Rustici Casali in vendita in Marche

Cupramontana

In collina zona verde , ottima vista di vigneti e uliveti , comodo accesso casa in muratura su 2 livelli, struttura in ottimo stato, per superficie catastale di 190 mq suddivisa in 2 appartamenti, annessa capanna di circa 100 mt , terreno agricolo di 2,6 ha facilmente lavorabile , con vigneto di circa 2 ha.. parte dei quali a verdicchio, uliveto di 80 piante in piena produzione . Nella corte troviamo anche un forno a legna e un locale per rimessa attrezzi . <br>La zona e' stupenda al centro delle Marche , tipiche colline marchigiane, a 30 minuti da aeroporto e dal mare a pochi km da superstrada , in circa 1 ora di auto si possono raggiungere i principali luoghi turistici delle Marche e Italia centrale .<br><br>Al piano terra della casa abbiamo una cantina con 6 botti di cemento tutt' ora utilizzate , di diversa capienza, per complessivi 250 q.li di vino, oltre ad altra attrezzatura di cantina . Sempre al piano terra , ingresso indipendente, abbiamo un appartamento formato da sala , angolo cottura , camera matrimoniale e bagno con finestra . Con scale interne si sale al primo piano dove troviamo un grande appartamento formato da ampia cucina con caminetto, n. 4 camere matrimoniali di cui una con balcone , un bagno padronale. Sempre con scale interne si accede ad ampia soffitta con finestrelle , praticabile nella parte centrale <br>.<br>Ottima opportunita' per vivere in campagna , in collina non lontano dai servizi , integrare il reddito con attivita' recettiva, produrre ottimo vino e olio extra vergine di oliva . Da considerare che gia' ora , parte della capanna e' adibita a ospitare , conigli , galline , pecore e altri animali di bassa corte . <br>Negli appartamenti abbiamo impianto di riscaldamento con termosifoni in ghisa caldaia a gas gpl , impianto elettrico, a norma al momento installazione, e' perfettamente funzionante .

Cattabrighe

5

3

2

400 ㎡

In vendita a Pesaro, nella tranquilla zona del Boncio, proponiamo una colonica di ampie dimensioni, ideale per chi desidera unire il fascino del rustico alla possibilità di personalizzare gli spazi. La proprietà si sviluppa su due piani per un totale di 400 mq . Completano la proprietà un ingresso indipendente e un ampio giardino , perfetto per godere di momenti di relax all'aria aperta o per realizzare un'area verde personale. Questa colonica rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una soluzione abitativa da personalizzare in un contesto tranquillo, ma vicino ai servizi e alle bellezze di Pesaro. Non perdere l'occasione di trasformare questa proprietà nel tuo sogno immobiliare!

