Nel cuore della campagna di Calvisano, al confine con il Paese, per amanti della tranquillità e della campagna, proponiamo ampio casale da ristrutturare immerso nel verde. L'immobile si sviluppa su tre livelli, ognuno dei quali di circa 150 mq: al piano terra troviamo ingresso padronale su soggiorno, la cucina abitabile, 4 ampie stanze ed un disimpegno; al piano primo 4 grandi stanze da letto un disimpegno ed un bagno; al secondo ed ultimo piano troviamo ulteriori tre stanze caratterizzate da travi a vista con altezza al colmo di circa 3,50 mt. Il tetto è stato recentemente ristrutturato. Ideale anche come Bed & Breakfast di nuova realizzazione. Consulenza gratuita per la fattibilità del mutuo. Il nostro ufficio è in grado di offrire attraverso personale qualificato, un'accurata attività di intermediazione e di consulenza inerente la compravendita e la locazione. Di seguito vogliamo elencarti alcuni dei servizi offerti dalla nostra agenzia: - Valutazione gratuita del tuo immobile grazie alla conoscenza capillare della zona e dell'andamento del mercato; - Assistenza in tutte le fasi della compravendita sino al rogito notarile; - Promozione e pubblicità del tuo immobile , sul nostro sito e su numerosi portali immobiliari con foto, descrizioni e dettagli esaustivi; - Consulenze finanziarie per l'ottenimento del mutuo; - Disponibilità di numerosi acquirenti presenti nella nostra Banca Dati Infine -nessun compenso è dovuto in caso di mancata conclusione dell'affare. Per maggiori informazioni contattateci al numero 030/968100 oppure via e-mail all'indirizzo info@vendi-case.it. Siamo reperibili anche su whatsapp al numero 3440798004 Classe Energetica: Non soggetto EPI: 0,00 kwh/m2 anno

Urago Mella

BS - Urago Mella. Negozio di 40 mq facente parte di un condominio di tre piani sito in via Solera nel quartiere ovest della città. L'immobile è allo stato originale ma ben tenuto e privo di impianto di riscaldamento. Il negozio è composto da un front-office ed un back-office con bagno ed antibagno. Completa la soluzione una cantina nel piano seminterrato. L'immobile è sito a 200 metri dalla tangenziale ed a 5 minuti dal centro città. Possibilità di un box singolo. Prezzo: 38.000,00 euro. C.E. classe D, ipe 472,93 kwh/mqanno. www.casedautore.eu 0303733745

LENO. Proponiamo in vendita due abitazioni indipendenti e confinanti inserite in un tranquillo quartiere residenziale ai piedi del centro. Le due soluzioni sono state edificate tra gli anni ’60 e ‘70 e sono state oggetto nel corso del tempo di interventi di manutenzione del tetto e sostituzione infissi e caldaie, nonostante ciò è comunque necessario un intervento di ristrutturazione. La prima abitazione (“A”), ubicata all’incrocio fra Via Fratelli Lechi e Quartiere La Famiglia, attualmente locata, si sviluppa su due livelli fuori terra e si compone al piano terra da un ampio soggiorno con caminetto e cucina separata, disimpegno, bagno finestrato ed ampia camera da letto, oltre a soffitta al piano superiore accessibile da una scala interna. La seconda soluzione (“B”), confina con la precedente e si sviluppa anch’essa su due livelli: al piano terra luminoso soggiorno con cucina separata, due camere da letto matrimoniali e bagno finestrato; al piano superiore soffitta composta da altri due vani. Entrambe le abitazioni dispongono di un giardino fronte strada con ingresso pedonale privato ed un’ampia corte esclusiva sul retro che accede alle due autorimesse, ognuna delle quali ha un proprio accesso carraio indipendente. Buone finiture, nessuna spesa condominiale, utenze completamente autonome, riscaldamento a radiatori e impianti elettrico ed idrotermosanitario separati per ciascuna abitazione. Le due soluzioni si prestano anche ad una futura possibile realizzazione di un’unica abitazione bifamiliare di ampie metrature. Per maggiori e più esaustive informazioni saremo lieti di ricevervi presso il nostro ufficio in Manerbio (BS) Via XX Settembre n.5. Richiesta: Euro 165.000,00 per entrambe le soluzioni

