Buon Pastore

BUON PASTORE - A 800 MT DAL CENTRO e nelle immediate vicnanze del Parco Amendola , interessante investimento : appartamento all'ultimo piano (no ascensore) composto da ingresso, tinello, cucinotto , 2 camere matrimoniali con ampio balcone e bagno; garage per auto piccola al piano terra con possibilità di parcheggiare un auto all'inteno del cortile recintato. Finiture dell'epoca ad eccezione della caldaia nuova e gli infissi appena sostituiti .

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RIFERIMENTO ANNUNCIO: VG602 RUSTICO/CASALE CON GIARDINO CON POSSIBILITÀ DI RICAVARE UNA ABITAZIONE INDIPENDENTE SU DUE LIVELLI OLTRE A MANSARDA SOVRASTANTE. Real Casa Group propone in vendita esclusiva un rustico/casale completamente da RISTRUTTURARE nella zona di Modena Est/Stradello Romano. Si tratta di una PORZIONE terra tetto libera su tre lati ove poter ricavare una soluzione indipendente in pianta di metri 9,20 x 8,70 piano terra + primo e mansarda sovrastante; il giardino di proprietà copre una metratura complessiva su tre lati di circa 500 m2. Ottima zona, primissima periferia ma comoda a tutti i servizi quotidiani. per Info contattare studio: 059 2929690 realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

Centro Storico

RIF.CV1000- VENDESI COMMERCIALE MODENA- VIALE CIRO MENOTTI- IN VIA DI NOTEVOLE PASSAGIO VEICOLARE- VENDESI CAPANNONCINO/LOFT INDIPENDENTE, RISTRUTTURATO CON BELLE FINUTERE, DISPOSTO SU DUE LIVELLI, AD USO NEGOZIO/UFFICIO .PIANO TERRA MQ 180 CIRCA + PIANO PRIMO MQ100 CIRCA. RISCALDAMENTO AUTONOMO E ARIA CONDIZIONATA. CLASSE ENERG. D. RICHIESTA 490.000,00 CLASSE ENERGETICA: D (DM 26/06/2015)

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V930 - SAN FAUSTINO: Adiacenze Chiesa Appartamento posto al terzo piano con ascensore composto da: ingresso, cucina abitabile, ampia sala con affaccio sul balcone, una camera matrimoniale con balcone, 2 singole BAGNO NUOVO APPENA RIFATTO, solaio, cantina e garage (adatto per moto e motorini ). Aria condizionata in tutte le stanze tranne , porta blindata , infissi con vetro camere a e porte in legno di recente sostituzione. Luminoso e vicinissimo al centro storico. Contesto numeroso con ascensore, delibera del 110% già approvata. Immobile perfettamente abitabile nello stato in cui si trova, consegna a Settembre 2022

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VB0471 - Vicinanze centro storico, in ottima posizione, vendesi ufficio in palazzina signorile di recente costruzione posto al piano primo con ascensore così composto: ingresso su reception, quattro vani di cui uno adibito a sala riunioni, bagno e ripostiglio. Accessori alla proprietà: posto auto al piano interrato. Pavimenti in parquet, riscaldamento autonomo a pavimento, impianto di condizionamento, antifurto e avvolgibili motorizzati. Classe energetica "B". Richiesta €. 315.000 Possibilità di acquisto completamente arredato.

Musicisti

COD: 2369 VENDITA IN MUSICISTI APPARTAMENTO TRILOCALE Nella vivace zona dei musicisti di Modena, un'appartamento unico, è pronto a trovare il suo nuovo proprietario! Se siete in cerca di un luogo accogliente in una zona richiesta di Modena, questa è la vostra occasione. Ideale per chi desidera personalizzare e trasformare uno spazio in un rifugio personale Situato al quarto piano senza ascensore, con due camere da letto, cucina abitabile e una spaziosa sala da pranzo, questo immobile è una fantastica opportunità. Caratteristiche Principali: Posizione Desiderata: Nel cuore della zona dei musicisti, vicino a tutti i servizi essenziali. Comodità al Piano Terra: Completo di cantina e garage di proprietà per soddisfare le vostre esigenze di spazio. Luminoso e Accogliente: L'appartamento è pervaso da una piacevole luce naturale, creando un'atmosfera accogliente e rilassante. Localizzazione Strategica: La posizione centrale permette un facile accesso ai trasporti pubblici, negozi e punti di interesse culturali, rendendo questo appartamento una scelta ideale per chi cerca la comodità di vivere nel cuore della città. Prezzo di Vendita 140.000 €