Montappone

<strong>Casale con terreno e accessorio uso deposito in vendita a Montappone, Fermo – Cuore delle Marche</strong><br><br>Immerso nella quiete delle colline marchigiane, a pochi minuti dal borgo di <strong>Montappone</strong>, sorge questo <strong>casale ristrutturato di pregio</strong>, una residenza che unisce autenticità rurale, comfort contemporaneo e un panorama che abbraccia la campagna fino all’orizzonte. Una proprietà rara, pensata per chi desidera vivere o investire in un luogo dove natura, privacy e qualità costruttiva dialogano in perfetta armonia.<br><br><strong>Un’eleganza discreta tra tradizione e modernità</strong><br><br>Il casale, completamente ristrutturato nel 2005, si sviluppa su circa <strong>230 mq</strong> distribuiti su tre livelli, arricchiti da un <strong>terrazzo panoramico di 38 mq</strong> e <strong>balconi per 11 mq</strong>. La struttura in <strong>muratura portante</strong>, parte in mattoni faccia vista, racconta la storia architettonica del territorio, mentre le finiture – pavimenti in monocottura, infissi in PVC a taglio termico, persiane effetto legno – garantiscono comfort e durabilità.<br><br>Un impianto fotovoltaico da <strong>3 kW</strong> e due caldaie autonome assicurano efficienza energetica e gestione intelligente degli spazi.<br><br><strong>Gli interni: ambienti luminosi e spazi generosi</strong><br><strong>Piano Terra</strong><br>Un ingresso accogliente introduce alla zona giorno, composta da soggiorno, cucina abitabile, sala da pranzo, bagno, disimpegno, cantina e un portico ideale per vivere l’esterno in ogni stagione.<br><strong>Piano Primo</strong><br>Un elegante disimpegno conduce a <strong>quattro camere matrimoniali</strong>, uno studio, due bagni, lavanderia e balcone. Ambienti ampi, luminosi, perfetti per una famiglia o per ospitalità di charme.<br><strong>Piano Secondo</strong><br>Una <strong>soffitta abitabile e polifunzionale</strong>, con accesso diretto al terrazzo panoramico, offre uno spazio unico: atelier, sala relax, studio creativo o suite privata.<br><br><strong>Il terreno: 15.000 mq di natura e possibilità</strong><br>La proprietà comprende <strong>1,5 ettari di terreno pianeggiante</strong>, in gran parte seminativo, arricchito da piante da frutto e da un <strong>accessorio di 70 mq</strong>, ideale come deposito, magazzino o laboratorio. Un valore aggiunto per chi desidera coltivare, creare spazi di lavoro o ampliare le potenzialità della tenuta.<br>L’accesso avviene tramite una strada comunale ben mantenuta, da cui si dirama la strada privata che conduce al casale, protetta da un robusto cancello in legno.<br><br><strong>Una posizione privilegiata nel cuore delle Marche</strong><br>Montappone, celebre come città del cappello, è un borgo ricco di tradizione artigianale e cultura. La proprietà gode di una posizione strategica:<br><ul><li><strong>1 km dal centro del paese</strong></li><li><strong>30 km dal Mare Adriatico</strong></li><li><strong>25 km dai Monti Sibillini</strong></li></ul>Un equilibrio perfetto tra tranquillità rurale e comodità dei servizi, tra mare e montagna, tra autenticità e bellezza.<br><br><strong>Una dimora per chi cerca valore, spazio e identità</strong><br>Questo <strong>casale in vendita a Montappone</strong> rappresenta un’opportunità unica per chi desidera una residenza di pregio nelle Marche, ideale come abitazione principale, casa vacanze o investimento immobiliare di qualità.

LUCREZIA DI CARTOCETO, ci troviamo in posizione comoda, vicino al centro del paese, ai principali servizi, alla superstrada e a soli 12 Km da Fano e dal mare. Vendiamo casa colonica di circa 330 mq che si sviluppa su due piani con adiacenti due accessori esterni. A completare la proprietà uno scoperto esclusivo di circa 2.600 mq e chiesetta privata. Soluzione ideale per usufruire bonus sisma. Possibilità di ricostruzione al centro del lotto rispettando le distanze dei confini. Si richiedono € 220.000,00

A pochi Km. dal mare, tra le più belle colline marchigiane tra Fano e Mombaroccio, zona tranquilla e soleggiata , vendesi porzione di casolare su due livelli, ideale anche come residenza per più nuclei familiari. Ottimo per soluzione recettiva di affitta camere o B&B avendo tutte le attuali camere da letto il bagno privato. Attualmente l'immobile e composto al piano terra da: ingresso, ampio soggiorno, grande cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, studio, tre bagni, vano polivalente con predisposizione per altra cucina ed affaccio su grande porticato. Dal soggiorno con bella scala a vista, si accede al piano primo dove troviamo 3 camere matrimoniali con ognuna bagno privato. Tutti i locali sono climatizzati con impianto aria condizionata. Giardino esclusivo , tutto recintato con cancello ad apertura elettronica. l'immobile è dotato di impianto fotovoltaico oltre che di impianto a gpl. La struttura è particolarmente curata ed è stata ristrutturata mantenendo le caratteristiche del tipico casolare di campagna marchigiano, con travi a vista, pianelle anche se con la recente ristrutturazione si è voluto dare un tocco di modernità . Alla proprietà si accede da un bel viale alberato e piantumato oltre che con alberi ornamentali, anche con ulivi ed alberi da frutta. Completano la proprietà piscina e piccolo annesso per ricovero attrezzi. Possibilità di acquistare adiacente e confinante ricovero attrezzi di circa 120 mq. adibito a vari usi oltre che per scuderia, ricovero cavalli di privati o come sinergia all'attività turistica di B&B. Classe Energetica E - epgl,nren 183,39 - kwh/m2 anno 400.000,00 TRATT.

