Viterbo

LAZIO – VITERBO<br>VILLA CON PISCINA <br><br>Ampia villa di oltre 300 mq con piscina.<br><br>Sei alla ricerca di una villa dove puoi organizzare i tuoi party o eventi all’aperto nelle calde serate d’estate fino a notte inoltrata? Sei alla ricerca di una villa dove puoi trascorrere i tuoi weekend invernali con parenti o amici davanti al calore del camino e ad un buon bicchiere di vino?<br>Puoi avere tutto questo in un luogo facilmente e comodamente raggiungibile da qualunque parte tu venga.<br><br>A circa 15 chilometri dal centro e di facile accesso, villa unifamiliare di 300 mq così composta:<br><ul><li>piano seminterrato: ampia sala hobby, cucina, bagno e cantina</li><li>piano terra: soggiorno, cucina, bagno, ripostiglio e comodo portico su tre lati;</li><li>primo piano: disimpegno, quattro camere ognuna con terrazzo e due bagni.</li></ul><br>Completa la proprietà un terreno di 3,7 ettari, in produzione, coltivato a uliveto, vigneto e noccioleto micorizzato al tartufo. <br>Inoltre sono presenti anche una confortevole piscina e una struttura in muratura con travi di legno a vista, con all’interno un forno ed un barbecue.<br><br>Distanze chilometriche: Viterbo centro km 14, Roma km 85, Orvieto km 60, il mare km 45, il lago km 25<br><br>Contattaci subito per avere maggiori informazioni e fissare un appuntamento.

Rara opportunità di acquistare una proprietà composta da un casale con annessi agricoli e terreno a soli 200 mt in linea d'aria dal Lago di Vico in contesto naturalistico di rara bellezza. Con accesso direttamente da strada comunale asfaltata, al casale si giunge attraversando un bellissimo viale alberato. Giunti al termine del viale siamo accolti alla proprietà che si sviluppa tipo un borghetto a forma di ferro di cavallo. Alla sinistra si trova il casale totalmente ristrutturato disposto su due livelli e composto al piano terra da sala con camino e bar, camera matrimoniale con bagno e sala con bagno. Al momento non è presente la cucina che può essere facilmente installata. Tramite una comoda scala interna si accede al piano superiore dove ci accoglie un salotto dal quale poi si accede a tre grandi camere matrimoniali tutte con bagno interno. Sul lato opposto è presente un fabbricato in muratura attualmente usato come magazzino deposito sul quale è stato approvato un progetto di ristrutturazione e cambio destinazione uso per la realizzazione di 18 camere matrimoniali o 8 appartamenti. A chiudere il ferro di cavallo si trova una splendida tettoia in muratura sotto la quale sono presenti due vasche jacuzzi interrate. Conclude la proprietà il terreno di due ettari che circonda i fabbricati. La proprietà può essere utilizzata così com'è a scopo personale oppure essere utilizzata come agriturismo.

Viterbo

LAZIO – VITERBO - SEMICENTRO<br>CASA A SCHIERA VICINO AL CENTRO<br><br>Ad appena 600 metri dal centro della città, posizionato vicino a tutti i principali servizi, vendesi casa a schiera di circa 210 mq, disposta su tre livelli.<br><br>L'abitazione è così composta: <br><ul><li>al piano terra si sviluppa un ingresso, cucina con porta-finestra dalla quale si giunge ad un giardinetto, salone doppio con ampio balcone e bagno con finestra;</li><li>al piano primo sono presenti tre camere con balconi ed un bagno con finestra;</li><li>al piano seminterrato, collegato internamente al resto dell'abitazione, si trova un grande ambiente adibito a taverna, con cucina a vista, camino e forno, un bagno ed un ripostiglio.</li></ul><br>E' possibile accedere alla taverna anche direttamente dall’esterno mediante due accessi a vetrate: quello più grande per entrare con l'auto e l'altro pedonale.<br><br>Contattati per avere maggiori informazioni e fissare un appuntamento.

