Immobili in vendita in provincia di Brescia

Brescia Centro

Brescia Centro, proponiamo in vendita locale commerciale adiacente a Corso Palestro. L’immobile gode di un elegante ingresso fronte strada, composto da ampio open-space con servizio, oltre ad una cantina sottostante collegata da scala interna. Recentemente ristrutturato ed in perfetto stato, il negozio si estende su una superficie di 100 mq di cui 55mq commerciali. La posizione è centralissima, poco distante dalle principali piazze e dalla metropolitana, l'immobile viene venduto libero e rappresenta una sicura opportunità di investimento. Rif.N2305

A ridosso del centro di Manerba del Garda, in zona comoda a tutti servizi e distante solo 1,5 km dalla stupenda Spiaggia di Pisenze, proponiamo in vendita casa singola con scorci di vista lago dai piani superiori attualmente suddivisa in due appartamenti indipendenti e disposta su due piani oltre sottotetto e interrato. Unità al piano terra: soggiorno, cucina separata, due camere matrimoniali, due bagni, lavanderia/locale tecnico, portico sul fronte e zona barbecue sul retro. Unità al primo piano: soggiorno, cucina separata, due camere matrimoniali, ripostiglio, bagno, terrazza con scorcio di vista lago e tre balconi. Tramite scala interna si accede al secondo e ultimo piano dove troviamo il sottotetto, di ottima metratura e dotato di balcone con scorcio di vista lago, ideale per essere trasformato nella terza unità abitativa o per ampliare l'appartamento al primo piano. Completano la proprietà un grande magazzino/taverna al piano interrato e un ambiente al piano terra attualmente adibito a garage triplo. Restiamo a disposizione per maggiori informazioni e visite in loco.

Villa storica multifamiliare nel cuore di Bagnolo Mella: un'opportunità unica per vivere o investire Scoprite un pezzo di storia nel centro di Bagnolo Mella, a soli 14 km da Brescia. Questa affascinante villa d'epoca, conservata nella sua autenticità, offre infinite possibilità per famiglie, investitori e sognatori. Caratteristiche principali: • 750 mq di lotto in posizione centrale • 3 unità abitative indipendenti • Grande terrazza panoramica • Piano interrato, garage e depositi • Dettagli architettonici originali Immaginate di iniziare la giornata in una casa che conserva l'eleganza del passato, con soffitti alti, pavimenti originali e finiture d'epoca che vi riportano indietro nel tempo. Gustate il vostro caffè sulla spaziosa terrazza, ammirando il panorama di Bagnolo Mella. Che siate una famiglia numerosa in cerca di spazio, un investitore con visione o un imprenditore desideroso di aprire un suggestivo B&B, questa proprietà è la tela perfetta per i vostri sogni. La posizione strategica, a pochi passi da tutti i servizi e a breve distanza da Brescia, unisce il fascino della vita di paese alla comodità della città. Le tre unità abitative separate offrono flessibilità per accogliere generazioni o creare un reddito da locazione. Potenziale di sviluppo: • Residenza multigenerazionale • Bed & Breakfast di charme • Investimento immobiliare con alto rendimento • Studio professionale con abitazione annessa Non perdete l'opportunità di possedere un pezzo di storia di Bagnolo Mella. Questa villa è più di una semplice casa: è un invito a scrivere il vostro capitolo in una storia centenaria. Contattateci oggi stesso per una visita e lasciatevi ispirare dalle infinite possibilità di questa proprietà unica.

