ATTICO IN CENTRO STORICO A PADENGHE SUL GARDA (BS) PADENGHE SUL GARDA (BS) - In piazza Caduti, attico al terzo piano, ottime finiture, in palazzina ristrutturata di poche unità, contesto elegante ed ordinato, appartamento composto da ampio soggiorno, cucinotto, due comode camere (una matrimoniale e l'altra singola), con bagno di servizio, con due terrazzi a tasca. Completa privacy e comodità ai servizi. Completa la proprietà una cantina al piano interrato. Euro 330.000,00 Agente di riferimento: Adalberto Frugoni +39 348 798 34 33. Distanze: 6,5 km da Desenzano; 14,4 km da Salò; 12 km da Sirmione; 35,2 km da Brescia; 8,6 km dal casello dell'autostrada A4 di Desenzano. Al terzo ed ultimo piano, con ingresso indipendente e vano scale esclusivo al piano secondo, attico tutto travi a vista con composto da soggiorno con tinello, che si affaccia su di un terrazzo a tasca che si sviluppa su entrambi i lati della zona giorno, due camere, bagno con velux. La zona notte a sua volta ha un altro terrazzo a tasca che collega le camere. Il vano scale è stato realizzato in maniera tale da creare spazi di deposito molto utili: un comodo soprascala nella zona giorno (dove possibile mettere valigie e scatoloni) ed un sottoscala all'ingresso oltre lo spazio per una scarpiera o armadio guardaroba. Infine la cantina al piano interrato di circa 6 mq, molto asciutta, consente di mettere scaffalature per il deposito di altri oggetti di casa. Spese condominiali contenute. adalberto.frugoni@studiofrugoni.it www.studiofrugoni.it

In zona tranquilla e ricca di verde, proponiamo bella proprietatà recentemente costruita, attualmente adibita ad attività ricettiva e ristorazione, completa di tutti i comfort per garantire un piacevole soggiorno. L'immobile si compone di due parti, la prima adibita all'attività di ristorazione sviluppata al piano interrato ed al piano terra mentre la seconda, destinata ad attività ricettiva, si sviluppa al piano terra ed al piano primo. L'area ristorante si compone di ampio salone, grande plateatico esterno e, scendendo al piano interrato, ampia cucina, locali spogliatoio con bagno ed il grande magazzino. Passando all'area ricettiva, al piano terra troviamo due mini appartamenti completi di cucina e, salendo al piano primo, due camere con bagno ed un altro mini appartamento completo di cucina. Struttura in ottimo stato, curata nel dettaglio e con ottima funzionalità degli spazi. Lo stabile insiste su di un area di circa 12000 mq sulla quale è in corso di valutazione, la possibilità di realizzare ampia piscina, campi da tennis ed altre eventuali attività volte all'accoglienza. Restiamo a disposizione per maggiori informazioni e visite in loco.

Barco

Cazzago San Martino frazione Barco in zona residenziale caratterizzata da villette bi - tri e quadrifamiliari o piccoli edifici composti da tri e quadrilocali con balconi, logge e giardini pertinenziali, proponiamo area edificabile di 1730 mq con possibilità di realizzare 519 mq di slp.

Calvagese località Carzago, villa di prossima costruzione immersa nel verde, dotata delle ultime tecnologie con spesa energetica pari quasi a zero grazie ai pannelli fotovoltaici. La residenza viene costruita tutta su un unico piano con materiali tradizionali, il cemento è armato con acciaio B540C controllato in stabilimento, tutte le lattonerie e i pluviali a vista sono realizzati in lamiera preverniciata colore testa di moro ed hanno uno sviluppo adeguato al fine di allontanare l’acqua meteorica. Tutte le pareti perimetrali sono isolate termicamente, in modo tale da rispettare le vigenti norme in materia di isolamento. . Tale cappotto è realizzato con pannelli in polistirene espanso sinterizzato. La finitura delle superfici esterne del sistema a cappotto sarà eseguita mediante l’applicazione a frattazzo di rivestimento minerale fibrato ad effetto compatto, a base di resine acriliche e silossaniche ad elevata protezione contro gli agenti atmosferici. Il riempimento delle fondazioni del piano terra in corrispondenza dei locali abitabili è realizzato con un vespaio aerato. Sono altresì realizzate due reti separate per il convogliamento e smaltimento delle acque bianche e nere. Tutte le condotte della rete orizzontale e verticale della fognatura, di qualsiasi diametro esse siano, sono in PVC. Le condotte interne all’abitazione inserite all’interno delle pareti sono opportunamente insonorizzate. Le finestre hanno davanzale in pietra Gaia Gray o materiale equivalente con finitura fiammata– spazzolata, opportunamente trattata superficialmente spessore cm 3 con sagoma esterna 3+3 e gocciolatoio. Le porte finestre hanno soglie in pietra spessore cm 3 con medesime caratteristiche ai davanzali Pavimenti e rivestimenti sono visionabili su campionatura presso la sala mostra del fornitore, di capitolato è previsto che la posa sia eseguita dritta fugata e che le pareti delle docce siano preventivamente impermeabilizzate con alta tecnologia. Su tutta la superficie interna all’abitazione è eseguita opportuna impermeabilizzazione con guaina bituminosa sopra la quale è eseguito pannello isolante in polistirene e sopra il quale sono eseguiti gli impianti elettrico ed idraulico opportunamente protetti con un getto di materiale leggero tipo cemento cellulare. La villa è di tipo antisismica ed è personalizzabile nella distribuzione degli spazi interni e nelle finiture . Vi è un garage fuori terra con spazio per due auto e su richiesta si può realizzare inoltre una piscina 4x8 con skimmer a sfioro, dotare il giardino di impianto automatico di illuminazione ed irrigazione. Fra i vari servizi vi sono: videocitofono, predisposizione per allarme ed aria condizionata, riscaldamento a pavimento, porte scorrevoli, cancello elettrico, tapparelle elettriche, porta blindata, sanitari sospesi, spese condominiali nulle. Ottima occasione per posizione, struttura e rapporto qualità/prezzo. Classe energetica A4

