Immobili in vendita a Modena

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VD4560_ABITAZ. Centro Storico, vicino ai viali del Parco, in Palazzo Storico di particolare pregio disponiamo di libero appartamento posto al piano primo. L'appartamento è composto da ingresso, tre stanze bagno e cucina. Possibilità di posto auto all'interno del palazzo. Attuale destinazione d'uso è UFFICIO ma è possibile declassamento ad abitazione. Spese condominiali molto contenute. Info. c/o ns uffici

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Modena Zona San Faustino | Ampio Appartamento dalle Grandi Potenzialità Rif. VG26_802 Inserito in un contesto condominiale signorile e ben curato, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 130 mq, situato al secondo piano servito da ascensore. La soluzione, caratterizzata da finiture originali dell'epoca, rappresenta la tela ideale per chi desidera progettare una dimora su misura, ottimizzando gli spazi secondo i moderni standard di comfort e funzionalità. Distribuzione degli Spazi L'attuale layout interno offre ambienti ampi e ben distribuiti: Zona Giorno: Ingresso su spazioso salone con ampie superfici vetrate che garantiscono un'ottima luminosità naturale; cucina abitabile separata con accesso diretto al balcone. Zona Notte: Disimpegno funzionale che conduce a una camera matrimoniale di ampie dimensioni, una seconda camera (ideale anche come studio/smart working) e il servizio. Pertinenze: La proprietà include un garage privato. Perché scegliere questo immobile Il punto di forza di questa proposta è l'estrema versatilità degli ambienti: la struttura planimetrica si presta a una totale personalizzazione degli interni, permettendo di ricavare una terza camera o un secondo bagno. Posizione e Servizi L'immobile sorge in una posizione strategica, perfettamente collegata e vicina a ogni necessità quotidiana: Istruzione: Scuole di ogni ordine e grado nelle immediate vicinanze. Collegamenti: Fermata bus a soli 150 metri; il Centro Storico è raggiungibile in soli 10 minuti in bicicletta. Comfort: Supermercati, farmacie e servizi primari nel raggio di 450 metri. Contatti e Informazioni Codice Rif: VG26_802 Referente: Giovanni Cardillo 335 5911876 Ufficio REAL CASA: 059 2929690 Web: www.realcasamodena.it/.com

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VD4921 Modena, CENTRO STORICO, ad.ze viali, in piccola palazzina vendiamo grazioso appartamento completamente ARREDATO, posto al piano primo e composto da soggiorno, cucina abitabile, una camera da letto matrimoniale con cabina armadi, un bagno e un ripostiglio. Completa la proprietà un solaio al piano sottotetto. Riscaldamento autonomo e aria condizionata. Ideale da investimento. APE E. Euro 170.000. Possibilità di garage.

A pochi passi dal Centro Storico, in zona residenziale in condominio signorile, proponiamo luminoso appartamento di ampie dimensioni, sito al piano quarto con ascensore. Appena entrati si viene accolti da un ampio soggiorno impreziosito dal marmo d'epoca e illuminato da una suggestiva bow window, creando un angolo accogliente per momenti di relax; cucina abitabile, studio, disimpegno notte, tre camere da letto e due bagni finestrati Garage, posto auto esterno e un ampio solaio completano la proprietà. Classe energetica F.

