FANO - ZONA CENTRALE Via Pisacane Al piano terra di piccolo complesso residenziale, all' interno di immobile ristrutturato completamente nel 2005, proponiamo in vendita ufficio di complessivi 160mq, composto da 5 vani, due ingressi e sala d'attesa, con pavimento in parquet. L'unità è caratterizzata da ufficio direzionale di circa 30 mq dotato di un antibagno attrezzato e di un ampio bagno completo di doccia, completamente privati, altro grande vano ufficio di 34 mq circa, ed ulteriori 3 vani più piccoli di 14 mq circa e servizio. L'immobile è fornito di grate alle finestre, impianto d' illuminazione, riscaldamento ed aria condizionata, rete Wi-Fi e rete cablata. Completano 5 posti auto riservati in proprietà privata. Si richiedono € 235.000,00

Fano, zona mare, proponiamo in vendita immobile su unico piano di mq. 100 da ristrutturare. Questo manufatto si presta a diversi utilizzi sia ad uso residenziale o commerciale con 200 mq di scoperto da adibire a giardino o parcheggio. Si richiedono € 130.000,00 CLASSE ENERGETICA G. IPE 193.60 kwh/m3 anno.

PESARO - PIAZZA REDI La nostra agenzia propone in vendita un luminoso appartamento situato al quarto piano di un condominio, con una superficie di circa 100 mq. L'immobile è composto da: ingresso, cucina abitabile, soggiorno, due camere matrimoniali e bagno finestrato. Completano la proprietà balconi e garage. Ape Classe "F " Epgl 114,45 KWH/mq anno. Cod. 3622 L'appartamento è ideale per chi cerca un'abitazione confortevole in una zona ben servita di Pesaro. Non perdere questa occasione! Per maggiori informazioni e per prenotare una visita, contattaci al più presto.

FANO - ZONA BELLOCCHI, in un contesto defilato e tranquillo ma comunque ben collegato ai servizi locali, proponiamo in vendita casa colonica da ristrutturare di circa 400 mq. L'immobile si estende su tre livelli, offrendo un'ampia metratura da plasmare secondo le proprie esigenze e gusti. L'abitazione è circondata da uno spazio esterno autonomo, arricchito da oliveto che conferisce un tocco di verde e serenità. Punto di forza di questa proprietà è sicuramente la sua versatilità, che ne consente la suddivisione in una confortevole residenza bifamiliare o addirittura in tre appartamenti distinti, ideali per sfruttare al meglio lo spazio e garantire la privacy di ciascun nucleo familiare. È importante sottolineare che il frazionamento del terreno è ancora da effettuare, e la planimetria indicata è suscettibile di modifiche, offrendo così la flessibilità necessaria per adattare la proprietà alle proprie preferenze personali. Questa casa colonica offre un'opportunità unica di creare la residenza dei propri sogni. Si richiedono € 186.000,00

Pesaro, Pesaro e Urbino

Bellissimo Bar, Tabaccheria, edicola, con giochi e scommesse, strategicamente collocato ad angolo su strada di grande visibilità. La gestione è familiare, il locale è curato in tutti i dettagli e dotato di arredi, attrezzature e macchinari in ottimo stato d'uso. Il Dehor esterno è comodissimo e fruibile tutto l'anno. Elevati gli incassi, aggio tabacchi circa 40.000,00 annui, aggi slot €. 22.000,00, aggio giornali e riviste 12.000,00, ottimi gli incassi Gratta e vinci e servizi vari 78.000,00, cassetto bar garantito. Consumo caffè 9 kg a settimana. Chiamaci per visitarlo senza impegno all'acquisto!