Urago Mella

I

260 ㎡

Brescia Ovest, Via Don Vender- Magazzino di 260 mq dotato di accesso carraio utile per carico e scarico merci. L'immobile internamente è suddiviso in diversi spazi due dei quali possono essere adibiti ad uso ufficio. Dotato di due wc. Abbinato al magazzino c'è un box. La soluzione si trova a 200 metri dalla tangenziale ovest. C.E. G www.casedautore.eu 0303733745

Rezzato, Brescia

5

5

1+

650 ㎡

Nel comune di Rezzato a pochi minuti dal centro di Brescia e a breve distanza dal lago di Garda. Soluzione ideale per amanti di tranquillità e riservatezza. La posizione risulta strategica, in un quartiere residenziale tranquillo, nelle vicinanze delle principali arterie stradali, di scuole, negozi e servizi. Prestigiosa soluzione residenziale su lotto di 2.170 mq, composta da villa singola di ampie metrature oltre ad una dependance. La villa affascina grazie all’eleganza ed all’esclusività della sua architettura armoniosa e conquista grazie al perfetto incontro tra lusso e funzionalità; si dispone su tre livelli: un interrato e due fuori terra il tutto gode di un’intelligente distribuzione degli ambienti, tutti spaziosi e luminosi. Edificata nel 1984 con materiali prestigiosi e ricercati risulta ad oggi in buone condizioni manutentive. Possibilità di edificare ulteriori 197mq si SLP fuori terra per un totale di 840mq. - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Brescia Est

Questo annuncio è rivolto a te che non cerchi il semplice trilocale, a te che ricerchi il calore e la personalità che un classico appartamento non riesce a soddisfare. Siamo qui infatti a proporvi un bellissimo trilocale mansardato, all’interno di una corte interamente ristrutturata nel 2008, ben abitata e ricca di verde in tutte le sue aree comuni. Ci troviamo in via Lucio Fiorentini, a giusto un km circa dalla fermata della metropolitana Sanpolino e 2.5 km dall'ospedale Poliambulanza. La zona è completa e ben collegata con la citta, basti pensare che in nemmeno 7 minuti di macchina oppure in due fermate di metro si raggiunge il nostro meraviglioso centro storico. Ci troviamo al secondo e ultimo piano, non avrete nessuno sopra di voi... Entrando nell’appartamento, passando per l'ampio ingresso, non si può fare a meno di notare la generosa dimensione della zona giorno, che grazie al suo doppio affaccio ci regala un'ottima luminosità grazie alle quattro finestre e i tre velux incastonati nel sofitto mansardato. La cucina è separata e abitabile, dalla sala si accede ad un comodo e pratico disimpegno che gode anche di un ripostiglio e locale caldaia. Le due camere da letto sono una matrimoniale ed una doppia e godono anch’esse di una porta finestra che aiuta ad incrementare la luminosità interna. L’intera casa è dotata di una pavimentazione in parquet che in unione con le travi in legno a vista forniscono una fantastica atmosfera! A completare questa soluzione c’è un comodo e spazioso box singolo al piano sotterraneo . Ci teniamo però a sottolineare che a qualche metro dall'ingresso è presente un parcheggio pubblico che permetterà a voi e ai vostri visitatori di parcheggiare in modo comodo e veloce. Certi di proporvi una soluzione con un ottimo rapporto qualità/prezzo, confrontandoci con l'attuale mercato, speriamo di aver stuzzicato il vostro interesse! Vi aspettiamo per mostrarvi la vostra nuova casa. P&B Immobiliare non è un'agenzia come le altre. A differenza delle agenzie tradizionali noi non ci limitiamo solo a mostrarti le case che abbiamo a disposizione, ma vogliamo aiutarti a trovare la casa ideale per farti risparmiare tempo e ridurti lo stress. Per questo, prima di farti vedere la casa, ti faremo una breve "intervista" telefonica o in agenzia se preferisci, così potremo capire insieme se questa è la soluzione giusta per te! Questo ti permetterà di evitare inutili giri a vuoto e nel caso in cui l'immobile non corrispondesse alle tue esigenze, potremo inserirti in una lista in cui verrai avvisato con priorità appena disporremo della casa che hai sempre sognato.

