Viterbo a 3 km da dalla città, se stai cercando il perfetto connubio tra eleganza, comfort e relax, non cercare oltre! Presentiamo una magnifica villa bifamiliare situata a pochi passi dalle rinomate Terme dei Papi a Viterbo. Questa proprietà esclusiva offre un'opportunità unica per vivere immersi nella bellezza di una delle località termali più famose d'Italia. Caratteristiche principali: Design Raffinato: La villa riflette uno stile architettonico di prestigio, con finiture di alta qualità e dettagli curati. Gli ampi spazi interni sono arredati con gusto e offrono un ambiente di vita elegante e accogliente. Ampio Giardino Privato: Circondata da un vasto giardino privato, la villa offre uno spazio all'aperto ideale per godere di momenti di relax e svago. Qui potrai organizzare cene all'aperto, prendere il sole o semplicemente goderti la tranquillità circostante. Posizione Privilegiata: Situata nelle immediate vicinanze delle Terme dei Papi, potrai godere di tutti i benefici terapeutici di queste acque termali rinomate. Inoltre, la villa si trova in una zona tranquilla e riservata, lontana dal trambusto della città, ma comunque facilmente accessibile a tutti i servizi e le attrazioni di Viterbo. Servizi di Lusso: La villa è dotata di servizi di lusso, tra cui parcheggio privato, sistema di sicurezza, aria condizionata e riscaldamento autonomo sia con termocamino che con caldaia a pellet. Inoltre, grazie alla vicinanza alle Terme dei Papi, avrai l'opportunità di usufruire di trattamenti benessere e massaggi rigeneranti a pochi passi da casa. La villa è cosi divisa : piano seminterrato ampio garage di 60 mq con sala hobby, bagno, lavanderia e meravigliosa taverna con camino. piano terra ampia sala, cucina con termo camino, 2 camere ognuna di esse con il suo bagno privato e armadi a muro piano primo 1 meravigliosa stanza dove si vede fino al mare 1 camera matrimoniale 1 bagno e un sottotetto adibito a ripostiglio. Contattaci oggi stesso per prenotare una visita e scoprire il tuo nuovo rifugio di lusso a Viterbo! 3791980890

Gradoli

LAZIO - VITERBO - GRADOLI<br>TERRENO AGRICOLO CON 300 PIANTE DI ULIVI SUL LAGO<br><br>Terreno agricolo della superfice totale di 42.510 mq, con circa 300 piante di ulivi in produzione, a soli 1,5 km dal Lago di Bolsena.<br><br>Il terreno ha una composizione mista: <br><ul><li>circa 12.000 mq sono occupati da 300 piante di ulivi in piena produzione;</li><li>7.000 mq di terreno circa presentano una destinazione seminativa;</li><li>la restante superfice è invece interessata da bosco.</li></ul><br>La strada di accesso solo per un piccolo tratto è sterrata ma in buone condizioni ed è collegata direttamente alla strada comunale asfaltata ed alla Strada Provinciale che conduce alle rive del lago. <br><br>La proprietà gode di una posizione e di un panorama suggestivi. Si possono ammirare le acque del Lago di Bolsena e godere della tranquillità che questo luogo incantato trasmette.<br><br>Contattaci per vedere questo paradiso.

Ischia Di Castro

LAZIO - VITERBO - ISCHIA DI CASTRO<br>TERRENO AGRICOLO CON 60 PIANTE DI ULIVI E RUSTICO<br><br>Interessante terreno agricolo di 3,6 ettari sui cui si trovano 60 piante ulivi ed un piccolo casaletto, immerso nel cuore delle verdi campagne di Ischia di Castro, località Vepre. <br><br>Si accede alla proprietà per mezzo di una strada sterrata in buone condizioni. Non è presente elettricità ma è possibile allacciarsi nelle immediate vicinanze.<br><br>Il rustico/casaletto ha un superfice di 50 mq, totalmente da ristrutturare ed attualmente non accatastato.<br><br>Soluzione perfetta per coloro che desiderano avviare una piccola attività agricola o che cercano una meta dove trascorrere periodi di riposo e tranquillità, immersi nella natura. La posizione privilegiata di questa proprietà, infatti, offre la possibilità di godere della quiete della campagna ma anche della comodità di avere il paese nelle immediate vicinanze.<br><br>Non lasciarti scappare questa opportunità! <br><br>Contattaci per prenotare una visita e scoprire il potenziale di questa proprietà.