A pochi minuti dal Centro di Montefiascone e dal Lago di Bolsena, proponiamo in vendita un casale, per metà in pietra faccia vista (dei primi del novecento), immerso nel verde e nella tranquillità. L’unità abitativa, per un totale di 243 mq utili, è disposta su due livelli principali con ingresso a piano. Entrando al piano superiore troviamo un salotto, una sala lettura/studio di 30 mq con camino, 2 camere da letto e un bagno. L’ingresso si trova sotto un ampio portico che si affaccia su un giardino di circa 800 mq. Scendendo tramite la scala interna accediamo al piano inferiore, composto da un ampio ingresso, una cucina/tinello di 30 mq (con termocamino), una sala da pranzo, due camere da letto e un bagno. Un ulteriore livello inferiore comprende il vano caldaia, un locale per rimessa attrezzi e un ampio tinaio che precede una caratteristica cantina scavata nel tufo. La struttura è completata da un terrazzo di circa 50 mq che si affaccia sulla proprietà (di oltre un ettaro) e con vista che spazia sino agli Appennini. I due accessi all’abitazione e la disposizione dei locali consentono di ricavare facilmente due appartamenti indipendenti. Adiacente alla struttura principale è situata una costruzione, tutta in pietra, disposta su due livelli con due locali di mq 35 ciascuno. Annessi due posti auto per 28 metri e un ampio piazzale. Il casale è stato completamente ristrutturato, il tetto così come i solai sono stati rifatti, i pavimenti sono in cotto, gli infissi sono in doppio vetro con persiane blindate.

Gallese

LAZIO - VITERBO - GALLESE<br>ABITAZIONE TERRATETTO NEL CENTRO STORICO <br><br>Nel centro storico di Gallese, caratteristico palazzetto cielo-terra di 220 mq.<br><br>L’immobile attualmente è così composto: <br><ul><li>nel piano sotto strada è ubicata un'ampia cantina;</li><li>al piano terra troviamo un locale collegato alla cantina tramite una scala e facilmente collegabile anche al piano superiore;</li><li>al primo piano si sviluppa invece una grande zona giorno con camino, una cucina a vista, due camere, un disimpegno ed un piccolo bagno;</li><li>al secondo piano, che dà accesso anche alla terrazza, troviamo quattro ambienti ed un bagno, più il sottotetto.</li></ul><br>L'immobile necessità di interventi di ristrutturazione. Inoltre, vista l'importante metratura, a seconda delle esigenze familiari o di investimento, vi è la possibilità di realizzare sia un'unica soluzione abitativa che più unità abitative.<br><br>Ottima forma di investimento anche come seconda casa, per trascorrere weekend immersi nel verde e fuori dal caos cittadino, oppure come interessante struttura ricettiva.<br><br>Distanze chilometriche: 7 km dal casello autostradale A1, 81 km da Roma, 32 km da Viterbo, 69 km da Orvieto, 28 km dal lago, 79 km dal mare.<br><br>Contattaci per avere maggiori informazioni e prendere un appuntamento.

Grotte Di Castro

LAZIO - VITERBO - GROTTE DI CASTRO<br>"VILLA DEGLI OLIVI" - VILLA DI PREGIO CON VISTA SUL LAGO DI BOLSENA<br><br>In posizione privilegiata, immersa nel verse e con una suggestiva vista panoramica sul Lago di Bolsena, esclusiva Villa Unifamiliare di 342 mq con giardino privato di circa 4 ettari ed una piscina riscaldata.<br><br>La Villa si sviluppa su tre livelli:<br><ul><li>al piano terra un luminoso e accogliente salone, impreziosito da grandi vetrate che consentono di ammirare il lago di Bolsena ed il caratteristico paese di Grotte di Castro, cucina a vista, una camera matrimoniale, ripostiglio e bagno finestrato con doccia;</li><li>al piano primo un salone panoramico con vista sul lago ed uscita direttamente sul terrazzo, due grandi camere, di cui una con bagno interno e vasca idromassaggio, ed un secondo bagno con finestra e doccia;</li><li>al piano seminterrato, al quale si può accedere sia da un ingresso indipendente che da una scalinata interna, una cucina, una camera matrimoniale ed un bagno.</li></ul><br>La Villa è costruita con particolari pietre vulcaniche del fiume Paglia, che la rivestono completamente e rifinita con grandi vetrate panoramiche che la rendono davvero unica nel suo genere. <br><br>La Villa è immersa in un parco privato di circa 4 ettari arricchito da vigneto, uliveto con 400 piante ed altri alberi da frutto; per non parlare delle particolari grotte scavate nella pietra presenti e visitabili.<br>Non solo, arricchisce la Villa una piscina di 5 x 12 metri, ideale per rilassarsi sia nel periodo estivo che nei mesi invernali: la piscina, infatti, è dotata di copertura ed acqua riscaldata con pannelli solari.<br><br>Completa la villa una vera e propria cantina di 22 mq.<br><br>Perfetta per chi vuole vivere immerso nella natura, in assoluto relax e godere di un panorama invidiabile. inoltre, dista solo 26 Km da Orvieto.<br><br>Non lasciarti scappare questa opportunità. Contattaci per avere maggiori informazioni e fissare un appuntamento.