A soli 650 metri dalla Spiaggia di Rivoltella e dal lungolago, comodamente raggiungibili a piedi, in tranquilla zona residenziale, proponiamo in vendita villa singola da ristrutturare formata da due ampi appartamenti. La proprietà è stata edificata negli anni '70 su un lotto di circa 650 mq e si compone di: appartamento al piano terra di circa 110 mq con soggiorno, cucina separata, due camere, bagno finestrato, locale dove poter ricavare un secondo servizio o un ripostiglio, portico e balcone; appartamento al primo piano di circa 120 mq con soggiorno, cucina separata, due camere, bagno finestrato, locale dove poter ricavare un secondo servizio o un ripostiglio e due balconi; piano seminterrato di circa 90 mq con garage, cantina e locale tecnico. Giardino privato che circonda tutta la casa. Restiamo a disposizione per ulteriori informazioni e sopralluogo.

Nel cuore della rinomata Franciacorta, in località Corte Franca, vendiamo splendida proprietà immersa nel verde e nei vigneti con da un lato una bellissima vista del lago di Iseo. L'immobile che si presenta in parte da ristrutturare, oltre a diventare un'abitazione di immenso fascino può anche essere trasformato in fabbricato a servizio di attività agricole. Entrando dal cancello di ingresso una strada di proprietà ci porta ad una corte su cui troviamo la casa attualmente composta al piano terra da una spaziosa cucina/soggiorno che affaccia su due grandi porticati, una camera da letto ed una bagno. Al primo piano troviamo un bellissimo loggiato da cui accediamo a quattro ambienti da conformare a proprio piacimento mentre al piano semi interrato si trova un magazzino/cantina di circa 250 mq ed un ulteriore bagno La proprietà è contornata da 16.000 mq di terreno suddiviso in un giardino di circa 1.600 mq oltre ad una zona coltivata ad ulivi, un bosco ceduo di circa 6.500 mq ed un'introvabile VIGNETO di circa 7.800 mq. attualmente coltivato a chardonnay e uva rossa. Soluzione unica per acquistare una proprietà con la possibilità di produzione di vino in proprio oltre ad offrire ampi spazi e potenzialità per essere trasformata in una residenza di prestigio circondati da un incantevole paesaggio di campagna che garantisce privacy e tranquillità. Rif. Ru2401

Zona Rivoltella, a poca distanza dalla spiaggia d’oro e circa ad un chilometro da Desenzano, proponiamo in vendita, in contesto di sole 4 unità abitative, proponiamo in vendita appartamento al piano rialzato (comodo per tutte le fasce di età). L’appartamento è composto da ingresso con soggiorno e angolo cottura separato, due camere da letto ed un bagno. Completano la proprietà un ampio balcone ad angolo ed una comoda autorimessa. L’appartamento è nelle vicinanze di due supermercati, stazione ferroviaria, pista ciclabile. Possibilità di mutuo. Siamo reperibili anche su whatsapp al numero 3337659293. Il nostro ufficio è in grado di offrire attraverso personale qualificato, un'accurata attività di intermediazione e di consulenza inerente la compravendita e la locazione. Di seguito vogliamo elencarti alcuni dei servizi offerti dalla nostra agenzia: - Valutazione gratuita del tuo immobile grazie alla conoscenza capillare della zona e dell'andamento del mercato; - Assistenza in tutte le fasi della compravendita sino al rogito notarile; - Promozione e pubblicità del tuo immobile, sul nostro sito e su numerosi portali immobiliari con foto, descrizioni e dettagli esaustivi; - Consulenze finanziarie per l'ottenimento del mutuo; - Disponibilità di numerosi acquirenti presenti nella nostra Banca Dati; ATTENZIONE: nessun compenso è dovuto all'agenzia per la valutazione dell'immobile, per la visita dell'immobile ed in caso di mancata conclusione dell'affare! Per maggiori informazioni contattateci al numero 030/968100. FISSA SUBITO IL TUO APPUNTAMENTO: clicca il seguente link https://vendicase.appointlet.com

