Immobili in vendita a Modena

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Rif. Annuncio VY341 LOCALI CAT CATASTALE A/10 UFFICIO ACCORPABILI PER METRATURA COMPLESSIVA PARI A CIRCA 550 M2, VARI ACCESSI E PARZIALMENTE RISTRUTTURATI. INGRESSO INDIPENDENTE E DI FACILE ACCESSO. MODENA/SAN FAUSTINO - Real Casa Group dispone, presso il Direzionale 70, di grande spazio al Piano Primo Rialzato attualmente frazionato in 3 uffici ognuno con proprio ingresso ma facilmente accorpabili. Accesso sia da scala esterna che da vano scale con ascensore. Inizialmente la metratura era un unico grande openspace, nel tempo è stato suddiviso tramite pareti cartongesso molto ben rimodulabili. N.B.: Si fa presente che 356 m2 sono senza impiantistica, che va quindi creata ex novo mentre (parte centrale) 194 m2 sono stati ristrutturati ed è stata creata impiantistica nuova in pompa di calore pochi anni fa. Richiesta: € 295000 (libero per l'intera metratura in 4/6 mesi). Per info: 059 2929690 STUDIO realcasamodena@gmail.com realcasamodena.it

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VD829-B. Nostra esclusiva. Via Nonantolana - zona Crocetta, in complesso immobiliare (composto da una palazzina di tre app.ti unici al piano e due ville abbinate con ingresso indipendente e giardino privato) che sarà riqualificato nelle sue parti comuni e nei singoli immobili e portato in classe energetica "A1"; disponibile villa abbinata "B" di 205 mq. ubicata ai piani terra e primo dotata di giardino privato con pergola e ingresso indipendente. L'intervento sarà realizzato prestando particolare attenzione al contenimento del consumo energetico e al confort abitativo; il sistema involucro-impianti permetterà all'edificio di raggiungere la classe energetica "A1". Il capitolato prevede finiture di pregio tutte personalizzabili, pavimenti in ceramica grandi formati e parquet, rubinetterie e sanitari di design, impianti tecnici indipendenti per ogni singola unità in pompa di calore, riscaldamento a pavimento, pannelli fotovoltaici privati (3kw), predisposizione aria condizionata, e predisposizione per antifurto. Immobile così disposto; PT: ingresso indipendente in giardino privato di 100 mq. e pergolato di 11 mq., garage di 29 mq (con accesso diretto interno), soggiorno con cucina a vista (volendo separabile), dis., bagno e ripostiglio. P1°: raggiungibile tramite scala interna e tetto in legno a vista, quattro camere da letto e due bagni. Possibilità di personalizzazione degli spazi e delle finiture interne. Possibilità di scelta tra diversi posti auto interni. Prezzo: 526.593 Euro. Ogni acquirente potrà beneficiare di detrazioni fiscali fino a un massimo di 48'000 € per ogni unità. Consegna Maggio 2026. Per informazioni e visite: 335-6880908 geom. Fella Cristiano, 335-7853006 geom. Zara Costantino.In alternativa ulteriori info sul ns sito GRUPPOMORE.IT digitando CODICE DI RIFERIMENTO o inviaci una mail gestionecantieri-gruppomore@cataimm.it.it

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Zona San Faustino proponiamo quadrilocale in ottimo stato con ampio giardino condominiale. L'immobile, situato al secondo piano senza ascensore è così composto: ingresso, due camere da letto, bagno, soggiorno, sala da pranzo con cucinotto e due balconi. A disposizione dei condomini un bellissimo giardino condominiale dotato di numerosi giochi per i bambini e angoli verdi ombreggiati. Completano la proprietà un garage ed un posto auto posti al piano terra.

