Rustici Casali in vendita in Marche

Acquaviva Picena

Proponiamo in vendita un affascinante casale colonico di grande metratura, disposto su quattro livelli e completamente allo stato grezzo, ideale per chi desidera realizzare un progetto abitativo su misura o sviluppare una struttura ricettiva.<br><br>Al piano terra, di circa 572 m², si trovano ambienti dal grande fascino con antiche volte a crociera in mattoni, oltre a spazi destinati a magazzini, depositi, stalle e una rimessa per automezzi. Al primo piano, di circa 300 m², vi sono numerosi vani grezzi, ideali per la creazione di una o due unità abitative distinte. Questo livello è impreziosito da una terrazza panoramica di 110 m² e da un patio di 45 m².<br><br>Il secondo piano, di circa 140 m², offre la possibilità di realizzare una spaziosa abitazione, arricchita da una terrazza posteriore di 60 m² che regala una vista suggestiva sulla campagna. All’ultimo livello si trova un ampio sottotetto, di altezza praticabile, da cui si può ammirare un panorama mozzafiato.<br><br>L’intero complesso si sviluppa attraverso corpi architettonici realizzati in epoche diverse, alcuni in pietra e mattoni originali, altri in cemento armato. Le facciate e gli interni sono completamente allo stato grezzo, privi di infissi e impianti.<br><br>A completare la proprietà vi è un secondo edificio, situato a circa 50 metri dal casale principale, di circa 65 m² e in stato collabente. Poco distante, a circa 40 metri, sorge una suggestiva chiesetta storica con piccolo campanile, anch’essa in stato collabente.<br><br>Il tutto è circondato da un vasto terreno agricolo di 8.488 m², in parte pianeggiante e in parte piantumato con essenze ad alto fusto.<br><br>Questa proprietà rappresenta un’opportunità unica per chi cerca ampi spazi e il fascino di un casale storico immerso nella tranquillità della campagna. Le generose dimensioni, la versatilità degli ambienti e la posizione privilegiata sopra San Benedetto del Tronto, facilmente raggiungibile tramite strada asfaltata, la rendono perfetta sia per un progetto abitativo importante sia per la realizzazione di una struttura ricettiva di prestigio.

Servigliano

Abitabile da subito, indipendente, 360 mq con annessi e terreno di oltre 7 ettari... INTERESSANTE!!!<br><br>Tipico casale colonico posto su due livelli per complessivi 360 mq circa: piano terra di circa 180 mq a destinazione stalle e cantine; il piano primo, di pari dimensioni, ospita un ampio appartamento composto da cucina abitabile, soggiorno e sala da pranzo, quattro camere da letto ed un bagno oltre ad un terrazzo/loggia per complessivi 17 mq circa.<br><br>Immobile si presenta in discrete condizioni, abitabile da subito con pochi accorgimenti di ordinaria manutenzione, gli infissi sono in legno, vetro singolo, con scuri; le pavimentazioni in graniglia sono tipiche dell'epoca costruttiva così come gli impianti, perfettamente manutenuti e funzionanti, eventualmente da aggiornare alle recenti normative. <br>Parte dell'immobile è stato ristrutturato post-sisma 2016 con rifacimento del tetto e consolidamento della struttura esterna. <br><br>Completa la proprietà un appezzamento di terreno agricolo circostante l'immobile di complessivi mq 71300 circa, prevalentemente lavorativo ed in minima parte boschivo, con la presenza di un pozzo.<br><br>La proprietà si presta a varie destinazioni, viverci stabilmente grazie alla praticità e tranquillità dell'ubicazione ed alle dimensioni adatte per ospitare comodamente una o due famiglie, per ospitare un'attività ricettiva; grazie anche alla presenza del terreno la proprietà acquista interesse, ottimo investimento.<br><br>ATTUALMENTE L'IMMOBILE RISULTA LOCATO fino a novembre 2025

