Chiari (Brescia), a due passi dal centro di Chiari, in posizione comoda ed assolutamente strategica in prossimità della stazione. Al secondo piano con ascensore, appartamento con balcone ad oggi utilizzato come ampio bilocale. La soluzione è molto spaziosa, attualmente al suo interno si compone di un ampio ingresso/zona divani con accesso al balcone che affaccia sul cortile interno, una grande zona living interamente open che si presta ad essere successivamente divisa ricavandone due camere, due bagni ed una zona archivi che un domani può divenire una cabina armadi comoda e funzionale o la dispensa della cucina. Al piano terra dispone inoltre di un posto auto riservato all'interno del cortile. Attualmente l'immobile è accatastato come ufficio ma vi è la possibilità di effettuare il cambio di destinazione ad abitazione a carico del venditore entro l'atto notarile, consentendo pertanto al futuro acquirente di poter usufruire delle agevolazioni prima casa. Riscaldamento a termoconvettori con caldaia autonoma, sistema di raffrescamento con split ad aria. CLASSE ENERGETICA: B – INDICE DI PRESTAZIONE ENERGETICA: 214,42 kWh/m3/anno www.benimmobili.eu - 0302428400 BENIMMOBILI RESIDENZIALE è situata in Galleria Kennedy, via Malta 7, nel cuore di Brescia Due. BENIMMOBILI RESIDENZIALE è il tuo punto di riferimento nel mercato residenziale, grazie alla presenza di Competenze Specifiche del settore, al fine di offrire soluzioni personalizzate, avvalendosi della professionalità di Agenti e Consulenti Immobiliari Specializzati nella locazione e nella vendita di Immobili Residenziali, Nuove Realizzazioni, Immobili di Lusso e Pregio, Immobili all’Estero e Investimenti Immobiliari. BENIMMOBILI RESIDENZIALE: PROPRIO LA CASA CHE STAI CERCANDO. LUN – VEN 9.00 / 12.30 - 14.30 / 18.30

Incantevole lotto di circa 1.300/1.400 mq per edificazione villa a lago di cui progetto già approvato, in Padenghe sul Garda con giardino esclusivo, solarium e piscina con idromassaggio e cromoterapia. La Villa, in grado di dominare la suggestiva vista del lago da ogni ambiente per l’intero sviluppo del prospetto principale, è dotata di accesso limitrofo alla spiaggia. Si sviluppa su un livello con geometrie semplici e pulite ed accoglie un’ampia zona living openspace direttamente collegata alla terrazza e alla zona notte da corridoi attrezzati. Tutte le stanze, dalle quali si può accedere liberamente al giardino, hanno il bagno privato. Le ampie vetrate continue che permettono di godere di panorami unici, sono schermate da frangisole che spingono ulteriormente l’edificio di pregio e tecnologicamente all’avanguardia verso la completa armonizzazione con il contesto naturale che lo circonda. Il lago di Garda Il lago di Garda o Benaco è il maggiore lago italiano, con una superficie di circa 370 km² (terzo per profondità dopo Como e Maggiore). Cerniera fra tre regioni, Lombardia (provincia di Brescia), Veneto (provincia di Verona), Trentino-Alto Adige (provincia di Trento), è posto in parallelo all’Adige, da cui è diviso dal massiccio del monte Baldo. A settentrione si presenta stretto a imbuto mentre a meridione si allarga, circondato da colline moreniche che rendono più dolce il paesaggio. Il lago è un’importante meta turistica ed è visitato ogni anno da milioni di persone. In epoca romana il lago era conosciuto come Benacus e da alcuni era venerato come dio Benacus, personificazione stessa del lago, talvolta associata al culto del dio Nettuno. Oggi è meglio noto come lago di Garda, toponimo attestato fin dal Medioevo e di origine germanica, derivante da quello dell’omonima cittadina sulla sponda veronese del lago, la quale, insieme a un’altra località celebre del lago, Gardone Riviera, e altre meno conosciute, come Gàrdola, Gardoncino, Gardoni, Guàrdola e Le Garde, testimonia la presenza germanica che va dal VI all’VIII secolo, in particolare quella longobarda. Il toponimo Garda, con il quale è chiamato il lago già in alcuni documenti dell’VIII secolo, è l’evoluzione della voce germanica warda, ovvero “luogo di guardia” o “luogo di osservazione”. Il toponimo classico del lago, ovvero Benācus lacus (Benaco), è quasi sicuramente di origine celtica, precedente quindi al dominio romano, e dovrebbe derivare da bennacus, confrontabile con l’irlandese bennach, e significherebbe “cornuto”, ovvero dai molti promontori. La traduzione “cornuto” viene anche interpretata in riferimento alla penisola di Sirmione.