Porzione di un antico palazzo risalente al XIII secolo in una delle vie più caratteristiche del centro storico di Montefiascone. Con ingresso indipendente al piano terra, entrando, troviamo un disimpegno d'ingresso di passaggio per un grange salone salone con caratteristici archi in pietra e camino, una cucina abitabile, un vano dispensa e un bagno; al piano primo abbiamo un altro grande salone a doppia altezza, soppalcabile e molto luminoso, un disimpegno di passaggio per le 2 camere e il bagno. Al piano seminterrato con ingresso dal disimpegno d'ingresso, c'è una grande e caratteristica cantina sotterranea. Dotato di riscaldamento autonomo e ingresso indipendente, questo immobile di prestigio offre tutti i comfort e ampi spazi per una tranquilla vita di paese, in uno dei Borghi più belli della Tuscia, dominante sul lago di Bolsena, a 100 km da Roma. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

Graffignano, frazione Sipicciano, piccolo borgo sulla valle del Tevere. Pochi km da Viterbo e dall'autostrada uscita Attigliano, stazione ferroviaria e servizi di prima necessità. Casa singola con giardino e garage. La proprietà ha tre ingressi che permettono una divisione in più appartamenti. Attualmente abbiamo un piccolo appartamento al piano terra: cucina, bagno e due camere; sullo stesso piano ha accesso il secondo appartamento disposto su due livelli, la casa é molto luminosa e spaziosa: P. T. due stanze con bagno e camino, P. 1' cucina, sala da pranzo, salotto, due camere e bagno.

Vendesi palazzo nobiliare presso Grotte di Castro (uno dei borghi più suggestivi dell'alta Tuscia a meta' strada tra Roma e Siena) costruito a meta' del 1800 da una delle famiglie aristocratiche della zona ed abitato in seguito da una importante famiglia locale. L’immobile, dallo stile elegante e di altissimo pregio, che si sviluppa su 4 piani per complessivamente 800 metri quadrati è completato da un bel giardino di circa 1000 mq con posti auto all’ombra di un leccio scolare. Piano terra (200 mq): ampi locali adibiti a servizi, un suggestivo ingresso principale con atrio e importante cantina di singolare bellezza scavata nella roccia. Primo piano (200 mq): concepito come zona di rappresentanza formata da una grande sala e 3 ambienti di accoglienza minori, bagno, studio ed una cucina antica con imponente camino. Secondo piano (200 mq): spaziosa sala, 3 camere da letto, studio, bagno, cucina. utilizzabile come abitazione autonoma con accesso dal giardino. Terzo piano (200 mq): ampio salone, 4 camere da letto, studio, 2 bagni. ingresso anche dal giardino. Da questo piano si gode un bellissimo panorama del lago di Bolsena e delle campagne circostanti. Caratteristiche di rilievo: La struttura e' in buono stato di manutenzione ed e' prontamente abitabile. Gli ambienti sono adornati con affreschi e pavimenti d'epoca originali molto ben conservati. L’ubicazione del palazzo sulla strada principale del paese consente di raggiungere a piedi esercizi commerciali e facilities. Il borgo e' situato in una zona dell'Italia tranquilla e riservata e dalla natura incontaminata, ricca di siti archeologici etruschi e dominante il lago di Bolsena, famoso per la limpidezza delle sue acque e per il contesto naturalistico. Il lungolago, con le sue spiagge e ristorantini, e' facilmente raggiungibile. Da questa località, situata nella regione del Lazio settentrionale al confine con Toscana e Umbria, si possono raggiungere agevolmente le città di Roma, Siena, Firenze, Perugia, Orvieto. Il mare dista circa 40 km.