Mergo

In alta collina zona panoramica , a poca distanza dal paese e da tutti i servizi , ampia porzione di casolare in muratura di complessivi 284 mq di superficie catastale, su due livelli, in ottime condizioni strutturali , fienile in muratura di 100 mq in ottime condizioni e terreno di complessivi 1,83 ha con alberi da frutto e piante di olivo secolari sparse . Circa la meta' del terreno puo' essere edificabile. Nella corte abbiamo un pozzo di vena con buona portata d' acqua.<br> <br> Ci troviamo a circa 30 minuti di auto dal mare di Senigallia, dall' areoporto e da Ancona. In un ora si raggiungono le principali citta' d' arte dell' italia centrale.<br> <br> La porzione di casa e' attualmente unico appartamento con 2 ingressi, puo' essere divisa in due appartamenti cielo- terra con ingresso indipendente, il piu' piccolo di circa 80 mq sarebbe da completare internamente ma gia' con splendidi solai e soffitti in legno e con la possibilita' di recuperare antichi materiali .<br> <br> L' appartamento principale e' stato completamente ristrutturato negli anni 80, ha mantenuto la sua struttura di casa colonica con rampa di scala esterna che porta al piano primo ove abbiamo, ingresso, cucina con caminetto e sala pranzo . Nella zona notte abbiamo 3 camere matrimoniali e un bagno. Il piano terra' e' nella forma tipica delle case rurali con ex stalla , antica cantina , ricovero attrezzi e aree di sgombero. Attiguo alla casa toviamo il forno a legna e la legnaia.<br> Il riscaldamento e' ora con caldaia gasolio e termosifoni . Esiste anche allaccio al gas metano .<br> <br> Nella parte alta, la zona centrale e' soffitta , le restanti aree sono sottotetto con altezza inferiore a 1,5 mt .<br> <br> Il grande fienile e' opera in muratura con altezza di circa 7,5 mt , quindi un grande volume che si aggiunge ad una piccola capanna in cemento armato e tamponatura in lamiera di ulteriori 160 mc. Questo grande edificio puo' essere meglio utilizzato rispetto all' attuale destinazione agricola usato ora per attrezzi agricoli e scorte, oltre a stallette per animali di bassa corte e ex porcilaia .<br> <br> Il terreno semi pianeggiante e' in gran parte seminativo in posizione assolata, circonda la casa e si estende su un crinale con vista panoramica su due vallate , a sud la Vallesina con la vista di Mergo nelle vicinanze, a nord la valle del Misa con a distanza le montagne e i paesi caratteristici di questa vallata .<br> <br> Il Comune considera parte del terreno, circa la meta', in area di espansione del Piano Regolatore con la possibilita', se richiesto, di trasformarlo in area edificabile per civile abitazione .<br> <br> Vista la posizione stupenda e la facilita' di accesso, ci sono tutte le condizioni per un vantaggioso investimento per abitazione e per attivita' recettiiva creando volendo , anche un insieme di piu' edifici.<br> <br> La proprieta' e' disposta a vendere separamente la casa con ampia corte e a parte il terreno, agricolo che ha possibilia' di essere trasformato, per circa 1 ha, in edificabile .<br> <br> Sono in vendita anche il trattore con gli attrezzi agricoli .<br> <br> <br>