LAVANDERIA AUTOMATICA IN VENDITA A ISEO Iseo (Bs) - Proponiamo in vendita esclusiva attività di Lavanderia Automatica a Iseo. Posizionata strategicamente su strada di forte passaggio veicolare, all'interno di una zona commerciale con presenza del supermercato Italmark, uno sportello bancario Unicredit, una Farmacia e una caffetteria oltre ad altre attività commerciali. Comodo parcheggio con posti auto gratuiti. La lavanderia opera all'interno di un locale totalmente ristrutturato nel 2019, con impianti a norma, superficie di circa 100mq. Tre vetrine in posizione angolare fronte uscita del Supermarket che garantiscono ottima visibilità. Attualmente dotata di n. 3 lavatrici, una con capacità da 18kg, due da 11kg, e n. 4 quattro essiccatoi. Un dispenser di detersivi monouso. Tutte le attrezzature sono state acquistate nel 2019. All'interno la proprietà ha dotato il locale anche di un distributore Amazon Locker. Apertura e chiusura locali automatizzata dalle ore 7.00 alle ore 22.00 senza presenza in loco, accensione dell'illuminazione del negozio con automatismo crepuscolare. Il locale è dotato, inoltre, di impianto di videosorveglianza. Aperta a inizio 2020 l'attività già conta una buona base di clientela fidelizzata grazie all'estrema cura della pulizia del locale e ai macchinari di ultima generazione che risultano essere di facile e immediato utilizzo. Il prezzo di vendita è comprensivo oltre che dell'avviamento, di tutti i macchinari di proprietà e il mobilio. Ottima opportunità di investimento per chiunque desideri affiancare al proprio lavoro un buona rendita alternativa con impegno limitato non superiore ai 30-40 minuti giornalieri per sbrigare le attività di pulizia e di contabilità giornaliera. Per informazioni telefonare al numero 030-0982096 Benimmobili Gruppo Immobiliare Associato - Via Malta n.7 - Brescia Specializzati nella compravendita di aziende e attività commerciali Maggiori informazioni sui nostri portali istituzionali www.mondoattivita.it www.benimpre.com Mondoattivita.it è un brand di Benimmobili Gruppo Immobiliare Associato, la cui sede è situata nel cuore di Brescia Due, in Via Malta 7. Mondoattivita.it offre servizi specifici, personalizzati e altamente professionali per la valutazione e la compravendita di Attività Commerciali.

