Via F.lli Ugoni

Brescia in Viale Italia, elegante attico trilocale di 87 mq in classe A, con terrazza panoramica pertinenziale di copertura dalla quale si accede con una scala a chiocciola, direttamente dall'interno dell'abitazione. Combinazione perfetta tra modernità, confort e posizione privilegiata, vicino al centro storico e a tutti i servizi principali. L'appartamento si trova nel complesso LIFE ABITARE AL CENTRO, è caratterizzato da ampie vetrate e ottima luminosità. Ingresso nella zona giorno, cucina abitabile, due camere da letto di cui una matrimoniale con cabina armadio e una singola. Un grande bagno, con sanitari sospesi. Presente un balcone che percorre la zona giorno e le camere da letto. Le finiture sono di pregio, pavimenti in parquet e ceramiche di design. Gli impianti tecnologici sono di ultima generazione. Riscaldamento a pavimento e raffrescamento con ventilazione meccanizzata, soffitti alti, serramenti con vetrocamera gas agon che favoriscono comfort termico, acustico e luminoso. Possibilità di posto auto coperto e cantina. Consegna immediata. CLASSE ENERGETICA: A – INDICE DI PRESTAZIONE ENERGETICA: 19,92 kWh/m3/anno Responsabile incaricato: Barbara Zigliani 3385445624 - zigliani@benimmobili.eu www.benimmobili.eu - 0302428400 BENIMMOBILI RESIDENZIALE è situata in Galleria Kennedy, via Malta 7, nel cuore di Brescia Due. BENIMMOBILI RESIDENZIALE è il tuo punto di riferimento nel mercato residenziale, grazie alla presenza di Competenze Specifiche del settore, al fine di offrire soluzioni personalizzate, avvalendosi della professionalità di Agenti e Consulenti Immobiliari Specializzati nella locazione e nella vendita di Immobili Residenziali, Nuove Realizzazioni, Immobili di Lusso e Pregio, Immobili all’Estero e Investimenti Immobiliari. BENIMMOBILI RESIDENZIALE: PROPRIO LA CASA CHE STAI CERCANDO. LUN – VEN 9.00 / 12.30 - 14.30 / 18.30

LENO. Proponiamo in vendita due abitazioni indipendenti e confinanti inserite in un tranquillo quartiere residenziale ai piedi del centro. Le due soluzioni sono state edificate tra gli anni ’60 e ‘70 e sono state oggetto nel corso del tempo di interventi di manutenzione del tetto e sostituzione infissi e caldaie, nonostante ciò è comunque necessario un intervento di ristrutturazione. La prima abitazione (“A”), ubicata all’incrocio fra Via Fratelli Lechi e Quartiere La Famiglia, attualmente locata, si sviluppa su due livelli fuori terra e si compone al piano terra da un ampio soggiorno con caminetto e cucina separata, disimpegno, bagno finestrato ed ampia camera da letto, oltre a soffitta al piano superiore accessibile da una scala interna. La seconda soluzione (“B”), confina con la precedente e si sviluppa anch’essa su due livelli: al piano terra luminoso soggiorno con cucina separata, due camere da letto matrimoniali e bagno finestrato; al piano superiore soffitta composta da altri due vani. Entrambe le abitazioni dispongono di un giardino fronte strada con ingresso pedonale privato ed un’ampia corte esclusiva sul retro che accede alle due autorimesse, ognuna delle quali ha un proprio accesso carraio indipendente. Buone finiture, nessuna spesa condominiale, utenze completamente autonome, riscaldamento a radiatori e impianti elettrico ed idrotermosanitario separati per ciascuna abitazione. Le due soluzioni si prestano anche ad una futura possibile realizzazione di un’unica abitazione bifamiliare di ampie metrature. Per maggiori e più esaustive informazioni saremo lieti di ricevervi presso il nostro ufficio in Manerbio (BS) Via XX Settembre n.5. Richiesta: Euro 165.000,00 per entrambe le soluzioni

Provaglio

Grande appartamento situato in Provaglio D'Iseo, parte di un complesso condominiale posto in zona residenziale nel centro del paese, a poca distanza da tutti i servizi. Edificato sul finire degli anni '60, libero su 3 lati, con tetto completamente revisionato nel 2020. Realizzato dalla fusione di 2 appartamenti trilocali, per un totale di superficie commerciale di c.a. mq 186,15. Appartamento mq 168 c.a. disposto su un unico livello, al secondo piano. Composto da disimpegno di ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, una camera guardaroba, due camere/studio, due bagni, oltre un bagno/lavanderia e balcone. Al piano interrato sono presenti due cantine di c.a. 8,75 mq ciascuna e due autorimesse singole. Ottimo stato di conservazione/manutenzione dell'immobile, buone finiture. Impianti costantemente revisionati e forniti delle relative certificazioni di conformità. Aria condizionata, zanzariere. Spese condominiali massime: €100/mese.