San Silvestro

Il Fascino del Casale, il Respiro del Mare: La tua Oasi a San Silvestro, Senigallia Immagina di svegliarti ogni mattina avvolto dal silenzio delle colline marchigiane, con lo sguardo che spazia nel verde dei campi e lambisce l’azzurro dell'Adriatico. Situata nella prestigiosa zona di San Silvestro, questa proprietà è la sintesi perfetta per chi sogna la privacy della campagna senza rinunciare alla comodità di avere le spiagge di Senigallia a pochi minuti di auto. Una dimora di ampie metrature, baciata dal sole e pronta a trasformarsi nel tuo progetto di vita o in un investimento di alto profilo. UN POTENZIALE SENZA CONFINI Che tu stia cercando una residenza di prestigio o un'opportunità di business, i volumi generosi offrono infinite possibilità: Residenza Bifamiliare: Ideale per due nuclei familiari che desiderano indipendenza totale, grandi spazi comuni e privacy assoluta. Struttura Ricettiva di Charme: La configurazione si presta perfettamente alla creazione di un B&B o di appartamenti per vacanze, un mercato sempre florido nella "Spiaggia di Velluto". Azienda Agricola o Atelier: Grazie ai 3.000 mq di corte, potrai creare il tuo giardino botanico, una piscina o spazi dedicati ai tuoi hobby. DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI Il Piano Nobile (Primo Piano - 258 mq): Un appartamento immenso e luminoso, caratterizzato da un terrazzo panoramico di 85 mq: il luogo perfetto per cene al tramonto vista mare. Completano il piano una soffitta di 50 mq e un ulteriore terrazzo nel sottotetto di 42 mq. Il Cuore Creativo (Piano Terra - Oltre 300 mq): Qui lo spazio non manca mai. Cantine finestrate, ex granai e magazzini che, grazie alle altezze e alla luce naturale, attendono solo di essere convertiti in: Suite indipendenti per ospiti. Una seconda grande unità abitativa. Zone wellness o sale degustazione. Il Parco Privato (3.000 mq): Una corte esclusiva, un elemento raro così vicino alla città. Uno spazio vitale per realizzare aree relax, parcheggi riservati o un frutteto privato. PERCHÉ SCEGLIERE QUESTA PROPRIETÀ? Location Strategica: Sei in collina (aria pura e silenzio), ma vedi il mare e raggiungi il centro in un attimo. Versatilità Unica: Non compri solo mura, ma la libertà di decidere quanto grande debba essere il tuo sogno. Investimento Sicuro: La zona di San Silvestro è tra le più ricercate e mantiene alto il valore nel tempo. Accesso Facile: Strade comode e pianeggianti portano direttamente al cancello della proprietà. Vieni a scoprire dove il blu incontra il verde. Contattaci per una visita dedicata e per visionare le ipotesi di trasformazione già studiate per questo immobile straordinario.

Amandola

In un piccolo borgo: Villa Verri di Amandola, casale colonico da ristrutturare di complessivi mq 192, con al piano sottostrada, cantina e legnaia, al piano terra: la vecchia stalla, magazzini, fondaci, al piano primo, cucina su sala da pranzo, due camere, un disimpegno ed un bagno. Completano la proprietà circa 2340 mq di terreno, di cui una parte edificabile.<br> Per chi vuole vivere nella tranquillità di una piccola frazione, a pochi km dal centro cittadino, per chi ama gli spazi panoramici, questa è la soluzione ideale, allo stato attuale rappresenta perfettamente lo stile di vita delle famiglie marchigiane di un tempo, l' acquirente ha facoltà di ripristinare lo stato originario dell' immobile o può scegliere di demolirlo e ricostruirlo a suo gusto.<br> E' la perfetta combinazione tra: prezzo invitante, location raggiungibilissima, autonomia garantita!!

Sant'angelo In Pontano

<strong>Casa bifamiliare con terreno e accessorio ad uso rimessa – Sant’Angelo in Pontano (MC)</strong><br><br><strong>In vendita esclusiva</strong>, splendida casa bifamiliare immersa in una posizione privilegiata, con panorama a 360° sulle colline marchigiane e sui crinali dei Monti Sibillini. La proprietà comprende un terreno privato di circa <strong>7.310 mq</strong>, piantumato con numerosi ulivi e diverse piante da frutto. <br><br><strong>Distribuzione interna e fabbricati accessori</strong><br><ul><li><strong>Seminterrato</strong>: appartamento indipendente di circa 100 mq con ingresso autonomo, composto da soggiorno, cucina/pranzo, camera matrimoniale, camera doppia, bagno e ripostiglio. Da questo livello si accede inoltre a magazzini/garage di circa 54 mq, perfetti come deposito, rimessa o per uso artigianale.</li><li><strong>Piano terra</strong>: appartamento principale di circa 150 mq, con ingresso, disimpegno, ampio soggiorno con camino, sala da pranzo con cucina, camera matrimoniale, camera doppia, cameretta, bagno e balcone. Completa l’abitazione un sottotetto, che offre ulteriore spazio sfruttabile.</li><li><strong>Annesso esterno</strong>: a pochi metri dalla casa principale si trova un fabbricato di circa 50 mq, adatto come rimessa per auto o capanno per attrezzi da campagna.</li></ul><br>L’immobile è in ottime condizioni, perfettamente collegato ai servizi (rete idrica, elettrica e riscaldamento), pronto per essere abitato senza necessità di interventi urgenti.<br>Il terreno annesso, ampio e ben curato, è piantumato con ulivi e alberi da frutto: ideale per chi desidera un piccolo uliveto o coltivazioni familiari. La posizione è tranquilla, immersa nella natura, con vista sulle colline e sui Monti Sibillini: perfetta sia come residenza principale, sia come seconda casa per chi cerca quiete e relax.<br><br><strong>Posizione e collegamenti</strong><br>Il comune di Sant’Angelo in Pontano si trova in provincia di Macerata.<br><ul><li>La città capoluogo <strong>Macerata</strong> dista circa 29 km in auto.</li><li>Nei dintorni si trovano numerosi borghi caratteristici come San Ginesio, Penna San Giovanni, Gualdo e Loro Piceno, facilmente raggiungibili in pochi minuti, con servizi essenziali, negozi e scuole.</li><li>Dal borgo si accede agevolmente alle principali arterie stradali e alle città più grandi della provincia, dove sono disponibili servizi avanzati, ospedali e trasporti.</li></ul><br>Il contesto di Sant’Angelo in Pontano, con le sue antiche vie, le architetture storiche e la tranquillità delle colline marchigiane, offre un’atmosfera autentica e suggestiva, ideale per chi ama vivere in armonia con la natura senza rinunciare alla comodità di essere vicino ai centri abitati.<br><br>Perché questa proprietà è un’occasione<br><ul><li>Abitazione molto ampia (due appartamenti + soffitta + garage/magazzini), perfetta per famiglie numerose, doppia generazione, ospitalità o locazione separata.</li><li>Terreno generoso, ideale per chi ama la natura, il giardinaggio, l’orto o semplicemente uno spazio verde intorno alla casa.</li><li>Posizione panoramica e tranquilla, in un borgo collinare ricco di storia e tradizione, con ottimo equilibrio tra isolamento e vicinanza ai servizi.</li></ul><br><strong>Ottimo potenziale</strong> sia come prima casa, sia come seconda residenza per weekend e vacanze, o come investimento a reddito