UN ANGOLO DI CIELO SOLO PER TE Da qui vedi il mondo con occhi diversi: i raggi di sole baciano ogni angolo, regalando una luminosità rara che accende l’immaginazione. Mi trovi quassù tutta sola, l’unica unità al piano che gode d'indipendenza e massima tranquillità, come una principessa, al sicuro in cima alla sua torre. La mia posizione sopraelevata dona un senso di distacco dal ritmo frenetico della società, pur rimanendo immersa nella vita della città a un passo da tutto ciò che serve e da ciò che puoi desiderare. LA BELLA ADDORMENTATA Sono passati tanti anni e la mia bellezza esteriore è sfiorita ma il calore della mia essenza, sopito, attende solo il tuo bacio per risvegliarsi. Mi presento ai tuoi occhi in tutta la mia autenticità, sono pronta a essere plasmata secondo i tuoi desideri e a splendere sotto la luce della tua visione trasformandomi in una dimora che combina il fascino di un tempo con le comodità moderne. La torretta con il piccolo camino è un dettaglio unico, uno spazio minuscolo che spalanca le porte dell'immaginazione per serate intime o momenti di relax. LA FAVOLA INIZIA ORA Sono la tela bianca su cui potrai scrivere il prossimo capitolo della tua vita. Con il tuo tocco appassionato, diventerò una casa da sogno, dove ogni stanza racconta una storia e ogni finestra incornicia un nuovo panorama. Vieni a scoprire il mio potenziale e lasciati ispirare da questa favola. Sei pronto a trasformare una piccola torre nel tuo castello? Ti sto aspettando! ZONA: Centro fuori le mura | QUARTIERE: Centro | CONTESTO: Residenziale/Commerciale - Media densità abitativa AREA ZTL: No | ZONA PEEP: No SERVIZI DI ZONA: Primari/Secondari TIPOLOGIA EDIFICIO_CONDIZIONI_ANNO: Palazzina trifamiliare - Discrete - 1927 ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Manut. ordinaria; Ampliamento - 1964 TIPOLOGIA UNITÀ IMMOBILIARE_CONDIZIONI: Trilocale - Da ristrutturare ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Manut. ordinaria STATO IMPIANTI: Da rifare RISCALDAMENTO: Assente CLIMATIZZAZIONE: Assente INFISSI: Da rifare LATI LIBERI FINESTRATI: 3 di 4_Di testa | ESPOSIZIONE: NE_NO_SO INGRESSO: Condominiale | UNITÀ CONFINANTI AL PIANO: Unica unità al piano LIVELLI ABITATIVI: 1 di 3 | PIANO: 2°_Ultimo | ASCENSORE: No BARRIERE ARCHITETTONICHE: Scala di accesso condominiale; Scala interna SUPERAMENTO BARRIERE ARCHITETTONICHE: Assente METRATURA LORDA INDICATIVA: Abitazione 90 m²; Terrazzino 2 m²; Cantina 2,7 m² COMPOSIZIONE: Ingresso; Soggiorno; Cucina semi abitabile; n°2 C.Matrimoniali; Bagno finestrato TERRAZZI/BALCONI: Terrazzino/Zona living SPAZI ACCESSORI: Torretta con camino/BBQ ARREDAMENTO: Assente ACCESSORI SECONDARI: Assenti GIARDINO PRIVATO: Assente CANTINA/SOFFITTA: Cantina GARAGE: Assente POSTO/I AUTO: Assente POSTO CICLI/MOTOCICLI: Assenti ULTERIORE POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO: Area limitrofa IMMOBILE A REDDITO: Libero | DISPONIBILITÀ: Libero al rogito SPESE CONDOMINIALI: Assenti UTENZE: Autonome - Da riattivare PREZZO DI VENDITA: €105.000 CLASSE ENERGETICA: In fase di redazione

SAN COSTANZO, zona STACCIOLA: proponiamo in vendita splendido casolare adibito attualmente ad agriturismo di mq 400 circa, con 22000 mq di terreno. L'immobile è immerso nel verde delle campagne di San Costanzo, in un contesto tranquillo e riservato, ma allo stesso tempo vicino al mare e alla città di Fano. La proprietà è composta da villa padronale di campagna con grande salone, cucina, locali di servizio, cinque camere da letto e sei bagni. Locali al piano seminterrato a servizio della piscina con spogliatoio, servizi e locali magazzino. La villa, interamente recintata, è completata da uno splendido giardino irrigato e piscina con vista panoramica, ed una struttura in legno di mq. 110 che crea uno spazio ombreggiato per il ristoro degli occupanti. Possibilità di acquistare 25 ettari di terreno circostante adibiti alla coltivazione di olivi. Informazioni in Agenzia.

ESCLUSIVA DI VENDITA - In zona tranquilla, a due passi dai servizi e a soli 500 mt dal mare, in piccola palazzina con tetto e facciata recentemente ristrutturati, appartamento ubicato al terzo piano mansardato senza ascensore, composto da ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali, di cui una con balcone, bagno finestrato. L'immobile è dotato di riscaldamento indipendente e aria condizionata. Nessuna spesa condominiale.