Carzago della Riviera, in zona immersa nel verde e comoda ai servizi, proponiamo in vendita villa singola su piano unico caratterizzata dall'elevata efficienza energetica e da impianti di ultima generazione. L'immobile, di nuova costruzione, è studiato per produrre energia maggiore di quella necessaria per l'utilizzo domestico, ciò permette il quasi l'azzeramento delle utenze. Internamente la villa è così suddivisa: zona giorno con cucina a vista, disimpegno che conduce alla zona notte, camera matrimoniale con bagno padronale, camera doppia, camera singola e bagno. Il box doppio in larghezza, fuori terra, ospita al proprio interno la lavanderia. Il giardino privato di 450 mq può essere valorizzato, a richiesta, da una meravigliosa piscina con spighetta d'accesso. Le suggestive vetrate sul giardino permettono di godere appieno il portico esterno e di infondere luce naturale in tutta la casa. Possibilità di scelta delle finiture interne con materiali di assoluta qualità. C.E.: A4 Rif: v144

Luminoso e Accogliente: Il Trilocale Ideale a Sud di Brescia! Sognate di vivere a Brescia, in un appartamento luminoso e spazioso, con un balcone panoramico da cui godere di una vista mozzafiato? Allora non lasciatevi sfuggire questa imperdibile occasione! Nel cuore della città, in una zona tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita un ampio trilocale di 95 mq situato al quarto ed ultimo piano di un condominio signorile. L'appartamento è l'ideale per chi desidera: • Ampi spazi: la sala e la cucina abitabile sono perfette per creare un ambiente accogliente e funzionale, dove trascorrere piacevoli momenti in famiglia e con gli amici. • Luminosità: le ampie finestre donano all'appartamento una luce naturale che lo rende ancora più piacevole da vivere. • Un'oasi di relax: il balcone panoramico, esposto a sud, è perfetto per godersi il sole e la vista della città, magari sorseggiando un caffè al mattino o un aperitivo al tramonto. • Tranquillità: l'appartamento si trova in un contesto tranquillo e silenzioso, lontano dal caos cittadino. • Comodità: la zona è servita da negozi, supermercati, scuole e mezzi di trasporto, che permettono di raggiungere facilmente ogni punto della città. L'appartamento è composto da: • Ingresso • Ampia sala con accesso al balcone panoramico • Cucina abitabile con accesso al balcone (arredo cucina compreso) • Due camere da letto • Bagno con finestra e vasca • Cantina al piano interrato Inoltre, l'appartamento è dotato di: • Ascensore • Teleriscaldamento con termo valvole • Aria condizionata • Terrazza ad uso comune • Tetto e facciate del condominio già rifatte L'immobile è in buone condizioni e necessita di alcuni lavori di ammodernamento, che vi permetteranno di personalizzarlo secondo i vostri gusti e le vostre esigenze. Non perdete l'occasione di acquistare questo splendido appartamento! Contattateci per fissare un appuntamento e vedere di persona questo immobile da sogno. Vi aspettiamo!

Proponiamo in palazzina d'angolo, ampio appartamento da ristrutturare posto al primo piano, libero su tre lati molto luminoso, servito da ascensore, La soluzione è composta da ampio atrio, salone, cucina abitabile, quattro camere, doppi servizi, due balconi. Un garage e una cantina completano la proprietà. La zona è vicina al centro, ben servita, con tutti i servizi principali. E' possibile frazionare l'appartamento in due unità e si possono acquistare altri due posti auto coperti nella palazzina a fianco.