Rovato

<strong>ESCLUSIVA SOTTOMONTE - ROVATO (FRANCIACORTA)</strong><br><br><strong>FANTASTICO Rustico ante 1967 con potenziale unico</strong> nella zona più ambita della Franciacorta, tra le colline moreniche di Rovato. Ideale per investitori lungimiranti o per chi sogna una residenza d’autore nel verde.<br><br><strong>DETTAGLI CHIAVE</strong><br><ul><li><strong>Superficie</strong>: 600 mq totali (380 mq calpestabili, 195 mq per piano)</li><li><strong>Configurazione attuale</strong>: 10 locali + 10 camere + 1 bagno</li><li><strong>Tetto</strong>: completamente rifatto e isolato, con travi a vista</li><li><strong>Terrazzo panoramico</strong> e <strong>giardino privato</strong> con terreno annesso</li><li><strong>Magazzino</strong> indipendente</li><li><br></li></ul><strong>OPPORTUNITÀ</strong><br> <strong>Per investitori</strong>: trasformazione in più unità abitative (zona ad alta richiesta, vicino ai vigneti della Franciacorta).<br> <strong>Per privati</strong>: progetto su misura per una villetta di prestigio, con vista colline e privacy garantita.<br><br><strong>PUNTI DI FORZA</strong><br><ul><li><strong>Posizione privilegiata</strong>: Sottomonte, tra tranquillità e convenienza (servizi a pochi minuti).</li><li><strong>Struttura solida</strong>: tetto nuovo e spazi modulari, ideali per ristrutturazioni creative.</li><li><strong>Ampio outdoor</strong>: terrazzo e giardino per vivere la natura.</li></ul><br><strong>A CHI SI RIVOLGE</strong><br><ul><li><strong>Costruttori</strong> interessati a sviluppare immobili di valore in Franciacorta.</li><li><strong>Famiglie</strong> che cercano una base per creare la propria casa ideale, tra storia e modernità.</li></ul><br><strong>Vantaggi della posizione:</strong><br>'œ“ Zona residenziale esclusiva<br>'œ“ Facile accesso a servizi e infrastrutture<br>'œ“ Vicinanza alle principali attrazioni turistiche<br>'œ“ Panorama mozzafiato sulle colline moreniche<br><br><strong>Possibili destinazioni d'uso:</strong><br><ul><li>Residenza privata di prestigio</li><li>Attività agrituristica</li><li>Location per eventi</li><li>Investimento immobiliare</li></ul><br><strong>Disponibile per visite personalizzate.</strong><br>Note: Esente da vincoli artistici. Possibilità di verifiche urbanistiche su richiesta.<br><br><strong>Contatti riservati:</strong> 030 7741810

Brescia Sud

Brescia, Via Della Volta, all'interno del centro commerciale 'Esselunga', proponiamo in vendita ampio negozio di 135 mq. L'immobile, avente doppio ingresso, gode di molta luminosità grazie alle numerose vetrate presenti. La soluzione si sviluppa a piano terra con l'area commerciale attualmente adibita ad attività di bar e si completa con servizi e ripostiglio a piano primo. Rif. N2327

Clusane

<strong>TRILOCALE CON TERRAZZO PANORAMICO E BOX DOPPIO A 1 KM DAL LAGO D’ISEO. </strong><br>a <strong>Clusane d’Iseo – </strong>Proponiamo <strong>luminoso trilocale con ingresso indipendente, terrazzo panoramico e box doppio</strong>, situato in una zona <strong>residenziale/artigianale</strong>, a pochi passi dal lago. <br><br><strong>Caratteristiche principali:</strong><br><ul><li>A soli <strong>1000 metri dal Lago d’Iseo</strong></li><li><strong>Terrazzo panoramico</strong> con vista su vigneti e colline</li><li><strong>Ingresso indipendente</strong> e piccolo <strong>giardino privato</strong></li><li><strong>Box doppio</strong> e terzo bagno al piano seminterrato</li><li>Ottima esposizione e <strong>luminosità naturale</strong></li><li>Contesto tranquillo e ben mantenuto</li></ul><br><strong>Descrizione dell’immobile:</strong><br>Ingresso indipendente con piccolo giardino privato.<br><strong>Primo piano – Zona giorno e camere</strong><br><ul><li>Ampio <strong>soggiorno con cucina open-space</strong>, luminoso e accogliente</li><li><strong>Camera matrimoniale</strong> con bagno padronale</li><li><strong>Seconda camera </strong>vasta e ideale come stanza figli, ospiti o smart working</li><li><strong>Bagno principale</strong> con vasca idromassaggio</li></ul><strong>Secondo piano – Terrazzo panoramico </strong><br>Un grande <strong>lastrico solare/terrazzo abitabile</strong>, vero valore aggiunto dell’immobile:<br>perfetto per pranzi all’aperto, serate con amici e momenti di relax con vista sui vigneti e sul lago. <br>Presente anche <strong>area barbecue</strong>.<br><strong>Piano seminterrato – Box doppio e terzo bagno</strong><br><ul><li><strong>Box doppio</strong> molto spazioso</li><li><strong>Bagno con doccia</strong>, comodo per rientri dal lago o dopo attività sportive</li></ul><br><strong>Perché sceglierlo:</strong><br>'œ” Vicinanza al lago<br>'œ” Ambienti generosi e ben distribuiti<br>'œ” Terrazzo unico nel suo genere<br>'œ” Massima privacy<br>'œ” Soluzione perfetta come prima o seconda casa<br><br>Per maggiori informazioni contatta il nostro ufficio:<br>📞 <strong>030 7741810</strong>