UNA SCELTA, DUE SOLUZIONI Appena fuori dal perimetro del centro storico ti garantisco un contatto delicato con tutto ciò che la città ha da offrirti. La mia posizione ti consente di beneficiare della vita cittadina senza rinunciare alla tranquillità necessaria per ricaricarti e godere del giusto senso di privacy. Che tu stia cercando un immobile da mettere a reddito, magari da sfruttare saltuariamente come punto d'appoggio, oppure una soluzione abitativa razionale, pratica e poco impegnativa nella gestione quotidiana, puoi contare sulle mie potenzialità. LA TUA FIRMA STILISTICA LA MIA SECONDA VITA Spazi invidiabili, luminosità e quei bei soffitti alti delle case di una volta ispirano; in tanti anni non sono mai rimasto solo troppo a lungo e ancora oggi sono in grado di accogliere la gioia tra le mie mura, ma sento il bisogno che qualcuno si prenda cura di me. Ottimizza leggermente il layout adeguandolo alle regole più recenti, e ciò che c'è di buono diventerà ottimo! Andare oltre la superficie qui ha senso perchè tutto l'edificio presto brillerà a nuova luce e il tuo investimento sarà più che ripagato. PRENDI IN MANO IL TUO FUTURO Questo è il momento giusto per scoprirmi e dare inizio a un progetto che non solo ti farà sentire a casa, ma che rappresenterà anche uno slancio verso il tuo benessere economico. Intorno a me la trasformazione è già iniziata, non perdere altro tempo! ZONA: Centro fuori le mura | QUARTIERE: Centro | CONTESTO: Residenziale/Commerciale - Media densità abitativa AREA ZTL: No | ZONA PEEP: No SERVIZI DI ZONA: Primari/Secondari TIPOLOGIA EDIFICIO_CONDIZIONI_ANNO: Palazzina trifamiliare - Discrete - 1927 ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Manut. ordinaria; Ampliamento - 1964 TIPOLOGIA UNITÀ IMMOBILIARE_CONDIZIONI: Bilocale - Da ristrutturare ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Manut. ordinaria STATO IMPIANTI: Funzionanti - Da rifare RISCALDAMENTO: Metano - Autonomo - Radiatori - Caldaia in box esterno CLIMATIZZAZIONE: Assente - Possibile semplice installazione INFISSI: Alluminio/Vetro doppio - Da rifare LATI LIBERI FINESTRATI: 2 di 2_Ad angolo | ESPOSIZIONE: NE_NO INGRESSO: Condominiale | UNITÀ CONFINANTI AL PIANO: 1 di 2 LIVELLI ABITATIVI: 1 di 3 | PIANO: 1° | ASCENSORE: No BARRIERE ARCHITETTONICHE: Scala di accesso condominiale SUPERAMENTO BARRIERE ARCHITETTONICHE: Assente METRATURA LORDA INDICATIVA: Abitazione 53 m²; Terrazzino 2,6 m²; Cantina 2,7 m² COMPOSIZIONE: Ingresso su Soggiorno; Cucina semi abitabile; Camera matrimoniale; Bagno finestrato TERRAZZI/BALCONI: Terrazzino/Zona living SPAZI ACCESSORI: Assenti ARREDAMENTO: Assente ACCESSORI SECONDARI: Assenti GIARDINO PRIVATO: Assente CANTINA/SOFFITTA: Cantina GARAGE: Assente POSTO/I AUTO: Assente POSTO CICLI/MOTOCICLI: Assenti ULTERIORE POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO: Area limitrofa IMMOBILE A REDDITO: Libero | DISPONIBILITÀ: Libero al rogito SPESE CONDOMINIALI: Assenti UTENZE: Autonome - Da riattivare PREZZO DI VENDITA: €75.000 CLASSE ENERGETICA: In fase di redazione

FANO - FLAMINIO, in zona ben servita, a breve distanza dal Centro e vicino a tutti i servizi, proponiamo in vendita ampio e luminoso appartamento al secondo piano, inserito in contesto condominiale degli anni '70. L'immobile di circa 140 mq, è composto da un ampio e luminoso soggiorno, da cui si ha accesso allo spazioso terrazzo con vista sul verde, ideale per momenti di relax, cucina abitabile con ulteriore terrazzo, perfetto per pranzi e cene all'aperto, due camere da letto matrimoniali, di cui una con balcone, camera singola, comodo ripostiglio e doppi servizi per garantire massima funzionalità. L'appartamento è dotato di parquet in tutte le stanze, ad eccezione della cucina e dei bagni. Al piano seminterrato è presente un comodo ed ampio box auto di circa 35 mq, mentre al piano terra si trova una pratica cantinetta/ripostiglio di proprietà di circa 4 mq. Questo appartamento rappresenta un'opportunità unica per chi cerca spazi generosi, luminosità e una posizione strategica. L'immobile, volendo già abitabile, necessita sicuramente di migliorie. Si richiedono € 270.000,00

