Cantalupo

COUNTRY HOUSE IN VENDITA BEVAGNA - UMBRIA. Nel comune di Bevagna, lungo la strada del Sagrantino e a soli 10 minuti da Assisi, proponiamo la vendita di un'antico borgo rurale, attualmente adibito ad attività ricettiva, completamente ristrutturato preservandone le caratteristiche originarie con travi a vista e pianelle e con annessa Chiesetta ancora consacrata. Il corpo centrale è composto da 13 ampie camere con bagno, salone, sala colazione, bar e ristorante con 2 sale per 80 coperti. Inoltre vi sono 7 appartamenti composti da soggiorno, angolo cottura, 1 o 2 camere e bagno. Il complesso è circondato da un giardino di 4.000 mq completamente recintato con piscina e zona barbecue. L'ottima posizione consente di raggiungere facilmente i bellissimi borghi Umbri ricchi di storia, arte, cultura, religione e famosi in tutto il mondo per le eccellenze enogastronomiche come il Sagrantino, l'olio extravergine d'oliva, il tartufo e la norcineria. DISTANZE: Assisi e Aeroporto 16 km - Foligno, Spello e Montefalco 10 km - Spoleto km - Perugia 35 km - Spoleto 35 km - Todi 45 km - Gubbio 65 km - Roma 150 km Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599 www.immobiliarepiccini.it

Centro Storico

APPARTAMENTO IN VENDITA PERUGIA CENTRO STORICO. Corso Cavour, in una delle zone più ricercate del centro storico, in palazzo nobile proponiamo in vendita elegante appartamento ristrutturato di ampia metratura composto da grande soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali, di cui una con caratteristico camino, camera singola con bagno interno, disimpegno e bagno con vasca e doccia. Completa la proprietà una cantina di 11 mq adiacente l'ingresso dell'appartamento. Soffitti con travi a vista e pianelle in cotto alti 3,75 metri - Infissi in legno con doppio vetro - Riscaldamento autonomo. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599 www.immobiliarepiccini.it

Castel Ritaldi, Perugia

4

2

1+

- ㎡

Nella bella pianura di Spoleto , in Castel San Giovanni all'interno delle mura del noto Castello del XIV secolo a quattro torri angolari ed un torrione all'ingresso principale, VENDESI porzione di casa indipendente disposta su più livelli . Ottima soluzione anche per la realizzazione di mono e bilocali mantenendo la disposizione attuale con ingresso indipendente . In parte da ristrutturare , è disposta su 3 piani e presenta : al pian terreno cucina, sala da pranzo, soggiorno, bagno e ripostiglio con possibilità di realizzare 2 mono/bilocali; al piano primo un balconcino , al piano secondo altri 4 locali di cui un soggiorno, una piccola cucina, stanze da letto, due soffitte di cui una praticabile, bagno e un disimpegno. Mq 130. Richiesta euro 75.000 Castel San Giovanni è una frazione del comune di Castel Ritaldi, a 4 km da Perugia e a 12 km da Spoleto e ad un'altitudine di 225 m . Il Paese servitissimo si trova nella bella Valle Umbra, tra i centri di Trevi e Campello. Ottimo per residenza o investimento essendo punto di partenza per borghi e località turistiche mete di escursionisti amanti della natura e dell'arte. ANTIQUA IMMOBILIARE LA SPEZIA 333 1 444 919

Resina

APPARTAMENTO CON GIARDINO ZONA SOLFAGNANO. Perugia Solfagnano, disponiamo di un appartamento di nuova costruzione all'interno di un residence di 9 unità abitative. L'immobile, con ingresso indipendente posto al piano terra, è ubicato in un contesto tranquillo e residenziale ed è così composto: ingresso su ampio soggiorno con cucina a vista o separata, disimpegno, camera matrimoniale, cameretta con cabina armadio, bagno, due portici e terreno di proprietà di circa 380 mq. Completa la proprietà il garage di 26 mq al piano seminterrato. Riscaldamento autonomo a metano. Portoncino blindato. Infissi in legno con vetrocamera. Pavimenti in gres porcellanato. Predisposizione impianto di allarme e condizionamento. Per informazioni: Piccini & Partner Immobiliare 335 5335599 www.immobiliarepiccini.it