Comunanza

Casale colonico dislocato su tre livelli, composto da piano terra di mq 140 circa, suddiviso in tre ampi vani, a destinazione stalla, cantina, magazzino, piano primo della stessa metratura, a cui si accede tramite scala interna: spaziosa cucina abitabile, soggiorno con camino, disimpegno, bagno, tre camere di cui una con servizi interni; secondo piano, di pari dimensioni, mansardato, abitabile nella parte centrale, è suddiviso in quattro locali, di cui uno con bagno interno. Giardino retrostante l'immobile di circa 200 mq.<br> Il casale in oggetto, libero su tutti i lati, è stato oggetto di ristrutturazione a seguito del sisma 2016, quindi, con riconsolidamento totale e rifacimento del tetto. Infissi in legno con doppio vetro, impiantistica funzionante, pavimento in mattoni, travatura in legno, nicchie abbellite con mensole, sono queste le caratteristiche che permettono di conservare storia ed originalità all'abitazione rendendola confortevole ed accogliente. Sono allo stato grezzo i piani secondo e terra, quest'ultimo trasformabile in abitazione. Grazie alle notevoli dimensioni, l'immobile può accogliere comodamente anche due nuclei familiari. Con prezzo da computare a parte, si può acquistare volumetria adiacente alla proprietà.<br> In campagna, in completa tranquillità e riservatezza, vicino ad altre abitazioni, e a circa 2,5 km dal comune di Comunanza, tale è la soluzione ideale per chi vuole vivere in completa autonomia, in mezzo alla natura, senza rinunciare ai servizi offerti dal paese.

Santa Veneranda

ZONA CANDELARA,<br>nella primissima collina a pochi chilometri dal centro di Pesaro, interessante rudere panoramico con vista mare e terreno di proprietà. <br>L'ex casa colonica ha una superficie di circa 250 mq. suddivisa su due livelli oltre ad un capanno-attrezzi di circa 35 mq. e terreno circostante di circa 5.000 mq. Il fabbricato risulta completamente da ristrutturare; sarebbe consigliata la demolizione con ricostruzione ex novo, traslando il fabbricato in una posizione tale da poter beneficiare ancor di più della vista mare, che in alcuni punti del terreno è veramente spettacolare. <br>Alla proprietà qui proposta, può essere abbinato e aggiunto ulteriore terreno agricolo, con oliveto annesso, per un massimo di circa 5 ettari.<br>L'accesso alla proprietà è agevolissimo, trovandosi a confine e lungo la strada provinciale che collega il paese di Novilara con quello di Candelara. <br>La proprietà si trova in Località San Rocco, inserita nella dolce e prestigiosa collina tra Novilara e Candelara, a soli 6,5 km dal centro di Pesaro, città famosa per il Rossini Opera Festival e nominata quest'anno Capitale italiana della Cultura 2024. Inoltre, bagnata dall'Adriatico, Pesaro offre sette chilometri di spiagge attrezzate e spiagge libere circondate da un ambiente sorprendente come quello del Parco San Bartolo e dei promontori affacciati sul mare. Classe energetica G Ipe 303,55.<br>Prezzo: € 275.000,00. Chiamaci subito per una visita!! al seguente recapito telefonico: 072131136