Zona Sud

Brescia, quartiere Bonoris, adiacente a Via Duca degli Abruzzi, vendiamo interessante villa bifamigliare di recente ristrutturazione. La soluzione si compone al piano terra da ingresso, ampio salotto e cucina abitabile oltre al bagno; al primo piano due spaziose camere e secondo bagno. Al piano seminterrato sono presenti locali accessori ideali come lavanderia o area hobby. La posizione dell'immobile garantisce privacy e tranquillità, pur trovandosi in una zona servitissima e comoda ai principali collegamenti e al centro storico. Completa la proprietà un giardino esclusivo con posto auto. Rif v154 Agente di riferimento: Roberta Mola - Tel 335 7058073 - roberta.mola@comimmobiliare.com

Brescia Due / Lamarmora

IMMOBILE A REDDITO - 6,55% di RENDIMENTO - Brescia (Bs) - Zona Brescia Due, proponiamo in vendita ottimo ufficio locato di mq 250 ad una società di alto profilo e da poco ristrutturato, situato al primo piano di un palazzo direzionale. L'immobile risulta molto luminoso grazie alle numerose finestre presenti e un balcone. La soluzione è composta da un ingresso, 8 locali e servizi igienici ed è completo di impianto di raffrescamento autonomo e riscaldamento centralizzato. CLASSE ENERGETICA: A1 - INDICE DI PRESTAZIONE ENERGETICA: 146,64 kWh/m²/anno . Specialist: Marco Guerini - guerini@benimpre.com www.benimpre.com – 0300982096 Benimmobili Impresa è un brand di Benimmobili Gruppo Immobiliare Associato, la cui sede è situata nel cuore di Brescia Due, in Via Malta 7. Benimmobili Impresa offre servizi mirati e personalizzati per la locazione e la vendita di immobili ad uso Commerciale, Direzionale, Artigianale, Industriale, logistico e immobili a reddito da investimento oltre a seguire operazioni di Sviluppo Immobiliare.

Nigoline

<strong><u>Villetta bifamiliare a Nigoline di Corte Franca (BS) – Franciacorta</u> </strong><br>In contesto residenziale tranquillo e ben collegato, proponiamo in vendita una <strong>villetta bifamiliare</strong> edificata nel 1996, in ottimo stato di manutenzione, con <strong>ampie metrature</strong> e <strong>giardino privato</strong>.<br><strong>Superfici principali:</strong><br><ul><li><strong>Abitazione</strong>: 146 mq</li><li><strong>Piano seminterrato</strong>: 78 mq</li><li><strong>Autorimessa</strong>: 40 mq</li><li><strong>Giardino privato</strong>: 222 mq</li></ul><strong>Distribuzione degli spazi:</strong><br><ul><li><strong>Piano rialzato (zona giorno):</strong> ingresso/soggiorno con 2 accessi al giardino (lato est e nord), cucina abitabile con accesso al giardino (lato sud), antibagno e bagno di servizio;</li><li><strong>Piano primo (zona notte):</strong> camera matrimoniale, due camere singole, studiolo, bagno principale e 3 balconi;</li><li><strong>Piano seminterrato:</strong> ampia taverna, deposito, cantina, centrale termica, autorimessa doppia in larghezza.</li></ul><strong>Caratteristiche e punti di forza:</strong><br><ul><li>Abitazione in ottimo stato, pronta da abitare;</li><li>Giardino su tre lati, ideale per famiglie con bambini e animali;</li><li>Ambienti ampi e ben distribuiti, con funzionale separazione tra zona giorno e zona notte;</li><li>Posizione strategica nel cuore della <strong>Franciacorta</strong>, a pochi minuti da scuole, servizi, collegamenti principali e dal Lago d’Iseo;</li><li>Soluzione indipendente, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità.</li></ul>📍 <strong>Ubicazione:</strong> Nigoline di Corte Franca (BS)<br> 🏡 <strong>Tipologia:</strong> Villetta bifamiliare<br> 📐 <strong>Superficie commerciale complessiva:</strong> 185 mq (abitazione + seminterrato)<br> 🚗 <strong>Box doppio</strong><br> 🌳 <strong>Giardino privato su tre lati </strong>(222 mq)<strong>.</strong><br><br><strong>INFORMAZIONI E VISITE:</strong><br>Documentazione tecnica disponibile in agenzia (planimetrie, verifica volumetrica, conformità urbanistica).<br>Trattativa riservata – <strong>per ulteriori informazioni o per fissare un sopralluogo</strong> contattare senza impegno.<br>Atlante Immobiliare tel. 0307741810<br><br><strong><u>WWW.ATLANTEIMMOBILIARE.IT</u></strong><br><br>#Franciacorta #CorteFranca #RealEstate #VillaForSale #LakeSeo #DetachedHouse #ClassA4 #RusticToCustomize #NewBuild