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VD829-A. Nostra esclusiva. Via Nonantolana - zona Crocetta, in complesso immobiliare (composto da una palazzina di tre app.ti unici al piano e due ville abbinate con ingresso indipendente e giardino privato) che sarà riqualificato nelle sue parti comuni e nei singoli immobili e portato in classe energetica "A1"; disponibile villa abbinata "A" di 226 mq. ubicata ai piani terra e primo dotata di giardino privato con portico e ingresso indipendente. L'intervento sarà realizzato prestando particolare attenzione al contenimento del consumo energetico e al confort abitativo; il sistema involucro-impianti permetterà all'edificio di raggiungere la classe energetica "A1". Il capitolato prevede finiture di pregio tutte personalizzabili, pavimenti in ceramica grandi formati e parquet, rubinetterie e sanitari di design, impianti tecnici indipendenti per ogni singola unità in pompa di calore, riscaldamento a pavimento, pannelli fotovoltaici privati (3kw), predisposizione aria condizionata, e predisposizione per antifurto. Immobile così disposto; PT: ingresso indipendente in giardino privato di 70 mq. e porticato di 13 mq., garage di 30 mq (con accesso diretto interno), soggiorno con cucina a vista (volendo separabile), dis., bagno e ripostiglio/lavanderia. P1°: raggiungibile tramite scala interna e tetto in legno a vista, quattro camere da letto e due bagni. Possibilità di personalizzazione degli spazi e delle finiture interne. Possibilità di scelta tra diversi posti auto interni. Prezzo: 580.049 Euro. Ogni acquirente potrà beneficiare di detrazioni fiscali fino a un massimo di 48'000 € per ogni unità. Consegna Maggio 2026. Per informazioni e visite: 335-6880908 geom. Fella Cristiano, 335-7853006 geom. Zara Costantino.In alternativa ulteriori info sul ns sito GRUPPOMORE.IT digitando CODICE DI RIFERIMENTO o inviaci una mail gestionecantieri-gruppomore@cataimm.it.it

VD811-3. Nostra esclusiva, Via Saliceto Panaro, ad.ze Policlinico, in palazzina in Classe Energetica A4-NZEB di quattro piani e diciotto unità vendesi appartamento "3" al piano primo con ascensore, di 97 mq. e loggia coperta di 32 mq. Caratteristica peculiare dell’intervento è l’adozione di avanzate tecnologie impiantistiche d’avanguardia volte al massimo contenimento del consumo energetico nel pieno rispetto dell’ambiente, infatti tutte le unità immobiliari saranno edificate in classe “A4” (secondo la delibera della Regione Emilia Romagna dgr. 20 luglio 2015, n. 967). Il capitolato prevede finiture di pregio tutte personalizzabili, pavimenti in ceramica grandi formati e parquet, rubinetterie e sanitari di design, riscaldamento a pavimento, raffrescamento a split, tapparelle frangisole motorizzate, impianto per il ricircolo dell'aria meccanizzato, pannelli fotovoltaici (2kw per ogni unità), predisposizione per antifurto e addolcitore acque. Possibilità di usufruire delle detrazioni derivanti dal Sisma Bonus acquisti. Possibilità di personalizzazione degli spazi e delle finiture interne. Possibilità di scelta tra diverse autorimesse e posti auto al piano terra a parte nel prezzo. Appartamento così disposto: ingresso in soggiorno con angolo cottura e sbocco su loggia coperta, bagno, disimpegno notte, due camere da letto con sbocco sul balcone e secondo bagno. Prezzo: 350.010 €. Consegna giugno 2026. Per informazioni e visite: 335-6444800 dott. Gollini Enrico, 340-7710085 dott. Corica Giuseppe, 335-6917982 Mastrodomenico Emidio, 335-6880908 geom. Fella Cristiano, 335-7853006 geom. Zara Costantino. In alternativa ulteriori info sul ns sito GRUPPOMORE.IT digitando CODICE DI RIFERIMENTO o inviaci una mail gestionecantieri-gruppomore@cataimm.it.it

Saliceto San Giuliano

COD 2675 VENDESI QUADRILOCALE A MODENA A Modena, sulla via Giardini al n° 1031 , vendiamo un interessante appartamento di ampia metratura al secondo ed ultimo piano di piccola palazzina. L'immobile è composto da ingreso su ampia sala, cucina abitabile arredata , 3 camere da letto ed una quarta da utilizzare come singola/studio. Accessori: Cantina e 3 piccole soffitte . Il riscaldamento è autonomo e le spese condominiali sono molto contenute, circa 450 euro l'anno. Attualmente è in corso il bonus 110% sulla facciata che guarda via Giardini. Richiesta euro 165.000.