San Severino Marche

Incorniciata dal verde, in bellissima posizione panoramica e immersa nelle rigogliose e ospitali campagne della zona collinare maceratese, questa proprietà è composta da una grande casa colonica di 270 mq circa su due piani oltre ad un accessorio agricolo su due livelli per complessivi 130, un ricovero per animali di circa 60 mq ed una cisterna acqua. <br> <br> Il casale e stato ristrutturato con il rifacimento del tetto e dei solai, esternamente sono state mantenute le mura, che si presentavano stabili, in pietra e mattoni come nella tradizione marchigiana, ed internamente ancora al grezzo, permette di realizzare l'abitazione secondo la necessità dell'acquirente. Infatti c'è la possibilità di sviluppare più progetti per la realizzazione di differenti soluzioni: sia per la realizzazione di più unità abitative che per impiantare una struttura ricettiva inoltre la presenza degli annessi, da riqualificare, potrebbe essere sfruttata come ulteriore ampliamento della struttura o, in alternativa, come dependance a servizio dell'edificio principale.<br> <br> Completa la proprietà un ampio giardino/parco delle dimensioni di circa 6000 mq circa nel quale sarebbe possibile realizzare una zona relax con una magnifica piscina con affaccio sull'incantevole vallata e/o un zona parcheggio esterna. <br> Con prezzo da computare a parte è possibile acquistare ulteriore terreno agricolo per un totale di circa 23 ettari.

Monte San Martino

<strong>Casale Barchetta con Terreno Annesso ed Accessori in Vendita a Monte San Martino, Macerata, Marche.</strong><br>Situato a pochi chilometri dal pittoresco borgo di Monte San Martino, in una splendida zona panoramica, <strong>Casale Barchetta</strong> rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca una proprietà ricca di charme e potenziale. La proprietà, ristrutturata con il contributo del terremoto, offre ampi spazi abitativi e un vasto terreno annesso.<br><strong>Caratteristiche Principali:</strong><br><ul><li><strong>Casa Principale:</strong> Disposta su due livelli, con annessa soffitta e corte ad uso giardino. La casa è divisa in due appartamenti autonomi in ottime condizioni:</li><li class="ql-indent-1"><strong>Appartamento al Piano Terra:</strong> Composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura e camino, una camera matrimoniale e un bagno.</li><li class="ql-indent-1"><strong>Appartamento al Piano Primo:</strong> Accessibile tramite scala esterna, con balcone, ingresso, soggiorno con cucina e camino, tre camere e un bagno.</li><li><strong>Terreno Annesso:</strong> Circa 2 ettari di terreno che valorizzano la proprietà, suddivisi in:</li><li class="ql-indent-1"><strong>Capannone:</strong> Ad uso rimessa attrezzi agricoli, di recente costruzione.</li><li class="ql-indent-1"><strong>Vecchia Casetta:</strong> In discrete condizioni, utilizzata come magazzino. Entrambi gli accessori hanno subito danni dal terremoto del 2016 e sono previsti contributi a fondo perduto per il restauro: circa 130.000 euro per la casetta e 110.000 euro per il capannone.</li></ul><strong>Servizi e Infrastrutture:</strong><br><ul><li><strong>Buona Accessibilità:</strong> La proprietà è servita da una strada comunale in buono stato.</li><li><strong>Connessioni Ai Servizi:</strong> Completa di tutte le connessioni ai servizi idrici, elettrici e impianto gas.</li></ul><strong>Potenziale della Proprietà:</strong> Casale Barchetta è perfetto per chi desidera avviare una piccola azienda agricola o un'attività ricettiva, grazie agli ampi spazi e alle strutture versatili disponibili. Le colture possono variare e il terreno offre numerose possibilità di utilizzo.<br><strong>Posizione e Ambiente:</strong> La proprietà si trova in una posizione privilegiata che garantisce tranquillità e viste mozzafiato sulla campagna marchigiana. Monte San Martino è un borgo che conserva il fascino del passato, con le sue stradine medievali e le tradizioni locali che rendono unico questo luogo. La comunità accogliente e la vicinanza ai principali centri urbani come Macerata offrono un equilibrio perfetto tra vita rurale e comodità moderne.<br><strong>Cenni su Monte San Martino:</strong><br>Monte San Martino è un affascinante borgo situato nelle colline della provincia di Macerata, noto per la sua storia antica e le bellezze naturali. Il paese è ricco di testimonianze architettoniche, tra cui chiese e palazzi storici, e offre numerose attività all'aperto come escursioni e visite ai vicini borghi medievali. La comunità locale è rinomata per l'ospitalità e la qualità della vita, rendendo Monte San Martino una destinazione ideale per chi desidera unire tranquillità e cultura.<br><strong>Opportunità Unica:</strong> Non lasciatevi sfuggire l'opportunità di acquistare <strong>Casale Barchetta</strong> e iniziare una nuova vita in una delle zone più affascinanti delle Marche. Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci.<br><strong>Contatti:</strong> Per ulteriori dettagli, contattateci e saremo lieti di fornirvi tutte le informazioni necessarie.