SERRUNGARINA - nell'antico e caratteristico Borgo, proprio a ridosso delle mura medievali, proponiamo in vendita ampia schiera di testa. L'immobile si sviluppa su 3 livelli, ed è caratterizzato da ampi e luminosi spazi e risulta così composto: - PIANO TERRA con ingresso, grande sala da pranzo-soggiorno, e cucina abitabile; - dalla cucina si ha accesso al PIANO PRIMO SOTTOSTRADA, che risulta però essere quasi del tutto fuori terra, sfruttando il dislivello delle due strade, ed composto da un grande vano ripostiglio e garage; - al PRIMO PIANO troviamo invece 5 ampie camere e bagno, oltre a due balconi con splendida vista panoramica sulle colline circostanti. A completare la proprietà, uno dei punti di forza di questo immobile: lo scoperto esclusivo, estremamente raro da trovare nei Borghi storici. La proprietà si presenta in buone condizioni strutturali, ma necessita sicuramente di interventi agli impianti, di ammodernamento ed efficientamento energetico. Si richiedono € 135.000,00

Colli al Metauro ubicata nel centro abitato di Calcinelli, in ottima posizione collinare e residenziale, vendiamo porzione di villa bifamiliare, completamente indipendente con ampio giardino recintato. La villa è disposta su tre piani, al piano terra: ingresso, soggiorno-pranzo con cucina separata, bagno. La zona giorno è dotata di pareti vetrate completamente apribili e oscuranti che si affacciano sul giardino. Al piano primo: tre camere matrimoniali di cui una con bagno e ampio terrazzo, bagno, balconi e soppalco a vista sulle scale. Al piano interrato: soggiorno con camino, minipiscina riscaldata, bagno, lavanderia ed ampio garage. Il piano interrato è accessibile da scala interna e/o esterna. Elegante proprietà con ottime finiture. L'indirizzo su questo annuncio è puramente indicativo, pertanto non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile proposto.

UfficioASTE™ propone: Appartamento parte di un complesso condominiale di circa 20 unità immobiliari E’ situato al piano primo e vi si accede tramite l’ingresso e la scala interna condominiale. E’ composto da 4 locali, così suddivisi: soggiorno e cucina in un unico ambiente, dotato di portafinestra e terrazzo di modeste dimensioni con forma irregolare; una camera da letto; una camera matrimoniale con porta-finestra e terrazzo; un bagno; un piccolo corridoio nella zona notte. -- Ricordati! Con Noi la partecipazione è gratuita -- L'immobile viene commercializzato tramite asta pubblica che si terrà in data 10/01/2025; le offerte, per una misura minima del 75% del prezzo base dovranno pervenire entro le 12 del giorno precedente l'asta. La nostra agenzia, con esperienza ventennale nel territorio, offre servizi per lo studio della procedura, l'eventuale acquisto con la formula "stralcio del debito" , la preparazione dell'offerta, fino al disbrigo delle pratiche burocratiche per arrivare alla consegna dell'immobile. Inoltre forniamo piena assistenza per la formulazione delle ASTA TELEMATICHE. PREZZO BASE € 41.760,00 , OFFERTA MINIMA € 31.320,00 . CHIAMACI SUBITO E COGLI L'OCCASIONE! PRENOTA LA VISITA del tuo immobile consultando il nostro sito, www.ufficioaste.com, chiamandoci al numero 3760026919 oppure scrivendo ad info@ufficioaste.com

Centro Storico, a ridosso del corso principale, ZF Mediazioni Immobiliari propone ampio appartamento in signorile palazzina. Disposto su due livelli ingresso su disimpegno, studio, ampio salone con doppia esposizione e bagno. Luminosa cucina abitabile. Disimpegno verso la zona notte con due camere da letto principali e bagno. Al piano superiore, mansardato, due ambienti ben sfruttabili di cui uno con impianto di aria condizionata e bagno. Due diverse aree ripostiglio. L'immobile si presenta in ottime condizioni, i bagni recentemente rimodernati e finiture classiche. Maggiori informazioni tecniche e commerciali in agenzia. 346.74807425 Francesco.

Fano, zona mare, proponiamo in vendita immobile su unico piano di mq. 100 da ristrutturare. Questo manufatto si presta a diversi utilizzi sia ad uso residenziale o commerciale con 200 mq di scoperto da adibire a giardino o parcheggio. Si richiedono € 130.000,00 CLASSE ENERGETICA G. IPE 193.60 kwh/m3 anno.