. oltre ad una bella terrazza panoramica. A completare la proprietà un locale deposito al piano terra ed un posto bici condominiale. Gli impianti sono autonomi ed è dotato di aria condizionata. Le spese condominiali ammontano ad euro 120 mensili. La casa è attualmente occupata con affitto di breve periodo. La zona risulta comoda per chi ama spostarsi a piedi e raggiungere sia la spiaggia centrale di Pesaro, sia la principale via dello shopping del centro storico in pochi minuti. L'appartamento è ideale per chi desidera una casa vacanza dotata di tutti i comfort dati anche dalla bella terrazza vivibile oppure come immobile da mettere a reddito per la posizione centrale che offre ogni tipo di servizio. Classe energetica D, Epgnl 212 Kwh/mq. Prezzo: € 385.000. Per motivi di riservatezza, le informazioni relative all'indirizzo dell’immobile qui contenute, potrebbero essere approssimative. Chiamaci subito per una visita!! al seguente recapito telefonico: 072131136

Pesaro

ZONA "PARCO DELLA PACE", <br>in una piccola palazzina di recente costruzione dotata di comodo ascensore a norma, vendesi attico su due livelli posto al secondo ed ultimo piano, con sottotetto al terzo collegato sia internamente da scala in legno che da ingresso esterno direttamente al piano terzo. L'appartamento è composto di ingresso, soggiorno con cucina a vista, un ampio balcone, un disimpegno spazioso, due camere, un bagno, una scala in legno che collega il soggiorno con il piano sottotetto in cui sono stati ricavati due comodi locali di cui uno adibito a lavanderia ed un ulteriore terrazzo di 39 mq. L'immobile risulta mantenuto in condizioni perfette (come seminuovo), gli impianti sono autonomi è dotato di canna fumaria per camino e predisposizione allacci per una cucina al piano terzo; la quota di condominio ammonta ad € 50 mensili e la palazzina è dotata di impianto fotovoltaico a supporto dell'energia elettrica condominiale. A completare la proprietà, un garage al piano interrato dell'edificio. La zona di ubicazione è limitrofa al Parco San Bartolo, al centro storico di Pesaro ed in pochi minuti si raggiunge anche la spiaggia di Ponente. Classe energetica C Ipe 84,30. Prezzo: € 370.000 NON TRATTABILE. Per motivi di riservatezza, le informazioni relative all'indirizzo dell’immobile qui contenute, potrebbero essere approssimative. Chiamaci subito per una visita!! al seguente recapito telefonico : 072131136

Pesaro

<br>ZONA MARE, <br>in vendita a Pesaro nella zona mare, si trova questo splendido villino a schiera di 300 mq. circa con comodo scoperto esclusivo, completamente ristrutturato nel 2004 e attualmente in ottimo stato di conservazione.<br>L'immobile, abbinato su un lato e libero sugli altri tre, si sviluppa su tre livelli oltre a un piano sottotetto (mansarda), così suddivisi: al piano rialzato si trova l'ingresso principale che immette nel soggiorno, da qui si accede alla cucina collegata a un ampio terrazzo su cui poter cenare con ospiti e amici, inoltre è presente un piccolo disimpegno che conduce al bagno di servizio per la zona giorno; tramite una comoda scala in muratura, si sale al primo livello dove troviamo la zona notte composta da tre camere da letto di cui una con bagno privato finestrato e cabina armadio, oltre ad un secondo servizio (senza finestra); salendo ancora troviamo il piano sottotetto rappresentato da un'ottima mansarda costituita due locali con piacevoli soffitti in legno e travi a vista.<br>Il piano seminterrato, composto a sua volta da una seconda zona living con camino, una piccola stanza utilizzabile all'occorrenza come cameretta da letto, un ulteriore bagno e un ripostiglio, è raggiungibile dalla stessa scala che si trova adiacente al soggiorno principale. <br>Lo scoperto esclusivo di circa 170 mq. con accesso carrabile e tettoia di circa 12 mq., circonda la casa su tre lati e risulta per la maggior parte piastrellato e ben fruibile per parcheggiare almeno 2 auto. <br>La casa, completamente libera al rogito, è dotata di un impianto di riscaldamento autonomo, aria condizionata, impianto di allarme, impianto TV satellitare e videocitofono. <br>La proprietà rappresenta una soluzione perfetta per chi è alla ricerca di una casa indipendente, spaziosa e comoda, in una zona tipicamente residenziale nei pressi del Parco Molaroni, a due passi dal mare e dal centro storico di Pesaro.<br>Prezzo: € 875.000.<br>Classe energetica F Ipe 267,03.<br>Chiamaci subito per una visita!! al seguente recapito telefonico: 072131136.

Centro Città

ZONA CENTRO- NUOVA COSTRUZIONE,<br>panoramici mini alloggi open-space al sesto e settimo piano in Palazzo di Vetro con vista mare.<br>Le soluzioni abitative proposte sono 3 monolocali in stile Loft di differente metratura e dall'elevata efficienza energetica (Classe A2), completamente arredati e dotati di impianto di climatizzazione e riscaldamento autonomo. No Gas. Area comune condominiale per ricovero biciclette.<br>Gli ambienti interni sono concepiti e configurati al fine di ottenere la massima fruibilità e ottimizzazione degli spazi, suddivisi da armadi-divisori che creano zone separate.<br>Le unità godono di una vista mozzafiato (che spazia dal mare alle colline), in un contesto urbano centralissimo e ottimamente servito, in prossimità del centro storico ed a soli 500 metri dal lungomare.<br><br>Appartamento "C" - 39 mq + terrazzo di 2,5 mq. Piano settimo. Prezzo: € 196.000 oltre IVA. Classe energetica: "B" - I.P.E.: 103,77 Kwh/mq. <br><br>Chiamaci subito per una visita!! al seguente recapito telefonico: 072131136.

Centro Città

ZONA CENTRO-MARE,<br>in palazzina trifamiliare, vendesi attico ristrutturato con splendida terrazza. <br>L'appartamento, posizionato al secondo ed ultimo piano di una palazzina anni '60 senza ascensore con entrata in comune ad altra unità, ha una superficie coperta di circa 95 mq. e si compone di un'ampia e luminosissima zona living caratterizzata da due pareti totalmente vetrate e a diretto contatto con il bel terrazzo della superficie di circa 30 mq., una cucina abitabile con comoda dispensa-lavanderia all'interno, un piccolo disimpegno dal quale si accede sia all'ampio bagno ben attrezzato che alla zona notte in cui troviamo una comodissima camera da letto matrimoniale con armadio a muro collegata sempre alla terrazza ed un'ampia cabina armadio (che all'occorrenza potrebbe essere trasformata in cameretta). <br>Tra le parti comuni, un piccolo cortiletto da utilizzare come ricovero biciclette. <br>L'appartamento è stato oggetto di un importante intervento di ristrutturazione in cui ogni scelta progettuale è stata orientata ad enfatizzare la bella terrazza così come la naturale luminosità dell’abitazione, finito con materiali di pregio e con ottimo gusto, in uno stile decisamente moderno. <br>L’immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo ed aria condizionata, ed è privo di costi condominiali. <br>L’ubicazione della residenza è strategica per chi ama vivere in centro, in prossimità dell'isola pedonale, a due passi da tutti i servizi pubblici e privati nonché dai più importanti siti di attrazione turistica e culturale ed allo stesso tempo a soli 5 min. a piedi dal lungomare di Pesaro e dalla sua spiaggia centrale. <br>Per chi volesse un parcheggio a disposizione, vi è la possibilità di affittare un posto auto interno a soli 50 mt. dalla residenza. <br>Prezzo: € 345.000. <br>Cl. En. "C" Epgl,nren 132,3 KWh/mq anno.<br>Pronta consegna. Per motivi di riservatezza, le informazioni relative all'indirizzo dell’immobile qui contenute, potrebbero essere approssimative.<br>Chiamaci subito per una visita!! al seguente recapito telefonico: 072131136.

Pesaro

ZONA CENTRO MARE, NO ZTL, <br>vendesi appartamento seminuovo di mq. 97 interni posto al piano primo di un edificio con ascensore di recente costruzione con cantina di 6 mq. al piano terra e garage di 17 mq posto al piano interrato. <br>L'appartamento è composto di ingresso soggiorno con angolo cottura ed ampia loggia di circa 16 mq., disimpegno, due camere grandi di cui una con terrazzo a loggia di 4 mq. e l'altra con ulteriore balcone di circa 3.5 mq. e due bagni oltre ad una comoda cantina al piano terra ed un garage al piano interrato. <br>Le utenze sono completamente autonome ed è presente l’impianto di aria condizionata oltre al termo-cappotto esterno, che conferisce all'immobile un'elevata efficienza energetica (classe B). <br>Le spese condominiali ammontano a circa € 60 mensili. <br>La proprietà si trova in posizione strategica, tra il centro storico e il lungomare di Pesaro, raggiungibili entrambi con una passeggiata di pochi minuti; nei pressi della residenza si trova un comodo parcheggio, un supermercato, e vari servizi cittadini, la maggior parte dei quali concentrati nel centro città. <br>Classe energetica B IPE 90,10. <br>Prezzo: euro 405.000 comprensivo del garage, della cantina e dei mobili della cucina. Pronta consegna.<br>Per motivi di riservatezza, le informazioni relative all'indirizzo dell’immobile qui contenute, potrebbero essere approssimative.<br>Chiamaci subito per una visita!! al seguente recapito telefonico: 072131136.

Centro Città

ZONA CENTRO STORICO,<br>direttamente sulla prestigiosa via Branca, proponiamo appartamento al secondo ed ultimo piano di un palazzo storico (senza ascensore). <br>La residenza, il cui ingresso si trova al piano ammezzato, si compone al suo interno di un ingresso su scala interna esclusiva che immette al piano secondo in cui troviamo un corridoio che conduce a un ampio disimpegno collegato alla cucina con dispensa, tramite un ulteriore corridoio si accede a un ampio soggiorno, due ampie camere matrimoniali e un bagno con porta-finestra che conduce a un piccolo balcone affacciato sul cortile dell'edificio. Nel cortile comune è possibile ricoverare biciclette al coperto. <br>L'appartamento è attualmente locato con scadenza contrattuale prevista il 31/12/2025, il cui canone, molto agevolato, è pari ad € 2.400 annuali. Dato l'esiguo importo del canone, non si consiglia l'investimento a chi desidera ottenere un reddito immediato. <br>L'immobile si presenta con finiture e materiali datati e necessita di un intervento di ristrutturazione e rinnovamento, specialmente per chi volesse viverci tutto l'anno. <br>Le spese di condominio ammontano a circa euro 100/mensili e comprendono anche l'acqua ed il riscaldamento.<br>La residenza si trova nel cuore del centro storico, direttamente sulla nota via Branca, storica via dello shopping, nei pressi di Piazza Del Popolo e del Teatro Rossini. E' ideale per chi ama vivere in pieno centro storico, a contatto con i suoi negozi, con i luoghi della socialità, i caffè, le enoteche, i teatri, le librerie preferite.<br>Prezzo: € 145.000. <br>Classe energetica G, Ipe 160,94 Kwh/mq anno. <br>Chiamaci subito per una visita!! al seguente recapito telefonico: 072131136.

Pesaro

ZONA MARE,<br>pregevole residenza seminuova (in classe A1) con doppio garage e posto auto esclusivo, in elegante villa trifamiliare di recentissima costruzione. <br>L’appartamento, dallo stile moderno e ricercato, si sviluppa su due livelli per una superficie interna di circa 270 mq. ed è dotato di ascensore interno direttamente collegato con il piano nobile. Il primo livello è composto da una luminosa zona living di ampio respiro (volendo in modalità open-space) con piacevoli affacci sul verde dei giardini confinati, in cui risalta la moderna cucina dalle generose dimensioni posizionata all’estremità del soggiorno, all’occorrenza separabile, arredata ed accessoriata con isola centrale; inoltre sullo stesso piano troviamo una comoda camera matrimoniale con cabina armadio dedicata e doppi servizi; un’elegante scala in legno di design conduce al secondo livello, dove troviamo un vano adibito a lavanderia, uno studio che funge anche da zona relax, una camera da letto matrimoniale con terrazzino a tasca e bagno dedicato, un locale mansardato attualmente adibito a camera da letto ed un secondo servizio. A completare questa esclusiva proprietà dall’altissima efficienza energetica e dall’elevato comfort, due garage, di cui uno doppio di circa 77 mq. con w.c.-interno, ed un posto auto nella corte. <br>La residenza, edificata nel 2019, si presenta con finiture pregevoli ed elementi di design che danno raffinatezza a tutti gli ambienti, arredata con mobili contemporanei su misura, disponibili alla contrattazione. È stata realizzata con le più avanzate tecniche costruttive tra cui l’impianto individuale a pompa di calore (no Gas in casa), riscaldamento a pavimento, impianto solare termico, aria condizionata, impianto di allarme, impianto elettrico in domotica, ventilazione meccanica controllata.<br>La proprietà si contraddistingue anche per l’esclusività della sua posizione: in uno dei viali più eleganti della città, caratterizzata dalla presenza di ville e villini, nei pressi del lungomare di Pesaro e della spiaggia attrezzata di levante ed allo stesso tempo a pochi minuti a piedi dal centro storico della città, ove sono concentrati i principali servizi cittadini, nonché i più importanti siti di attrazione turistica e culturale. Prezzo: € 1.250.000. Classe energetica "A1", Epgl. 54,67. Per motivi di riservatezza, le informazioni relative all'indirizzo dell’immobile qui contenute, potrebbero essere approssimative. Chiamaci subito per una visita!! al seguente recapito telefonico: 072131136.