APPARTAMENTO CON GIARDINO PRIVATO, BOX E PISCINA MANERBA DEL GARDA (BS) - Porto Torchio In residence con piscina, a poca distanza dalle spiagge del Porto del Torchio, appartamento al piano terra - ingresso indipendente; - giardino privato recintato (con barbecue in muratura); - portico; - soggiorno; - cucinotto; - ripostiglio (con attacco lavatrice); - cameretta-disbrigo; - camera matrimoniale; - bagno; - autorimessa al piano interrato. Basse spese condominiali. Ideale come casa per le vacanze. Euro 275.000,00 Agente di riferimento: Adalberto Frugoni +39 348 798 34 33. Distanze: 280 m dalle spiagge; 15,6 km dal casello autostrada A4 Desenzano; 14,4 km da Desenzano; 26,2 km da Brescia; 10,3 km da Salò; 25,8 km da Sirmione. L'appartamento si distingue per le seguenti caratteristiche: - ingresso indipendente da strada privata a fondo chiuso; - giardino recintato da muretto con ringhiera su due lati e da rete metallica sull'altro lato (misura 40 mq), ideale per chi ha bambini o animali domestici; - tre piscine condominiali (due per gli adulti ed una per i bambini); - per la vicinanza (600 m) dalle spiagge del porto del Torchio, dove ci sono diversi ristoranti, gelaterie, chioschi, con spiagge attrezzate per noleggio ombrelloni, pedalò, sup, moto d'acqua e motoscafi; - ampia autorimessa, dove è possibile di lasciare canoe, motorini e biciclette. Appartamento ideale per le vacanze. Ottimo come investimenti per gli affitti stagionali o brevi (orientati ad una clientela straniera). adalberto.frugoni@studiofrugoni.it www.studiofrugoni.it

82696

Mompiano Via Montedenno all'interno di splendida cascina attualmente in ristrutturazione vendiamo ultimo appartamento bilocale. L'appartamento si trova al piano terra in un blocco di tre appartamenti con facile accesso, ed è composto da ingresso soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno completo con finestra con posto auto coperto. Limpianto completo di riscaldamento a pavimento e raffrescamento ad ARIA mediante lutilizzo di split. La produzione di acqua calda sanitaria avverrà tramite boiler di accumulo scalda acque in acciaio inox a bassa esigenza di manutenzione. In aggiunta allimpianto di riscaldamento e raffrescamento, integrata ununità di ventilazione meccanica con recupero dal calore, estraendo aria viziata degli ambienti umidi e contemporaneamente introducendo aria fresca/riscaldata e filtrata. Abitare a Mompiano, nel prestigio e nel lusso di una cascina ristrutturata con corte interna, in una zona di Brescia tra le più ambite, per vicinanza al centro città e per i servizi che offre, in un contesto tranquillo nella privacy e sicurezza. Vendesi ultimi 6 appartamenti, di varie tipologia bilocali-trilocali-quadrilocali, con portico o loggia, garage e posti auto. Gli appartamenti sono in ristrutturazione, con finiture di pregio anche personalizzabili, efficenti ed ecosostenibili in classe energetica A4, possono usufruire del BONUS ACQUISTI prima casa per un importo di euro 30.000 come detrazione IRPEF. L'immobile risulta completamente finito e pronto alla consegna Perché scegliere Mompiano? Perché significa vivere nel verde in un quartiere ricco di servizi per famiglie, a circa 2 km dal centro città. Mompiano si trova dove un tempo era campagna aperta, ed è una piccola gemma: verdissimo, si estende dall'inizio di via Ambaraga e fin sul Colle di San Giuseppe, arricchito dalla presenza di parchi attrezzati e ben tenuti. E' servito dai mezzi pubblici, la metro con 2/3 fermate, e la linea 15 del autobus, inoltre è ricco di istituti/scuole quali: asili d'infanzia, scuola primarie, secondaria e vari Istituti Superiori oltre ai poli universitari della Cattolica, di Medicina, ingegneria. Inoltre a pochi minuti vi è il principale ospedale della città l'ospedale civile di Brescia