RIF. VM7327 ESCLUSIVA TENUTA A MARANELLO Presentiamo a soli 300 metri dal centro di Maranello una prestigiosa proprietà ideale sia per un investimento nell'ospitalità di lusso rivolto ad una clientela d'élite alla ricerca di stile e raffinatezza che a diventare residenza esclusiva di famiglia Maranello è un comune dell'Emilia Romagna in provincia di Modena, noto in tutto il mondo in quanto sede della casa automobilistica Ferrari, la culla del leggendario Cavallino Rampante. Nel 1943 Enzo Ferrari avviò l'azienda negli storici stabilimenti di via Giardini: Maranello da quel momento diventò la città della Ferrari per eccellenza. La villa risale ai primi del ‘900, caratterizzata da spazi generosi, impreziositi da dettagli raffinati e materiali preziosi come suggestivi soffitti a volta, caldi pavimenti in parquet ed eleganti marmi, dettagli architettonici d'epoca che catturano l'occhio esperto. Articolata su svariati livelli, offre ambienti ampi e accoglienti, pensati per l'ospitalità di élite. All’interno della villa troviamo anche la più profonda tradizione del territorio , un‘ acetaia alloggiata nella panoramica torretta e una suggestiva cantina per le più prelibate esigenze enogastronomiche dove si potranno degustare i pregiati e rinomati prodotti del territorio o trasformarla in una splendida spa. Il complesso include, oltre alla villa padronale, un affascinante villino, ideale per realizzare una lussuosa dependance per chi cerca massima privacy e relax. Pur essendo a pochi passi dal centro di Maranello, questa proprietà offre un'atmosfera di esclusività e tranquillità. Tutti gli immobili sorgono all'interno di un meraviglioso parco collinare di quasi sei ettari che ospita un incantevole giardino e alberi secolari, un ambiente ideale per rigenerare lo spirito e riconnettersi con la natura. Questa è un'opportunità unica per acquisire una delle proprietà più prestigiose e affascinanti della zona e trasformarla in una destinazione esclusiva per ospiti esigenti. Con la giusta visione e impegno, può diventare una delle mete più ambite nel panorama dell'ospitalità di lusso in Emilia Romagna. Prezzo € 1.285.000 Classe energetica G Qualora siate alla ricerca di maggiore spazio, all’ingresso del parco, è possibile acquistare altre due case coloniche dal carattere rustico che evocano la più autentica tradizione emiliana, offrendo ambienti versatili adattabili a molteplici scopi. Gli immobili necessitano di ristrutturazione per riportarli al loro antico splendore,

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VD4783 Zona Villaggio Giardino libero appartamento anno 2009, completamente abitabile e pronto all'uso, posto al piano primo con ascensore, composto da soggiorno con cucina a vista e balcone, disimpegno notte, due camere da letto, bagno e due balconi nella zona notte. Completano la proprietà un garage ed una cantina al piano interrato. L'immobile è attualmente in diritto di superficie, verrà venduto con riscatto parziale a cura e spese del venditore. Euro 258.000

San Lazzaro

Nel quartiere residenziale di Torrenova a Modena è in vendita un garage doppio che rappresenta una soluzione solida e funzionale, ideale per chi cerca spazio, sicurezza e praticità. Il garage ha una superficie di 32 mq ed è dotato di due basculanti indipendenti, che consentono un utilizzo comodo e flessibile dei posti auto. Si trova al piano sottostrada ed è facilmente accessibile. L’ambiente è asciutto e ben mantenuto, con presenza di luce elettrica. Le grate di aerazione garantiscono un costante ricambio d’aria, mantenendo il garage ventilato e salubre, un dettaglio che fa la differenza nel tempo. Una proposta concreta, perfetta sia come autorimessa che come spazio di supporto, in una zona tranquilla e ben servita della città. Invia una email per richiedere maggiori informazioni Prezzo di vendita: 29.000 €