Brescia Centro

Brescia Centro, alle porte di Piazza Arnaldo proponiamo in vendita prestigioso ed unico spazio commerciale/direzionale. L'immobile di mq 1.000 offre un'opportunità straordinaria per chi cerca un'ubicazione di fascino per la propria attività. Il palazzo dov'è ubicato, di recente ristrutturazione, è caratterizzato da dettagli architettonici di alto livello e si integra perfettamente nell'ambiente storico circostante. Situato in una zona ad altissimo traffico veicolare garantisce un'affluenza costante di clienti potenziali. I locali interni, dotati di servizi tecnologici ed impianto di climatizzazione e ricircolo aria, sono progettati per rispondere alle esigenze delle attività più esigenti. Area esterna privata per 10 posti auto. Rif. N2308

Zona Sud

Brescia due, in una posizione molto interessante e comoda a tutti i servizi, proponiamo in vendita ampio e luminosissimo appartamento pentalocale posto al primo piano servito da ascensore. La soluzione si compone da due ampi ingressi, una cucina abitabile con accesso su un grande balcone che collega anche le camere da letto. La zona living con terrazzo è ampia e luminosa; completa la zona giorno un bagno di servizio ed un locale tecnico. Un ampio disimpegno con comoda armadiatura ci porta nella zona notte composta da tre camere matrimoniali, una cabina armadio e due bagni. Possibilità di parcheggiare due auto nel cortile condominiale. Il palazzo è elegante e ben tenuto. Dotato di cantina nel piano seminterrato. Gli ampi spazi ed il doppio ingresso permettono la possibilità di creare due unità abitative indipendenti. Disp. immediata. Rif. q95 Agente di riferimento: Gianluca Tosini - tel. 339.2161788 - mail gianluca.tosini@comimmobiliare.it .

Brescia Est

Brescia, Viale Venezia, villa singola stile liberty di 400 mq con splendido giardino esclusivo. L'immobile distribuito su tre livelli fuori terra oltre al piano seminterrato è composto da ingresso, cucina, spaziosa zona giorno e bagno al piano terra, tre ampie camere, bagno e ampia balconata al piano primo, ampia camera matrimoniale, sala da bagno e solai al piano secondo. Completano la soluzione nel piano seminterrato, taverna, lavanderia, bagno, cantina e garage. Rif.v262