Gualdo

Ex convento terremotato in corso di ristrutturazione con contributo a fondo perduto, vendesi a Gualdo, Macerata, Marche, Italia.<br><br>L'immobile costituito da ampi fabbricati di civile abitazione ( attualmente catastalmente risultano due abitazioni) in parte ristrutturati nell'anno 2000 circa, un tempo era una dimora ecclesiastica. La ristrutturazione precedente ha cercato di mantenere le sue origini pur se mixate con materiali moderni. Il terremoto del 2016 ha vistosamente rovinato quanto precedentemente fatto e ha reso l'immobile inagibile pertanto sono state aperte tutte le pratiche necessarie per la sua ristrutturazione di fatto si parla di un contributo a fondo perduto di circa 1.400.000 € che potrà essere sfruttato dal futuro proprietario qualora sia venduta in corso d'opera. La ristrutturazione e' iniziata nell'aprile del 2025.<br><br>Le pratiche sono seguite da un tecnico del posto al quale si potrà chiedere tutto il supporto. <br><br>L'importante proprietà è ubicata a ridosso del paese di Gualdo, servita da una comoda strada asfaltata di poco transito, ha un terreno annesso di circa 15.000 mq. gode di una vista bellissima sui Monti Sibillini e le vallate circostanti. Nella proprietà arrivano i servizi idrici ed elettrici <br><br>L'immobile attualmente è divisa in due unità abitativa cosi composte: la più grande di circa 555 mq. ripartita su due piani con zona giorno al piano terra con ingresso, soggiorno, balcone, cucina, disimpegno, corridoio due ripostigli, altro locale polifunzionale, due disimpegno e bagno; al piano primo disimpegno, tinello, due bagni, 4 camere e locale soffitta. <br><br>La seconda unita, più piccola di circa 150 mq. ripartita su tre piani di cui due seminterrati ed un piano terra: il piano seminterrato 2 è destinato alle cantine, il piano primo seminterrato ed il piano terra sono adibiti ad abitazione composto da ingresso, cucina bagno e locale ripostiglio, al piano terra tre camere e ripostiglio.<br><br>L'investimento è adatto anche per chi volesse fare reddito in quanto la sua conformazione è idonea alla realizzazioni di piu' unità abitative autonome. <br><br>Gualdo è un affascinante borgo d’aspetto medievale, con resti delle numerosi torri appartenenti alle fortificazioni antiche, dove il visitatore, oltre ad una suggestiva vista sui monti Sibillini che la circondano, tra le valli dei torrenti Tennacola e Salino, potrà fare anche una bella escursione tra chiese di varie epoche ed un interessante convento francescano.<br><br>La distanza al mare e di circa 35 km, mentre dai Monti Sibillini solo 25 km circa.<br><br>La A&G Immobiliare è ben felice di rispondere a vari quesiti, non esitate a contattarci.