CASA INDIPENDENTE IN VENDITA A PANICALE - UMBRIA. A pochi minuti dal centro storico di Panicale, immersa nella tipica campagna Umbra, proponiamo in vendita casa indipendente in pietra e mattoni di circa 190 mq con 3 annessi e giardino recintato di circa 1.200 mq. L'immobile, che si sviluppa su due livelli oltre a soffitta, è così composto: Piano terra, ingresso, soggiorno, cucina abitabile, ripostiglio/lavanderia e ulteriore locale. La scala interna conduce al primo piano dove troviamo tre camere matrimoniali, il bagno finestrato con doccia, disimpegno e terrazzo panoramico con bella vista su Panicale e la campagna circostante. Soffitta al piano superiore. La casa dispone inoltre di uno spazio esterno con tettoia che potrà essere utilizzato come veranda. Il locale è oggetto di ristrutturazione con regolare progetto e permetterà di collegare la veranda direttamente al piano terra dell'abitazione. Nel curato giardino, completamente recintato e dotato di pozzo, è possibile realizzare la piscina. Ottima soluzione sia per chi cerca una prima abitazione in un luogo tranquillo immerso nel verde, sia ad uso investimento per essere inserito nel circuito delle brevi locazioni vista la vicinanza al Lago Trasimeno e ai rinomati borghi Medievali Umbri, della Valdichiana e della Val d'Orcia. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599 www.immobiliarepiccini.it

Fratticiola Selvatica

Casale con terreno e piscina zona Fratticiola. Immerso nella tipica campagna Umbra, in un suggestivo scenario naturalistico con splendida vista sull' alta Valle del Chiascio e le colline circostanti, proponiamo in vendita antico casale completamente ristrutturato, preservandone le caratteristiche originarie ed attualmente adibito ad attività ricettiva. Il casale di circa 330 mq è suddiviso in 4 appartamenti indipendenti ( possibilità di essere collegati ) oltre a garage di 50 mq, 3 terrazzi, locale tecnico con caldaia a biomassa integrato con pannelli solari per riscaldamento a pavimento e acqua sanitaria, annesso di circa 50 mq ( ex stalla da rifinire ). Gli appartamenti sono così composti: App. 1: ampio soggiorno con camino e divano letto matrimoniale, cucina a vista, camera quadrupla e camera tripla, bagno e terrazza di circa 50 mq con vista sulla valle. App. 2: soggiorno con camino e angolo cottura, 2 camere matrimoniali, 1 camera singola, 2 bagni e terrazzo coperto attrezzato. App. 3: soggiorno con camino, angolo cottura e soppalco con divano letto, ampia camera con letto matrimoniale e 2 singoli, bagno e terrazzo panoramico. App. 4: soggiorno con angolo cottura, 2 camere e bagno. Nell'area antistante il casolare, è stata realizzata una piscina di m. 6 x 12 con solarium e parco giochi. La proprietà è circondata da circa 4 ettari di terreno, di cui 1 ettaro con 200 piante di ulivi ed il restante seminativo e bosco. La vendita del casale/agritursmo è da considerarsi " chiavi in mano " completa di tutti gli arredi interni ed esterni e delle attrezzature. Possibilità di subentro alla licenza di agriturismo e di accedere al bando per il Piano di sviluppo rurale o ad altri incentivi. Distanze: Aeroporto San Francesco 18 km - Perugia 21 km - Gubbio 20 km - Assisi 25 km - Spello 40 km - Lago Trasimeno 44 km - Città di Castello 50 km - Todi 60 km - Spoleto 70 km - Firenze 170 km - Roma 180 km Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599