Tuscania

LAZIO – VITERBO – TUSCANIA<br>LOCALE COMMERCIALE EX-DISCOTECA<br><br>in contesto commerciale, artigianale e industrial, sulla via principale che da Tuscania conduce al mare, ad altissimo transito veicolare ed in posizione fronte strada, proponiamo ampio capannone, categoria D8, di circa 1.300 mq su un lotto di oltre 7.000 mq.<br><br>Attualmente lo stato risulta totalmente da ristrutturare oppure, a seconda delle esigenze di investimento, da demolire e ricostruire. <br><br>L’immobile fino al 2011 ospitava una discoteca con un ristorante al piano superiore ma, per la sua conformazione e la posizione, risulta adatto a diverse attività. Inoltre, arricchisce lo stabile l'ampia area esterna utile per il parcheggio della clientela. <br> <br>Ottimo investimento, non solo per la visibilità che la posizione garantisce ma anche per il volume dello stabile.<br><br>Distanze chilometriche: km 2 il centro, km 20 dalla S.S. Aurelia, km 30 Viterbo, km 40 Civitavecchia, km 118 Roma.<br><br>Contattaci per avere maggiori informazioni e fissare un appuntamento.

Vasanello

LAZIO – VITERBO – VASANELLO<br>VILLA DA COMPLETARE INDIPENDENTE<br><br>In zona residenziale, ad appena 800 metri dalla piazza principale del paese, ampia Villa da ultimare della superfice complessiva di 320 mq con giardino di pertinenza.<br><br>La Villa si sviluppa su tre livelli ed è così ripartita: <br><ul><li>120 mq al piano terra rialzato;</li><li>80 mq al piano superiore;</li><li>120 mq al piano seminterrato dove è già presente la taverna rifinita e completata con cura in ogni dettaglio. La taverna offre una soggiorno con cucina a vista e camino, una camera ed un bagno con finestra e doccia.</li></ul><br>Il piano terra rialzato ed il piano superiore, invece, devono essere ancora completati. Questo consente di poterla suddividere e terminare per soddisfare al meglio le proprie esigenze e secondo i propri gusti e piacere. Inoltre, vista la metratura, è possibile ricavare anche più unità abitative.<br><br>Vasanello, caratteristico borgo della Tuscia Viterbese, si presenta assai interessante per la presenza di un castello in cui soggiornò anche la celebre Giulia Farnese, varie chiese medievali ed emergenze archeologiche site nel territorio circostante.<br>Le sue distanze chilometriche dalle città circostanti sono: Orte km 10, Viterbo km 27, Roma km 88, il mare km 75, il lago km 28.<br><br>Contattaci per avere maggiori informazioni e fissare un appuntamento.