Nel cuore della campagna di Calvisano, al confine con il Paese, per amanti della tranquillità e della campagna, proponiamo ampio casale da ristrutturare immerso nel verde. L'immobile si sviluppa su tre livelli, ognuno dei quali di circa 150 mq: al piano terra troviamo ingresso padronale su soggiorno, la cucina abitabile, 4 ampie stanze ed un disimpegno; al piano primo 4 grandi stanze da letto un disimpegno ed un bagno; al secondo ed ultimo piano troviamo ulteriori tre stanze caratterizzate da travi a vista con altezza al colmo di circa 3,50 mt. Il tetto è stato recentemente ristrutturato. Ideale anche come Bed & Breakfast di nuova realizzazione. Consulenza gratuita per la fattibilità del mutuo. Il nostro ufficio è in grado di offrire attraverso personale qualificato, un'accurata attività di intermediazione e di consulenza inerente la compravendita e la locazione. Di seguito vogliamo elencarti alcuni dei servizi offerti dalla nostra agenzia: - Valutazione gratuita del tuo immobile grazie alla conoscenza capillare della zona e dell'andamento del mercato; - Assistenza in tutte le fasi della compravendita sino al rogito notarile; - Promozione e pubblicità del tuo immobile , sul nostro sito e su numerosi portali immobiliari con foto, descrizioni e dettagli esaustivi; - Consulenze finanziarie per l'ottenimento del mutuo; - Disponibilità di numerosi acquirenti presenti nella nostra Banca Dati Infine -nessun compenso è dovuto in caso di mancata conclusione dell'affare. Per maggiori informazioni contattateci al numero 030/968100 oppure via e-mail all'indirizzo info@vendi-case.it. Siamo reperibili anche su whatsapp al numero 3440798004 Classe Energetica: Non soggetto EPI: 0,00 kwh/m2 anno

Nuvolera, Brescia

8

5

1+

320 ㎡

Situato nella piazza di Nuvolera. Vendiamo fabbricato composto da quattro appartamenti da ristrutturare. La soluzione si sviluppa con un comodo vano scala che serve le quattro unità al quale si accede da una corte a retro della piazza, gli appartamenti sono posti due a piano primo e due a piano secondo mansardato. Come da progetto si potrà realizzare quattro trilocali di circa 80 mq l’uno con terrazza o balcone per quelli a piano primo e caratteristiche travi a vista per le mansarde. La ristrutturazione, per poter renderli abitabili dovrà essere sia strutturale (rifacimento tetto, soletta piano secondo) che nelle finiture (impianti, serramenti, ecc…). Il progetto dell’intervento è già stato presentato al competente ufficio tecnico con rilascio delle stesso e versamento degli oneri, il tutto risulta incluso nel prezzo proposto in vendita. – Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Rezzato, Brescia

5

5

1+

650 ㎡

Nel comune di Rezzato a pochi minuti dal centro di Brescia e a breve distanza dal lago di Garda. Soluzione ideale per amanti di tranquillità e riservatezza. La posizione risulta strategica, in un quartiere residenziale tranquillo, nelle vicinanze delle principali arterie stradali, di scuole, negozi e servizi. Prestigiosa soluzione residenziale su lotto di 2.170 mq, composta da villa singola di ampie metrature oltre ad una dependance. La villa affascina grazie all’eleganza ed all’esclusività della sua architettura armoniosa e conquista grazie al perfetto incontro tra lusso e funzionalità; si dispone su tre livelli: un interrato e due fuori terra il tutto gode di un’intelligente distribuzione degli ambienti, tutti spaziosi e luminosi. Edificata nel 1984 con materiali prestigiosi e ricercati risulta ad oggi in buone condizioni manutentive. Possibilità di edificare ulteriori 197mq si SLP fuori terra per un totale di 840mq. - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Urago Mella