Pozzuolo

CIELO TERRA IN VENDITA A POZZUOLO. Castiglione del Lago, nel centro storico della frazione di Pozzuolo, adiacente ai servizi e a pochi chilometri dalle rive del lago Trasimeno e dai borghi della Val di Chiana e della Val d’Orcia, proponiamo in vendita cielo terra disposto su 2 livelli così composto: Piano terra, doppio ingresso, grande salone con soffitti a volta, soggiorno con camino, cucina separata con accesso al giardino di proprietà esclusiva e bagno. Al piano superiore, 2 ampie camere matrimoniali, di cui una con bagno interno, camera doppia, studio, disimpegno con armadio e bagno con vasca e doccia. Completano la proprietà una dependance di circa 20 mq ubicata nel giardino e una cantina. L'immobile è stato completamente ristrutturato preservandone le caratteristiche originarie, come i vecchi mattoni, soffitti, ecc. e si presenta in perfette condizioni pronto per essere abitato. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599

Perugia

Appartamento in vendita zona Universitaria. Via del Melo ( traversa di Via Pinturicchio ) adiacente l'Università per Stranieri e le principali facoltà Universitarie, proponiamo in vendita luminoso e panoramico appartamento ristrutturato posto al terzo ed ultimo piano composto da ingresso, salotto con terrazzo, cucina con balcone panoramico, camera matrimoniale, ampia camera singola e bagno. Solai con travi in legno e pianelle in cotto. L'appartamento si presenta in eccellenti condizioni pronto per essere abitato. Per la sua posizione rappresenta un'ottima soluzione sia come abitazione principale che uso investimento. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599

Montepetriolo

Nel centro storico dell'antico borgo di Montepetriolo proponiamo in vendita appartamento in con doppio ingresso indipendente composto da: soggiorno con camino, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali con balcone, cameretta, 2 bagni. Completano la proprietà 2 ampie cantine con possibilità di realizzare una taverna. Il tetto è stato rifatto di recente. Riscaldamento autonomo. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599 DISTANZE: Perugia 18 km - Lago Trasimeno 20 km – Assisi 30 km – Firenze 160 km – Roma 170 km

Fontignano

APPARTAMENTO CON GIARDINO FONTIGNANO PERUGIA. In contesto tranquillo, adiacente al centro della frazione di Fontignano, proponiamo in vendita appartamento a piano terra di una palazzina a mattoncino di sole 6 unità abitative. L'immobile si compone di ingresso, ampio soggiorno con camino e cucina a vista, disimpegno con armadio a muro, 2 camere, bagno finestrato con vasca e doccia e giardino fronte e retro. L'appartamento si presenta in ottime condizioni per essere da subito abitato. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599

Città Di Castello, Perugia

2

1

1

80 ㎡

Appartamento in vendita a Città di Castello. Quartiere La Tina, in contesto residenziale, adiacente ad ogni genere di servizi, proponiamo in vendita appartamento di 80 mq. posto al secondo piano di una palazzina con facciata in mattoncino faccia a vista così composto: Soggiorno con terrazzo, cucinotto, due camere, bagno, disimpegno, ripostiglio e garage di 19 mq. L'appartamento si presenta in ottime condizioni pronto per essere abitato. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599

Cortonese

Bilocale zona Cortonese - Madonna Alta - Stazione. Via Gallenga, in contesto ottimamente servito dai mezzi pubblici, adiacente a scuole, supermercati, farmacia e negozi di ogni genere, proponiamo in vendita bilocale posto al nono piano di un palazzo con facciata a mattoncino e composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, disimpegno, bagno con antibagno e ampio terrazzo vivibile. Ottima soluzione anche ad uso investimento ad alta redditività. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599 www.immobiliarepiccini.it

