PESARO, BARATOFF si propone splendida villa su tre piani di circa 700 mq. commerciali, completa di ampio giardino, scoperto e ampia autorimessa. Piano giardino; soggiorno, cucina, due camere, bagno, studio e bagno lavanderia. Primo piano; ampio ingresso, soggiorno, cucina abitabile, quattro camere, due bagni, e ampio scoperto abitabile. Secondo piano; ampio sottotetto abitabile e due terrazzi. Richiesta € 950.000,00 Ape: Classe "E" - Epgl 186.64 Kwh/mq anno. Cod. 3594 Per maggiori informazioni e visite contattare l'ufficio.

88157

Posizione privilegiata per splendido appartamento situato nel cuore di Pesaro, a pochi passi dal rinomato Teatro Rossini. La zona offre una vivace atmosfera ricca di negozi, ristoranti, bar e servizi di ogni genere, garantendo la massima comodità per la vita quotidiana. Carattere e comfort: L'appartamento, inserito in un palazzo completamente ristrutturato nel 2017, si distingue per la sua ampiezza e luminosità. L'ingresso conduce ad un'accogliente zona living composta da cucina abitabile un ampio soggiorno, ideale per momenti conviviali e di relax. La zona notte dispone di una camera matrimoniale, e ben due camere medie, due bagni, di cui uno con vasca e finestra, l'altro con doccia. Un comodo balcone verandato completa l'immobile, offrendo uno spazio esterno sfruttabile nel modo più in sintonia con la vostra quotidianità Ulteriori dettagli: Al piano seminterrato troviamo una cantina privata di circa 10 mq, mentre al piano terra una corte comune con posti auto non assegnati e una zona coperta per il deposito di biciclette e moto. L'appartamento dispone di utenze autonome con spesa condominiale che ammonta a ca. 100 euro al mese comprensiva di acqua. Le condizioni interne sono buone con rifiniture fine anni '80. Informazioni aggiuntive: Metratura: mq 120 ca Veranda condonata : 5 mq Piano: 2° Ascensore: Si Riscaldamento: Autonomo Aria condizionata: No Infissi: con doppio vetro e ribalta Cantina privata nell'interrato Vantaggi: Questo appartamento rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera vivere in centro a Pesaro, godendo di comfort e praticità. Gli spazi interni permettono anche una rimodulazione. Le numerose finestre ci offrono una bella luce naturale Contattaci per fissare un appuntamento e visionare l'immobile.

Pesaro, Pesaro e Urbino

2

1

T

80 ㎡

PANTANO in tranquilla posizione a due passi dal centro vendiamo in casa testa di schiera appartamento posto al piano terra con ingresso indipendente, composto da ingresso, soggiorno, cucina, 2 camere, bagno, scoperto esclusivo . Completano la proprietà 2 garage e una ampio locale al piano terra.

Castelvecchio

L'agenzia AMO DOVE VIVO vende "Casa Fiore", una villa bifamiliare con giardino, di complessivi 250 mq. commerciali, a Castelvecchio di Monte Porzio, in posizione tranquilla e riservata ma a pochi passi dal centro. La casa si compone di appartamento al piano primo, con ampia zona giorno, due camere matrimoniali ed un bagno. Mansarda al piano sottotetto. Altra soluzione abitativa attualmente uso ufficio al piano terra, trasformabile in seconda abitazione. Oltre al garage fuori terra, con comodo accesso. Completano la proprietà il giardino esterno e la bella terrazza sul retro, alla quale si accede dalla zona giorno dell'abitazione al piano primo. Casa Fiore ha uno stile classico, ma ancora attuale; la struttura in cemento armato è in ottimo stato di manutenzione, abitabile da subito. La casa singola rappresenta oggi un plus a cui sempre più persone non rinunciano: indipendenza, ampi spazi, sia interni che esterni, contribuiscono a migliorare il nostro modo di vivere e a farci stare meglio. Pertanto, cosa aspetti? Per info e visite Elisabetta Fucili 347/6969138. RIF AVF222 PREZZO TRATTABILE