BS - Urago Mella. Negozio di 40 mq facente parte di un condominio di tre piani sito in via Solera nel quartiere ovest della città. L'immobile è allo stato originale ma ben tenuto e privo di impianto di riscaldamento. Il negozio è composto da un front-office ed un back-office con bagno ed antibagno. Completa la soluzione una cantina nel piano seminterrato. L'immobile è sito a 200 metri dalla tangenziale ed a 5 minuti dal centro città. Possibilità di un box singolo. Prezzo: 38.000,00 euro. C.E. classe D, ipe 472,93 kwh/mqanno. www.casedautore.eu 0303733745

Zona Sud

Brescia in via della Volta proponiamo in vendita affascinante appartamento di tre locali con due camere matrimoniali oltre ad una stanza adibita a studio. L'immobile è posto al piano primo in una palazzina elegante e ben tenuta servita da ascensore. La soluzione è stata ristrutturata con cura circa quindici anni fa e conserva un fascino originale pur offrendo comfort moderni. L'appartamento è composto da un ingresso con ampia e luminosa zona living dotata di porte finestre, una cucina a vista ed un bagno di servizio con un comodo balcone; nella zona notte troviamo le due camere da letto matrimoniali, di cui una con cabina armadio e bagno; L'appartamento vanta una luminosità naturale in ogni stanza e gli spazi risultano essere accoglienti e invitanti. Completa la soluzione un ampio garage esclusivo nel piano seminterrato ed un posto auto nell'area condominiale. Questo immobile è ideale per chi desidera vivere nel cuore della città e godere di una posizione strategica. Rif. q10 Agente di riferimento: Gianluca Tosini - tel. 339.2161788 - mail gianluca.tosini@comimmobiliare.it

Centro Città

Brescia, nel cuore del centro storico, in Contrada Santa Chiara, proponiamo in vendita meraviglioso appartamento pentalocale posto al primo piano di un elegante palazzo servito da ascensore. La soluzione si sviluppa su un unico livello ed è composta da un ampio ingresso, una luminosa zona giorno con affaccio sul vicolo di Contrada Santa Chiara, una sala da pranzo con cucina abitabile separata ed una zona lavanderia; nella zona notte troviamo quattro camere, di cui una matrimoniale con bagno padronale, ed altri due bagni. Al piano terra troviamo uno spazio indipendente di circa 30 mq con affaccio su prezioso e gradevole giardinetto esclusivo, ed una cantina al piano seminterrato. La generosissima metratura di questo appartamento rende molto facile la diversa distribuzione interna ed inoltre la possibilità di creare due unità abitative. Rif. q139 Agente di riferimento: Roberta Mola - tel. 335.7058073 - mail: roberta.mola@comimmobiliare.it

Brescia Nord

Brescia, zona Nord, proponiamo in vendita quadrilocale al piano primo servito da ascensore disposto su piano unico in palazzina signorile di metà anni '80. L'appartamento di generose metrature è suddiviso come segue: ingresso, salone con accesso al terrazzo, cucina abitabile, camera matrimoniale, seconda camera, studio, secondo bagno, lavanderia/ripostiglio e balcone. L'immobile internamente presenta le finiture originali dell'epoca e necessita di essere rimodernato sfruttando al meglio gli spazi e configurandolo con le esigenze del mercato attuale. Nell'interrato la cantina ed il box completano la soluzione. C.E.: G Rif: q2420

Gardone Riviera, Brescia

Gardone Riviera, nel nucleo antico di Morgnaga, poco lontano dal Vittoriale degli Italiani, storica dimora di D'Annunzio, immerso nella pace e nella tranquillità ma a soli pochi passi dal lago e dai principali servizi, proponiamo in vendita elegante appartamento quadrilocale con loggia vista lago, inserito in un contesto bifamiliare.<br>L'immobile si sviluppa su due livelli: al piano primo, un ampio soggiorno con cucina a vista, un bagno di servizio e una spaziosa terrazza coperta dalla quale ammirare il lago e il paesaggio verdeggiante, tipico delle colline del Lago di Garda; al piano secondo una camera padronale con bagno privato, dalla quale si gode di una meravigliosa vista sul Lago, e altre due comode camere da letto servite da un bagno con doccia.<br>Completano la proprietà un posto auto ed una cantina.<br><br>Appartamento perfetto per chi è in cerca di una seconda casa dove poter assaporare la quiete e il clima mite tipico dell'ambiente lacustre, ma anche per chi desidera una soluzione abitativa dotata di tutti i comfort necessari.