Vivere in questa magnifica tenuta a Umbertide non significa solo abbracciare uno stile di vita immerso nella natura e nel lusso, ma anche posizionarsi al centro dell'effervescenza culturale che solo l'Umbria sa offrire. Con Umbria Jazz e il Festival dei Due Mondi a breve distanza, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per gli amanti dell'arte, della musica e della cultura di livello mondiale. Immersa tra gli ulivi secolari e i frutteti dell'Umbria con 600 mq dedicati a un'abitazione principale di rara eleganza e 200 mq di spazi accessori, circondata da 15.000 mq di paradisiaco terreno privato. Un laghetto artificiale e una vasta piscina arricchiscono il giardino, promettendo momenti di puro relax e connessione con la natura. La villa principale, articolata su tre livelli, combina comfort moderni e calore familiare: dal soggiorno con camino al piano terra, ideale per serate accoglienti, alla cucina abitabile pronta ad accogliere le vostre cene più memorabili. La terrazza panoramica al secondo piano e le ampie camere offrono viste mozzafiato e spazi luminosi per vivere e sognare. La presenza di una seconda casa, suddivisa in due unità abitative autonome, amplifica le possibilità di ospitalità o di investimento, integrandosi perfettamente nel contesto di una vita ricca e appagante. Posizionata strategicamente, la tenuta permette di raggiungere facilmente non solo la storica Città di Castello, Perugia e il Lago Trasimeno, ma si trova anche a un passo dalle sedi degli iconici festival Umbria Jazz e Festival dei Due Mondi. Questi eventi, conosciuti a livello internazionale, trasformano l'Umbria in un punto di riferimento per gli appassionati di musica, teatro e arte da tutto il mondo. La vostra futura casa non sarà solo un rifugio di lusso e bellezza, ma anche un accesso privilegiato alla vita culturale vibrante dell'Umbria, rendendola l'opzione ideale per chi cerca un'esperienza di vita senza eguali. Non lasciatevi sfuggire l'occasione di entrare a far parte di una comunità esclusiva e culturalmente ricca. Contattate Krhome Real Estate per scoprire come questa proprietà a Umbertide possa diventare il vostro prossimo indirizzo di prestigio in Umbria. Immagini e testi sono puramente indicativi e non costituiscono elementi contrattuali. Per ulteriori informazioni contattare Krhome Real Estate Tel. +39. 06.8083115 - info@krhome.it, Via Eleonora Duse 5/G-Roma

In Via Dei Filosofi l'Immobiliare Trebbi è lieta di proporvi la possibilità di acquistare un appartamento in corso di ristrutturazione. L'acquirente può avere la possibilità di personalizzare la divisione degli spazi interni e potrà personalizzare anche molte delle finiture da realizzare; per l'acquirente prima procederà alla prenotazione e maggiori saranno le possibilità di personalizzazione. La consegna è prevista in estate 2024. L'immobile avrà un ampio soggiorno, potrà avere una cucina a vista o separata, doppi servizi e potrà avere 3 o 4 camere da letto (volendo una delle quali anche da destinare a studio) così come ipotizzato nelle planimetrie proposte. Il riscaldamento sarà autonomo a metano con caldaia a condensazione ed elementi radianti a parete. Gli infissi saranno tutti sostituiti in pvc a taglio termico ed acustico. Gli impianti saranno tutti rifatti a norma di Legge. L'immobile sarà aggiornato anche nei confronti della classe energetica. I pavimenti ed i rivestimenti saranno completamente nuovi. L'edificio è dotato di ascensore. L'appartamento è accessoriato con un garage ed una soffitta Per valutare al meglio questa proposta commerciale e tutte le nostre altre soluzioni, sulla base delle vostre specifiche esigenze, Vi consigliamo di fissare un appuntamento chiamando il numero 075 5005034 o direttamente il 335 5650247

Resina

Appartamento con giardino zona Resina. Perugia Resina, in contesto tranquillo, a poca distanza da tutti i servizi primari, proponiamoo in vendita appartamento al piano terra composto da ingresso, ampio soggiorno con cucina a vista, disimpegno, camera matrimoniale, cameretta, bagno finestrato e giardino in parte lastricato. Completano la proprietà un garage al piano seminterrato ed una soffitta. Impianto di riscaldamento a pavimento. Infissi in legno con doppio vetro. Ottima soluzione anche ad uso investimento. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599 www.immobiliarepiccini.it