Esclusivo quadrilocale mansardato con loggia privata. Ti presentiamo un'ottima opportunità: accogliente quadrilocale mansardato, inserito all'interno della suggestiva corte "PIEVE 13", ottenuta dalla ristrutturazione di una storica cartiera. Questa residenza offre il connubio perfetto tra storia e modernità, tra natura e cultura… con spazi interni ed esterni curati con attenzione. L'appartamento, classificato in Classe Energetica A4, rappresenta un ottimo esempio in termini di sostenibilità ed efficienza energetica, offrendo un ambiente confortevole e riducendo significativamente i costi di gestione. Entrando resterete affascinati dagli alti soffitti mansardati in legno a vista, che donano all’abitazione un senso di calore e ariosità, aspetti che caratterizzeranno la vostra nuova casa! Il piacevole soggiorno con cucina a vista crea un ambiente luminoso, grazie alle ampie vetrate, e conviviale. Attraverso un disimpegno, potrete accedere alle tre camere da letto, ideali per la vita familiare, ognuno avrà un suo spazio privato. Due bagni vi garantiranno comfort e funzionalità, basta code la mattina per chi arriva prima in bagno! Esternamente, la loggetta si affaccia sull’interno corte con uno sguardo sulle colline circostanti. Da sottolineare che l'appartamento gode di un bonus fiscale pari a €81.600 relativamente al Sisma Bonus, offrendoti un vantaggio aggiuntivo nell'acquisto di questa proprietà. Incluso nell'acquisto: una corte di 42 mq da sfruttare come posti auto, posizionata posizionata all’ingresso del scala che conduce all’appartamento, oltre a uno spazio deposito utilizzabile anche per mettere al riparo la vostra macchina e i vostri mezzi a due ruote … Questo meraviglioso quadrilocale mansardato con loggia rappresenta un'opportunità per coloro che desiderano vivere in un ambiente storico senza rinunciare al comfort moderno, senza dimenticare l’attuale scarsità di offerte di appartamenti con queste caratteristiche. Parlando di qualche caratteristica tecnica, sicuramento elemento importante nell’acquisto di una nuova abitazione, troveremo il riscaldamento a pavimento alimentato da una caldaia in pompa di calore, la ventilazione meccanica puntuale, il fotovoltaico per 2,5 kw di potenza, la predisposizione per l’impianto di climatizzazione e per l’antifurto…venite a scoprire questo splendido appartamento, il vostro nuovo appartamento! Avrete anche la possibilità di personalizzare gli spazi e le finiture, per sentire ancor più vostra questa abitazione, per renderla più adatta a voi e alle vostre famiglie. Fine lavori per il 15/12/2024. Non lasciarti sfuggire l'opportunità di vivere in un luogo che racchiude la bellezza della storia e la praticità del presente, con benefici energetici e fiscali. Contattaci oggi stesso per prenotare una visita e scoprire la tua nuova dimora... "PIEVE 13".

A soli 650 metri dalla Spiaggia di Rivoltella e dal lungolago, comodamente raggiungibili a piedi, in tranquilla zona residenziale, proponiamo in vendita villa singola da ristrutturare formata da due ampi appartamenti. La proprietà è stata edificata negli anni '70 su un lotto di circa 650 mq e si compone di: appartamento al piano terra di circa 110 mq con soggiorno, cucina separata, due camere, bagno finestrato, locale dove poter ricavare un secondo servizio o un ripostiglio, portico e balcone; appartamento al primo piano di circa 120 mq con soggiorno, cucina separata, due camere, bagno finestrato, locale dove poter ricavare un secondo servizio o un ripostiglio e due balconi; piano seminterrato di circa 90 mq con garage, cantina e locale tecnico. Giardino privato che circonda tutta la casa. Restiamo a disposizione per ulteriori informazioni e sopralluogo.