Posizione panoramica, palazzina cielo/terra di 300 mq ca. composta da 3 appartamenti di 90 mq ciascuno composti da salone, cucina, corridoio, due camere, bagno e ripostiglio + terrazza. 3 garages di 20 mq ciascuno e area scoperta. Termoautonoma a gasolio. Da rivedere internamente.

Villa da ristrutturare a 5 km da Bolsena, nella zona residenziale di Sant’Antonio. Intorno alla casa si estende un cortile/parco di 4000mq con alte querce ed ampia vista sul lago. La villa si sviluppa su due livelli. Il piano terra è di mq 170 con soggiorno di 50mq con camino e grande vetrata sul lago, cucina abitabile, zona ingresso, 3 camere da letto e 2 bagni. Il piano superiore, sottotetto, è alto al centro 2,6 m e può comodamente essere abitato. Al piano seminterrato si trova garage, lavanderia, magazzino e locale tecnico. L’ambiente calmo della zona residenziale, l’accesso facile alla SS Cassia e la vicinanza al lago sono aspetti attraenti per vivere in generosità.

Cappuccini

Poco distante da Piazza del Teatro, situato in contesto signorile, proponiamo in vendita una ATTICO di ampia metratura con meravigliosa terrazza di 70 mq a livello. L'immobile fa parte di un complesso residenziale risalente ai primi del '900 e completamente ristrutturato nel 2000 mantenendo uno stile architettonico classico ma con tecnologie moderne. La proprietà inizia dal piano terra con accesso da una piccola area delimitata da cancello che ci immette in una comoda scala di ingresso nella quale c'è la possibilità di installare un ascensore. L'unità immobiliare è composta da un magnifico salone con capriate in castagno a vista, un camino centrale situato tra le due porte finestre che conducono al balcone tutto a sud ovest, librerie su misura, un soggiorno con stufa a pellet e camino, una cucina in muratura con penisola centrale ed accesso alla grande terrazza attrezzata con magazzino, lavabo in peperino, un ulteriore salotto da poter adibire ad eventuale terza camera o studio di rappresentanza. la seconda camera adiacente al bagno di servizio. La proprietà è ideale per che ama vivere non distante dal centro ma con il privilegio di avere uno spazio esterno vivibile e comodo. Garage di circa 25 mq situato nel palazzo adiacente completa la proposta che può essere considerata davvero unica nel suo genere.

Gradoli

LAZIO - VITERBO - GRADOLI<br>Terreno di circa 2 ettari e mezzo in Località Le Quaglie, nel Comune di Gradoli, splendida cittadina affacciata sul Lago di Bolsena.<br><br>Il terreno si presenta per più della metà boschivo, mentre la parte restante è seminativa, purtroppo in stato di abbandono. Al confine con la proprietà è presente l'allaccio per l'energia elettrica mentre per quanto riguarda l'acqua è presente la presa acqua del Consorzio.<br><br>Se coltivatori diretti regolarmente iscritti è possibile realizzare un fabbricato ad uso agricolo.<br><br>Contattaci per visitare questo terreno.