SAN COSTANZO - in zona tranquilla e ben servita, vicina ai servizi essenziali e collegamenti stradali, proponiamo in vendita villetta bifamiliare di ampia metratura. La proprietà è disposta su 4 livelli, è dotata di ingresso indipendente ed è attualmente così suddivisa: - PIANO RIALZATO, ampio ingresso, luminoso soggiorno con angolo cottura e dispensa, altro vano attualmente adibito a camera da letto con bagno interno e balcone. - PIANO PRIMO, due camere matrimoniali, camera singola e bagno. Due balconi sul retro con vista panoramica sulle colline ed un balcone sul fronte con vista aperta sulle colline e sul mare. - PIANO SECONDO, ampia soffitta utilizzabile come mansarda. - PIANO SEMINTERRATO garage e altri vani utili. L'immobile è circondato da uno scoperto autonomo su tre lati. Sul retro si trovano anche due comodi accessori in muratura. La villetta è in buone condizioni strutturali, tuttavia con una revisione, può diventare una proprietà moderna ed accogliente. Ottima opportunità per chi cerca una residenza con spazi generosi e vista panoramica. La richiesta è di € 165.000,00

Nel cuore della tranquilla e verdeggiante zona Caminante di Fano, abbiamo il piacere di offrirvi una splendida villa unifamiliare, perfetta per chi cerca una combinazione di serenità e comodità. Questa proprietà, immersa in un curatissimo giardino e disposta su tre livelli, rappresenta un’opportunità unica. Al piano terra, vi accoglie un ampio ingresso che conduce a un elegante salone, ideale per momenti di relax o per accogliere ospiti. La cucina e la sala da pranzo, arricchita da un camino, sono perfette per le cene in famiglia e le occasioni speciali. Sempre al piano terra troverete anche un bagno con vasca idromassaggio, ideale per concedervi un momento di puro relax. Una comoda scala interna vi porterà al piano mansardato, dove troverete una zona giorno accogliente, una camera da letto e un piccolo terrazzo a tasca, perfetto per godere di un po' di aria fresca. In aggiunta, c'è un vano tecnico che offre spazio extra per le vostre esigenze. Il piano parzialmente interrato è particolarmente versatile e spazioso. Qui sono presenti tre camere matrimoniali, una delle quali con bagno privato, oltre a una camera singola e altro servizio. Inoltre, troverete una lavanderia, una cantina e un ampio garage con porta basculante, capace di ospitare comodamente le vostre auto e offrirvi ulteriore spazio per riporre oggetti. All'esterno, la villa è arricchita da una grande veranda con camino, ideale per serate conviviali o momenti di relax all’aperto. Un portico sul fronte aggiunge un ulteriore spazio esterno, mentre un terreno agricolo di circa 1000 mq, completo di pozzo, offre infinite possibilità per il giardinaggio o per altre attività all'aperto. La proprietà è completamente recintata e protetta da un cancello automatico, garantendo così privacy e sicurezza. In sintesi, questa villa rappresenta una rara combinazione di comfort, spazio e tranquillità, perfetta per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla comodità dei servizi. Non perdete l’occasione di visitarla! Si richiedono € 490.000,00