Esclusivo quadrilocale mansardato con loggia privata. Ti presentiamo un'ottima opportunità: accogliente quadrilocale mansardato, inserito all'interno della suggestiva corte "PIEVE 13", ottenuta dalla ristrutturazione di una storica cartiera. Questa residenza offre il connubio perfetto tra storia e modernità, tra natura e cultura… con spazi interni ed esterni curati con attenzione. L'appartamento, classificato in Classe Energetica A4, rappresenta un ottimo esempio in termini di sostenibilità ed efficienza energetica, offrendo un ambiente confortevole e riducendo significativamente i costi di gestione. Entrando resterete affascinati dagli alti soffitti mansardati in legno a vista, che donano all’abitazione un senso di calore e ariosità, aspetti che caratterizzeranno la vostra nuova casa! Il piacevole soggiorno con cucina a vista crea un ambiente luminoso, grazie alle ampie vetrate, e conviviale. Attraverso un disimpegno, potrete accedere alle tre camere da letto, ideali per la vita familiare, ognuno avrà un suo spazio privato. Due bagni vi garantiranno comfort e funzionalità, basta code la mattina per chi arriva prima in bagno! In ultimo, ma non meno importante, il ripostiglio! Un spazio sempre utile e comodo. Esternamente, la loggetta si affaccia sull’interno corte con uno sguardo sulle colline circostanti. Da sottolineare che l'appartamento gode di un bonus fiscale pari a €81.600 relativamente al Sisma Bonus, offrendoti un vantaggio aggiuntivo nell'acquisto di questa proprietà. Incluso nell'acquisto: una corte di 42 mq da sfruttare come posti auto, posizionata posizionata all’ingresso del scala che conduce all’appartamento, oltre a uno spazio deposito utilizzabile anche per mettere al riparo la vostra macchina e i vostri mezzi a due ruote … Questo meraviglioso quadrilocale mansardato con loggia rappresenta un'opportunità per coloro che desiderano vivere in un ambiente storico senza rinunciare al comfort moderno, senza dimenticare l’attuale scarsità di offerte di appartamenti con queste caratteristiche. Parlando di qualche caratteristica tecnica, sicuramento elemento importante nell’acquisto di una nuova abitazione, troveremo il riscaldamento a pavimento alimentato da una caldaia in pompa di calore, la ventilazione meccanica puntuale, il fotovoltaico per 2,5 kw di potenza, la predisposizione per l’impianto di climatizzazione e per l’antifurto…venite a scoprire questo splendido appartamento, il vostro nuovo appartamento! Avrete anche la possibilità di personalizzare gli spazi e le finiture, per sentire ancor più vostra questa abitazione, per renderla più adatta a voi e alle vostre famiglie. Fine lavori per il 15/12/2024. Non lasciarti sfuggire l'opportunità di vivere in un luogo che racchiude la bellezza della storia e la praticità del presente, con benefici energetici e fiscali. Contattaci oggi stesso per prenotare una visita e scoprire la tua nuova dimora... "PIEVE 13".

Ghedi

Ghedi capannone industriale in vendita comodo alle arterie stradali. Il capannone, già libero, ha un'altezza sottotrave di 6,9 mt. con predisposizione carroponte. L'immobile, completamente indipendente, con comoda area di manovra, occupa una superficie complessiva di 1.517 mq. Lo spazio adibito a zona produttiva è di mq. 580 mentre la superficie dedicata ad uso ufficio, disposta su due livelli, è di mq. 937. Completa la proprietà un'area esterna di mq. 1160. Cerchi un immobile industriale, un terreno produttivo. Cibelli broker in the sales of industrial properties. Cibelli Iniziative Immobiliari www.cibelli.it - info@cibelli.it Classe Energetica G (82,1 kWh/mca).

Odolo, Brescia

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82 ㎡

In Palazzina con Negozi a piano terra ed ampio piazzale a parcheggio APPARTAMENTO Mq.82 al secondo composto da Soggiorno, Cucina, 2 amie Camere, Bagno + Balcone, Cantina e Posto Auto coperto - abitabile con finiture economiche - possibilità di ricavare la terza Camera - spese condominiali minime - €.83.000 APE in assegnazione