Villa su UNICO PIANO composta da 2 appartamenti con parco verde di oltre 1100 mq e box! DESCRIZIONE: A Rudiano vi offriamo introvabile villa di oltre 400 mq commerciali con 1100 mq di giardino piantumato, composta da 2 unità immobiliari: villa principale di oltre 300 mq commerciali e appartamento bilocale. La soluzione si sviluppa al piano terra e seminterrato. La villa è composta al piano terra da importante ingresso a doppia altezza, salone composto da due ambienti con accesso ai balconi esterni, cucina separata con sala da pranzo, disimpegno, due camere matrimoniali e bagno finestrato. Tramite collegamento sia interno che esterno, si accede alla seconda unità immobiliare di circa 60 mq composta da grande soggiorno con cucina a vista, camera da letto matrimoniale e bagno finestrato. Completa la proprietà il box auto nell’interrato di circa 180 mq che offre la possibilità di posteggiare più autovetture. L’immobile è edificato su un lotto di circa 1100 mq con area verde circonda l’abitazione su tutti 4 i lati da arredare con sedie a sdraio, amache o arredo da giardino e creare un'area per la lettura, la meditazione o semplicemente per prendere il sole così da rilassarsi e sfuggire allo stress quotidiano. Soluzione ideale per grandi famiglie che necessitano di avere l’indipendenza di un secondo appartamento per i genitori o i figli. Possibilità di realizzare due unità di eguali dimensioni. Considerando la generosa superficie del lotto l’immobile ben si presta anche per un’impresa che abbia voglia di sviluppare un progetto immobiliare di due appartamenti con ingressi indipendenti o una villa unifamiliare. PUNTI DI FORZA: Questa proposta immobiliare si adatta perfettamente alle esigenze di famiglie numerose e agli amati dei grandi spazi caratterizzati da comfort e riservatezza. Spazi funzionali, materiali di qualità, massima indipendenza e riservatezza senza nessun vicino di casa. Il giardino, grazie alle generose dimensioni, permette la realizzazione di una piscina. ZONA: La villa sorge in tranquilla zona residenziale, a pochi minuti a piedi dal centro del paese, vicino a servizi, negozi di prima necessità, farmacia; scuole e asili sono facilmente raggiungibili. Troviamo la casa perfetta per il tuo futuro e rendiamo il cambio una piacevole avventura. Contattaci allo 0307000094 per avere maggiori informazioni!

Gardone Riviera, Brescia

ANTICA LIMONAIA CON VISTA PANORAMICA<br>Proponiamo in vendita, in posizione dominante e con spettacolare vista lago, una antica limonaia ottocentesca inserito in un giardino di 4200 mq. L'abitazione è disposta su tre livelli, al piano terra si sviluppa la zona giorno, composta da salotto, sala da pranzo, terrazza panoramica. Anche la cucina abitabile fruisce della stessa terrazza. Al piano primo sono presenti 3 camere da letto e doppi servizi. Tutte le camere si aprono su un'ulteriore terrazza. Al piano inferiore è presente un'ulteriore camera con bagno, lavanderia e veranda.<br>All'interno della proprietà è presente una dependance, anch'essa disposta su tre livelli, al primo piano troviamo due camere e un bagno e un grande terrazzo, al piano secondo una luminosa zona giorno con accesso alla terrazza coperta ed una zona disbrigo al piano terra.<br>Ogni angolo di questa villa è estremamente curato, dall'ingresso in ciottolato, agli antichi portoni, l'eleganza e il sapore antico caratterizzano questa bellissima proprietà.

Gaino

In frazione non lontana dal lago, vendiamo bellissima porzione di villa bifamigliare libera su 3 lati, disposta su 2 livelli più interrati e precisamente composta da una zona giorno con pranzo, salotto, cucina abitabile e servizio finestrato. Da ogni locale c'è la possibilità di uscire nel giardino esclusivo e godersi il panorama. Da qui si sale nella zona notte dove troviamo 2 camere matrimoniali ed una camera singola, ognuna con un balcone, più grande servizio finestrato e con ampia vasca. Sempre dalla zona giorno si può accedere direttamente anche nella zona interrata dove ci sono il terzo servizio/lavanderia ed un grande garage doppio. All'esterno del garage, lo scivolo può ospitare anche la terza auto. Conclude l'offerta un ulteriore posto auto esterno. Le finiture sono molto curate, l'abitazione è climatizzata e si presenta perfetta sotto ogni punto di vista. L'arredamento, compreso nella vendita, è di ottima qualità e mantenuto in maniera perfetta. Ideale sia per chi cerca una residenza con spazi ampi e funzionali ma anche per chi vuole godere di una posizione tranquilla e con vista lago panoramica.