RISTORANTE BISTROT IN VENDITA A BRESCIA BRESCIA - Ristorante Bistrot in vendita a Brescia, zona Centro Storico, a pochi passi dalla centralissima Piazza Paolo VI e da Corso Zanardelli, principale via dello shopping bresciano. 10 anni di storia ricca di successi e testimoniata da performances di fatturato elevate e in costante crescita con oltre 20mila follower sui profili social e recensioni positive sui maggiori portali del settore. Il Ristorante ha fidelizzato una clientela di ottimo livello offrendo il proprio servizio sia durante la pausa pranzo che la cena, propone una cucina orientata soprattutto su piatti a base di pesce e sempre in continua evoluzione, fondata su materie prime di qualità sapientemente selezionate. Il suo posizionamento e la tipologia di locale offrono però anche la possibilità di prolungare gli orari di apertura e l'integrazione del servizio di caffetteria e wine bar cogliendo numerose opportunità di incremento dei volumi di fatturato. Il locale vanta una superficie di circa 130mq interni comprensivi di una piccola sala somministrazione a piano terra e una sala più grande al piano interrato per un totale di circa 60 coperti; cucina abitabile, magazzino e altre zone di servizio. L'ambiente raffinato ed elegante sapientemente studiato in ogni suo minimo particolare accompagna la propria clientela regalando un atmosfera molto intima e riservata, la cucina è ben organizzata. Elemento di spicco il dehors esterno, perfettamente attrezzato con ombrelloni e sistema di riscaldatori da esterno che ospita ulteriori 35/40 coperti. Opportunità unica per esperti di settore. Documenti contabili visionabili previo appuntamento nei nostri uffici. LE IMMAGINI SONO POSIZIONATE PURAMENTE A SCOPO ILLUSTRATIVO - L'INDIRIZZO NON CORRISPONDE ALLA REALE UBICAZIONE DEL RISTORANTE MA IDENTIFICA SOLO LA ZONA GEOGRAFICA DI RIFERIMENTO Per informazioni telefonare al numero 030-0982096 Benimmobili Gruppo Immobiliare Associato - Via Malta n.7 - Brescia Specializzati nella compravendita di aziende e attività commerciali Maggiori informazioni sui nostri portali istituzionali www.mondoattivita.it www.benimpre.com Mondoattivita.it è un brand di Benimmobili Gruppo Immobiliare Associato, la cui sede è situata nel cuore di Brescia Due, in Via Malta 7. Mondoattivita.it offre servizi specifici, personalizzati e altamente professionali per la valutazione e la compravendita di Attività Commerciali.

Gavardo, Brescia

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Odolo, Brescia

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In Palazzina con Negozi a piano terra ed ampio piazzale a parcheggio APPARTAMENTO Mq.82 al secondo composto da Soggiorno, Cucina, 2 amie Camere, Bagno + Balcone, Cantina e Posto Auto coperto - abitabile con finiture economiche - possibilità di ricavare la terza Camera - spese condominiali minime - €.83.000 APE in assegnazione

Trilocale luminoso e ristrutturato in zona servita - Via San Zeno, Brescia Sogni un appartamento pronto da vivere, in una posizione strategica e comoda a tutti i servizi? Allora non perderti questo trilocale di 86 mq in Via San Zeno, a Brescia, completamente ristrutturato nel 1997 e situato al primo piano di una palazzina di sole 8 unità. L'appartamento si compone di: • Ingresso • Ampia sala • Cucina a vista completa di arredo • Disimpegno • Camera matrimoniale con accesso al terrazzo e bagno privato con doccia • Seconda camera • Bagno con vasca e allaccio lavatrice Posto auto esclusivo incluso nel prezzo. La posizione è ideale: • A pochi passi da negozi, supermercati, scuole e mezzi di trasporto • In zona tranquilla e silenziosa • Vicino alle principali vie di comunicazione L'immobile è in ottime condizioni e presenta: • Riscaldamento autonomo con caldaia sostituita nel 2023 • Infissi in PVC con doppio vetro • Pavimenti in gres porcellanato • Porte in legno • Esposizione est-ovest che garantisce luminosità per tutto il giorno Perfetto per: • Famiglie • Coppie • Single • Investitori Non lasciarti sfuggire questa occasione! Contattaci subito per fissare un appuntamento.

Inserita in un'oasi di natura incontrastata, immersa nella natura e nel parco privato di circa 31.000 mq. dove la pace, la privacy e la tranquillità regnano sovrane, attorniata dallo specchio d'acqua del lago di Garda con una spettacolare e dominate visuale sul verde e sull'azzurro del lago dal golfo di Salò fino alla Rocca di Manerba ed oltre, proponiamo questa importante ed introvabile proprietà composta da vecchio casolare da ristrutturare disposto su due piani fuori terra più una parte in mansarda con ampio porticato coperto. Progetto di ristrutturazione in corso di autorizzazione paesaggistica. Magnifica ed emozionante proprietà unica nel suo genere per location, visuale e fascino. Restiamo a disposizione per ulteriori informazioni su richiesta.