San Silvestro

Il Fascino del Casale, il Respiro del Mare: La tua Oasi a San Silvestro, Senigallia Immagina di svegliarti ogni mattina avvolto dal silenzio delle colline marchigiane, con lo sguardo che spazia nel verde dei campi e lambisce l’azzurro dell'Adriatico. Situata nella prestigiosa zona di San Silvestro, questa proprietà è la sintesi perfetta per chi sogna la privacy della campagna senza rinunciare alla comodità di avere le spiagge di Senigallia a pochi minuti di auto. Una dimora di ampie metrature, baciata dal sole e pronta a trasformarsi nel tuo progetto di vita o in un investimento di alto profilo. UN POTENZIALE SENZA CONFINI Che tu stia cercando una residenza di prestigio o un'opportunità di business, i volumi generosi offrono infinite possibilità: Residenza Bifamiliare: Ideale per due nuclei familiari che desiderano indipendenza totale, grandi spazi comuni e privacy assoluta. Struttura Ricettiva di Charme: La configurazione si presta perfettamente alla creazione di un B&B o di appartamenti per vacanze, un mercato sempre florido nella "Spiaggia di Velluto". Azienda Agricola o Atelier: Grazie ai 3.000 mq di corte, potrai creare il tuo giardino botanico, una piscina o spazi dedicati ai tuoi hobby. DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI Il Piano Nobile (Primo Piano - 258 mq): Un appartamento immenso e luminoso, caratterizzato da un terrazzo panoramico di 85 mq: il luogo perfetto per cene al tramonto vista mare. Completano il piano una soffitta di 50 mq e un ulteriore terrazzo nel sottotetto di 42 mq. Il Cuore Creativo (Piano Terra - Oltre 300 mq): Qui lo spazio non manca mai. Cantine finestrate, ex granai e magazzini che, grazie alle altezze e alla luce naturale, attendono solo di essere convertiti in: Suite indipendenti per ospiti. Una seconda grande unità abitativa. Zone wellness o sale degustazione. Il Parco Privato (3.000 mq): Una corte esclusiva, un elemento raro così vicino alla città. Uno spazio vitale per realizzare aree relax, parcheggi riservati o un frutteto privato. PERCHÉ SCEGLIERE QUESTA PROPRIETÀ? Location Strategica: Sei in collina (aria pura e silenzio), ma vedi il mare e raggiungi il centro in un attimo. Versatilità Unica: Non compri solo mura, ma la libertà di decidere quanto grande debba essere il tuo sogno. Investimento Sicuro: La zona di San Silvestro è tra le più ricercate e mantiene alto il valore nel tempo. Accesso Facile: Strade comode e pianeggianti portano direttamente al cancello della proprietà. Vieni a scoprire dove il blu incontra il verde. Contattaci per una visita dedicata e per visionare le ipotesi di trasformazione già studiate per questo immobile straordinario.

Rif.001SP Immerso nella tranquillità e nella bellezza della campagna, proponiamo in vendita un casale rustico da ricostruire di circa 154 mq, con 5 ettari di terreno agricolo composto principalmente da seminativo, uliveto e vigneto. Il casale è dotato di due annessi e due pozzi, e gode di un'esposizione a sud che regala una vista mozzafiato sulle colline circostanti. Questa proprietà è l'ideale per chi desidera vivere in armonia con la natura, lontano dal rumore della città, oppure per chi vuole avviare un'azienda agricola o una struttura ricettiva. La posizione tranquilla e panoramica rende questo casale un vero angolo di paradiso, perfetto per rilassarsi e godere della bellezza dei paesaggi circostanti. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica, contattaci ora per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Realizza il tuo sogno di vivere in mezzo alla natura, in un ambiente autentico e suggestivo come solo la campagna può offrire. Prezzo richiesto 225.000 euro Sei interessato a questo immobile? Il codice di riferimento è 001SP, contatta Prima Immobiliare per ulteriori dettagli. Chiamaci subito al 0712905445 o scrivici a info@immobiliareprima.it I nostri agenti sono a tua completa disposizione!