ATTICO IN CENTRO STORICO A PADENGHE SUL GARDA (BS) PADENGHE SUL GARDA (BS) - In piazza Caduti, attico al terzo piano, ottime finiture, in palazzina ristrutturata di poche unità, contesto elegante ed ordinato, appartamento composto da ampio soggiorno, cucinotto, due comode camere (una matrimoniale e l'altra singola), con bagno di servizio, con due terrazzi a tasca. Completa privacy e comodità ai servizi. Completa la proprietà una cantina al piano interrato. Euro 330.000,00 Agente di riferimento: Adalberto Frugoni +39 348 798 34 33. Distanze: 6,5 km da Desenzano; 14,4 km da Salò; 12 km da Sirmione; 35,2 km da Brescia; 8,6 km dal casello dell'autostrada A4 di Desenzano. Al terzo ed ultimo piano, con ingresso indipendente e vano scale esclusivo al piano secondo, attico tutto travi a vista con composto da soggiorno con tinello, che si affaccia su di un terrazzo a tasca che si sviluppa su entrambi i lati della zona giorno, due camere, bagno con velux. La zona notte a sua volta ha un altro terrazzo a tasca che collega le camere. Il vano scale è stato realizzato in maniera tale da creare spazi di deposito molto utili: un comodo soprascala nella zona giorno (dove possibile mettere valigie e scatoloni) ed un sottoscala all'ingresso oltre lo spazio per una scarpiera o armadio guardaroba. Infine la cantina al piano interrato di circa 6 mq, molto asciutta, consente di mettere scaffalature per il deposito di altri oggetti di casa. Spese condominiali contenute. adalberto.frugoni@studiofrugoni.it www.studiofrugoni.it

Altavista Immobiliare è lieta di proporre in vendita a Rezzato, villa storica immersa in un ampio giardino, in posizione comoda a tutti i servizi. Casa dal sapore antico, con ampio giardino, l'abitazione si sviluppa su più livelli, il piano rialzato, il primo piano e il piano mansardato. Al piano rialzato con bussola all'ingresso, troviamo ambienti accoglienti e luminosi per una metratura di circa 125 mq, con altezza dei vani di circa 3,50 h che offre un volume e ariosità d'altri tempi, ideale per realizzare un ampio soggiorno con cucina separata, studio e camera da letto, oltre al bagno e al ripostiglio; Un' elegante scala porta al piano primo (di circa 125 mq) con grande disimpegno con affaccio sul balconcino e sul verde, dove si possono individuare tre ampie camere, cabina armadio, bagno; il primo piano ha l'accesso ad un grande terrazzo. La casa è completata da un piano mansardato, ideale per creare la propria area di relax o per dedicarsi ai propri hobby. Per le automobili troviamo una spaziosa autorimessa di circa 140 mq, con collegamento interno alla casa, la metratura offre la possibilità di creare anche un'area magazzino, oltre ad una comoda cantina che troviamo al piano seminterrato. La residenza è circondata da una splendida corte esclusiva di circa 850 mq. L'abitazione necessità di un intervento per essere rinnovata in particolare nell'impiantistica. Ideale per la famiglia che desidera un'abitazione esclusiva ed unica, con ampi spazi esterni ed interni. La casa offre anche la possibilità di realizzare due unità abitative distinte (un ingresso per il piano rialzato ed un ingresso per il piano primo separati). Il prezzo di questa residenza è di € 395.000,00. Altavista Gruppo Immobiliare precisa che nonostante l'attenzione nell'inserimento dei dati dell'annuncio proposto, potrebbero essere presenti errori e/o omissioni. Il presente annuncio è soltanto descrittivo e non rappresenta un impegno contrattuale, per tale motivo vi preghiamo di contattarci per verificare la disponibilità dell'immobile e dei dati inseriti. Siamo a disposizione per la visione dell'immobile previo appuntamento.

Zona Rivoltella, a poca distanza dalla spiaggia d’oro e circa ad un chilometro da Desenzano, proponiamo in vendita, in contesto di sole 4 unità abitative, proponiamo in vendita appartamento al piano rialzato (comodo per tutte le fasce di età). L’appartamento è composto da ingresso con soggiorno e angolo cottura separato, due camere da letto ed un bagno. Completano la proprietà un ampio balcone ad angolo ed una comoda autorimessa. L’appartamento è nelle vicinanze di due supermercati, stazione ferroviaria, pista ciclabile. Possibilità di mutuo. Siamo reperibili anche su whatsapp al numero 3337659293. Il nostro ufficio è in grado di offrire attraverso personale qualificato, un'accurata attività di intermediazione e di consulenza inerente la compravendita e la locazione. Di seguito vogliamo elencarti alcuni dei servizi offerti dalla nostra agenzia: - Valutazione gratuita del tuo immobile grazie alla conoscenza capillare della zona e dell'andamento del mercato; - Assistenza in tutte le fasi della compravendita sino al rogito notarile; - Promozione e pubblicità del tuo immobile, sul nostro sito e su numerosi portali immobiliari con foto, descrizioni e dettagli esaustivi; - Consulenze finanziarie per l'ottenimento del mutuo; - Disponibilità di numerosi acquirenti presenti nella nostra Banca Dati; ATTENZIONE: nessun compenso è dovuto all'agenzia per la valutazione dell'immobile, per la visita dell'immobile ed in caso di mancata conclusione dell'affare! Per maggiori informazioni contattateci al numero 030/968100. FISSA SUBITO IL TUO APPUNTAMENTO: clicca il seguente link https://vendicase.appointlet.com