Vitorchiano casa singola in vendita in zona centrale! Posizione invidiabile. Ampia metratura che permette di creare più di un appartamento. La proprietà si sviluppa su due piani oltre un bellissimo lastrico solare panoramico ed un fabbricato esterno. Il tutto circondato da circa 500 mq di giardino. Al piano terra si sviluppa un magazzino (vecchia officina) alto circa 5 mt dove potrebbe essere possibile fare una richiesta di cambio di destinazione d'uso in abitazione. Sempre al piano terra é presente l'ingresso al piano primo, dove si sviluppa un grande appartamento, luminosissimo e ottimamente diviso. Prima di arrivare al piano abitativo, troviamo un comodo locale tecnico con finestra. La casa invece ha una divisione molto ordinata, con un lungo corridoio che accompagna nelle varie stanze. Il muro portante é uno solo dunque la divisione si presta ad essere modificata in varie soluzioni. Oggi é presente: uno studio, bagno, cucina con camino, salone doppio con balconata, tre camere da letto grandi. Dall'appartamento si può accedere al lastrico solare del piano superiore dove si può godere del meraviglioso panorama. Il potenziale di questo spazio scatena la fantasia di tutti! Al piano S1 una bella cantina. Magazzino esterno in pietra. www.entraincasa.net

In posizione di pregio naturalistico, immerso nel verde , poco distante dal paese e dalla stazione ferroviaria, casale ristrutturato con 200mq terreno e possibilità di ampliarlo fino tre ettari.Il casale dispone di un bellissimo portico soggiorno doppio, cucina abitabile, tre camere e tre bagno, al piano superiore una grande camere con terrazzo e bagno molto grande

Tra Viterbo e Vetralla in zona di campagna panoramica, riservata ma con accesso comodo villa di circa 600 mq rifinitissima con materiali e tecnologie di alta qualità, spazi ampi e confortevoli nonché perfettamente funzionali .Il terreno di 30.000 mq recintato è parte giardino irriguo ricco di essenze e confortevoli strutture da esterno e parte uliveto agricolo e decorativo.Una dimora gioiello con finiture di alto livello in una campagna suggestiva che dall'alto della sua posizione ben soleggiata gode di riservatezza e silenzio .

Al centro del paese, palazzina cielo/terra su 3 livelli con soffitta di 90 mq ca. e terrazza di 30 mq ca. composta da due appartamenti uno al 1°piano e uno al 2°piano entrambi con ingresso, salone, cucina,tre camere e bagno. Al piano terra garage di 70 mq ca. + magazzino di 30 mq ca. e cantina. Completa la proprietà un giardino di 280 mq ca.

Grotte Santo Stefano

Tra Lazio ed Umbria, incorniciato da campi sconfinati dove l’unico suono è quello del vento fra i rami, c’è un piccolo paese a pochi km da Viterbo dove il tempo scorre lentamente. Nella zona piu comoda e richiesta di Grotte Santo Stefano, c’è un palazzo terra-cielo che offre tutto ciò che si possa desiderare ed aspetta di essere vissuto e amato Appena varcata la porta d’ingresso, rimarrete affascinati dal grande atrio ornato da una bellissima scala in marmo che si snoda dal piano terra fino al secondo ed ultimo piano. Questo spazio notevole presenta un piccolo magazzino perfetto per la legna, inoltre può essere sfruttato per installare un ascensore e riporre le biciclette dei vostri figli. Salendo, ci troviamo davanti la porta d’ingresso del grande appartamento che si sviluppa interamente al primo piano, entrando ci accoglie un disimpegno, alla sua sinistra troviamo un grande soggiorno con un grazioso camino, un cucinotto ed un grande terrazzo su cui hanno accesso entrambe le stanze. Questo spazio è l’ideale per pranzare con la famiglia tutti i giorni, ma se proprio non vi basta per le cene con gli amici e parenti potrete utilizzare il grande salone di rappresentanza con camino in pietra, anch’esso con accesso sulla terrazza. La zona notte, ben divisa dalla zona giorno da un ulteriore disimpegno, è composta da tre camere da letto, di cui una con terrazzino privato, due bagni, uno con doccia ed uno con vasca ed un ripostiglio. Uscendo dall’appartamento salendo al secondo piano troviamo due grandi vani dove è stato creato un soggiorno con un delizioso camino in pietra, con accesso diretto sulla grande terrazza panoramica ed una lavanderia. Completa la proprietà un garage di 15 mq Per info: HomesItalia 0761/1718209 cell 3517881176 info@homesitalia.international