Rif.V09N - Il tuo Diamante Grezzo! Quanti cartelli punteggiano le nostre vie? Quanti annunci popolano il mondo confuso di internet dandoti la parvenza di una grande ricchezza d’offerta ? Eppure, nonostante tu sia ormai diventato un esperto esploratore, il tuo diamante è ancora lì da qualche parte e il rischio che qualcuno prima di te se ne accorga, trasforma la concretizzazione del tuo sogno nella saga di Indiana Jones…sempre alla ricerca di qualcosa. Ma tu cerchi avventura o un nido per la tua famiglia? Ami viaggiare ogni settimana in compagnia di un agente immobiliare diverso alla scoperta di un tempio misterioso o preferisci una mappa esclusiva per arrivare dritto di fronte alla porta della felicità. Beh, la felicità adesso sta bussando alla tua porta! Questa soluzione è una perla rara, non fermarti al suo involcruo esteriore e ai pregevoli bozzetti con cui abbiamo cercato di aiutarti a scorgere la sua lucentezza nascosta. Hai l’opportunità di creare un’opera d’arte che vi contenga e vi rappresenti. Una cornice di materia per uno specchio che rifletta la vostra essenza e i vostri valori, per godere ogni giorno la gioia di aver fatto la scelta giusta, la scelta di essere felici insieme nel posto giusto. Dai forma ai tuoi sogni! CARATTERISTICHE PARTICOLARI: Posizione; Grandi spazi; Terrazza panoramica; Scoperto privato; Soppalco ZONA: Centrale | QUARTIERE: Ospedale | ZONA PEEP: No | ZONA ZTL: No CONTESTO: Residenziale - Media densità abitativa | INGRESSO: Indipendente SERVIZI DI ZONA: Servizi primari e secondari TIPOLOGIA EDIFICIO E UNITÀ IMMOBILIARE: Terracielo centrale - Uni/Bifamiliare UNITA' CONFINANTI: 2 LIVELLI: 3 di 3 + Soppalco | PIANO: T_1_2 / Intero edificio | ESPOSIZIONE: E_O ASCENSORE: Attualmente no BARRIERE ARCHITETTONICHE: Scala interna SUPERAMENTO BARRIERE ARCHITETTONICHE: No - Possibile installazione di Mini lift domestico STATO GENERALE DELL’IMMOBILE: Da ristrutturare | ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Stato originale STATO IMPIANTI: Da rifare RISCALDAMENTO: Da rifare CLIMATIZZAZIONE: Assente STATO INFISSI: Da rifare METRATURA LORDA INDICATIVA: Abitazione 176 m²; Soppalco 23 m²; Terrazzo 26 m²; Vano accessorio 10 m²; Giardino 22 m² COMPOSIZIONE: Layout attuale 5 vani principali più pertinenze accessorie interne ed esterne SPAZI ACCESSORI: Ripostiglio; Lavanderia ARREDAMENTO: Assente ACCESSORI SECONDARI: Assenti TERRAZZI/BALCONI: Terrazzo abitabile P2_Vista panoramica su San Paterniano e tetti GIARDINO PRIVATO: Sul retro CANTINA/SOFFITTA: Presenti GARAGE: Vano lato strada con ampio accesso per cicli e motocicli | POSTO AUTO: Assente ULTERIORE POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO: Area limitrofa POSTO CICLI/MOTOCICLI: Su spazi privati ANNO FABBRICATO: Fine anni 60 | STATO DELL'EDIFICIO: Discreto ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Rifacimento integrale tetto - 2012; Facciata - 2014 DISPONIBILITÀ: Libera al rogito SPESE CONDOMINIALI MENSILI: Assenti | UTENZE: Da riattivare PREZZO DI VENDITA: €178.000 CLASSE ENERGETICA: G - EPgl,nren 238,72 kWh anno

FANO - ZONA BELLOCCHI: Se cerchi un luogo che combini indipendenza e vicinanza, questa è la soluzione ideale. Immagina di vivere a pochi passi dai servizi essenziali ma lontano dal caos e dalla frenesia della città: un equilibrio perfetto per chi ama la tranquillità senza rinunciare alla comodità. La proprietà si compone di due appartamenti indipendenti: il piano primo di circa 140 mq e piano terra di circa 110 mq, un ampio giardino di circa 1100 mq e un garage di circa 80 mq. Spazi versatili e personalizzarli secondo le tue esigenze. È la soluzione perfetta per chi desidera privacy ma anche momenti di condivisione con familiari e amici. Ti interessa saperne di più? Contattaci per scoprire ogni dettaglio e prenotare una visita. Si richiedono € 295.000,00