Rovato

<strong>CONFINE TRA COCCAGLIO E ROVATO 100MT DA SOTTOMONTE</strong> <br><br><strong>Attico di Charme tra Rovato e Coccaglio – Vista Panoramica e Comfort Moderno</strong><br><br>A soli 100 metri dal confine con Coccaglio, in zona Sottomonte, proponiamo in vendita uno splendido attico posto all’ultimo piano di una palazzina elegante e recentemente ristrutturata (Superbonus 110% - 2023).<br><br>Questa abitazione, libera al rogito e pronta da abitare, rappresenta la perfetta sintesi tra modernità, comfort e tranquillità.<br>Con i suoi 120 m² totali (90 m² calpestabili), offre ambienti ampi, luminosi e curati nei minimi dettagli.<br><br><strong>Caratteristiche principali:</strong><br><br><ul><li>Zona living open space con cucina a vista e accesso diretto al grande terrazzo panoramico, ideale per cene all’aperto o momenti di relax.</li><li>Riscaldamento a pavimento/battiscopa per un comfort abitativo moderno ed efficiente.</li><li>Camera matrimoniale con balcone privato e predisposizione per la climatizzazione.</li><li>Seconda camera di generose dimensioni, anch’essa con balcone.</li><li>Infissi in PVC con doppio vetro, per un eccellente isolamento termico e acustico.</li><li>Bagno finestrato con finiture di pregio.</li></ul><br><strong>Dettagli che fanno la differenza:</strong><br><br><ul><li>Esposizione sud-ovest, che regala luce e calore per tutto il giorno.</li><li>Ampio terrazzo con vista aperta sui colli, perfetto per chi ama vivere all’aperto.</li><li>Orto privato, un angolo verde dove coltivare relax e natura.</li><li>Box auto singolo e posto auto privato.</li><li>Riscaldamento autonomo a metano a basso consumo.</li><li><strong>Spese condominiali contenute: solo €100/mese</strong>.</li></ul><br><strong>Posizione:</strong><br><br>Situato in una zona residenziale tranquilla e ben servita, l’attico gode di ottima privacy pur restando a pochi minuti dal centro di Rovato e da tutti i principali servizi.<br>Una casa dal carattere moderno ed elegante, pensata per chi cerca design, comfort e qualità della vita.<br><br>Perfetta per chi desidera abitare in un contesto esclusivo, con la libertà e la riservatezza che solo un attico può offrire.<br><strong>Maggiori informazioni chiamando in ufficio allo 030 7741810</strong>.