Montappone

<strong>Casale con terreno e accessorio uso deposito in vendita a Montappone, Fermo – Cuore delle Marche</strong><br><br>Immerso nella quiete delle colline marchigiane, a pochi minuti dal borgo di <strong>Montappone</strong>, sorge questo <strong>casale ristrutturato di pregio</strong>, una residenza che unisce autenticità rurale, comfort contemporaneo e un panorama che abbraccia la campagna fino all’orizzonte. Una proprietà rara, pensata per chi desidera vivere o investire in un luogo dove natura, privacy e qualità costruttiva dialogano in perfetta armonia.<br><br><strong>Un’eleganza discreta tra tradizione e modernità</strong><br><br>Il casale, completamente ristrutturato nel 2005, si sviluppa su circa <strong>230 mq</strong> distribuiti su tre livelli, arricchiti da un <strong>terrazzo panoramico di 38 mq</strong> e <strong>balconi per 11 mq</strong>. La struttura in <strong>muratura portante</strong>, parte in mattoni faccia vista, racconta la storia architettonica del territorio, mentre le finiture – pavimenti in monocottura, infissi in PVC a taglio termico, persiane effetto legno – garantiscono comfort e durabilità.<br><br>Un impianto fotovoltaico da <strong>3 kW</strong> e due caldaie autonome assicurano efficienza energetica e gestione intelligente degli spazi.<br><br><strong>Gli interni: ambienti luminosi e spazi generosi</strong><br><strong>Piano Terra</strong><br>Un ingresso accogliente introduce alla zona giorno, composta da soggiorno, cucina abitabile, sala da pranzo, bagno, disimpegno, cantina e un portico ideale per vivere l’esterno in ogni stagione.<br><strong>Piano Primo</strong><br>Un elegante disimpegno conduce a <strong>quattro camere matrimoniali</strong>, uno studio, due bagni, lavanderia e balcone. Ambienti ampi, luminosi, perfetti per una famiglia o per ospitalità di charme.<br><strong>Piano Secondo</strong><br>Una <strong>soffitta abitabile e polifunzionale</strong>, con accesso diretto al terrazzo panoramico, offre uno spazio unico: atelier, sala relax, studio creativo o suite privata.<br><br><strong>Il terreno: 15.000 mq di natura e possibilità</strong><br>La proprietà comprende <strong>1,5 ettari di terreno pianeggiante</strong>, in gran parte seminativo, arricchito da piante da frutto e da un <strong>accessorio di 70 mq</strong>, ideale come deposito, magazzino o laboratorio. Un valore aggiunto per chi desidera coltivare, creare spazi di lavoro o ampliare le potenzialità della tenuta.<br>L’accesso avviene tramite una strada comunale ben mantenuta, da cui si dirama la strada privata che conduce al casale, protetta da un robusto cancello in legno.<br><br><strong>Una posizione privilegiata nel cuore delle Marche</strong><br>Montappone, celebre come città del cappello, è un borgo ricco di tradizione artigianale e cultura. La proprietà gode di una posizione strategica:<br><ul><li><strong>1 km dal centro del paese</strong></li><li><strong>30 km dal Mare Adriatico</strong></li><li><strong>25 km dai Monti Sibillini</strong></li></ul>Un equilibrio perfetto tra tranquillità rurale e comodità dei servizi, tra mare e montagna, tra autenticità e bellezza.<br><br><strong>Una dimora per chi cerca valore, spazio e identità</strong><br>Questo <strong>casale in vendita a Montappone</strong> rappresenta un’opportunità unica per chi desidera una residenza di pregio nelle Marche, ideale come abitazione principale, casa vacanze o investimento immobiliare di qualità.