Buon Pastore

COD. 2416 VENDESI APPARTAMENTO ZONA BUON PASTORE Proponiamo in vendita a due passi dal centro di Modena un appartamento di circa 81mq, situato al terzo piano con ascensore. L'appartamento che vanta di spazi ampi è così composto: ingresso con porta blindata in ampio disimpegno, una luminosa sala con balcone, la quale potrebbe essere utilizzata come seconda camera visto che la cucina è un ambiente abitabile anch'esso con balcone. Infine troviamo una grande camera matrimoniale e un bagno. A completare la proprietà abbiamo un posto auto coperto al piano interrato e una cantina di 8mq. RICHIESTA: 170.000,00

San Lazzaro

COD. 2209 VENDESI APPARTAMENTO ZONA SAN LAZZARO MODENA Cod. 2209 Vendesi in zona San Lazzaro, appartamento di 107 mq sito al 2° piano servito da ascensore. L'immobile è così composto: ingresso, sala doppia, balcone comunicante con la cucina, cucina abitabile, disimpegno notte, una camera da letto con bagno privato, ripostiglio, una seconda stanza adibita a ripostiglio/ufficio anche questa servita da un bagno. Come pertinenza abbiamo un garage di 17 mq ca. Su questo stabile sono in atto le opere del 110%: cappotto, infissi, vetri con taglio termico, tapparelle PREZZO: € 215.000,00

San Lazzaro

MODENA - ZONA GINO NASI in bella posizione fronte parco , appartamento con ingresso in soggiorno con balcone affacciato sul verde, cucina, disimpegno, 2 camere matrimoniali , bagno , comoda cantina e garage al piano terra per qualsiasi auto Spese condominiali euro 1500 /anno + consumi reali risc. .

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VD4084 Vicinanze centro storico, viali in ottima posizione, vendesi ufficio in palazzina signorile di recente costruzione posto al piano primo con ascensore così composto: ingresso su reception, quattro vani di cui uno adibito a sala riunioni, bagno e ripostiglio. Accessori alla proprietà: posto auto al piano interrato. Pavimenti in parquet, riscaldamento autonomo a pavimento, impianto di condizionamento, antifurto e avvolgibili motorizzati. Classe energetica "B". Euro 315.000 Possibilità di acquisto completamente arredato.

Villanova

COD:2350 VENDITA APPARTAMENTO A VILLANOVA RISTRUTTURATO Vendita appartamento al primo piano situato nel cuore di Villanova. Questo gioiello completamente ristrutturato offre uno stile di vita raffinato in un contesto di serenità. Caratteristiche Principali: Ingresso Accogliente: Varcando la soglia, sarai accolto da un ingresso luminoso che ti introduce nella cucina open space: La cucina è uno spazio da vivere e condividere. Dotata di un'isola con piano cottura e quattro sgabelli, offre un ambiente accogliente per creare e gustare i momenti speciali della vita. Sala Grande: La sala grande è il cuore della casa, con un divano da 6 posti che invita a serate di relax e convivialità. Una porta finestra si apre su un balcone, regalando una vista tranquilla del paesaggio circostante. Reparto Notte: Il tranquillo reparto notte vanta tre camere da letto arredate con gusto, per il riposo e la tranquillità. Il bagno principale offre una vasca da bagno rigenerante, mentre la camera padronale dispone di un bagno privato con bagno turco e cromoterapia, per un'esperienza di relax senza eguali. Cortile Condominiale: Situato in un contesto tranquillo, l'immobile si affaccia su un ampio cortile condominiale, che permette l'accesso al parco. Garage al piano terra. Riscaldamento centralizzato con termovalvole Prezzo: €279.000 Per scoprire tutti i dettagli e prenotare una visita richiedi un appuntamento

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Rif. Annuncio VY284 PORZIONE DI STABILE INSERITO IN PALAZZINA SU PIÚ LIVELLI CON INGRESSO INDIPENDENTE E AREA ESTERNA RECINTATA DI PERTINENZA ZONA MODENA OVEST/COGNENTO - Trattiamo la vendita di ampia porzione di fabbricato (al catasto D8 commerciale/artigianale) in zona comoda alla grande viabilità. Un immobile INDIPENDENTE TERRA TETTO libero su 3 lati con giardino di proprietà esclusiva. Vendibile FRAZIONATO, qui proponiamo la parte al PIANO PRIMO con INGRESSO INDIPENDENTE dal GIARDINO completamente recintato. La parte qui proposta è caratterizzata da vari Uffici, Servizi e due saloni openspace ampiamente vetrati. L'immobile si completa di corte esclusiva di 64 m2 e rampa di scale indipendente. RICHIESTA € 240.000 Possibilità di acquisto dell'intera porzione terra tetto per metratura commerciale complessiva pari a 958 m2 così composti: Interrato: 376 m2 (garage e magazzini), Piano Terra: 360 m2 (laboratorio) + porzione di giardino, PIANO PRIMO: 391 m2 (CAT. D/8)+porzione di giardino, Corte Esclusiva su due lati: 399 m2. per Info contattare studio: 059 2929690 realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

