Montalto Marina

LAZIO - VITERBO - MONTALTO DI CASTRO
ATTIVITA' COMMERCIALE

Desideri avviare una nuova attività o ampliarne una già esistente?
Abbiamo quello che fa per te: interessante Locale Commerciale a Montalto di Castro, nella turistica zona di Montalto Marina

La superficie totale dell'immobile è circa 229 metri quadrati calpestabili. Inoltre, l'immobile ha un ampio parcheggio di proprietà di circa 650 mq, tutto a vantaggio della comodità della clientela.
All'interno dell'immobile è presente una cucina, perfetta per attività ristorative, e un magazzino, ideale per la gestione di un'attività di vendita al dettaglio. Gli spazi interni sono suddivisi in stanze separate da muri, il che permette di organizzare al meglio gli ambienti secondo le proprie esigenze.
Il riscaldamento è climatizzato, garantendo un ambiente sempre confortevole per i clienti e i dipendenti.
Il combustibile utilizzato per il riscaldamento è aria/elettrico, garantendo una gestione economica e sostenibile dell'immobile.

Attualmente lo stato dell'immobile è libero al rogito, il che consente una gestione immediata e senza vincoli.
Le spese condominiali non sono previste, il che garantisce una maggiore redditività per il proprietario.

L'attività si trova in una posizione strategica, direttamente sulla strada principale, garantendo un alto flusso di potenziali clienti. Inoltre, la zona è di grande interesse commerciale, con attività consentite, tra cui negozi, ristoranti e supermercati. Ciò offre ampie possibilità di sviluppo e di diversificazione delle attività commerciali.

In sintesi, questo locale commerciale offre un'ottima opportunità di investimento in una zona di grande interesse turistico e commerciale, con ampi spazi e possibilità di sviluppo, senza vincoli condominiali e con un'ottima visibilità sulla strada principale.

A seconda delle esigenze, si prende anche in considerazione un'eventuale permuta.

Contattaci per avere maggiori informazioni o concordare un appuntamento per visitare l'immobile.

Montalto Di Castro

LAZIO - VITERBO - MONTALTO DI CASTRO
CASALE DA RISTRUTTURARE CON ANNESSI

Ti piacerebbe soggiornare immerso nel verde della Maremma Laziale ma, allo stesso tempo, poter raggiungere anche il mare in pochi minuti?
Allora guarda cosa abbiamo per te!

Casale da ristrutturare di 220 mq con 3000 mq di terreno e annessi.
Il Casale, per il 60%, presenta la destinazione catastale di abitazione mentre il restante 40% è accatastato come magazzino.

Necessita di ristrutturazione ma hai la possibilità di usufruire degli Ecoincentivi statali, Ecobonus e Sisma Bonus.

Non è tutto. A seconda delle esigenze familiari, è possibile acquistare anche una ulteriore estensione di terreno pari a 4 ettari, al prezzo di euro 95.000.

Non lasciarti sfuggire questa occasione.

Contattaci per avere maggiori informazioni e prendere un appuntamento.

Su una collina in eccezionale posizione a circa 200 metri dal castello Rocca Monaldeschi della Cervara e dallo splendido borgo medievale di Bolsena con un'impareggiabile vista sul Lago, raggiungibile in cinque minuti a piedi, proponiamo in vendita una villa indipendente in fase di accurata ristrutturazione (lavori completati all' 80%). La villa ha una superficie di circa 367 mq catastali ed è disposta su due livelli fuori terra. Al piano terra si sviluppa l'ampia zona giorno composta dal luminoso soggiorno con camino, la cucina abitabile, l'enorme sala da pranzo, due stanze e due bagni, il garage e alcuni spazi ripostiglio. Al piano primo si accede sia esternamente che dall'interno, vi si trovano le altre cinque camere ciascuna con il proprio bagno privato. Completa la proprietà il terreno circostante di 15000 mt con numerose piante di olivo in parte in declivio così da regalare un bellissimo panorama verso i tetti del paese e verso il lago con l'isola Bisentina. La proprietà valuta la vendita allo stato attuale oppure ultimata con completamento del giardino.

Montalto Di Castro

LAZIO - VITERBO - MONTALTO DI CASTRO -
CAPANNONI ARTIGIANALI INDUSTRIALI IN LOCALITA' SANGUINARO

Capannoni artigianali, industriali e agricoli di mq 2200 circa, suddivisi in 3 strutture grandi e 4 piccole con la possibilità di accorpare tutta la cubatura e fare il cambio di destinazione d'uso da agricolo a artigianale/industriale.

E' presente all'interno dei capannoni un locale di 40 metri quadrati adibito ad ufficio.
Il terreno di pertinenza è di circa 10.000 mq, con pozzo artesiano, linea dell'acqua comunale ed energia elettrica.

Le strutture sono adatte per deposito e stoccaggi e qualsiasi altra attività.

La proprietà è situata soli 250 mt dalla Strada Statale Aurelia ed a un chilometro dal centro di Montalto di Castro.

Contattaci per avere maggiori informazioni e prendere un appuntamento.

Bagnoregio

LAZIO - VITERBO - BAGNOREGIO
CASALE CON PISCINA E TERRENO VISTA LAGO

Vicino al Lago di Bolsena, nel caratteristico comune di Bagnoregio, porzione di casale con piscina e terreno di pertinenza, il tutto arricchito da una suggestiva vista sul lago.

Il casale, in ottimo stato, si sviluppa su due livelli, per una superficie totale di 220 metri quadri ed è così composto: 3 camere da letto, 1 cucina, 2 soggiorni, 2 bagni, 1 ripostiglio, 2 portici ed 1 balcone dal quale si può ammirare il paesaggio e lo splendore del Lago di Bolsena.

Completa la proprietà il terreno di pertinenza, che si estende per 3000 metri quadri circa.

Si trova a 2 km da Bagnoregio e a 5 km da Bolsena.

Contattaci subito per avere maggiori informazioni e fissare un appuntamento.

Canino

LAZIO - VITERBO - CANINO - LOCALITA' PAGLIETO
VILLA CON PISCINA INTERNA E ACQUA TERMALE

Ti presentiamo questa splendida Villa immersa nella verde campagna laziale, situata in Località Paglieto, nel comune di Canino, a pochi chilometri dalle rinomate Terme di Vulci.

La Villa si estende su tre livelli e offre 145 mq commerciali al piano terra, 25 mq al piano primo, un piano interrato di 205 mq adibito a sala hobby e piscina interna, oltre 60 mq di portico e 60 mq circa di terrazza esterna, per un totale di circa 490 mq commerciali.

Al piano terra, una spaziosa cucina, un luminoso soggiorno e un ampio salone accolgono gli ospiti in un ambiente confortevole. La zona notte è composta da due camere da letto e un bagno finestrato con doccia. Dal soggiorno si accede, inoltre, al portico esterno ideale per godersi momenti di relax all'aperto o per organizzare cene con amici e familiari.
Al piano primo troviamo una camera da cui si accede alla terrazza esterna.
Al piano interrato, invece, veniamo accolti da una grande sala hobby, dotata di piscina interna alimentata da acqua calda termale e bagno finestrato. Un'esperienza unica ed esclusiva, che permette di rilassarsi completamente in qualsiasi momento dell'anno.

La proprietà è circondata da un magnifico giardino di circa 2 ettari, ideale per godersi momenti di pace e tranquillità all'aperto. Ma la vera perla di questa proprietà è la presenza di acqua termale utilizzata per la piscina interna e una vasca esterna scavata in un blocco di travertino.

La Villa, costruita nel 2008 e ultimata nel 2012, è dotata di solide caratteristiche antisismiche ed è stata progettata con grande attenzione ai dettagli.

Questa Villa è la soluzione ideale per chi cerca una proprietà esclusiva nel suo genere. La sua posizione strategica, a due passi dalle Terme di Vulci, la rende il luogo ideale per coloro che cercano un'oasi di pace e relax, ma anche la comodità di servizi termali a portata di mano.

Vieni a scoprire questa incantevole Villa: potrai godere del comfort, della tranquillità e della bellezza della campagna laziale a poche centinaia di metri dalla Toscana.

Non perdere questa occasione, contattaci per avere maggiori informazioni e prendere un appuntamento.

Ischia Di Castro

LAZIO - VITERBO - ISCHIA DI CASTRO
RUSTICO CON TERRENO E FABBRICATO

Immerso nelle campagne di Ischia di Castro, in località San Colombano, proponiamo 5 ettari di terreno agricolo con fabbricato rurale di 50 mq ad uso magazzino.

Il terreno è in parte collinare ed in parte pianeggiante. Attualmente una parte è utilizzata per la coltivazione di 60 piante di ulivi, mentre la parte rimanente è destinata ad uso seminativo.
Il tipo di terreno lo rende adatto a vari tipi di colture. Inoltre è dotato sia di fornitura di energia elettrica che di fornitura di acqua.

C'è la possibilità di fare il cambio di destinazione d'uso ad abitazione ed ampliamento, in base al P.U.A., solo per gli imprenditori agricoli professionali.

NON ADATTO PER FOTOVOLTAICO.

Contattaci subito per avere maggiori informazioni e fissare un appuntamento.

Cellere

LAZIO - VITERBO - CELLERE
AZIENDA AGRICOLA CON CAPANNONE

Nelle colline della Tuscia, nel comune di Cellere, in vendita Azienda Agricola di 20 ettari con sovrastante un capannone della superficie di 400 mq.

Il terreno é suddiviso in 7 ettari di bosco, che tra 6 anni saranno pronti al taglio, 13 ettari di seminativo e un ettaro di corte del capannone con 20 piante di ulivi in piena produzione.
Nel terreno seminativo ci sono le quote PAC che vengono cedute gratuitamente con la proprietà.

La struttura é in ottimo stato di conservazione. E' dotata di bagno, collegato alla fossa Imhoff e vi sono anche dei magazzini nella parte interna della struttura per lo stoccaggio e la lavorazione di olio e altri prodotti. E' servito da acqua potabile proveniente dalla linea comunale e fornito di energia elettrica. Inoltre, vi é la possibilità di realizzare anche un pozzo artesiano.

L'immobile viene venduto privo di attrezzature. La proprietà é parzialmente recintata con 2 ingressi ai quali si accede da strade sterrate.

A seconda delle esigenze familiari vi è la possibilità di acquistare soltanto il terreno senza il capannone oppure di acquistare, oltre all'intera azienda, altra azienda adiacente di 20 ettari.

NON SOLO: è possibile realizzare il PUA e con la qualifica di imprenditore agricolo professionale è possibile realizzarvi un'abitazione con altri ricoveri agricoli.
Inoltre la proprietà si trova completamente in Zona Bianca.

La proprietà gode di uno splendido panorama vista mare. La proprietà si trova a 20 minuti dal mare e 20 minuti dal lago di Bolsena.

Il terreno non è adatto ad impianto fotovoltaico.

Contattami per visitare questa azienda.

Grotte Di Castro

LAZIO - VITERBO - GROTTE DI CASTRO
"VILLA DEGLI OLIVI" - VILLA DI PREGIO CON VISTA SUL LAGO DI BOLSENA

In posizione privilegiata, immersa nel verse e con una suggestiva vista panoramica sul Lago di Bolsena, esclusiva Villa Unifamiliare di 342 mq con giardino privato di circa 4 ettari ed una piscina riscaldata.

La Villa si sviluppa su tre livelli:

• al piano terra un luminoso e accogliente salone, impreziosito da grandi vetrate che consentono di ammirare il lago di Bolsena ed il caratteristico paese di Grotte di Castro, cucina a vista, una camera matrimoniale, ripostiglio e bagno finestrato con doccia;
• al piano primo un salone panoramico con vista sul lago ed uscita direttamente sul terrazzo, due grandi camere, di cui una con bagno interno e vasca idromassaggio, ed un secondo bagno con finestra e doccia;
• al piano seminterrato, al quale si può accedere sia da un ingresso indipendente che da una scalinata interna, una cucina, una camera matrimoniale ed un bagno.

Ischia Di Castro

LAZIO - VITERBO - ISCHIA DI CASTRO
9 ettari circa di terreno, diviso in 2 appezzamenti, distanti tra di loro circa 500 metri.

Il primo è della superficie di 23000 mq, quasi pianeggianti. Sono presenti sul terreno 60 piante di olivi in circa 2 ettari di seminativo; mentre nella parte finale del terreno troviamo circa 3000 mq di bosco. L'accesso alla proprietà avviene mediante la strada comunale sterrata ma in ottimo stato.
Non è presente alcun pozzo ma si può realizzare facilmente, trovando l'acqua ad una bassa profondità

Il secondo appezzamento si trova ad una distanza di circa 500 metri, proseguendo la stessa strada comunale.
Il terreno ha una superfice di circa 67000 mq ed una composizione per metà bosco e metà seminativo cespugliato. E' tutto collinare e si trova a circa 250 metri dal fiume Fiora.
Nelle immediate vicinanze è presente l'energia elettrica.

Ottimo investimento per chi vuole iniziare una attività imprenditoriale agricola avendo a disposizione una importante superfice di terreni agricoli coltivabili.
La zona è veramente incantevole ed a poca distanza dalla Toscana.
Il terreno è situato in una zona in cui ricadono i vincoli paesaggistico e archeologico.
NO FOTOVOLTAICO

Contattami per visitare questo terreno.

Periferia

Strada Castel D'Asso, a circa 6 chilometri dalle Terme di Viterbo, proponiamo in vendita Casale di circa 300 mq su tre livelli con giardino di pertinenza di 800 mq e magazzino al piano terra di 100 mq. Il casale si sviluppa: - al piano terra con una cucina, un soggiorno/pranzo, un grande salone con camino e due bagni, - al piano primo troviamo quattro camere da letto e un bagno - al piano secondo una grande camera leggermente mansardata. Il casale è in buone condizioni, ristrutturato circa 8 anni fa mentre il magazzino al piano terra necessita di rifacimento del tetto.

Viterbo

LAZIO - VITERBO
AGRITURISMO CON 20 ETTARI DI TERRENO

Avviata realtà agrituristica in bio produzione, ristorazione, ospitalità e relax.

La Struttura Ricettiva si sviluppa per una superficie totale di 1000 mq, ripartiti tra sala ristorante e alloggi, per offrire alla clientela 10 camere doppie (anche ad uso singola) e triple, dotate ciascuna di bagno con doccia, servizi ed accessori utili a rendere confortevole il soggiorno.

L'Agriturismo si sviluppa su una proprietà di 20 ettari coltivati, che offrono uliveto, vigneto, noccioleto, frutteto ed una restante parte interessata da bosco.

Non solo. L'attività agrituristica offre una piscina ed un'area dedicata all'attività sportiva con campo da calcetto e da tennis, ed anche la possibilità di svolgimento di attività didattiche, e “non compreso nel prezzo di richiesta,” un allevamento allo stato brado
All'interno è possibile usufruire anche di uno spaccio di prodotti di propria produzione e bio.

Tutta la struttura, con la sola eccezione dei fuochi della cucina, è alimentata da impianto fotovoltaico.

Vista la sua posizione e tipologia, la struttura risulta idonea anche per eventi, ricevimenti e banchetti di ogni genere.
Ottimo investimento per chi vuole proseguire una situazione lavorativa già avviata e con buoni risultati.

Distanze chilometriche: Roma km 85, Orvieto km 60, il mare km 45, il lago km 25.

Contattaci per avere maggiori informazioni.

Canino

LAZIO - VITERBO - CANINO
VILLA INDIPENDENTE CON TERRENO CIRCOSTANTE E VISTA PANORAMICA

Nelle campagne di Canino, in posizione tranquilla e panoramica, Villa Unifamiliare di 650 mq commerciali totali, arricchita da 13.000 mq di parco esclusivo, e così suddivisa:

• abitazione al piano terra, di 115 mq commerciali, con 55 mq di portico, composta da soggiorno con camino, cucina abitabile, due camere e due bagni, entrambi finestrati e con doccia;
• magazzino di 115 mq, con 55 mq di portico, adiacente all'abitazione, in parte rifinito con due camere ed un bagno e in parte ancora allo stato grezzo ma con infissi presenti;
• piano seminterrato di 310 mq, attualmente allo stato grezzo, con aperture carrabili su un lato e dotato di finestre sugli altri tre lati.

Vitorchiano

LAZIO – VITERBO – VITORCHIANO - Località PALLONE
APPARTAMENTO IN VILLA BIFAMILIARE CON GIARDINO

Ottima e ampia soluzione in villa bifamiliare.
La villa è composta di due appartamenti completamente indipendenti. L’immobile in questione ha una superfice di circa 190 mq, è posto al primo piano ed è suddiviso su due livelli così ripartiti:

• al piano primo si trovano un comodo ingresso, un tinello con camino, cucinino e terrazzo, un doppio salone, due grandi camere e due bagni. Tutti gli ambienti hanno il proprio balcone.
• al piano superiore, cui si accede salendo una comoda scalinata interna, è presente un soggiorno con camino, un mini cucinino, un bagno, due camere ed un ambiante mansardato utilizzato attualmente come ripostiglio e cabina armadio.

Viterbo

LAZIO – VITERBO - SEMICENTRO
CASA A SCHIERA VICINO AL CENTRO

Ad appena 600 metri dal centro della città, posizionato vicino a tutti i principali servizi, vendesi casa a schiera di circa 210 mq, disposta su tre livelli.

L'abitazione è così composta:

• al piano terra si sviluppa un ingresso, cucina con porta-finestra dalla quale si giunge ad un giardinetto, salone doppio con ampio balcone e bagno con finestra;
• al piano primo sono presenti tre camere con balconi ed un bagno con finestra;
• al piano seminterrato, collegato internamente al resto dell'abitazione, si trova un grande ambiente adibito a taverna, con cucina a vista, camino e forno, un bagno ed un ripostiglio.