Brescia

1

T

25 ㎡

TABACCHERIA CON RICEVITORIA LOTTO E SUPERENALOTTO Causa pensionamento proponiamo in vendita fiorente attività di tabaccheria, avviata da ben 15 anni, con vendita di bigiotteria, ricevitoria lotto e superenalotto, oltre a bolli. All'esterno dispone anche di erogatore automatico di merendine, bibite e sigarette. Per maggiori informazioni ti invitiamo a fissare un appuntamento presso l'agenzia Estìa Immobiliare chiamando il numero 030 6377658.

Brescia Est

Brescia Est, Viale Piave, proponiamo in vendita questo luminoso ed ampio trilocale posto al piano secondo servito da ascensore. L'immobile è inserito in un contesto residenziale tranquillo e ben abitato, gli affacci completamente interni al parco privato regalano pace e serenità. L'appartamento ben tenuto risulta originale all'epoca della sua realizzazione. La soluzione ampia ed ottimamente configurata, oltre alla cucina abitabile e il soggiorno con affaccio sulla generosa balconata, presenta una comoda lavanderia, un ripostiglio, ampio bagno finestrato e due comode camere da letto. Completa la soluzione il box auto singolo molto grande e la cantina. Posto bici e moto condominiale. Rif. t2414

Gardone Riviera, Brescia

Affascinate casa cielo/terra restaurata integralmente negli anni 2000 in ogni minimo dettaglio e con sapiente attenzione dalla proprietaria con uno stile impreziosito dall’inserimento di opere e reperti ritrovati in corso di ristrutturazione. L’originale fascino antico è qui valorizzato ed arricchito da ambienti armoniosi ed accoglienti e da una vista unica sul lago per una posizione centrale, l’immobile infatti è ubicato nel cuore pulsante del paese, nel centro storico, a pochi passi dal Vittoriale degli Italiani, dalle botteghe e dai migliori ristoranti.<br>All’interno si può godere di una massima privacy e riservatezza, l’immobile si sviluppa su 4 piani, 3 dei quali serviti da ascensore.<br>Al piano terra troviamo una cucina, un soggiorno che si affacciano sulla magnifica corte, al piano primo un salotto d'ingresso, una camera, una cameretta e un bagno e un bellissimo balcone loggiato, al piano secondo una camera con un due bagni e una loggia, al terzo piano una camera con bagno e una bellissima loggia in legno.<br>Si possono godere di piacevoli viste del lago dal piano primo all'ultimo piano.<br>Il confort è garantito dalla presenza di impianti di climatizzazione in ogni ambiente. <br> <br>Posto auto disponibili con abbonamento a pagamento presso il parcheggio del Vittoriale degli Italiani

Botticino, Villa Elide, una delle più prestigiose dimore storiche del Paese, collocata nel Centro Storico, in un contesto elegante ed esclusivo, capace di rappresentare uno dei più massimi esempi dell' architettura del tempo. Già a partire dal monumentale ingresso in pietra che ci permette di accedere al lungo viale alberato che collega alla villa, capiamo che si tratta di un luogo che è rimasto fermo nel tempo. Facciate decorate, ampi saloni affrescati, marmi, camini e fontane dell'epoca, l'elegante galleria, il raffinato giardino all'italiana con statue e alberi secolari ed infine il parco che racchiude tutta la proprietà garantendo massima privacy, si prestano alla realizzazione di una dimora ricca di fascino per gli estimatori di un immobile dall'evidente ed innegabile sapore. Nel parco inoltre, si potrebbe realizzare una piscina e/o un campo da tennis. Completano la proprietà un box auto ed una moltitudine di spazio utilizzabile come posti auto. Possibilità di comprare anche le stalle adiacenti alla Villa. CLASSE ENERGETICA G: - INDICE DI PRESTAZIONE ENERGETICA: 340 kWh/m²/anno. Agente responsabile: Pierluigi Spezzano - 0302428400 - spezzano@benimmobili.eu www.benimmobili.eu - 0302428400 BENIMMOBILI RESIDENZIALE è situata in Galleria Kennedy, via Malta 7, nel cuore di Brescia Due. BENIMMOBILI RESIDENZIALE è il tuo punto di riferimento nel mercato residenziale, grazie alla presenza di Competenze Specifiche del settore, al fine di offrire soluzioni personalizzate, avvalendosi della professionalità di Agenti e Consulenti Immobiliari Specializzati nella locazione e nella vendita di Immobili Residenziali, Nuove Realizzazioni, Immobili di Lusso e Pregio, Immobili all’Estero e Investimenti Immobiliari. BENIMMOBILI RESIDENZIALE: PROPRIO LA CASA CHE STAI CERCANDO. LUN – VEN 9.00 / 12.30 - 14.30 / 18.30