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Rif. Annuncio VY282 PORZIONE DI STABILE DI TESTA SU DUE LIVELLI ED INGRESSO INDIPENDENTE A MODENA ZONA MODENA OVEST/COGNENTO - Trattiamo la vendita di ampia porzione di fabbricato (al catasto D8 commerciale/artigianale) in zona comoda alla grande viabilità. Un immobile INDIPENDENTE TERRA TETTO libero su 3 lati con giardino di proprietà esclusiva. Composto da 3 ingressi, trattasi di 3 unità immobiliari accorpate con montacarichi interno e disposte su 2 livelli oltre a grande interrato; vendibile eventualmente anche frazionato. al P.T. ampio Laboratorio, Servizi, Uffici con più Ingressi (due pedonali ed un ampio Portone da capannone sul retro) oltre circa 400 m2 di Giardino sui tre lati. Il PIANO PRIMO è raggiungibile tramite ingresso indipendente e si compone di vari Uffici, Servizi e due saloni openspace. A completamento, al livello INTERRATO troviamo 376 m2 di Deposito/Autorimessa oltre alla centrale termica. Copertura rifatta 10 anni fa, centrale termica cambiata da pochi anni, utenze autonome, sostituiti i convettori nella parte inferiore; complessivamente, pur avendo finiture degli anni 80, si presenta in buone condizioni. IMMOBILE LIBERO E DISPONIBILE CON RICHIESTA RIBASSATA AD EURO 525.000,00. METRATURE: Interrato: 376 m2, Piano Terra:360 m2, Piano Primo: 370 m2, Corte Esclusiva: 399 m2 per Info contattare studio: 059 2929690 realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

Cittadella

Rif. 2401 VENDITA IMMOBILE PER VARI USI Si propone in vendita un immobile ad uso magazzino di dimensioni 25 mq . Situato in una posizione ,tranquilla e molto comoda a tutti i servizi , ubicata i vicino all'uscita della tangenziale , a due passi dal comune/municipio e dal centro storico di Modena . Molto utile per chi ad es. volesse realizzarci un piccolo ufficio personale , o ancor meglio , per coloro che sono alla ricerca di una soluzione ad uso garage/box auto doppio , grazie alla concessione del proprio passo carrabile già in possesso e in utilizzo ! Ha un comodo spazio nel vano sotto scala che può essere sfruttato per vari utilizzi e comprende anche un bagno di proprietà con il suo accesso dall'esterno . Si colloca al piano terra di un piccolo contesto condominiale; Dotato di allarme di sicurezza ,l ' apertura e/o chiusura della saracinesca è elettrica e , sia all'interno che all'esterno dell'immobile , ha già la predisposizione per l'istallazione delle telecamere di videosorveglianza ; Inoltre il suo impianto elettrico realizzato in modo tale da divenire del tutto autonomo dal resto del condominio , contribuendo solamente a basse spese condominiali che ammontano a € 200/annuo . PREZZO DI VENDITA : € 35.000

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Modena - Vendita Capannone VY299 ''SACCA'' - Zona Artigianale della Sacca, comodo alla viabilità e su strada ampia anche per mezzi pesanti, si vende capannone già libero e disponibile ad uso Artigianale/Industriale/Commerciale per complessivi 710 m2 così composti: Area produttiva di 600 m2 + Uffici collegati ma anche con proprio Ingresso Indipendente pari a 110 m2. L'immobile fa parte di un complesso in buone condizioni adiacenze Strada Canaletto Sud e con possibilità di Parcheggio e Carico/Scarico interno all'area asfaltata e recintata (area comune NON esclusiva) Sotto trave H. 7,80 circa, portone ingresso H. 5,50, invito CARRO PONTE, servizio interno; Uffici con varie stanze, riscaldamento AUTONOMO, bagno con Doccia. APE G - Metrature: capannone 600 m2 + Uffici 110 m2 circa - Richiesta € 388.000,00 Per Info: Studio 059 2929690 realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it Vendite e Affitti capannoni, laboratori, depositi su realcasamodena.com