Monte San Martino

<strong>Casale Barchetta con Terreno Annesso ed Accessori in Vendita a Monte San Martino, Macerata, Marche.</strong><br>Situato a pochi chilometri dal pittoresco borgo di Monte San Martino, in una splendida zona panoramica, <strong>Casale Barchetta</strong> rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca una proprietà ricca di charme e potenziale. La proprietà, ristrutturata con il contributo del terremoto, offre ampi spazi abitativi e un vasto terreno annesso.<br><strong>Caratteristiche Principali:</strong><br><ul><li><strong>Casa Principale:</strong> Disposta su due livelli, con annessa soffitta e corte ad uso giardino. La casa è divisa in due appartamenti autonomi in ottime condizioni:</li><li class="ql-indent-1"><strong>Appartamento al Piano Terra:</strong> Composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura e camino, una camera matrimoniale e un bagno.</li><li class="ql-indent-1"><strong>Appartamento al Piano Primo:</strong> Accessibile tramite scala esterna, con balcone, ingresso, soggiorno con cucina e camino, tre camere e un bagno.</li><li><strong>Terreno Annesso:</strong> Circa 2 ettari di terreno che valorizzano la proprietà, suddivisi in:</li><li class="ql-indent-1"><strong>Capannone:</strong> Ad uso rimessa attrezzi agricoli, di recente costruzione.</li><li class="ql-indent-1"><strong>Vecchia Casetta:</strong> In discrete condizioni, utilizzata come magazzino. Entrambi gli accessori hanno subito danni dal terremoto del 2016 e sono previsti contributi a fondo perduto per il restauro: circa 130.000 euro per la casetta e 110.000 euro per il capannone.</li></ul><strong>Servizi e Infrastrutture:</strong><br><ul><li><strong>Buona Accessibilità:</strong> La proprietà è servita da una strada comunale in buono stato.</li><li><strong>Connessioni Ai Servizi:</strong> Completa di tutte le connessioni ai servizi idrici, elettrici e impianto gas.</li></ul><strong>Potenziale della Proprietà:</strong> Casale Barchetta è perfetto per chi desidera avviare una piccola azienda agricola o un'attività ricettiva, grazie agli ampi spazi e alle strutture versatili disponibili. Le colture possono variare e il terreno offre numerose possibilità di utilizzo.<br><strong>Posizione e Ambiente:</strong> La proprietà si trova in una posizione privilegiata che garantisce tranquillità e viste mozzafiato sulla campagna marchigiana. Monte San Martino è un borgo che conserva il fascino del passato, con le sue stradine medievali e le tradizioni locali che rendono unico questo luogo. La comunità accogliente e la vicinanza ai principali centri urbani come Macerata offrono un equilibrio perfetto tra vita rurale e comodità moderne.<br><strong>Cenni su Monte San Martino:</strong><br>Monte San Martino è un affascinante borgo situato nelle colline della provincia di Macerata, noto per la sua storia antica e le bellezze naturali. Il paese è ricco di testimonianze architettoniche, tra cui chiese e palazzi storici, e offre numerose attività all'aperto come escursioni e visite ai vicini borghi medievali. La comunità locale è rinomata per l'ospitalità e la qualità della vita, rendendo Monte San Martino una destinazione ideale per chi desidera unire tranquillità e cultura.<br><strong>Opportunità Unica:</strong> Non lasciatevi sfuggire l'opportunità di acquistare <strong>Casale Barchetta</strong> e iniziare una nuova vita in una delle zone più affascinanti delle Marche. Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci.<br><strong>Contatti:</strong> Per ulteriori dettagli, contattateci e saremo lieti di fornirvi tutte le informazioni necessarie.