Pescia Romana

LAZIO -VITERBO - PESCIA ROMANA<br>CASALE EX-ENTE MAREMMA CON TERRENO ED ULIVI<br><br>A confine con la Toscana, immerso nella tipica campagna maremmana, non lasciarti scappare un caratteristico Casale dell'Ex-Ente Maremma, con capannone ed annessi agricoli per una superfice complessiva di circa 396 mq ed un terreno di pertinenza di 14.000 mq con piante di ulivi.<br><br>Il Casale si sviluppa su due livelli e, come è tipico di questi enti, presenta al piano terra i locali magazzini mentre l'abitazione è posta al piano primo, raggiungibile da una scalinata esterna.<br>Nel dettaglio:<br><ul><li>al piano primo troviamo l'abitazione che ha una superfice di 80 mq ed composta da cucina abitabile, tre camere ed un bagno con finestra. Completa l'abitazione una terrazza di 30 mq da cui si può ammirare il panorama in tutto il suo splendore.</li><li>al piano terra, invece, è presente un locale magazzino di 110 mq.</li></ul><br>Completano la proprietà un capannone di 140 mq, situato a pochi metri dal Casale, un annesso agricolo ed una porcilaia, rispettivamente di 22 mq e 14 mq, e un particolare forno ente-maremma.<br><br>Non solo. La proprietà comprende anche un terreno di 14.000 mq con circa 55 piante di ulivi in piena produzione.<br>Inoltre, a seconda delle esigenze di investimento è possibile acquistare anche ulteriore terreno, per una superfice di 7,5 ettari, con circa 70 piante di ulivi sovrastanti.<br><br>Il terreno è irriguo e l'acqua utilizzata viene attinta dal canale Gorello. La zona in cui si trova il terreno è classificata come Zona Bianca, pertanto, non sono presenti vincoli urbanistici.<br><br>Non lasciarti scappare questa occasione. Puoi assaporare la vita rurale, godere della tranquillità della campagna e sfruttare la sua vicinanza al confine toscano ed alle attrazioni turistiche di maggior interesse, tra cui Capalbio, il Giardino dei Tarocchi ed il Monte Argentario.<br><br>Contattaci subito per avere maggiori informazioni e fissare un appuntamento.

Montalto Di Castro

LAZIO - VITERBO - MONTALTO DI CASTRO<br>TERRENO AGRICOLO VICINO AL MARE<br><br>In zona agricola e vicino al mare, terreno agricolo di circa due ettari semi-pianeggianti con circa 15 piante di ulivi.<br><br>Il terreno è recintato e chiuso con cancello. E' presente un pozzo per l'irrigazione ed è adatto a tutti i tipi di colture.<br><br>Situato in zona tranquilla, lontano dal traffico e dall'inquinamento del paese. Inoltre, dal punto più alto del terreno si può godere di una splendida vista sul mare.<br><br>Contattaci subito per avere maggiori informazioni e fissare un appuntamento.

Montalto Di Castro

LAZIO - VITERBO - MONTALTO DI CASTRO<br>RUSTICI/MAGAZZINI CON TERRENO AGRICOLO <br><br>Vicino al centro del paese, in località Rompicollo, terreno agricolo di 5636 mq con due magazzini adiacenti di 24 mq e 29 mq.<br><br>Il terreno presenta già un impianto di irrigazione, mentre per l'energia elettrica non è stato ancora effettuato l'allaccio.<br><br>I due magazzini sono situati adiacenti al terreno. Catastalmente sono classificati come C/2 e possono essere utilizzati anche come deposito per attrezzi e strumenti necessari per la gestione del terreno.<br><br>La posizione del terreno è strategica, in quanto si trova in una zona tranquilla e immersa nel verde, ma allo stesso tempo vicina alle vie di comunicazione principali. Inoltre, la posizione scoscesa del terreno garantisce una vista panoramica rendendolo un luogo ideale per chi cerca tranquillità e relax.<br>Non solo, la vicinanza al centro abitato di Montalto di Castro offre la possibilità di usufruire di tutti i servizi necessari per la vita quotidiana..<br><br>La bellezza della zona circostante e la vicinanza al centro abitato di Montalto di Castro rendono questo terreno un'opportunità da non perdere per chi cerca un'area per la propria attività agricola e laboratori naturali.<br><br>Contattaci per avere maggiori informazioni e fissare un appuntamento.