"IN ESCLUSIVA" A MODENA IN QUARTIERE MOLTO RICERCATO, PROPONIAMO SOLUZIONE ABITATIVA DAGLI AMPI SPAZI; APPAARTAMENTO AL PRIMO SENZA ASCENSORE IN CONTESTO BEN ABITATO !!! Questa soluzione abitativa posta al primo piano, è così disposto: ingresso su ampio soggiorno pari a circa 33 mq molto luminoso grazie all'affaccio su comodo ed ampio terrazzo, proseguendo troviamo un'ampia cucina abitabile anch'essa con affaccio su terrazzo, continuando troviamo, disimpegno notte, 2 camere da letto matrimoniali "davvero ampie" due bagni ciechi, di cui uno con doccia e l'altro con vasca, l'appartamento oltre ad avere degli ampi spazi e davvero luminosissimo grazie alla doppia esposizione est/ovest; l'immobile è inoltre dotato di un ampio garage al piano seminterrato. Contesto verde e vicino a scuole, palestre, supermercati e tutti i servizi che offre la zona. Se interessati quindi a scoprire questa fantastica soluzione vi invitiamo a passare presso il nostro ufficio. Rich. 215.000,00. trattabile. Rif. VA0261MO - NUOVA Immobiliare Carpi (MO) - Via Leonardo Da Vinci n.4,per info chiamare lo 059 4725552 o scrivete su WhatsApp al numero di Cell.: 348-8937281 o alla e-mail nuovastoriaimmobiliare@gmail.com SITO www.nuovaimmobiliarecarpi.it

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RIF. ANNUNCIO: VG25_350 MODENA/SAN FAUSTINO: Collocato all'interno del Direzionale 70 di Modena, in posizione molto ben raggiungibile e ben identificabile, proponiamo locale commerciale ideale uso Negozio/Ufficio al PIANO PRIMO con Ingresso Indipendente. L'immobile si presenta con Doppio Ingresso ed è stato completato di Impiantistica Autonoma tramite macchine in pompa di calore; installati inoltre infissi con vetri termici antisfondamento. Nato come openspace è stato suddiviso come da foto tramite pareti ufficio che ne creano un ampio openspace, uno spazioso ufficio, un funzionale magazzino/archivio oltre ad antibagno e bagno. Il Direzionale 70 si presenta come uno dei più significativi interventi realizzati a seguito delle politiche urbane degli anni 60 per dare spazio al terziario dei servizi in piena espansione; si colloca in una posizione favorevole e comoda alla viabilità, nonchè ricca di parcheggi e si compone di tre edifici con servizi commerciali che ne creano una forma immediatamente riconoscibile e dal grande design. Per info: 059 2929690 STUDIO realcasamodena@gmail.com realcasamodena.it

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RIF. ANNUNCIO: VG279C LOCALE COMMERCIALE INDIPENDENTE DI RECENTE EDIFICAZIONE VENDUTO PARZIALMENTE A REDDITO CON OTTIMA REDDITIVITÀ MODENA NORD - Proponiamo, A REDDITO, immobile commerciale (D8) indipendente e libero su 4 lati su lotto recintato ed asfaltato di circa 7800 m2 complessivi. Si fa presente che è disponibile capacità edificatoria aggiuntiva (di circa 1000 m2) da verificarsi presso gli organi competenti. Lo stabile è costituito da un capannone antisismico prefabbricato del 2007 in cemento armato su due livelli di metrature equivalenti per un totale coperto di 4250 m2 collegati da scala interna e rampa esterna. Altezze soffitti: piano terra h. 4,45 - piano primo h. 3,00. Impianti di Raffrescamento e Riscaldamento ovunque, presente conformità edilizia ed impianto fotovoltaico pari a 94 KW. Metrature commerciali: - piano terra 2100 m2 - uffici piano primo 620 m2 (NON LOCATI) - openspace piano primo 1490 m2 - piano secondo 33 m2 N.B.: In essere n.2 contratti di locazione con ottimi inquilini per una rendita complessisva di 240.000 euro/anno oltre Iva + ci sono 620 m2 di Uffici al Piano primo attualmente LIBERI quindi NON locati. per Info contattare studio: 059 2929690 realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

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VD4953 San Faustino in posizione molto tranquilla libero a maggio appartamento ristrutturato nel 2025 posto al piano primo di palazzina in cui è stato eseguito un intervento di miglioramento energetico mediante superbonus con cappotto esterno. L'immobile è composto da ingresso, soggiorno, cucina con balcone, due camere da letto entrambi con accesso sul secondo balcone, completano la proprietà una soffitta al piano sottotetto ed un garage al piano terra. Euro 260.000 Nella ristrutturazione sono stati eseguiti anche i lavori di sostituzione degli infissi che ora sono in PVC, avvolgibili motorizzati e la predisposizione dell'impianto di aria condizionata, inoltre l'appartamento è dotato di impianto di allarme e depuratore dell'acqua.