Paratico

<strong>PARATICO – VILLE ESCLUSIVE SUL LAGO D’ISEO</strong><br>In una delle località più ambite e turistiche del Lago d’Iseo, proponiamo in vendita nuove <strong>ville bifamiliari di design</strong>, attualmente in costruzione, con consegna prevista per il 2026.<br>Ogni villa è pensata per offrire il massimo del comfort e della qualità abitativa, con la possibilità di personalizzare la distribuzione degli spazi interni secondo le proprie esigenze.<br>L’abitazione si sviluppa su una superficie commerciale di 228 m² (150 m² calpestabili) e comprende:<br><ul><li>ampio e luminoso soggiorno</li><li>cucina abitabile</li><li>tre camere da letto con grandi vetrate panoramiche</li><li>due bagni moderni con sanitari sospesi e box doccia</li><li>lavanderia</li><li>balcone</li><li>box doppio in parallelo</li><li>giardino privato</li></ul>Le ville sono realizzate con <strong>capitolati di pregio</strong> e tecniche costruttive all’avanguardia, per garantire efficienza e durata nel tempo:<br><ul><li>classe energetica A4 di progetto</li><li>impianto di riscaldamento a pavimento con pompa di calore <strong>NO GAS</strong></li><li>serramenti in PVC a taglio termico e acustico, senza manutenzione</li><li>predisposizione climatizzazione</li><li>nessuna spesa condominiale</li></ul>La posizione è semplicemente ideale: residenziale, verde e tranquilla, ma a pochi minuti dai servizi, dalle principali vie di comunicazione e naturalmente dal fascino unico del lago.<br>Una proposta <strong>unica e irripetibile</strong>, perfetta per chi cerca una casa moderna, elegante e sostenibile in una delle zone più richieste della Franciacorta e del Sebino.<br><br>Per maggiori informazioni contatta il nostro ufficio:<br> 📞 <strong>030 7741810</strong><br><br><br><strong>PARATICO – EXCLUSIVE VILLAS ON LAKE ISEO</strong><br>In one of the most sought-after and touristic locations on Lake Iseo, we present brand-new <strong>semi-detached villas</strong> currently under construction, with delivery scheduled for 2025.<br>Each villa has been designed to combine elegance, comfort, and sustainability, with the possibility of customizing the interior layout to suit your lifestyle.<br>The property offers a total surface of 228 sqm (150 sqm usable) and features:<br><br><ul><li>spacious and bright living room</li><li>separate kitchen</li><li>three bedrooms with large panoramic windows</li><li>two modern bathrooms with suspended sanitary fixtures and shower</li><li>laundry room</li><li>balcony</li><li>double garage side by side</li><li>private garden</li><li><br></li></ul>Built with <strong>high-end specifications</strong> and cutting-edge construction techniques, these homes ensure quality and efficiency:<br><ul><li>projected energy class A4</li><li>underfloor heating with <strong>NO GAS</strong> heat pump</li><li>PVC windows with thermal and acoustic insulation, maintenance-free</li><li>air conditioning predisposition</li><li>no condominium fees</li></ul><br>The location is simply perfect: a peaceful and green residential area, yet close to all essential services, main roads, and the timeless beauty of Lake Iseo.<br>A truly <strong>unique opportunity</strong> for those looking for a modern, elegant, and sustainable home in one of the most desirable areas of Franciacorta and Sebino.<br><br>For more information, please contact our office:<br> 📞 <strong>+39 030 7741810</strong>

Lumezzane, Brescia

2

1

2

116 ㎡

Lumezzane (BS) S. Apollonio – Appartamento in bifamiliare In elegante villino bifamiliare, proponiamo spazioso appartamento trilocale situato al secondo ed ultimo piano. L’abitazione si apre su un accogliente ingresso che conduce al luminoso soggiorno e alla cucina separata, funzionale e ben organizzata. La zona notte comprende due ampie camere matrimoniali, entrambe caratterizzate da ottima luminosità e una delle quali dotata di balcone, oltre a un bagno finestrato e ad un comodissimo locale lavanderia/pluriuso, ideale come spazio di servizio o per ulteriori esigenze familiari. A completare la proprietà troviamo un box auto al piano terra ed una cantina. Possibilità di avere una taverna, perfetta per chi desidera uno spazio aggiuntivo dedicato al relax o alla convivialità. Soluzione ideale per chi cerca tranquillità, comfort e ambienti generosi in un contesto residenziale di qualità. Classe energetica: G – 310,59 Kwh/mqa.

Mazzano, Brescia

In posizione di massima visibilità dalla tangenziale. Facilmente raggiungibile e confinante con pista cilco-pedonale Gavardina, vendiamo terreno di 10.000 mq con annesso fabbricato con potenzialità edificatoria di 1000 mq ad uso ricettivo/turistico. Il fabbricato risulta da demolire, il terreno è ben esposto e pianeggiante. – Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.