Sant'angelo In Pontano

<strong>Casa bifamiliare con terreno e accessorio ad uso rimessa – Sant’Angelo in Pontano (MC)</strong><br><br><strong>In vendita esclusiva</strong>, splendida casa bifamiliare immersa in una posizione privilegiata, con panorama a 360° sulle colline marchigiane e sui crinali dei Monti Sibillini. La proprietà comprende un terreno privato di circa <strong>7.310 mq</strong>, piantumato con numerosi ulivi e diverse piante da frutto. <br><br><strong>Distribuzione interna e fabbricati accessori</strong><br><ul><li><strong>Seminterrato</strong>: appartamento indipendente di circa 100 mq con ingresso autonomo, composto da soggiorno, cucina/pranzo, camera matrimoniale, camera doppia, bagno e ripostiglio. Da questo livello si accede inoltre a magazzini/garage di circa 54 mq, perfetti come deposito, rimessa o per uso artigianale.</li><li><strong>Piano terra</strong>: appartamento principale di circa 150 mq, con ingresso, disimpegno, ampio soggiorno con camino, sala da pranzo con cucina, camera matrimoniale, camera doppia, cameretta, bagno e balcone. Completa l’abitazione un sottotetto, che offre ulteriore spazio sfruttabile.</li><li><strong>Annesso esterno</strong>: a pochi metri dalla casa principale si trova un fabbricato di circa 50 mq, adatto come rimessa per auto o capanno per attrezzi da campagna.</li></ul><br>L’immobile è in ottime condizioni, perfettamente collegato ai servizi (rete idrica, elettrica e riscaldamento), pronto per essere abitato senza necessità di interventi urgenti.<br>Il terreno annesso, ampio e ben curato, è piantumato con ulivi e alberi da frutto: ideale per chi desidera un piccolo uliveto o coltivazioni familiari. La posizione è tranquilla, immersa nella natura, con vista sulle colline e sui Monti Sibillini: perfetta sia come residenza principale, sia come seconda casa per chi cerca quiete e relax.<br><br><strong>Posizione e collegamenti</strong><br>Il comune di Sant’Angelo in Pontano si trova in provincia di Macerata.<br><ul><li>La città capoluogo <strong>Macerata</strong> dista circa 29 km in auto.</li><li>Nei dintorni si trovano numerosi borghi caratteristici come San Ginesio, Penna San Giovanni, Gualdo e Loro Piceno, facilmente raggiungibili in pochi minuti, con servizi essenziali, negozi e scuole.</li><li>Dal borgo si accede agevolmente alle principali arterie stradali e alle città più grandi della provincia, dove sono disponibili servizi avanzati, ospedali e trasporti.</li></ul><br>Il contesto di Sant’Angelo in Pontano, con le sue antiche vie, le architetture storiche e la tranquillità delle colline marchigiane, offre un’atmosfera autentica e suggestiva, ideale per chi ama vivere in armonia con la natura senza rinunciare alla comodità di essere vicino ai centri abitati.<br><br>Perché questa proprietà è un’occasione<br><ul><li>Abitazione molto ampia (due appartamenti + soffitta + garage/magazzini), perfetta per famiglie numerose, doppia generazione, ospitalità o locazione separata.</li><li>Terreno generoso, ideale per chi ama la natura, il giardinaggio, l’orto o semplicemente uno spazio verde intorno alla casa.</li><li>Posizione panoramica e tranquilla, in un borgo collinare ricco di storia e tradizione, con ottimo equilibrio tra isolamento e vicinanza ai servizi.</li></ul><br><strong>Ottimo potenziale</strong> sia come prima casa, sia come seconda residenza per weekend e vacanze, o come investimento a reddito

San Severino Marche

Incorniciata dal verde, in bellissima posizione panoramica e immersa nelle rigogliose e ospitali campagne della zona collinare maceratese, questa proprietà è composta da una grande casa colonica di 270 mq circa su due piani oltre ad un accessorio agricolo su due livelli per complessivi 130, un ricovero per animali di circa 60 mq ed una cisterna acqua. <br> <br> Il casale e stato ristrutturato con il rifacimento del tetto e dei solai, esternamente sono state mantenute le mura, che si presentavano stabili, in pietra e mattoni come nella tradizione marchigiana, ed internamente ancora al grezzo, permette di realizzare l'abitazione secondo la necessità dell'acquirente. Infatti c'è la possibilità di sviluppare più progetti per la realizzazione di differenti soluzioni: sia per la realizzazione di più unità abitative che per impiantare una struttura ricettiva inoltre la presenza degli annessi, da riqualificare, potrebbe essere sfruttata come ulteriore ampliamento della struttura o, in alternativa, come dependance a servizio dell'edificio principale.<br> <br> Completa la proprietà un ampio giardino/parco delle dimensioni di circa 6000 mq circa nel quale sarebbe possibile realizzare una zona relax con una magnifica piscina con affaccio sull'incantevole vallata e/o un zona parcheggio esterna. <br> Con prezzo da computare a parte è possibile acquistare ulteriore terreno agricolo per un totale di circa 23 ettari.

Agenzia immobiliare QualityCASA vende a Senigallia in zona Filetto casale tipico marchigiano da ristrutturare diviso su due livelli impreziosito da una torretta centrale al secondo piano. Al piano terra si trovano dei locali ad uso magazzino, un garage, un forno a legna, un ricovero per animali e cantine. Al primo piano la zona soggiorno pranzo, un bagno e quattro camere da letto e infine collegata internamente una comodissima mansarda di mq 42 h ideale come spazio relax o studio. La proprietà include una corte privata di circa 1400 mq, con la possibilità di acquistare anche due o più ettari di terreno per attività agricole o semplicemente per ampliare lo spazio esterno. Posizione strategica: a circa 15 minuti d'auto dalla spiaggia di "Velluto" di Senigallia, 30 minuti dallaeroporto Raffaello Sanzio e circa 15 minuti dalla stazione ferroviaria. e dal Centro storico. Rif.Sen - 190.000

Montegiorgio

<strong>Casale Panoramico in Vendita a Montegiorgio – Un’oasi di pace nel cuore delle Marche</strong><br><br>Se sogni una proprietà immersa nella tranquillità della campagna marchigiana, con spazi generosi e una vista mozzafiato, questo splendido <strong>casale a Montegiorgio</strong> è ciò che fa per te.<br>Libero da subito e pronto ad accogliere i nuovi proprietari, l’immobile si sviluppa su <strong>tre livelli</strong> per un totale di <strong>310 m²</strong>, offrendo ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti.<br><br>Caratteristiche principali<br><ul><li><strong>9 locali</strong> complessivi, ideali per famiglie numerose o per chi desidera ricavare ambienti personalizzati.</li><li><strong>Ampia zona giorno</strong> con cucina a vista, perfetta per vivere e condividere momenti conviviali.</li><li><strong>3 camere da letto</strong> spaziose.</li><li><strong>3 bagni</strong> ben rifiniti.</li><li><strong>Balcone panoramico</strong>, perfetto per rilassarsi godendo di una vista aperta sulla vallata.</li></ul><br>Il casale presenta uno <strong>stato di conservazione buono</strong>, con <strong>infissi in alluminio e doppio vetro</strong> che garantiscono ottimo isolamento termico e acustico. Il riscaldamento è autonomo e alimentato a <strong>GPL</strong>, con impianto a radiatori, c'è anche una stufa a legna in soggiorno molto performante.<br><br> Spazi esterni e pertinenze<br>All’esterno, la proprietà si arricchisce di:<br><ul><li><strong>Giardino privato</strong> e terreno circostante.</li><li><strong>Box auto singolo</strong>.</li><li><strong>Cantina, magazzino e soffitta</strong>, perfetti come spazi di servizio o da trasformare secondo le proprie esigenze.</li></ul>Un contesto che regala privacy, tranquillità e infinite possibilità di utilizzo, sia come abitazione principale che come residenza per il tempo libero.<br><br><strong> Un’opportunità imperdibile</strong><br><br> Questo casale rappresenta una vera <strong>perla della campagna marchigiana</strong>, ideale per chi cerca un’abitazione spaziosa, ben organizzata e situata in un luogo incantevole.<br><br><strong>Non lasciarti sfuggire questa occasione unica.</strong> Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita!

Mergo

In alta collina zona panoramica , a poca distanza dal paese e da tutti i servizi , ampia porzione di casolare in muratura di complessivi 284 mq di superficie catastale, su due livelli, in ottime condizioni strutturali , fienile in muratura di 100 mq in ottime condizioni e terreno di complessivi 1,83 ha con alberi da frutto e piante di olivo secolari sparse . Circa la meta' del terreno puo' essere edificabile. Nella corte abbiamo un pozzo di vena con buona portata d' acqua.<br> <br> Ci troviamo a circa 30 minuti di auto dal mare di Senigallia, dall' areoporto e da Ancona. In un ora si raggiungono le principali citta' d' arte dell' italia centrale.<br> <br> La porzione di casa e' attualmente unico appartamento con 2 ingressi, puo' essere divisa in due appartamenti cielo- terra con ingresso indipendente, il piu' piccolo di circa 80 mq sarebbe da completare internamente ma gia' con splendidi solai e soffitti in legno e con la possibilita' di recuperare antichi materiali .<br> <br> L' appartamento principale e' stato completamente ristrutturato negli anni 80, ha mantenuto la sua struttura di casa colonica con rampa di scala esterna che porta al piano primo ove abbiamo, ingresso, cucina con caminetto e sala pranzo . Nella zona notte abbiamo 3 camere matrimoniali e un bagno. Il piano terra' e' nella forma tipica delle case rurali con ex stalla , antica cantina , ricovero attrezzi e aree di sgombero. Attiguo alla casa toviamo il forno a legna e la legnaia.<br> Il riscaldamento e' ora con caldaia gasolio e termosifoni . Esiste anche allaccio al gas metano .<br> <br> Nella parte alta, la zona centrale e' soffitta , le restanti aree sono sottotetto con altezza inferiore a 1,5 mt .<br> <br> Il grande fienile e' opera in muratura con altezza di circa 7,5 mt , quindi un grande volume che si aggiunge ad una piccola capanna in cemento armato e tamponatura in lamiera di ulteriori 160 mc. Questo grande edificio puo' essere meglio utilizzato rispetto all' attuale destinazione agricola usato ora per attrezzi agricoli e scorte, oltre a stallette per animali di bassa corte e ex porcilaia .<br> <br> Il terreno semi pianeggiante e' in gran parte seminativo in posizione assolata, circonda la casa e si estende su un crinale con vista panoramica su due vallate , a sud la Vallesina con la vista di Mergo nelle vicinanze, a nord la valle del Misa con a distanza le montagne e i paesi caratteristici di questa vallata .<br> <br> Il Comune considera parte del terreno, circa la meta', in area di espansione del Piano Regolatore con la possibilita', se richiesto, di trasformarlo in area edificabile per civile abitazione .<br> <br> Vista la posizione stupenda e la facilita' di accesso, ci sono tutte le condizioni per un vantaggioso investimento per abitazione e per attivita' recettiiva creando volendo , anche un insieme di piu' edifici.<br> <br> La proprieta' e' disposta a vendere separamente la casa con ampia corte e a parte il terreno, agricolo che ha possibilia' di essere trasformato, per circa 1 ha, in edificabile .<br> <br> Sono in vendita anche il trattore con gli attrezzi agricoli .<br> <br> <br>

Serra San Quirico

In zona Forchiusa est, bellissima zona agricola collinare con facile strada di accesso, casa in pietra di 190 mq, su due livellì, attualmente intonacata ma con ottima struttura muraria in pietra, tetto e solai in cemento armato . ampia corte con annessi per attrezzi e ricovero animali.<br>Significativo il terreno agricolo di 6500 mq in posizione assolata e idoneo per tutte le colture, in particolare frutteto e uliveto .<br>La struttura muraria e' in ottimo stato sia statico che antisismico , solai e tetto ricostruiti circa 20 anni orsono .<br>L' appartamento al piano superiore , si raggiunge con una comoda scala interna ed e' formato da cucina con caminetto , n.3 camere matrimoniali , bagno e un comodissimo ripostiglio.<br>Al piano terra n. 2 locali cantina , un ripostiglio e un ampio locale deposito / magazzino di 54 mq .<br>Volendo ci sono le condizioni urbanistiche per trasformare tutto il piano terra in un secondo appartamento, sostenendo oneri comunali di circa 10.000 euro .<br>L' ampia corte, in parte recintata contiene una tettoia per attrezzi agricoli, n. 3 piccoli pollai per animali di bassa corte e un locale sgombero .