Farnese

LAZIO - VITERBO - FARNESE<br>TERRENO AGRICOLO CON ULIVETO<br><br>A soli 500 metri dal Parco del Lamone, appezzamento di terreno della superfice totale di 11.400 mq di cui 9000 mq circa destinati ad uso seminativo ed uliveto e la parte restante interessata da bosco.<br><br>Il terreno è pianeggiante nella zona destinata a coltivazione e collinare nella parte occupata da bosco. Sono presenti circa 30 piante di ulivo in piena produzione ed un fabbricato accatastato come C/2, ossia magazzino, della superfice di 20 mq. <br>E' dotato di pozzo romano di raccolta della acque piovane e vi è la possibilità di realizzare anche un pozzo artesiano. Non è presente l'energia elettrica ma è possibile allacciarvisi nelle immediate vicinanze.<br> <br>Il terreno si trova a circa 5 km dal Comune di Farnese ed è raggiungibile percorrendo la strada statale ed un tratto di strada sterrata ma in buone condizioni.<br><br>Ottima forma di investimento, sia per la qualità del terreno, che per la sua posizione.<br>Contattaci per avere maggiori informazioni e valutare la possibilità di vederlo.

Vendesi tenuta a Bolsena, a circa 2 km dal centro storico, sulle colline sovrastanti il paese lungo la strada provinciale per Orvieto. La proprietà è composta da una villa di circa 150 mq, una dependance in pietra allo stato rustico di circa 65 mq e circa 5 ettari di terreno coltivato con 400 piante di ulivo in piena produzione. Intorno alla villa sono situati alcuni volumi funzionali (grotte, legnaia, forno a legna e magazzino). La tenuta è di facile accesso dalla strada principale e gode di una stupenda vista del lago e del paese sottostante. La villa è sviluppata su due livelli: al piano terra porticato, ampia sala, cucina, tinello e un bagno. Al piano superiore 4 camere da letto, due bagni e due ampie terrazze che circondano la casa. La dependance offre varie possibilità di sviluppo in quanto è stata lasciata allo stato grezzo.

Bolsena villa situata a 150 metri dal lago con accesso esclusivo alla spiaggia, in contesto unico privo di altre abitazioni in piena campagna immersa nel verde e nella natura, situata 5 Km a Nord ed a 10 minuti del paese di Bolsena, con accesso da strada privata, composta da un'unica costruzione tipica locale in tufo facciavista, suddivisa in un appartamento principale su due livelli, e da altri due più piccoli sempre su due livelli, per un totale di Mq 300 commerciali coperti oltre ad un terrazzo di Mq 31 posto al primo piano dell'immobile principale. L'appartamento principale è così composto: al pianto terra soggiorno, cucina, camera, bagno e garage, al piano primo due camere, bagno e terrazzo, oltre all'accesso ad un sottotetto non abitabile; gli altri due invece presentano entrambi al piano terreno soggiorno ed angolo cottura, ed al livello superiore camera e bagno. Fanno parte della proprietà Mq 12.000 di terreni, tra cui un uliveto di 120 piante e numerosi alberi di altofusto. Gli appartamenti sono tutti dotati di caminetto, quello principale con termocamino che alimenta l'impianto di riscaldamento, e la villa è servita sia dalla rete idrica comunale che dal collettore circumlacuale per lo scarico delle acque nere. L'accesso al lago esclusivo, la posizione unica priva di altre abitazioni nei dintorni e la vista panoramica del lago consentono di trascorrere giornate di completo relax sia nella spiaggia privata, che nei giardini della villa, in un perenne contesto di assoluto silenzio e riservatezza, in virtù dei vincoli paesaggistici regionali di inedificabilità dei terreni circostanti.

Castiglione in Teverina - A circa 2 km dal centro abitato, in uno splendido contesto di campagna, proponiamo questa proprietà composta da due casali completamente ristrutturati. - La struttura più piccola di circa 140 mq disposta su due livelli, comprende al piano terra una cucina in muratura, soggiorno con stufa a pellet e camino, una camera/studio e un bagno con vasca al piano terra. Al primo piano invece si trovano una camera, un bagno con doccia, un altro vano con bagno, locale caldaia e lavanderia. Completa questo primo casale un ampio portico. - Il secondo casale, più grande, di circa 200 mq è cosi composto: piano terra con ingresso, bagno sottoscala, cucina in muratura con forno a legna, salone doppio con camino e una camera. Al primo piano troviamo una camera con bagno, un'ulteriore camera da letto, il disimpegno e suite con camino e bagno. Rifiniture in legno massello e soffitto a vista. Completa la proprietà un ampio giardino di 6.000 mq ca. con 38 uliveti leccini. Per info: Homes Italia 0761/1718209 cell 3517881176 info@homesitalia.international