FOSSOMBRONE - SAN MARTINO DEL PIANO, proponiamo in vendita villa di campagna del 1.800, da ristrutturare. Un importante immobile rurale che ti permetterà di vivere la campagna, pur essendo a pochi minuti dal centro di Fossombrone. Ottima soluzione anche per più nuclei familiari o da adibire a struttura ricettiva. L'immobile è raggiungibile da una strada secondaria o dalla più importante Via Flaminia. La villa vanta un' ampia metratura, è disposta su tre livelli ed è attualmente suddivisa in più unità abitative, oltre a diversi annessi e pozzo. La proprietà si erige su un terreno privato di circa 3.000 mq. La richiesta è di € 150.000,00 Possibilità di acquistare terreno circostante fino a circa 7 ettari. € 270.000,00 per l'immobile + 3,4 ettari circa di terreno € 395.000,00 per l'immobile + 6,8 ettari circa di terreno ed ulivi.

Montecchio

Rif. 4377 - MONTECCHIO DI VALLEFOGLIA /PU In posizione centralissima zona tranquilla e molto ambita, vendesi ampio appartamento posto al piano secondo di una palazzina bifamigliare. L'immobile si trova in buono stato di manutenzione ed è composto da: ampio soggiorno, cucinotto, tre camere da letto, bagno e tre balconi, sovrastante soffitta con unico ambiente e ripostiglio uso lavanderia. Completano la proprietà una tavernetta con bagno due ripostigli nel sottoscala, la centrale termica ed il garage al piano terra, oltre allo scoperto esclusivo con un capanno condonato di modeste dimensioni. L'appartamento è stato completamente ristrutturato di recente, le finestre e le tapparelle sono in alluminio, gli impianti di luce acqua e riscaldamento sono stati tutti rifatti. Ottimo il rapporto qualità/prezzo. L’ubicazione in mappa non rispecchia per questione di privacy l’esatta posizione dell’immobile. La superficie indicata è intesa come superficie commerciale dell'insieme. Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni

UNA VILLA PER DUE Due unità immobiliari distinte, ma unite da un unico filo conduttore: la voglia di costruire insieme un futuro sereno e felice. Un luogo d'incontro dove privacy e autonomia, creano lo scenario ideale per la familiarità al riparo da sovrapposizioni e interferenze, il giusto bilanciamento capace di generare armonia. L'UNIONE FA LA FORZA Questo è un progetto da realizzare insieme anche con gusti o esigenze differenti, sarà naturale trovare lo spazio per esprimere le tue idee, ristrutturando e personalizzando gli ambienti secondo le tue preferenze. Con una base strutturale solida e un potenziale di rinnovamento significativo, sarai tu a decidere come riscrivere la mia storia, trasformandomi in un luogo che riflette il carattere e i sogni di entrambe le famiglie. Insieme invece, vi prendete cura delle mie rughe e sceglierete la mia nuova acconciatura. UN FUTURO DI VICINANZA E COMPLICITÀ Sono l'opportunità unica per intrecciare i vostri destini, sotto lo stesso cielo nel verde che mi abbraccia, ma ognuno nel propio rifugio. Mi hai riconosciuta, ora vieni a scoprirmi! ZONA: Centrale | FRAZIONE: Villanova | CONTESTO: Residenziale - Media densità abitativa AREA ZTL: No | ZONA PEEP: No SERVIZI DI ZONA: Primari/Secondari TIPOLOGIA EDIFICIO_CONDIZIONI_ANNO: Villa bifamiliare indipendente - Discrete - 1978 ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Manutenzione ordinaria TIPOLOGIA UNITÀ IMMOBILIARI_CONDIZIONI: n°2 Quadrilocali - Parz. abitabili/Da ristrutturare ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Parziale revisione degli impianti STATO IMPIANTI: Funzionanti/Da revisionare - Imp. riscaldamento rifatto - 2009 RISCALDAMENTO: Metano - Autonomo - Radiatori - Caldaia in vano tecnico interno - 2014 CLIMATIZZAZIONE: Assente - Possibile semplice installazione INFISSI: Da rifare - Alluminio/Vetro doppio - Avvolgibili PVC LATI LIBERI FINESTRATI: 3 di 4 | ESPOSIZIONE: NE_SO_SE INGRESSI: Indipendenti | UNITÀ PER PIANO: n°1 LIVELLI ABITATIVI: 2 di 4 | PIANO: R_1° | ASCENSORE: No BARRIERE ARCHITETTONICHE: Scale di accesso esterne ed interne di collegamento SUPERAMENTO BARRIERE ARCHITETTONICHE: Possibile parziale installazione di dispositivi ausiliari METRATURA LORDA INDICATIVA: Abitazioni 110+110 m²; Terrazzi/Balconi 9+9+15+15 m² - Giardino 300 m²; Soffitta 110 m²; Cantina 23 m²; Posti auto 60 m²; Garage 51+31 m²; Aree comuni 168 m² COMPOSIZIONE: n°2 App. quadrilocali TERRAZZI/BALCONI: Area pavimentata con portico SPAZI ACCESSORI: Assenti ARREDAMENTO: Assente ACCESSORI SECONDARI: Assenti GIARDINO PRIVATO: Privato - Piantumato - Parz. recintato CANTINA/SOFFITTA: Soffitta sottotetto/Stato grezzo; Spazi accessori al livello garage GARAGE: n°2 - Doppi - Auto accodate POSTO/I AUTO: n°4 - Scoperti POSTO CICLI/MOTOCICLI: Su spazi privati ULTERIORE POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO: Area limitrofa IMMOBILE A REDDITO: Libero | DISPONIBILITÀ: Libero al rogito SPESE CONDOMINIALI: Assenti UTENZE: Autonome - Da riattivare PREZZO DI VENDITA: €169.000 CLASSE ENERGETICA: G - IPE 360,21 kWh/mq anno