VB0633 VACIGLIO (MO) IN PALAZZINA VENDIAMO APPARTAMENTO NELLO STATO ORIGINALE DI COSTRUZIONE, POSTO AL PIANO 3 E ULTIMO SENZA ASCENSORE (MONTASCALE PRESENTE) COMPOSTO DA INGRESSO, TINELLO, CUCINOTTO, SALA, BAGNO RISTRUTTURATO, 2 MATRIMONIALI, 2 BALCONI, OLTRE A SOFFITTA E GARAGE AL P.TERRA PER AUTO PICCOLA/MEDIA. PREZZO € 168.000,00, CLASSE ENERGETICA IN FASE DI VALUTAZIONE.

San Faustino

Cod. 2044_ Vendesi appartamento al quarto piano di sette con ascensore in zona San Faustino. L’immobile è composto da ingresso abitabile, cucina non abitabile, camera o sala con balcone, camera e bagno con vasca. E' dotato di riscaldamento centralizzato con contacalorie e termovalvole. L'appartamento è si trova in una zona di forte passaggio e comoda ai servizi sia autobus che scuole e negozi o attività ricreative quindi si presta sia a una coppia o ad un piccolo nucleo familiare ma è anche adatto ad investimento poiché comoda alla tangenziale alla volta della Ferrari e vicina al centro storico. Nel caso di investimento è possibile chiedere un canone di affitto di € 623,00 nel caso di un canone concordato e di € 800,00 nel caso di un canone libero. PREZZO: 155.000 €

VD811-13. Nostra esclusiva, Via Saliceto Panaro, ad.ze Policlinico, in palazzina in Classe Energetica A4-NZEB di quattro piani e diciotto unità vendesi appartamento "13" al piano terzo con ascensore, di 132 mq. e loggia coperta di 31 mq. Caratteristica peculiare dell’intervento è l’adozione di avanzate tecnologie impiantistiche d’avanguardia volte al massimo contenimento del consumo energetico nel pieno rispetto dell’ambiente, infatti tutte le unità immobiliari saranno edificate in classe “A4” (secondo la delibera della Regione Emilia Romagna dgr. 20 luglio 2015, n. 967). Il capitolato prevede finiture di pregio tutte personalizzabili, pavimenti in ceramica grandi formati e parquet, rubinetterie e sanitari di design, riscaldamento a pavimento, raffrescamento a split, tapparelle frangisole motorizzate, impianto per il ricircolo dell'aria meccanizzato, pannelli fotovoltaici (2kw per ogni unità), predisposizione per antifurto e addolcitore acque. Possibilità di usufruire delle detrazioni derivanti dal Sisma Bonus acquisti. Possibilità di personalizzazione degli spazi e delle finiture interne. Possibilità di scelta tra diverse autorimesse e posti auto al piano terra a parte nel prezzo. Appartamento così disposto: ingresso in soggiorno con cucina a vista e sbocco su loggia coperta, disimpegno notte, tre camere da letto con sbocco sul balcone, due bagni, cabina armadi e locale tecnico. Prezzo: 509.953 €. Consegna giugno 2026. Per informazioni e visite: 335-6880908 geom. Fella Cristiano, 335-7853006 geom. Zara Costantino. In alternativa ulteriori info sul ns sito GRUPPOMORE.IT digitando CODICE DI RIFERIMENTO o inviaci una mail gestionecantieri-gruppomore@cataimm.it.it

San Damaso

RIF 2718 VENDESI PORZIONE DI BIFAMILIARE In località San Damaso di Modena vendiamo porzione di bifamiliare completamente ristrutturata di 250 metri commerciali. L'abitazione è stata completamente ristrutturata partendo da una originaria abitazione di campagna. La disposizione degli ambienti permette anche la possibilià di ospitare due nuclei familiari con ingresso indipendente. L'alloggio più grande si sviluppa su tre livelli ed è composto da ingresso al piano terra, locale di servizio (lavanderia) e locale tecnico. Al primo piano un ampio salone caratterizzato da doppio volume con parete attreezzata per cucina a vista con penisola , due camere da letto matrimoniali e due bagni. La seconda unità, eventualmente, è caratterizzata sempre da ingresso indipendente a piano terra da cui si entra direttamente nella zona giorno, poi cucina abitabile e bagno. Al primo piano, a cui si accede da scala interna, una ampia camera da letto con affaccio su giardino e loggia di ampie dimensioni. L'immobile è dotato di predisposizione per riscaldamento indipendente ed a pavimento, oltre che per la climatizzazione. Serramenti di nuova generazione garantiscono isolamento termico ed acustico. L'abitazione è circondato su tre lati da giardino esclusivo. Nel caso si richieda il box auto, occorre rinunciare ad una camera da letto al piano terra, e viceversa.