Provaglio

Grande appartamento situato in Provaglio D'Iseo, parte di un complesso condominiale posto in zona residenziale nel centro del paese, a poca distanza da tutti i servizi. Edificato sul finire degli anni '60, libero su 3 lati, con tetto completamente revisionato nel 2020. Realizzato dalla fusione di 2 appartamenti trilocali, per un totale di superficie commerciale di c.a. mq 186,15. Appartamento mq 168 c.a. disposto su un unico livello, al secondo piano. Composto da disimpegno di ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, una camera guardaroba, due camere/studio, due bagni, oltre un bagno/lavanderia e balcone. Al piano interrato sono presenti due cantine di c.a. 8,75 mq ciascuna e due autorimesse singole. Ottimo stato di conservazione/manutenzione dell'immobile, buone finiture. Impianti costantemente revisionati e forniti delle relative certificazioni di conformità. Aria condizionata, zanzariere. Spese condominiali massime: €100/mese.

San Polo

Brescia (BS): zona San Polo, a poche centinaia di metri da casello autostradale di Brescia Centro ed alla Tangenziale Sud, proponiamo in vendita un immobile con superficie commerciale di 923 mq, posto su due livelli e con destinazione artigianale. L'immobile è composto da capannone al piano terra di 470 mq, adibito a zona lavorazione e piazzale esclusivo di 210 mq. Al primo piano sono presenti superfici per 432 mq tra zona espositiva, uffici e blocco servizi. Nelle aree di produzione e negli uffici è installato un impianto di teleriscaldamento ed un impianto di raffrescamento. Completano l'immobile impianto d'allarme, impianto elettrico ed impianto di aspirazione a bocchette. Il tetto è in fase di completo rifacimento, mentre la facciata dell'immobile è stata verniciata con pittura elastomerica. CLASSE ENERGETICA: E - INDICE DI PRESTAZIONE ENERGETICA: 100,24 kWh/m²/anno Specialist: Marco Guerini – guerini@benimpre.com www.benimpre.com – 0300982096 Benimmobili Impresa è un brand di Benimmobili Gruppo Immobiliare Associato, la cui sede è situata nel cuore di Brescia Due, in Via Malta 7. Benimmobili Impresa offre servizi mirati e personalizzati per la locazione e la vendita di immobili ad uso Commerciale, Direzionale, Artigianale, Industriale, logistico e immobili a reddito da investimento oltre a seguire operazioni di Sviluppo Immobiliare. LUN – VEN 9.00 / 12.30 - 14.00 / 18.00

Scarpizzolo

San Paolo, vendesi area edificabili da urbanizzare tramite permesso di costruzione convenzionato, come da convenzionata già firmata con il Comune di San Paolo. Posizione tranquilla ben servita, a due passi dal centro del paese. La superficie è di metri quadrati 5570 , la cubatura ammessa dal piano regolatore è 8400 metri cubi. Il terreno per la conformazione si presta per realizzare 6 lotti con una volumetria di circa 1400 MC e 460 mq di SLP per ogni lotto, con la possibilità per realizzare una soluzione trifamiliare . CLASSE ENERGETICA: - INDICE DI PRESTAZIONE ENERGETICA: ESENTE Responsabile incaricato: Michele Falocchi - 3487063051 - falocchi@benimmobili.eu www.benimmobili.eu - 0302428400 BENIMMOBILI RESIDENZIALE è situata in Galleria Kennedy, via Malta 7, nel cuore di Brescia Due. BENIMMOBILI RESIDENZIALE è il tuo punto di riferimento nel mercato residenziale, grazie alla presenza di Competenze Specifiche del settore, al fine di offrire soluzioni personalizzate, avvalendosi della professionalità di Agenti e Consulenti Immobiliari Specializzati nella locazione e nella vendita di Immobili Residenziali, Nuove Realizzazioni, Immobili di Lusso e Pregio, Immobili all’Estero e Investimenti Immobiliari. BENIMMOBILI RESIDENZIALE: PROPRIO LA CASA CHE STAI CERCANDO. LUN – VEN 9.00 / 12.30 - 14.30 / 18.30