Borgo Massano

Rif. 4340 - BORGO MASSANO DI MONTECALVO IN FOGLIA/ PU Zona tranquilla e soleggiata con i servizi a poca distanza, vendesi appartamento a schiera da cielo a terra in ottimo stato di manutenzione distribuito su tre livelli con: - AL PIANO TERRA zona giorno con sala, cucina, cucinotto e scoperto esclusivo sul retro; - AL PIANO PRIMO due camere matrimoniali, bagno, ripostiglio ed un balcone. - AL PIANO INTERRATO ampio garage, bagno, centrale termica, ripostiglio e scoperto sul fronte; L'appartamento non necessita di lavori di manutenzione ed è abitabile e disponibile da subito. L’ubicazione in mappa non rispecchia per questione di privacy l’esatta posizione dell’immobile. La superficie indicata è intesa come superficie commerciale dell'insieme. Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni

Rif.V01C - Una città in fermento nonostante tutto! Le voci di sottofondo, gli specialisti da Bar, raccontano con toni pietosi di una storia che ha come scenario la parola CRISI a caratteri cubitali. Questa è la modalità delle persone normali, che navigano in questo marasma ponendo la loro attenzione solo nella direzione peggiore, paradossalmente la più semplice da seguire. Poi ci sono persone come te, che le città le hanno costruite, le hanno rinnovate, le hanno valorizzate, dando la possibilità proprio a quegli stessi scettici, di cogliere delle opportunità che solo visionari e intraprendenti potevano generare. Stai studiando la tua prossima mossa, perchè tra il rumore senti il messaggio nitido di ciò che serve alle persone; ti arrivano le coordinate da impostare per il tuo prossimo affare, l'ennesima firma che potrai apporre sulle pareti di muri che resteranno li per decenni forse di più e cambieranno la vita di famiglie intere. Tu sai che questo è il momento di capire se ne vale la pena. A te la palla! ZONA: Centrale | QUARTIERE: Centro ZONA ZTL: No | ZONA PEEP: No CONTESTO: Residenziale - Media densità abitativa SERVIZI DI ZONA: Primari/Secondari TIPOLOGIA EDIFICIO/UNITÀ IMMOBILIARE: Palazzina / 3 Unità residenziali_1; Unità uso magazzino NOTE: Da verificare il possibile cambio di dest. del magazzino ad uso abitativo o commerciale LATI LIBERI FINESTRATI: 2 di 2 - Paralleli | ESPOSIZIONE: N_E_O | INGRESSO: Condominiale LIVELLO: T_1_2 | PIANO: Porzione terracielo; Porzione P1 ASCENSORE: Assente BARRIERE ARCHITETTONICHE: Scala interna_Collegamento ai piani SUPERAMENTO BARRIERE ARCHITETTONICHE: Assente STATO GENERALE DELL’IMMOBILE: Integralmente da ristrutturare ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Parziali revisioni nel corso degli anni STATO IMPIANTI: Funzionanti - Da rifare RISCALDAMENTO: Assente - Metano in strada CLIMATIZZAZIONE: Assente STATO INFISSI: Da sostituire - Legno/Vetro singolo METRATURA LORDA INDICATIVA: (PT) Magazzino 134 m² (P1) Bilocale 54 m²; Trilocale 89 m²; Balconi/Terrazzi 2+7+30 m² (P2) Trilocale 90 m²; Balcone 2,6 m²; Terrazzo 49,5 m² (PT) Garage 45 m²; Magazzino 120 m² COMPOSIZIONE: (T) Magazzino; (P1) n°1 Trilocale; n°1 Bilocale; (P2) n°1 Trilocale SPAZI ACCESSORI: Ripostigli ARREDAMENTO: Assente ACCESSORI SECONDARI: Assenti TERRAZZI/BALCONI: (P1) n° 1 Balcone/Fronte strada; n°1 Balcone/Retro; Terrazza abitabile/Retro (P2) n°1 Balcone/Retro GIARDINO PRIVATO: No CANTINA/SOFFITTA: n°3 Cantinette GARAGE: Da valutare la conversione del magazzino | POSTO AUTO PRIVATO: Assente ULTERIORE POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO: Zona limitrofa POSTO CICLI/MOTOCICLI: Su spazi privati ANNO FABBRICATO: Ante '67 | STATO DELL'EDIFICIO: Da ristrutturare ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Manutenzione straordinaria; Rifacimento facciata e tinteggiatura - 2010 DISPONIBILITÀ: Libero al rogito SPESE CONDOMINIALI MENSILI: Assenti | UTENZE: Tutte autonome PREZZO DI VENDITA: €370.000 CLASSE ENERGETICA: In fase di redazione

Villa Fastiggi

Rif. 4310 - VILLA FASTIGGI /PU In posizione centrale con tutti i servizi a pochi passi, su palazzina di recente costruzione in ottimo stato di manutenzione, vendesi grazioso appartamento. La palazzina è composta da undici appartamenti, l'ingresso è condominiale l'appartamento in vendita è al primo piano ed è composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno; al piano superiore collegato con comoda scala porzione di terrazzo privato di ampie dimensioni. Completa la proprietà posto auto coperto esclusivo al piano interrato. L’ubicazione in mappa non rispecchia per questione di privacy l’esatta posizione dell’immobile. La superficie indicata è intesa come superficie commerciale dell'insieme. Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni

Rif. 4333 - MONTELABBATE /PU Vendesi in esclusiva tra Montecchio e Borgo Santa Maria in zona tranquilla ma con i servizi essenziali a breve distanza, casa singola composta da due appartamenti di ampie dimensioni. Gli appartamenti si trovano rispettivamente al piano terra ed al piano primo; entrambi sono composti da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile due camere matrimoniali ed il bagno. Completano la proprietà un grande terrazzo al piano primo, ampio ripostiglio al piano terra ed una mansarda dalla quale si potrebbe ricavare ulteriore appartamento. Esternamente la casa dispone di un ampio scoperto esclusivo di circa mq. 1800 tutto recintato. E' la soluzione ideale per genitori e figli. La superficie indicata è intesa come superficie commerciale dell'insieme. Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni