PESARO ZONA LORETO, in ottima e tranquilla zona residenziale vicinissimo a tutti i servizi, in quadrifamiliare proponiamo in vendita appartamento al primo piano con ingresso indipendente e composto da ingresso, ampio soggiorno con cucina a vista e balcone, due camere matrimoniali, bagno e ripostiglio/lavanderia. Collegato internamente da comoda scala vano di di mq 40 c.a con servizio, arredato di ulteriore cucina che si affaccia direttamente sul giardino di proprietà al quale è possibile accedere anche con la macchina. Completano la proprietà due ripostigli esterni al piano terra. Soluzione ideale anche per B&B. Classe D ipe 122,13 EPgl,nren Kwh/mqanno €359.000,00 COD.3658

MONDAVIO - SAN FILIPPO SUL CESANO, in zona collinare, con splendida vista panoramica, collegata con comoda strada asfaltata, proponiamo in vendita bellissimo e tipico casolare marchigiano completamente da ristrutturare. L'immobile di ampia metratura, si sviluppa su tre livelli e necessita di importanti interventi strutturali per poter tornare allo stato originario. Un'ottima occasione per chi ama vivere immerso nella natura, ma non lontano dai principali servizi. Ci troviamo inoltre a soli 15 km dal mare. Si richiedono € 50.000,00

Torrette

A Torrette di Fano, a soli 100 metri dal mare e in prossimità di tutti i servizi, Amo dove Vivo vende bilocale al piano secondo (con ascensore), composto da zona giorno con cucina a vista, camera da letto e bagno (completamente ristrutturato, in fase di ultimazione). Completa la proprietà posto auto coperto al piano seminterrato nonchè una piccola cantinetta. L'immobile rappresenta una soluzione ideale per un investimento o per trascorrere le proprie vacanze al mare. Comodo e pratico l'ampio parcheggio comune riservato al condominio. La località Torrette di Fano si trova in provincia di Pesaro Urbino, nel nord delle Marche; ha ottenuto la bandiera blu e tre vele legambiente e propone al turista un’ ottima qualità ambientale. La spiaggia ha un litorale con fondale basso e sabbia fine adatto alle famiglie con bambini. Torrette di Fano è un pò il villaggio turistico della città: spiagge, hotel, campeggi, giochi, attività in genere, ne fanno un vero villaggio per famiglie, ideale per trascorrere piacevolissime giornate all’ insegna del relax e del divertimento. Torrette di Fano è una frazione di Fano e dista circa 8 km. Per info e visite contattare direttamente ELISABETTA 347/6969138 (RIF.AVF_182). Libero da Settembre.

Pesaro, Pesaro e Urbino

8

1

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588 ㎡

Nel Comune di Pesaro (PU) immersa nel verde in località Villa Fastiggi, CAMBRINI ENRICO Agente/Agenzia di Mediazione Immobiliare propone in Vendita “Casa Colonica” con corte esclusiva e ampio terreno agricolo: Abitazione al Piano Terra e al Piano Primo di Superficie Catastale Totale: 421 metri quadrati, composta da al Piano Terra con ingresso in sala pranzo, cucina abitabile, ripostiglio e cantina, vano scala interno che collega il Piano Terra con il Piano Primo con 8 camere da letto e un bagno. Completano la proprietà autonoma proposta in Vendita, un Garage, un ampio Magazzino con bagno e rip. ripostiglio, n. 4 deposito attrezzi e inoltre n. 5 rip. Ripostigli con Forno, tutte pertinenze site al Piano Terra. Corte esclusiva che circonda l’intero fabbricato e bel terreno agricolo. Le Unità Immobiliari necessitano di una completa ristrutturazione. C’è la possibilità di ricavare due o più unità abitative distinte autonome. Prezzo su Richiesta stabilito a corpo e non a misura, con Vendita NON Soggetta a IVA, oltre oneri e spese come per legge. Quando si decide di ristrutturare una casa di campagna, è bene sapere che vi è la possibilità di usufruire di agevolazioni fiscali; tra le detrazioni previste per la ristrutturazione di case di campagna ci sono: * Bonus ristrutturazioni 50%: su ristrutturazioni edilizie, restauri e risanamenti conservativi. Questo bonus è valido fino al 31 dicembre 2024. * Ecobonus: detrazione fino al 65% dei lavori di efficientamento energetico. * Sismabonus: prevede una detrazione fino all’80% dei lavori di adeguamento antisismico ed è valido solo per le abitazioni che si trovano in zone sismiche. *Le presenti informazioni, foto e/o planimetrie, così come ogni altra indicazione o illustrazione, sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Sebbene venga riposta la massima cura ed attenzione nella pubblicazione delle informazioni contenute in questo sito, si declina ogni responsabilità per eventuali errori, omissioni e imprecisioni. Informativa nuovo Codice della Privacy Regolamento UE n.679/2016 visibile al seguente indirizzo web: http://www.cambrinienricoimmobiliare.it/informativa/. ©️RIPRODUZIONE RISERVATA

Pesaro

ZONA PANTANO : COD. RIF. T2520 - L'AGENZIA IMMOBILIARE LALLA BIANCHI propone in VENDITA ATTIVITA' DI BAR TABACCHI avviatissima e storica, strategicamente collocata ad angolo su strada di grande visibilità, con vetrine e con servizi tipici del Monopolio. L'attività, con ottimo fatturato e possibilità di incrementare ulteriormente i ricavi, è ideale per una gestione familiare. L'attività è dotata di: - licenza di rivendita generi di Monopolio - offre servizio di bar, caffetteria, tabaccheria, edicola, cartolibreria, superenalotto, 10 e lotto, gratta e vinci, valori bollati, pagamento bollette e ricariche, oltre ad area slot machine, 1 bagni con antibagno, Il locale è curato in tutti i dettagli e dotato di arredi, attrezzature e macchinari in ottimo stato d'uso. TRATTATIVA RISERVATA PER MAGGIORI INFORMAZIONI VERONICA 3478787479 email: veronicamarzi.agenziabianchi.com

CENTRO STORICO a due passi da Piazzale Lazzarini, su palazzo d'epoca, si vende al secondo piano senza ascensore, appartamento su due livelli, oltre a scoperto esclusivo e cantina. l'immobile è composto da: al piano secondo: soggiorno con angolo cottura, cameretta e bagno; al piano terzo (sottotetto): camera, studio/cameretta e secondo bagno con finestra. Completa la proprietà piccolo scoperto e cantina al piano terra. Ottime finiture. Utenze autonome. Richiesta € 255.000,00 Ape: Classe "C" - EPgl 100,54 Kwh/mq anno. Cod. 3540

Fano nella località di SANT'ANDREA IN VILLIS immersa nelle dolci colline Marchigiane, proponiamo in vendita casa colonica da ristrutturare. L'immobile si sviluppa su due livelli e completa la proprietà un terreno di quasi 4 ettari in parte piantumato con 130 olivi e piante da frutto. Questa zona è un'oasi di verde, perfetta per la sua vicinanza a tutti i servizi di prima necessità e al mare. Ci troviamo nel tratto di strada che collega il ponte dell'autostrada alla provinciale direzione Fenile/Novilara. Un immobile perfettamente adatto come abitazione principale o casa vacanza, per una famiglia estera o italiana, che vuole vivere ed investire nelle Marche. Si richiedono € 320.000,00

Rif. 4319 - A poca distanza dal centro abitato in posizione collinare con stupenda vista sulla vallata, vendesi bellissima villa in ottimo stato di manutenzione. L’immobile con finiture di pregio, si sviluppa su due livelli con al piano terra una ampia zona giorno con stupendo camino bifacciale, un angolo cottura, la dispensa, un bagno ed una lavanderia; al piano primo quattro camere da letto e due bagni. La corte esclusiva esterna circostante è dotata di una piscina con solarium, una zona ristoro con barbecue. Completano la proprietà 6 ettari di terreno agricolo. La villa offre uno spunto di eleganza, ed ha tutte le caratteristiche per una dimora ideale in pieno relax a stretto contatto con la natura. Immobile veramente interessante!! Si precisa che l'indirizzo inserito nell'annuncio è puramente indicativo per motivi di riservatezza. Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni

FANO - CARRARA, proponiamo in vendita casa colonica da ristrutturare con bel terreno pianeggiante di 1 ettaro, ed uliveto di 40 alberi circa con pozzo. La proprietà si sviluppa su due livelli ed attualmente presenta la tipica conformazione dei casali marchigiani, con stalla, ricovero attrezzi, cucina e ripostigli al piano terra, ideali per sviluppare tutta la zona giorno, mentre al piano superiore si trovano tutte le camere da letto. Oltre ad accessorio esterno ideale per depandance/ospiti. L'immobile è facilmente raggiungibile ed è ideale anche per più nuclei familiari o per struttura ricettiva. Una splendida soluzione per chi desidera vivere in campagna ma vicino a tutti i servizi e senza essere isolato. Si richiedono € 260.000,00

L'AUDACIA NEL CUORE DI FANO TROVA IL SUO TEATRO Sono nel epicentro della vita cittadina, dove la storia si intreccia con il presente, la dimora che riflette il tuo gusto per esclusività ed eleganza. Mi trovi a pochi passi dal Teatro della Fortuna, simbolo di cultura e raffinatezza, integralmente ristrutturata con cura e materiali di alta qualità, rappresento l'opportunità senza compromessi di diventare parte del battito che anima la città. IL PRIVILEGIO DI UNA SCELTA UNICA Ogni mio dettaglio è stato pensato per offrirti il massimo comfort e un’esperienza abitativa di livello superiore. Dalla luminosità degli ambienti alla loro dimensione, dalla qualità delle finiture fino al terrazzino privato, tutto esprime un tenore elevato mantenendo il carattere di un intimo rifugio. I miei spazi sfruttati con intelligenza, offrono oggi una razionalità d'utilizzo senza eguali, se rapportati alle dimore storiche tipiche di quest'area, ma sempre con un'attenzione maniacale all'esperienza sensoriale che un'abitazione di questo genere deve restituire a persone, che del gusto e del comfort, ne hanno fatto un credo. OLTRE LA SCELTA UNO STILE DI VITA Una dimora sofisticata, sì, ma anche un investimento redditizio, non solo una casa ma un'affermazione di status e stile. Quanto tempo ti serve ancora per decidere? ZONA: Centrale | QUARTIERE: Centro storico | CONTESTO: Storico/Residenziale - Media densità abitativa AREA ZTL: Sì | ZONA PEEP: No SERVIZI DI ZONA: Primari/Secondari TIPOLOGIA EDIFICIO_CONDIZIONI_ANNO: Palazzina Trifamiliare - Buone - 1940 ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Manutenzione ordinaria TIPOLOGIA UNITÀ IMMOBILIARE_CONDIZIONI: 3 locali - Pari al nuovo ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Ristrutturazione ex novo - 2023 STATO IMPIANTI: Nuovi - 2023 RISCALDAMENTO: Metano - Autonomo - A pavimento - Caldaia condens./Box tecnico esterno CLIMATIZZAZIONE: Inverter - Tutti gli ambienti INFISSI: PVC/Vetro camera - Persiane/Alluminio LATI LIBERI FINESTRATI: 3 di 3 | ESPOSIZIONE: NE_SE_SO INGRESSO: Indipendente | UNITÀ CONFINANTI AL PIANO: 1 di 3 LIVELLI ABITATIVI: 1 di 3 | PIANO: 1° | ASCENSORE: No BARRIERE ARCHITETTONICHE: Scala interna SUPERAMENTO BARRIERE ARCHITETTONICHE: Assente METRATURA LORDA INDICATIVA: Abitazione 90 m²; Terrazzino 7 m² COMPOSIZIONE: Ingresso; Soggiorno/Cucina a vista; C.Matrimoniale + Bagno cieco/Doccia; C.Doppia; Bagno fin./Doccia Idromassaggio TERRAZZI/BALCONI: Terrazzino/Zona notte SPAZI ACCESSORI: Nicchia Lavanderia/Ripostiglio ARREDAMENTO: Completo - Incluso nel prezzo di vendita ACCESSORI SECONDARI: Video citofono; Lavastoviglie; Microonde GIARDINO PRIVATO: Assente CANTINA/SOFFITTA: Assenti GARAGE: Assente - Possibile acquisto di Box/Multipiano Vanvitelli POSTO/I AUTO: Assente POSTO CICLI/MOTOCICLI: Assente ULTERIORE POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO: Area limitrofa ZTL IMMOBILE A REDDITO: Sì | DISPONIBILITÀ: Ottobre 2025 SPESE CONDOMINIALI: Assenti UTENZE: Autonome PREZZO DI VENDITA: €340.000 CLASSE ENERGETICA: D - EPgl,nren 89,43 kWh/m² anno

Pesaro

ZONA PANTANO BASSA: COD. RIF. S1579 - L'AGENZIA IMMOBILIARE LALLA BIANCHI propone in VENDITA bellissima testa di schiera (terracielo) di 168 mq circa e 100 mq di giardino (al suo interno troviamo una pertinenza in muratura di 25 mq adibita a ripostiglio/lavanderia). L'immobile si trova in ottimo stato (ristrutturato nel 2004) ed è strutturato su tre livelli, così composto: PIANO TERRA: Ampio ingresso, soggiorno, cucina, giardino e ripostiglio/lavanderia; PIANO AMMEZZATO: Bagno; PIANO PRIMO: Disimpegno, due grandi camere matrimoniali e ampio bagno; PIANO SOTTOTETTO: disimpegno, zona principale con altezza massima di 2,60 m e ripostiglio. L'immobile gode di utenze autonome. Richiesta 429.000 Euro. Classe energetica E, EPgl,nren 198,50 kWh/m² anno. La via è puramente indicativa per motivi di privacy. Per ulteriori informazioni contattare Veronica 3478787479.

San Liberio

L'azienda agricola possiede circa 25 ettari prevalentemente pianeggianti, un casolare di circa 300 mq con frutteto e uliveto e parte dei terreni confinano con il fiume Metauro. Ha una sorgente di acqua termale di origine solfurea nel bosco vicino al casale, pura e priva di elementi inquinanti, con una portata di 15 litri/sec. Nella particella del casolare vi sono 2 magazzini per circa 300 mq accatastati che possono essere usati sia a magazzino sia convertiti in altra destinazione d'uso. Del podere fa parte un allevamento di suini all'ingrasso esistente da più di 60 anni con una capienza di 2000/2200 suini. Le 4 stalle (4000 mq circa) sono dotate di una cucina con relativi impianti di miscelatori per la preparazione del pastone, , pese automatiche e silos verticali di varia misura e capienza per lo stoccaggio di cereali (mais. orzo, grano, soia, farinaccio crusca ecc) per 6.000 quintali circa. Per la macinatura dei cereali l’azienda possiede un grosso mulino automatico. E’ presente la distribuzione automatica del pastone. Su 2 ettari è presente un impianto fotovoltaico concesso a terzi in diritto di superficie, scadente tra 8/10 anni. Lo smaltimento dell'impianto fotovoltaico è garantito da fidejussione bancaria. L'azienda si trova a 2 km dalla superstrada e a 13 km dal mare. Sono in essere accordi con coltivatori locali per il diritto di spargimento dei liquami in eccesso, posto che l'allevamento possiede comunque tre vasche di contenimento che consentono uno stoccaggio sperimentato di circa 6 mesi, il periodo in cui è vietato lo spargimento. Per caratteristiche e logistica, l'azienda è particolarmente indicata per avviare anche una piccola attività di trasformazione e produzione di insaccati, con annessa struttura commerciale aziendale, centro degustazione prodotti a km 0, fattoria didattica e sale eventi green tech. L'esposizione dei terreni è ottima per un parco agri fotovoltaico. Le falde dei capannoni per metà sono rivolte a sud, con orientamento e pendenze ottimali per istallazione di pannelli fotovoltaici. Per approfondimenti e appuntamenti visite contattare il dott. Fiordelmondo al +393483803301

FOSSOMBRONE - ZONA BORGO SANT'ANTONIO, in contesto residenziale curato e vicino a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita ampio e luminoso appartamento Duplex al primo e secondo piano. L'immobile è dotato di ingresso indipendente al piano terra, con piccolo scoperto pertinenziale. Tramite scala si accede al primo piano dove l'appartamento si compone di soggiorno con angolo cottura, con accesso al balcone/terrazzo abitabile. Tramite disimpegno si accede al reparto notte composto da due camere matrimoniali, studio, piccolo ripostiglio/dispensa, ampio bagno principale finestrato, oltre ad ulteriore servizio. Tramite scala interna si ha accesso al piano secondo mansardato estremamente luminoso, abbiamo quattro ampi vani, bel terrazzo a tasca con vista sulle colline e bagno finestrato. Completa la proprietà un ampio garage al piano seminterrato di 50 mq circa, oltre a posto auto assegnato scoperto, sul fronte dell'immobile. La proprietà è catastalmente unita in un'unica unità immobiliare. Il piano primo è attualmente affittato con rendita garantita fino ad agosto 2026. Ideale per chi desidera acquistare un immobile a scopo investimento, potendo già da subito usufruire di parte dello stesso. Si richiedono € 195.000,00

CENTRO STORICO a due passi da Piazzale Lazzarini, su palazzo d'epoca, si vende al secondo piano senza ascensore, appartamento su due livelli, oltre a scoperto esclusivo e cantina. l'immobile è composto da: al piano secondo: soggiorno con angolo cottura, cameretta e bagno; al piano terzo (sottotetto): camera, studio/cameretta e secondo bagno con finestra. Completa la proprietà piccolo scoperto e cantina al piano terra. Ottime finiture. Utenze autonome. Richiesta € 255.000,00 Ape: Classe "C" - EPgl 100,54 Kwh/mq anno. Cod. 3540

Solfanuccio

In vendita terreno agricolo a San Costanzo, situato nella zona di Solfanuccio, in località Vencareto. Il terreno si estende per 10.000 mq ed è completamente pianeggiante, con meravigliosa esposizione, ideale per diverse coltivazioni. L'accesso è indipendente, garantendo la massima privacy e comodità. Questa è un'ottima opportunità per chi cerca uno spazio da dedicare all'agricoltura o per investimenti nel settore. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Fucili Elisabetta 347/6969138