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Rif. Annuncio: VY357 MODENA EST - Nella zona artigianale/industriale di Modena Est, estremamente comodo alla Via Emilia, proponiamo in vendita Capannone (categoria catastale D7) di centro con piccolo ufficio. Portone Ingresso h. 4,5 direttamente su spiazzo condominiale perfetto per manovra e carico/scarico, sottotrave H. 6 mt circa, impianto elettrico di base, doppi servizi ed Ufficio anche con proprio Ingresso - Richiesta € 285.000 + iva Per informazioni: 059 2929690 STUDIO realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

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VD4695 Nostra esclusiva a Modena in centro storico, adiacenze via Emilia Centro proponiamo elegante mansarda in palazzetto storico al terzo piano con ascensore. L'immobile, di circa 96 mq, si compone di un'ampia zona living, cucina abitabile separata, disimpegno notte, camera da letto matrimoniale, bagno e grande lavanderia. Possibilità di ricavare la seconda camera singola. Richiesta Euro 315.000. Riscaldamento e condizionamento autonomi. Classe energetica F

In piccola palazzina in zona tranquilla e silenziosa proponiamo al secondo e ultimo piano senza ascensore trilocale completamente e finemente ristrutturato e così composto: ingresso su ampio soggiorno con cucina in open space disimpegno zona notte, camera matrimoniale, possibilità di ricavare la seconda camera matrimoniale (a cura e spese della proprietà), un bagno molto spazioso con lavanderia. Completa la proprietà un garage doppio posto al piano terra con zona servizi che accede a giardino privato. Riscaldamento autonomo . Aria condizionata con pompa di calore. Cappotto interno. Nessuna spesa condominiale. Classe energetica D.

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VILLAGGIO ZETA- in zona verde e silenziosa, in strada esclusivamente residenziale, disponiamo di villa indipendente costruita nel 2003 di metri quadri commerciali 280 con ingresso e giardino privato. l'immobile si sviluppa su 4 piani così composti: PIANO INTERRATO: ampia taverna, lavanderia, cantina, centrale termica PIANO TERRA: ingresso, studio, bagno e garage doppio PIANO PRIMO: luminoso soggiorno con cucina a vista due balconi bagno e camera matrimoniale/studio. PIANO SECONDO: 3 camere da letto e 2 bagni, tetto in legno con travi a vista Riscaldamento autonomo, aria condizionata classe energetica D

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Rif. Annuncio VY278 Real Casa Modena propone, in nuovo contesto residenziale da ultimare comodo al centro, 2 UNITÀ TERRA TETTO con ingressi indipendenti su più livelli e con GIARDINI DI PERTINENZA (3 PIANI + MANSARDE ABITABILI) In contesto di sole 3 unità, le due attualmente disponibili sono ancora parzialmente personalizzabili in quanto non ancora installato il riscaldamento a pavimento; possibilità di personalizzare le finiture con consegna indicativa in 3 mesi dal preliminare. Le soluzioni sono caratterizzate da tecniche che consentono di raggiunge grande funzionalità e basse spese di gestione. Risulteranno in classe A, lo stabile è antisismico con ottimo isolamento acustico, riscaldamento a pavimento, predisposizione fotovoltaico. Possibilità di installare ASCENSORE interno. Qui viene presentata la soluzione ''C'' per complessivi 233 m2 con giardino privato (circa 112 m2); al PIANO TERRA troviamo garage per due auto, disimpegno/vano scale e grande cantina, al PIANO PRIMO la zona giorno con grande balcone, il PIANO SECONDO presenta n.2 camere matrimoniali, doppi servizi e balcone, l'ultimo livello è un grande Openspace abitabile con soffitta e ampio e meraviglioso terrazzo di 20 m2. Metrature disponibili ad oggi: 233 m2 (soluzione C), 308 m2 (soluzione A) Per info: 059 2929690 STUDIO realcasamodena@gmail.com realcasamodena.it