Gualdo

Ex convento terremotato in corso di ristrutturazione con contributo a fondo perduto, vendesi a Gualdo, Macerata, Marche, Italia.<br><br>L'immobile costituito da ampi fabbricati di civile abitazione ( attualmente catastalmente risultano due abitazioni) in parte ristrutturati nell'anno 2000 circa, un tempo era una dimora ecclesiastica. La ristrutturazione precedente ha cercato di mantenere le sue origini pur se mixate con materiali moderni. Il terremoto del 2016 ha vistosamente rovinato quanto precedentemente fatto e ha reso l'immobile inagibile pertanto sono state aperte tutte le pratiche necessarie per la sua ristrutturazione di fatto si parla di un contributo a fondo perduto di circa 1.400.000 € che potrà essere sfruttato dal futuro proprietario qualora sia venduta in corso d'opera. La ristrutturazione e' iniziata nell'aprile del 2025.<br><br>Le pratiche sono seguite da un tecnico del posto al quale si potrà chiedere tutto il supporto. <br><br>L'importante proprietà è ubicata a ridosso del paese di Gualdo, servita da una comoda strada asfaltata di poco transito, ha un terreno annesso di circa 15.000 mq. gode di una vista bellissima sui Monti Sibillini e le vallate circostanti. Nella proprietà arrivano i servizi idrici ed elettrici <br><br>L'immobile attualmente è divisa in due unità abitativa cosi composte: la più grande di circa 555 mq. ripartita su due piani con zona giorno al piano terra con ingresso, soggiorno, balcone, cucina, disimpegno, corridoio due ripostigli, altro locale polifunzionale, due disimpegno e bagno; al piano primo disimpegno, tinello, due bagni, 4 camere e locale soffitta. <br><br>La seconda unita, più piccola di circa 150 mq. ripartita su tre piani di cui due seminterrati ed un piano terra: il piano seminterrato 2 è destinato alle cantine, il piano primo seminterrato ed il piano terra sono adibiti ad abitazione composto da ingresso, cucina bagno e locale ripostiglio, al piano terra tre camere e ripostiglio.<br><br>L'investimento è adatto anche per chi volesse fare reddito in quanto la sua conformazione è idonea alla realizzazioni di piu' unità abitative autonome. <br><br>Gualdo è un affascinante borgo d’aspetto medievale, con resti delle numerosi torri appartenenti alle fortificazioni antiche, dove il visitatore, oltre ad una suggestiva vista sui monti Sibillini che la circondano, tra le valli dei torrenti Tennacola e Salino, potrà fare anche una bella escursione tra chiese di varie epoche ed un interessante convento francescano.<br><br>La distanza al mare e di circa 35 km, mentre dai Monti Sibillini solo 25 km circa.<br><br>La A&G Immobiliare è ben felice di rispondere a vari quesiti, non esitate a contattarci.