Rivoltella Del Garda

**Attico in Vendita a Desenzano del Garda - Rivoltella del Garda** Sogni di vivere in un attico con vista mozzafiato sul Lago di Garda? Questa è l'opportunità che stavi cercando! Proponiamo in vendita un elegante attico di 95 mq situato al primo secondo ed ultimo , con una splendida terrazza di 50 mq , ideale per godere di momenti di relax all'aria aperta. Godendosi splendidi tramonti molto suggestivi . **Caratteristiche principali:** - **Superficie:** 95 mq - **Locali:** Ampio soggiorno luminoso, cucina abitabile, due camere da letto e un bagno. - **Terrazza:** Spaziosa terrazza di 50 mq, perfetta per cene estive e per ospitare amici e familiari, con vista panoramica sul lago e sulle colline circostanti. - **Posizione:** Situato in una delle zone più tranquille e ricercate di Desenzano, a pochi passi dal lago e dai principali servizi, tra cui negozi, ristoranti e trasporti pubblici. **Dettagli aggiuntivi:** - Riscaldamento autonomo - Possibilità di personalizzazione degli spazi interni - Garage privato e posto auto, no ascensore! Questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, immerso nella bellezza del Lago di Garda. Non perdere l'occasione di visitare questo attico unico nel suo genere!

Rezzato, Brescia

Zona centrale e comoda ai servizi, nella frazione San Carlo, terreno edificabile ad uso residenziale. Il lotto ha una superficie utilizzabile di 2.170 mq sulla quale risulta possibile realizzare circa 843 mq di SLP per un totale di 2529 mc fuori terra. Attualmente risulta presente un fabbricato ad residenziale con superficie 646mq. – Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Rezzato, Brescia

Zona centrale e comoda ai servizi, nella frazione San Carlo, terreno edificabile ad uso residenziale. Il lotto ha una superficie utilizzabile di 1.160 mq sulla quale risulta possibile realizzare circa 455 mq di SLP per un totale di 1365mc fuori terra. Attualmente risulta presente un fabbricato ad uso autorimessa con superficie 121mq. – Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

In zona tranquilla e ricca di verde, proponiamo bella proprietatà recentemente costruita, attualmente adibita ad attività ricettiva e ristorazione, completa di tutti i comfort per garantire un piacevole soggiorno. L'immobile si compone di due parti, la prima adibita all'attività di ristorazione sviluppata al piano interrato ed al piano terra mentre la seconda, destinata ad attività ricettiva, si sviluppa al piano terra ed al piano primo. L'area ristorante si compone di ampio salone, grande plateatico esterno e, scendendo al piano interrato, ampia cucina, locali spogliatoio con bagno ed il grande magazzino. Passando all'area ricettiva, al piano terra troviamo due mini appartamenti completi di cucina e, salendo al piano primo, due camere con bagno ed un altro mini appartamento completo di cucina. Struttura in ottimo stato, curata nel dettaglio e con ottima funzionalità degli spazi. Lo stabile insiste su di un area di circa 12000 mq sulla quale è in corso di valutazione, la possibilità di realizzare ampia piscina, campi da tennis ed altre eventuali attività volte all'accoglienza. Restiamo a disposizione per maggiori informazioni e visite in loco.