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VD4904 Crocetta, fronte parco pubblico, servita da parcheggi in cortile condominiale e comodo a supermercato, scuola, palestre, tutti raggiungibili a piedi proponiamo in vendita appartamento al primo piano. L'immobile è in buono stato con le finiture degli anni 80 in cui è stato realizzato, è attualmente libero e disponibile. Composto da ingresso in soggiorno con separata cucina semi abitabile, disimpegno, due grandissime camere da letto matrimoniali e un bagno. Richiesta 155.000

Sacca

MODENA ZONA SACCA. - VENDITA - APPARTAMENTO 2 CAMERE ARREDATO. al 2° piano di 2, senza asc, in palazzina di 4 unità, del'65, abitabile e ben tenuta, composto da ingresso, cucina abitabile con balconcino, sala grande, una camera, una camera 3/4, bagno con doccia, ripostiglio, box auto medio, posto auto riservato di fronte al box e cantina molto grande, metratura complessiva 100 mq commerciali circa. Spese condominiali Euro 160 mese circa (compresso riscaldamento centralizzato). L'appartameto è locato fino alla fine del 2026, con possibilità di liberarlo. Prezzo a corpo e misure circa. Privacy: l'indirizzo non è esatto ma in zona simile.

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RIF. ANNUNCIO: VY365 Proponiamo in vendita UFFICIO con INGRESSO INDIPENDENTE, doppio Accesso, da sistemare e da creare ex-novo invece l'impiantistica caldo/freddo. Si compone di un openspace oltre che di antibagno e bagno nuovi. Facile raggiungimento tramite scale esterne, piano PRIMO con affaccio riservato. Già libero e disponibile alla vendita. Ottimo anche da investimento per metterlo a reddito. Il Direzionale 70 si presenta come uno dei più significativi interventi realizzati a seguito delle politiche urbane degli anni 60 per dare spazio al terziario dei servizi in piena espansione; si colloca in una posizione favorevole e comoda alla viabilità, nonchè ricca di parcheggi e si compone di tre edifici con servizi commerciali che ne creano una forma immediatamente riconoscibile e dal grande design. Per info: 059 2929690 STUDIO realcasamodena@gmail.com realcasamodena.it

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RIF. ANNUNCIO: VY376 APPARTAMENTO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO IN PICCOLA PALAZZINA DI POCHE UNITÀ - POSSIBILITÀ DI ARREDAMENTO COME DA FOTO, CONSEGNA VELOCE. BUON PASTORE: su strada secondaria interna a Via Tamburini, in palazzina di sole 5 unità dotata di cappotto esterno, infissi e lucernai sostituiti nel 2017, un appartamento TRILOCALE completamente e finemente ristrutturato nel 2022. Ci troviamo al Piano Secondo Rialzato di stabile in ordine senza Ascensore. Composizione: ingresso su zona LIVING con BALCONCINO su cortile, ampia e ben abitabile CUCINA, Due MATRIMONIALI (di cui una con cabina armadio) e BAGNO. A completamento l'immobile ha un comoda CANTINA 2,60 X 3,70 circa. L'appartamento presenta impiantistica completamente rifatta, pavimentazione in laminato effetto legno, doppio split in pompa di calore, studio di controsoffitti ed illuminazioni, infissi in pvc bianchi, tapparelle elettrificate, videocitofono. Libero in brevissimo tempo. Ape in fase di stesura. All'interno dell'area cortiliva , che gira su tre lati, ogni unità si è ricavata una piccola zona verde a proprio uso. Richiesta 269.000 ,00 Per info ed eventuale visita: Real Casa 335 5911876 realcasamodena@gmail.com Ufficio: 059 2929690