Loro Piceno

Il casolare in vendita a Loro Piceno ( MC ) è un'opportunità per chi desidera vivere immerso nella tranquillità e nella bellezza della campagna marchigiana.<br><br>Costruito nel 1940, si presenta in uno stato attuale libero al rogito, pronto per essere acquistato e ristrutturato secondo i propri gusti e le proprie esigenze.<br><br>Con una superficie totale di 123 metri quadrati + diversi accessori, offre ampi spazi abitativi, ottimi anche per realizzare una struttura ricettiva, richiestissima in zona. <br><br>Completa la proprietà un terreno perimetrale di circa un ettaro, con splendide piante ad alto fusto e numerosi ulivi.<br><br>L'immobile è da ristrutturare completamente, ma questo offre la possibilità di creare una casa su misura, personalizzata nei minimi dettagli.<br><br>Il casolare si trova in una posizione strategica, a breve distanza dai principali servizi e dalle splendide località turistiche della regione, a metà strada fra il mare e la montagna.<br><br>Una vera occasione da non perdere per chi sogna di vivere in un'oasi di pace e tranquillità nelle colline marchigiane, circondato dalla bellezza della natura.<br><br>Euro 49.000,00 . Prenota subito una visita: 0733 865188

Cupramontana

In collina zona verde , ottima vista di vigneti e uliveti , comodo accesso casa in muratura su 2 livelli, struttura in ottimo stato, per superficie catastale di 190 mq suddivisa in 2 appartamenti, annessa capanna di circa 100 mt , terreno agricolo di 2,6 ha facilmente lavorabile , con vigneto di circa 2 ha.. parte dei quali a verdicchio, uliveto di 80 piante in piena produzione . Nella corte troviamo anche un forno a legna e un locale per rimessa attrezzi . <br>La zona e' stupenda al centro delle Marche , tipiche colline marchigiane, a 30 minuti da aeroporto e dal mare a pochi km da superstrada , in circa 1 ora di auto si possono raggiungere i principali luoghi turistici delle Marche e Italia centrale .<br><br>Al piano terra della casa abbiamo una cantina con 6 botti di cemento tutt' ora utilizzate , di diversa capienza, per complessivi 250 q.li di vino, oltre ad altra attrezzatura di cantina . Sempre al piano terra , ingresso indipendente, abbiamo un appartamento formato da sala , angolo cottura , camera matrimoniale e bagno con finestra . Con scale interne si sale al primo piano dove troviamo un grande appartamento formato da ampia cucina con caminetto, n. 4 camere matrimoniali di cui una con balcone , un bagno padronale. Sempre con scale interne si accede ad ampia soffitta con finestrelle , praticabile nella parte centrale <br>.<br>Ottima opportunita' per vivere in campagna , in collina non lontano dai servizi , integrare il reddito con attivita' recettiva, produrre ottimo vino e olio extra vergine di oliva . Da considerare che gia' ora , parte della capanna e' adibita a ospitare , conigli , galline , pecore e altri animali di bassa corte . <br>Negli appartamenti abbiamo impianto di riscaldamento con termosifoni in ghisa caldaia a gas gpl , impianto elettrico, a norma al momento installazione, e' perfettamente funzionante .

Acquaviva Picena

Casale colonico con annesso un fabbricato ristrutturato nel 1990, in vendita ad Acquaviva Picena, in contrada Forola, inserito in un lotto agricolo di mq 26.330.<br> L'immobile principale è il classico esempio di casa colonica marchigiana con scala esterna, dislocato su due livelli di complessivi mq 290 circa, composto da stalle, magazzini e cantine al piano terra e a destinazione abitativa al piano primo. Detto immobile necessita di ristrutturazione totale.<br> Il fabbricato annesso, di oltre 100 mq, è stato oggetto di ristrutturazione nel 1990, ed è composto da una rimessa attrezzi agricoli, un ampio locale con camino, un bagno e tre locali ripostiglio (uno dei quali destinato a camera).<br> Completa la proprietà un terreno agricolo di mq 26.330 catastali, in parte destinato a seminativo ed in parte ad uliveto composto da circa 250 piante di ulivo.<br> La proprietà è situata ad ovest del paese medioevale di Acquaviva Picena, in zona agricola con comodo accesso direttamente dalla strada provinciale e protetta da un cancello scorrevole all'ingresso e da solidi muri di contenimento a delimitare quella che un tempo era l'aia.<br> Dotata di un'esposizione prevalente verso sud-est, dalla casa è possibile godere di una bella vista panoramica sui monti Appennini e sulle vallate circostanti.<br> Potete contattarci senza impegno per ottenere maggiori informazioni o per prenotare una visita per questo casale colonico con annesso un fabbricato ristrutturato nel 1990, in vendita ad Acquaviva Picena, in contrada Forola, inserito in un lotto agricolo di mq 26.330.